東栄住宅の評判ってどうですか？（総合スレ）

[匿名さん]

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東栄住宅に関していくつかスレッドを見ました。
東栄住宅に関して質問がありましたら、ある程度答えられると思いますので、有意義な情報交換をしましょう。

[2: 匿名さん]

では、教えて下さい。VWP工法ってなにがすごいんですか？

[3: 匿名さん]

飯田産業と比べて安いですか？飯田は避けたいので。しかし、それくらいの価格帯で探しております。

[4: 匿名さん]

VWP工法ってなにがすごいんですか？
以前の建て方ですと、建物の柱、屋根、壁を作りその後に断熱材を壁の間に入れていたのでが、
それですとやはり、しっかり断熱出来ない（多少なりとも隙間などが出来てしまう）箇所があったのですが、
この工法ですと、最初から壁に断熱材が貼り付けてある為、隙間なくしっかり断熱できる、という、
工法です。
こんな感じでよろしいでしょうか？

[5: 匿名さん]

飯田産業と比べて安いですか？飯田は避けたいので。しかし、それくらいの価格帯で探しております。
飯田産業と比べると、高いです。が、先の金融危機の為、各ハウスメーカーは新築物件の値下げをしています。
東栄住宅も例外ではありません。HPを見て頂けると良いのですが、かなり値下げをしております。
投売り状態です。しかし、仕様は景気の良い時の状態ですので、仕様を下げているのではありません。
交渉しだいでは、まだ値下げの余地はあると思います。

[6: 匿名さん]

04>>
回答ありがとうございます。追加でもう一つ教えて下さい。VWP工法の説明では、従来工法と2×4を組み合わせたような工法とありますが、2×4とどの点が類似しているのでしょうか。また、強度は2×4とかわらないのですか？

[8: 匿名さん]

VWP工法の説明では、従来工法と2×4を組み合わせたような工法とありますが、
2×4とどの点が類似しているのでしょうか。また、強度は2×4とかわらないのですか？

在来工法。柱と柱の間（900mm間隔）に筋交い（斜めに木を入れる）を入れることにより、
建物のよじれ等の強度を上げています。
2X4。 在来工法に比べ柱と柱の間隔（450mm間隔）が狭く、筋交いがありません。
その代わり、外壁で建物のよじれの強度を上げています。
VWPは筋交いも入っていますし、壁自体でも建物のよじれの強度を上げています。
ちょっと、分かりにくいですか？

[9: 匿名さん]

経営状態大丈夫？
今のこのご時世、何処のハウスメーカー、不動産、瀕死の状態です。大企業でも破産申告をしています。
HPを見て頂けると分かると思いますが、人員削減などをしています。
経営状態は決していいとはいえませんが、それは何処のハウスメーカーも同じだと思います。
以前も書きましたが、すべてのハウスメーカー、今投売り状態です。

[10: 匿名さん]

回答ありがとうございます。
要は、従来工法で柱の間隔を狭めている。さらに、断熱材は現地では行わず、工場で組み立てている。
と、認識しました。

ありがとうございました。

[11: 匿名さん]

確かに、どこのHMも業績がいいところはないだろうけど、
リストラしているところは少ないでしょ

しかも、どこのHMも叩き売りなんかしてないし。

トヨタやパナみたいに、バックボーンがしっかりしていれば、
心配いらないけどね

[12: 匿名さん]

平均すると坪単価いくらぐらいですか？

[13: 匿名さん]

平均すると坪単価いくらぐらいですか？
坪単価に関しては、地域によって違うと思います。
平均と言っても各方面に建物が建っているので、
一概に幾らとは言えないのが実状です。
東栄住宅のHPを見て、建物の価格と敷地坪からそのつど計算して頂かないといけないと思います。
そして、その地域の相場に合っているか、ご判断して頂くしかないと思います。
この様なお答えで申し訳ありません。

[14: 匿名さん]

質問させてください。
品質や工法が良くても、協力会社さんとの関係・
現場の管理能力が悪いと、良い建物なんて出来ないと
思うのですが、実態としてはいかがですが！？

下請けいじめなんてしてないですよね（＾＾）
どうなんでしょう・・・。

[15: 匿名さん]

品質や工法が良くても、協力会社さんとの関係・現場の管理能力が悪いと、良い建物なんて出来ないと
思うのですが、実態としてはいかがですが！？下請けいじめなんてしてないですよね（＾＾）
どうなんでしょう・・・。

協力会社というのは、大工さんを初めとする職人さんと思ってよろしいのでしょうか？
現場を管理しているのは当然現場監督です。監督と各職人さんの関係は良好です。
東栄住宅さんと長く付き合っている方ばかりですので。月に1度程、各職人さんを集め施工方法の確認等をしていると聞いています。
現場監督（新人監督）より建物の事を職人さんも数多くいます。これは無理もない事ですが・・・。
下請けいじめと言うのはどういうことでしょうか？
東栄さんが無理な事をやれ、と、言う事なのか？
金銭面の事なのか？

[16: 購入経験者さん]

断熱性はどちらも大して変らないよ
断熱等級２から寒いよ
いわゆる高気密・高断熱住宅ではないので寒いし暑い
それよりも東栄の場合断熱性能は期待できない分立地条件を重視する必要あり
日当たりなどのほうが重要

[17: 匿名さん]

購入経験者さん
24時間換気を入れっぱなしにしてます？あれしてると寒いらしいですよ。

[18: 購入経験者さん]

冬の間はしてません

[19: 匿名さん]

よく戸建ての利益は、その物件の30％といいますが、東栄さんもそんなもんですか？
あと、なかなか売れない物件などは、原価を割って売ることはあり得ますか？

[20: 購入経験者さん]

土地の広さにもよるがうちは４５％くらいですね
土地が安かったのか
まあ坪４０万くらいの計算ですよ
でも土地で儲けてるから家はほとんど利益無いと１年点検の人が話してました。
まあでも他の建売会社に比べればいいほうだと

[21: 匿名さん]

要警戒42社に、東栄住宅のってますね。
マークされていたS○Lも逝ってしまった。
1月が決算の東栄は3月の突然死が避けれたとしても、
こういった記事に名が載ると銀行の風当たりが厳しくなりそう。
銀行に見放されたら。。。
頑張れ東栄！

[23: 匿名さん]

　　 材料・工賃が１５％カットだからしょうがない！


　　　　飯田グループだからもとから安いのに・・・さらに・・・


　　　　出来上がりが想像できますね・・・


　　　　私は怖くて買えません

[31: 匿名]

安い建売り街の住人は確かに…、私も納得。以前住んでいた郊外の建売り街も常識のない人がたくさん。 さっさと移りましたけど。「ドラマのセットのような家」
上手い表現だよね！ 久し振りに笑った。

ほんと 購入前に近隣挨拶してリサーチした方がいいですね。 建売り街の 最後の一棟 が売れないのは 確かに理由があります。 周りの住人が「スリラー」。
経験者は語る。

[37: ビギナーさん]

東栄住宅で注文住宅を検討しているものです。
なにか情報あればおしえてください。

[38: 東栄住宅の協力行者の職人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[39: 匿名さん]

東栄住宅の新築マンションを買って5年ほど住んだことがあります。
マンション自体はまあ良かったというか普通だと思います。
寝室の柱の壁紙？がズレて浮いてきましたけど。このくらいはどこも同じなのかな？

でも、個人的には営業の適当な説明で後から大変嫌な思いをしたのでここでは二度と買いません。

[40: ビギナーさん]

東栄住宅はマンションも造ってるの？

[41: 名無し]

今はマンションはやってませんよ。

[43: 入居済み住民さん]

昨年、東栄のブルーミングガーデンを購入しました。
選択の基準は、長期的にメンテがしやすいか費用が少なくて済むか、壊れやすい無駄なハイテク設備は付いていないか、建物自体の強度について公的な証明が付いているかでした。
家を買って、一番お金がかかるのがメンテナンス費用だと仕事を通じて痛感していたので、ここは一番重視しました。
その点、東栄住宅の建売住宅はいい意味で、作りがシンプルで価格が比較的低廉、よって浮いたお金で10年後の外壁修繕等にお金が回せるなど、私個人の意見としては非常にコストパフォーマンスが高いのではないかと思います。
また、数種類の公的証明が標準で付いてくるおかげで減税対象となり、そのお金を自分好みの設備増設の資金に当てられるのも非常にいいと思います。
住宅関連の仕事（RC、SRC住宅）に就いていると、どうしても先の事（設備等のメンテ費用）を考えてしまうので、友人が某大手住宅メーカーに踊らされて、オプション全部付きで住宅を購入しそうになると一言いってしまいます。
まぁ、将来にわたってお金の心配のいらない方でしたら、某大手メーカーの口車に乗って購入されても心配は有りませんが・・・
私自身は、そんな無駄なオプションにお金を長期に渡って払うなら、好きな趣味や家族旅行にお金を使ったほうが、人生豊かに生きていけると考えているもので。
ちなみに、住み心地ですが、冬はエアコンをつければ気密性が良いので直ぐに温まりますし、夏も同様にスグ涼しくなります。暑さ、寒さ、音に関しては他のメーカーと全く遜色ありません。住み心地は最高です。
ただ、床暖がついていたらもっと良かったかなと思いました。
ご参考まで。

[44: 匿名さん]

ブルーミングガーデン府中市若松町を考えております。
広さはそうでもないのですが立地周辺の高い建物が少ない条件と武蔵小金井街道の広さは良いと思います。

真っ直ぐ行くだけでサミット、薬局あり。

東府中駅もさほど離れてはいないでしょう。

以前に自衛隊基地から駅までこの立地経由で歩きましたがそれでも遠くはありませんでした。

[45: 匿名さん]

なら買えばいいではありませんか。

[46: 契約済みさん]

東栄住宅１０年保障で営業が来ました。外壁塗装の見積をお願いしましたが、３ヶ月経っても来ないです。
購入当時も、東栄の営業は酷かったが、今も変わらない様子
購入時の営業は全ての要求は出来ないで入る。或いは「は！」と言うなど酷いもんでした。
私は、東栄の住宅は買わずに、他メーカーの住宅を購入します。でもお宅は買えないでしょう？などと酷いことを言われ
常識外の会社でした！一方で技術の人は良い人もいましたが・・・

[47: 物件比較中さん]

自分はブルーミングガーデンなら今国分寺で出てる物件がいいかな。
和室は2階に欲しかったんだけど絶対というほどの要望でもなく、両階にトイレのある物件は今まで未体験で魅力、すごくメリットになるわけじゃないと思うけど、いずれは高齢になるわけだし自分がその時にいる階で行けるのは今後ありがたさに気付くと思います。

[48: 匿名さん]

ここは値段的にはどう？

[49: 物件比較中さん]

＞48
相場なりという見解を持っています。

府中市是政(ブルーミング)、ちょっとした開発も含めて気になる物件ですね。
書かれている府中本町利用はさすがに厳しいと思うのですが中には自転車ででも乗って行く人はいるでしょう。
自分が注目しているのは是政橋を渡った南エリアにこれから少し商業が増えないか、ということです。
空き地が多く想像は膨らみますよ。

[50: 匿名さん]

ここの物件はあまり見掛けないけど、どの辺に多いの？