新生銀行の住宅ローンについて Part2

[流浪の民]

新生銀行の住宅ローンについて語りましょう。

前スレが1300を超えていますので立てさせてもらいました。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30305/

新生銀行ホームページ
http://www.shinseibank.com/

[892: 匿名さん]

ローンは興味なし

定期預金のキャンペーンは魅力だけどなぁ

[893: 匿名さん]

合併すると契約済みの金利はどうなるのだろうか？

[894: 契約済みさん]

救済合併じゃないんだったら大丈夫じゃね？

[895: 匿名さん]

統合するっていうのにカキコミ少ないな～。
みんな興味ないんかな？

[896: まんまん]

来月も金利サガンだろーナ。この野郎。

[897: 匿名さん]

以前噂のあった中国の銀行との合併よりいいような気もしますが、それにしてもかつてのこのスレの活況ぶりを知っている人間からすると、今回の騒ぎでの書き込みの少なさにかなりさびしさを感じますね。

[898: 銀行関係者さん]

金融機関も淘汰されていくように、ここも冷静に状況を判断できる人が残っているだけでは？・・・

[899: 契約済さん]

５月の変動は変わらずでしたね。

[900: 匿名さん]

統合したら10年特約はどうなりますか？

[901: 契約済みさん]

変わらないでしょう。今のところそんな予定はないそうですよ

[902: ３５年固定]

あんまり、下がるの見たくないな。

[903: まんまん]

来月は金利サガンだろーナ。この野郎。

[904: ビギナーさん]

10年固定の基準金利が、3.9% → 3.2% と減少しました。パワーフリーズするか迷いどころです。

[905: サラリーマンさん]

なんで10年固定の基準金利だけ激減したの？
パワーフリーズのチャンスを与えてくれたの？
それともなにかの間違い?

[906: 10年特約3年経過]

>>905
どう考えても間違いだと思うけど。
7年固定よりも10年固定のほうが金利が低いなんて考えられない。
新生はいまだに修正していないけど？？？

[907: 匿名さん]

去年、10年特約1.1%で釣った客の解約が活発化してきたので、
パワーフリーズさせて解約防止＆目先の金利収入増(変動1.7%→10年2.2%)を
狙ってるんだろう。
IR資料みると、住宅ローン残高の約半分は3年以内の貸付みたいだから、
パワーフリーズ10年だけ戦略的に低くすれば十分、と。(新規の10年固定は2.85%でしょ)
もはや、完全に既顧客からの短期的収益の最大化しか考えてないのが良く分かる。

[908: サラリーマンさん]

↑　俺もそう思ったけど、もう一歩踏み込んで、うがった見方をすると、
①既顧客を1.7％→2.2％に釣って(パワーフリーズ)収益を確保。
②その上で10年特約変動をもう一度下げて新規顧客を獲得・・・とか？

[909: ぷらんくとん]

んーーーー。みごと　釣られてみるかな・・・・。

[910: 入居済み住民さん]

昨年、１．１で借りました。
中央三井信託銀行の変動に借り換えます。本審査通ったし。
だって、0.975なんだもの。勝負になりません。
新生さん、さようなら。

[911: 匿名さん]

新生銀行の10年固定金利は、1年以上前では他の金利より優遇される
ことが常識で、変動金利と共に客寄せに有効な、戦略金利なんでしょうねきっと。

もしも私が変動でローンを組んでいるとしたら、青空銀行との併合もあること
ですし、この先の動向が不透明な変動金利を捨てて、10年固定2.2％でパワーフリーズ
するでしょうね。