三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://san-a.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[23: 下請けより]

監督・三栄が注文住宅の意味わかってないよ！どこの業者に
仕事依頼出したかわからないレベルだし。

[24: 匿名さん]

なんだか株主が三栄を擁護すればするほど不信感が募るなｗｗｗ

[25: 申込予定さん]

いろいろなハウスメーカーや工務店のプレゼンを聞いたり資料頂き検討しましたが
やっぱり三栄建築設計にきめました
資料だけの会社をふくめると30社以上比較検討し、21社の説明、モデルハウス
ショウルームなど見せて頂いて、最終的に6社からプランと見積もりを頂きました
各社いろいろな営業スタイルであるハウスメーカーは見積もり依頼したら
申し込み金入れろとかアポイントなしで訪問されたり断るのが大変でした「笑」
三栄建築設計の営業さんは以外とあっさりしてましたね
それがここにいろいろな事を書き込まれる原因かもしれませんね。
ベタベタのごますり営業する会社もたくさんありましたし、そうされると
まあ気分悪くはないですからね。三栄建築設計は一歩引いた感じ？
礼儀正しいのかやる気が無いのか、全く強引さがなかったですね

それなのになぜ三栄建築設計に決めたかというと
設計も施工もすべて自社でおこなっていて現場第一って感じが気に入りました
以外と自社で施工してない会社が多くてびっくりしました
大手ハウスメーカーはすべての会社が下請けに丸投げだってはじめて知りました
だから割高になるんですね
あと、三栄建築設計の設計の方がいろいろな提案してくれたのも気に入りました
私は三栄建築設計いいと思いますけどね

[26: ビギナーさん]

こちらの会社は100平米以上の1時間耐火構造の木造は建てられますか？
日本木造建築協会には登録がないようですが…
ご存知の方いらっしゃいますか？

[27: ビギナーさん]

↑
失礼しました。
日本木造住宅産業協会でした。

[28: 匿名さん]

そんな事わざわざ書き込むより会社に電話すればいいぢゃん
耐火木造なんて特殊な家つくるなら鉄骨のほうが安いでしょ
この会社で鉄骨住宅建ててもらえばいいぢゃん

[29: ご近所さん]

隣地に三栄の一戸建てが建ったのですが非常に不愉快な思いをさせられました。
後で落ち着いたら書かせていただこうと思います。

[30: 主婦さん]

三栄の家を購入しましたが、大後悔です。
買い替えたい・・・
環境・学区重視で買ってしまい、失敗しました。

[31: 購入検討中さん]

＃29、＃30さん

何でそう思うのか参考までに具体的な内容の記載お待ちしてます！！

[32: 主婦さん]

購入してから交通振動に悩まされ、知り合いの一級建築士に見てもらったら(構造計算、設計図)、デザイン重視で無理な設計になってると言われました。
耐震も構造計算では大丈夫でも、弱いと感じる箇所があると指摘されました。
買い替えたいけど、誰も三栄の中古なんて買いたくないですよね。

[33: 主婦さん]

連レスすみません。

数棟建築されたうちの一棟を購入したのですが、知り合いの一級建築士に来てもらった時に、近所の方の家のガレージを見て、「うわぁ～。あれは補強しないと地震がきたら大変だ。」と言ってました。

でも、隣家との間隔が狭いので、地震の時はドミノ倒しになる可能性が高いから、一棟だけ補強しても微妙かもね、とも言われました。

[34: 購入検討中さん2]

我が家もこちらで建築予定です。
建売ではなく注文住宅になるのですが、建売より仕様が少しアップすると聞きました。
注文住宅で建てた方いらっしゃいましたら住み心地や耐震性がどうかわかりましたら教えてください。

[35: 入居済み住民さん]

住み始めて1年経ってないのですが、
資金さえあれば、躯体をそのまま利用した
リノベーションに夢が膨らみそうです。
立地はかなり気に入っていいるのでですが
土地自体は狭いので改築は難しいかもしれません。

[36: 主婦さん]

>>34
耐震が不安でしたら、三栄が作成した設計図を他の建築士に確認してもらうと良いですよ。
知り合いの一級建築士のところにも、東日本大震災以後、設計図を見て欲しいという依頼が増えたそうです。

[37: 入居済み住民さん]

東京区内に家を買うなんて夢にも思いませんでしたが
三栄建築設計さんが分譲してくれたので購入することができました。
土地は狭いですが車庫付4LDK、大満足です。
床暖房、食洗機、リビング18畳プラス吹き抜け、地震対策で地盤にも杭を入れて
地盤の保証書まで頂きました
仲介さんが言うには木造三階住宅はトップレベルの技術と実績があると言って
ましたが、住んでみて、なお一層実感してます。

[38: 入居済み住民さん]

三栄さんから建売を買って住み始めてから１年半が経ちました。

少々の壁紙の浮きはあるものの、まあまあ満足しています。
３階建て２階20畳リビングで階段はオープンですが、
冬場はガスストーブ１台で十分暖かいです。
（ガスコンセントは予めお願いして３万円で付けました）

1階は冬場とても寒く、冷蔵庫で冷やしたのか？と思うほどビールが冷えます。
3階は逆に冬場とても暖かで、その分夏は暑いです。
でも、これは別に三栄さんの建物に限らず、
今まで住んできたほかの木造住宅と同程度です。

仕様の変更が受付られないとの書き込みも見ましたが、
うちの場合はできる部分はやってもらえました。
（キッチンの高さの変更はもう設備を発注済みとのことで断念。）
変更点は下記です。

・ダウンライトをLEDにする
・コンセントを増やす
・壁紙を選ぶ
・ローゼット取り付け位置の指定
・スイッチを人感センサーやタイマースイッチにする
・壁に釘が打てるようにベニヤをいれて貰う
・収納扉を折戸から引き戸に
・情報分電盤の取付
・トイレのタオルリングとペーパーホルダーの変更
・電気配線の区分けを指定
・ガスコンセント設置
・LANケーブルの配線

営業の方だけでなく、設計の担当の方と打ち合わせし、
こちらの要望を型番まで明記し図面に書き込んだものを持参しお願いしたので、
要望通りにいかなかったことはないです。

たまに建築中の家を覗いては、要望通りになっているか、
図面は新しいものが貼られているか、確認したりはしました。

担当の当たり外れはあるのかもしれません。
うちの担当の営業さん・現場監督さんはもうおやめになられたそうですが、
アフターには頼めばきちんと顔を知っている方が来てくれるので不安はありません。

建売では、確かに「なんとなくこうしたい」というざっくりした要求をしても、
断られることもあるかもしれません。
しかし、具体的にメーカーや型番、付ける場所などをきっちりとお願いすれば、
追加料金はもちろんかかりますが、きちんとやっていただける会社だと思います。

[39: 主婦さん]

>>36
知り合いの建築士に聞いたら、設計図と構造図と構造計算を見てもらえば、弱点がわかるので安心みたいです。

[40: 匿名さん]

購入を検討しています。
ですが、木造三階建てビルトインガレージの家は地震が起こった時に危ないと建築関係の仕事をしている兄に反対されています。
構造計算上はもってもガレージ部分に壁がないから耐震上は圧倒的に不利だと言われました。
木造三階建てビルトインガレージの耐震実験動画も兄に見させられ、長期優良住宅の木造三階建てビルトインガレージの家がガレージの柱が折れたり、横に倒れる動画は衝撃的でした。
しかし、検討中の三栄さんの物件が良い立地にあり、非常に迷っています。
地震が来る確率が高まったとは言っても来ないかもしれないし・・、でも大地震が来て家が大破したら後悔するだろうし・・悩みます。

主婦さん（すみませんレスNo忘れました）は知り合いに一級建築士の方がいらっしゃるとの事でしたが、購入される時は相談はされなかったのでしょうか？
兄には建築関係の仕事をしてる人間なら木造三階建てビルトインガレージが地震に不利なことはよく知ってるから、まずお勧めはしないと言われたのですが。

[41: 購入検討中さん2]

ビルトインガレージは危険なんですか⁈
知り合いに建築士さんや設計士さんがいないので聞けないのですが…。
よくある3階建ての２階リビングの下の部分が多いと思うのですが、車を入れる部分（正面）は壁がないけどサイドは壁
ではないのでしょうか？
正面に壁がないから危険ということなのでしょうか？

[42: 主婦さん]

>>40
すごーーーーく反対されました(苦笑)
40さんのお兄さんと同じように、木造のビルトインガレージで、ガレージの上にリビングや部屋がのってるオーバーハングの形なので危ないと大反対されました。

それでも何故購入したかというと、学区・環境・地盤が良かったから、ガレージの梁にLVLを使用しているので、普通の柱よりは壊れにくいかなと思ったからです。

でも今は後悔しかないです。
建築士の知り合いに構造上の弱点を指摘されて、補強して住み続けるか、売りに出すか悩んでいます。

[43: 匿名さん]

>>40
返信遅くなりました。
すみません。
正面の壁がないから耐震性が落ちると兄が言っていました。
なぜ耐震が落ちるのか具体的に説明されたのですがうまく説明出来ないので、「木造　ビルトインガレージ　耐震」等のフレーズで検索されると良いと思います。

>>41
反対されたけれど、購入に踏み切ったのですね。
自分も子どもがいるので、出来るだけ良い環境で育てたいう思いがあります。
環境が良くて便利となると地価が高く、土地が狭い３階建てしか購入出来そうにありません。
そういう地域はマンションも賃貸も高いですし。
これが東日本大震災前ならあまり悩まずに購入していたと思うんですが、地震の確率が上がったと言われている今、木造のビルトインガレージの家で良いのか・・・、でも子どもには良い環境を与えてあげたい・・・答えが出ません。
主婦さんは、知り合いの建築士の方に指摘された構造の不安以外は何も不満はないのでしょうか？

[44: 主婦さん]

不満は床が傷つきやすい、施工が雑などの小さいものはいくつかありますが、大きな不満は指摘された構造の弱点のみですね。

環境や近所付き合いには満足しているのですが、三栄の物件を購入された近所の方と話をすると、皆さん老化のこと、耐震のことを不安に思われている方が多いですね。

学区が評判が良い地域なので、それを目当てに購入したら普通の学校だったと嘆いていました。
老後も三階まで上がれるとは思えないと言ってました。

環境も大事だと思いますが、それだけの為に家を購入するのは勿体ないと思います。
多少不便でも、満足いく家を購入した方が満足できると思います。

[45: 購入検討中さん2]

３階建てはどこで建てても老後は厳しいのではないのですか？
それとも三栄の物件では厳しいということですか?

[46: 匿名さん]

この間テレビでやってましたね。いいんじゃないでしょうか、テーマ性のある分譲住宅。
価格を下げるために狭い土地に建てるなら、必然的に3F建てになるでしょうし
ビルドイン車庫をつくるなら、耐震性はやや劣るのはしかたないのでは？　
それでも基準法はクリアしているでしょうし、価格とのバランスを考えたら良い家だと思います。

[47: 主婦さん]

>>45
言葉が足りずに、すみません。
老後の為に1フロアーで生活できる2階建を購入すれば良かったって後悔されてる近所の方が多いです。
近所の方は、売却前提で購入されてる方もいますよ。

[48: 購入検討中さん]

To：by主婦さん

それなら、買わなきゃ良かったんじゃ無いですか？

１．不便な田舎に土地を購入して平屋または２階建てを建てる
２．グチグチ言わずに今住んでる家で我慢する
３．今の家の車庫を潰してリフォームする

１～３のどれかしか無いでしょ。
現実的なのは＃３かな。。。
でも、車を保持してるから駐車場は潰したく無いって言うんでしょうね。
車を諦めるか耐震（不安要素）を諦めるかじゃ無いのかな？

選択肢が有るだけ良いと思うけど

[49: 主婦さん]

そうなんです。
買わなければ良かったんですよー。
近所の皆さん、そう言ってますから。
知り合いの建築士に大反対されのに購入した私がバカだったんです。
近所の方と話したら「便利な環境に住めてるから良いじゃないって自分に言い聞かせるけど、後悔してもしきれない」って言ってました。

愚痴ばかり書き込んでしまうので、書き込みやめます。
すみませんでした。

[50: 主婦さん]

何度もすみません。
もし、住み続けるなら補強はもちろんします。
ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
ただ、そうすると外観が変わってしまうので、売却する時に不利かなと悩んでいます。
確かに選択肢があるだけ良いですよね。
後悔ばかりで辛かったですが、もう少し前向きに考えてみようと思います。

[51: 購入検討中さん]

主婦さん

＞ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
根本解決になってますか？
１階が「ビルトインガレージで大きな開口部が空いてる」事が心配なですよね？
補強をしてビルトインガレージのままでは気休めにしかならないと思いますが。。。

[52: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 主婦さん]

>>52
内容を間違えてしまったので、削除依頼しました。

門型フレームというのを使うと、開口部を潰さなく ても壁があるのと同じ位の強度になり、耐震がアッ プするそうなので門型フレームでの補強を提案されました。
補強する場合は念のために門型フレーム＋制振ダンパーでの補強を依頼しようと思っています。
ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるので、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています。

でもまだ売却するか、補強するかは決めていません。

[54: 主婦さん]

>ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるの で、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています

評判ではなく、評点です。
間違えました。

[55: 購入検討中さん]

主婦さん

#48、#51です。

高い買い物をされたので結果的に良くなると良いですね。
少しキツイ書き方になってしまし失礼しました。

安心して住みたいですね。

[56: 入居済み住民さん]

先日引渡しの住民です。うれしいはずの引渡しが残念な日になったので書き込みします。

パート１のNo.1009と同じ状況でした。
ココのサイトで勉強させていただいたのですが、結局販売側に流されてる自分にもがっかり。
ココを見ている人はガンガンいわないと同じ目にあいますよ。

内覧で指摘させていただいた内容が、引渡し時に反映されていない。
汚れは落ちませんでした。とか見苦しい言い訳。
交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材）
やらないのなら引渡し前に説明すべき。家に入ってクレームの電話入れる気分分かりますか？

地盤改良の説明も引渡し時のみでそのやり方と規模にびっくり。(地盤どうですかの質問にははしっかりやってるので大丈夫ですよは一言あったが、その一言だけ。)
地盤は気をつけていた部分のひとつ。説明は精算後って普通ですか？

誠意ある対応お願いします。

[57: 契約済みさん]

#56さん

＞交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材）
こちらの部材とは何になりますか？
今後の引渡し時の参考までに具体的な箇所と状況を教えて頂けますでしょうか。

[58: 入居済み住民さん]

屋外に使用する雨どいのビスや配管バンドの材質がユニクロめっきでした。すぐには錆びませんが長期的には錆びます。SUS304製か溶融亜鉛めっき製を使いましょう。

[59: 契約済みさん]

#58さん

情報有難うございます。
そういった部分は素人には判りにくいですよね。
引渡し時にチェックします。

他に何か有れば情報提供お願いします。
当方あまり詳しく無いので説明頂けると嬉しいです。

[60: 入居済み住民さん]

私も三栄さんの物件に住み始めてもうだいぶ経ちますが、不満だらけです。

このスレを拝見させて頂きましたが、株主さんって方は何様なのですかね？
読んでいて不愉快な発言ばかりです。
まあ株主の方には住んでいる人の感情なんて関係ないのでしょうが、実際に住んでいる住人には深刻な問題が沢山あるのにそれを簡単に言葉の言い回しで切り捨てる無慈悲な姿勢はまるで三栄さんそのものみたいです。

私の場合は途中から不具合が複数箇所生じたのでその修繕をお願いしたのですが、何しろ腰が重くて繰り返し言わないと全然動いてくれません。
また、修繕もいい加減で場所によっては一度できちんとなおらず三度も同じ箇所を直すはめになってしまいました。

また住み始めてからご近所の方と仲良くなったのですが、ご近所の方がさんざん三栄さんが工事してる時に迷惑したって言われました。

今は仲良くしてくれていますが、入居直後に近隣に挨拶に言った際には私たちにも、「建てていた人たちが本当にマナーが悪かった」と何度も愚痴を言われました。
その人たちの敷地の私道に挨拶一つせずにトラックを止めたり、移動の都合で入り込んだりしてたり、タバコの吸い殻を放置したり公道に座り込んで占有して休憩したりやりたい放題だったらしいです。
（まあこれは聞いた話ですが）

まあ基本的に本体の会社の管理がだめだから現場もだめって事でしょうね。

私はもう購入してしまったのでなんとかこの家と長くつき合っていこうと思っていますが、私の本心としてはこれから購入を検討している他の方には三栄さんの建て売りは絶対におすすめしません。

立地などでどうしても気に入った場合はまだ建てる前の物件を選んで、それで最近ぼちぼちネットでもみかける一級建築士の方などがやっている第三者のチェックをお願いしましょう。
それさえすればまだよいかと思います。

[61: 匿名さん]

ウチの近所とまったく同じ状況ですね。
監督さんは、女性の方でした？

[62: 入居済み住民さん]

いえ、監督は男性の方だったので違う場所ですね。
でも、という事は複数の現場で三栄さんは態度が悪いって事ですね。
入居者として悲しいばかりです。

[63: 契約済みさん]

この会社はいい加減だよ。
まず、見積り。
一式の記載で詳細が一切出てこない。
いい加減なドンブリ勘定だから詳細が出せないんだろうね。

普通なら、最低でも追加オプション（サッシやコンセント）の『単価』『工事費』『数量』位は出すでしょ。
この会社は例えばサッシを3か所追加したら

■追加サッシ　数量：一式　価格：〇〇〇円

こんな感じ。

値段の根拠が現れないいい加減な会社です。
どうも、纏めて幾らって話をしているようなので『一式』でしか見積りが出せないとの事だが、
そんなバカな話が有る筈がない。
まぁ、リクシル等からの見積りから上乗せして見積り出してるから詳細が出せないんだと思うけど。

[64: 下請けより]

63さん！当たり。多く取ってますね。別件で2人の監督で
見積もり来たが10万違いました！一式ばかりで、根拠聞いたら
答えられないし。追加ならよそでやられた方が安いですよ。
10年保証外ですし。

[66: 匿名さん]

インターネットの書き込みは自由でしょう
これ見て信じる人いるの・・・・
半分は同業者の嫌がらせでしょう

三栄建築設計、でかくなり過ぎでしょう
ひがみ、妬みの多い業種だからね

[67: 匿名さん]

以下参照
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20130525-00000008-nnn-soc...

[68: 匿名]

三栄の株月曜日下がるかな？

[69: サラリーマンさん]

不正をする社長！逮捕でしょ！リスペクトしてる者は甘い汁すったかな？
株価急落しますよ！不正工事バンバンでしょこれは・・・・
可哀そうなのは、購入者だね。飛ぶな三栄、調子こきすぎの顛末だね。
バレナイ訳ないでしょ、急成長には秘密がある、税務署や公正取引所もバカではない。

[70: 匿名さん]

そんな会社です

お疲れ

信頼ゼロ

[71: 購入検討中さん]

社長がコンプライアンス守んないでどうする。
それとも　もともとコンプライアンスなんてないのか？
どちらにしても　住宅売れなくなるな

[73: 匿名]

６５さん下請けも見積もり来ますよ。ミスしたとき損害とか。
三栄から。頭からきめつけは、いけないよ

[74: 匿名]

また、家三栄から買ってるかも。言葉足りない時あるしね。それにしても
身内で株やったんかな。つぶれないが、明日きまるね

[75: 匿名さん]

http://www.asahi.com/national/update/0525/TKY201305240470.html
この役員というのが、三栄の社長ということですか？

[77: 購入者]

購入者ですが、倒産時も保障会社が契約の内容保障してくれますよ！
契約書読みました？
こちらは中野区の二階建の建売購入者ですが、かなり気に入ってます。
吹き抜けのリビングは窓が大きいため確かに夏は暑いですが、シーリングファンと5.5kwクラスのエアコンですぐ冷えますよ。
逆に冬場は晴れていれば暖房弱めでも大丈夫です。

だいたい5～6千万で23区駅ちかに100平方の完璧な家持てるはずないでしょ？田舎の大工何かもっとひどいのいくらでもいるし。

[79: 匿名さん]

三栄で実際に建売か注文住宅で既に購入した人達は三栄が潰れた場合のアフターメンテナンスはどう考えてますか？
私自身、三栄で購入して２年経ちますが本来ならあと８年保障が有るはずなんですが潰れたら保障はどうなるんでしょうか。
皆さんどうしようとしているか教えて下さい。

[80: サラリーマンさん]

決算、粉飾だったら解散じゃなかったかな・・・・
こんだけ、右肩上がりでしかも、金の亡者！！
決算やらかしてるに違いない！
どうなるでしょう？？？？？

[81: 匿名さん]

以前書き込みしてた株主とやらは記載しないのかな？？？

[82: 匿名さん]

あの株主とやらは、もうきっとこの掲示板には来ないでしょう
だってきっと恥ずかしいでしょｗｗ

こんな時に出てきたら、骨のある奴だということで見直してあげましょう
だって皆さんも、上から目線の意見できっと不愉快だったでしょ

[83: 匿名さん]

そうだね。
確かにもう株主は現れないかもねｗｗｗ
少しでも「被害者」の気持ちが判ると良いけどね。

株主の言い方を真似ると「株を買ったあなたが悪い」とかって書き方になるのかなｗｗｗ

[85: 入居済み住民さん]

No.79>
万が一倒産や保障能力が無くなっても10年までは保障会社で保障してくれる契約を結んでいるはずです。でも保障会社が親身になって話を聞いてくれるとは思えないですね。
10年後窓口がなくなったらやはり困ります。
社長の独断なのか役員ぐるみなのか分かりませんが、購入者を裏切る行為は許せません。株主や社員も被害者でしょうが、どう責任取るつもりですか？
営業に確認したところ、通常業務していますとのことです。

[86: 入居済み住民さん]

まあ当然ですが、今日いきなり三栄の株価ストップ安売り気配になってしまいましたね。
株主さん真っ青な展開ですね。

まあ購入済みの私もどうなるのか事態の推移を見守る状況ですが。
しかし家の修繕一つ簡単に応じない理由がわかりますね。
金欲にまみれた拝金主義の会社だったっていう事が白日の下についにさらされた感じですか？

うち現在初期不良による修繕お願いしてるんですが、ちゃんと最後までやってくれるのか心配でなりません。

[87: ５年前購入済み]

>>No.85
10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。保障書類上書いてあると思います。確認してください。

[88: 株]

わわわわわわ私に何か用かな？

[89: 元業者]

いつか事故ると思ってた

[90: 匿名さん]

>10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。
会社がなくなっちゃえば関係ないもんね。

[91: 匿名さん]

終わりの始まりだな

[92: 匿名]

かなり株下がってる！

[93: 匿名さん]

ヤバイネ-

[94: 匿名さん]

その後、シャッチョーさんはどうなったの？

[95: 匿名さん]

　
おーい

株主ー

どこ行ったんだよー

出てこーい

損して株売ったのかー

[96: せっきー]

川崎市内の建築現場がひどすぎます。
喋り声が聞こえたり、音が凄いです。
線路が近いのですが、三栄の建物がたってから電車の音が大きくなりました。我が家はマンションなんですが、隣に三栄の戸建が立って音が五月蝿くなりました。最悪す。
私はコマンションを中古で買いました。ベランダからの眺めが良かったから。ベランダの前は駐車場だったから。
でもそこに三栄建築が戸建てを建ててます。
法律違反です。私の家の前に建物建てる事が気に入りません。
どうしたらいいですか？

[97: 匿名さん]

せっきーさん

もし私が当事者なら同じように腹が立ちますね。
しかし、冷静に考えて下さい。
書かれている内容から察するにさっきーさんがお住まいのマンションの駐車場に家を建てている訳ではないですよね？
三栄はその駐車場だった土地を購入して家を建てている訳ですよね？
でしたら、法律違反でも何でも有りません。

駐車場が有ると家の前が抜けて景色が良く気持ちいいですが、その反面その場所に建物が建つ可能性が有るという事です。
公園や学校ならそういった影響は無いに等しいですが。

怒りの矛先を三栄に向けるか、そういった判断が出来なかった自身に問題が有るかだと思います。

[98: 匿名さん]

プレミアムプロジェクトの各物件は立地だけ単純に見ると旬なところを狙っていてどれも惹かれる物件です。

将来がどうなるかはよくお話を聞くとしてどれも現地見学までして一見はしてみたいですよ。

更に絞って目ぼしいのは船堀物件かな。

イメージ図は盛り過ぎだとさすがに思いますがこの辺は目下商業利便性も向上中に見受けられます。
２階がリビングのタイプがあるのもいいですね。

[99: 入居済み住民さん]

No.98匿名さんへ

確かに三栄の選ぶ立地などは良いように感じますが、作る建物はいい加減でいろんなところがすぐ壊れる。
その後のメンテナンスもシステム化されておらず、かなりいい加減です。
最近メンテナンスをシステム化する方向で動いていたみたいですが、期待薄ですね。

そういう事を考え合わせると私は三栄の物件に住んでいるからこそ人には絶対にお勧め出来ませんね。

まあそうゆうトラブルを最初から覚悟の上でしたらどうぞ、気合い入れて三栄と戦うくらいの気持ちを持って購入して下さい。
強い気持ちがないと折れちゃいますから。

それぐらいここはひどいですよ。

[100: 匿名さん]

アフターの酷さは有名です。
また、契約時の特約内容も一方的でユーザーの事を何だと思っているのでしょう！

[101: 入居済み住民さん]

アフターどうなってんの？
屋外の手直しをする約束の日が雨だったけど、連絡こないまま1週間たったよ。
またこっちから連絡するのかよ。
最初のアフターのとき散々怒ったけど、最近それも面倒。

[105: 匿名さん]

建築作品集を見ているのですが、オンリーワンというだけあって個性的な家が多いですね。
実際の住み心地はどうなのでしょう？
ネーミングもユニークですね。
ミコノス島なんていう住宅はどこにつくられたのでしょう？
独特な街並みを見に行ってみたいものです。

[106: 匿名さん]

株主さんは・・・・

[107: 契約済みさん]

足〇支店の物件を購入し今月末入居予定です。内覧会時、部品の取付が済んでない/ゴミがあちらこちらから出てくる/外構工事が終わってない/等今後非常に心配です。言い分としては決算月で現場がドンドン完成してくるので追いつかない/確認ができてなかった。と言う事で非常に残念です・・・

[108: 通行人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[110: 入居済み住民さん]

更地の状態から購入しましたが、はっきり言って毎日チェックしていないと手抜きだらけで指摘しないと直してくれません。
職人のた手配が追いつかないのと現場の管理・工程組みが経験不足、知識不足でまったく出来ていませんので
当然工期は延びるし近隣住人には迷惑をかけるで、入居後はかなり肩身の狭い思いをさせられます。
また、もちろん技術的にも人間的にも良い職人さんもいましたが、員数合わせのマナーも腕も悪い
職人もどきも多数みうけられました。
口コミ通りといって言いと思います。構造体だけはさすがに検査が入るので70点ぐらいに出来ていますが
後は微妙なところです。完成物件を【見た目】だけで購入していたらと思うと怖くなります。
皆様指摘されているとおりで、急激に伸びてきた会社なので内部の整備がまったく出来ておらず
個々の営業担当はそれなりにきちんとやろうとしているのだろうけれども結局、担当範囲が多すぎるのと
職人不足の為、結局お客さんに嘘をつくような形になってしまうか逃げる形になり、不信感を持たれる感じ
になるのだと感じました。最後のほうは何を言ってもぬかに釘で言うのも馬鹿馬鹿しくなるほどです。
こういった口コミは同業者が足を引っ張るためのものだと聞いていましたが、違ったのですね。
某マンション業者のように最後は自転車操業になり、体力が続かず、なくなってしまうのではと心配しています。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[111: 犬の散歩コースの近所住人]

今建築中の様子を見てるが、作ってる人の態度が悪い。
平気でくわえ煙草をして作業してる。ゴミも燃えるごみの日なのにコンビニ弁当と一緒に空き缶をゴミ収集所に出してる。ゴミは持ち帰れー！
朝もかなり早くから工事をしてる。夜10時ごろコンビニの帰りに通ったら、まだ、工事をしていた。かなり近所迷惑だ。
敷地いっぱいに建ててるが、建蔽率オーバーの違法建築ではないか。
私が以前勤めていた三和ホームみたいだ。この会社は10年前に倒産した。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[112: 情報共有]

ＮＯ．９９入居済み住民さん　


私も全くの同感です。私も気持ちを折らされた一人です。

初めての住宅購入で失敗し、何のために一生懸命はたらいているのか解らなくなり

人が信用できなくなりました。

[113: 勇気ある人多いですね]

社長が不祥事起こして問題抱えてるのに、建売価格の5%を完成前に手付けで払って契約してる人ってリスクとかの意識は無いんですかね？
万が一倒産したら、お金は返って来ないですよ。
まぁ、直ぐに倒産することは無いと思うので大丈夫とは思いますが、株価も低迷してますし完成前に買う人は少し意識された方が良いですね。。

[114: 販売関係者さん]

書き込みをする人は発言に責任を持って欲しいですね
感情や好奇心で書き込む内容ほど見苦しいものはない
NO111
違反建築する住宅会社が東証1部企業になれますか。？
株価操縦はマスコミが一方的に流したものでそのような事実は無いと
会社が正式に否定してますよ。
11月19日のプレスリリースを見て書き込むように注告します

[116: 勇気ある人多いですね]

販売関係者は売り切りたいですもんね。

IRみたら、社長すらコンプライアンス守れない会社で、jsox的にもアウトな感じですね。

[117: 匿名さん]

2010年頃に騒ぎ立てていたバ○夫婦もしかしてうちの近所？
かなり＊＊。
みなさん可能なら近所の人もチェックしたほうがいいですよ。
三栄さんのブラック顧客ってウワサだし。

建物自体は何の不満もありません。
間取りは最高です。

[118: 入居済み住民さん]

後悔している方が多いようですね。
私も入居してから1年近く、後悔して主人に申し訳なくて、買い換えたいとすごく悩みました。
近所の同じ三栄の建売を購入された方も、買い換えたい、失敗したと言っていた方が多かったですね。

でも、住んでしまえば愛着が湧きますよ。
近所の方とも仲良くなって、地域にも満足して、今すぐには買い換えたいとは思わなくなり、後悔はしなくなりました。
でも将来的には買い換えたいですが(笑)

[119: 住まいに詳しい人]

この会社との契約時および、その後の打ち合わせ時も、レコーダーは必須です。
言った言わないの世界では間違いなく認める事はありません。
会社の風習・命令なのでしょう。

みなさんが良い会社からいい家を購入することを願います。

[120: 匿名さん]

119さんに同感です。
実体験ですが、この会社の人と話した内容をすべて録音する必要があります。
トラブルを避けるためにも、質の良いレコーダーをお勧めします。
私達はもう手遅れですが、この会社の担当者は都合が悪くなると「何時言ったか」、「証拠は？」と威圧的な態度で話すので、ご参考までに。

[121: 購入経験者さん]

今時そんな営業いるの？

大体は追加工事費用で、もめるんだよね
言った、言わないはニュアンスのちがいだろうね
客さんも自分の都合のいいように解釈するし
営業は追加費用がかかるには当たり前として
安くやりますなんて曖昧なこと言うと
客さんはタダでやってくれると勝手に思い込むケースが
よく言った言わないでもめるケースだね
営業としては客のためにがんばって安くしてるのに
タダはないでしょうって感じ
客はこれくらいサービスしてよって思うのはあたりまえ
営業は金のかかることは後回しにしてはだめだよ

[122: 購入者]

NO113さん
例の件、心配しておりましたが、なんか問題なかったような
お知らせが3月20日付で会社から出てますよ。

株価操縦や偽計などはなかったようですね。
安心しました。