豊橋のＲＣハウジングの評判ってどうですか？

[購入検討中さん]

ＲＣハウジングの建売の物件を検討しています。購入された方、住み心地はどうでしょうか？また、何か気になった点はありますか？
ご意見よろしくお願いします。

[88: 入居済み住民さん]

うちなんて、住み始めてすぐ天井に茶色いシミがいっぱいできて、クレームをつけてから2年以上音沙汰無しですわ。

[89: 入居済み住民さん]

入居してから一年以上が経過しましたので書き込みをさせていただきます。拙い文章ですが、どなたかの参考になれば幸いです。
まず世帯構成は夫婦および未就学児の計三名です。建売を購入しています。
内覧会に参加し、ほぼ衝動買いでしたので下調べはせずに購入したため素人知識しか持ち合わせていない状況です。

■室内環境について
内断熱であるためか、当初イメージした『断熱』という単語に、期待していた程の快適性は感じていません。しかし立地のためか、日差しや風を制御することで特に不満なく過ごすことができています。
窓を閉めれば外部音はほぼ気にならないレベルであり、当然ですが換気孔を閉めれば更にアップします。

■住居構造について
土地面積自体は広くないものの、家族構成から部屋数についての不満は皆無です。私の趣味の関係上、物置を設置するために広い土地を考えていましたが、上記のことから一階の部屋を居としていないため趣味用の物置部屋としています。
尚、当物件は二階がリビングであり主の生活空間であることから、一階部分のセキュリティには当然気を使うこととなります。1←→3階を往復することも多くないですし、若いので今は特段の苦には感じていません。
寝室としている三階の一室は建付クローゼットの形状からクイーンサイズのベッドを入れると若干窮屈であり、キングサイズは入りませんでした。しかしこれは子供が大きくなれば別の部屋に移ると思われますので、期間限定的なものであると思われます。


■施工・サービスレベルについて
モデルハウスであったためか、施工業者のスキルの問題なのかわかりませんが、壁紙接着不備や壁の角の摩耗、ねじの外れ・緩み等に不具合が散見されました。
当然引き渡しの時点でチェックは行い修正をしていただきましたが、住んでみないと気付かない点があることや、「一年点検」があるということで、初期チェック以降に発見された不具合で私が重大ではないかと判断しなかったものはその時点にまとめて報告し、対応していただくこととしました。
来たる一年点検では壁紙の浮きや玄関ドアの不具合の気付き、設備の設置不備を報告し、即日および不満のない期間及び内容で対応していただく事が出来ましたので、特段不満として認識していません。
それ以前での不具合対応もアウトソーシングしているのであれば納得出来る期日でした。
対応よりも据え付けられている設備が使いにくいことが気になります。

以上、相当な私由となりますが、報告させていただきます。

[90: 検討中]

〉入居済み住民さん
具体的にどんな設備が使いにくかったか、教えてほしいです。

[91: 入居済み住民さん]

11/1の検討中さんへ
10/28に投稿した者です．
・シンクの水量ノブ(TAKAGI)は無段階ではありません。無意識に水を出そうとすると勢い良くでます。調節に慣れが要ります。
・洗面所兼脱衣所はスペースの問題から洗濯機の上に市販のパイプ棚を設置しタオル掛け・収納としていますので、窓の開閉がし辛くなってしまいました。
・引き戸(WOOD ONE)はレール内に勢い良く閉まるのを防ぐためか盛り上がりがあります。これが慣れるまでは力加減がつかめず、逆にドンッと勢い良く枠に当たってしまいました。
・ベランダに通じる扉は防犯用ストッパーが下部についています。物干しの際にベランダに出ますが、子供が誤って操作しないかヒヤヒヤします。
・玄関外の照明は人感センサー式ですが、玄関周りは袋状のため、ある程度進入しないと感知しません。
・各部屋，廊下の照明用スイッチは未だにどの箇所が点くのか覚えられません。また一つの照明が複数のスイッチに分岐しているものもありますが、普段使いの照明はそうでないため、ON/OFFが億劫です。

ざっと挙げましたが、HPに掲載される他物件を見ますと、コンセプトにより間取り・設備仕様が異なるようです。
あくまでも私の物件の内容でありますので、営業担当者への仕様確認は必要かと思います。

[93: 購入検討中さん]

春頃に出来る平屋建てが気になる…
広いし安いし買いかな？

[94: 不動産業者さん]

納戸を洋室って謳うのは、まずいんじゃないでしょうか・・・

[95: 周辺住民さん]

以前、購入を考えていましたが注文住宅を選びました。
理由としては
・子供に譲り受ける時の資産価値がひくい
・解体費用が割高
・建て替えに制限がある（そもそも建て替え可能なのか？）
等々の理由です

普段の生活にはいい面も悪い面も、どんな住宅でもあるでしょう。
資産としての観点から、選択肢から外しました。

丈夫な点はメリットだと思います。

[96: 入居済み住民さん]

屋上にタカラダニがでました。皆さんのところはどうですか？コンクリート等にわくみたいです。

[97: 匿名さん]

コンクリートの細かい溝にたまった花粉を食料にしているんじゃないか
なんて言われ方をされているみたいですよね＞タカラダニ
特に被害もないみたいなのですが、赤いし、目立つし、うようよしているしって気になりますよね。
でも発生するのが５～7月のみ、しかもメスだけしか発見されていないなと
生態がよく判っていないらしいです。
コンクリートに発生するというよりも、周辺の環境に左右されることが多いのではないかと思われます。

[98: 入居済み住民さん]

タカラダニ(赤いやつ？)気付くといますがウジャウジャと云うレベルではありません。
まあ逐一駆除するか諦めるしかないでしょう。私は後者です。

[99: 入居済み住民さん]

購入後、一年がたちましたが、１年点検の案内も連絡もきません。ここはそういう会社なんですかね？皆さんの時はどうでしたか？

[100: 入居済み住民さん]

どちらの営業管轄か存じませんが、私の地区は担当者が少ないためか、レスポンスが良いとはいえません。
また点検も外注(一応担当者は同席しています)であり、時々により外注業者に一貫性がありません。一度補修を行い、後日追加作業があった際、別業者が来ましたが「どこが補修対象でしたか？」と聞かれた経験があります。情報共有がされていないようです。
話が逸れましたが、私の場合点検のお知らせは一ヶ月程度前に来ていました。
前途のように、どこか抜けている感が否めないので一度問い合わせしてはいかがでしょうか。

[101: 匿名さん]

１か月前に来るのなら十分よいですよね。予定が建てられやすいから。
来ないっていうのは担当者次第でそういう事もあったという事なのかなぁと。
こちら側から言ってもいいんじゃないかと思います。会社としては100さんが受けたような対応を取るのが普通のスタンスだと思うんで！！１年点検までにこちらも気になるところは徹底チェックしておいた方が良さそうなんですね。

[102: 匿名]

こんにちわ、ＲＣハウジングを契約済みの者です。

一つだけ聞きたいことがあるのですが、私が購入した間取りは２階にリビング、洗面台があって洗濯機スペースがあるんですが洗濯機の防水パンがありません。

そこですでに入居済みで２階に洗濯機スペースがある場合防水パンはどうされましたか？

ネットでいろいろ調べると無くていいとおっしゃっている方が多いので実際どうなのかなと思いまして意見をお聞かせください。

[103: 周辺者]

なくていいみたいですよ！実際聞いてみました。

[104: 入居予定さん]

暖房で質問です。
気密性が高いから灯油ストーブは使用禁止と書いてありましたが、使ってる方いらっしゃいますか？やはりエアコンで暖をとられているのか教えて頂きたいです。

[105: 入居済み住民さん]

ＲＣハウジングじゃないですが、
ＲＣハウジングのテリトリーでＲＣ住宅に住んでいます。
ただし外断熱です。
石油ストーブは使っていません。捨てました。
エアコンなしで室温１７から１８度くらいなので、石油ストーブを使ったら、たぶん暑くなりすぎるし、結露が出るでしょう。
壁の温度が高いので、室温が高くなくても、体感温度は低くないです。

[106: 匿名]

周辺者さん
お返事ありがとうございました。

[107: 周辺者]

＞No.106　匿名さん

契約されたんですね。私も契約しました。楽しみです。

[108: 匿名さん]

エアコンなしでそれだけの気温が取れるのであれば、
もうエアコンつければ十分冬は過ごせそうですね。

灯油ストーブだと換気の関係もあるから使いにくいのかなぁ
とも思いました…。

結露が出やすくなるっていうのもありそうですよね
あの温かさがでると冬でも半袖でＯＫなくらい熱くなりそうだし

[109: 入居済み住民さん]

>>104さん
RCハウジングの物件(私の建物)の場合、内断熱と記憶しています。
購入後私の無知・勉強不足に痛感していますが、外断熱程の保温性は高くないようです。また1〜3階まで仕切り(扉)の類がありませんので対流により風の動きを感じ、エアコンの効率は想像しているよりも高くありません。もっとも設定を贅沢モードにするのであればその限りではありません。
現在扉の設置を検討中です。
RCハウジングの担当に聞いたところ、概算20万程度の費用が必要と言われています。
どの程度の物かは定かではありませんが、近々具体的に進めていこうかと思っています。

[110: 匿名さん]

なぜ、RCハウジング社は近畿、中国、四国には、支店がないんですか。

[111: おかちゃん [ 30代]]

住み始めて3年です。住み心地をお知らせします。

階段は慣れました。リビング階段で、夏冬共エアコン効率がイマイチだったのでロールスクリーンをつけたら大分快適になりました。ただ、小さなお子さんがいると柵をつけないと危ないかも。
屋上近くにある24時間換気は、回していると寒いので冬はスイッチオフ。オンにしていても3階の窓は特に結露します。朝は窓開けて換気、後は拭くしかない。1階と各階北側は特に寒いです。
立地条件にもよりますが、夏より冬のが気になる事は多いです。
オール電化なので注意して電化製品を使っていかないと、すぐにヒューズが飛びます。ワット数をふやしても限界があります。
夜間電力を駆使して電気を使うようになったので、考えようによってはエコかもしれません。

屋上は、布団干す以外には使いませんが、一気に全員分干せるのは気に入ってます。屋上に何か置くと風で飛ばされたり、鳥のフン被害もあります。部屋の掃除で手一杯で屋上の掃除まではナカナカ行き届きませんよ。

[112: 匿名さん]

皆さん、寒いときはエアコンですか又は 灯油スト-ブを使用してますか どちらですか 教えてください

[113: 周辺者]

エアコンを使用してます。
でも湿度が低くなるため、加湿器も使用してます。
結露は今のところ大丈夫です。

[114: 匿名さん]

RCに住んでいる皆さんに質問です
ストーブを使用している方何か不便なことはありますか。
また、掃除等はどうしてますか

[115: 購入検討中さん [女性 20代]]

今住んでいる方にＲＣハウジングの家の防音性について聞きたいです。
ＲＣハウジングの建売は密集している形が多いですが、子供の走り回る音など隣の音を聞こえてきますか。
今の家は騒音に悩まされているので、営業の方は自信を持って聞こえないと言っていましたが、やはり住んでいる方にお聞きしたいと思います。よろしくお願いします。

[116: 豊橋 [男性 30代]]

ＲＣ住みです。
隣の音などはまったく聞こえてきません。
窓を閉めていれば外の音すら聞こえないですよ。
ただ別のＲＣ住みの人は目の前が交通量の激しい道路なので
少し音が気になるみたいですが…。
立地場所等にもよるかもしれませんね。

[117: 検討中の奥さま]

住んで見える方にご質問です。

屋上への扉ですかが、扉の幅がすごく狭くないですか？
何か理由があるのかな？
また、階段の幅も狭い様な気がするのですが、実際の所お布団を抱えて屋上へすんなりでられますか？

あと階段ですれ違う時とかどうですか？

建物自体はcoolな感じで好きです。

[118: 豊橋ぴーぽー [男性 30代]]

>>117
階段は狭いっていったら狭いほうになるのかな？
すれ違うときは別にそこまで苦になりませんけど
布団を抱えて3階から屋上に出るには一苦労します！
うちの場合は場所的に屋上は風がすごく強いので布団干しにはあまりむいてないので使いませんでした。

[119: 匿名さん]

屋上、洗濯物や布団干しに良いなと思いましたが布団の移動については
盲点でした。やっぱり大変そうですね。今は運べる体力がありますが
将来的には違う場所に干しちゃうことになりそう。
屋上の使い方って他に何かありますか？小さいお子さんがいる家庭だと
プールとかでしょうか。

[120: 豊橋ぴーぽー [男性 30代]]

>>119
洗濯物も風が強いと屋上では飛ばされてしまうような気がします。
屋上の使い方としてはうちの場合、子供のプールで使うのと、うちの周りには他の高い建物やマンション等もないのでBBQとかをたまにするぐらいですよ。

[121: 周辺者]

>>119

うちは犬を飼っているので、犬を放して遊ばせたりしてます。
ゆくゆくは屋上庭園とかやりたいなと思ってます。

[122: [男性 50代]]

購入後の対応は最悪です。モラルも低くＣ級建築会社と思います。
今は後悔だけです。

[123: 購入検討中さん]

モラルが低い？
購入後？住んでから？ですか？
アフターサービスが悪かったりとかしますか？
ちなみに不具合とかでしたらどんな不具合が
ありますか？

[124: 購入検討中さん [女性 40代]]

名古屋のRCハウジングを購入検討中です。
他にRCの分譲住宅がほとんどないことと、価格と立地のバランスがいいと思っています。
ただ、購入後の保証とメンテナンスが心配です。
私も購入された方の感想をお伺いできたらと思っています。
是非教えてください。
よろしくお願いいたします。

[125: 匿名さん]

屋上は犬を飼っている人にとってはドッグランにすることができるのは
とても良いですよね。
庭だと外に何かのはずみで出てしまう…とか無きにしも非ず、だけれども、
屋上ならそういう心配もないですから。

[126: 入居済み住民さん [男性 40代]]

>>124
保証は問題ないと思いますが、メンテナンスですが、愛知県で担当者が一人で回ってるみたいで、定期点検等は案内が来る前に、自分で予約された方がよいですよ。あと、この会社は基本的にルーズなんで物件が気に入られたらその辺りをわりきった方がよいかもです。最後にアフターの対応最悪です。

[127: skip [女性 40代]]

こんにちは。今年の4月で2年になります。
■メンテナンス
年1回はがきが届いて、点検希望日を返信してから点検に来て頂けます。
今のところ大きな補修はありませんが、小さな補修は無償で対応して頂けています。

■屋上の利用
建築時に雨どいのようなパイプを取り付けして頂き、そこに外の水道から長いホースを通して利用しております。夏場は屋上に自家製の取り外しできるシェードを貼って、数回子供用のプールに水を張って楽しんでいます。たこ焼きやお鍋、鉄板焼きなど夜楽しんでいます。

■台風時の下水の逆流
去年、二回ほど大きな台風が来た時に家の周辺の溝も溢れるほどの大雨で、トイレやシンクの下水から水が逆流して噴水のようになり、驚きました。
RCさんに相談して、下水の入り口？に対策をして頂き解決しました。（無償です）

■室温について
夏は暑かったです。工夫して窓に遮熱シートを貼ったりして過ごしました。
冬は寒いですが、元々寒いのに強い方なので3Fの寝室で暖房を使用したことが数回しかありませんでした。

■防音について
換気口を締めれば外の音は殆ど気になりません。
又、シャッターを締め切ってリビングでカラオケなどで楽しみますが、外へ出て確認しましたが、近所迷惑になるほどの音は漏れませんでした。

■床について
フローリングは傷つきやすいですが、気になるほどではありません。
お部屋には殆どラグが敷いてあるので、大丈夫だと思います。
キッチンは後悔していますが、キッチンマットではなくその下に保護シートを敷けば良かったと思いました。http://www.amazon.co.jp/dp/B00JIK6HXM/ref=wl_it_dp_o_pC_nS_img?_encodi...

白い床なので汚れを取ろうとするとワックスも取れてしまいました。

■ガレージ
ホームセンターで購入した倉庫を置いても軽自動車2台入ります。
プラス屋根なしの駐車場が1台あるので助かりました。

という感じで困ったことの方が少なく、工夫しながら楽しく快適に過ごしています。
購入した以上、長く済みたいのでゆっくりこの家とどのように付き合って行こうか考えながらの生活が楽しいです。

ご参考になると嬉しいです。

[128: [女性 40代]]

お返事ありがとうございます。
アフターは割り切った方がいいようですね。
自分で予約した方がいいんですね。
ルーズって言われているって担当者に言ってみます(^^;)

ほぼほぼ購入の予定です(^_^)

[129: [女性 40代]]

ご返事ありがとうございました。
生のご意見、本当に参考になります<(_ _)>

台風の時はたいへんでしたね。
でも対策してもらえたみたいで、良かったです。

キッチンの保護シートは良さそうですね。
検討してみます(^^)/

楽しんでらっしゃるのがいいですね。
私も決めようと思います。
本当に参考になりました。
ありがとうございます(*^_^*)

[130: 匿名さん]

127さんの書き込みとても参考になります　ありがとうございます
台風の時の逆流ってびっくりですね
想定外の事だったんでしょうか
でも対応してもらえたうえに無償だったという事ですから
良心的にアフターサービスはしてもらったという所でしょうか
何もないという事はないのでしょうけれど
暮らしながら工夫して、というのがよく受け取れます

[131: 購入経験者さん [男性 30代]]

ここの会社 人手不足で何もかも対応悪いよ。
さらに、自殺者が出てるらしいですよ。

[132: 匿名さん]

マジな話ですか？
この書き込みはマズいですよ。

違ってたらあなたの書き込みは大問題ですよ？

一切信ぴょう性の無い噂話しです。

自ら削除してください。

[133: 入居済み住民さん]

Rc関係者がチェックされてるみたいですね。あと、元社員が遺恨の念をこめて書いてるのもあるかも。まあ人手不足で客の要求にすぐに対処できないのは事実でしょ。ですが、数千万の買い物をして、買ってから手のひらを返したみたいにされたら誰でも憤慨しますよね。

[134: 周辺者]

いろいろあるんですね。

[135: 物件比較中さん]

火のないところに煙は立ちませんからね
う~ん購入後の事を考えるとちょっと尻込みしますね、皆さんのお話参考になります。
昨年、問い合わせの電話をした時には、裏から怒鳴るような声が電話対応してる人の声をかぶせるように漏れてきましたけどね、お客様意識が薄い会社だなとはその時感じましたが

[136: 匿名さん]

皆さん、コンクリートの内部って完全硬化するまで2～3年かかるってご存知ですよね？よって購入後数年のクロスの浮き切れはそのせいで無償保証の
対象ですから。購入を検討時にコンクリートの件を営業担当者に聞いたら知らなくてびっくりしましたよ。

[137: 入居済みD]

>>136さんへ
クロスの浮き切れ保証はハウスメーカー公式の保証なのですか？それとも感覚的なものなのですか？
我が家も購入後1年程度で浮き箇所が発覚しており、補修を検討しています。
しかしコンクリート(筺体)に直接貼付しているものではない(断熱材？石膏ボード？木材？)こと、クロス接着剤の揮発性による浮きの可能性から、136さんのおっしゃられる理由で保証が行使できるのか疑問です。
合わせて”コンクリート内部が完全に硬化することが2〜3年だから無償保証”という点も、湿気・降雨といった環境に左右される部分であり、それ(硬化による寸法変化)によってクロス浮き程度を保証となると、備え付けの備品や、根本的な筐体の設計寸法への影響もあるのではと勘ぐってしまいます。

[138: 匿名さん]

>>137
それは、一年点検後ですか？メンテ担当者に来てもらった方が宜しいかと。
どちらにしても、そんな短期間での浮きであれば良心的な会社であれば補修、張り替えの対象であると思いますがね。

[139: 入居済み住民さん]

>>137
しかし、ご指摘を受けた通りに、購入後数年とは言い過ぎました。私の場合は一年点検時に数ヶ所発見、指摘したところ、そのようにいわれましたので。いまのところクロス以外の補修は全て無償でやってもらいました。

[140: 入居済みD]

>>138さんへ
補修を進めるべく担当者と調整しております。
138さんは136さんでしょうか？
保証は良心ではなく契約ですので、確かな情報が知りたく思います。

[141: 入居済み住民さん]

>>140さんへ
その後、どうなりました？
購入後、一年未満のクロスの浮き等で修繕費を請求されるかと気になります。
環境とかでもあり得る話ですが、職人の技術も影響しますからね。
ちなみに、友人宅(某大手入居一年)は浮き、切れを、指摘したら無償で直してくれたみたいです。

[142: 入居済み住民さん]

>>140さんへ
少し疑問なんですが、一年点検時にはメンテ担当者が外壁、内側を隈無くチェックすると思うんですが見落としたんですか？
私の時は事前に発見した以外にも指摘してくれて、さすがプロだと感心したのですが…。
お忙しいと思いますが、もしここを見られたら回答のほど宜しくお願いします。

[143: 入居済み住民さん [男性 50代]]

専業主婦の皆さんおしえてください。
台所のレイアウトはどうしてますか？

[144: 検討中の奥さま [女性 20代]]

すみません、今RCの家検討中です、みんな買う時、値段交渉しましたか？今専業主婦なんですけど、ちょっとでも安く買えると助かります。

[145: 入居済み住民さん [男性 30代]]

初投稿です。入居してもうすぐ2年になります。
以下、皆さんの参考になれば幸いです。

【購入】
最寄地下鉄駅やバス停、勤務地徒歩圏の距離が気に入ったのですが、当時はまだ更地で現物確認はできず。
同市内にあった販売棟兼モデルルームを見て迷った末にサインしました。
こちらの購入意欲を見抜いたのか値引きを要請しましたが、0回答でした。
営業担当者曰く、『何か月も売れなければさすがに少しは考えますけどね』とのこと。
当時は増税前タイミングの為、購入者が多く、RC側も強気だったかもしれません。

【居住性】
一番気になっていた結露は営業担当者から事前にRC構造のデメリットとして言われていましたが、ありませんでした。
また大通りに面しておりますが、換気口を閉めなくても窓を閉めれば音はそれほど気になりません。
濡れて帰ってきた私を見て家族が「雨降ってたの？」と言うぐらい、家の中にいると静かです。
屋上はタイルを敷き、テーブルやリクライニングチェアなどを置いて夜景を見ながら酒を飲んでくつろぐ場所になってます。
夫婦で汗だくになりながら屋上までタイルを運んだこともあり、一番気に入っているポイントです。
家の中で気になった点としてリビングに扉が無いため、エアコン効率が悪いのと子供が小さい場合はリビング→階段まですぐに行けてしまう事ですかね。ゲートなどの対策要です。

【仕上がり・アフター対応】
良くないです。引渡し後に気づきましたが、建具に糊の拭き忘れが残ってました。（自主点検していれば必ず気付くレベル）
建具だけかと思いきや、階段床でも壁際両端部分に糊が残っていた為、細かい汚れが付着しその床部分だけうっすらグレーになってしまいました。（白い床で余計目立ちます）あと、クローゼットがレールから外れやすい。（取っ手を引いて扉を山折り状態にし、片側に寄せるタイプ）
1年点検については1年を3ヶ月程過ぎた頃に連絡を貰い、設計士の方が来てくださり、こちらの指摘場所をカメラに収めて帰っていきましたが、その後、今日まで一切連絡がありません。

そもそも外観や内装を気に入って購入したわけではなく、ほぼ立地で選んだようなものなので、他の方に比べ、家そのものに対する不満が大分許容されてるかもしれません。

※入居後、室内にいる際、震度4の地震を体験しましたが、不思議と揺れに対する安心感がありました。（言葉でうまく表現できなくてすみません）

[146: 岡崎市民]

>>144
俺は3180万から2680万に段々に下がったところをうまく買えた。
回りより敷地が広く建物が一番広いが回りより一番安く買えた。
販売当初のモデル棟よりも安く買えたから反応が気になってしまう。

以下も参考

「建売住宅や土地の販売などでは、その地区の一等地は、一番安く最後に売られる事がよくある話です。
業者にとって、その区画の中の、一等地であろうが一番奥の土地だろうが、トータルで売れてしまえば、関係の無い話なのです。
一等地は、価格を高めに設定しておき、最後に叩き売って終わりにする。
どこの分譲地でもよくある話です。」

[147: 入居済み住民さん [男性 30代]]

初投稿です。入居して3年になります。

私は値引き交渉しました。
RC住宅にしてはかなり安いので値引きは難しく、食洗機おまけでつけてもらったくらいです。
住み始めた当時はリビングに扉がないので、エアコン代はかなりかかりましたが、
1階から上がったところと、3階に上がるところにかなり長めのロールスクリーンをつけて解決しました。
ゲートつけてロールスクリーンをつけるとかなり通りにくいですがすぐ慣れます。
2年点検ではクロスの浮きやら自分でも気づかない部分を担当者が見つけてくださり、細かいところまでしっかり直してもらいました。
ただ一点だけ、瑕疵に該当するのにも関わらず、修繕してもらえないことがあり、というか修繕できないのか？
ということがあります。
専門家に見てもらわないとわからないことなので、詳細は確信がとれてから投稿しますが、
今は不信感しかないです。

[148: クレーマー]

>>147
私は、裁判所に申し立てし調停かけました。8000円くらいで話し合いができます。調停調書をblogで写メしたのをのせてやります!!相手も恥をかきますし、いい薬になります。私はいい方法だと思っています。悪事は千里を走ります。この会社本気で潰すつもりで私は戦おうと思っています。この会社の物件は買うべきではありませんし、購入者をなめています。検討中の人は買うべきではありません。自然淘汰されてこの会社が潰れるのを待ちましょう。

[149: み]

>>148
今週末までにRC建売りを購入するか
迷っているところです。
詳しくおしえて頂けますか？

[150: 購入検討中さん [女性 20代]]

現在購入検討しています！RCでは虫はどれくらい気になりますか？ゴキなど…。
3階建てで不便なことありましたか？
あと壁に釘程度の穴は開けれるのでしょうか？無知ですみません…

[151: 匿名]

嫌なら買わなければいいのに。
私はRCハウジング買ってよかったと思っています。

[152: 入居済み住民さん [女性 30代]]

かなりいろいろ比べて購入しました。
住み始めて4か月以上たつけれど、買ってよかったなと今のところ思いますよ。
住んでみると間取りも工夫してあるし、天井も高い。静かだし（外の音に対しては。中の声は中でよく響くかも）
設備も値段のわりにはいいものが付いている気がする。

対応は確かに遅い。少ない人で回しているから物件が安いのかなと＾＾；
でも、時間を区切って対応を求めれば営業担当の人も現場の人も誠実に対応してくれましたよ。

冬を経験していないから結露はわかりませんが、クーラーの効きはとても良くて冷えすぎるくらいです。

[153: はすみ]

>>148
もし可能でしたら、どのような内容で調停になっているか教えて頂けたらとてもありがたいです。
私は壁を貫通する構造クラックで悩んでいて、コンクリートと瑕疵について勉強中です。
他に入居中の方々で、クラックに気付いてない方もいると思いますので、まめに外側を観察しておいたほうがいいです。
ヘアクラックは気にしなくていいですが、貫通していても断熱材がある部位はもちろん気付くことは難しいし、自分で見つけられない場所はそこら中にあるので、たまたま気付いた数ヵ所だけでもかなり雨が内側に入ってきてました。
建物自体はしっかり細かいところまでよくできてるのに、鉄筋コンクリート造住宅では安いので、仕方がないとあきらめたいのですが、貧乏人が背伸びして35年ローンで、購入したので、せめて生きてる間は丈夫に家に頑張って欲しいと思います。
ただまだ勉強中なので、雨が外壁内部に流れ込んでいても木造より何十年経過しても強度があれば問題ないと納得できますが、勉強する程にそうは思えなくなってきました。
雨の侵入でコンクリートの中性化、鉄筋が錆びて破裂、軽い地震で倒壊だけは避けたいので、これからとことんやれるだけのことをやろうと思います。

[154: クレーマー]

>>153
ここの物件は、基礎配筋はまぁまぁしっかりしていますが、壁はシングル配筋ですね、強度は建築規準ギリギリかと思われます。コストの問題でしょう。よっぽど地盤が悪くないと地盤改良はしていませんね。今工事中の東脇の物件は、地盤はズポズポですね、さすがに地盤改良してましたが、悪い地層の土にセメント混ぜてもしっかり強度が出るのか心配ですね…

[155: 検討中の人]

クレーマーさん
こちらの会社とよほどの事があったんですね。
でもマンションのような高層建物ではないので
シングルでも問題ないんじゃないでしょうか。
基準ギリギリ?だとしても改定された現在の建築基準にマッチしていれば
そう神経質にならなくても。
ただし、地盤に関してはこれまで考えてもいませんでした。
そもそも木造よりも重い住宅なので、重さに見合った土地に建っていると思ってました。
軟弱地盤の物件もあると言う事ですか？
検討中なのですがホントの話なら不安になりますね。

[156: 比較中]

クレーマーさん
差し障りなければ教えてください。地盤の心配な物件は工事中物件は名古屋市内なのでしょうか？
逆に言えば、地盤調査はしているということでもあるわけですね。。。

比較検討中なため、地盤の良し悪しは確かに重要で気になります。

[157: クレーマー]

>>156
地盤調査してあっても、それにたいして対策を施してなければなんの意味もありません…ね、地盤調査するだけ無駄です。わかります…

[158: クレーマー]

新規物件が減ってきましたし、売れ残りが多くなってきましたね。この会社、万事休すでしょう。土地を買い取るのも借り入れで担保設定しているくらいだから自転車操業。売れ残りが多くなれば資金繰りがショートし、債務超過で破産しますよ!!

[159: 匿名さん]

クレーマーさん
新規物件発売されてますよ。
そもそも新規物件が少なくなったり、多少在庫があるからと言って、即会社がどうのこうの
と言うのは安易な考えではありませんか？
どんなトラブルが有ったのか知りませんが、企業ってそう簡単に潰れませんよ。

にしても、借り入れで担保設定だの社員さんしか知らないような話をクレーマーなのに
よくご存知ですね！
他社の人なのでしょうか？信憑性のない話はやめましょうね。

[160: クレーマー]

>>159
今月は、決算ですよね～あなたはどうやらRCの人ですね。在庫を投げ売りしないんですか～しなくて大丈夫なんですか～銀行は黙っちゃいませんよ、借り入れ出来なくなっちゃいますよ～

[167: イチ工務店]

>>163
態度が横暴てのは置いておいて。。

仕事上色々なハウスメーカーの仕事をしてますが、勝手に見に来る人、たまに居ます。
工事の真っ最中なのに、ヘルメット無しの土足で建物の中まで勝手に覗く人も居ます。
まぁ普通に考えて危ないので、下見の時は営業さんに言って一緒に来たほうがいいです。工期に余裕があって、ちゃんと対応してくれる会社ならお客さん来る小一時間は工事空けれますし、安全に中までゆっくり見れますよ。

危ないという点では監督が怒るのもわからなくもない。

[172: 土地勘無しさん [男性 20代]]

最近、ホムペに物件アップの段階で契約済みや商談中多いな。即日売れたってこと？

[175: 公平くん [男性 40代]]

ＲＣは本来長期寿命。しかし、付帯設備含めて住居（その部分を考えず理解の上で購入する）物件と思われます。私ならば買わない。会社存続性においても不安を感じます。

[178: 匿名さん [女性 30代]]

この頃名古屋の物件で建物傾きが発覚したそうですよー運送も白ナンバーの業者さんを使ってますしね。違法満載ですよ

[179: 匿名さん [男性 30代]]

>>178
まじですか？
何棟の分譲地ですか？建替えてるのかな？ヤバイですね

[180: 匿名さん [男性 40代]]

それは本当の話ですか？
デマならヤバいですよ

[182: 入居済み住民さん]

178さん

根も葉も無いデタラメな話しはやめてください。
自ら削除した方がいいですよ。
上の方も言ってますがこんなデマ話しはまずいですよ。

[183: 購入検討中さん [男性 30代]]

購入を検討していて、ホームページをみたら販売中物件が愛知だけで131件もあるのって最近全く売れてないってことなのか事業拡大したのかどっち？書き込みを見る限り評判通りってことなのか？

[184: 購入検討中さん [男性 30代]]

↑間違えました。
愛知だけではなく全店舗での間違えでした。

[185: 入居済み住民さん [男性 40代]]

アフターメンテについて、2年点検時に補修対象箇所をしっかりメモっていきましたが、
その後2年程たちますが何もしに来ません。
1年位たった時に電話したらすいませんすぐ対応します、みたいなことを言ってたのですが
問題点として特に大したことないので、もう面倒くさくて電話する気にならないです。
まあ、どこのメーカーもこんなもんでしょうが。

家自体は大きな欠陥はなく（と思いますが）、外の音が聞こえず静かで
屋上で景色を見ながらビールを飲んだり子供とラジコンを走らせたりして、
自分は気に入っていますが、一日中家にいることが多い嫁は微妙な感じです。
正直、生活のしやすさあんまり考えてなさそうな感じではあります。
色々自分で手を入れたり工夫して住みやすくしている状況です。
何時まで住むかを考えると、子育て後～老後には向かないですね。
次もRCにしようとは思いません。若い家族向けですね。

我が家はビルトインガレージ付きなのですが、ここはあんまりガレージのことをわかってないですね。
（購入時の私もですが。今は進歩しているかもしれません）
趣味のガレージを希望している方で着工前に図面だけでガレージ付きの物件を契約する方もいると
思いますが、事前に換気、採光、電源、水回り等について確認しておくべきかと思います。
自分は本格的な？使い方をしないのでどうでもいいのですが、コンクリ壁は
後からどうにもならない場合がありますので。

あと、同じようなデザインがいくつも並んでいるのはちょっと嫌ですね。
そのため自分は一棟売りっていうのか、一つだけ建っている物件にいたしました。
隣がいない三階+屋上は大変見晴しが良く気分が良いです。

[186: 入居済み住民さん [男性 30代]]

営業所によって対応が異なるんでしょうか？
私のところには2年点検のお知らせが郵送で届きました。
１年点検の際は、色々と直していただきました。満足しています。

ここを見ている方は、購入検討中の方が多いかと思いますので
参考になればよいかと思い、感想を。

設計については、無難な設計になっているかと思います。
建物の強度も別な専門家に見てもらったところ、問題ありませんでした。
ただし、地盤に対しては様々な条件があるので
自治体が公表している地盤マップ等をご自身で調べるのをオススメします。

使われている部材・設備・建具も一流メーカーしか使われていませんが、
製品グレードがスタンダードモデルなので、ここでコストを下げているかと思います。
性能的には問題ありませんが、見た目は注文住宅などの高級品に比べると劣ります。

住み心地ですが、換気には気を付けています。
入居時に設計図一式を渡されますが、換気設計をじっくり読み
夏季・冬季でコントロールできるようになると結露もなく快適になります。
このあたりズボラな方はオススメできません。

総括するととても満足しています。
特に価格・品質・立地がうまくバランスがとれていると感じました。
唯一の不満点は照明が引掛シーリングではなく直配線になっているところですね。

[187: 匿名さん]

私、ここの住宅を見たことがあるかもしれません！当方、名古屋市です。

マンションみたいな外観、いいかもと思ったんですよね。40坪、3階建てで、1階部分がガレージのようにくぼんでいて。2階が屋根みたいになっているという。隣の音が気になるよなと思ったものの。RCなら音もそこまで気にならないのかと思ったりして。

自然と2階、3階が居住空間になるので、日当たりもそれなりによさそうですし。

マンションくらいの予算で戸建てが買えるならいいですよね。