パークタワー山王 （旧：（仮称）山王三丁目タワープロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は地元では有名なダイシン百貨店の北側。プロジェクトに関しては百貨店サイドから異議がありましたが解決したんでしょうか。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1001/
参考：http://www.daishin-jp.com/press/pre_110815.html
参考2：http://www.daishin-jp.com/press/pre_111226.html

＜全体概要＞
所在地：大田区山王3-121-2他
交通：京浜東北線大森駅から徒歩8分
総戸数：187戸
間取り：1LDK～4LDK、37.38～81.23平米
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[981: 匿名さん]

商店街、閉店している店舗もありますが、開いてはいますよね。
ダイシン、カドヤと比較して、使えるお店が多いかはおいといて。
ダイシンとカドヤが頑張るほど各店舗が疲弊しそうなのが心配です。
ダイシンよく利用しますが、大型スーパーと個人商店が、お互いの弱点を補完しあえる関係になってない印象です。

[982: 匿名さん]

>ダイシン潰れたらどうするんだろう？
>半ばシャッター商店街なのに、これからどうするんだろう？

どこの田舎もんだよ。
ダイシンや商店街が全部潰れたら、大森駅前に行けばいいの。
徒歩８分だよ、田舎なら目と鼻の先の感覚だろ。

[983: 匿名]

あれはシャッター商店街とは言わない。

[984: 匿名さん]

検討していて、見学に行ったんですが、人通りはあるものの活気がある商店街にはかんじなかったのですが、実際どうなんでしょう？？

[985: 匿名さん]

>>982

冷静に（笑）

[987: 匿名さん]

ダイシンがつぶれるって（笑）あそこ、いまの店舗新築したばっかりだよ。
知ってると思うけど旧ダイシンの店舗跡にこのマンションが建つんだから。
万が一潰れたとしても、もう一つ、商店街の途中にスーパーがあったはずだし、
近隣エリアにもスーパーたくさんあるから、車があればさらに問題ないはず。

[988: 匿名さん]

マンション販売が好調みたいですね。六ヶ月連続の成約率80%超えとか。販売戸数も相当増えてますし、仮に東京オリンピックが決まれば、都内のマンションは値段を飛ばしそうな気がします。ここの二期販売も好調でしょうね。

[989: 匿名さん]

ニュースで増えたのは販売戸数ではなく、新しい発売戸数ね。
発売は新規だけ、販売は新規プラス売れ残り。

[990: 匿名さん]

988さん
オリンピックだ、マンションを買うぞ！と思いますか？

[991: 購入検討中さん]

すみません。
初めて今日みてきたんですが、８０Ａを希望しています。
低層階でいいのですが、おいくら位なのでしょうか？
御教示いただければと思います。

[992: 契約済みさん]

２１階の８０Aが7130万から7190万円の間みたいです。

[993: 購入検討中さん]

御丁寧にありがとうございます。
うちは高くて買えません( 一一)低層階でお分かりになる方がいらっしゃれば教えていただければと思いますd、

[994: 匿名さん]

1階下がる毎にマイナス20万前後かと。

[995: 契約済みさん]

８０Aは２１階が２期では一番下です。その部屋全部２０階以上だから。

[996: 契約済みさん]

あ、私の手元の資料が7月11日の版だから、その後、空き具合は変わってるかも

[997: 物件比較中さん]

1ＬＤＫの上階ありますか?

自分、40Ａなら安めだと思うのでいいかなーと思ってます。

正直今のワンルームにもう一部屋寝室が加わる程度の広さなんですけど立地と眺望はガラリとレベルアップする予定、眺望に関しては上階ならの話ですが。将来の自身と部屋の身の振り方はまだ曖昧ではありますが、今回とても縁を感じています。

[998: 匿名]

1LDKなら山手内側も3800〜だよ。

[999: 契約済みさん]

40Aの上側は、手元の書類（7月11日版）だと15階から18階が次期以降販売予定になってて、
14階が3290万だから、それ以上ですね。
下の方は1階上がるごとに20万高くなってますよ。

[1001: 匿名]

北側の二階が空いてましたがどうなんでしょうか？騒音やら心配ですね。

[1002: 管理担当]

管理担当です。

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