間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル(固定のお名前)でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角(建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法)
・隣接道路方角と幅(
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況(隣家がどう建っているか、日当たりなど)
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
・部屋数(各階の部屋構成)
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
・モジュール(910mm、1000mm、1218mm、etc)
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
[原則]
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
[理由]
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
[例外]
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/
[スレ作成日時]2012-09-23 10:27:04
間取りなんでも相談 その6
496:
カプーキー
[2013-03-08 03:54:55]
>>495の2階のベランダを大きくした案です。
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497:
深夜の入居済み住民
[2013-03-08 04:20:16]
間取りで悩み中さんへ
今週が間取りの締切とのことですので大変悩まれているとのことでしょう。 7200入るといっても隣家も同じくらい詰めて建ててきた場合を想定してと申しますか、 間口を狭めて描いてみましたら>>478さんとほぼほぼ同じになってしまいましたがちょっと違うので載せちゃいます。 何を優先し、何かは削らねばならないということはそろそろお気づきかと思います。 悔いの無い決断が出来れば良いですね。 |
503:
カプーキー
[2013-03-08 11:59:21]
間取りで悩み中さんへ
sundance様の案の廊下からも洗面所に行ける回遊性と二階の独立べランダ案を組み合わせてみました。 キッチン横から洗面所への入り口は小さめにすれば、洗面所内に収納棚を置けるスペースが出来ると思います。 2階の廊下はくねくねが無くなりスッキリしました。 ベランダの向きについてですけど、個人的には東西向きはどうかと思います。 東西側は1号地と3号地の隣家が敷地ぎりぎりに建つと思われるので、 そうするとベランダの手すりと隣家の隙間が50cm以下になります。 とても布団を干せるスペースではありませんし、 隣家の窓やベランダがすぐ向かいにあったりするのをイメージすると… あと物を下に落としてもやっかいなことになります。 なのでベランダの向きは南メインがよろしいかと思います。 |
510:
間取りで悩み中
[2013-03-09 00:02:15]
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512:
間取りで悩み中
[2013-03-09 00:11:04]
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513:
間取りで悩み中
[2013-03-09 00:14:20]
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514:
間取りで悩み中
[2013-03-09 00:20:24]
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518:
深夜の入居済み住民
[2013-03-09 03:50:05]
間取りで悩み中さんへ
HMの間取りはバルコニー含まず、100平米超えるものと超えないものの2点ですね。 2案目の部屋の位置がお好みのように話されていたと思いますが和室が長細く使いづらそうなので、同サイズでいじってみました。 あと御希望の3畳大の洗面所の件も(ほぼ)可能になりました。 (建ぺい率の問題は旗竿型の土地になったことで緩和されたのかなと解釈しました。) 階段の記載が変ですが私のソフトでわこのような記載ができず、1段目、2段目が壁と同じ線で書かれています。 このゾーニングは玄関から廊下のがカクカクとS字クランクの様になりがちなようですので、一工夫。 玄関クローゼットをけずれば>>503カプーキーさんの間取りのようにリビングを通らず和室へ入る間取りも可能です。 2階は、HMさんの間取りを最大限削ってみました。 北側のお宅に喜ばれるかと思います^^ 延べ床は… HMよりは少ないです。 |
526:
カプーキー
[2013-03-09 12:17:22]
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535:
カプーキー
[2013-03-12 00:03:39]
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540:
匿名さん
[2013-03-14 00:25:49]
>>537 アユムさん、
カブーキーさんの案をベースに、玄関東で、かつ駐車スペースを確保できるようにしてみたものです。 延べ床は、116.75m2です。土地にうまく納まるか、ちょっと自信ないのですが(^^;;、ご参考まで。 あ、バルコニー二つは、候補として二箇所考えられる、程度の意味です。 |
543:
そうま
[2013-03-17 19:21:40]
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544:
購入検討中さん
[2013-03-17 19:27:51]
はじめまして、今土地探しと工務店探しでいろいろ模索中です。
敷地面積285.22㎡(86.27坪) 種別/地目売 地/宅地 土地状況更地都市計画未線引 用途地域第一種住居 建ぺい率60%容積率200% 画面上が北で 北側=建物は無し空地の様で市の土地? 南側=道路5M 東側=美容室1階の建物 西側=空地(30坪程度) 家族構成 夫婦2人です。 予算内の土地が見つかったので、工務店探しもこれからです。 その前に市販ソフトで間取りを作ってみましたが あっちを動かすとこっちがという感じで・・・汗 予算もあるので2人の希望ばかり入れると40坪くらいの豪邸になってしまい(もちろん予算外です) なるべく廊下を作らずにリビングを各部屋の入口にするとこのような間取りになったのですが 気になるのは キッチンの出入りが狭くなる。 玄関前の物置も使いにくい? リビングもTV台を周りに収納が付いた家具が置きたいので、 幅が2200㎜の壁面が必要になり、この位置になりました。 トイレも寝室から遠いですが妥協して、リビングからあまり近くない方が良いです。 平屋で坪数は26坪 リビングは13畳前後 収納は多め(家具等を少なくするため) 洗面室に収納 リビング隣に6畳の部屋などが希望する事です。 色々な方からのアドバイス頂ければと思います。 |
547:
購入検討中さん
[2013-03-17 23:42:12]
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552:
匿名さん
[2013-03-19 00:14:18]
>>544さん、
私の見間違いでなければ、浴室は1.5畳ですか?だとしたら、狭すぎでありえないです。 最近の戸建では狭いと言われかねない1616のお風呂でも一坪です。 というわけで対案です。述べ床26.25坪です。 キッチンは、要望がわからないので、オーソドックスな対面型にして、洗面所にも抜けられるようにしました。 お風呂は1620が入る広めとしました。ゆったりとした気分になれます。 玄関横の納戸は、何を収納したいのか用途が不明なため、SICと納戸に分離してみました。 また、できるだけ廊下を少なくという気持ちは理解できますが、適度に廊下を設けた方が暮らしやすくなる場合もあります。というわけで、リビングからトイレや洗面、寝室には廊下を経由としました。 リビングと寝室の境にも戸は設けられますが、戸だらけの家は、あまり使いやすくないので・・ テレビは寝室との境において下さい。2200よりも大きい家具も可能です。 ではでは。 |
554:
購入検討中さん
[2013-03-19 16:42:16]
はじめまして、今間取りで悩み中です。
敷地面積:182.61㎡(55.23坪) 敷地形状:後方住宅が旗ざお状敷地で その前の正方形の敷地 建蔽率:40% 容積率:80% 用途地域:第一種低層住居専用地域 周辺:画面上が南西で 北東側=道路6.2m 北西側=後方住宅の通路4m 南西側=住宅(35坪、高さ8m程度) 南東側=住宅(50坪、豪邸) 家族構成:夫婦2人、乳児1人 階数 :2階建て 構造:木造軸組み在来工法2階建 モジュール:910mm 予算的に100㎡(30坪)が目標ですが、 どうしても7㎡(約2坪)オーバーしてしまいます。 方法としては吹き抜けをつぶしてその個所に 洋間7.5帖を入れるイメージしか思いつきません。 何か良い改善案はございませんでしょうか 和室は両親宿泊用で考えています。 図面内の吹き抜け部分はロフトになっております。 色々な方からのアドバイス頂ければと思います。 |
555:
購入検討中さん
[2013-03-19 16:46:33]
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556:
購入検討中さん
[2013-03-19 16:47:16]
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564:
深夜の入居済み住民
[2013-03-20 03:08:56]
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565:
建て替え検討中
[2013-03-20 10:21:09]
563、564さんありがとうございます。
簡単ですが図面をアップします。 ②が自分の土地です。 ①②は住宅が建っています。 ④は①②③までつながっている長い土地で、①②あたりまでは駐車スペース、③のあたりから家が建っています。 調べましたが道路は正確には、南東方向みたいです。道路の幅員は4メートル向かいは月極の駐車場です。 建坪はできれば32坪あたりにしたいです。 猫のスペースは、場所は特に決めていませんが、玄関近くやリビング横など希望です。 リビング階段は、冷気が下りてくると聞いたことがありますので、廊下に設置希望です。 あとできれば1階リビングに面してウッドデッキ等を付けれればと思います。 車は1台ですが、お客さん用のスペースも確保できるのであれば2台分お願いします。 |