三栄建築設計の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[物件比較中さん]

【公式サイト】
https://san-a.com/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

三栄建築設計で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。三栄建築設計の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

[2: 不動産業者さん]

創業以来19年増収増益
売上高500億
1500棟オンリーワンの家づくり
凄いね
やっぱり三栄の家はいいからね
案内するお客様の反応はいいよ
これからも三栄の家売ります

[3: 下請け]

うける！書き込みせず売れば？3000万で100万位の手数料来るからね。

[4: 匿名さん]

近くで三栄建築が建売始めたけど、　
監督が新卒半年の素人でやばい　　　　　　　
こんなんでちゃんとしたのが建つのか？
いつも、車は歩道に乗り上げ、職人は昼寝。
道路使用許可も無く歩道を通行止め、誘導できないガードマン３人

職人に監督は怒られ、いていじけてる。

そんなんでまともに建つの？

上場なんて信じられないほどレベル低い工務店！！

[5: 販売関係者さん]

醜いね
同業者の妬み
あんた、オー@@@@ス

妬みで書き込む
暇あれば仕事しろ

もし、新卒半年で
現場監督してるなら
三栄建築って
しっかりした教育システムと
組織があるからじゃないの
だから、上場してるんでしょうね

[6: 物件比較中さん]

三栄さんは同じ場所の建売りなのに、１期販売が好調だと２期販売で値段上げてくるらしい。
同じ条件なのにちょっと買う時期ずれただけで損しちゃうなんて・・・。

そんなに儲けたいのかしら？？？

８月の決算でも増収増益なんだから、
儲けより顧客への信頼のほうが大事なんじゃないの？？？

[7: 匿名さん]

去年隣に三栄の建て売り建ちました。
建蔽率守ってるの？って位ギリギリに建てられました。
今年、手続きで役所に行ってびっくり。
我が家の土地も含んで申請してたみたい。
そんな申請通す役所もどおかと思うけど！

[8: 入居済み住民さん]

三栄で家を建てました　売り建て３階建て
１年と少し経ちましたので住み心地と三栄の家づくりと対応がひどいので当宅の事例をご紹介したいと思います

◦夏は灼熱の室内（当宅は断熱に８０万円上乗せしています）快適には程遠い　ひまわりも１日でダメになりました
冬は暖かく感じます
　
◦振動は大　洗濯の脱水の時にゆれます　ゆれたら地震か？洗濯か？が続く生活です
三栄に伝えたら「それはあるかもですね」と答えてました

◦光が届かないクローゼットや収納　洋服を選ぶのに色さえわからず　明るさを考慮した設計にはなっておりません
伝えたら「通常どうのこうの～」　何もしてくれませんでした　光が届かないのが三栄の通常のようです
　
◦外溝傾斜　自転車が車庫側に倒れてしまう　建設中は三栄から何の説明もないので外溝傾斜は出来上がってからしかわかりません
伝えても何もしてくれません　生活を想像していないので緻密さに欠ける外溝設計に感じます

◦悪意を感じるルーフバルコニー設計　当初よりルーフバルコニー全面で希望していたのですが　できない（法令で）とのことで小さくされました
でも何かおかしいと感じ（引き渡し後）数値と説明を求めましたら（規制までの）最大になっていないことが判明
設計者より謝罪はありましたが、どうするかの話すらありません

◦浮き上がる壁紙　１階から屋上まで階段横は壁紙が浮きあっがっています　

◦通気口がエアコン設置場所と将来壁の設置予定場所にかぶって施工され設置できない（２ヶ所も）
三栄は謝罪することもなく「壁を薄くすれば大丈夫ですよ」だって　
壁予定部は何も対応しようとしていません

◦隣境部　塀はお隣の所有物と聞き、気になる塀の修飾をあきらめましたが、引き渡し後に塀は共有ものと判明
修飾を希望していますが放置され、いまだブロックに色を塗っただけ、それもその時に猫が歩いた足跡がついたまま　
逆側の境も間違って施工されていましていい加減に感じます

◦設計？　書類の保管場所として床下を利用することで設計してもらったのですが
出来上がったらコンクリの基礎があってそこを利用できず、余計に床に穴数か所をあけることになってしまった

◦外溝石張り　三栄の提案によるイメージでＯＫを出したのですが、違う石が届いているのを張る前に気付き（張ってしまうと大変なので）急いで教えたのですが
結局、その石を張ってしまいました（三栄によると同じものとのこと）
お客様がイメージとは違うって言ってるのにもかかわらず、同じに見えると主張
もうここにお客様の満足はどうでもいいことが感じられます
後日確認書でこの件については打ち合わせをすることを約束しているにもかかわらず、一度もお話することなく１年放置
先日内容証明でやりませんだって、ひどいもんです
内容に事実誤認もあり上まで伝わっていない感じがします

◦三栄の担当者たち
いきなり当方の職場にやってきて当方のお客様が何人もいるにもかかわらず「ちょっとだけ、ちょっとだけ」と話しようとする（非常識過ぎる）
　　
「お客様を満足させることはできません」発言（これ禁句でしょ）
一生懸命に努力してそれでもお客様を満足させることはできない趣旨の発言ならわかるのですが、そうではありませんでした
これでこの方とはお話しても無駄だと感じました
その他の営業担当者も連絡放置１カ月３カ月とか普通でした　　

◦その他
職人さんがタバコ吸いながら資材の搬入していた（建設現場では普通でも、自分は非常識に感じます）施工管理の徹底度も疑問です

送られてきたカタログの中に社外秘文書だろう他宅の原価構成表が入り込んでいて、三栄の文書や情報の管理は精度が低いと感じました

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[9: 契約済みさん]

＃８さん

私も現在三栄で建築をお願いしており、文章を読んで大変不安に思いました。
何点かお聞きしたい事がございます。

■売り建て
売り建てとは建売でしょうか？注文住宅ですか？

■振動について
脱水時に地震かと思う程の揺れが有るとの事ですが、私も不安に思いました。
法的解決を行おうとは思って無いのでしょうか？
私でしたら訴えを起こしますね。


■断熱材について
断熱にオプションで80万とありますが、どのような仕様にされましたか？
私も断熱材の変更を考えています。

■壁紙について
壁紙が剥がれているとの事ですが、こちらはアフターサービスで無償対応して貰えないのでしょうか？
私でしたら無償対応をお願いしようと思いますが依頼してないとの事ですか？

■外壁について
色が違い、しかも１年放置は酷いですね。。。
その間に三栄に対してアクションは起こしたのでしょうか？
アクションを起こしてた場合の回数と相手の返答を教えて貰えますか？
役立たせて頂きたいと思います。

長くなりましたが、今後の為に回答お願いします。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[10: 入居済み住民さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[12: 株主]

NO8

久しぶりの株主です。


◦夏は灼熱の室内
　①おそらく勾配天井だと思うのですが、断熱仕様を上げても駄目ですね。
　②小屋裏もしくは屋根通気（準耐OKか調べてませんが）の通気をとらなければ解決しない可能性があります。
　③屋根材はコロニアルだと思うのですが、色を反射率の良い色にするだけでも温度は変わります。
　④冬のメリットは記入されないのですか？
　⑤室内用ひまわりだったのですか？
　⑥ひまわりの育て方のURLを貼っておきます。
　　http://www.benesse.co.jp/s/land/1/01himawari/qa/
　

◦振動は大　
　①2Fもしくは3Fに洗濯機がありませんか木造の場合揺れます。
　②洗濯機下にクッション材のゴムを敷いてみてください。
　
　

◦光が届かないクローゼット
　①どの程度届かないでしょうか。屁理屈ではないのですが明るさの単位はどれくらいでしょうか。
　②をメイン照明から送ってダウンライト照明を設けることは出来ないのでしょうか。
　③文句を言うだけがあなたの通常でしょうか。
　④①ができないのなら写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！

◦外溝傾斜
　①これは、何％くらいの勾配かお分かりですか？
　②原状自転車が倒れる様にガレージ勾配によっては自転車が倒れる可能性もあります。
　③打ち合わせで自転車スペースの趣旨を伝えたのかな？
　④何も質問が無く待ってる状態だったためこの結果です。半分他力本願、半分三栄の説明不足
　⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！

◦悪意を感じる
　①どの程度の差異があったのでしょうか。
　②憶測ですが、よくルーフバルコニーで近隣と揉める事があるのですが、揉めなくて済んでるかもしれませんよ。
　③ポジティブに！！！
　④議事録を付けて裁判しましょう。
　⑤写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！

◦浮き上がる壁紙
　①構造が伸縮してるのでしょう。
　②無償対応はグレーです。対応してくれるところはしてくれます。
　③写真をUPする機能があるのだからUPしましょう！！！

◦通気口がエアコン設置場所
　①少し理解できないのですが、通気口が原因でエアコンと壁が設置できないのでしょうか。
　②壁の場合半壁にすれば問題ないとも思いますが、三栄の言い方が気に入らないのでしょうか。
　③目的は何かだと思います。部屋を増やすことですよね？
　④エアコンは採寸をされましたか？

◦隣境部
　①ブロック補修費は建築費に入ってましたか？
　②基本的には建築費外ですが、口頭でも補修しますと言われてますか？
　③建築費外であればお金を払ってどこかに施工してもらいましょう。
　④猫の足跡・・・・痛いですねえ。完了検査時はどうだったんでしょうか。
　⑤多分足跡は、全文から推測するともめてるようなので直して貰えない可能性がありますねえ。
　⑥もめなければ直して貰えた可能性もあります。

◦設計？　書類の・・・
　①構造上そうしたのですね。できない旨をはじめに聞くのと後から聞くのとでは『怒』になってしまいますね。
　②全般的に契約不履行に出来た可能性がある案件です。
　③重要説明書・契約書をじっくりと読めばよかったかもです。

◦外溝石張り
　①依頼される時に実物を見なかったパターンとやはり、天然石の場合変わります。
　②写真とも変わります。
　③その場合、材料費を支払って変えてもらうか、クーリングオフをしましょう。出来るのかな？？？
　④内容証明・・・よほど自信があるのでしょう。
　⑤内容証明までよほどのことが無い限り普通出しません。
　⑥三栄に問題があるのか、そこまでさせたあなたに問題があるのかわかりませんが50％50％の関係です。

もうここにお客様の満足・・・
　①自身で『様』を付けてる時点で終わってますね。『俺様』の世界です。気づいてください。
　②『様』をつけちゃう考えだからもめるのです。
　③約束して連絡を取りましたか？受け身ではございませんか？
　④無視されてる場合、記録をとっておいてください。連絡した日時、電話対応した名前、言った言葉。
　
◦三栄の担当者たち
　①これはひどいですね。悪質の勧誘と同じかもです。ここでおかしいと思えば良かったですね。

お客様を満足させることはできません
　①『お客様』がイメージとは・・・自身でこれ禁句でしょ。

その他の営業担当者も連絡放置１カ月３カ月
　①約束して連絡を取りましたか？受け身ではございませんか？

◦その他
　①非常識ですが、愛煙家の常識ってなんでしょうね。
　②タバコなど工事作業以外で火災になった場合はお客様負担になるんですよ。知ってましたか？
　③火災保険の種類にもよりますが、基本はそんな感じですよ。
　④余談、ここ重要！！！地震に関しても然り！！！火災保険はあるが地震保険は殆どありません。
　　だって地球に保険をかけることは出来ないでしょう。よってアフター保証でも地震に関しては何処も対象外です。
　　地震で倒壊した場合は、建築主負担です。裁判しても特例が無い限り負けます。

カタログの中に
　①個人が特定される内容であれば個人情報の漏洩ですね。
　②三栄ばかですね。しかし、建築途中にそこまでひどいことが分かっていて、なぜ建築してたのでしょうかね。



なぜ引き渡しをしたのか毎度疑問に思います。
一見、冷静を装って事実関係だけをカキコしてるようですが、文面から察するにかなりの落ち度、感情論入り、建築主側にもありますよ。

怒りが優先しちゃってるからここに書き込んじゃうんでしょうね。
だから、そんなトラブルになっちゃうんですよ。
まー、『三栄ってどうですか？』だから趣旨は外れてないのか。


みなさん、ここに書き込む類にならないようにしっかり過去スレ読んで、対応策をとりましょう！！！



一応、前回も書きましたが同じことを下記に↓↓↓
まず、書き込む前にスレッドを読み直しましょう。
お客様相談係に直接相談してくれと書き込んでますよ。
【962】【876】【513】参照


最後に、おそらく三栄側の『特殊なお客さんリスト』に入ってる可能性があります。
結局は人間ですから、営利団体ですから時間、手間のかかる案件に関しては、費用対効果（風評危害も含む）を考慮しそうしてるのでしょう。もしくは、対応力が無いか。

前回も書き込みましたが、どこを買われても同じでしょう。
100円ショップの商品にも、勿論、主人にも。
言いすぎましたが、三栄もここに書かれてる対応が本当ならばしっかりしましょう。


ひまじんより。

[13: 三栄建築を紹介された者]

三栄建築設計と検索かけると、いきなりトップに「ブラック」の文字ｗ

もうこの時点でアウトですねｗ

そしてこちらにたどり着いたのですが、株主さんのもっともらしい発言と、株価維持のための涙ぐましい努力が笑えましたｗ

頑張れ～♪

[14: 建替え願望募る]

職住近接と子供の学区重視で本来の注文住宅願望をあきらめ、立地のよさで三栄の建売を購入しました。

この家の最大の特徴は「寒い」。そして夏もホントに「暑い」。それもこれもデザイン重視の窓の多さと不要な大きさ、サッシの性能の低さにあると思います。何回か設計士にこんなに窓あって寒くないですか？と確認をとりましたが、「大丈夫です」の一点ばり。せめて窓を小さくしてくれと要望しても外観デザインの統一感重視でNo。なぜあの時「どうしてこんなに客の要望に耳を傾けないのだろうか」と憤ったものですが、それをこらえてしまい契約したの自分の非ですね。今は、論破できるほどの知識が足りなかったのを痛感して「次の家」に向けて勉強しながら、ひたすらに建替え目指して節約に励んでいます。なので我が家は冬場、基本室内でダウン着用。たぶん快適な暖かさを目指したらガス電気の光熱費は５万超えだと思います。

ちなみに他にもいろいろありますよ。でもあんまり書くと必ず特定されてしまうようなトラブル（三栄VS近隣住民）が少なからずありましたので控えます。担当者はかなり住宅知識も人柄もイマイチでしたが、ちょっと頼りない風の若手現場監督さんは「人はいい」感じで何かあれば割と早めに対応してくれました。何度か建設中に見に行ったときの職人さんたちのマナーの低さ（喫煙や缶ポイ捨て）には愕然としましたが。

あとアドバイスをひとつ。もし購入検討の方は引渡し前の内覧に住宅関係の専門家を連れて行くといいですよ。我が家もたまたま主人の仕事でお付き合いのあった不動産屋さんが三栄に興味をもたれていて、内覧に同行してくれたのですが、クロスの隙間やもたつき、汚れ、扉のたてつけがゆるいとか水平でないとか、クローゼットの板が足りない、天井上、床下の点検口の不具合とか20箇所以上手直しすべきところを見つけ、手すりを増やすよう指摘してくれました。ま、もっと早くにお願いして、契約前の打ち合わせで設計に手直しして頂きたかったところですが。

[15: 株主]

株主です

NO13

特に株価を維持するとかどうでも良いんですよ。
安くなれば、政権・日銀の動きを見ながら動きますし、高くなれば即売りますので。
ここの書き込みで株価が変動すれば自作自演で書き込みます。藁。

ただ、みなさん一生に一度の買い物という割には、私も含め匿名で一方的に書き込むのはいかがかなものかと
疑問に思いアドバイスをしてるだけです。人を信用するなというわけではないのですが、他力本願＆他責。

ブラックという言葉も、会社員てみんな不平不満を持ってますよ、でなければ庶民的な居酒屋がどんどんつぶれてますよ。愚痴を言う人が少なくなりますからね。
　戦後はブラック企業ばかりだったのではないでしょうか？そうしなければここまで日本は成長しなかったのではと思います。戦後、霞が関ビルができ先進国に加盟して（定義はあいまいですが）安定を求めた結果、この経済低迷！人間てそんなもんですけどね。
同じく部活動でも、体罰は当たり前であって、いけいけどのどん？だったのではないでしょうか。今は『ゆとり』世代と言われておりますが、30・40台も団塊世代からみると『新人類』なんですよ。
このゆとり世代も目標もなく『一生の買い物＝家』の考えが変わり『賃貸』でいいやという考えに変わりそうですね。
その中でも愚痴が・・・。経済破綻を懸念します。政権が云々というよりも必然的に二極化の始まりですね。

　私からすれば、愚痴を言う前に『余裕を持て』と言いたいですけど。ひまわりが枯れる・・・沖縄産？北海道産？室内用？屋外用？・・・家の責任？
お金に限って言えば、会社員、本業だけが全てではなく余裕を持てるツールはいくらでもありますよ。先物・株、金、ファンド、不動産などお金に働いてもらえばいいだけですけどね。（価値観は個々によって違うと言われそうですが、経済成長に必要なものはハイステータス＝経済マネーです！）実際、購入してる不動産も投資対象なんですけどね。。。気付いてください。自分の目標が人生において、いくら子孫に残すのか、どのような生活を送るかです。
まさか、三栄が・・・と言ってる人間が人生設計を立ててないと考えがたいのですが・・・リスク分散です。
ひまわりが・・・1年の寿命でしょ。大切ならば下記↓↓
光熱費が・・・・エアコン8ｈ/日×3ヶ月（夏季）＝1.3万円でしょ。大事なひまわりです。稼いでください。
屋根の断熱・・・40万円（OP）⇒40万円÷1.3万円＝30年（建物寿命）費用対効果はある。

東京の平均年収500万円（世帯収）に対して三栄の物件はAV.4000万円位なのかな？ローンが30台でMAX年収の7倍（属性が低ければ5倍くらいか？）としても少し背伸びしてますもんね。自分は頑張ってるんだから、一生の買い物だからと売主の責任にしすぎですね。自分は頑張ってるから、期待に応えてもらわないと困る・・・結論、みんな頑張ってるんですよ！あなただけではないです。
もし、銀行が年収×4倍までの貸し出しならばもう少し状況は変わってるかもしれませんね。福生で2000万円台で家が買えますから。家が2回位買えますよ。もっと頑張って通勤時間を延ばせばいいのでは？その条件が飲めないのであれば、会社を変えれば？会社にしがみつく必要性はないでしょう。
飯田のいい家！550万円スタートです。
今後、サービス＝物価が釣り合うのはいつなんでしょうね。（物価が下がるのか上がるのかわかりませんが）
企業が努力するか、個人の生活水準が上回るか。



『もっともらしい発言』・・・藁。応援ありがとうございます。

[16: 購入検討中さん]

新築建売購入を1年位後に購入しようと思っています。

「株主」さんには申し訳ありませんが、私は朝７時に家を出て夜９時頃仕事から帰る生活で、「株主」さんが
一連に書かれているようなことはできません。

よって、購入した方の目線から以前のような率直な意見をお聞きしたいと思っています。

「株主」さんには失礼だと思いますが、どうか「株主」さんの意見は参考になさらずに、三栄建築設計で購入した
方の率直な意見をお聞きしたいと思います。

よろしくお願いします。

[17: 購入経験者さん]

株主さん

三栄建築にて購入経験者です。
着工前に設備（照明やコンセントの追加などの軽微と思われる物）や外溝デザインの変更をしたいと言ったら、
無理と言われ自分のやりたい様に出来ない事がありました。
以下やり取りの例です。

（Csse1）
私　：門の照明を変更したいんですけど
営業：もう出来ません。
私　：着工前だから変更できますよね？
営業：もう無理なんです。
私　：着手中の物に対して変更は無理だろうけど、まだ着手して無いですよね？
営業：着手してませんが、打合せで決めた通りに進めます。

（Csse2）
私　：コンセントをココに追加したいのですが？
営業：もう打合せで細かい内容を決め、図面を作成したので変更できません。
私　：構造に係る問題じゃ無いから出来るんじゃないですか？
営業：いつまでも、追加変更してると着工出来ないですよ。
　　　変更が入ると現場の図面と差異が発生して問題が発生するんですよ。

株主さん。あなたなら変更を諦めますか？
融通が利かないのが三栄建築です。
Case2に関しては、単なる三栄の最新図面を渡せてない仕事の雑さが理由かと思います。

２言目には、「打合せで決めましたよね？」と言われます。
高い買い物です。
毎回打合せや自宅等で慎重に考え、時にはココをこうしたいと変更が入るのは当然だと思います。
出来てしまった物に対しての変更は諦めが付きますが、まだこれからと云う段階での変更は出来ないと
いうのは、如何なものかと。
変更をした上での後悔と、変更すら出来ないで後悔するのではユーザ立場では諦め度合が違いますよね。

株主さんから想定される内容は、
■Ｑ：何故納得しないのに着工したのか
　Ａ：変更出来ないの一点張りの状況で着工せずにいたら時間が経過するだけです。
　　 契約金は払ってますので責任を持って建ててもうらしかなく、こちらが諦めるしかありません。

■Ｑ：何故そんな状況なのに契約したのか
　Ａ：契約後の問題です。

確かに株主さんがいう通り売主の責任にしてる購入者も居るかもしれません。
背伸びして購入してる人もいるかもしれません。
しかし購入者は三栄への支払義務、三栄は購入者の求める物を建築する義務が一般的感覚の人間であれば有ると思います。
上記にて記載されているタイルの色が違ってる、雨漏りしてもアフターが遅い等、普通に考えてあり得ないと思います。

ディーラーへ行って、新車でフェラーリを購入したとします。
外装、内装色をカタログから選び半年待ってやっと納車された物がカタログと明らかに違う色。
さてディーラーは、これがあなたの選んだ色です。
カタログと実物は違いますからこれに乗って下さいと言いますかね？
そもそも、カタログに実物と明らかに違うような色を乗せる事が無いと思いますが。

皆さんはどう思いますか？

[18: 匿名さん]

株主の屁理屈は子供のレベルで酷いなｗｗｗ

[19: 匿名さん]

>２言目には、「打合せで決めましたよね？」と言われます。

他の会社では普通こんなこと言いません。
少し変わった会社ですね。

[20: 入居済み住民さん]

三栄は、基本打ち合わせ2回まで　建売なので建てた家を買えばいいんだと上から目線です。
変更は、出来ません　三栄の建売は、そういう物だと思って買ってください

[21: 購入経験者さん]

ちなみに私が購入したのは注文住宅です。

[22: 入居済み住民さん]

失礼しました。注文住宅でもその様な対応ですか
終わってますね。

[23: 下請けより]

監督・三栄が注文住宅の意味わかってないよ！どこの業者に
仕事依頼出したかわからないレベルだし。

[24: 匿名さん]

なんだか株主が三栄を擁護すればするほど不信感が募るなｗｗｗ

[25: 申込予定さん]

いろいろなハウスメーカーや工務店のプレゼンを聞いたり資料頂き検討しましたが
やっぱり三栄建築設計にきめました
資料だけの会社をふくめると30社以上比較検討し、21社の説明、モデルハウス
ショウルームなど見せて頂いて、最終的に6社からプランと見積もりを頂きました
各社いろいろな営業スタイルであるハウスメーカーは見積もり依頼したら
申し込み金入れろとかアポイントなしで訪問されたり断るのが大変でした「笑」
三栄建築設計の営業さんは以外とあっさりしてましたね
それがここにいろいろな事を書き込まれる原因かもしれませんね。
ベタベタのごますり営業する会社もたくさんありましたし、そうされると
まあ気分悪くはないですからね。三栄建築設計は一歩引いた感じ？
礼儀正しいのかやる気が無いのか、全く強引さがなかったですね

それなのになぜ三栄建築設計に決めたかというと
設計も施工もすべて自社でおこなっていて現場第一って感じが気に入りました
以外と自社で施工してない会社が多くてびっくりしました
大手ハウスメーカーはすべての会社が下請けに丸投げだってはじめて知りました
だから割高になるんですね
あと、三栄建築設計の設計の方がいろいろな提案してくれたのも気に入りました
私は三栄建築設計いいと思いますけどね

[26: ビギナーさん]

こちらの会社は100平米以上の1時間耐火構造の木造は建てられますか？
日本木造建築協会には登録がないようですが…
ご存知の方いらっしゃいますか？

[27: ビギナーさん]

↑
失礼しました。
日本木造住宅産業協会でした。

[28: 匿名さん]

そんな事わざわざ書き込むより会社に電話すればいいぢゃん
耐火木造なんて特殊な家つくるなら鉄骨のほうが安いでしょ
この会社で鉄骨住宅建ててもらえばいいぢゃん

[29: ご近所さん]

隣地に三栄の一戸建てが建ったのですが非常に不愉快な思いをさせられました。
後で落ち着いたら書かせていただこうと思います。

[30: 主婦さん]

三栄の家を購入しましたが、大後悔です。
買い替えたい・・・
環境・学区重視で買ってしまい、失敗しました。

[31: 購入検討中さん]

＃29、＃30さん

何でそう思うのか参考までに具体的な内容の記載お待ちしてます！！

[32: 主婦さん]

購入してから交通振動に悩まされ、知り合いの一級建築士に見てもらったら(構造計算、設計図)、デザイン重視で無理な設計になってると言われました。
耐震も構造計算では大丈夫でも、弱いと感じる箇所があると指摘されました。
買い替えたいけど、誰も三栄の中古なんて買いたくないですよね。

[33: 主婦さん]

連レスすみません。

数棟建築されたうちの一棟を購入したのですが、知り合いの一級建築士に来てもらった時に、近所の方の家のガレージを見て、「うわぁ～。あれは補強しないと地震がきたら大変だ。」と言ってました。

でも、隣家との間隔が狭いので、地震の時はドミノ倒しになる可能性が高いから、一棟だけ補強しても微妙かもね、とも言われました。

[34: 購入検討中さん2]

我が家もこちらで建築予定です。
建売ではなく注文住宅になるのですが、建売より仕様が少しアップすると聞きました。
注文住宅で建てた方いらっしゃいましたら住み心地や耐震性がどうかわかりましたら教えてください。

[35: 入居済み住民さん]

住み始めて1年経ってないのですが、
資金さえあれば、躯体をそのまま利用した
リノベーションに夢が膨らみそうです。
立地はかなり気に入っていいるのでですが
土地自体は狭いので改築は難しいかもしれません。

[36: 主婦さん]

>>34
耐震が不安でしたら、三栄が作成した設計図を他の建築士に確認してもらうと良いですよ。
知り合いの一級建築士のところにも、東日本大震災以後、設計図を見て欲しいという依頼が増えたそうです。

[37: 入居済み住民さん]

東京区内に家を買うなんて夢にも思いませんでしたが
三栄建築設計さんが分譲してくれたので購入することができました。
土地は狭いですが車庫付4LDK、大満足です。
床暖房、食洗機、リビング18畳プラス吹き抜け、地震対策で地盤にも杭を入れて
地盤の保証書まで頂きました
仲介さんが言うには木造三階住宅はトップレベルの技術と実績があると言って
ましたが、住んでみて、なお一層実感してます。

[38: 入居済み住民さん]

三栄さんから建売を買って住み始めてから１年半が経ちました。

少々の壁紙の浮きはあるものの、まあまあ満足しています。
３階建て２階20畳リビングで階段はオープンですが、
冬場はガスストーブ１台で十分暖かいです。
（ガスコンセントは予めお願いして３万円で付けました）

1階は冬場とても寒く、冷蔵庫で冷やしたのか？と思うほどビールが冷えます。
3階は逆に冬場とても暖かで、その分夏は暑いです。
でも、これは別に三栄さんの建物に限らず、
今まで住んできたほかの木造住宅と同程度です。

仕様の変更が受付られないとの書き込みも見ましたが、
うちの場合はできる部分はやってもらえました。
（キッチンの高さの変更はもう設備を発注済みとのことで断念。）
変更点は下記です。

・ダウンライトをLEDにする
・コンセントを増やす
・壁紙を選ぶ
・ローゼット取り付け位置の指定
・スイッチを人感センサーやタイマースイッチにする
・壁に釘が打てるようにベニヤをいれて貰う
・収納扉を折戸から引き戸に
・情報分電盤の取付
・トイレのタオルリングとペーパーホルダーの変更
・電気配線の区分けを指定
・ガスコンセント設置
・LANケーブルの配線

営業の方だけでなく、設計の担当の方と打ち合わせし、
こちらの要望を型番まで明記し図面に書き込んだものを持参しお願いしたので、
要望通りにいかなかったことはないです。

たまに建築中の家を覗いては、要望通りになっているか、
図面は新しいものが貼られているか、確認したりはしました。

担当の当たり外れはあるのかもしれません。
うちの担当の営業さん・現場監督さんはもうおやめになられたそうですが、
アフターには頼めばきちんと顔を知っている方が来てくれるので不安はありません。

建売では、確かに「なんとなくこうしたい」というざっくりした要求をしても、
断られることもあるかもしれません。
しかし、具体的にメーカーや型番、付ける場所などをきっちりとお願いすれば、
追加料金はもちろんかかりますが、きちんとやっていただける会社だと思います。

[39: 主婦さん]

>>36
知り合いの建築士に聞いたら、設計図と構造図と構造計算を見てもらえば、弱点がわかるので安心みたいです。

[40: 匿名さん]

購入を検討しています。
ですが、木造三階建てビルトインガレージの家は地震が起こった時に危ないと建築関係の仕事をしている兄に反対されています。
構造計算上はもってもガレージ部分に壁がないから耐震上は圧倒的に不利だと言われました。
木造三階建てビルトインガレージの耐震実験動画も兄に見させられ、長期優良住宅の木造三階建てビルトインガレージの家がガレージの柱が折れたり、横に倒れる動画は衝撃的でした。
しかし、検討中の三栄さんの物件が良い立地にあり、非常に迷っています。
地震が来る確率が高まったとは言っても来ないかもしれないし・・、でも大地震が来て家が大破したら後悔するだろうし・・悩みます。

主婦さん（すみませんレスNo忘れました）は知り合いに一級建築士の方がいらっしゃるとの事でしたが、購入される時は相談はされなかったのでしょうか？
兄には建築関係の仕事をしてる人間なら木造三階建てビルトインガレージが地震に不利なことはよく知ってるから、まずお勧めはしないと言われたのですが。

[41: 購入検討中さん2]

ビルトインガレージは危険なんですか⁈
知り合いに建築士さんや設計士さんがいないので聞けないのですが…。
よくある3階建ての２階リビングの下の部分が多いと思うのですが、車を入れる部分（正面）は壁がないけどサイドは壁
ではないのでしょうか？
正面に壁がないから危険ということなのでしょうか？

[42: 主婦さん]

>>40
すごーーーーく反対されました(苦笑)
40さんのお兄さんと同じように、木造のビルトインガレージで、ガレージの上にリビングや部屋がのってるオーバーハングの形なので危ないと大反対されました。

それでも何故購入したかというと、学区・環境・地盤が良かったから、ガレージの梁にLVLを使用しているので、普通の柱よりは壊れにくいかなと思ったからです。

でも今は後悔しかないです。
建築士の知り合いに構造上の弱点を指摘されて、補強して住み続けるか、売りに出すか悩んでいます。

[43: 匿名さん]

>>40
返信遅くなりました。
すみません。
正面の壁がないから耐震性が落ちると兄が言っていました。
なぜ耐震が落ちるのか具体的に説明されたのですがうまく説明出来ないので、「木造　ビルトインガレージ　耐震」等のフレーズで検索されると良いと思います。

>>41
反対されたけれど、購入に踏み切ったのですね。
自分も子どもがいるので、出来るだけ良い環境で育てたいう思いがあります。
環境が良くて便利となると地価が高く、土地が狭い３階建てしか購入出来そうにありません。
そういう地域はマンションも賃貸も高いですし。
これが東日本大震災前ならあまり悩まずに購入していたと思うんですが、地震の確率が上がったと言われている今、木造のビルトインガレージの家で良いのか・・・、でも子どもには良い環境を与えてあげたい・・・答えが出ません。
主婦さんは、知り合いの建築士の方に指摘された構造の不安以外は何も不満はないのでしょうか？

[44: 主婦さん]

不満は床が傷つきやすい、施工が雑などの小さいものはいくつかありますが、大きな不満は指摘された構造の弱点のみですね。

環境や近所付き合いには満足しているのですが、三栄の物件を購入された近所の方と話をすると、皆さん老化のこと、耐震のことを不安に思われている方が多いですね。

学区が評判が良い地域なので、それを目当てに購入したら普通の学校だったと嘆いていました。
老後も三階まで上がれるとは思えないと言ってました。

環境も大事だと思いますが、それだけの為に家を購入するのは勿体ないと思います。
多少不便でも、満足いく家を購入した方が満足できると思います。

[45: 購入検討中さん2]

３階建てはどこで建てても老後は厳しいのではないのですか？
それとも三栄の物件では厳しいということですか?

[46: 匿名さん]

この間テレビでやってましたね。いいんじゃないでしょうか、テーマ性のある分譲住宅。
価格を下げるために狭い土地に建てるなら、必然的に3F建てになるでしょうし
ビルドイン車庫をつくるなら、耐震性はやや劣るのはしかたないのでは？　
それでも基準法はクリアしているでしょうし、価格とのバランスを考えたら良い家だと思います。

[47: 主婦さん]

>>45
言葉が足りずに、すみません。
老後の為に1フロアーで生活できる2階建を購入すれば良かったって後悔されてる近所の方が多いです。
近所の方は、売却前提で購入されてる方もいますよ。

[48: 購入検討中さん]

To：by主婦さん

それなら、買わなきゃ良かったんじゃ無いですか？

１．不便な田舎に土地を購入して平屋または２階建てを建てる
２．グチグチ言わずに今住んでる家で我慢する
３．今の家の車庫を潰してリフォームする

１～３のどれかしか無いでしょ。
現実的なのは＃３かな。。。
でも、車を保持してるから駐車場は潰したく無いって言うんでしょうね。
車を諦めるか耐震（不安要素）を諦めるかじゃ無いのかな？

選択肢が有るだけ良いと思うけど

[49: 主婦さん]

そうなんです。
買わなければ良かったんですよー。
近所の皆さん、そう言ってますから。
知り合いの建築士に大反対されのに購入した私がバカだったんです。
近所の方と話したら「便利な環境に住めてるから良いじゃないって自分に言い聞かせるけど、後悔してもしきれない」って言ってました。

愚痴ばかり書き込んでしまうので、書き込みやめます。
すみませんでした。

[50: 主婦さん]

何度もすみません。
もし、住み続けるなら補強はもちろんします。
ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
ただ、そうすると外観が変わってしまうので、売却する時に不利かなと悩んでいます。
確かに選択肢があるだけ良いですよね。
後悔ばかりで辛かったですが、もう少し前向きに考えてみようと思います。

[51: 購入検討中さん]

主婦さん

＞ガレージを潰さなくても補強出来る方法があるようなので。
根本解決になってますか？
１階が「ビルトインガレージで大きな開口部が空いてる」事が心配なですよね？
補強をしてビルトインガレージのままでは気休めにしかならないと思いますが。。。

[52: 主婦さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[53: 主婦さん]

>>52
内容を間違えてしまったので、削除依頼しました。

門型フレームというのを使うと、開口部を潰さなく ても壁があるのと同じ位の強度になり、耐震がアッ プするそうなので門型フレームでの補強を提案されました。
補強する場合は念のために門型フレーム＋制振ダンパーでの補強を依頼しようと思っています。
ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるので、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています。

でもまだ売却するか、補強するかは決めていません。

[54: 主婦さん]

>ただし知り合いの建築士からは、評判が十分あるの で、柱を追加するだけでも効果は見込めると言われています

評判ではなく、評点です。
間違えました。

[55: 購入検討中さん]

主婦さん

#48、#51です。

高い買い物をされたので結果的に良くなると良いですね。
少しキツイ書き方になってしまし失礼しました。

安心して住みたいですね。

[56: 入居済み住民さん]

先日引渡しの住民です。うれしいはずの引渡しが残念な日になったので書き込みします。

パート１のNo.1009と同じ状況でした。
ココのサイトで勉強させていただいたのですが、結局販売側に流されてる自分にもがっかり。
ココを見ている人はガンガンいわないと同じ目にあいますよ。

内覧で指摘させていただいた内容が、引渡し時に反映されていない。
汚れは落ちませんでした。とか見苦しい言い訳。
交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材）
やらないのなら引渡し前に説明すべき。家に入ってクレームの電話入れる気分分かりますか？

地盤改良の説明も引渡し時のみでそのやり方と規模にびっくり。(地盤どうですかの質問にははしっかりやってるので大丈夫ですよは一言あったが、その一言だけ。)
地盤は気をつけていた部分のひとつ。説明は精算後って普通ですか？

誠意ある対応お願いします。

[57: 契約済みさん]

#56さん

＞交換するといった部材も問題が出たら交換しますとの答え。（2年大丈夫でも5年は持たない部材）
こちらの部材とは何になりますか？
今後の引渡し時の参考までに具体的な箇所と状況を教えて頂けますでしょうか。

[58: 入居済み住民さん]

屋外に使用する雨どいのビスや配管バンドの材質がユニクロめっきでした。すぐには錆びませんが長期的には錆びます。SUS304製か溶融亜鉛めっき製を使いましょう。

[59: 契約済みさん]

#58さん

情報有難うございます。
そういった部分は素人には判りにくいですよね。
引渡し時にチェックします。

他に何か有れば情報提供お願いします。
当方あまり詳しく無いので説明頂けると嬉しいです。

[60: 入居済み住民さん]

私も三栄さんの物件に住み始めてもうだいぶ経ちますが、不満だらけです。

このスレを拝見させて頂きましたが、株主さんって方は何様なのですかね？
読んでいて不愉快な発言ばかりです。
まあ株主の方には住んでいる人の感情なんて関係ないのでしょうが、実際に住んでいる住人には深刻な問題が沢山あるのにそれを簡単に言葉の言い回しで切り捨てる無慈悲な姿勢はまるで三栄さんそのものみたいです。

私の場合は途中から不具合が複数箇所生じたのでその修繕をお願いしたのですが、何しろ腰が重くて繰り返し言わないと全然動いてくれません。
また、修繕もいい加減で場所によっては一度できちんとなおらず三度も同じ箇所を直すはめになってしまいました。

また住み始めてからご近所の方と仲良くなったのですが、ご近所の方がさんざん三栄さんが工事してる時に迷惑したって言われました。

今は仲良くしてくれていますが、入居直後に近隣に挨拶に言った際には私たちにも、「建てていた人たちが本当にマナーが悪かった」と何度も愚痴を言われました。
その人たちの敷地の私道に挨拶一つせずにトラックを止めたり、移動の都合で入り込んだりしてたり、タバコの吸い殻を放置したり公道に座り込んで占有して休憩したりやりたい放題だったらしいです。
（まあこれは聞いた話ですが）

まあ基本的に本体の会社の管理がだめだから現場もだめって事でしょうね。

私はもう購入してしまったのでなんとかこの家と長くつき合っていこうと思っていますが、私の本心としてはこれから購入を検討している他の方には三栄さんの建て売りは絶対におすすめしません。

立地などでどうしても気に入った場合はまだ建てる前の物件を選んで、それで最近ぼちぼちネットでもみかける一級建築士の方などがやっている第三者のチェックをお願いしましょう。
それさえすればまだよいかと思います。

[61: 匿名さん]

ウチの近所とまったく同じ状況ですね。
監督さんは、女性の方でした？

[62: 入居済み住民さん]

いえ、監督は男性の方だったので違う場所ですね。
でも、という事は複数の現場で三栄さんは態度が悪いって事ですね。
入居者として悲しいばかりです。

[63: 契約済みさん]

この会社はいい加減だよ。
まず、見積り。
一式の記載で詳細が一切出てこない。
いい加減なドンブリ勘定だから詳細が出せないんだろうね。

普通なら、最低でも追加オプション（サッシやコンセント）の『単価』『工事費』『数量』位は出すでしょ。
この会社は例えばサッシを3か所追加したら

■追加サッシ　数量：一式　価格：〇〇〇円

こんな感じ。

値段の根拠が現れないいい加減な会社です。
どうも、纏めて幾らって話をしているようなので『一式』でしか見積りが出せないとの事だが、
そんなバカな話が有る筈がない。
まぁ、リクシル等からの見積りから上乗せして見積り出してるから詳細が出せないんだと思うけど。

[64: 下請けより]

63さん！当たり。多く取ってますね。別件で2人の監督で
見積もり来たが10万違いました！一式ばかりで、根拠聞いたら
答えられないし。追加ならよそでやられた方が安いですよ。
10年保証外ですし。

[66: 匿名さん]

インターネットの書き込みは自由でしょう
これ見て信じる人いるの・・・・
半分は同業者の嫌がらせでしょう

三栄建築設計、でかくなり過ぎでしょう
ひがみ、妬みの多い業種だからね

[67: 匿名さん]

以下参照
http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/nnn?a=20130525-00000008-nnn-soc...

[68: 匿名]

三栄の株月曜日下がるかな？

[69: サラリーマンさん]

不正をする社長！逮捕でしょ！リスペクトしてる者は甘い汁すったかな？
株価急落しますよ！不正工事バンバンでしょこれは・・・・
可哀そうなのは、購入者だね。飛ぶな三栄、調子こきすぎの顛末だね。
バレナイ訳ないでしょ、急成長には秘密がある、税務署や公正取引所もバカではない。

[70: 匿名さん]

そんな会社です

お疲れ

信頼ゼロ

[71: 購入検討中さん]

社長がコンプライアンス守んないでどうする。
それとも　もともとコンプライアンスなんてないのか？
どちらにしても　住宅売れなくなるな

[73: 匿名]

６５さん下請けも見積もり来ますよ。ミスしたとき損害とか。
三栄から。頭からきめつけは、いけないよ

[74: 匿名]

また、家三栄から買ってるかも。言葉足りない時あるしね。それにしても
身内で株やったんかな。つぶれないが、明日きまるね

[75: 匿名さん]

http://www.asahi.com/national/update/0525/TKY201305240470.html
この役員というのが、三栄の社長ということですか？

[77: 購入者]

購入者ですが、倒産時も保障会社が契約の内容保障してくれますよ！
契約書読みました？
こちらは中野区の二階建の建売購入者ですが、かなり気に入ってます。
吹き抜けのリビングは窓が大きいため確かに夏は暑いですが、シーリングファンと5.5kwクラスのエアコンですぐ冷えますよ。
逆に冬場は晴れていれば暖房弱めでも大丈夫です。

だいたい5～6千万で23区駅ちかに100平方の完璧な家持てるはずないでしょ？田舎の大工何かもっとひどいのいくらでもいるし。

[79: 匿名さん]

三栄で実際に建売か注文住宅で既に購入した人達は三栄が潰れた場合のアフターメンテナンスはどう考えてますか？
私自身、三栄で購入して２年経ちますが本来ならあと８年保障が有るはずなんですが潰れたら保障はどうなるんでしょうか。
皆さんどうしようとしているか教えて下さい。

[80: サラリーマンさん]

決算、粉飾だったら解散じゃなかったかな・・・・
こんだけ、右肩上がりでしかも、金の亡者！！
決算やらかしてるに違いない！
どうなるでしょう？？？？？

[81: 匿名さん]

以前書き込みしてた株主とやらは記載しないのかな？？？

[82: 匿名さん]

あの株主とやらは、もうきっとこの掲示板には来ないでしょう
だってきっと恥ずかしいでしょｗｗ

こんな時に出てきたら、骨のある奴だということで見直してあげましょう
だって皆さんも、上から目線の意見できっと不愉快だったでしょ

[83: 匿名さん]

そうだね。
確かにもう株主は現れないかもねｗｗｗ
少しでも「被害者」の気持ちが判ると良いけどね。

株主の言い方を真似ると「株を買ったあなたが悪い」とかって書き方になるのかなｗｗｗ

[85: 入居済み住民さん]

No.79>
万が一倒産や保障能力が無くなっても10年までは保障会社で保障してくれる契約を結んでいるはずです。でも保障会社が親身になって話を聞いてくれるとは思えないですね。
10年後窓口がなくなったらやはり困ります。
社長の独断なのか役員ぐるみなのか分かりませんが、購入者を裏切る行為は許せません。株主や社員も被害者でしょうが、どう責任取るつもりですか？
営業に確認したところ、通常業務していますとのことです。

[86: 入居済み住民さん]

まあ当然ですが、今日いきなり三栄の株価ストップ安売り気配になってしまいましたね。
株主さん真っ青な展開ですね。

まあ購入済みの私もどうなるのか事態の推移を見守る状況ですが。
しかし家の修繕一つ簡単に応じない理由がわかりますね。
金欲にまみれた拝金主義の会社だったっていう事が白日の下についにさらされた感じですか？

うち現在初期不良による修繕お願いしてるんですが、ちゃんと最後までやってくれるのか心配でなりません。

[87: ５年前購入済み]

>>No.85
10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。保障書類上書いてあると思います。確認してください。

[88: 株]

わわわわわわ私に何か用かな？

[89: 元業者]

いつか事故ると思ってた

[90: 匿名さん]

>10年後、お金を払えば、基本的に保障期間延長は可能のはずです。
会社がなくなっちゃえば関係ないもんね。

[91: 匿名さん]

終わりの始まりだな

[92: 匿名]

かなり株下がってる！

[93: 匿名さん]

ヤバイネ-

[94: 匿名さん]

その後、シャッチョーさんはどうなったの？

[95: 匿名さん]

　
おーい

株主ー

どこ行ったんだよー

出てこーい

損して株売ったのかー

[96: せっきー]

川崎市内の建築現場がひどすぎます。
喋り声が聞こえたり、音が凄いです。
線路が近いのですが、三栄の建物がたってから電車の音が大きくなりました。我が家はマンションなんですが、隣に三栄の戸建が立って音が五月蝿くなりました。最悪す。
私はコマンションを中古で買いました。ベランダからの眺めが良かったから。ベランダの前は駐車場だったから。
でもそこに三栄建築が戸建てを建ててます。
法律違反です。私の家の前に建物建てる事が気に入りません。
どうしたらいいですか？

[97: 匿名さん]

せっきーさん

もし私が当事者なら同じように腹が立ちますね。
しかし、冷静に考えて下さい。
書かれている内容から察するにさっきーさんがお住まいのマンションの駐車場に家を建てている訳ではないですよね？
三栄はその駐車場だった土地を購入して家を建てている訳ですよね？
でしたら、法律違反でも何でも有りません。

駐車場が有ると家の前が抜けて景色が良く気持ちいいですが、その反面その場所に建物が建つ可能性が有るという事です。
公園や学校ならそういった影響は無いに等しいですが。

怒りの矛先を三栄に向けるか、そういった判断が出来なかった自身に問題が有るかだと思います。

[98: 匿名さん]

プレミアムプロジェクトの各物件は立地だけ単純に見ると旬なところを狙っていてどれも惹かれる物件です。

将来がどうなるかはよくお話を聞くとしてどれも現地見学までして一見はしてみたいですよ。

更に絞って目ぼしいのは船堀物件かな。

イメージ図は盛り過ぎだとさすがに思いますがこの辺は目下商業利便性も向上中に見受けられます。
２階がリビングのタイプがあるのもいいですね。

[99: 入居済み住民さん]

No.98匿名さんへ

確かに三栄の選ぶ立地などは良いように感じますが、作る建物はいい加減でいろんなところがすぐ壊れる。
その後のメンテナンスもシステム化されておらず、かなりいい加減です。
最近メンテナンスをシステム化する方向で動いていたみたいですが、期待薄ですね。

そういう事を考え合わせると私は三栄の物件に住んでいるからこそ人には絶対にお勧め出来ませんね。

まあそうゆうトラブルを最初から覚悟の上でしたらどうぞ、気合い入れて三栄と戦うくらいの気持ちを持って購入して下さい。
強い気持ちがないと折れちゃいますから。

それぐらいここはひどいですよ。

[100: 匿名さん]

アフターの酷さは有名です。
また、契約時の特約内容も一方的でユーザーの事を何だと思っているのでしょう！

[101: 入居済み住民さん]

アフターどうなってんの？
屋外の手直しをする約束の日が雨だったけど、連絡こないまま1週間たったよ。
またこっちから連絡するのかよ。
最初のアフターのとき散々怒ったけど、最近それも面倒。

[105: 匿名さん]

建築作品集を見ているのですが、オンリーワンというだけあって個性的な家が多いですね。
実際の住み心地はどうなのでしょう？
ネーミングもユニークですね。
ミコノス島なんていう住宅はどこにつくられたのでしょう？
独特な街並みを見に行ってみたいものです。

[106: 匿名さん]

株主さんは・・・・

[107: 契約済みさん]

足〇支店の物件を購入し今月末入居予定です。内覧会時、部品の取付が済んでない/ゴミがあちらこちらから出てくる/外構工事が終わってない/等今後非常に心配です。言い分としては決算月で現場がドンドン完成してくるので追いつかない/確認ができてなかった。と言う事で非常に残念です・・・

[108: 通行人]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[110: 入居済み住民さん]

更地の状態から購入しましたが、はっきり言って毎日チェックしていないと手抜きだらけで指摘しないと直してくれません。
職人のた手配が追いつかないのと現場の管理・工程組みが経験不足、知識不足でまったく出来ていませんので
当然工期は延びるし近隣住人には迷惑をかけるで、入居後はかなり肩身の狭い思いをさせられます。
また、もちろん技術的にも人間的にも良い職人さんもいましたが、員数合わせのマナーも腕も悪い
職人もどきも多数みうけられました。
口コミ通りといって言いと思います。構造体だけはさすがに検査が入るので70点ぐらいに出来ていますが
後は微妙なところです。完成物件を【見た目】だけで購入していたらと思うと怖くなります。
皆様指摘されているとおりで、急激に伸びてきた会社なので内部の整備がまったく出来ておらず
個々の営業担当はそれなりにきちんとやろうとしているのだろうけれども結局、担当範囲が多すぎるのと
職人不足の為、結局お客さんに嘘をつくような形になってしまうか逃げる形になり、不信感を持たれる感じ
になるのだと感じました。最後のほうは何を言ってもぬかに釘で言うのも馬鹿馬鹿しくなるほどです。
こういった口コミは同業者が足を引っ張るためのものだと聞いていましたが、違ったのですね。
某マンション業者のように最後は自転車操業になり、体力が続かず、なくなってしまうのではと心配しています。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[111: 犬の散歩コースの近所住人]

今建築中の様子を見てるが、作ってる人の態度が悪い。
平気でくわえ煙草をして作業してる。ゴミも燃えるごみの日なのにコンビニ弁当と一緒に空き缶をゴミ収集所に出してる。ゴミは持ち帰れー！
朝もかなり早くから工事をしてる。夜10時ごろコンビニの帰りに通ったら、まだ、工事をしていた。かなり近所迷惑だ。
敷地いっぱいに建ててるが、建蔽率オーバーの違法建築ではないか。
私が以前勤めていた三和ホームみたいだ。この会社は10年前に倒産した。

【テキストを一部削除しました。管理担当】

[112: 情報共有]

ＮＯ．９９入居済み住民さん　


私も全くの同感です。私も気持ちを折らされた一人です。

初めての住宅購入で失敗し、何のために一生懸命はたらいているのか解らなくなり

人が信用できなくなりました。

[113: 勇気ある人多いですね]

社長が不祥事起こして問題抱えてるのに、建売価格の5%を完成前に手付けで払って契約してる人ってリスクとかの意識は無いんですかね？
万が一倒産したら、お金は返って来ないですよ。
まぁ、直ぐに倒産することは無いと思うので大丈夫とは思いますが、株価も低迷してますし完成前に買う人は少し意識された方が良いですね。。

[114: 販売関係者さん]

書き込みをする人は発言に責任を持って欲しいですね
感情や好奇心で書き込む内容ほど見苦しいものはない
NO111
違反建築する住宅会社が東証1部企業になれますか。？
株価操縦はマスコミが一方的に流したものでそのような事実は無いと
会社が正式に否定してますよ。
11月19日のプレスリリースを見て書き込むように注告します

[116: 勇気ある人多いですね]

販売関係者は売り切りたいですもんね。

IRみたら、社長すらコンプライアンス守れない会社で、jsox的にもアウトな感じですね。

[117: 匿名さん]

2010年頃に騒ぎ立てていたバ○夫婦もしかしてうちの近所？
かなり＊＊。
みなさん可能なら近所の人もチェックしたほうがいいですよ。
三栄さんのブラック顧客ってウワサだし。

建物自体は何の不満もありません。
間取りは最高です。

[118: 入居済み住民さん]

後悔している方が多いようですね。
私も入居してから1年近く、後悔して主人に申し訳なくて、買い換えたいとすごく悩みました。
近所の同じ三栄の建売を購入された方も、買い換えたい、失敗したと言っていた方が多かったですね。

でも、住んでしまえば愛着が湧きますよ。
近所の方とも仲良くなって、地域にも満足して、今すぐには買い換えたいとは思わなくなり、後悔はしなくなりました。
でも将来的には買い換えたいですが(笑)

[119: 住まいに詳しい人]

この会社との契約時および、その後の打ち合わせ時も、レコーダーは必須です。
言った言わないの世界では間違いなく認める事はありません。
会社の風習・命令なのでしょう。

みなさんが良い会社からいい家を購入することを願います。

[120: 匿名さん]

119さんに同感です。
実体験ですが、この会社の人と話した内容をすべて録音する必要があります。
トラブルを避けるためにも、質の良いレコーダーをお勧めします。
私達はもう手遅れですが、この会社の担当者は都合が悪くなると「何時言ったか」、「証拠は？」と威圧的な態度で話すので、ご参考までに。

[121: 購入経験者さん]

今時そんな営業いるの？

大体は追加工事費用で、もめるんだよね
言った、言わないはニュアンスのちがいだろうね
客さんも自分の都合のいいように解釈するし
営業は追加費用がかかるには当たり前として
安くやりますなんて曖昧なこと言うと
客さんはタダでやってくれると勝手に思い込むケースが
よく言った言わないでもめるケースだね
営業としては客のためにがんばって安くしてるのに
タダはないでしょうって感じ
客はこれくらいサービスしてよって思うのはあたりまえ
営業は金のかかることは後回しにしてはだめだよ

[122: 購入者]

NO113さん
例の件、心配しておりましたが、なんか問題なかったような
お知らせが3月20日付で会社から出てますよ。

株価操縦や偽計などはなかったようですね。
安心しました。

[123: 購入検討中さん]

例の件
結局、何事も無かったようで。

[124: 情報共有]

この会社の物件買って失敗しました。

うそはいかんよねうそは。当初と全然違うし、
家がたってから買えばよかった。

オプションは客引きですね。

営業マンも雲隠れするし、
会社も最終的には知りませんで押し通すし。
　
やばいですよ　この会社。

[125: 物件比較中さん]

営業マンはニヤニヤ声が小さく説明して質問するとマニュアル人だからすぐ答えられない。
家の構造をわからなかったら聞いてくださいと言われて聞いたら、鼻で笑われバカにされ神経質だと思われ気分悪い。
聞いてはいけないんですかね？

[126: 匿名]

課長クラスも都合が悪いと「聞いてません」や「知りません」言うから
きっとマニュアルでは？信三くんの会社だからね。

[127: 入居済み住民さん]

現在築９年目で２回目の雨漏りです。
１回目は入居３か月で・・・その時は同建売地内で５，６棟の同時雨漏り。足場をかけての補修で工事現場に逆戻り。。。
今回初期対応は早かったものの、ほかでも雨漏り多発中で、補修の順番待ちらしい・・・
雨漏りしている入居者さんいますか？

[128: 販売関係者さん]

雨漏りはしていないけど粉飾してました

[129: 購入経験者さん]

施工もダメで、粉飾までしているなんて信用できる会社ではないですね。
どうも雨漏りは外壁がモルタルの吹付仕上げの建物がダメなようで、かなりの確率で雨漏りしているようです。現在はサイディングで解消しているようで、だいぶ雨漏りには苦労していたみたいです。

[130: 匿名さん]

じゃあ、最近の建物だと大丈夫という事なんでしょうか？
改善されているならいいのですが
会社側もこればかりだとどうしようもないですので
雨漏りだと建物自体の痛みとかも気になってきてしまう
防水とかしっかり防いでおかないと…
経年劣化とかはあるとは思うけれど127さんの場合は本当にそうじゃないですものね

[131: 入居済み住民さん]

>>130
改善というか、正確には構造（外壁仕上げ）を
変更したということですね。
モルタルとサッシの施工が難しい（この会社は）ようで、サイディングであればジョイントのコーキング切れて水が浸入しても空気層から流れ落ち基礎の水切りから排出されるので室内に漏ることはほとんど無くなります。
まあモルタルでも普通は透湿防水シートがあるので、中まで入らないんですけど不思議です・・・手抜き工事で防水検査もスルーしたのでしょうか？？？と思ってしまいます。
サイディングの外壁なら大丈夫な確率高いですよ・・・でも,こんな会社なんでわかりませんが。

[132: 入居済み住民さん]

今年、入居した者です。

購入前にこちらを読んでいたので、少々心配していたのですが、結論から言えば快適な新居での生活を満喫しています。

建設途中、1度トラブルがあったときも、誠意ある対応をしていただけたと思っております。

支店長や営業担当の方、設計担当の方の対応も、不快な思いをすることはありませんでした。
（とくに設計担当の方には、当方のわがままを聞いていただき感謝しております）

批判的なご意見もあるかと思いますが、逆の意見もありますので、参考になればと思い、投稿しました。

[133: 立地が良くて買ったけど]

建売を購入今のところイイトコなしです。
買うべきでない建設会社。

デザイン（見た目）特にイイトコ無し。
ただ白使ってりゃ清潔に見える？的なデザイン。
機能デザインはどうしようも無く最悪。
カーテンやエアコンなど業者を自前で手配したが
来る業者、来る業者皆失笑。

営業は評判どおりの人たち無駄に内覧でぞろぞろ。
作るのは施工業者任せ売るのは不動産任せ。
なので、理解していないのかろくな回答ができない。
正直いらいらが止まらなかった。
受け渡しまで「不安と辛抱」でしかなかった。

住めば住むほど粗がでるのに内覧1回
その後のチェック無し。
なので相当量の直しを内覧で出したが
それでも出てくる。

サービス？で植えた植木（枯れかけ→受け渡し後枯れた）の下に、
プラの廃材や大きな石が出てきた。

使い勝手悪く作りリフォームで儲けよう
としてるのではないかと思うくらい
図面等を出し渋り抱え込みたがる。
（2度と頼まないけど）

立地の良い場所だったので購入しましたが
何でこの土地をこの会社が買ったのかほんと腹立つ！

[134: 匿名さん]

私が建売を考えるとすれば、順番は

①自分達に合う立地
②周辺の便利さ
③家の広さ
④家の頑丈さ
⑤デザイン
⑥そして諸々

こんな感じかなぁ。

建築実例を見ましたけど、けっこうパターンが多いんですね。
デザインの柔軟性は感じました。
あとはこれらがどこに建っているかが私の評価ポイントです。

[135: 教えて]

パート1で書かれていた「お客様相談係」のメールアドレスで今も相談できるのでしょうか？
担当は井上さんですか？

[136: 入居済み住民さん [男性 40代]]

新築の内覧会してからの修理箇所いまだに完了せず
。すでに入居しているのですがフローリングのキズが多すぎで修理が終わるまで荷物が片付きません。
対応や連絡が遅い。三階のエアコン取り付けが足場が無いと出来ない。って購入後の2回目の打ち合わせで言われた。買う前に言えよと思った。
壁に穴あけ場合雨漏りの補償が効かないと言われたが駐車場の両脇の壁を下から覗いたら木の骨組みが丸見えです。ここから腐らないの？ってメールで問い合わせしても回答無しです。
直接会社に電話しないと駄目みたいです。
でも 何もしてくれないけど。
マジで対応悪いわ遅すぎ

[137: 我が家も]

我が家もここの会社で購入した事を本当に後悔しています。購入後、唖然とするような事がいくつかありました。当然対応を求めましたが、その後全く連絡ありません。直接お客様対応電話に連絡した方がよさそうですね。

[138: 契約済みさん [女性 40代]]

136さん
修理箇所が未完了のまま決済になったのですか？
購入者(現在建築中)なのですが、修理箇所がなおって、それを確認してからの決済だと思っていました。
入居後に修繕まちになるのは腹立たしいですね。

137さん
唖然とするようなことの例を教えていただけると嬉しいです。引渡し前にやっておいたほうが良いこと等ありますでしょうか。

[139: 入居予定さん [女性 30代]]

南千住1の物件なんて資材野ざらし手つかずで何年も放置みたい。

[140: 匿名さん]

元社員ですが、社長の利益追求主義についていけませんでした。
営業車も無い効率の悪い営業活動させられて契約取って来いと・・
歩合があるからボーナス無しとかありえない・・
対して高い歩合でも無いくせに・・
車が無かったり給料を安くすれば当たり前だけど利益は増える(笑)
掛けるべき経費は掛けて、効率的に売り上げを伸ばし適正な利益を確保する・・
社員一人当たりの売り上げ額が伸びないのは経営学的にはその辺りに問題があるんです。

[141: 入居済み住民さん]

何か悪い事ばかり書かれてるけど、確かに営業さんも監督さんも頼りなかったですが、職人さんが良かったからか我が家は何も問題無いです
トータル的に見てこの値段でこの内容ならコストパフォーマンスは凄く高いです。

[142: 入居済み住民さん [男性 40代]]

確かに個人車をマグネットにテプラで社名付けてますね。

[143: 入居済み住民さん]

>>136です。
まだ完了してません。
内覧会一回限りのチェック箇所も完全に直っていません。フローリングは以前マンションに住んでいましたが表面が柔らかい？(凹みやすい)感じがします。フロアコーティングしても意味がありませんせんでした。ただの艶だし程度です。キズが余計に目立ちます。コーティングお考えでしたらお勧めできません。お金のムダです。
三階建ての方でしたら各部屋にエアコンの室外機の置き場が有る物件をお勧めします。数年後、交換する場合近隣の隙間が狭いとハシゴが掛けられないので足場代約１０万円程かかるらしいです。一台のエアコンが2~3台分の費用がかかりますので気をつけて下さい。購入した後に説明されます。

[144: 匿名さん]

3階建てともなると、やはり室外機の置き場所はよく考えておいた方が良いのでしょうね。
うちはこちらの工務店とは全く関係がありませんが、2階建ての2階部分の部屋の室外機置き場を考えていなかったので、2階から1階へ室外機を降ろして設置してあります。
よくある事なのかもしれませんが、エアコンと、室外機とを繋ぐパイプ？管？が外壁にくっついているのはあまり見栄えの良い物ではないですよね。後から気づきました。

[145: 検討中の奥さま [女性 30代]]

我が家は三栄さんで注文住宅を建てようと検討中で、不動産屋さんの紹介で先日初めて担当の方と打ち合わせをしました。
三栄さんと言えば建売住宅のイメージでしたがローコストの会社と違い、物凄く丁寧に説明頂き、やっぱり一部上場の社員は違うんだな～って印象でした。
聞けばその担当の方は入社したばかりらしいのですが、不動産屋の営業の方とは以前からの知り合いらしく安心出来る会話の内容だったので問題は工事かな？と感じてたところ、万が一工事の不具合が出てもその営業の方が対応してくれてチームで動くので大丈夫ですとの事でした。
今後はショールーム等を整備して注文住宅を強化して行くとの話でしたよ。

[146: 匿名さん]

>>142
一部上場会社が個人車なんですか？
事故を起こしたらどうするの？
注文住宅の営業は調べる事が多いので車は必需品だけど、このご時世ならプリウスとかのハイブリッドカーをリースで借りてるんじゃないの？

[147: 匿名さん]

>>146
注文住宅会社の場合、普通は一人一台社有車貸与して管理するよね。
その辺りの考え方が町の工務店レベルだな。
色々とコンプライアンス大丈夫か？

[148: [男性 30代]]

私が話し見た時ではカルディナクラスでした。
旧車でしたので個人車とは自己判断で御座います。
入居済みですがコンプライアンスを感じたことはありませんでした。

[149: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ここで買う人はビデオで録画もしたほうがいいですね。

音声録音より契約場の雰囲気が解るのでいいと思います。

契約時よりも前にした質問等も、もう一度再確認でその場で聞かないと効力がないので気を付けてください。

他の不動産会社もこんななのか。人は信用できませんね。びっくりするほど契約後は無視されます。

失敗しましたわ。

[150: 物件比較中さん [男性 30代]]

住宅の購入を検討しています。
他の会社と比較して多少価格は高いですが、デザインが他の会社と比べて素晴らしいと思います。
只今悩み中です。

[151: 購入検討中さん [男性 30代]]

まだ、物件を探しを始めたばかりです。いろいろな意見がありますね。参考にします。よく検討して決めたいと思います。

[152: 匿名希望]

>>140
三栄さんとは付き合い長いけど車両が個人のものなんて聞いたことがない。仕事上分譲営業、注文営業、工事とも交流あるけど全て社用車。社員数も多いからかなりの台数を所有してる。
昔からずっとそうだけど、何でそんな適当なこと書くの？

[153: 購入検討中さん [女性 30代]]

探し始めたばかりですけど、いろいろなサイトがあって、いろんなことが書かれているんですね。
参考にはしますけど、最終的には直接話を聞いたり実際に物件を見て、自分の判断で決めたいと思います。

[154: [男性 30代]]

あなたの思い込み

[155: 入居済み住民さん [男性 40代]]

サッシなどにキズが有っても交換してくれないみたい。キズの部分を塗るだけと言われました。こんなことあるのかな？
ふざけた会社です。普通はサッシ交換だよね。

[156: [男性 30代]]

152
あなたの勘違い
155
さんへの対応が基本です。
149
さんの言う通り
146
派遣社員の個人車みたい

[157: 入居済み住民さん]

ここの会社って、3か月点検・半年点検・1年点検･･･の点検の際に会社側から連絡ありますか？
クロスの浮きやら色々直して欲しい所が満載です。

[158: 入居済み住民さん]

>>156
あんた何様？なんで新築のサッシにキズがあるのに塗るだけなんだ？新品に換えるのが当たり前じゃないの？交換出来ない部分じゃないんだよ。
三栄の社員みたいだねそんな事言うなんて。

[159: 入居済み住民さん [男性 30代]]

オンリーワンか何か知らないが、きちんとした1級建築士に設計させて欲しい。
天窓があるが、その分二階以上の部屋が長方形ではなくなり使いづらいし、一階の天窓から日が差して
夏は暑いし本の表紙は変色するしろくなことが無い。
購入して５年くらいになるが、まともな設計の家が羨ましい。
二級建築士だとエネルギー効率を考えないのか、東京電力のWEBで調べたところ、光熱費が半端でない。
１ヶ月２万５千円以上は覚悟しましょう。

建て売りなんか今時どこのハウスメーカーから買ってもあまり変わらないので、居住性をきちんと考えた
一級建築士が設計した家がいいと思うよ。
一級建築士が全て良いとは言わないが、すくなくとも我が家を設計した二級建築士はだめだね。はぁ。

[160: 入居済み住民さん [男性 30代]]

>>157

建て売りを購入して5年ほどになるが、三栄サンからは何の連絡もないよ。
酷かったのは東日本大震災のとき、一階ベランダの上りカマチといえ本体が離れてしまったので
担当者に電話したら、「こちらでは無く保険会社に連絡するのがスジだろ」と笑われたのには参った。
いかにも迷惑そうにめんどくさそうな対応だったよ。
ま、そんな社員ばかりでは無いと思うけれど、我が家の担当者は最低だったね。

[161: 入居済み住民さん [男性]]

お客さんの立場になって考えてない会社です。買ってから後悔しまくりです。自分達(三栄さん)の利益の事しか頭に無い。
そんなふうに思える会社ですよ。

[162: 入居済み住民さん]

三栄さんも不動産会社も売った途端、その後の連絡全く無しです。契約したＴＶのケーブル会社はちゃんと1か月後に「何か不具合ありませんか？」と連絡ありましたよ。高い買い物なのにこれじゃ友達にも紹介できませんね。

[163: 契約済みさん]

心配なので親戚の一級建築士の者に工事過程を何度もチェックしてもらいました。

やはり大手企業らしく品質　施工ともレベルが高いと言ってました
たまたま私の家だけがよかったのでしょうか？
親戚が言うには工程ごとの社内、社外検査がしっかりしてると言ってました
今、快適に暮らしてます

[164: 入居予定さん [男性 50代]]

売建て状態で購入しました。マンション住まいでしたので、細々したところは、せまいなあと思いましたが、営業、設計とも、いろいろわがままを聞いてもらえて、建売なのに多少は思い通りになったのかな〜と思ってます。もともと建物の値段自体は安いのを承知で購入したので、後は徐々に成長させていくつもりです。住んでみたら不満だらけかもしれませんがね。

[165: ばるたん]

三栄建築 最悪です。
うちは、購入しましたが、壁紙貼るの下手です。
あまりにひどいところは修正してもらいましたが、つなぎめや、角の処理が雑です。

また、後々、不備が出た場合の対応が最悪。
うちは、天窓からつゆが、部屋の中に垂れて来るので、補修を依頼したところ、
一回目は、担当者から電話します。といいつつ、三ヶ月放置。
こちらから改めて連絡とりました。
二回目は、一回目の事を伝えたら、家にみに来るまではスムーズにいきましたが、見積もりを送ります‥の後２ヶ月放置。
またまたこちらから、連絡をとりやっと実作業に。
しかーし、工事日にすっぽかされました!!!!
約束の時間にまたまたこちらから連絡いれたら、
昨日の時点で中止が決定したとのこと。
中止なら、連絡入れるべきでしょう。

と、こんな感じで、釣った魚には、えさをやらない
まさにそれです。

[166: 匿名さん]

つゆがもれるのを数か月も放置できるなんて
忍耐力がすごいですね
ほんとうの事なら（笑

[167: 契約済みさん [女性 30代]]

立地がいいので、建売契約しましたが、担当と建築士の対応に不信感。人間て、第一印象大事ですよね。契約後に気がつきました。
自社を守る発言しかしない。お客のことは他人事としか思ってないのか、逃げる理屈ばかり言ってる。

[168: 匿名さん [男性]]

株の１件が解決したら、また信三教祖が社長決算で縛りつけてますね。
元専務を社長にしたが。良くならないな-。

[169: 匿名さん]

同じ家は作らない、というのは良いなと思います。
その分、設計コストもかかってしまうからお値段は安くはならないだろうけれども

家さえしっかり作ってあるのは第一だけれど
あとは対応面でしっかりしていれば悪くはないのかな
まずは本業の家づくりを頑張ってください

[170: 匿名]

三栄って注文住宅やるんだ

[171: 金のためなら法令違反もします [男性 40代]]

建売の捨て看板がひどい。
大通りから、すべての電柱に矢印の捨看が。
カラーコーンの看板、かなり大型の立て看板。
電柱の高さ3メートルぐらいのところに取り付けられたのぼり。
風俗店の広告のがまだマシ。
こんな会社から家買おうとしている方は止めた方がいいよ。

[172: 匿名さん [男性 30代]]

三栄さんなんてそんなもんですよ。ま、三栄さんに限ってではないですが。建築会社自体、そんなもんですよ。
車の新車買うのと、同じ感覚だと、買わないほうがいいですよ。賃貸にすんでください。

[173: [男性 30代]]

172さんは心がないですね。

[174: [男性 30代]]

167さん
事実ですね。
売ること、建てることしか考えてないですね。
下手な言い訳と約束守らないのは数十回、藤①さんというA営業所のかたです。
現場監督が若すぎて挨拶すら出来ないのです。

[175: 匿名さん]

建築業界で働いていた経験がありますが、1級建築士とか、2級建築士とかだけでの判断は危険だと思います。
確かに1級建築士の方が試験もむずかしいですけど、名前だけと言う人はたくさん居ます。
ＨＭでも、2級建築士が設計と言うより、1級建築士が居ますと言った方が聞こえもいいですし。
実際は全然実力もなく、名前だけの為に雇われている人もたくさん見てきました。
それよりも、どんな家を今までに造ってきたのかを見ていた方が、確実だと思います。

[176: [男性]]

引っ越し決意しました。
設備の故障に何度いっても対応しない。

[177: 購入経験者さん]

引き渡し前からお願いしていた工事が入居１ヶ月以上経ちましたが、まだ終わってません。
工事の日にちも決まってなく、こちらから何度も連絡しても電話に出ない。
折り返しの連絡もありません。
電話無視され続けています。
家のデザインはすごく気に入っていて可愛いと思ったのですが壁紙が破けていたり、コーキングが汚い、ヒビや割れている箇所がたくさんありました。
玄関のドアは変な位置に設置されて全開には開かず中途半端な位置でぶつかってしまいます。
トイレの照明のスイッチと廊下の照明のスイッチが、絶対逆でしょ！という位置に設置されていたり細かいところが雑すぎます。
エアコンの室外機もなぜこんな場所に！？
という位置に勝手に設置されていて、移動をお願いしているのですが連絡が取れません。
評判通り、アフターフォローが酷すぎます。
根気強く何度も連絡してみようと思います。

[178: 入居済み住民さん [女性 20代]]

築４年で中古で購入しました。
1年過ぎた頃雨漏りで窓枠が腐る

[179: 入居済み住民さん [女性 20代]]

築4年の中古住宅を購入しました。
住んで1年位した頃から雨漏りがあり窓枠が腐ってました。
さすがにと思ってコーキングで水が入らないように補修しましたが修理はしてもらえず1年が過ぎたので再度電話したら ベランダの修理はしますが腐った窓枠とカビの生えた壁紙は出来ないと言われ旦那に電話してもらったら欠陥は認めるけど保険の契約者じゃないから出来ないと言われました。

[180: 不動産業者さん [男性 50代]]

建築会社の保証の継承は出来ない気がしましたが？三栄さんはしてるのでしょうか？
中古の家は三栄さんが保証するのではなくて売主さん個人が保証ではないのでしょうか？
瑕疵担保免責で買っちゃたんですかね？それだと保証は、なにも無いことになりますが？
三栄さんは住宅を直接販売していないので現地の電柱に捨て看板バシバシ張って汚いのは仲介業者様ではないのでしょうか？
担当営業さんて？仲介の担当者さんではないですか？
ちなみに現地に、あまり三栄さんの営業さんは居ないですよね？どこかの仲介さんは居ますが？
相変わらず三栄さん潰しで、みなさん豆ですね。
弊社もe戸建てに載って、みんなに攻撃されるくらいに会社が大きくなったら幸いです。
ただの使用人ですが頑張ります。

[181: [女性 40代]]

まず決済がおかしいです。住宅の最終チェックを業者立会いの下に行い問題を指摘しましたが、その後銀行で決済。普通は最終チェックの場所が適切に直されているかの確認をしてからの引き渡しですよね。あとはご自分たちで確認して、おかしければ手直しします。というもの。早速物件を見に行きましたが、最終チェックで指摘した場所が全くと言っていいほど直されていませんでした。すぐに業者を呼び出しました。再度手直し。現れたのは、クロス直しの職人・時間には煙草を吸っていて現れない、時間に遅れても工期が伸びた件についても謝罪なし。挨拶、自己紹介もなし。ありえません。クロス直しも、ともかく、新築で引き渡しも住んでいる我が家に、煙草くさい、汚いくつしたの、だらしない風貌の職人、また汚い脚立を養生なしで持ち込み作業をはじめました。一気に、物件を汚された気分で涙がでます。一生の買い物の家をなんだと思っているのでしょう。不動産会社の担当さんは良心的でしたが、買った物件がこれでは、不動産会社と手を結んでいる三栄建築設計にも、不信感でいっぱいです。建売の新築ですが、こんないい加減な業者が建てたと思うと住みたくなくなります。クロスの貼り方も雑で隙間や塗り斑、手を加えていない場所だらけ、クロスの剥がれている部分もありました。こんないい加減な会社で購入したことを後悔しています。三栄建設設計許せません。あと、あとで気が付きましたが、間取りが、クローゼットの扉が、カーテンやクーラーの位置と緩衝している箇所が多々ありました。二級建築士の腕前なんてこのレベルなんですね。不満だらけで、まったく、引っ越しが楽しみじゃなくなりました。

[182: 契約済みさん [女性 40代]]

壁のクロス、薄っぺらくて、超安物を使っているのがわかりました。量産しているから、コストが安く抑えていられるとの話でしたが、キッチンの設備も並み品。狭い土地にむりくり建てているので、部屋の間取りも、使い勝手が悪かったです。何より、クロスの貼り方が下手すぎます。隙間、ボンドの塗り斑、やってるところとやってない場所、手抜き工事以外の何物でもありません。三栄建築設計の決済で見えた方は、積水とか大手とは違うから、と完全に開き直っていました。三流会社です。メンテナンスもよくない。アフターも期待できないでしょう。最初は、いい物件だと思って購入に踏み切ったのですが、三栄建設設計の対応の悪いさには、腹立たしい以外ありません。建売の新築物件ですが、夢も希望もなくなります。

[183: [男性 40代]]

親に、最終チェックに立ち会ってもらいました。自分たちは初めての物件の購入、それも一生の買い物だからです。親は、積水やほかのメーカーでも家を建てているので、クロスのずさんさ、張り方のいい加減さに呆れていました。雨戸のシャッターが水平に上がらなかったり、クロスのはがれ、傷、汚れ、いろいろありましたが、適当にちゃちゃっと直した程度で、誠意のある修繕ではありませんでした。外の、モルタルにセメントを入れろ、植栽を抜けと、父が言い、ハイ、と返事したのにも関わらず、後日出てきたのは、7万円の請求書。なぜ、セメントをちょこっと入れる、木を抜くのに7万も要求されなきゃならないのでしょうか。馬鹿らしくて断りました。なぜ、父が指摘した時に、有償か無償か返事しなかったのでしょうか。おかしいですよね。木は自分で抜きました。モルタルは、申し訳ないことに、不動産屋さんが自分の時間を割いて、セメントを詰めてくださいました。引き渡しにあたり、清掃が入ってるはずなのに、ほこりや髪の毛も落ちていました。ささっとしか掃除していないのでしょう。いい加減な三栄建設設計です。三栄建設設計が連れてきたカーテンの業者も、みつもりを出してもらいましたが、ぼったくり価格です。ほかで見積もりを同じ商品で出してもらったら、約半額でした。がっかりです。みなさん、三栄建設設計、安物物件ですよ。アフターもメンテもしっかりしている、ハウスメーカーさんでお願いすればよかったのですが、手がでませんでした。後悔する買い物です。

[184: [男性 40代]]

土地が高いのは分かります。相場も知っています。上物だけ考えたら、坪数から言って、大手のハウスメーカーさんと引けをとらないのではないでしょうか。安いような気がして、購入しましたが、全然安い買い物ではありませんでした。

[185: 入居済み住民さん [男性 40代]]

確かに担当者がみんな若かったので、自分の人生を掛けて家を買うということにピンと来ないのかもしれません。営業マンも現場でヘルメットかぶっていた工事の方も20代の方でした。
建築中も対応に？と感じることはありましたが、それでもこちらの要望にしっかりと応えてくれました。
何よりも間取りが使いやすくて、デザインもお洒落。古い住宅街の中で一際目立っています。設計士のアドバイスでリビングの壁紙が変えられたり。
友人や同僚を招いても、自慢できる家だと思っています。
購入を検討されている方に、何かアドバイスできるかもしれません。

[186: 入居済み住民さん [男性 30代]]

ついこないだ新築を実際に買いました。
が、基本的に182、183、184とほぼ同じむごい目にあってます。
壁紙の貼り方が本当に見たことないくらい雑。
指摘事項で書類が残っているにも関わらす直さない。
新築なのにフローリング傷だらけ。
指摘しても同じく直さい。
ドア枠も同じく傷だらけ。
同じく直さない。
サッシやガラスも傷だらけ。
ここだけさすがに直すらしい。
他、怠慢としか言い様のないトラブルが多発。

これは、この会社を落とそうと企んで書いてるのではく、一個人がくらった実際の話し。

デザインなど良いところもあるため、もしこれを読んでも三栄の家を買うならばコストをかけても以下を守ること。

1．会話は一語一句逃さずすべて録音する事
2．納期や約束ごとは全て紙に納期を定めた上で書かせ捺印などさせる事。
3．指摘した最終チェック項目がなおってない限り絶対に金を渡してはいけない。
4．絶対に営業担当が言うことを信用してはいけない。すべて！絶対に！

本当に洒落にならない。
(実際には何もしないが)関わった三栄のやつらに何かしらの仕返しをしたいくらい腹が立つ。
ほんとただじゃ済ましたくない。
腹が立っている。

お気をつけください。
本当にお気をつけください。
一人でも私と同じ目に合わないように祈ります。

[187: [男性 40代]]

186さん、コメントありがとうございます。
まさに、その通りです。
最終項目チェックが直ってるのを確認しない限り、決済はしていけないとしみじみおもいました。
業者も、確かに書類が残っているのに、全然手直しなし。ごまかし作業が明らかです。
決済が終わってからも、手直しで作業に入ってもらったのですが、引き渡しも終わり、本キーももらってるのに、
平気で、工事用のカギで出入りしていて、手直しがあったとしても、大変不愉快でした。
すぐに本キーそ差し込み出入り禁止にしましたが、そういう面では、不動産屋もいい加減な対応だと実感しています。
人の物件をなんだと思っているのでしょう。腹が立って仕方がありません。
うちの管理も甘かったのですが、引き渡しになったら、すぐに本キーをさしこむべきでした。こんなに簡単に業者が出入りして勝手に作業するなんて、ありえません。作業するなら、日時を確認して、本キーで私が立会い、鍵の管理もすべきでした。
みなさん、気を付けてください。
三栄建設設計、下請けの業者、三流です。いや、それ以下。
クロスの雑さもそうですが、プロとしての認識がまるでない誠意のない会社です。

[188: [男性 40代]]

最終チェックで、三栄建設の連れてきた、カーテン業者注意してください。
普通、数日で出来る概算の見積もり、3週間も待たされました。信じられません。
真面目に購入を考えている人に対しての誠意がありません。

見積もりも、カーテンの表地だけの値段、レースや、カーテンレール、フサカケなど、まったく入ってないばかりではなく、
値段の定価、割引率もまったく不明瞭。表地だけで75万円の見積もり。一体全体、すべて、レース、レール、フサカケ、ロールスクリーンなど、入れたら、いくらになったのか見当がつきません。
良心的な、リリカラの取扱店で、合い見積もりをとったら、すべて採寸施工料金込みで、50万でした。
三栄建設設計の連れてくる業者も要注意です。みなさん、ご注意を。
必ず、合い見積もりで、明瞭会計の、良心的な業者を選んでください。

[189: 不動産業者さん [男性 30代]]

数年前に不動産業者分譲で三栄施工の物件を仲介しました。
たまに顔出しますが快適に住んでますってクレームを言われたことは無いですね。
更地だったのでカラーセレクトや設備機器のセレクトが出来たのでお客様も少し注文気分が味わえたと喜んでくれました。
売主も私も現場には良く足を運んで施工みていましたが、特に問題無かったです。
このパターンの場合は何かあると売主から詰められるからしっかり施工するのかもしれませんね。

[190: 入居予定さん [男性 30代]]

今、横浜のマンションが傾いている事件が世間を騒がせています。こういった事象はどの会社でも起こりうると思います。ただ、１つ言えることは、その会社の全ての作業員が悪いのではなく、ごく一部の悪質な作業員や職人が問題を引き起こしているのでしょう。しかし、その一部の悪質な作業員の作った家にぶち当たってしまった人にとってみれば、とんでもない話です。やはり、１作業員だけの問題にせず、会社として、組織としてしっかりとアフターフォローをしていくべきです。１度失った信用は、簡単には回復しません。中・長期的に施工会社や販売会社などが協力して信頼回復のために尽力することが大事だと思います。

[191: [男性 50代]]

今からは出来ないようですが個人間売買用の住宅瑕疵保険に契約時に入れば5年か1年で瑕疵保証は受けられたかもです。（5社引受する保険会社が有ります。）
ところで火災保険には入っていると思いますが保証が使える可能性が有るかもなので検討下さい。加入の火災保険の種類にもよりますが少しデリケートな話なので「雨漏り修理を火災保険で行なう専門業者」とかで調べると色々出てきます。火災保険は相談のしかたや相談の順番で保証内容が変わることが有るので少し頑張ってみてください。

[192: 入居済み住民さん [女性 30代]]

１８６さん、１８７さんの言うとおり。。。
本当に三栄建築設計には気をつけてください。
確かに間取りが良かったり、デザインとかはきれいだったりします。
ですが家を建てて売るという責任感はもちろん、基本的に家づくりの知識やスキルが無いと思います。
営業の方々の「はい。やります。大丈夫です。」は絶対に信用してはいけません。
客に寄り添いますみたいな姿勢は銀行でお金を受取るまでです。
一気に豹変します。
相談しても「できません。ご自分でおねがいします。」の嵐です。
営業の方々は逃げます。誤りもしません。言い訳だけです。
ほかのメーカーの口コミを見ると「こういうサイトは会社の評判をおとそうとして悪口しか出てこない」と書いてありましたが、ここは実際にひどすぎます。
細かい事象を書くと誰かばれてしまいそうで怖いので書けませんが、皆さんが書いているように修繕はしてくれません。
指摘していた箇所で書類に残っていてもです。
直っていない事を指摘すると、「ありすぎてわかりません（笑）」と言われました。
そもそもつくりが雑だから指摘事項が多くなるのです。
床の補修業者は色遣いのセンスがなく補修感満載で直してきます。
壁紙の業者は空気が入っていても気にしません。
視力がよい人は絶対に買わないほうが良いです。
床の傷はいずれ自分がきずつけると思い気にするのをやめました。
何千万の買い物です。
ここの家を買うのであれば、関わる三栄の人間はすべて法的に争っている敵だというくらい認識してもよいと思います。
指摘した修繕事項がすべて直らない限り引き渡しをしてはいけません。
お金を渡してはいけません。
少しでも引き渡しや修繕個所の確認作業を速めようとする姿勢が三栄の営業に出たら要注意です。
私の時は修繕のチェックをしているのに、営業が「もうここはいいですか？」とせかしてきました。全室でです。
旦那は引き渡し後の三栄とのやり取りでノイローゼになり、体調まで崩しました。
またできるならば晴れた日、雨が強い日、風が強い日など、天候が違う時に泊まるか、自然の音に対するチェックを必ずした方が良いと思います。
ほかのメーカー家と違って雨どいがない部分があり、サッシが壁から出ているため、雨音がうるさいです。
旦那が一生懸命、音が出ないようにと防音シートとか買ってきてつけてます。
おそらく三栄に言っても「ご自分で対処してください。構造上は問題ありません」とか言うのでしょうから相談もしていません。
この業者とやり取りをする場合は、人生でこれ以上注意したことがないというくらい注意してください。
必ずあとから後悔します。本当に疲れています。
幸せな買い物が一変し不幸な買い物に思えて仕方ありません。
これから旦那と細かいことは気にしないで、なるべく三栄と付き合わないようにして生活していくつもりです。
アフターメンテナンスも一切三栄に頼むつもりはありません。
みなさま自分の身は自分で守りましょう。
私も被害者が一人でも減ることを祈ります。

[193: 物件比較中さん [男性 30代]]

色々かいてありますが、三栄建築設計の記事が先週発売の東洋経済とダイヤモンドに掲載されてました。同時期に二紙に取り上げられるなんて、注目起業なのでしょうか。なんか他の建売とは異なる家づくりをされているとか。

[194: [女性 50代]]

私は建築を契約してしまいましたが、もし後悔したくなければ、お金を無駄にしたくなければ、苦情を言う時間を後悔したくなければかかわらない方がいいですよ。

[195: [女性 50代]]

近所の苦情はすごいみたいですよ

[196: 設計士]

>>186
こんなとこで言ってないでアフターメンテで三栄に出せば？
やってくれないならメンテ専門のうちでやりますよ？
施工上構造上の話ならうちから三栄に話して金とるし。

[197: 入居済み住民さん [男性 40代]]

年末に引っ越しました。
立会い検査後の直しも決済前までに完了しました
正月は新居で最高の新年を迎えられました
正月に遊びに来た友達や親戚も三栄の家だと言ったら
崖の家のＣＭの会社ねって知ってましてまた気分がよくなりました
デザインがいいねって褒められると自分がデザインしたわけではないですけど
誇らしい気持ちになりますね

[198: 匿名さん [男性 50代]]

１０年程前に条件付きの戸建てを買いました。三栄の物件です。１０年立つと色々と修理をしなければなりません。
新築時に三栄がしっかりと建てていれば治さなくてすむ所ばかりです。建てているときにチェック出来れば良いのですが
素人には分かりません。ちゃんとしたハウスメーカーと値段も変わらないのでそちらおお薦めします。

[199: 入居済み住民さん]

建築中、躯体のハリにひび割れがある、エアコンがつかない壁の幅にエアコンのコンセントがついてる、はしごが幅があわない、などミスを指摘しました。
基礎工事後に契約して工事現場を見れたから気づいたもの、ミスばかりでした。若い女性の二級建築士でした。
当初の面積より契約書の面積は狭いし、販売会社も、あのハリは重要じゃないというし、結局、仲介手数料を値引きしました。住宅関係の方は信用できないという思いか残りました。
隣の家との距離は民法上は違法ですし、出来上がった家は玄関、廊下は設計図より幅が狭いし、トイレは見たことないくらい狭く、配管丸出しでした。土地も高い場所ですが、そこそこお金を出して買ったのに、この出来上がりで、人を呼ぶのが恥ずかしいくらいです。立地にしか満足してません。できるものなら建て直したいです。

[200: 住宅関係評論家]

199さんは
被害妄想ですね
ただし、三栄さんも説明不足ですね
まず、建物の設計は全て壁芯で書かれますので
実際の部屋を測ると壁厚分狭くなります。
トイレの配管はメンテナンス上の事だでしょう
エアコンは下がり天井の事だと思いますが三階建てなら仕方ないかも知れませんね
はしごは意味がわかりません
躯体の梁にヒビ？集成材にヒビは入らないし、役所の構造検査に合格して、検査済証をもらってるはずなので問題ないでしょう
仲介手数料を値切ったあなたこそ無知のクレーマーですよ。投稿すること自体が恥ずかしい内容ですね笑

[201: 匿名さん]

10年経つとある程度経年劣化の部分も出てくるのではないかと推測されますが（特に外で風雨に晒されている部分）
その辺りは修繕が必要になってきても仕方がないかと
198サンはどの辺りを直されたのでしょうか。

戸建の場合、どの程度の修繕がどれ位の段階で必要になるのかっていうのが
一律じゃないでしょうからわかりにくいですね。

[202: 押上狭小戸建]

>>192
かなり微妙ですよね。営業マンは妙に急かすし…
私もつい先日、当該会社の築2年の下町ツリー近くの中古戸建を検討して案内されましたが、デザインは凝ってますが旗竿に無理から建てていて屋上防水や耐震性、近隣問題に不安を覚えるも明確な回答がなく見合わせた次第です。あれなら駅近新築マンションの方が理にかなってるかなと。
見てくれが良くて売れれば良いという姿勢が随所に感じられ検討対象から外しました。
クールダウンして考えると何が出てくるかわからない物件だったので良かったなと思っています。

[203: 購入検討中さん [女性 30代]]

193さんも書いてるけど、ここって雑誌とかに取り上げられてるみたいだけど、最近人気なんですかね。
http://san-a.com/wp/wp-content/uploads/2016/01/160120.pdf
これ見ると、男性が多い不動産業界の中でも女性社員も多そうだし女性目線で住む人のことを想ってのデザインって書いてあって、なんか安心感がありますね。

[204: 不動産業者さん]

三栄建築設計さんの住宅は
プロの私たちから見てもすばらしい
デザイン、仕様、間取り、構造、価格
日本を代表する住宅供給会社のひとつとして認めます

[205: 匿名さん]

>>200
検査通ったから
全く問題ないのかな？
見落としだってあるだろうし。

[206: 入居済み住民さん [男性 30代]]

年末に三栄の家を買いました。
入居ギリギリまで気になった部分の修繕を頼みましたが、気持ちよく引き受けていただきました。
やはりデザインがいいですね。
数棟一緒に建てても、少しずつデザインが違うのもいいです。全く同じ家が並んでいると、まるで団地みたいなので。

[207: [女性 40代]]

おバカさんですね。一級、二級って。一流、二流と思ってるのでしょうか。

[208: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[210: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[211: 匿名]

>>210
ご丁寧に色々教えて頂いてありがとうございます。やっぱり調査士さんに診てもらったんですね。うちも新築で入居して最初はクロスの雑さに本当にビックリしました。屋根裏、確かにないかも‥。今怪しいのは外壁下の基礎部分に茶色いシミが流れ出ていて雨漏りかもと。アフターに連絡して今待っているところです。いつになることやら‥。立地が良くて購入してしまいましたが、入居して即、色々あって気が休まる日はありません。雨漏りだけは勘弁だわぁー

[212: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[213: 入居済み住民さん]

212さん。
そうなんです。三栄はばかなんです。素晴らしい会社とか書いてる人いますけど、全く意味わからん。
働いてるやつか、良い評判じゃなきゃ困る人なんだろうねとしか思いません。
アフターというか、指摘事項や苦情が出ないように最初から本気で作ればいいだけで、そしたら客も、三栄も気持ちよくいられるのに。
ほんと、雑。
いろいろ、雑。
診断とか金かかるからお願いできないし、我が家は無視して生きていくしかありません。
誰か書いてたけど、三栄から家を買うなら、証拠を徹底的に残した方がいいですねー。

できれば外壁をはってないような、建ててるときから見ていきましょう。
他の方々もきをつけて。

[214: 匿名さん]

近所で三栄建築が幾つか建売やってます。外観は素敵ですね。パンフレット見るとアイランドキッチンなどのプランもあるようで、建売レベルでは中々お目にかかれない設計な感じです。ただ人の家前にトラックなど停めるのは止めて欲しいです。車の出入りができません。また、隣の家の屋根に屋根材等を立てかけるのも止めたほうがいいと思います。さらに公道でタムロって大々的にタバコプカプカも止めて下さい。結構、近所の人は見てますよ？

[215: ご近所の奥さま [女性 50代]]

近所に始まった建築現場が有ったのですが、トイレも電気も水道も無い状態で工事が進んで行きましたね(笑)
働いて居る方が気の毒でした！

[216: 入居予定さん [男性 40代]]

今、こちらの物件を購入するか悩んでるものです。気になるのが、皆さんはアフターサービスの期間が過ぎても、三栄さんに頼むのでしょうか？それとも、他の業者さんに頼むのですか。

[219: 匿名さん [女性 40代]]

年間２０００棟供給している大手企業なのに
一年で良いレスも含めて６１件しかないなんて
ほとんどのお客さんは満足してるってことかな
年間３％、クレームレス２％って住宅会社では
超少ないよね

と、いうことは良い会社なんだね

[220: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[221: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[222: 購入検討中さん [男性 30代]]

家を検討中に三栄の建売物件を見つけて内見しました。
立地がよくてデザインもいいということもあり
妻がとても気に入っておりました。
が、注意と覚悟が必要そうですね。
最低でも建ててる最中から確認しないと安心してはいけないとわかりました。

[223: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[224: 匿名さん]

>215さん
そのような環境で家を建てる事が可能ですか？
一般的にトイレは仮説の簡易トイレを建てて作業員さんが
使われますよね？
水道や電気は一から建てる場合はよくある環境なのかもしれません。

[225: 入居済み住民さん [男性 30代]]

四月から住んでああます。
ん〜
値段からするとイイ物件ですよ。
雑な部分も言えば全て直してくれました。
雑なところは正直、工務店発注なので当たり外れありますが三栄が管理監督で責任持って処理してくれますからね。安い割に少し高めの窓や建材つかってるし、間取りも素敵だし悪くないけどなー。完璧な家なんてあまりないですよ。完璧がイイ人は大手５社から購入をお勧めします。建物で一千万円は差がつきますからそら、雑じゃなく完璧ですよ。実家はSEKISUIの注文ですが、私の三栄では勝てません。広さが違いますが土地別で二千万近く違います。値段にしては良心的な会社です。

[226: 匿名]

>>225
まぁ、確かに値段は安いですよね。色々物件探して、この価格では他社はないですね。まず人間も完璧な人間が居ないのと一緒で注文住宅でさえも完璧に仕上げるのは難しいです。ただ、生活に支障がなく不自由のない物件なら多少は目は瞑るしかないですね。ただ、プロなら皆さん値段関係なくきちんと仕事しましょう(笑)やはり、建物に作業をした人の性格が現れます(笑)

[229: 匿名さん]

値段と物件の兼ね合いは本当にむずかしいと思います。
このあたりは簡単に判断できないところがあります。
何を優先するのか、というところは、本当に人の価値観に影響してきそうです。

[230: 入居済み住民さん]

嫌なところを言って書面でも残ってるのに直されない私って。。。
という実例がここにいますから皆様言うとおり修繕をお願いしたところが直ってからお金を渡しましょう。
仲介不動産も三栄もお金のやり取りを急ぎたがりますが、絶対に焦ってはダメです。
三栄だけじゃないと思うけど、よくある必殺開き直りと奥義音信不通をやられますよー(笑)

[231: 匿名さん]

北沢住宅計画とは何なのでしょう。
コンテストでしょうか。
三栄さんが主催？？

あと、江戸川暮らしの情報が目に入りました。
江戸川区は暮らしやすいとは前から聞いておりますので、この環境の良さを家と調和させる方向なのでしょうか、特に家族で暮らすには良さそうな提案だと思います。

[232: 匿名さん]

年末に入居しました。すでに、壁紙が浮いて来てシワがよっています。売ったら、売りっぱなし。その後の不具合がないか？など、アフターファローまるでなしです。センチュリーも同じ。いい加減な施工です。

[233: 匿名さん]

住んでみたら、扉の緩衝あり。壁紙の浮きあり。アフターサービスなし。売りっぱなしは同じです。こんないい加減な施工許せません。何より、壁が薄い‼外の音、家の中の上下階の物音(3階建てです)、有り得ません。ビルトインの使いにくさ、もう、うんざり。計算したのか？
仲介会社も、やはり、売りっぱなしで、音沙汰なしです。

[239: 入居済みさん]

最近のパワービルダーもそうですが、結局施工会社を外注してるところは業者の良し悪しで仕上がりが決まってしまいますね。うちに関しては、当たりだったのか雑に感じるような所はありません。私自身がとても気にするタイプなので、注意深く見て回りましたが、入居して２年経ち、若干の補修個所はありましたがすぐに対応して貰えたので不満はありませんね。、

[240: 契約済みさん]

自画自賛の建売屋
大手買えない人対象だから足下見られます。

[241: 匿名さん]

住んでいる地域の建売の8割が三栄という状況なのでかなり見ましたが、とにかく隣地との間隔が狭すぎて、買った後に苦労しそうだと思いました。利便性のあるところに建てているとはいえ、もうちょっと間隔空けないと、とにかく部屋が暗くて。。。やめました。

[242: 検討中の奥さま]

ここのスレで三栄に対して批判している方の殆どのコメントで誤字脱字があるのは何故でしょう？？
ざっと読むと複数人のコメントではなくたまたま適当な下請けに当たってしまった不運な方が連続投稿でもしているのかと疑ってしまいますね。

でも逆にそれだけ恨んでるのかと思うとそれはそれで三栄批判の信ぴょう性が増してしまって、一生の買い物でロシアンルーレットはしたくないので候補から外すかもしれません。

[243: 建売住宅検討中さん]

江戸川区の物件を考えていますが・・どうですか

[244: 購入検討中さん]

本当ですか？
仲介業者さん五社から情報頂いて購入を検討してます。
大手仲介会社のM、T、さんからもいろいろ聞いたり、実際案内して頂いてますが三栄建築設計さんは別格扱いしてますよ
五社とも三栄建築設計の建売も会社も一番だって言ってます
実際三栄建築設計さんの家も見させていただきましたが素晴らしいと思いました。駅からもっと近ければ購入したんですけど

[245: 匿名さん]

現場の管理からずさん。

狭い道路にはみ出るように足場を組んで、隣地の人の車が通れなくなってもお構い無し。

道路中心の鋲があり、道路を４メーター確保するためにセットバックするはずが、境界標まで取ってしまい配管を設置。

近隣の人たちが苦情を言っても改善されないので困っています。

そのようなところの商品はいかがなものでしょうか。

[246: 通りがかりさん]

近所で三栄さんの戸建住宅が建築していましたが全て外注なんでしょうね。
作業員の態度もマナーも悪く、また責任者もいないので話も通じない。
夕方には戻ると言ったのに戻らないし連絡先もわからないという。この会社どうなってるんですかね。

[247: 住人]

数年前まで、どこの家を買ったのと聞かれたときに「三栄建築設計」と答えても「それどこ？」と聞き返されることが多かったですが、最近はCMやテレビで見かけるからか知ってる人も増えた気がする。最近メディア露出増やしたんですかね。

http://knights-kaigishitsu.com/2016/09/24/%E6%A0%AA%E5%BC%8F%E4%BC%9A%...

https://www.youtube.com/watch?v=q001lgVlkXk

[248: とうりすがり]

敷地めいっぱい、ぎりぎりに建物を作るからか、資材とか、ゴミを道にドンドン投げっぱなしにするのはどうなんでしょうか。
人が歩いていようがお構いなしに、道に投げるのはやめてほしい。
看板などもないため、建築会社がわからず、商品名でここの物件が三栄建築設計の建物だとしりました。
買うか考えている人は、工事中の物件状況を見てください。
売ったら売りっぱなしで、近隣との関係考えてないですよ・・・

[249: 通りがかりさん]

購入して2年ですが、不満は全くないですよ。1年点検時も大変親切で、こちらの不注意でなくした部品(三栄には提供義務なし)もいただけました。アフターメンテナンスはまだ必要ありませんが、もし出てきた場合は、他の専門業者に頼みます。メンテナンスに力を入れている会社ではないので、営業さんも不慣れだろうし、特に三栄に頼む利点がなさそうなので。
現場についてですが、私は近所からの転居なので週2で現場に行ってましたが上記のような問題はなかったし、現場の大工さんもベテランの良い方で、現場監督も話のわかる優秀な若者でした。土地の段階で売出後すぐ購入したので、確認申請との関係でできる範囲の変更希望は対応してくれたため、ちょっと注文ぽい気分も味わえ、「あそこがこうだったら」という後悔は一切ないです。
(ただ、これは仲介さんが優秀だったからかもしれません。)
近隣とも極めて良好です。現場のゴミのせいで近隣との関係で問題というのは、そもそもその近隣の方が癖ありなんだと思いますよ。いくらなんでも「建売会社の大工の態度が悪い」→「できた建売住宅を買った人が悪い」は飛躍し過ぎでしょう。理解に苦しみます。
こちらの建売の建物台のみの価格は、大体1500万位と思いますが、イイ●などTHE建売戸建とは200万程度しか変わりません。デザイン/設備のグレードアップ、住んだ時の個人的満足感を考えると、大変お買い得だと思います。
大手も見学しましたが、デザイン/設備がほぼ変わらないのに+1200万位になります。その1200万の価格は何かと考えた時、(どうせ施工は下請会社ですので)工事中の垂れ幕に表示される会社名と人に「●●の家なの！」と自慢する時のドヤ感くらいだと分かり、私はそこに1000万の価値はないと思ったので、三栄で購入しました。
結果後悔なしです。

[250: 通りがかりさん]

デメリットといえば、社員教育が行き届いていないことかな。
大手は、社員教育が行き届いており、営業さんもそつない対応ができ、こなれています。良い感じで「家を買う喜びと優越感」を刺激されつつ夢心地で決済に進める安心感があると思います。三栄はとにかく若い会社なので、営業さんもOJTのような感じで前線に放り込まれており、そういったそつない対応ができません。目の前の処理にアップアップで、お客様に気分良くいて頂く配慮はできませんし、自分の裁量範囲が決まってないようで、ちょっとしたことで上司の判断を気にしてオロオロしてます。具体的な要求を伝えると、(叱られないよう)なるべく既定路線で進められるように頑張って煙に巻こうとしますが、こちらから見て浅はかなので不快感を与えます。それが、ここで書かれている「説明不足からくる不満」に繋がってるのだと思います。
今は良くなったかもしれませんが、当時はそういったところから「多分ブラック企業なんだろう」という印象がありましたし、社員さんが気の毒な場面も結構ありました。積極的に動いてくれるようポジティブに誘導する必要があり、買う側にも中年の包容力が要求されます(笑)
私の場合は、仲介さんが小回り利かせて誘導してくれました。

同じ新車を買うにも、自信たっぷりのこなれたトップ営業マンから買うのと、書類でオロオロしている新米社員から買うのでは気分も変わると思うので、そこは大手に軍配があがるところです。
でもあれだけ揉まれてるので、三栄の営業マンのレベルも5-10年でぐんと成長すると思います。

[251: オススメしません！！！]

今年の1月に三栄建築設計さんから注文住宅を購入し、引っ越ししました。
住んだ瞬間から、家が揺れる揺れる！！
気付かないふりというか、こんなものなのかと、、、、引っ越しや仕事でバタバタしてましたが、やっぱり揺れるのがホントに怖くなりました。
担当の方にメールしても返信なく、再送してやっと連絡来たと思ったら、１ヶ月音沙汰なく。。。。
不信感が募りました。
やっと、本日アフターメンテナンスの方が家にいらしてくれましたが、特に揺れに対するチェックはなく。
ただ、揺れるのは仕方ないと最初に説明するだけでした。
きっと、こういうクレームは多く丸め込む説明マニュアルがあるのだ思いました。
結局、商売。。
実際に住んでいる人の気持ちなんて考えてくれないんだろうと思います。
売って終わり。
揺れるのは木造だから仕方ない。
わたしは、こんなに揺れるなら、三階建ての駐車場付きなんてお願いしませんでした。
一切、揺れる説明なんてありませんでした。
本当に誤算。
そして、三栄建築設計にお願いしなければ良かったと後悔しかありません。
今後、家を購入される方に、、、
絶対オススメしません。。。。
このような不幸が一人でも起こらないように。。。
三栄建築設計さん、もう少し誠意ある対応、心のある営業をしてほしいです。
大切な家族に揺れる家に住んで欲しいと思いますか？？？

[252: 絶対オススメしません！！]

引っ越しして、すぐに家の揺れにビックリしました。
大通りに面しているわけでもないのに、車が通るたびに揺れます。
クローゼットがガタガタ。最初は地震かと思いました。
アフターケア担当の方は、そうゆうものです。の一言だけ。
土地購入時、家を建てるとき、そのような話を一言でもしてくれれば、こちらもそれなりの対応ができたと思ってます。
例えば、ビルトインしないとか、屋上は作らないとか。。。。
アフターケアの方に聞くと、家が揺れるということは家を建てる際には、話さないとのことでした。
本当にひどいと思いました。
三階建て購入の際は、是非気をつけてください。
一人でも不幸な家を買わないために。。。

[253: 住人]

>>252 絶対オススメしません！！さん
うちは2階建だからまったく揺れませんが、地震もないのに揺れるなんて怖いですね・・・。


アフターメンテナンスの対応が遅いのは私も同じ思いをしました。
一ヶ月音沙汰なしでこちらから再び電話したりとか色々ありました。
家自体はかなり気に入ってるけどかなりイライラする会社ですね。

[254: 名無しさん]

こちらの会社から購入される際には、必ず第三者機関に依頼して調査してもらった方がよいかと思います。
うちは、大変気に入った物件がありましたが契約寸前でやめました。

こちらの口コミをみて不安だったこと、また図面をみて明らかに耐震面が不安だったことから第三者機関に依頼して調査してもらいたかったのです。
しかし、頑なに拒否されました。独自の検査や第三者機関の調査を計7回すること、またこちらの依頼する第三者機関に入られると工期が遅れること、休みの時は安全面で不安なこと等など理由をあげてきました。
その代わり、普段は出さない調査結果の文書と写真を渡すので勘弁してほしいと言われました。ただ、写真や文書では偽造されてもわからないので、やっぱり第三者機関に依頼したいと再度お願いしました。しかし、やはり無理との一点張り。最後は、他物件ではありましたが、独自検査の合格書類と第三者機関の書類を三栄さんから出してこられました。
が！！！まさかの衝撃事実が。
なんと、三栄建設設計で依頼している第三者機関の正式書類に不備が。
3回の調査のうち、１回めは図面での調査、２回目、３回目と続き、一つ一つ合格しないと次に進めないと散々言っていたにも関わらず、図面での書類(第三者機関の合格書類)に、第三者機関の社印が押されているにも関わらず合格した交付番号、交付日時、交付責任者が記載されておりませんでした。(これ自体、違法ではないのでしょうか。私はその辺、詳しくないのですが、問題じゃないの？と思いましたけど…。)
その後の２回目、３回目の検査済み合格書類がありました。
この物件に関しては、既に完成済みで販売中です。
図面の段階で合格してないものが販売されていたわけです。
そのことを指摘すると、社員の方は上司に確認しないと…と出ていったきり戻ってきませんでした。様々なやり取りの中で、仲介業者もグルだったのだと感じました。
こういうことが常態化されている会社なのだと思いました。
こんな状態であれば、購入者の依頼する第三者機関は入れられないわけですよね。
建ってしまったあとなら…との話もありましたが、建ってしまってからでは建物の中は見えません。

上記の方が、揺れる…と書かれていますが、図面での不安はありませんでしたか？
一生に1度の高い買い物です。よく考え、お調べになり、納得されてご購入されるべきです。
勉強しないと、相手につけ込まれて損するだけです。

うちは、直前で大切な財産を守ることができました。
ホッとしています。

うちなら、三栄建設設計で建てた物件に関しては避けて購入します。

[255: 通りがかりさん]

>>253 住人さん

[258: 名無しさん]

社員個人の問題ではなく、会社そのものヤバイ。
素人のおえかきや積み木レベルで、家を設計、建築、販売されてることを把握したほうがいいと思う。
安全面なんて考えてない。売れればいい、ただそれだけ。

怖すぎるわ～。

[260: 評判気になるさん]

>>254 名無しさん
建売住宅を購入したのに検査機関入れてくれと
ゴリ押しする、あなたの話が嘘の固まりっぽいですね
注文住宅ですら検査機関入れるのに難色示すのに
建売住宅に当たり前のようにそんな事を言って
無理難題をおしつけて、言うこと聞いてくれない
から不平を書き込む 最悪のヤローだな
一年に三栄も2000棟も分譲してるから
糞みたいな勘違いヤローも購入するんだろうな

だいだいこんなところに書き込みするやつは
メンテでサービス工事でもしてもらおうと思ったら
あっさり断られた腹いせかも
そんな気がしてきました

[261: 戸建て検討中さん]

ん…第三者機関に頼むことは、そんなに無謀なこととは思いませんが…無謀なことなのでしょうか。

名無しさんは、不信な部分があったから希望されたのでは？

建売だろうが注文だろうが、第三者機関に依頼するのは、購入される方の自由だろうし、施行主が自信があるならむしろ入れて証明すればよいのでは？と思いますが…。

名無しさんや匿名さんたちの話が本当か嘘かは、検討される方が実際に話を聞いて判断すればよいですもんね。
私は、クレームが出てるにはそれなりの原因があるのだと考えます。
むしろ、評判気になるさんの表現、言葉遣い等からするに(ムキになってるあたり)会社関係者では？と思いますので(笑)、そのあたりを差し引いてきちんと検討したいと思います。

[262: 評判気になるさん]

>>261 戸建て検討中さん
無謀じゃないね
非常識かな
建売住宅とは土地、建売のセット商品で
各会社で仕様、構造も違うわけで
そのセット商品に不安があるなら
注文住宅を建てて、第三者機関にチェック
してもらいながら時間と金をかけながら
やればいい
貴方もお金があるなら建売住宅は
買わない方がいいよ

[263: 不動産屋]

>>256 匿名さん
アフター点検な時に別途工事を発注したら
断られたってことか？
担当者が面倒臭いから適当に態応して
もしくは、メンテに理由つけて無料でやらせようとしたか？

ここで個人が特定できるような書き込みを
するような貴方は、スーパークレーマー
それともクレージー
三栄もこんなクレーマーは特定できるはず
住宅、名前、わかるように公表すれば
勤めている会社も
倒産して欲しいまで言われて黙っている三栄も
三栄らしいかな

[264: 検討者さん]

荒れてますね。
三栄擁護派が気持ち悪い。(笑)

お金あるなら、他社にしたほうがいい！ということはわかった。(笑)
金ない奴は様々な知識もないし、安さに飛びついて購入する。それでクレーマーとか呼ばれる。可哀想に。

[265: 匿名さん]

ここの会社は、色んな面でヤバ過ぎます。
購入する際は、くれぐれも気をつけてください。
買ってしまってからでは、なんだかんだ言っても結局自己責任です。

買う前によくよく検討してください。これ以上不幸な思いをする人が増えませんように…。

[266: 通りがかりさん]

254さん
書類の不備とは構造性判定適合性証明の欄では？
大規模建物に求められる判定の記入欄で、当てはまらなければ空欄です。
あくまで憶測ですが・・・

直前でも少しでも腑に落ちないところがあれば契約取りやめて正解だったと思います。
高額な買い物ですから細部まで納得の上で購入したいですよね。
建売はパック商品なので非常に安いというメリットの分、柔軟性は低いです。
こだわりの強い方はやはり柔軟性の高い注文住宅の方が色々な面で満足できると思います。

仲介業者さんも変えたほうがいいと思います。
建売屋で工事中の第三者機関いれさせる会社なんてめったにないのに、契約よりもっと前に仲介業者が客の要望を建築会社に確認して、この会社は希望に添えないなと判断出来たと思います。

以上昔三栄で働いていた者でした。

[267: 戸建て検討中さん]

なぜ、建売だと第三者機関を入れてもらえないのか誰も応えてくれませんね。
なぜ、非常識なのか応えてないですね。
ここで購入を検討していたのですが、口コミをよんでいて不安になりました。
第三者機関を入れても大丈夫というところがある一方で、受け入れられないという三栄だとしたら…。入居してから家が揺れるだとか写真が上がったりしてクレームが多々あると…正直『大丈夫』と言われた方の物件の方が正直安心します。

[268: 建売住宅検討中さん]

そんなに悪いかな。三栄建築設計さんのお家、大手ビルダーより良いと思う点、悪い点、色々あるけど・・人それぞれ考えが違うから・・自分が良ければ良いし、悪ければ悪いし、買えばいいし、買わなければいいし、

[269: 名無しさん]

私は三栄建築設計グループで子会社の
三建アーキテクトの建売を購入して住んでます
間取り、デザイン、仕様、どこより良かった
アフターも若い子がすぐきてくれて文句なし
私はお勧めします

[270: かゆゆ]

三栄建築設計施工の三階建てに住んで３ヶ月になりますが、住みやすい良い家です。参考プランの間取りと家事動線が気に入りこの物件に飛び付きました。社員の方の対応も良かったですし、そもそも建築条件付きの物件ということで色々と希望を取り入れて頂けたので初めての家ですが、とにかく家族で大満足です。

[271: 名無しさん]

株価に影響するから頑張るヤツら。(笑)

[272: 匿名さん]

建売に満足とか、金、知識のないやつらのいうこと。
人それぞれだから、とやかくいう必要性はないけど、知識がないやつらは価格だけで飛びつく。残念な結果を招いてる人を増やしゃいかんよ。正直にいこうぜ。

[273: 絶対オススメしません！！]

三栄建築設計は、ずさんすぎます。
１週間に回答もらう予定が、もう3週間。
こちらから催促の電話しましたが、担当者不在で、伝達お願いしましたが、連絡きません。
購入したものは、全て後回しのシステムのようです。
会社の社風がよくわかります。
誠意のない最低な会社です。

[274: 素人集団]

ここの社員は、素人。質問に対して的確に答えられない。どんな大学から入社してるんだろうと見てみたら、納得。知識なし、誠実さなし、品なし。いいなと思っていた物件がたまたま三栄さんだったのですが、ここからじゃ買えないなと思い、結局、大手から購入。安くてお得！な会社ではないですね。こちらに出てくる三栄さん擁護派の言葉遣いや言い様を見ていてもわかると思いますよ。
ただ、そこまでの額を出せない方は三栄さんで妥協せざるを得ないのかもしれないですが、出せない方なら尚のこと、慎重にお考えになられた方が良いと思います。
買った後のアフターも、重要ですよ。

[275: 匿名さん]

注文住宅は高いと自分も思っていました。
サイトにはマンガなどで説明があったり、一千万円台の予算のプラン例が載っていまして、そんなに高くはないイメージ。
ちょっと変わった間取りなどもありますが、これは自由設計ということでお客さんの希望を取り入れているのでしょうか。
コンパクトな家かと思えば、ちゃんと空間が確保されているなと思いました。
3階建てが得意なのでしょうか、木造ですよね？丈夫なのでしょうか？
事例の家々はデザインが個性的というか、この会社のカラーが出ているような気がします。

[276: 匿名さん]

三栄の家を購入するひとは貧乏人とか言ってる
家も買えない暇人さん
私はローンなど使わず購入したけど
三栄を選びましたよ
もちろんハウスメーカーとくらべて
いろいろと良いところがあったのできめました
とっても満足してます。

[277: 建築中です。]

現在、注文住宅を三栄建築設計さんにお願いしています。
とても良い営業、設計、大工さんが担当してくださり、とても満足しております。
三栄さんの特長ですが、お願いしたことで、できないと言われたことがありません。
こちらの望みをほとんど叶えたプランとなっており、大変満足しております。
特に、建具やオプションなど費用に関しては明朗会計です。
原価表のようなものを見せてくれながら、オプションを選ぶことができました。
この業界で明朗会計とは大変素晴しいことだと思っております。
とても素敵な家ができると思っております。

[278: 匿名さん]

物件引き渡しまではいい顔するよ。
問題はその後のアフターがグダグダすぎって言ってんの。

[279: 匿名さん]

三栄なんて狭小住宅じゃん。２級建築士だし。土地代高くて買えない、でも都心に住みたい人が買うんでしょ？だから足元見て、安かろう悪かろうの物件を売ってんでしょ？
だから、アフターもしない。だって、そうなることなんて想定内だから。
ローン組まずに買ったとか言ってるお方、よっぽどの金持ちなんだね。(笑)
お金ある人は、狭小なんて買わない。しかも、三栄にはしないね。お金ある人は、ある意味お金に困らないから、建築にだって業者にだってこだわる。
三栄で注文とかよく買うよ。(笑)建売なんて、もっとありえないね。

[280: 匿名さん]

ここの社風は最低ですよ、営業、設計、工事共に全てが無責任です。
設計もやりたい放題で、隣地からの離れを隣地の承諾も得ずにちゃんと取らなかったり、デザイン上格好悪いので違反建築をしたりなど。
アフターも手配していたものが、勝手にキャンセルされていたりします。
常にリクナビで募集が掛けられている理由を考えた方が良いと思います。

[281: 名無しさん]

どこの建設業者で建てても、色んなお客がいるんだからクレーム０なんてないんだろうと承知している上で、それにしてもここは建設設計と掲げられるほどのレベルではないね。知識がなさすぎる。自社製品を自信もって勧められない社員ばかりってことは、そういう社風であり大した会社じゃないんだよ。自社製品の建築、不動産に対して説明もできないんじゃ目も当てられない。若いやつが多くて活気があるのかと思いきや、やる気のないやつら。黙って売れるお客だけ相手にしてんだよな。

[282: 名無しさん]

ローンなど使わずに三栄で購入された匿名さん。
『具体的に！！』他社より明らかに勝っていたところを教えてくださいよ。
わざわざ『ローンなど使わずに』なんて言っちゃうあたり、どーしてもなにか言いたいことがあるのでしょうよ。

[283: e戸建てファンさん]

三栄で購入して満足している人が、わざわざ来るサイトなんですか。
検討している人や購入後納得してない人、購入しようとしたけどやめた人がくるならわかるけど。
満足しているのにわざわざ目くじら立てて書き込んでる自体、本当に購入して満足している人とは思えないんですけどね。どーせ、身内だろって思うけど。
しかも、上の人も書き込んでるけど、満足してる人の具体性がない。(笑)みんなが納得できる理由を書き込んでくれたらいいのに。結局ないんだろ？(笑)

[284: 評判気になるさん]

色々、書き込みみますが、本当に世の中って人によりますよね。ちゃんと真面目にやる人も居たり、とても親切で良い人も居る、中には本当に感情むき出しにして対応する方も居るし、性格悪い人が居ます。こちらは小学生相手に会話をしてるのかと思いますよ(笑)大人の対応が出来ない方が沢山居ますよねー！三栄さんも、とても良い方いらっしゃいますし、ちゃんとやってくれる方も居ますよ！本当に、接客が出来ないなら、人前に出るなって人、他にたくさん居ますよ？

[285: 名無しさん]

建売入居、２週目で２階のクローゼットのドアが外れて倒れ、床が割れ補強してもらいましたが、１１年経つ今でもクローゼットのドアは時々開けにくい状況。
トイレの天井からクギが突き抜けている所もあらためて取ってもらいました。
ロフトと床下を除くと廃材がたくさんあったので、引き取ってもらいました。

雨漏りについては、以下の通りです。
５年前のやり取りです。
*******************************
> ㈱三栄建築設計　
> ○×様
>
> 「当社商品に対するご質問、ご相談、お悩み、ご不満、ご不安等がございましたら、「お客様相談係」下記ご連絡先まで」とのことで、ホームページを拝見しメールを送らせて頂きます。
> 平成１７年に貴社の建売４棟を購入し５年目となりますが、一昨年雨漏り（１階リビングの照明から水が噴き出した）があり修復を依頼。ところが今朝（９月１６日）ほどの雨でそこから５０ｃｍ弱の位置で天井の壁紙がブヨブヨに膨らみだして、触ると冷たくなっていました。朝７時の事でしたので、市川支店に連絡したところ、まだ返答は頂いておりません。
> 私も仕事があるので、折り返しの電話対応は家内にあずけました。面倒くさそうにメンテナンスカードを見たと電話連絡があり、「雨があがらないと見れない」とのこと。次に土曜に来るとの話が都合が悪いので祭日の月曜とのこと。
> これがまず経緯です。
>
> 問題として
> ①雨漏りが２度目ということ（別の３棟にはまだ話していません）。前回は天井を全部はり替えました。
> ②同時に建てた４棟のうち、両隣も雨漏りが発生中と聞きました。現在隣の１棟は、外壁工事から足場を組み始めています。
> ③前回は有休を取ってまで、立会せざるを得ませんでした。
> ④家内が５月末に出産して、３歳児と０歳児を抱え、無愛想さに恐怖を抱いてしまったようです。育児ノイローゼに拍車をかけそうです。
>
> この件に関しては感情移入しないよう、淡々と処理し、安心した生活だけが目的です。
> 但し、常識的に考えて３／４棟の確率で雨漏り、且つその１棟が既に２回目（まだ雨漏りかどうか判定はされていない）なので、第三者の検証が必要か否か？考えているところです。前述の通り、まだ両隣とは相談する気はございませんので、確実・早々にご対応頂くようお願い申し上げます。
******************************************************
この後、ハウスドクターに入ってもらい、ようやく屋根が問題ではなく、物干し竿を掛けるハンガーと窓枠の間の隙間から雨が入っている事が判明しました。
以下、先方からのメールです。
******************************************************
いつもお世話になっております。

この度は、多大なるご迷惑をおかけし申し訳ございませんでした。

日程ははめ込んでいませんが作業の流れとして工程表を送らせていただきます。

何か不明な点がございましたら、ご連絡ください。

また日程決まり次第、御連絡いたします。

宜しくお願い致します。

******************************************************
駅近で5400万が、3200万になったのに飛びついたリスクはかなり大きいものです。

[286: 名無しさん]

ご丁寧にご自身の辛いご経験を教えていただき、ありがとうございます。
今後、ご購入される方には参考になったと思います。
奥様も大変でしたね。
価格は5400万が3200万なんて、随分値引きされていたのですね。ご自身でされたのですか。それともそもそも値引きされていたのですか。
うちは、FPさんに言われたことを念頭において、結局は他社(大手)で購入にいたりました。その方がおっしゃっていたのは『不動産にお買い得はない』ということです。
今回、三栄さんでは購入せず他社で購入したことで本当に満足するのかはこれから長い時間をかけて答えが出るのですが、少なくとも、三栄さんは信用できませんでした。
大きな金額が動く中で、うちにとっては『信用』は大きなウエイトを占めていました。
名無しさんだけではなく、昔からの書き込みを読み返して三栄さんに問いかけてきましたが、不安や疑問が拭いきれませんでした。
夢のマイホームを購入されるにあたり、これ以上悲しい想いをされる方が増えないでほしいですね。
そのためには、三栄さん自身がしっかり仕事をしてくれればいい話なんですけれど。

[287: 匿名さん]

掲示板の情報だけが全てではありませんが、引き渡し後建具の不具合、雨漏りなどが
出てくるのだろうか？と少し不安を感じました。
それよりもアフター対応ですね。
285さんが入っていただいたハウスドクターはメーカーから派遣されたものですか？
それとも埒が明かず、ご自身で手配されたのでしょうか？

[288: 匿名さん]

出来る限り引き渡しの際には施主検査するのが大切なのでしょうが、
それでも住んでみないとわからないことっていうのがとてもたくさんありますよね。
その際の対応が、その会社の本当の力になってくるのだろうなと思います。

現場がとにかくしっかりしていてくれないと困ることですから、
建てているときは差し入れをしつつ
ちょいちょい見に行けるようにしていったほうがいいのでしょうね。

[289: 不動産仲介会社社員]

私は三栄建築設計が好きです。
皆さんが書いている通り、悪い評判や実際のトラブルも事実としてあります。
ただし、それは積水ハウスやパナホームなどでも同じ事。
購入したお客様(分母)が多い分、クレームも多いのだと思います。

購入したが、ここにクレームを書いている皆さん。
購入する際に決め手になったのは何ですか？
他と比べて良かったからですよね。

不動産も車も生命保険もネットには悪口しか書いてないんです。
満足してる人はわざわざネットに書いたりしません。
ただ、三栄建築設計が上場したという事実は揺るぎないものです。
満足したお客様が多い結果です。

[290: 匿名さん]

だ～か～ら～、仲介会社社員さんよ～。
気に入って買ってみたら中身が酷すぎて、さらに対応しないって話してんでしょ？
満足するってのは、物だけじゃないだって。
売って終わり！ってなってるから不満がでてんでしょ？
アフター含めて満足させろっての。納得して買ったんだから文句いうなよ？ってのは、おかしいだろ。
自分達が売った建物、責任もって満足させるべきだろ。
株式上場なんて、はっきりいってやろうと思えばいくらでもどうにでもできんだよ。
どーせ、あんたも仲介手数料もらって、契約とることしか考えてないんだろうよ。売りやすいもんな。値段手頃だし、株式上場してるって言えば食いつくやついるもんな。とりあえず住宅購入初心者相手にしてるだろうからね。詳しく突っ込んでくる奴はスルーすればいいし。

[291: 匿名さん]

大手だからこそ同じ規格の同じ家がたくさんあるのだろうと思い込んでいましたが
注文住宅も分譲住宅もすべてがオリジナルとのこと、意外でした。
となると注文住宅は期待していいのかなと思えてきます。
どんな注文にも応じてくれそうな感じに思えます。
そうなると規格住宅を扱っているところよりは割高になりそうな気がしますが
設計から材料面、量産していないとなるとそういうことになるのかなと思うのです。

[292: 建築中です。]

あけましておめでとうございます。
三栄さんで注文住宅を建築中です。
とても良い家ができそうで大変満足しております。あと数ヶ月のお付き合いとなりとても寂しいですが引き続きよろしくお願いします。
御社の益々のご発展を期待しております。

[293: 匿名さん]

建築中さん、すごく満足されているようですね。実際に仕上がった際にはぜひぜひ感想をお聞かせください。
家を建てていると何もトラブルがないッて言うことはないんじゃないかしら？と思いますが、トラブルってありました？あったらあったで、解決能力というのが会社には必要だと思いますがその際の対処などはいかがだったのでしょうか。ぜひお聞かせ願えればと思います。

[294: 匿名さん]

結局、担当者の技量次第何じゃないかと思いますよ＞問題解決能力
特に営業担当者みたいな人はコンシェルジュ的な役割を負う所が大きい
施主の声を聞いて、設計担当者と掛けあったり、現場に支持を出したりとか。
総合的なことができる人ならば
恐らくお願いした時にとても頼りになってくるんじゃないかと思われます。

[295: 口コミ知りたいさん]

>>293 匿名さん
建築中のトラブルは特にありませんでした。実際にプレカット後にならないとわからない部分もいくつかあったので、リビングに梁が出てしまいましたが、事前に指摘をうけていたので問題はありませんでした。それより現場でもっと良い提案を出してくれるなど施主としては大変ありがたいことのほうが多かったです。お互いの信頼関係を大事にしている会社(担当者)だなと感じております。三栄さんにお願いして良かったと思う点は1.こちらの希望に対してできないと言われたことがなかった点2.明朗会計(見積もり以上に上がることはなかった)点です。初めて家を建てるにあたってこの2点は大変素晴らしいことだと思います。知らないことばかりでしたが,色々勉強になりました。知人が家を建てる時は是非紹介したい会社です。きっと良い担当者に巡り会えたこともあるのかもしれませんが、このような良い担当者がいらっしゃる自由な感じの会社だからこそ成せることだと思っております。心配な事が一つあるとすれば、今後、会社の業績が伸びてきて知名度が上がった時に、よくある大手の事務所のようになってしまうのかが心配かな。

[296: 匿名さん]

希望を通してもらって、しかも見積もり以上に金額がアップしなかったとは、良心的だなと思います。

ホームページを見てみたらホテルの広告が出ましたが、事業のひとつってことなんでしょうか。

予算で見るプラン例がなかなか参考になりました。この価格でこういう感じの家ができるのか、と。間取りは狭小な土地なためか、空間確保のためと思われる曲線使いが印象的です。

[297: 匿名さん]

子会社でホテル事業をしているところがあるみたいですよ。それで掲載されているようです。

見積もり以上に価格がアップしなかったって相当いいですよ。
見積もりはなんか低めに出して、後から追加でお金がかかって大変だったって他でよく聞く話なので、普通がそんなもんなのかと思っていました。
でも本当はこれが普通ですよ…

[298: 匿名さん]

多角化している会社なんですね。というか大きな会社であるということなのか。
家のメンテナンス等アフターに関しては長く会社が続いてくれないと困るっていうのがありますから、
こうやっていろいろとやってリスクを下げているところだったら
ある程度の安心はしていてもいいのかなという印象。
で、肝心の家造りの方はどうなんでしょう。
丁寧に取り組んでもらえるのでしょうか。

[299: 通りがかりさん]

三栄の家最近買った方の意見を聞きたいな。融資受けて沢山上棟するんだからね。

[300: 匿名さん]

最近買った方と、何年も住んでいる方のご意見もお聞きしたいです。
アフターサービスとかも、実際はどんな感じなのかなど。

構造や工法についてはよくわからないのですが、オリジナルなのでしょうか、
サンファースト工法というのを採用していて、永住を考えて造られているようではあります。
その場合の永住とは、何年くらいを考えているのでしょうか。

ちょうどいい家づくりの自由で、素敵で、地震にも強いというコンセプトは、
こちら側の思いをよくとらえてくれていると思うのですが、実際は妥協点が多くなるかも
とも思います。
できれば夏冬快適という項目も追加したいです。

[301: 匿名さん]

夏冬快適って結局は気密＆断熱の性能次第ってとこになってくるんじゃないかなと思われますが。
これって高くしていくにはどうしたら良いのか、単に断熱材を厚くすればいいだけなの？とかありますよね。
こういう疑問に答えつつきちんと対応してくれるのであれば
一番良いんじゃないかなぁ…なんて思ったりもします。
本当にアフター、どうなんでしょう。住んでからじゃないとわからない。

[303: 匿名さん]

ざっとスレッドを見ている限り、造っているときには施主さんは満足している人は割合としては多いのかなと言う印象。
いろいろと思う所はあるような書き込みも見られますが。
アフターは担当者次第みたいなところもあるのかしら。
専門でアフターの部署があれば違うのだろうけれど、かなり大きい会社じゃないと難しいからなぁ。

[304: 匿名さん]

ここもそもそもそんなに小さな会社じゃないように思います。ただ手がけている軒数というのは年々累積してくるからそれに対応していくっていうのが難しいのだろうけれど。

定期点検とかはどうなんだろう。しっかり設定してくれるのか。それともこちらからの働きかけになってくるのか。しっかり設定していてほしいし、しっかり見てほしいなというのは施主の共通の願いかと思います。

[305: 匿名さん]

娘夫婦がソラニティ青井を購入して入居しましたが、まず階段の曲がりのため家具が吊り上げでしか搬入出来ず、どんどん費用がかさむ。
設計者は、素人か！？
また、１階部が駐車スペースだが真上のリビングに音が響き過ぎる。
階段の一段目がいきなり３角形なので、降りる時踏みはずしそうでめちゃくちゃ怖い。
デザインや動線もだけど、家具搬入の追加わかってるなら最初に説明、わかってないなら勉強不足！
家は住むもので、観るものではないですよ。

[307: 通りがかりさん]

305さんの意見は正しいです。
圧倒的にこの会社は資格持って設計されている方が少ない。三栄のホームページをみてください。デザイナー紹介のページなんかは建築士じゃくて設計士って書いてあります。皆さん建築士ではないので、そのような記載となってます。因みに設計士という国家資格はありません。

然しながら、設計士でも素晴らしい設計をされる方も居ます。きちんと現場管理が行き届いている現場もあります。勿論、そのまた逆もあります。狭小3階建のメリットとデメリットを良く理解されて、ご購入されるのであれば良い買い物であると思います。あくまで「狭小」住宅なのです。何処かに必ず無理があります。買ってみて、冷蔵庫などの搬入経路が。。と言われてるようでは、まだまだ勉強不足と言わざるを得ないですね。

[308: 匿名さん]

建築士さんと設計士さんは根本的に違うんですね。
こちらの会社ではデザイナー育成の為に社内デザイン認定制度を設けているそうなので、社内教育によりデザインの腕を磨いているのかな？と思います。
個人的にはデザインも大切ですが、それと同じくらい実用的で生活動線の優れた家が大切ではないかと思います。

[309: 匿名さん]

建て売りを購入したものです。
家は揺れる、壁紙は段差と浮きだらけ、点検後の補修はこちらから連絡しないと日程も決まらない。
あまりに誠実じゃなさすぎて、売ったらもう知らないと言わんばかりの対応で悲しすぎます。
購入を検討しているかたはアフターのことまで考えて信頼できるところがいいですよ、、本当に、、、

[310: 戸建て検討中さん]

309さん

なぜ、建売を買われたのでしょうか。
やはり立地でしょうか。

立地以外、建売を買う理由というのが見当たりません。

揺れる？耐震等級も無いから当たり前でしょう。クロスの浮き？建売は現場の回転数上げるために工期もメチャクチャです。補修？アフター？注文住宅でさえアフターが弱い会社多いのに、建売にアフターなんて期待する方が。。。

両側に分譲地の場合、民法上で離さなければいけない距離も取られてない場合が多いですし＝売却の際建てられる面積が減る＝資産価値が減る

最初、とても良いなと思っていた建売ですが最近考え直しています。

[311: 匿名さん]

建売と注文住宅じゃ違うんじゃないですかね。
と言っても、建売がきちんとしていると注文住宅もきちんとしているんじゃないかしら、という予測は建てることが出来ますでしょうけれども。

建てる際は施主の方でもある程度はチェックしていかねばならないでしょうし、
内覧業者みたいな専門家みたいな人にお願いするみたいな感じになるともっと良いのかしら。

[312: 匿名さん]

購入して3年目ですが、まあまあ満足ですかね　私自身建築関係の仕事してるので、クロスの浮きとかはで出ますが、許容範囲かと　地震とかの揺れで不具合がでるのは少々はしょうがないと思ってます　また、狭小住宅を売りにしてるので、こんなとこに建てるのと最初は思ってましたが、住めば問題ないですよ　住宅メーカーはどこにしても良いとこと悪い所があるので、三栄建築設計でもいいとは思いますよ

[313: 匿名さん]

壁紙の浮きは職人さんの腕の善し悪しに関わらず出てきてしまうものですか？
季節による湿度の変化にも関係してくるものなのでしょうか。
自分でも直せるものなのか、すぐに連絡しアフター対応にしていただくべきか
迷いそうですが、皆さんどうされているんですか？

[314: 戸建て検討中さん]

竣工後も木は呼吸したり動くため、それにつられてクロスも動きます。浮きます。これは木造住宅である限りどんな住宅でも起こります。狭小住宅。2階建てなら良いと思います。三栄に限らず長期的にみるとホームレベーターも無いような3階建は止めておいたほうが良いと思います。老後が大変です。老後はマンションにでも引っ越すから大丈夫？貴方のその、新築しようにも足場もかけられないような三階建の土地に期待する値段が付くと思いますか？

[315: 匿名さん]

新築しようにも足場もかけられないような土地(笑)
狭小でスペースがないならば、階数を増やして居住空間を造れば良いという
考えは目からウロコでしたが、長期的に考えればデメリットが多いのですね。
色々勉強になります・・・

[316: 戸建て検討中さん]

三栄建築設計を否定する訳ではありませんが狭小三階建はエンドユーザーが考える以上にはるかにデメリットが多い。こちらの会社に務めてらっしゃる方も三階建に住まわれている方は多くない。三栄に務める知人は○村不動産マンションを購入して住んでいます。賢いなと思いました。

[317: 匿名さん]

某有名メーカーでも、狭小でも都市部に住むことを選びたい云々で
3階建の住宅をプッシュしていますよね。
土地が狭いだけでデメリットが多いとは気づきもしなかったので、
こちらの掲示板を読んで勉強になりました。

[318: 匿名さん]

別に３階建ということならばまあ良いんじゃないのかなと思いますが（都市部なら多い）
階層が折り重なっているスキップフロアだとちょっとの移動でも段差が多い分、将来的にどうなのかという部分はあるのではないかと思います。
ただ今持っている選択肢と、将来のことを秤にかけてしまうと
かなり限られた選択しかできないのではないでしょうか。

[319: 匿名さん]

　家も自分たちが介護が必要になった時ぐらいだとまたリフォームをしなければならなくなってくる時期になってきます。
そのときにまた見直して行ければいいんじゃないでしょうか。
リフォームのときに便利なように
建てるときにどうすればいいのかっていうのはアドバイスを貰えるとベストだなぁと思います。
そういう提案力があると良いですね。

[320: 名無しさん]

そもそも、リフォームするとは無理でしょ。狭小住宅で、足場かけらんないようなとこだよ？
しかも、そんな提案力あるような会社じゃないって(笑）

[321: 匿名さん]

そもそも3階建やスキップフロアをリフォームで介護に適した
構造に作り変える事はできないように思います。
中には初めから老後を見越して平屋を選ぶ方もいらっしゃるようですし、
ライフスタイルの変化も考慮し長期的に見通す事が必要なのだと思います。

[322: 名無しさん]

一生ものにはならない不動産ってことだね。

[323: 通りがかりさん]

良い土地を購入できたので三栄さんに良い建物を作って頂きました。満足のいく建物を建てることができたのは良い土地があったからだと思います。理想の間取りを自分で描いて、そのままの建物を造って頂きました。三栄さんに感謝です。

[325: 通りがかりさん]

三栄さんにお願いした理由は土地の資金の方に重点を置いたからです。
建物は建て直しができますが土地はできません。建物は消耗品と割り切っています。
三栄さんの注文住宅は安いかもしれませんが自由度が高いので、
理想の建物を安く建てることができました。
大満足です。

[326: 匿名さん]

自社一貫体制というのをアピールしているようですけれど、施工に関してはどうなのでしょうか。
施工もここの社員が行っているということになってくるのでしょうか。
検査とか、もろもろはここの社内で行っているというのはわかりますけれど。。

何かが遭っても諸々たらい回しにはされないということになってくるかとおもいますし、
責任の所在がしっかり分かりやすい。

[327: 戸建て検討中さん]

325の通りすがりさん

理想の間取りを自分で書いて、そのままの建物を作っていただきました。
とありますが、素人の方が書いた間取りをそのまま施工されたのでしょうか。
だとすると三栄さんの設計士さんは大したこと無いですね。

[328: 匿名さん]

見学しました。
壁紙の貼り方が汚くで隙間が沢山ありました。
床下収納から床下を見たら釘が沢山落ちてました。
素人目で粗末な感じでした。
これで良いのかと疑問に感じました。

[329: 通りがかりさん]

普通は間取りを設計士さんに頼むことが当たり前ですが、ほとんどの場合は断られます。
なぜなら企画型の間取りの方が簡単だからです。
こちらの希望の間取りを実際の図面に落とし込む方が大変な作業だと思います。
特に家相などを重視した間取りやリビングを広く取る間取りは企画型の間取りでは太刀打ちできません。
注文住宅の醍醐味は自由な間取りにあると思います。
設計の方には素人が考えた間取りをできる限り忠実に再現して頂けました。
普通は嫌がられますが色々な提案を頂きながらより良い間取りを作成することができました。
感謝感謝です。

[331: 匿名さん]

予算はどれくらいなのかと思いましたが、予算で見るプラン例によると建物と設計で1500万円前後で建てられるようですね。
勿論敷地面積やプランにもよるでしょうが、造成工事、外構工事、上下水引き込み工事諸々除く価格がはっきり出ているのは良心的だと思いました。

[332: 匿名さん]

設計も込みでその価格で済むんだったらあり、なのかもしれないですね。
その他にかかるものもありますけれど…

土地の形ってそれぞれ違いますから、
建て方にも条件が違ったりなんてこともあるかと思うのです。
そういうのも考慮しつつ
こちらの希望をきちんと汲んでくれるっていうのが大切になってきます。

[333: 匿名さん]

本体で１５００万円は安い方なんじゃないですかね？標準でどの程度のものがついているかによりますが、それくらいでとりあえず最低限はついているということになってくるのか。ローコスト住宅が１０００万円弱ですが、雨戸や網戸をつけたり、インターフォンをつけたりなどなど細かいところを付けていってもそれくらいになってしまうとか。
あとは聞いた話だとやっぱり造成がどれくらいかかるかでトータルがかなり違うので持っている土地次第なのかな。

[334: 平塚市桃浜町]

桃浜町の建売を観てきました。
土地柄か、平塚市の建売にしては、少々高価な印象。
先にデメリットから。間口が狭い。(いわゆるウナギの寝床の宅地形状)北側の狭い道路。(日当たり悪い。火事等の災害時に、緊急車両が入り辛い)、中途半端な庭。(この広さじゃ特に利用できない)今のところ南側は更地だが、広い土地なので、将来的にマンションが建ちそうで怖い。営業マンは、「南側から日当たり良好」と自慢していたが、駅近の桃浜町で、いつまでも更地なワケないだろー！wと思いました。
家の設計や収納は拘っている。仕様も悪くない。でも窓が少ないかなぁ。窓の景色は近接する隣地の壁orアパートだし。
カースペースは2台とあるが、全面道路が狭いので、普通車と軽(軽でも小さい車種だけ)が、何度か切り返して、ギリギリ駐車できるくらいの間口。特にB棟に2台駐車は、横幅だけでなく、車長も限定されるため、相当な駐車技術が必要。(私には無理でした)駐車2台必要ならば、B棟以外がオススメかと。
概算見積もりを出すと、本体価格4400万に、諸経費と仲介手数料、取得税、登録免許税、保険料、司法書士報酬を入れると4700万円近くになり、なかなか高額になる。その金で、駅から少々離れた長方形の整形地に、注文住宅が建てられると思った。
総括すると、駅近なのは魅力で、建物もなかなか魅力的。しかしながら、価格が高く、デメリットも多いため、今のところコスパ悪い印象を持った。平塚1丁目や黒部丘の建売みたく、しばらくしたら値下げしそうなので、それを待つか、、。

[335: 匿名さん]

予算で見るプラン例では、総費用が約1500万円（建物+設計）となっておりますが
土地代は含まれていないのですよね。
この他に造成工事、外構工事、地盤改良工事、上下水引き込み工事の費用、
さらにプラスして334さんが挙げられている諸費用もありますし、
全てひっくるめた概算を把握しておいた方が良いかもしれませんね。

[336: 匿名A]

住宅業界に携わる仕事をしていますが、自由設計で安心・快適かつ安くて良い家に住みたいを前提に大手ハウスメーカーからローコストメーカーまで複数社を回りました。結論から言って三栄建築設計さんでお願いしました。選んだ理由としては、安全面での施工技術、地盤保障、アフターメンテナンス、また設備に至っても他のローコストメーカーより１ランク上の標準設備をセレクトできたところです。2階建てで延べ床約30坪弱、外構（駐車場、ポスト、散水栓、植栽）を含めて約1500万で納まりました。恐らく大手ハウスメーカーだと1.5倍以上の価格になる感じです。コストをかければいくらでも立派な家が建ちアフターもしっかりしていますが、三栄さんだと総合的にだれもが驚きの満足のできる家が建てられると思います。

[337: 匿名さん]

いくら安くても標準設備が殆どついていない、本当に本体だけ、という感じだと幾らパット見ローコストでも意味がないですよね。
諸々ついて最終的にどれくらいになるのかというのが必要になってくるのではないかなと思いました。ですので336さまの書き込み内容、大きく頷くことが出来ます。
でもどうしてこの価格でやっていけるのでしょうか。ひとえに宣伝広告費が少ないということになってくるのですか？

[338: 匿名さん]

サンファースト工法というのをコチラは取っているということです。木造在来軸組工法を取っているのですが、結合部分をボルトで止めたり、その他諸々して強化しているということ…なのかな、公式サイトに書いて有ることをまとめると。
ボルトというか、結合部を上手く切り込みを造ってかませてやっているところにスプリング入りの結合部強化の物を設置してやることで、
緩みが起きませんよ、ということだそうです。このスプリング入りの物自体がどれくらいの使用期間がせっていされているのでしょうね？

[339: 匿名さん]

免震用のバネは、やはり耐用年数はあるかと思うので確認はしておいた方がいいでしょうね。大規模修繕の時に丁度交換時期が被れば良いのですけれど。
大規模修繕も大規模修繕でそれなりにかかってくるということになってくるのですね。
家を長持ちさせるために
悪い所が出たらすぐに直したりしないと行けないなと思いますが
そういうときには直ぐに対応してもらえるのでしょうか。

[340: 匿名さん]

カワダ式羽子板ボルトというのを使っているということが公式のサイトに書かれていました。
調べてみたのですが耐用年数については書かれている資料が見つかりませんでした。
工法としてはかなり柱や梁に食い込ませる部分がありますから簡単に交換することが出来るというたぐいのものではないと思われますよ。

[341: 匿名さん]

見えないところも色々なものが使われているのですか。

もともと基軸枠組み工法というのは、地震に強いということを聞いたことがあります。
他の工法というのは、
こちらでは造ったりというのはあるのでしょうか。
あまり手を広げすぎても、というところはありますので、
専心しているならばそれはそれでいいのかも・・・？

[342: 通りがかりさん]

ここは10年以上前から転職サイトの常連で、その割には規模が大きくなっていない、つまり離職率が非常に高い会社です。
あなたの家を建てた設計や工事の人間が一年後には居なくなっているかもしれません。
そんな会社にあなたは何千万も預けられますか？

[343: 匿名さん]

家づくりには全く関係のない話題ですが、夏休み期間に親子で参加できる
工作教室が開催されるようです。
主催は子会社の三栄クラフターのようですが、夏休みの宿題に悩むお家の
救世主みたいなものですね。
こういう地道な取り組みが顧客を掴むのかも…とぼんやり考えました。

[344: 匿名さん]

サンファースト工法というオリジナル工法を取り入れているということがかかれているのですが、これって基軸枠組工法に地震対策の金具がついているというような感じ・・として捉えてよろしいのでしょうか。床面の強化はまた今までの基軸枠組工法とも違うような形ですので、
かなりアレンジされている、ということになってきているのか。
地震の多い国です。繰り返し地震は起きうるので、そういったものに対応できている点は安心なのかな。あとはきちんと正しく施工していれば。

[345: 匿名さん]

今は木だけで組んで組み立てるのではなくて、金具で補強している所は多くなってきているのではないでしょうか。その分建物自体は強くなって行くとは思います。
どの程度、その強さが維持するのかはわからないです。
だから、要確認。
修繕の時に全部取り替えるとかってあるのでしょうか。

[346: 三栄建設で建売を購入しました。]

28坪弱。リビング18畳と作りもグレードも良く気に入って買いました。家の前の道は私有地ということで道は狭いが近隣以外は通り抜けはなく子供も自由に家の前で安心して遊べる環境でもありました。
しかし問題が一つ…
道も狭くクレーンが使用出来ない環境にも関わらずリビングの入り口サイズが675ミリと通常より狭いドアで作られていました。
事前の説明もなく購入手続き後の内覧会でも一言も説明も無いまま引越しを迎え、ファミリータイプの冷蔵庫685ミリが入らないことが判明しました。
引越しの作業時間が夕方というのもあり建設会社とは連絡取れず戸当たりを外すことで搬入することにし無事に終了する事ができました。
後日電話した所、契約書にも書いてるし内覧会もして貰ったのでこちらは非がないと一点張りです。プロと素人の契約の中で購入後に人を貶めるような会社だったのだと今は感じてます。
また、建設会社とは交渉中です。
因みに冷蔵庫は3年前の結婚時に親がお祝いで買ってくれた物で元からあったものです。4LDKとファミリータイプの一軒家なのに、環境もこういう状況なのに狭いサイズでドアを付けたのは設計ミスで無ければなんなんでしょうか。
ドアサイズの説明がなくて契約書にもどんな物にも書いているような説明で購入者に非があるというのは詐欺師と変わらない気がします。
対応が悪かったので今後の付き合いも心配です。

追加
電話で話しました。
話してる間も鼻で笑いながら説明してるの一点張りでした。足立支店は上司も誠意ある対応すら出来ないようです。

[348: 匿名さん]

契約書は本当によく見てチェックしないといけないと言いますよね。後から齟齬が出てしまっても、建てた後だと同しようもないですから。

賃貸でお家を借りる時にもそうですがドアサイズはチェックしないといけないとは耳にします。
実際問題、家の中に入れることが出来ない家具とか家電とかがあると困りますから。

注文住宅でお願いするときもドアサイズは確認せねばですね。
尺モジュールでやっているならばだいじょうぶなのでしょうか。

[350: 匿名さん]

同じ家は作らない、というコンセプト、すごいですね…
実例を見てこういう感じで作りたい、というのがあったりしたとしても
いろいろとコチラの好みとか希望も取り入れた上で作っていただけるということになってくるのかしら？
その分デザイン料や設計料みたいなものもかかるとは思いますが
オンリーワンという感じもしてきますね。

[351: 評判気になるさん]

住んで2年になりますが、特に問題はないんですが。3階建てで2階にリビングと水回り。洗濯機の音も特に気になることもなく。4畳半程度の吹き抜けは開放感も大きく、とても気に入っています。階段が狭いことくらいですかね。建売なのでここはどうしようもありませんでした。当然新築時に不都合な部分もありましたが、全て交換対応してもらえましたし。あとは地震が来た時どうなるかでしょうか。

[352: 匿名さん]

注文住宅では耐震性を高める為にサンファースト工法を導入しているそうで、
カワダ式羽子板ボルトという特殊金物を柱と梁の接合部に採用して
構造材のゆるみが出ない家を実現しているそうです。
建売の方も同じ構造が採用されているのでしょうか？

[353: 匿名さん]

うーん…それはわからないし、確認しないといけないと思いますよ、個別に。
建売だとそれぞれまた事情も違ってくるでしょうから。
ただ最近は在来工法の場合でもプラスしてなんか地震対策系の金具を付けているところがかなりスタンダードになってきているということです。
ハイブリッドに作り上げて行ったほうが、より地震対策になっていきますものね。

[354: 匿名さん]

シュプールというものが新しく規格商品ででているのですが、
自由ということを全面にだしています。
どの程度自由にできるのかまではよくわからないですが…どういうことなんだろう。

たくさん文章は書いてあるのですが、肝心なところがよくわからない(^_^;)
基本的には自由というよりも、
選択肢が多く用意されているということなのかな。

[355: 匿名さん]

シュプールの実例を見ていると全然どれも別のデザインです。
どこまで自由にできるだろう、みたいなフレーズを書いているので
基本的にふつうに自由設計なんじゃないでしょうか。
値段の面について一切かかれていないのです。たかいのだろうか。まあ自由設計ですので高いでしょうね。
納得した家造りをしたい人向けだと思いました。

[356: 匿名さん]

そこそこお値段はしてくるのかなという印象を強く受けました。

となりますと、
本当にこだわりたい人はとことん作りという感じなのか。

こだわりたいけれど
そこそこ値段も抑えたいというニーズには答えてくれるのかなぁ。

デザインセンスとかはとても素敵だから
例えばオリジナル規格住宅とかあればそういうニーズの受け皿にはなると思いますが
そういうのってあるのかなー。

[357: 匿名さん]

「同じ家を作らない」をモットーにしている。ですので、規格住宅という概念自体がここにはないと思います。一つ一つ土地や施主の思いに合わせた家造りをしてくれるというスタンスです。そこまでしてくれるんだったら、むしろ安いほうが違うんじゃないの？という風に思います。値段は見た目はかかるかもしれないけれど、それだけのことをしてくれるのあれば良い。それだけのことです。

[358: 通りがかりさん]

不動産屋が土地買って三栄に設計施工させたタイプの建売に３年住んでます
建てた時の大工とクロス屋が基本的に下手と言うかガサツな以外問題なく住んでます
アフターも煩く言わないと動かないけど言えばやるのでまだマシでしょう
３年目にして寒い浴室の基礎断熱が中途半端な事に気が付きましたが予定や立会面倒なので自分で人通口塞ぎました
前の家の建築屋にアフター投げて倒産された経験のある自分からするとかなりマシに感じます

[359: 匿名さん]

３５８さん、ありがとうございます。建売もまずまず満足されているかんじなんですね。注文住宅だと建てている最中から関われるので、もう少し良い感じで仕上がるといいのだけれど。ちょいちょい見に行ったりしていれば少しは違うんだろうか。
アフターは何度か催促してやっとなんですね。そのあたりは結構面倒そうな感じですが、スルーされるよりは良いという感じなのですか。

[360: 358]

>>359 匿名さん
今は基本プレカットだったり職人の腕の差が出にくく成ってるし瑕疵担保も厳しく成ったので基本はしっかりしてると思うよ
ただ人のやる事だから間違えたり雑だったりするのをアフターで直して貰わなければ成らないんだけど
担当も忙しいから手が回らなかったりするから相手の都合も聴きつつ押しと引きでお願いするようにしてます
あまりキツく言うと逃げるんだよねｗ

[361: 匿名さん]

３６０さん、ありがとうございます。
アフターの窓口は買ったときの営業さん…ということなのかな？だから忙しくって手が空かなくってということになってきてしまうのかもしれないですね。
でも逃げるのは止めて〜ですね^^;　ちゃんとそちらの手違いのところは直してくださいな、って感じで。
営業担当者によってその辺のところはかわってくるのかな

[362: 匿名さん]

公式ホームページのアフターメンテナンスについてによれば、
フリーダイヤルの専用窓口が設けられていてアフターメンテナンス担当が
ついているようです。
修理担当の方も自社一貫体制で行っているなら、人手が足りず
対応に時間がかかるという事もあるかもしれませんね。

[363: 匿名さん]

時間はかかっても対応はきちんとしてくれるのなら良いのかなと思いつつ…
水回り関係だとうかうかしていられなかったりしますから、
早急な対応も柔軟にしてくれることを祈りたいところかな。
せっかく専門の部署があるのだったら、
緊急時の対応も行っているということを期待したいところだけれど。
こればかりはもしものときにならないとわからないですね(^_^;)

[364: 匿名さん]

構造体はサンファースト工法「木造在来軸組工法をベースに接合部の強化や構造板などを使用し、さらに進化させた建築工法」という事ですが、こちらのオリジナルなのですか？
断熱はグラスウール採用でサッシはアルミ樹脂のハイブリッドサッシ＋Low-E複層ガラスを採用との事で断熱性能は如何程？モデルハウスでは構造体の性能を数値で確認できるのでしょうか。

[365: 匿名さん]

サンファーストは他社もわりと使ってる在来モノコック型
断熱は良くも悪くもな感じで特に特徴はないです
この会社は建売メインなので注文は嫌がります
あまり細かい要望はできない会社です
価格もまぁそれなりで良くも悪くもです

[366: 匿名さん]

シュプールというのがこちらの注文住宅で“真に自由な”自由設計とうたっていますが、注文はあまり喜ばれないのですか・・・？
ホームページでは、どんな敷地条件でもＯＫで、企画力、デザイン力、施工力が優れていて、見たことのない家を建ててくれるようなことが書かれていますから、オンリーワンの希望通りの家を建ててくれそうな感じがするんですけど。

[367: 検討板ユーザーさん]

お勧めしません。
天井の木目シートに糊が着いていてもお客様で出来るので拭いてください。と言われました。

また風呂場上の点検口を開けてみたら長い釘が至るところで貫通してる。

アフターフォローはやりたがらないし、嫌な質問にはあからさまにレスがない。

[368: 匿名さん]

規格住宅メインで、多少のフレキシブルさはあるけれど、ということでいいのかな、掲示板の流れ的に。
規格住宅だとものすごい高い設備を投入しない限り、あまりそこまでは高くならないですよね。ある程度価格は抑えて、でも建売よりももう少し希望を叶えたい箇所があるんだったら規格住宅は良いのかなぁと思いました。
１つ１つ例えば屋根とかドアとかの選択肢は少ないかもしれないけれども。

[370: 匿名さん]

建売を購入しました。
内覧の時は出るわ出るわ。よくこんな状態で見せる気になったなと。
引き渡しされた後、出るわ出るわ。内覧の時にはなかった傷、階段がはげている、ドアはキーキーなどなど。
内覧の時に質問して確認します！なしのつぶて。
最初に支店で会った営業マン。各種支払い時にも来たけど、名刺を渡そうとするから貰ったと言っても初めてだと。
馬鹿馬鹿馬鹿ばかり。

[371: 匿名さん]

コンセプトは「同じ家は、つくらない。」だそうで、分譲住宅でもすべてオリジナルだと公式サイトに書いてありました。分譲住宅だとどれも同じ家を建てるものだと思っていたので、こういうのも面白いなと思います。ただ、ある程度個性があると買い手を選んでしまうんじゃないかなとも思います。
あと、工法が二種類あって、建てる家によってオリジナルの「サンファースト工法」か「2×4工法」のどちらかを選ぶのだそうです。オリジナルの工法ってどうなんでしょう。

[372: 匿名さん]

サンファースト工法、在来工法をより強化したものに見えます。
基礎と柱の部分を金具でつなぐ、梁と柱を金具でつなぐ、
基礎を強くする、建物の角の部分を箱型躯体にする、等々。
手は混んでいるし、コストは掛かるけれど
構造面はかなり強化されている印象を強く受けました。

[373: 匿名さん]

今だと殆どのメーカーが在来プラスでモノコック構造も対応できるよ
外周に構造用合板貼るだけだもの
金物はメーカー独自を謳ってるもの多いけどどこも大差ない

[374: 注文住宅検討中さん]

建売で建物価格が1,500万円くらいということだったから、注文住宅を頼んで見たら、2,000万円という見積だった。
担当者は内容的にはそんなに変わらないと言っている。
この価格差のからくりは何なんだろう？

[375: 匿名さん]

デザインは素敵ですが、近所の三栄建築設計さんの建て売り物件は、残念ながら近所でとても評判悪いです。。

理由は、北側二階建ての家をびっしり覆うように、境界ギリギリの南三階建てを建て、
町内皆で「あれはさすがにやりすぎ。非常識な会社。あの家を買う人は可哀想。近所に溶け込めないね」と言ってます。

[376: マンコミュファンさん]

新築購入5年目です。
引き渡し当初から指摘した場所はまだ直ってません。何人も何人も対合わせて時間だけが過ぎ
飽きれます。アフターメンテナンスはまるでダメな会社です。少し割高なポラスにすればよかったです。
フローリングの補修なので本当に最悪な買い物しました。

[377: 匿名さん]

注文住宅の施行例を見ると、どれも個性的で洗練されたデザインのように見えますが
写真のみなので詳細が一切不明になっています。
できれば写真にコメントがあると家についているタイトルの由来や、どのような
工夫があったのかが伺えて分かりやすいと思います。

[378: 匿名さん]

不動産の仕事をしてる友人に、
三栄建築設計てどう？て聞いたら

狭い土地にキッチキチに建てたり、
いやらしい建て方するところだよ、て言ってました。

法律ギリギリでやるみたいですね。

ある意味やり手？
でも裁判になったり、トラブルないんでしょうか？

[379: 通りがかりさん]

三栄さんは東証１部上場の立派な会社ですよ。このご時世で毎年売り上げを伸ばしていますからね。
最近では注文住宅も力を入れていますが、まだまだ大手ハウスメーカーさんには及ばないのが現状です。元々ローコスト住宅なので、時代に合ったゼロエネルギー住宅ZEHや免震・制振住宅などは導入する人が少ないせいか、不得意分野だと思われます。アフターメンテナンスに関しては最低ランクを覚悟したほうがいいと思います。同様にその分野で似たような会社は、コストパフォーマンスが得意なオープンハウス、飯田産業グループもあてはまります。数を売って利益を出さなくてはならないのですから営業マンも必死でなので、購入者は営業マンに流される事無くじっくりと考えて判断してください。勿論いい物件は当然ありますので、自分が気に入ったらすぐにでも購入すべきです。いい物件ほど早く無くなってしまいますからね。

[380: 注文住宅検討中さん]

コストパフォーマンスが得意という意味では、オープンハウス、飯田産業グループと同じと思いますが、
３社のいろいろな物件を見てきましたが、デザイン性でかなり上をいっている感覚ですね。ただし、
値段もちょっと高いですね。
安さだけで言えば、飯田産業グループが一番安いと思います。売れ残ると凄く値下げします。

[381: 匿名さん]

毎年売り上げを伸ばしているってすごいなと思いました。
ゼロエネルギー住宅ZEHや免震・制振住宅などは導入する人が少ないんですか？
それは意外に思いました。
当り前でそれらを導入されているものだと思っていましたんで。
価格重視でローコストを選ぶ人が多いということなんでしょうか。
気持ちはわからなくもないんですが将来的なこととかを考えるとエネルギーや地震対策はしておいた方が良さそうに思うんですが。

[382: 注文住宅検討中さん]

>>381: 匿名さん

三栄さんを含め、５社で比較検討しました。
その内、４社は仲介業者の紹介であり、ローコスト住宅ではないと主張する業者でした。

太陽光発電を標準で入れているのは１社のみでした。
各社（三栄以外）に見積を出して貰いましたが、
・１０年で投資費用（太陽光発電設置コスト）がペイ出来ない（標準仕様の１社以外）
・屋根の傾斜を南向きにする必要があり、採光に影響あり
のため、採用しませんでした。

断熱性は各社重視していましたが、グラスウールとウレタンを使う選択肢がありました。
後者がコストが高いですが、大工さんの腕に依存し難いという面があり、迷いました。
最終的には、知り合いの建築業界の人に聞いて、施工さえちゃんとしていれば、グラスウール
で十分な性能を発揮するという意見を聞き、ホームインスペクションを利用して、チェック
することにしました。

免震・制振住宅についていも各社意見が別れており、標準採用していない業者の意見では
免震・制振装置は発展途上であり、国の基準も確立しておらず、装置を提供している
企業の主張を鵜呑みには出来ない状態で、装置の性能が発揮されるかは非常に疑問視
している状況とのことでした。その分の費用を保険に回した方が安心とのこと。
付けるべきか付けざるべきか、まだ迷っています。

[383: e戸建てファンさん]

>>375 匿名さん
場所はどこですか？

[384: 実際建ててるよ]

大手ハウスメーカーと検討しましたが三栄さんにしました。
理由は、値段と自由な間取り、デザイン、安全性。正直、安全性はどこのハウスメーカーさんも同じような自信をもっていて、良いところを聞くので決めがたい選びがたいところがあるなとの印象。
建て方も賛否両論でここが絶対はないのかなと。
だったら、値段とやりたいが叶うかで決めようと。
良かった点。設計士さんが神対応。女性だったのですが提案や確認が細かくて本当に親身になってくれました。
悪かった点。工事がかなり遅れた。原因はスケジュール管理不足。人手が足りなくなり、うちの現場が後回しになった。あとは、換気扇の蓋？をつけ忘れて足場外したのにまた足場を組むことになった。
バルコニーの裏まで貼って欲しいとオプションで追加したものがついてなかった。
屋根の点検口を作り忘れてて後から穴を開けることに。
と、最悪ですね。
今更ハウスメーカー替えて立て直すこともできないし、もうこれ以上忘れがないことを祈って信じるしかできません。
おススメはしませんね。
次に建てるならもう頼まない。
いくら設計が完璧でも実現できないなら意味がない。この不安な気持ちを他の人にはどうか味わってほしくない。
でも、もうここにお願いしてしまったので信じることしかできません。
ただ、これも人生のいいエピソードだとポジティブに捉えてデザインや間取りにこだわった我が家を愛そうと思います。
まだ引き渡し前なので、住んでみてからの感想をまた投稿したいと思います。
これから建てる方の参考になれば幸いです。

[385: 注文住宅検討中さん]

>>384: 実際建ててるよ　

私はデックスという会社を利用することにしたのですが、この会社のスレッドでも同じような話の書き込みが
ありました。設計よりもその後の施工者や現場監督が重要と。
う～ん、建築業界はどこも似たような状況なんでしょうかね。

でも、設計段階でもトラブっている私は今後どうなるのか不安で一杯です。

[386: 実際建ててるよ]

>>385 注文住宅検討中さん
きっと趣味が似ていますね。
まさに、私もデックスさんと悩み三栄さんにしました。
理由は、デックスさんの営業の方がとにかく嫌で、、、。
仕様とかデザインよかったけど、営業の強気な感じ！私がデックスさんの家のデザインがとても気に入ってるというのがわかったら、100万円値引きは今月しかできない。もうそれは絶対。他との検討など待ってられませんよ。こちらも事情があるのでとの強気。
大人しく聞いてましたが、今からこの感じ絶対に打ち合わせ始まったらこちらの希望親身に聞いてくれるはずない！
と思い、ならいいや〜〜帰ります。さよならって席を立ったら、ちょっと待って！上司に掛け合いますと。
結局、来月でも100万円値引きします。なんなら、他がうちより安く見積もってきたらそれより安くします！と言われ。
余計に不信感が募りこわくてやめました(ｰ ｰ;)
設計段階からトラブってしまったのですね。
私が後悔してるのは、設計の打ち合わせの毎回の内容をきっちり記録、把握する。
なんでも書面で残さないとダメですね。
写真とかも携帯で撮りまくって残しておけばよかった。
普通は皆さんやるのかも。私が甘かっただけかもです。
工事が始まる時は、ざっくりなスケジュールしかもらわなかったけどせめて1ヶ月の密なスケジュールは毎月出してもらってその都度チェックしにいく。
天気の都合とか言われるけど、それでもいつにどこの工事が入るかは絶対にスケジュール組むはずだし、組まなければ遅れるに決まってる。
遅れたときに管理不足だったのに、予定してた日が天候不良って言われるかもしれない。
スケジュールわかってたら、その日天気よかったのか、悪かったのかもこちらで確認できる。
いい関係でいたいし疑いたくないって気持ちで私は緩くなってしまったけど、やはり私が責任持って把握しておかなければいけなかったなと反省してます。
家を建てるって、かなりの労力が必要で途中で心折れそうになりますが、どうかまだ設計段階なら一回一回の打ち合わせ頑張って下さい。
あとは、まだ設計段階でトラブルがあってというのであればクーリングオフ？できないかとか調べて見てもいいかもしれませんね。
条件が結構あって大変そうなのですが。
曖昧ですいません。
そんなことを私もチラッとこの中で読んだので。
建築業界の人たち。麻痺しないで購入者側からしたら一度の人生の、一番高価な買い物、一生住む場所を自分たちは請け負っているのだと自覚して、しっかりとした仕事をしていただきたいものです。

[387: 匿名さん]

386さん、ほんとうにその通りだと思います。ふつうは一生に一度の買い物だと思いますから、しっかりしていただきたいですよね。

他のスレでも、打ち合わせの段階からしっかり記録を取っておくべきという書き込みを見たことがあります。それと、現場にも足しげく通っていい家づくりをされたという方もいました。
仕事をされる側の人はいやがるかもしれないけど、施主さんにとっては大事な家ですものね。

[388: 注文住宅検討中さん]

>>386: 実際建ててるよ

このスレッドに書くことではないかもしれませんが。(^^;)
デックスでは、設計の打合せの際に記録を設計の方が書いており、最後に確認し、漏れていることがあれば記載を追加して貰えます。
最後に、コピーをデックスが持ち帰るという流れになっており、その辺は良いのかもしれないです。
ただ、記録に書いた依頼への対応が漏れてない？とちょうど思っていたところで、督促しなきゃって感じです。

工事の詳細スケジュールの件はなるほどと思いました。取り入れたいと思います。

トラブルに関してはクレームを入れ、対応して頂ける方向になったので、契約破棄とかになることは無さそうです。

[389: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[391: 匿名さん]

所詮は建売業者なので注文には不向きです

[392: 実際建ててるよ]

無事に内覧会を終えました。
その後の対応はとても迅速かつ丁寧でした。
最初から最後までこのような対応をしていただけていたらと残念でなりません。
屋根裏も、床下も内部も隅々までチェックさせてもらいました。
遅れた2週間はできるだけ足を運んで工事課の課長さんに伺いながら遅れや間違いがないかチェックしたり、家ではひたすら内覧会でのチェックポイントだの、なんやらかんやらと沢山と調べ、図面にも目を通して復習と、予習する時間になりました。
家を買うにあたり私自身も勉強不足だったり、人任せなところがあったので、とても勉強になった2週間でした。
今では、三栄さんも悪気があったわけではなくいい家を作ろうとしてくれている方たちも沢山いるんだなと思っています。
まだ住んでいないので不安な気持ちがなくなったとは言えませんが、遅れたこの2週間で出来る限り不安を取り除けるように細かく対応していただけたかなと思います。
今後の流れとしては内覧会で見つけた傷などの補修をしていただき、引き渡しとなります。
今後は住んでからのことも投稿して、これから家を建てようと考えてるかたの少しでも参考になればと思います。
やってよかったのは傷の箇所を携帯で写真をとりながら傷や、浮きなどのメモをとったのは後でチェックのときにわかりやすいなと。
あとは水平器アプリも使いました。
あらかじめ脚立も準備してくれていたので枕棚の上もチェックできました。
扉や窓の開閉もスムーズかしっかりみたほうがいいです。1、2度開閉するだけでなく、何回も開け閉めしてみてください。
それでウチでは3箇所気になる扉があったので直してもらうことになりました。
今のところ気持ちよく引き渡しの日を迎えられそうです。

[393: 匿名さん]

>>388 注文住宅検討中さん
三栄さんも同じようにあるのですが、それがその後にこんなに必要になるとは、、。
結構雑な感じに営業の方がささっと書いてサインして下さい的な感じだったので。
甘かった(;_;)
契約破棄などにならなくてよかったです！
きっと注文住宅検討中さんの担当の方たちもいい家を建てたい！と、思っている方たちなのでしょうね！
チェックの目はしっかりもちつつも楽しくお家がたつといいですね(^^)

[394: 389です]

390さんのおっしゃるとおり、大工さんの問題は
三栄さんに限らずどこの会社でもあり得ることですね！
ありがとうございます！

傾きの件はあくまで主観です。
392さんのおっしゃるとおり、水平器アプリなどを使ってチェックすれば安心ですよね！

三栄さん、デザインはすごく素敵ですし、検討したいと思います。
ご意見ありがとうございました‼

[395: 匿名さん]

この会社もやる大工さんいなくなって終わるんじゃない？
単価安いし部屋よりでかい車庫をﾀﾀﾞどーぜんでやらせたり追加工事も出ないし
大工工事が安いからそれなりの工事しかやらんと思うよそれか職人いなくなるね
もう被害あった職人業者達がこの会社で請け負いしないほうがいいよって生活出来なくなるからって
この会社引き受けたら最後っボランティアにされるよって出回ってるよこの会社引き受けるのバカな職人か暇な職人ぐらいじゃない？

[396: 匿名さん]

>>392さん
まずは建てて良かった、そんな風に読ませていただきました。

チェックポイントや内覧会の様子などとても参考になりました。

住み始めてからのご投稿も楽しみにしています！

やはり自分で勉強することって大事なんですね。

[397: 通りがかりさん]

現在自宅の前で工事中です。旧宅の解体作業時には保護シートもなく外国人の作業員が作業中、がれきが飛んできて我が家の車にキズが数か所。納車間もない新車です、残念過ぎます。三栄に連絡しても証拠がないので対応できませんって！
こんな会社ありですか？

[398: 名無しさん]

同じようなことが報告されていますね。狭い敷地の物件が多いのに対策はしないのでしょうかね。
見かけは大きな企業でも現場レベルはこの程度なのでしょう。周囲に迷惑をかけてのビジネス、この企業の本性が見えます。

[399: 注文住宅検討中さん]

>>397: 通りがかりさん
>>398: 名無しさん

保護シートとは工事現場の周りを囲っているシートですよね？
保護シートも無しで工事しているって本当ですか？信じ難いです。
家探しでいろいろな建築中の物件を見ましたが、保護シート無しでやっているところなんて見た
記憶が無いですね。

事実であれば、しっかり請求した方が良いと思います。
世の中では、逆に他で傷をつけたものを隣の工事現場からのがれきで傷がついたといちゃもんを
付ける人もいるでしょうから、まずはそういう対応をするという可能性もあるのかなと思います。
保護シートをせずに作業をしている状態や車の傷の状態などを写真に撮るなどして、しっかり、
指摘した方が良いですね。
弁護士の無料相談などでまずは相談するのも良いかもしれないですね。
ただ、悪徳業者の場合（例えば、OHとか）は、弁護士費用の方が高いことがわかっていて、その
変のことを見透かして、今回のような対応をする可能性はありますが。

[400: 口コミ知りたいさん]

罪悪ですよ。何の検査もとうさずに、指導が入れば、設計を出して、それとは全くちがう建物をやっつけ工事で無理やり建てます。つけちゃあ壊して、まるで子供の夏休みの工作ですね。水浸しの基礎の上に柱を建てて床、ふさぎますから。気をつけて。

[401: 通りがかりさん]

建売4年目です。複数分譲の内の1棟。旗棹地。
元々マンション暮らしでマンション希望だったので全体的に不満ですが…

良い点
・窓を閉めれば意外とお隣の音が聞こえない。(お互い小さな子がいます)
・食洗機、床暖、浴室乾燥、モニター付きインターホン、網戸、一通りの設備が付いてる。同じ時期に買った知り合いの建売では浴室乾燥しか付いていなかった。
・小さな子供がいるので足音に神経質にならずに済む。
・旗棹地でも日当たりがとても良い。どの棟も良いと思うしきちんと考えられていると思う。ただし夏は暑い。
・立地の良い場所に住めた。(駅近、小中学校がすぐ、静か、治安が良い、ご近所も付かず離れずで良い関係)
・三栄の営業、設計士、支店長…丁寧な方ばかりだった。現場の10代だろうと思われる兄ちゃんも明るく挨拶していた。
・今のところ大きな不具合無し。

悪い点
・全てが安っぽい。一昔前の安い木造アパート。
・間取り、家事導線、コンセント、の位置が悪い。｢部屋と風呂さえ広ければ良い｣という感じ。
・2階リビングに小さな手洗いがほしかった。洗面所は1階。キッチンシンクでトイレの後の手洗い…夫は気にならないらしいのですが、私はとても嫌。
・2階リビングかつ通路や階段が狭い為、冷蔵庫や食器棚などが吊り上げ必須。吊り上げしてくれない家電量販店が多く困った。冷蔵庫も幅65センチが限界。
・地面からガラスや木片が出てきたお宅があった。
・お隣と近い為、料理、たばこ、トイレの臭いが入ってくる。
・接道2メートルでギリギリ。建替や売りたい時が不安。これは本当に勉強不足でした。
・三栄の営業さん…人柄は良いが対応が遅すぎる。そもそも営業所内で引き継ぎや伝達がされていない。これは企業としてダメだと思う。
・他社の建売も見たが、家自体は一番気に入らなかった。他社は1階リビング+洗面所風呂。

こんな感じです。正直不満だらけですが、自分達が当時納得して決めた事だし仕方ないですね。それに我が家が住める家のレベルからしたらこんなものでしょう。ご近所さんが常識的な人ばかりなのでそれで良しとしています。地盤検査や耐震性等はしっかりやってると思います。

[402: 注文住宅検討中さん]

>> 400: 口コミ知りたいさん

そのような会社が存続できる世の中ではないと信じたいのですが、事実ですか？
自分の家がそのような扱いを受けたのですか？
建築に係るなどしてそのような状況を目にしたのですか？

[403: 注文住宅検討中さん]

>> 401: 通りがかりさん

> ・お隣と近い為、料理、たばこ、トイレの臭いが入ってくる。

お隣との距離はどのくらいですか？
一般的（法律的）には、それぞれの家から境界線まで50cmずつ、計1mの距離を置く必要があると聞きますが、
分譲住宅の場合、契約時に狭いことを了承させられるんですよね。

> ・接道2メートルでギリギリ。建替や売りたい時が不安。これは本当に勉強不足でした。

接道もですが、隣との家との距離も問題になるようですね。
分譲で一遍に家を作る場合は大丈夫ですが、1棟だけをその狭さで建替えるのは無理だと聞いたことがあります。

> ・他社の建売も見たが、家自体は一番気に入らなかった。他社は1階リビング+洗面所風呂。

駅近の分譲住宅の旗竿地ということなので、周りは家などに囲まれているんですよね？
1階リビングだと暗いと思いますが。

[404: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[405: 通りがかりさん]

>>403 注文住宅検討中さん

うちから境界まで約40センチ、お隣もそれくらいなので70~90センチ程しか離れていません。境界は低いブロック。外壁の工事の事を一応は考えて一人は通れる様にしているとの事ですが…。建て替えは怪しいところですね。
こんな狭さですが騒音は気にならず、臭い等は生活上仕方がないものとして過ごしています。
うちは旗棹地ではありますが、前後はかなり余裕がありますのでギチギチではありません。思ったほど圧迫感はありませんよ。私が広い戸建に住んだ事がないのでそう思うだけかもですが…。日当たり、風通し、問題ありません。
三栄の物件かは不明ですが、旗棹地の3階建てや旗棹地で3軒の脇を通って自分の家…などみますが、それに比べたらだいぶマシかと思います。

2階リビングの件は、風呂と洗面所があって階段も大型家具が搬入出来るくらい広ければ…という愚痴です。

注文住宅でお考えなのでしょうか？素敵な家が建つといいですね！

[406: 通りがかりさん]

新築購入で住み始めて、2ヶ月がたちます。
今のところ、建物自体に不憫は感じませんが、アフターフォローや担当者の対応が、全くなってない。誠意はみられません…

売ってしまえば、それまで… 的な考えなんでしょうかね？
一年後の検査も、きちんと対応して貰えるのか、心配です。

[421: 名無しさん]

私が働いていた支店は意外ときっちり建物建ててやってましたけれどね。唯、近隣工事のクレームなどの対応や法律に触れてなければすべてOKというモラルが無いなーと思う点は多々ありました。社内的には社員数500人後半で1000億も売上ありながら残業代が出なかったり。設計士が設計してますって言うけれど、設計士って無資格者なんですよね。有資格者は建築士ですから。ってな感じで良い点もありますが、モラルを疑う点も多いです。設計担当の人いたら建築士持ってます？って聞いてみてください。勿論持ってる方もいますが。大半は安い給料で遅い時間までこき使われてるので休日ロクに勉強もできない立派な設計士が多いですから(^_^)

[422: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[423: 匿名さん]

自社一貫体制で作っているということなので
何がどうなっているのか、というのが一元的に管理ができるという点はいいのかもしれないなと思いました。
ただ、チェックなどは第三者機関などに頼ることはできたりするのでしょうか。
客観性があったほうが
より信頼できるデータになると思います。

アフターがしっかりしている体制なのは良いと感じました。

[424: 通りがかりさん]

営業がポンコツ。
断っても断っても違う担当から電話がしつこく掛かってくる。
しかも夜遅くに。
きっと断られたことへの嫌がらせなんだろうな。
本当にここにしなくてよかったと心から思う。

[425: 通りがかりさん]

この会社の建売買ったんだけど窓デカく数多すぎ。シャッター開けると隣の玄関先とか２階なんか隣の２階野窓と正対していて開けんないよ
営業マンはそういう窓は曇りガラスにしてみましたなんて言ってて　、イヤそういう問題じゃねーだろ

[426: 注文住宅検討中さん]

>>425: 通りがかりさん

> 窓デカく数多すぎ

他社ですが、契約時の提案では窓を少なく提案し、安い見積を出して、設計段階になると、
明るさや風通しなどを考慮して窓の数が倍くらいに増えたりするので、大きい窓が多いこと
は良いことのように思えますが。

> 隣の２階野窓と正対していて開けんないよ

それは設計的に良くないですね。普通はそういうことを考慮すると思うのですが・・・。(-_-;)
>>421: 名無しさん
の言う無資格者の休日ロクに勉強もできない立派な設計士が担当だったりするのかもですね。(^^;)

[427: 匿名さん]

最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、
こちらは採光性を優先するタイプになっているのでしょうか。
注文住宅の施工例を見ると、外側から見ると窓がほとんどない外観の建物もあるみたいです。

[428: 注文住宅検討中さん]

>>427: 匿名さん

>最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、

むしろ最近は窓の断熱性があがり（Low-Eペアガラスなど）、大きな窓を採用することが多くなっている
認識です。
窓枠の部分の電熱が高いため、枠の部分もなくなっていますね。
ただ、施工で窓の取付け部分にウレタンやグラスウールの充填をしない業者もいるようで（個人的には
手抜きだろう！と思う）、それで窓が大きかったり、多かったりすると、断熱が落ちたりするようですが。

[429: 匿名さん]

技術革新とともに、家の作りも変わってきている…ということなんですねぇ
そんなに最近のLow-Eなどはすごいのですか。
光が差し込むのならば、それだけで暑かったりしないのかしら？と思ったんですが
断熱性があるならば
それすらもカットすることができるということなんでしょうか。

[430: 通りがかりさん]

425だけど、最初の方でいわれてる揺れが酷いとかは無いけどな。ウチは耐震、防音とかはしっかりしてるよ。

[431: 口コミ知りたいさん]

現場でタバコすってるし、モンクいっても伝わらない監督、ムカつくから調べたけどコンプライアンス無視の自分だけよければいい会社なんじゃないかなー。

[432: 口コミ知りたいさん]

標準シートフロアて、そりゃね笑

[433: 注文住宅検討中さん]

>>429: 匿名さん

>光が差し込むのならば、それだけで暑かったりしないのかしら？と思ったんですが
>断熱性があるならば
>それすらもカットすることができるということなんでしょうか。

熱が伝わり方として、
①熱伝導…壁やガラスが暖められたり冷やされることで熱が伝わる
②対流　…家の中と外で空気の出入りにより熱が伝わる
③熱放射…太陽からの放射線により温められる
があります。

通常のガラスでも②はなくなります。建付けが悪かったり隙間があると、空気の出入りがあり、夏場であれば、部屋が暑くなります。
Low-Eガラスは①をかなり軽減します。
③は軽減されませんね。直射日光はカーテンなどである程度避ける必要があると思います。ただ、反射光とかだと、ほとんど熱くならないと思いますよ。

グラスウールやウレタンにより壁の断熱性を上げるのも①を軽減するためです。施工が悪く隙間があると、②により熱が伝わるので断熱性が落ちます。グラスウールもウレタンも断熱性はさほど変わらないらしいのですが、隙間なく施工するのはグラスウールの方が難しいので、ウレタンの方が良いと言われているようです。

※詳細は以下を参照ください。（Low-Eガラスの話ではないです）
熱の移動 - 熱を伝える3つの方法
https://zukai-kikenbutu.com/buturikagaku/1-netunoidou.html

[434: 通りがかりさん]

築9年。隣との境界線に建てたブロック塀が縦に完全に割れた。リフォーム店に見てもらったら横の鉄筋が1本も入っていない。
ネットでブロック塀の積み上げ方検索したら素人のDIYでも必ず横に鉄筋入れる事になっている。本当に手抜き。

[435: 匿名さん]

433さんの断熱性のお話、とても勉強になりました。
窓が大きくても大丈夫ってことでしょうかね。
窓は大きいほうが好みなのでちょっと安心しました。

ところで、ホームページを見たら、
メルディアグループ三栄建築設計 住宅設計競技2018
なんていう広告が出ていました。
若手建築家さんのための公募みたいなんですけど、
アイディアを街づくりに役立てるとか。
今回は阿佐ヶ谷計画なのだそうで、
検討者さんには直接関係無さそうですけど、
なんだか面白そうだなと思いました。

[436: 注文住宅検討中さん]

>>435: 匿名さん

誤解を発生させてしまうかもしれないので、補足します。

>最近の住宅は断熱の関係で窓を少なく、面積も小さいタイプが多くなっているようですが、
に異を唱えただけです。
断熱を最重視するのであれば、窓無しの方が断熱は高いです。
ただ、普通は逆に熱がこもるということにもなるし、暗い部屋になるので、窓欲しいですよね。

性能が良い窓をちゃんと選び、ちゃんとした施工をすれば、以前より断熱性を保ちながら、
大きな窓を採用可能という話です。
同じLow-Eガラスでも枠に大きな差があるようですし、428にも書いたように窓と壁の間の断熱
の施工をちゃんとしないとダメですよ。

断熱よりもむしろお金をかけないために、「窓を少なく、面積も小さいタイプ」が多くなって
いると思います。
注文住宅の契約の時の間取りでは、「窓を少なく、面積も小さいタイプ」で最近はおしゃれで
流行ってますと提案して、安く見せるのですが、契約後の設計では、風通しや採光を考えると、
窓を増やす必要があると、ガンガンに窓を増やす提案をしてきますよ。金額はうなぎ登り！(^^;)

あ、そうそう。昔は採光のために、南向きの窓をという発想だったらしいのですが、最近は
日が差し込まない方向に大きな窓を設置して、反射光を取り込むという考え方があるという
話も聞きました。③熱放射を避けるためですね。昔なら冬に寒くて仕方ない家だったでしょう。
確かに、窓のある方向が開けているのであれば、十分な採光が取れている物件を見たことが
あります。

[437: 注文住宅検討中さん]

>>436: 注文住宅検討中 です。

> 注文住宅の契約の時の間取りでは、「窓を少なく、面積も小さいタイプ」で最近はおしゃれで
> 流行ってますと提案して、安く見せるのですが、契約後の設計では、風通しや採光を考えると、
> 窓を増やす必要があると、ガンガンに窓を増やす提案をしてきますよ。金額はうなぎ登り！(^^;)

すみません。三栄建築設計のスレッドに書いたので、誤解されるかもしれないので、補足しますが、
これは、三栄建築設計での体験談ではないです。<(_ _)>

[438: 名古屋人]

現場管理は最低レベル周辺道路汚しても文句がなければ掃除もしないダンプや工事業者が泥引っ張って走っても知らんぷり近隣が日差しさえぎられても法律上問題なければ説明もなし自分たちが売りやすい建物作るだけそこに引っ越した方が近所に恨まれようがどうでもいい営業呼んであなたの知り合いや家族にこの物件進められるかと聞くと無言会社理念より利益優先のとんでもない会社現場監督なんてこっちが仕事の進め方こっちが教えてやらないとわからないボケ社長の理念なんて頬っぺたつねってどの口がしゃべってんだって一遍やってみたい衝動に駆られる

[439: 名古屋人]

聞いてあきれる、モラルなんてかけらもない会社現場周囲の人はみんな迷惑してますやはり東京式の建築屋さんはえぐいこと平気でします。私は死ぬまで三栄建築設計を恨みつずけます。とても上場企業と思えない昔つぶれた大栄ホームにそっくり、周囲の環境なんて無視している。設計やってる阿呆の顔見てみたい。地獄に落ちろ法律範囲なら何してもいいのですか？周囲の家真っ暗にしても自分たちさえ売りやすい建物作って金儲けかよ。これからそこに住む方たちはずっと恨まれるのわかってない。

[440: 匿名さん]

＞最近は 日が差し込まない方向に大きな窓を設置して、反射光を取り込む

そんな考えもあるんですか。
面白いです。
立地を選びそうですけど、なんか良さそうに思えてしまいました。

三栄建築設計さんの施工例を見ると、どちらかというと窓が小さめの家が多いように思えたんですが、費用控えめのデザインということになるんでしょうか。

[441: 注文住宅検討中さん]

>>440: 匿名さん　


> 三栄建築設計さんの施工例を見ると、どちらかというと窓が小さめの家が多いように思えたんですが、

三栄建築設計のホームページの施工例を見ても特に窓が小さめという感じには見えませんよ。
https://san-a.com/works/
https://san-a.com/work/line-of-sight/
https://san-a.com/work/work-2683/

※ 窓が断熱性の高い高価な窓を使っているかは不明です。

[442: 匿名さん]

都内の物件を検討中ですが、担当の営業の方と年収の話をした時にボーナスが無いって言ってたんだけど業績悪いのかな？
倒産したら何かと面倒だよね？

[443: e戸建てファンさん]

隣で工事始まってます。
できたコンクリートの基礎が中も外も泥だらけです。
看板みてると注文。建主さん見てないのかな。
ご愁傷様です。
さすがローコスト住宅

[444: 匿名さん]

>>442 匿名さん

契約した後に私の担当営業も言ってました。
歩合も大幅に削られてるとも言ってましたよ。
会社の体制に不安を覚えましたが契約後だったので何も起きない事を祈るしかありません。

[445: 評判気になるさん]

当家は建売ですが、更地の状態で購入しましたので、キッチンをメインにかなり融通が利く設計変更をしてもらいました。明るい家を望んでいたので、ガラスエリアが広く、期待通りでしたが、その分暑いのはやむなしと思っています。とくに設計で秀逸だったのは、南側の採光。北西角地で南側は隣家があるのですが、お隣のお庭に面する場所から採光することで、南向きと同様の効果があります。リビングのうち約5畳分ほどは吹き抜けになっているなど、建売とは思えない設計でしたので、来客も注文住宅かと思うそうです。
毎日家に帰るのが楽しみです。

[446: 匿名さん]

とにかくひどいですね。
まず千葉県市川市の方で複数の違反建築の建売を販売しています。建築検査の先生にその欠陥を指摘されて、補修をしたようですが、全員が納得したわけでは無いようです。
企業としてのモラルやコンプライアンス意識は全く無く、改善しようとする意志すら感じられません。
建築や購入を検討している人は止めた方が賢明です。
いいかげんな家を造っておきながら、直すべき瑕疵に対しても誠実に向き合おうとしない。
企業としては最低です。

[447: こうぞう]

＞三栄建築設計さんの施工例を見ると、どちらかというと窓が小さめの家が多いように思えたんですが、費用控えめのデザインということになるんでしょうか。

三栄建築設計さんがどのような考えかは分かりませんが、
コスト面だけではなく、「構造上、壁が必要だから」という可能性もありますよ。

一般的に、地震に耐える分だけの壁は絶対に必要なので、（特に狭小住宅などは） 窓にできる部分が限られてきますね。

[449: gnfxp725]

自分で買い取れ？三栄の方ですか？底辺の仕事見てからモノ言ったほうがいいですよまー三栄の方ならそういう言い方するのは納得できます嫌がらせと思うなら実際の物件見て物言ったほうがいいですよ年金暮らしで買い取りたくても出来ない。弱いものはだまってろっていうことなんですねあなたの考え方は。某半島の考え方やめたほうがいいですよ

[450: アフターに不安]

建てて8年で、ベランダやガレージの天井が雨漏り、水漏れです。
アフターは、緊急の工事が入ったとか、理由をつけて、何日も前から決まっていた検査予定日も、検査がキャンセルになりました。
そもそも購入して1週間以内に、ガレージの壁のタイルが数枚落ちたり、屋内のドアのパッキンが何度なおしてもはずれたりしてましたので、たいした作りではないんだろうというのは、わかってましたが、そのときも、アフターの若い社員さんが接着剤ではりつけて終了→またすぐはずれるでしたし、今回も、待たされた挙句、表面上の修理で終わらせられてしまうのではないかと安心できません。。
購入時に戻れるなら、申し訳ないけど、買わないですね。立地やデザインで選んでしまって後悔してます。

[451: 匿名さん]

建築工法を1つに絞らず2×4工法とサンファースト工法を採用しているそうですが、
こちらの希望がなければオリジナルのサンファースト工法を勧められますか？
説明を読む限りですが、建築費用はサンファーストの方が高くなるように
思いますが価格差が知りたいですね。

[452: 戸建て検討中さん]

川崎市宮前区の建築中物件（1棟売り）は近隣住民と揉めてます。
買わない方が無難でしょう。

[453: 匿名さん]

>>442 匿名さん
業績発表後に株価下がったし悪いみたいだね

[454: 匿名さん]

私も立地やデザインが気に入り、値段もそこそこだったので購入しました。
ただ、契約段階から担当がいい加減なのか、会社としていい加減なのか対応が悪く、もう少し考えてからにすれば良かったと後悔しています。

[455: 匿名さん]

サンファースト工法って、普通に建てた家の柱や梁の結合部分に、羽子板ボルトをつけて強化した、と言うものなんだと思います。
ですので、
ツーバイフォー住宅を普通に建てるよりも、
コスト自体はかかっているのだと思います。
この羽子板ボルトをつけているということは、
耐震の方に重きをおいている、とかんがえていいのだろうか？？

[456: 匿名さん]

これから建築の建売について、基礎配筋検査など建築段階からのインスペクション入れられるか聞いたら、安全上の理由とかで無理と言われました。インスペクションを入れるなら三栄指定のインスペクター出ないとダメと言われたけど、売主指定検査機関ってもはや第三者機関じゃないじゃんって突っ込みどころ満載なんですが。
物件は良かったけど、売主指定検査機関でしかチェックできないのは、たとえ大丈夫ですと言われても自分は信用できないので見送ることにした。
インスペクション入れる人って少ないのだろうか？

[458: 注文住宅検討中さん]

>> 456: 匿名さん

へ～、指定のインスペクター以外は拒否ですか。ちょっと怖いですね。
三栄指定のインスペクターであれば、お安くしっかりしたチェックが可能とかならわかりますが。

ただ、良いインスペクター選びも建築会社を選ぶのと同じくらい難しいだろうなとか思います。

インスペクション無しにするよりは、例え三栄指定のインスペクターだとしても、有りの方が良いと思います。
三栄は恐らく施工会社と別の会社にインスペクションを頼むので、施工会社の不手際を
見つけてくれたら、直せと指示するだけです。ただ、改善レベルの問題に関しては、
施工会社に費用を出して直して貰うことになるので、そういったものは隠蔽されてしまう
可能性がありますね。

三栄指定のインスペクターとの打合せを設定し、
・どういったチェックをするのか？
・上記の改善レベルの指摘もちゃんと指摘を上げて三栄が対処するのか？
・チェックが正しく出来ていないことが判明した場合、どのような対処をするのか？
などを確認すると良いと思います。

[459: 戸建て検討中さん]

>>456 匿名さん
配筋検査から入れられたらきっと一大事なんですよ。
だって貫通箇所の補強してないですからね。
建物保険の検査の後貫通付けてるので、そりゃ保険の検査も合格ですよ。
さすがローコスト住宅

[460: e戸建てファンさん]

この会社怒りを超えて笑えます。
挨拶もなしに看板もなしに急に工事始まってました、どっかんどっかん（笑）
道路に車たくさんとめて警備員もいない。
警備員頼むより利益が優先なんでしょうか（笑）

[461: 名無しさん]

最低です。売った後は問い合わせにもなかなか反応しないし、相談しても誠意なし。作りに凝っているので心配してましたが、心配が的中。

[462: 通りがかりさん]

本当に窓多い。全部数えたら45枚も。夏に購入したから気がつかなかったけど吹き抜け等の家庭用の梯子ではカーテンも取り付けられないような窓からの直射日光が酷すぎ。顔面直撃だからリビングで食事するのも辛い。

[463: 匿名さん]

>458 459 さん

完成後の内覧時なら、こちらが依頼したインスペクターでもいいそうで、「今は非破壊で中の状態もチェックできるので、完成後にインスペクション入れても建築中のインスペクションと全く同じ内容をチェックできるので、建築中にインスペクション入れる意味無いですよ」と何度も豪語してましたよ。

間取りはかなり理想に近かったけど、それ聞いて怖くてやめました。

[464: 注文住宅検討中さん]

>>462: 通りがかりさん

ロールカーテンを取り付けると良いかと思います。
新築でもロールカーテンを取り付けるのは物件完成後なので、今からでも遅くないかと。

ただ、新築時であれば電動を取り付けるためのコンセントを設置できるので、電動を
設置する場合に配線の問題で悩まずに済むというのはありますが。

私も業者の勧めるままに、吹抜けから採光を確保する方向で進めてましたが、ある日、
日差しが強すぎないか？？？と思って、調べたら、ヤバいことがわかって、業者に指摘し
ロールカーテンを設置することにしました。
設計のプロなんだから任せて安心なんてのはただの妄想です。

[465: 注文住宅検討中さん]

>>463: 匿名さん

非破壊で中の状態を同等レベルでチェック可能というのがまず信じがたいですが、
仮に出来るとして、問題が検出されたら、破壊して問題個所を直さないといけな
いってことですよね？(-_-;)
本当に怖いことを平然と言うんですね。

[466: 半年前に新築購入]

>>461 名無しさん
通りすがりで失礼いたします。
我が家もそうでした。

当初説明があったものと設備が違ったり、建って半年経っていた物件のため、汚れているところ、気になるところは直しますと言って直ってない。

営業の方になぜか？と問い合わせたら、汚れや気になるところは全て直したというし、設備に関してはそんなこと言っていない、おたくが勘違いしたと言う。
その言い方も、いかにも上から目線で威圧的な対応。

おまけに、最近の地震の影響なのかわからないけど、壁にヒビのようなものが入ってきた。

こんな会社だと知っていたら、絶対購入してないし、営業の人とも話したくないので、もう色々と諦めている。

[468: 匿名]

近隣への挨拶もなし、日当たり等の配慮も全くなく、こういった会社の施工した物件は必ず近隣とトラブルを抱えていると思ったほうがいいです。
施工を見ていても、基礎コン打設時の検査もなし、明らかに水セメント比の大きいコンクリートを打設していました。整理整頓もできない現場の粗雑さなどを見ていると、とても品質が確保されているとは思えません。いくら価格の安い建売とはいっても、こういった家は避けたほうが賢明です。

[469: 匿名さん]

>>468 匿名さん
明らかに水セメント比？？
さすがに現場で水はいれてないでしょー
プラントも配合計画書提出していると思われるし、スランプ試験もしてるでしょー3階は

[470: 匿名さん]

>>444 匿名さん
決算後に株価大暴落です。
この会社が大丈夫な事を祈ります。

[471: 匿名さん]

家を建てる際、うちは関西の会社なのでを連呼。
どういう意味かっていうと、隣とピタピタにひっつけて建てるという意味。都会は極小住宅が多いから…とにかく休みの日も関係なく近隣住人の配慮なく騒音たてるし、平日も夜までガンガンやってる。
周りは最低の印象しか持ってない。
引っ越ししてくる人はさぞかし可哀相。

[472: 匿名さん]

あれ、関西の会社なのですか？
公式ホームページを探してみてみたら、
東京の会社のが出てきたのですが。
支店も神奈川県、埼玉県、愛知県にしかないようで、
唯一大阪にグループ会社があるようですが。
家づくりに関しては、デザインにこだわりがあるようで、
分譲住宅でもすべてがオリジナルだと言ってます。
あ、でも、小さい写真を見るとどれも狭小っぽいです。

[473: 匿名]

同じものを作らないと言ってますが、製品管理状変える度に違った不具合が出る可能性が大です新しい物件作ると新米設計士何人もつれて見学してましたしとても信頼できないあの小僧たちが設計するの？って感じでした？やはりベテランの設計する建売がよろしいようです地盤悪くても2階建てぐらいでは地盤改良もしない会社ですかから。

[474: 検討者さん]

>>473 匿名
地盤調査会社に調査も保証も頼んでるので、
結果がどうであれどーでもいいんですよ、きっと都合悪いと調査会社も建築屋さんのお客だからいいくるめて地盤改良しないとかやってそうで怖い、みんなよく買えるこんな家、何かあったら調査会社が保証しますから！できっと知らんぷりだと思われる

[475: 評判気になるさん]

今私道通り横に３棟建てています、解体作業もずさん、監督も来ない、私道なのに生コン車は８トンサイズ侵入させるはひどい会社です、建前時も、私道に何台ものトラックを駐車させるは、保安要員はだらしないし、近隣住民としては、怒り心頭です

[476: 匿名さん]

注文住宅の商品名はシュプールというらしいです。デザインが自由で、設備・仕様は自由に選べるといったかんじで、「自由」がコンセプトのようです。その中にも3タイプあって、全部が自由なのと、外観・プラン・設備が自由のフルオーダーと、外観・プランが自由で設備や仕様がパッケージされてるのとあるそうですが、最初のと2番目の違いがいまひとつわかりません。

[477: 名無しさん]

上がる要素がないのになぜか株価が持ち直すここの社長また何かやってる限りなく黒に近い前科者

[478: 匿名さん]

三栄建築設計で6年前に建てましたが、デザインがオシャレで気に入ってます。価格も安く、明朗会計でした。

[479: 名無しさん]

絶対にやめた方がいいです・・・

今年の初めから戸建てを都内で探していました。
３０代夫婦です。

なかなかいい物件が見つからず、不動産屋から「未公開物件」ということで紹介されたのが始まりです。

三栄建築さん、最初の印象は良かったです。営業マンも設計の方も年齢が近い感じでした。
９月末の完成を目指すとのことで話しが進んでいきましたが、８月のある日「決算に含めたいから引き渡しを早めたい。オプション無償にします」との連絡が。

その連絡があった翌々日に家を見に行ってみると、釘は変なところから出ている、周りはごみだらけ、ましてや家なんて出来上がってない・・・当然怒りました。
こちらが怒っても三栄の営業は「ポカーン」て感じでまるで響いてなかったです。

また、内覧後のクリーニング後に床材のコーティングを依頼したところ見たこともない大きな傷が。また、マジックのような黒い影も・・・
不動産屋を通し、どちらにも問合せましたが（実際に見てもらいました）お互いに「こちらのせいではない」の一点張り。

お客さんのこと、なんにも考えてない会社です。
これから移り住みますが何も欠陥がないことを願うばかりです。

[482: 匿名さん]

シュプールの概要はステラがハイスペックなフルオーダー、ルーチェが一般的な自由設計、アウラが外観とプランのみ自由設計という認識で合ってますか？
工法は4タイプから選択できるのは珍しいと思いますが、工法により予算が変わってくるのでしょうか？

[483: 匿名さん]

最近、大家塾の仲間が三栄建築設計でアパートを購入しました。ところが、引渡しを受けてから排水管が接続されていないのが発見されたり、雨水が床下浸水していたりと散々だったようです。僕も誘われて一緒に物件を見に行きましたが、外溝のブロック塀などは、2段だけの危なっかしい完璧に目隠しだけを目的にしたものでした。ただ、仲介の不動産屋は事後処理を一所懸命やってくれたようですが、今後大事に至らないことを祈るばかりです。

[484: 名無しさん]

４８３番さん、なのに株価が上がる不思議な会社です。
投資家があほなのかまた何か株価操作してるかろくな会社じゃないです。
三栄建築の株価が下がるたびに言い知れぬ喜び感じます。
三栄建築被害者

[485: 匿名さん]

建築工法が4種類から選べるようですが、施主が自由に選択できるシステムですか？
一通り目を通してみましたが、正直どの工法が最適なのかわかりませんでした。
施主が予算で選ぶというよりは、希望する家のタイプによって建築工法が決められているのでしょうか？

[487: 匿名さん]

建築工法が4種類から選べるって、なんだか良さそうな感じがしますが、自分のような専門知識のないものにとっては選択に困ってしまう面もあるのかなと思いました。
いまサイトを見てるんですが、工法は2つしか載っていないみたいで・・・
「サンファースト工法」と「2×4工法」の2つの工法ってなってます。
「サンファースト工法」はオリジナルで地震に強いようなことが書いてあります。
「2×4工法」は高性能で環境にも優しいと書いてあります。

[490: 匿名さん]

シュプールアウラは設備・仕様をパッケージ化して初めて自由設計で家を建てる人でもスムーズとの事ですが、価格も一番手頃になりますでしょうか。
基本的な工法や断熱構造やは3タイプ全て共通になりますか？

[494: 匿名さん]

シュプールは、オリジナルの「サンファースト工法」「パワードモノコック工法」「ソリッド・ジョイント工法」「ワンダーフレーム工法」の4つの工法から選べるとありました。

外観はフォルムや色調、マテリアルを限定せず、規格化された外観パターンをもたず、思い通りにデザインできるらしいです。

設備・仕様は、フルオーダーからイージーオーダーまでの中から選べる3つのパッケージから選択するというものらしいです。

かなり自由度は高いのでは？
価格のランクはちょっとわからないです。

[495: 匿名さん]

注文住宅のシュプールは3タイプあるようですが、最も低コストになるのはカジュアルオーダーのシュプールアウラでしょうか。
構造の方はサイトに紹介されている概要を確認しましたが、正直工法による特性の違いがよく判りませんでした。
結局のところ建てたい家のタイプではなく、予算によって工法を選ぶ事になるのでしょうか？

[497: 匿名さん]

>>484
ここの会社の株主比率にヒント笑
株価操作なんて簡単です。