一戸建て何でも質問掲示板「欠陥住宅の相談をした結果」についてご紹介しています。
 

広告を掲載

  • 掲示板
入居済み住民さん [更新日時] 2017-02-13 09:06:12

新築の家に引っ越して1年が建ち、いろいろ気になるところがあったので、建ててくれた工務店に相談。何回か補修をしてもらったんですが、満足する結果にならず、欠陥住宅の問題を解決する人に依頼しました。
最初は2万円で専門家の目で見た現状の欠陥の資料を作るから、それをもとに工務店と交渉すればいい。ということだったんですが、欠陥住宅の問題を解決する人の調査の結果、100か所以上の欠陥が見つかった。とのことで交渉を打ち切って、賠償を求めた方がいい。と言われ、補修費用を求める調停を1年半やりました。

しかし、調停で決まった金額は30万円ほどで、弁護士と欠陥住宅の問題を解決する人に50万円づつ支払ったので、補修費用どころか、経費すら出ない結果になってしまいました。

欠陥住宅の問題を解決する人は、こんなバカな結果はない。裁判をしましょう。とおっしゃって、新たに10か所の欠陥を見つけて(?)くれました。

ただ、裁判をするには、またお金がかかりますし、新たに発見された(?)欠陥の資料をつくるのにもまた経費がかかるそうです。

欠陥住宅の問題を解決する人は決して悪い人ではなく、真剣に問題を解決してくれようとしてくれていますし、今までにもたくさんの事例を解決してきたそうですが、調停の結果がそんなに大きく覆るものなのでしょうか?

裁判でも少額しか得られない結果になれば、かかる時間もお金も膨大で、さらに傷口が広がってしまいます。

そういう結果になっても、欠陥住宅の問題を解決する人はなんの損もしないから、いいかもしれませんが・・・。
指摘したところも、欠陥といえば欠陥なんですが、調停では補修のお金は微々たるものか、瑕疵にはあたらない。といわれたものがほとんどでした。

やることはやっていただいているので、詐欺でも犯罪でもないのですが、なんか釈然としません。
どんな風に収拾つけたらいいのかわからず、書き込んだ次第です。

ちなみに欠陥は深刻なものではなく、細かい瑕疵がたくさんある。という程度で、住むには支障はありません。
ただ、調査をするために解体した穴や傷はたくさんありますが・・・。

お知恵を貸していただければと思います。






[スレ作成日時]2013-05-30 16:46:34

欠陥住宅の相談をした結果

コメント  

No.524  
by 匿名さん 2017-02-04 13:41:56
自分の家造りで失敗したのは、消費税期限がせまってきたので耐震2、断熱4、
安易に設計と監理を建築事務所と工務店を選んでしまった。

設計士が無能な屋内リフォーム専門みたいで土地の高低差もむちゃくちゃにされました。
軽微な変更に署名押印して返したら、実際はべつの書類にすり替えて審査期間にだしていました。
完了検査の後に最終書類設計図書をみて同じ日付けだったから二重書類をつくる詐欺士。
2種類の書類を使いわけていました。

この他に見えた所いまだ見えない壁内部の設計図書と違う工事がありすぎる。8か月間監理報告書なし、
もちろん監理報告を請求してきました。こういう人は免許停止以上の処分を課せますか。
どのようにして官報に処分を載せられるでしょうか。
No.525  
by 匿名さん 2017-02-07 11:26:08
こんにちわ
私も経験者ですが
無理やり計画的に引き渡され
代金だけ取られましたが
結果今の日本の法律ではグレーゾーンが多すぎて業者には太刀打ちできません
自分の経験値も知識も足りませんでした
相手は百戦錬磨です
私たちは初めてです
仕様書に書いてあることがすべてだと思ってください
書いていないものはしなくても大丈夫です
住める程度の物を引き渡せればほぼ大丈夫なので
訴えてもいみがありません
自分は250万弁護士費用に使い
弁護士2と建築士1を迎えて立ち向かいましたが
無駄でした
高い受講料だとおもい
今は暮らしています
みなさんも気つけてください
No.526  
by 匿名さん 2017-02-09 00:29:57
524です。
建築士に監理25万不払いしました。再請求できない59才のヤツ、わかってるんです。
工務店から80万もらいましたから当方に80万返せですよ。

工務店は5か月引き渡しおくれたから100万損害金を引いた。
そして3カ月後雨樋い付け落ち間引き発覚、耐力壁が4か所抜いていたと発覚。
両方やりなおし工事させた。まだ基礎立ち上がりに穴をあけごまかしたのがある。

下水道局は始末書をとってくれた、区役所と東京都は直接注意指導した、
国土交通省と建築士の出身大学に報告
やつらの汚点をデータに入れ込んだ。

願わくば奴らが裁判おこしてくれれば家の取り壊し再建築費用を返してもらい勝って決着したい。
施主こそ最も怖い存在なのだ。知らしめる。



No.527  
by 匿名さん 2017-02-09 08:07:32
>524
建築中に確認行かなかったんですか?現場。
うちは幾たびに指摘満載でしたが図面通りでないところはやり直させたし、
基礎もやり直させましたよ。
そんなに図面と違えばわかるかと。。
No.528  
by 匿名さん 2017-02-09 10:09:17
お言葉ですが素人だから国家資格のある専門家に設計施工監理を有償で委託したのです。
契約書に監理をする、是正指導する、、建築士がしないでどうする?

建築の勉強した専門家、なぜ委託した。
施主は自分の仕事のエキスパートであり、もちは餅屋に頼まざる得ないのは知ってるでしょう。
申請書類から工事からそんなのあたりまえ、だから建築士は食べていけるんだよ。

根本性根をたたき直さねば日本の住宅はトラブル満載のままだ。
No.529  
by 戸建て検討中さん 2017-02-09 10:58:34
建築業界はバカばっかりなのでいい加減な設計でいい加減な見積もりしていい加減な
資材手配をしていい加減な工事をいい加減な管理でするので欠陥住宅が出来るのです。
彼らは悪人ではないのでここ手抜いたらいくら儲かるとか計算してやっているわけでは
ありません、普通に仕事をした結果施主から見ると欠陥住宅に見えるので施主の要求
は彼らにとって理不尽でクレーマーです、なので契約書にいくら保障の文字があろうと
施主の言う事を素直に聞いてくれる業者はいません。
対策は上のいい加減の部分をつぶして行く事でそれにはいい業者を探すか施主が勉強して
詳細に管理していくしかありません、欠陥住宅は出来てしまったら終わりです。

No.530  
by 匿名さん 2017-02-09 17:58:00
注文住宅施主の代理人建築士は欠陥住宅建設工事、あるいは設計図面通りに工事したかを
チェックしない職業なのか。
No.531  
by 周辺坊や 2017-02-10 05:42:10
>建築業界はバカばっかりなので
本当にそう思っているなら、賢い君が建築業界に参入し、革命を起こせばいい。
建築業界以外の人間は賢い人ばかりだから、施主の賢い選択眼で君の会社は大繁盛だ。
理不尽なことも含めて施主の言う事を素直に聞いてあげる建築業界の革命児となればいい。
多分、その時に君はこう呟くだろう。
施主連中はバカばっかりだ。
碌に契約行為の勉強もしないで、お得感を匂わせると安易に契約行為に走る。
てめえの勉強不足が原因なのに建築業界のせいにする。
No.532  
by 匿名さん 2017-02-10 12:41:03
建築界はバカばっかり、いい加減な仕事せざるえない、ない袖は振れない。

正しい施工法や断熱の仕組みを知っているプロがいないらしい。
世界建築士会議なるものを開催して欧米の知恵を借りるべきだ。レベルアップ
No.533  
by 戸建て検討中さん 2017-02-13 09:06:12
>本当にそう思っているなら、賢い君が建築業界に参入し、革命を起こせばいい。
本当にそう思ってますw
ただしこの業界で一人だけ賢くても仕事にならないのでそうゆう人は相手にされません
勉強しない施主が大部分だ、にも同意します、構造上の問題と外観上問題を一緒にされて瑕疵だ瑕疵だ
と騒がれれば真面目な業者は撤退しごまかすのがうまい業者の仕事が増えます

作業にはミスがつきものなので細かい指示書と図面を作って~だろうで仕事をさせない
作業者に事前に内容を確認してもらい、作業者側からのアドバイスをもらってみんな納得してから
工事に入るこれが出来る金と工期があればいい家が出来るのですが、大抵の場合金も工期も
足りないので現場はいつも綱渡りして運が悪いと落ちるのです。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 
 

レスを投稿する

名前: 又は匿名を選択:

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Powered by feedwind

最近見たスレッド

Powered by feedwind

スポンサード・リンク

アプリでサクサク探せる
一戸建て住宅探しはYahoo!不動産物件検索アプリ

 

一戸建てを建てる
都道府県からハウスメーカー・工務店を探す

 

主要ハウスメーカー・工務店

積水ハウス一条工務店住友不動産住友林業ミサワホーム大成建設ハウジングタマホームセキスイハイムパナホーム三井ホームアイフルホームトヨタホームアキュラホームスウェーデンハウスクレバリーホームイシンホーム住宅研究会ダイワハウス日本ハウスHDレオハウスアエラホーム桧家住宅富士住建ユニバーサルホーム近鉄不動産ウィザースホームヘーベルハウス一建設サーラ住宅アイダ設計セルコホームヤマダ・エスバイエルホーム土屋ホームフジ住宅無印良品の家三菱地所ホームヤマト住建泉北ホームヤマヒサレスコハウスサンヨーホームズ フィアスホームカンパニーイムラJPホーム東急ホームズダイケンホーム&サービスフリーダムアーキテクツデザイン県民共済住宅夢ハウスBESS秀光ビルド株式会社イシカワオープンハウスアーキテクト神出設計エコアハウス古河林業三栄建築設計北洲ハウジングノーブルホームハーバーハウス日栄商事株式会社トヨタウッドユーホーム四季工房オーガニックスタジオ新潟昭和建設グランディハウスエスケーホームコンセプトハウス東京組センチュリーホーム納得住宅工房ニューハウス豊栄建設ケイアイスター不動産悠悠ホーム山下建設サンユー都市開発コンフォートハウス創建ホームヤマダ・ウッドハウスアイ工務店

おすすめの施工会社

東京都江東区亀戸1-5-7 錦糸町プライムタワー

 

奈良県奈良市三条大路三丁目

 
 

東京都渋谷区道玄坂1-16-3 渋谷センタープレイス

 

大阪府大阪市北区中之島二丁目

 

東京都中央区日本橋久松町10-6 FT日本橋久松町ビル 5F

 

埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22

 

新潟県北蒲原郡聖籠町大字三賀288

 
 

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる
携帯にURLを送る