新生銀行の住宅ローンについて Part2

[流浪の民]

新生銀行の住宅ローンについて語りましょう。

前スレが1300を超えていますので立てさせてもらいました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

新生銀行ホームページ
http://www.shinseibank.com/

[2: 入居予定さん]

はっ？前のレスじゃだめなの？

[3: 周辺住民さん]

>>02
サーバーに負荷がかかるんだよ。

[4: ビギナーさん]

kakattenaimitainanodemaenonisitokimasu sayounara

[5: 入居済み住民さん]

やっと新スレがたちましたね。1300は多すぎですね。
東京スターのときは1000越えたら管理人から新スレ依頼が来たのに変だなあと思っていました。

私は東京スター銀行からここの10年特約にしようか迷っています。
ただ借り換えの費用が要るので考え中です。
今後の経済状況とか考えたいと思います。

[6: 入居予定さん]

こっちでも同じ質問してみます。
新生銀行って借り換えで利用するのに向いてるって思ったのですがいかがでしょうか？
新規のメリット、借り換えのメリット皆様のご意見お願いします。
あまり差はないですかね？

[7: マンション住民さん]

新生で借り換え審査中です。
ここは、保証料が０円なので諸経費が安いのがメリットだと思います。
１月契約を予定してたけど、金利下落の可能性がありそうなので、
２月に変更予定です。

[8: 入居予定さん]

借り換えを検討するなかで新生を選ばれたということはどういったところが要因だったのでしょうか？いろいろ教えて下さ〜い！

[9: 契約済みさん]

昨年１２月に新生で当初１０年固定に契約しましたが、10年特約変動に変更できるかどうか？教えてください。

[10: 匿名さん]

>>09

こんなところで質問しないで、新生に電話して聞けばいいだけのこと。

[11: 契約済みさん]

ソニー銀行の２月適用金利、結構下げましたね。
新生で本日金消予定だったのですが、ようすをみることにしました。

[12: 1月末金消]

2月の金利下がりそうですが、1月末に引渡しでそれまでに金消予定で日程組んでます。。（泣）

なんとか2月の金利を適用する術はないのでしょうか・・・

何かいい案ありましたらご教授下さい。

[13: 匿名さん]

ソニー銀行は、もう2月の金利が出ているんですか？
（サイトを見たのですが、どこに出てるのかわかりませんでした。）
新生も、1月のうちに2月の金利がわかったりするんでしょうか？？
うちも金消契約を1月中にするか、2月にするか悩んでいるので、
教えていただけるとうれしいです。
ちなみに、10年固定の予定なのですが、少し下がってくれてるので、
この辺で決めておいてもいいのかなーとも思うのですが…。

[14: マンション住民さん]

新発10年国債の流通利回りは一時、前日比0・035％低い1・390％と1・4％を割り込み、
2005年9月27日以来約2年4カ月ぶりの低水準となった。

ってことは、２月の金利下がりそう！！
うちも借り換え本審査が本日終わったので、当初月末契約を予定してたけど
２月に契約しようと思います。

[15: 匿名さん]

>>12
11月、12月の契約時金利確定が可能な新生を選んで、なおかつ自分の判断で今月まで見送ってここまできたんでしょ？
悪いけどいくらなんでも往生際悪すぎｗ

[16: 匿名さん]

ソニーは実行後でも自由に変動or固定を切り替えられ、
口座サイト内で、次月の利率が中旬に表示されます。
公式サイトではまだ出てません。

来月実行ですが、いまだに新生の1.35%に未練が・・・。
2月の変動はソニーも結構下がったけど、差はあるなぁ。

[17: 契約済みさん]

>>13

ソニー銀行の金利は↓にでてます。
http://moneykit.net/visitor/hl/hl23.html
詳しくはしりませんが、ソニーは当月と前月のいづれかの金利を選べるみたいですね。
新生銀行の２月適用金利を１月に知るすべはないと思いますよ。

ところで、金消から融資実行ってどの程度の期間が必要なのでしょう？
場合によっては金消を３月にしようかななんて…

[18: 匿名さん]

近くに店舗、ATMがないので他銀行からの振込みを利用してるんですが
手数料がかかってしまいます。
毎月振り込むたびに手数料がかかってしまうのはちょっと痛いです。
何かいい方法はありますでしょうか？

[19: 13]

17さん、ありがとうございました。
他行ですが参考になりますね。

融資実行までの具体的な日にちはわかりませんが、
うちは、3月後半に実行ですが、金消契約は1〜3月まで選べると聞きました。
3月は気持ち的にあわだたしいので、2月にしてしまおうと思っていますが。

ところで、新生は長期固定以外は“根抵当”だと聞いていたのですが、
最近は、抵当権と根抵当権と、選べるように変わっていたのですね。
パワーポケットでしたっけ…？
うちはその機能は使わなさそうなので抵当権にしようと思っています。

[20: 匿名さん]

<<14
不勉強なので教えて下さい。
うちは２０年長期固定で１月or２月を検討中です（審査は通りました）。
２月は２０年長期も１０年と同様に下がりそうな状況になっているのでしょうか。
新生銀行の方は、最近１月契約を見送って２月に延ばす傾向があるような口ぶりでした。
２月を待った方が良いのでしょうか？

[21: 入居済み住民さん]

新生銀行で借り換えを検討していたけど、電話の対応があんまりよくないのでやめるわ。
ここってほんと、マニュアルどおりの会話のみ。24時間対応って言ってる割には、
話す内容がのれんに腕押し状態。昼間の女がどうしようもないマニュアル女だったから
夜はいいかと思ったら、女が男に代わっただけで、おんなじ。

電話でも声のトーンで誠実かどうかわかるんだよね。やる気ないっていうか・・・
今の銀行のままで当分はいくわ。

ほんと、新生にはご縁がないわ。