パークタワー山王 （旧：（仮称）山王三丁目タワープロジェクト）

[マンコミュファンさん]

場所は地元では有名なダイシン百貨店の北側。プロジェクトに関しては百貨店サイドから異議がありましたが解決したんでしょうか。
公式URL：http://www.31sumai.com/mfr/X1001/
参考：http://www.daishin-jp.com/press/pre_110815.html
参考2：http://www.daishin-jp.com/press/pre_111226.html

＜全体概要＞
所在地：大田区山王3-121-2他
交通：京浜東北線大森駅から徒歩8分
総戸数：187戸
間取り：1LDK～4LDK、37.38～81.23平米
入居：2015年3月下旬予定

売主：三井不動産レジデンシャル、日本土地建物、日本土地建物販売
設計・施工：竹中工務店
管理会社：三井不動産住宅サービス

[884: 匿名さん]

ペットボタンがあるエレベーターもあります。
ペットを乗せる時に押すと各階に点灯。
ペットが乗っている事を知らせます。
このマンションについているかは知りませんが。

[885: 匿名さん]

ペットはエレベーターの中で粗相しないように気をつけてもらえるとありがたい。
一度されちゃうとしばらくにおい残るよね…。

[886: 匿名さん]

そんなことは営業に聞けと。

[887: 匿名]

ペットの在室点灯はないそうです。
やはりここはパークタワーといっても、リュクス程度の設備なんでしょうか？MRで室内は気に入ったのですが。

[888: 購入検討中さん]

予算の関係で低層階を検討しています。南側で3-5階は窓が開けれないほど電車の音がうるさいでしょうか？ 南向き重視なので眺望はあきらめましたが、うるさすぎるのは住環境としては悩ましいなと思っています

[889: 匿名]

888さん 騒音はあります。窓はあけられないかと。でもそこは割り切るのも有りかと。解放感がほしくなったら、スカイテラスにいけばいいんです！

[890: 匿名さん]

現在同じように線路の近く（本物件よりは遠いです）に住んでいますが、窓を開けていると、電車の音はかなーりうるさく、テレビの音が聞こえなくなります。パークタワー山王の営業は必死に二重サッシの説明をしてくれましたが、窓を閉めて音が消えるのは当たり前であり、問題は窓を開けている時だと思い、ここはやめました。我が家は何かと窓を開けたがるのでこのマンション無理です。

[891: 匿名さん]

889

窓を開ける＝換気　は割り切りとか解放感とかの問題ではないでしょう。

[892: 匿名]

じゃあ買わなきゃいいんじゃない？

[893: 匿名さん]

あの近さだと、電車の鉄粉も飛んでくると思います。

[894: 匿名さん]

線路沿いはクルマとかに細かい鉄粉が刺さって塗装が劣化したり錆びたりすると聞きました。
バルコニーの手すりやサッシは大丈夫でしょうか？

[895: 物件比較中さん]

知り合いのマンションは、この物件ほど電車に近くはないですが、駐車場の車に鉄粉がつくと言ってましたよ。恐らくバルコニーや手すりには影響あるのではないでしょうか。とにかくここは線路に近いですからね。

[896: 周辺住民さん]

5階以下で窓を開けて生活するのは不可能でしょう。

[897: 匿名さん]

現地で確認すれば良いのに。
隣のダイシン百貨店は5階建てで、
4階と5階は駐車場だし、車じゃなくても入れますよ。

[898: 匿名]

そうそう、ダイシンで自分で確認するべき。ここで聞いても無駄。ネガがしつこい。

[899: 匿名]

葬儀場はペット専用と聞いてますが、違うのでしょうか。

[900: 匿名]

確かに商店街は花屋が多い。葬儀場は人もペットも同じだと思うけど、本当にできるんですか？

[901: 匿名さん]

南側でも３～５階位だと冬はダイシンのかげになって日が当らないよ。

[902: 匿名]

ちなみにココでお薦めだと思うのは、
池上通り側
品川向き
川崎向き
線路側
どれでしょうか？
最初は空港の夜景がお薦めといわれ、にしましたが、音が気になり、高層にしようかと思ってます。

[903: 匿名さん]

品川向きは、もう一つのタワーが気になります。
池上本門寺の森と五重の塔が見える方向が良いなあ。