購入した方、いますか?
住み心地、周辺環境はどうですか?
[スレ作成日時]2007-01-20 06:11:00
注文住宅のオンライン相談
南ユーカリが丘・ロックガーデンヒルズ
82:
匿名さん
[2007-03-05 09:54:00]
|
83:
匿名さん
[2007-03-07 06:22:00]
分譲地買う予定の人はいます?
|
84:
匿名さん
[2007-03-14 08:43:00]
今朝の朝日新聞に、ユーカリが丘の全面広告がありましたね。
社長、芸能人、著名人が、対話していました。 |
85:
匿名さん
[2007-03-17 17:27:00]
ステーションタワーの空テナント、何が入るんでしょうか?
|
86:
匿名さん
[2007-03-18 22:34:00]
パン屋さんの裏の低い土地(販売センターの駐車場だった場所)が
この前みたらショベルカーやら重機が入っていました。 宅地造成でしょうか・・・日当たりはよさげですけど地盤はどうでしょうか・・・ |
87:
匿名さん
[2007-03-19 06:19:00]
>>86
その造成中のお隣に調整池がありますよね。 あの調整池は汚いですし、大きな溝鼠もいます。 地盤補強はすると思いますが、他業者の建て売りに見下ろされ隣には調整池・・・・。 他スレで見ましたが、あの辺りは元湿地だそうです。 地盤補強がきちんとされれば問題ないと思いますが・・・。 コジマ電気の大通り挟んだ向かい側の高台は、元は森で地盤はしっかりしていると他スレで見たことがあります。 やはり山万の分譲地で、戸建て売りではないですが南ユーカリが丘ロックガーデンヒルズだそうです。 |
88:
匿名さん
[2007-03-19 08:33:00]
調整池、気づきませんでした。そうですか・・もと湿地だったんですね。
溝鼠がいるとは衛生的にちょっと考えちゃいます。 他業者の建売の圧迫感は確かに感じました。 情報ありがとうございました。 |
89:
87
[2007-03-19 09:44:00]
サイゼリア駐車場の裏斜め向かいのフェンスに囲まれた所が、調整池です。
時々カルガモもいますよ。 しかし、ゴミが投げ込まれて汚いです。 今度機会があれば見てください。 |
90:
匿名さん
[2007-03-25 08:20:00]
山万もどんどん戸建てを建てていますね。
やはり高台の戸建てが魅力です。 すり鉢状の底に建っている戸建て<<<<<<高台戸建て ですね。 |
91:
匿名さん
[2007-03-26 18:59:00]
皆さん、ネットはどのようにしていますか?ケーブルテレビ296のインターネットサービスってどうなんでしょう?高速でも下り20Mbps。ADSLより安定はしているのでしょうが、あの値段ならもう少し出してBフレッツなどの光にしようか悩んでいます。
ケーブルテレビとセットだと割引とかって無いんですよね?HPやパンプレットを見てもどこにも載ってないですね・・・。 |
|
92:
匿名さん
[2007-03-26 19:11:00]
ウチは光に変更しましたよ。
|
93:
91
[2007-03-27 14:18:00]
>>92さん
そうなんですか。。。296に電話して聞いてみましたが、やっぱりセットで値引きみたいなのは無いみたいですね。 |
94:
匿名さん
[2007-04-02 06:51:00]
パリスというパン屋の裏手(まだ整地中)と今売り出し中の高台と、どちらが良いと思いますか?
|
95:
匿名さん
[2007-04-03 16:31:00]
そりゃ、高台の方だろうね。
|
96:
匿名さん
[2007-04-14 14:05:00]
犬を買っている家が多そうですが、ドッグカフェとかありますか?
|
97:
匿名さん
[2007-04-16 08:04:00]
普通の人が気軽に立ち寄れるカフェすらないと思います(TT)
|
98:
匿名さん
[2007-04-16 19:31:00]
パン屋があります・・・・・だめ?
|
99:
匿名さん
[2007-04-16 21:54:00]
パリスの無料コーヒーは嬉しいけど、少ないしおかわりもできないし・・・
一杯分お金払ってのんびり気楽にコーヒー飲みたいです。 サイゼリアやジョナに入れば?と言われそうですが、 ファミレスだとなんだか一人で入りにくくて(^^)ヾ |
100:
匿名さん
[2007-04-16 22:50:00]
駅の反対側だと珈琲館やカフェらしきお店がありますよね。千葉銀があったところに、ドッグカフェがありましたが、どこに移転したのでしょうか?
駅からちょっとありますが、1丁目の洋菓子屋さん「杏」のケーキは美味しいですよね。そこでもケーキとお茶がいただけますよ。あとは296沿いに駅から2,3分のところにもケーキや簡単なランチやお茶がいただけるお店があります。しまむらの隣辺りです。あとはホテル内のラウンジがおすすめ。500円のコーヒー代でお代わりできて、のんびり出来ちゃいます。落ち着いてるし、つい長話しても、読書しても何も言われないし・・・。 |
101:
匿名さん
[2007-04-17 07:50:00]
ドッグカフェ(輸入ドッググッズも売っていましたね)は、西志津に移転したらしいですよ。
南ユーカリが丘辺りのオシャレなお宅が、ガーデンカフェとかやってくれないですかね〜 染井野にはそういうお宅がありますよね?自宅の庭とお部屋を一部開放して(ケーブルテレビか何かで紹介していたようね・・・)な〜んて無理ですかね〜。 |
102:
匿名さん
[2007-04-23 10:06:00]
コジマの向かいの分譲地には建て売りは建たないのでしょうか?
こちらの方が、便利な気がするのですが・・・。 |
103:
匿名さん
[2007-04-24 10:59:00]
あの辺りは染井野のみかげ坂のようなプチ豪邸街区にするんじゃない?
100坪未満っぽいけど。 建て売りは北側の井野東地区開発がものすごいよ。 6丁目や7丁目周辺を切り崩しまくってる。 自然がなくなっていくのは寂しいけど、美しい住宅街が形成されるのも楽しみだな。 |
104:
匿名さん
[2007-04-24 12:34:00]
|
105:
匿名さん
[2007-04-27 08:42:00]
GWはロックガーデンヒルズに家探し(土地探し)に行こうと思います。
今朝の広告で、第10期はもう4棟売れてるんですね。 早くしなきゃ、完売かな・・・・ |
106:
匿名さん
[2007-04-29 05:36:00]
GW中、いろいろなイベントが南ユーカリでありますね。
|
107:
匿名さん
[2007-05-02 10:52:00]
以前のCATVホールでキッズパークのイベントをやってました。子供が喜んでほぼ1日遊んでましたよ。
|
108:
匿名さん
[2007-05-03 10:15:00]
売れてるの?10期。
何だか似たり寄ったりの家ばっかりなんだけど。 |
109:
匿名さん
[2007-05-06 13:17:00]
昨日、10期を見てきました。
でも今また建築中の建て売りがあり、そちらの方が若干 駅に近いのでそっちの方がいいかな〜 と思います。 ところでブラブラ歩いていたら、サイゼリアの近くの調整池にカルガモ親子がいました。 ヒナは8羽くらいいたかな? |
110:
匿名さん
[2007-05-15 16:19:00]
パリス工房、休みだった〜〜〜〜〜〜
残念!! |
111:
匿名さん
[2007-05-20 19:31:00]
こっちにあった。
|
112:
匿名さん
[2007-06-08 07:25:00]
今日13期の広告が入っていましたね。
4600〜5200万円とかなりお安くなっていますね。 12期も売り切れていないのに、売れるんでしょうか? 家もそんな広くないし、駅からも近いようで遠い。坂道が多いし・・・ |
113:
匿名さん
[2007-06-19 00:31:00]
価格が安いから、車にお金をかけられるのですか?
既に住まわれているお宅のガレージの車が、輸入車ばっかりでした。 |
114:
匿名さん
[2007-06-19 21:19:00]
輸入車といってもピンキリだからなぁ。あんまり凄い車は見掛けないけど?
|
115:
匿名さん
[2007-06-20 00:00:00]
凄いって?
ベントレーとかマイバッハ? ところで、コジマの向かい側の分譲地には建て売りはできないのでしょうかね? あそこの方が敷地が広いから、素敵な建て売りができても良いかと思っているんだけど。 |
116:
匿名さん
[2007-06-22 13:10:00]
Sクラスはよく見かける
|
117:
匿名さん
[2007-06-22 18:49:00]
113はなんか変な質問だなぁ。何が知りたいのでしょうか?
それより先日広告が入っていた宮ノ台のビオトピア、約4000〜5700万ってどうよ?あそこで5700万円払う人居るのかね? |
118:
匿名さん
[2007-06-22 19:46:00]
それなら、南ユーカリが丘の戸建てのほうが良いよね。
駅から徒歩10分以内だし。 まあ確かにユーカリの戸建ては5000万円前後で安いから、車にお金を惜しみなく使えそうですがね。 洋風戸建てに輸入車なんて、憧れです。 欲を言えば、もっと庭が広ければいいかなあ。 |
119:
匿名さん
[2007-06-23 23:27:00]
ここは風呂が狭いんだよね
それが不満です |
120:
匿名さん
[2007-06-24 00:16:00]
|
121:
匿名さん
[2007-06-25 06:00:00]
パリスの裏の建築中はいつ売り出しですか?
|
122:
匿名さん
[2007-06-26 08:16:00]
>>121さん
次の期かな?昨日来た回覧には「9月上旬竣工、同時販売」と書いてあったと思うけど。 |
123:
匿名さん
[2007-06-26 13:10:00]
|
124:
匿名さん
[2007-06-28 20:15:00]
昨日の朝日新聞に、山万の専務の記事が出ていましたね。
老いない街、と紹介されていました。 |
125:
匿名さん
[2007-07-05 20:26:00]
今度のイエコレ、毎日夜遅くまで内装工事してるね。
|
126:
匿名さん
[2007-07-06 05:22:00]
イエコレって?
|
127:
匿名さん
[2007-07-06 19:14:00]
>>126さん
山万と大手HM数社が一緒にやる住宅イベントです。各社がモデルハウス(建売)を建てて公開するのと寝かせてあった土地をイエコレ用に販売するんです。(イベントに参加しているHMの建築条件付きで) 昨年はユーカリ6丁目の南公園前でG.Wから夏までやってました(確か予定よりも期間を延長して) 今年はユーカリ7丁目の井野駅近くでやるみたいです。 昨夜も22時頃近くを通ったけど、まだ職人さんが仕事してました。 |
128:
匿名さん
[2007-07-06 19:40:00]
|
129:
127
[2007-07-09 17:26:00]
>>128さん
レスが遅くなって申し訳ありません。 ロックガーデンヒルズはどうだったでしょうか? 7丁目はユーカリが丘駅からは遠いです。徒歩ですと20分以上はかかると思います。山万線の井野駅が最寄になりますが、こちらならほぼ10分以内で行けると思います。 128さんの条件はユーカリが丘駅から徒歩10分以内ですよね? |
130:
128
[2007-07-09 22:35:00]
>>129さん
ロックガーデンヒルズは駅からゆっくり歩いても、10分チョットですので便利だと思いました。 今、売り出している所は高台で立地としては良いと思います。(少し前の販売と、今建築中は、すり鉢状の底の様な立地なので) 設備などは良いのですが、家の大きさに比べて庭が少し狭いかな、と思っています。 あと少し広ければ・・・。80坪くらいの敷地なら、もっと家が映えたのに。 反対側の山万の分譲地は一区画が広いので、土地だけ買って自由設計の家を建てる、とも 思いましたが、土地だけで4000万近くにもなってしまい、とても無理。 もう少し検討しようと思っています。 |
131:
匿名さん
[2007-07-10 20:43:00]
ロックガーデンの方は日常の買い物はどこへ行かれてますか?
一番近いスーパーはサティですか? |
132:
匿名さん
[2007-07-10 21:02:00]
生協とか生活クラブとか?
|
133:
匿名さん
[2007-07-11 05:42:00]
南ユーカリが丘ロックガーデンヒルズに住んでいる人は、どのような方が多いですか?
|
134:
匿名さん
[2007-07-11 20:19:00]
>>131
志津のOKストアも比較的近いですよ |
135:
匿名さん
[2007-07-11 22:26:00]
132さん、134さん ありがとうございます。
車に乗らないので、近くにスーパーが無いとキツいもので…。 南ユーカリはすごく素敵な街並みですよね。 住んでいる方が羨ましいです。 |
136:
匿名さん
[2007-07-12 07:39:00]
どうしてコジマの向かい側の分譲地はがら空きなんですか?
高いのかな? 広くて高台で良いと思うけど。 |
137:
匿名さん
[2007-07-12 08:55:00]
↑山万に問い合わせてみたら?
|
138:
匿名さん
[2007-07-12 09:42:00]
たしかあそこは一区画3000万円〜4000万円
家&外構で3000万とみて、7000万円あれば余裕で建てられる。 |
139:
匿名さん
[2007-07-12 12:09:00]
7000万で家を建てるのはもったいなくないですか?ローンで借りたら
実際支払い額1億超える? 私は今30歳年収1000万強ですが、7000万もの家を建てる勇気がありません。 |
140:
匿名さん
[2007-07-12 13:00:00]
年収1000万強で頭金無し?まぁ、よっぽどココを気に入らなきゃ7000万出す人居ないだろうね。
|
141:
匿名さん
[2007-07-12 13:12:00]
貯金2500万ほどです。
家に使うお金は4000万と考えています。 7,8千万も使う方はどれだけお金稼いでるんだろう。 |
142:
匿名さん
[2007-08-29 11:30:00]
まもなく発売する12期?のロックガーデン。
かなりお安いですね。 4500万円位で豪邸が買えます。 ただ、低地で立地条件が極悪・・・・ |
143:
匿名さん
[2007-09-21 20:32:00]
邸園の街
|
144:
購入検討中さん
[2007-10-21 09:02:00]
南ユーカリが丘は土地を買って、自分で建てる所。
|
145:
購入検討中さん
[2007-12-31 02:30:00]
お
|
146:
物件比較中さん
[2008-03-15 10:03:00]
一昨日のTBSイブニング5で、ユーカリが丘が人気殺到の街、と紹介されていましたね。
南ユーカリが丘の建売も、特徴ある素敵な邸宅と紹介!!! |
147:
おっとっと
[2008-11-14 23:36:00]
ロックガーデンヒルズ。南ユーカリが丘 の評価は、いかがでしょうか?
|
148:
匿名さん
[2008-11-15 20:58:00]
建売エリアと分譲エリア、どっち?↑
|
149:
匿名さん
[2008-11-16 08:52:00]
分譲地販売エリアって、なんであんなに一区画が広いの?
80坪以上でしょ? 土地代だけで3000万〜4000万 どんな人が家を建てられるの????????? |
150:
おっとっと
[2008-11-24 18:43:00]
建売エリアの評価は?いかがでしょうか
南ユーカリが丘って 駅の北側とどうちがいますか? |
151:
匿名さん
[2008-11-25 12:22:00]
南ユーカリの方が建て売りは駅に近い。
|
152:
匿名さん
[2008-12-21 22:36:00]
南ユーカリの戸建は、土地相場の値段を引くと物件価格が低すぎて心配です。
実際に見に行ったところ、特に問題はなさそうでしたが、やはり土地を購入してHM等で建てたほうが安心でしょうか? |
153:
匿名さん
[2008-12-21 23:12:00]
土地を購入すると土地代で約4000万。建物+外構で約4000万。8000万あれば建ちますね。建て売りエリアの向かいの分譲地だと、大きな家が建てられますよ。
|
154:
比較検討中
[2008-12-21 23:28:00]
>>152 分譲地エリアはご覧になりましたか?
|
155:
匿名さん
[2008-12-22 08:38:00]
>>152 あの辺りは坪45万前後なので、土地70坪で3000万程度。建物坪60万で約1800万。外構諸々で合わせて、300万。で計5100万。妥当な金額かと思います。
|
156:
匿名さん
[2009-02-07 19:57:00]
谷底みたいな低い所の建て売りは売れたんですか?あそこって、昔 水が溜まったんですか?あそこはかなり低いですよね?
|
157:
匿名さん
[2009-02-07 20:08:00]
|
158:
匿名さん
[2009-02-07 21:39:00]
谷底部分は売れたみたいですね。擂り鉢の底みたいな所ってどうなんでしょうね?
|
159:
物件比較中さん
[2009-02-09 18:20:00]
また建売ができるようですね。
コジマ電気の向かい側。 |
160:
購入するか迷ってる最中
[2009-02-10 17:49:00]
>>159
どこに情報載ってますか? |
161:
159
[2009-02-10 20:41:00]
載ってないけど、工事が2〜3日前から大々的に始まりました。鉄のフェンスで一帯が囲まれてます。今までの建て売りエリアよりは、かなり条件良さそうです。おそらく、一区画80坪以上はあるのでは?
|
162:
匿名さん
[2009-02-11 22:04:00]
区画は作り直してますね。おそらく一区画50坪くらいかと。
|
163:
匿名さん
[2009-02-12 07:48:00]
あの区域は、一区画が広いので、建て売りにした場合に高くなってしまうからでしょうか?既に家が建っている所は100坪近い敷地もあるようですね。
|
164:
購入検討中さん
[2009-02-12 12:42:00]
ユーカリが丘いいですね。
都心に近いところで探してましたが町並みに一目惚れです。 しかし、5500万程となると、23区内の都心まで10分ほどの場所で、ミニ戸を買えます。 どちらの方がいいか悩み中です。 子供がいれば即ユーカリが丘でしょうけど。 購入した方々は何が決め手になりましたか。 |
165:
私も物件比較中
[2009-02-12 13:38:00]
知人は、千葉市内に通勤なので購入を決めました。都内通勤通学の方も多いですが、空港関係の方も多いみたいですよ。あとは、都内の狭小よりも広い家に住みたい、と言う人も。私は駅から近い事に魅力を感じてます。
|
166:
うーむ
[2009-02-12 19:08:00]
素敵な街並みですが、都内までの通勤となると
やはり少し遠いですよね。子 |
167:
購入検討中さん
[2009-02-13 08:51:00]
|
168:
匿名さん
[2009-02-13 13:23:00]
勝田台から東葉高速で座って通勤している方も多いですよ。比較的安くて広い家なので、通勤時間があまり気にならないなら、お勧めですね。
|
169:
購入検討中さん
[2009-02-14 22:13:00]
東西線は朝遅れるかななぁ。大手町まで1時間30分くらいで行けるかどうか。
|
170:
匿名さん
[2009-02-15 00:14:00]
ユーカリが丘から大手町までは、東葉勝田台乗り換えで、1時間15分位かと。
|
171:
匿名さん
[2009-02-15 00:23:00]
>164さんへ
5500万以上出せるのであれば、同じ千葉県内で広めの土地に広い建物で都心へ直通で1時間圏内の環境の良い所は結構ありますよ。それこそ、東葉高速・北総・TX沿線は新興住宅地で駅前綺麗な所ばかりですよ。 |
172:
購入検討中さん
[2009-02-15 19:36:00]
>>171
北総線は北国分ならいいですが、それ以外は好きになれません。 TXは、北千住からの日比谷線が無茶混みなので、検討もしていません。 東葉高速はまったく知らないのでこれから調べてみます。 本当は、23区内又は、市川、本八幡の駅近を探していたのですが、 偶々行ったユーカリが丘の町並みを気に入ったので。 現実的には出勤を考えると厳しいだろうなと感じています。 今は、会社まで自転車でも行ける距離なので。 |
173:
匿名さん
[2009-02-15 23:53:00]
それなら都内の狭小住宅の方が良いかもしれません。ユーカリが丘は、近隣の大学病院や開業医、空港関係者や千葉市内(海浜幕張)勤務、自営業の方が多い気がします。
|
174:
匿名さん
[2009-02-16 03:22:00]
>北総線は北国分ならいいですが、それ以外は好きになれません。
なぜ、北国分?。それ以外はどうして好きになれないのですか?。見に行かれたことあるのですか? 東葉高速は、船橋日大前・八千代緑ヶ丘・八千代中央・村上お勧めです。 |
175:
匿名さん
[2009-02-16 07:48:00]
南ユーカリが丘には、今、造成中の近くに意外とおしゃれなお店がある。
|
176:
匿名さん
[2009-02-16 10:35:00]
最新造成の所は1区画50坪位だね。既に建ってる敷地は80坪超え?だから、格差感じるかなあ。
|
177:
購入検討中さん
[2009-02-16 17:04:00]
>>174
北総線沿いは新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸、白井、千葉NT中央は見ました。 北国分は、駅前のロータリーが広く、ちょっと歩けば遊べそうなところもあり好感触でした。 新柴又、矢切に関しては、今も下町に住んでいるので、 同じような環境でしたら今の方が会社に近くていいなと。 それ以外の駅は、ピンと来るものが無かったです。 今の家を購入したときもピンとくるものがあったので購入しました。 ピンと来るものがない、つまりは住みたいと思わないのでどうしようもないです。 直感って大事だと思います。東葉高速に関してはご指摘の駅を探してみますね。 |
178:
一戸建て購入者
[2009-02-16 18:27:00]
>>177
なぜ北国分? 道は狭いし下水道整備もされてない所も多いのに? と不思議でしたが、下町にお住まいとの事で納得… そうなると北総の奥も東葉高速も新しい街が多いですから、お好みではなさそうですね。 重視する事柄って人それぞれですね。 |
179:
住まいに詳しい人
[2009-02-16 21:45:00]
>>177
>北総線沿いは新柴又、矢切、北国分、秋山、東松戸、白井、千葉NT中央は見ました。 新鎌ヶ谷・西白井・印西牧の原・印旛日医大は、見なかったのですか? 街の感じは、北国分よりもよっぽど良いですよ。 あくまで個人の主観ですが。 |
180:
え?
[2009-02-16 22:12:00]
なんか…………ずれてない?
|
181:
匿名さん
[2009-02-16 22:19:00]
|
コダテル最新情報
ハウスメーカーレビュー最新情報
コジマ電気の裏を下がりきった所あたりと、一番高台の分譲地とか戸建てのエリアでは、
何メートルくらいの差があるのでしょうか?
勿論、分譲価格にも差がありますよね?