間取りでお悩みの方、誰でも書き込みしてください。
その際、 以下のテンプレートを利用し、できる範囲で状況を書き込んでください。
敷地図や間取り図などの画像データも投稿できます。参照 http://www.e-mansion.co.jp/photo.html
宜しくお願いします。
■お願い
できるだけ固定ハンドル(固定のお名前)でお願いします。相談者複数の場合に混乱が避けられます。
また、図面をアップされる場合には、原則として南を下にするよう、お願いします。(地図と同じです)
もしも、向きが異なる場合には、どちらが南かわかるようにして下さい。
☆☆ 以下、テンプレート ☆☆
質問が多かったり、後付けで説明がなされる事が多かった点について、テンプレートを追加させて頂きました。
○の部分です。(2項目)
■敷地
・敷地面積
・敷地形状と方角(建蔽率を上限まで使う場合は敷地の正確な寸法)
・隣接道路方角と幅(
・敷地の高低差(高低差がある場合のみ、詳細記入)
・建蔽率
・容積率
・用途地域、高度地区、壁面後退規制
・現地の状況(隣家がどう建っているか、日当たりなど)
■建物と間取りなど
・家族構成
・階数(平屋、2階建て、3階建て、etc)
・部屋数(各階の部屋構成)
○間取りの条件があれば(リビング階段希望有無、キッチンの形状希望(対面、アイランド他)、etc)
・車、バイク、自転車の台数(大きさを限定していい場合は、普通車、軽などの種別)
・目標とする延床面積と施工面積
・外観(総2階、凹凸ある外観、etc)
・構造(軸組、2x4、重量鉄骨、軽量鉄骨、RC、etc)
・モジュール(910mm、1000mm、1218mm、etc)
・予算
・家作りに最も重要視していること
○和室を希望する場合は、その目的(来客用、両親同居用など)
・風水や地域風習などで取り入れたい事
■第三者様へお願い
[原則]
・相談者以外からアップされた間取り図に第三者は批判的意見を加えない。
[理由]
・スレが荒れる原因になり得る。
・代案なき批判は空論に過ぎない。
・相談者の意向が反映されず、話が横に逸れる。
[例外]
・反論者が代案である図をアップするとき。
・相談者が提案者の間取りを採用する旨を表明したとき。
☆☆ テンプレート終わり ☆☆
前スレ
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/200712/
[スレ作成日時]2012-09-23 10:27:04
間取りなんでも相談 その6
707:
sundance
[2013-05-13 23:28:59]
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708:
sundance
[2013-05-14 00:23:55]
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716:
ますお
[2013-05-17 06:36:29]
パパのキスはばっちぃ 改め ますおです。
おばあちゃんは南側の門を使いたいとの ことなのですけど 今後も使い続けられるかわかりませんし 接道は西側の道路で検査を受けることになるので 西側の塀は撤去することになると思います 使い勝手としては狭い南の道路門から入るよりは西からのがよいのかな~と しかし 現在北側に母屋、西に倉庫?が建っていて思考が固まって 南中央玄関の横長のアパートの様なおうちしか考えられなくなってしまいました。 それで サラの土地として家を建てるとしたら 全然違うおうちになるのではと思っていたところ この掲示板をしり投稿したしだいであります ますおさんなので、私はローンを組むだけで決定権はないのですけどw |
717:
ますお
[2013-05-17 06:38:12]
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718:
ますお
[2013-05-17 08:10:31]
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719:
sundance
[2013-05-18 23:57:18]
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720:
sundance
[2013-05-19 00:03:16]
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722:
匿名さん
[2013-05-19 14:51:09]
>>716 ますおさん、
2案考えてみました。 1案はLDKを西側に配置したもの。もう一つはLDKを東側にしたものです。 1案は、ベランダ、ポーチを含めて約49坪、2案は、約49.4坪です。 しかし、ポーチまで居室と同じ坪単価とは・・・ それなら外構や駐車スペースと一緒に別業者にした方が安くなるのでは? どちらの案も共通で、廊下を広め、トイレも広め、洗面室も車椅子で入れるよう、広めにしています。 また、どちらの案もベランダまで屋根を延ばせば、南側は屋根が揃いますので、ソーラーには支障無いと思います。 で、1案は、意地で1F,2F全居室南向き2面採光としています。 2案ではトイレに行く廊下と玄関の間をドアで仕切ったので、廊下の採光のために、吹き抜けを設けてあります。 それでは1案めです。 |
723:
722
[2013-05-19 14:51:52]
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725:
匿名さん
[2013-05-20 00:26:38]
>>724 ももたろうさん
少し変則ですが、東側が平屋ということで、東からの日照を意識した間取りです。 延べ床で、約35.2坪です。 リビングは一応、三面採光で、南境界からそれなりにスペースを開けてありますので、真冬でもそこそこ日が入ると思います。 ダイニングは西側との距離をとったので、やはりまずまず明るくできると思います。また、ダイニング南端に天窓を付けることもできます。 車は縦列です。 ベランダは候補として二箇所考えられるので、二つ作ってあります。どちらか一つでも良いかと。 |
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729:
sundance
[2013-05-22 00:56:25]
>>728 ももたろうさん
リビング上を勾配天井にして天窓を付けてみました。 パースは、上下とも冬至午前10時の日当たりです。天窓の日差しが和室建具の左上角に入っています。 南の建物の屋根がパースのような形状なら冬至でも9~14時は天窓に日が当たりそうです。 さらに、南東と南西が1階部分ということなので、720の想定より明るくなります。 リビングのみ天井を上げて、東側の高い位置に窓を配置しても良さそうです。 |
734:
道夫
[2013-05-24 20:29:10]
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736:
道夫
[2013-05-25 13:38:03]
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738:
道夫
[2013-05-25 20:05:48]
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740:
道夫
[2013-05-25 20:10:52]
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787:
匿名さん
[2013-05-31 13:28:00]
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790:
道夫
[2013-05-31 20:43:16]
>786
平屋が建てられる土地と資金があっても2階建てを殆どの方は建てますよね? それが不思議なんすよ。そんなに階段昇降したいですかね? 私としては50坪の正方形に近い隠蔽率60%強の分譲の土地に30.25坪の正方形のこの間取りの平屋と物置小屋1つと軽自動車2台と自転車2台をキチンと並べてぎりぎり置ければOKです。分譲土地なら上下水道電気が来ていて土地改良も必要なく、4人家族の庶民が建てられるぎりぎり最小限の平屋、そんな間取りと言えないでしょうか? 目指しているのはそこです。 >787 本格的な平屋ですね。ちょっと手が届かないというか、買う気が起こらないほどデカイ。素晴らしい間取りを提供頂いたことには感謝です。 この前言った様にグランドピアノ(平屋)もピンキリで、なんと世界最高峰のスタンウェイのグランドピアノ(通常1500万)と同等品を200万弱で買える時代になって、庶民でも手が届くんです。ほとんどがアップピアノ(2階建て)でも、私はそのグランドピアノが欲しいんですよ。とても普通の平屋なんて手が出せません。 北・西の窓を小さくし、不要な浴槽をなくし、ご指摘頂いた狭すぎる玄関を広くしました。これでレスは最後になろうかと思います。最後まで平行線でしたが、色々有難うございました! これで本当にさようなら。 |
815:
2世帯に住みたい嫁
[2013-06-05 08:52:42]
新築にあたり土地の購入を考えています。HMはまだ決めていません。
今、立地等を考え購入を考えている土地があるのですがこの土地に希望の2世帯住宅が建てられるか見当がつかず困っています。 ご意見を聞かせてください。よろしくお願いいたします。 ■敷地 ・敷地面積( 103.75坪) ・敷地形状と方角 (南北に長い)(北11m、南14m、奥行き25m) ・隣接道路方角と幅(北側8m道路に11m接している) ・建蔽率 (60%) ・容積率 (200%) ・用途地域(第1種中高層) ・現地の状況(南と東にアパート、東と西に2階建て民家。) ■建物と間取りなど ・家族構成 (大人6人) ・階数(2階建て予定) ・部屋数(1階3LDK内2部屋は和室希望・2階2LDK以上) ○間取りの条件があれば(2世帯住宅希望玄関のみ共有) ・車、バイク、自転車の台数(ワンボックス×1、普通車×1軽×1) ・和室は祖母と両親の部屋の予定です。 |
816:
ますお
[2013-06-05 12:44:03]
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833:
匿名さん
[2013-06-06 23:36:29]
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テンプレートに沿って記載いただいたほうが手戻りが少なくなるので、改めて記載をお願いしてもよいでしょうか。
テンプレートは、「スレッド全文表示」クリックすると表示されると思います。
要望も確認せずに1案考えてみましたが、もう少し南を空けたいですね。
冬場正午、1階は南の建物の影になってしまうので、日差しを入れたいなら吹き抜けか天窓が有効と思います。
吹き抜けか天窓は抵抗はありませんか?