サクラディアってどうですか？

[マンコミュファンさん]

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27112/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part2)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27127/

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part3)

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27068/

どこまで続くのか？

所在地：埼玉県さいたま市桜区道場2丁目15-1他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　高崎線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分
　　　東北本線 「浦和」駅 バス14分 「町谷三丁目」バス停から 徒歩2分

[2: マンコミュファンさん]

タイトルを入れるのを忘れてしまいました。

サクラディアさいたま市桜区道場に複合型免震マンション登場(Part4)です。

[3: 匿名さん]

ここまで有名なマンションならサクラでわかりますよ

[4: 検討開始]

物件としては悪くはない、けど。
時代（時期）と売り方を間違ったんじゃないかなぁと。
僭越ながら思いますが。

[5: 近所をよく知る人]

六間道路側のマンション棟は本当に住んでいない家が多いデスネ。

[6: サラリーマンさん]

>>5
夜通ると暗いですもんね…。

[7: 匿名さん]

5年くらいかけて気長に売っていくのかな？

[8: サラリーマン]

いまはペースよく売れてるから、このままのペースなら約一年。


少しスローペースになっても一年半くらいで完売でしょう。いま現在販売開始からもうすぐで二年。
５３０戸ぐらい売れています。

[9: 匿名さん]

えっ！？
まだで５００ちょいしか売れていないんですか…。
ペースが分かるだなんて…販売関係の方なのですか？？

そう考えると、１０００戸もある宮原の物件は早いですね。

[10: 物件比較中の男]

売れてる戸数は営業に聞けばわかるのでは？
５３０戸ぐらい売れているのは事実のようですよ！。

毎月３０世帯ずつくらい入居しているそうです。

宮原は現在どのくらい売れているのでしょうか？
私ももう一度モデルルーム行ったら聞いてみます。

サクラは駅遠が×　　設備、構造◎　　価格○

宮原は大宮より先なのが×　　三井なのが◎　施工が長谷工なのが△　設備、構造○　価格△

といった感じで悩んでいます。

都内通勤なので通勤時間はどちらの物件も同じくらいなので・・・
予算は３３００万くらいです。

年内には決めたい（入居は来年３月希望）ので決めたら書込みします。

[11: 匿名さん]

向こうは、まだ入居も始まってないけど結構前に半数を超えたと聞いたような。
しかしマダ500とは…先は長そうですね。

[12: 匿名]

10さん
その予算ならサクラや宮原じゃなくTX沿線だと駅近で構造、設備はサクラ以上で90平米はいけますよ。それで都内通勤ならつくばから秋葉原まで45分ですからね。検討してみたらいいと思うよ。

[13: 購入検討中さん]

宮原物件は、当初の勢いが落ちてきて今はオプション半額はがきを配っています。内装も直床で
設備もほとんどがオプション。物件価格が強気の高めの上、ビルトイン食器洗い機やウオッシュレットもオプションで、かなり予算高になりますね。かつやはり大宮より北ですから・・・
サクラは、液から遠いですが地理的には都心に近く、悪くないような気がします。

近くの桜区役所や新しい図書館や市民総合体育館、秋ヶ瀬公園もちかく、生活するにはいいところ
のような気がします。

シャトルもあり、中途半端な駅近１５分より、雨風・暑さ寒さに悩まされることなく快適に
通勤できそうな気がします。

と私の所感ですので、お手柔らかに〜

[14: 近所をよく知る人]

この規模と免震構造を持ったマンションは、さいたま市ではここしかないね。
宮原物件は、耐震構造だから構造が違うよ。宮原は駅近と新設公園、新設の小学校等が
サクラと違うところかな。ただ大宮越えると電車の本数かなり少なし、周辺は道路が
整備されていないため、線路にはさまれかなり不便と思われます。

サクラは、シャトルが続くかどうか。ただ北側に県の都市計画道路ができるため
南与野駅バスが開通予定で、今よりよくなるのも確か。片側２斜線、計４斜線の
大きな道路が開通予定。バイバス東側までは、開通工事がほぼ近くまで来ている。

[15: サラリーマンさん]

なんか急に営業さんのような人が増えましたね…。
いろいろ施設がありますが、それでも立地が悪い分高く感じてしまいます。

最近、道場３丁目で女子生徒の連れ去り未遂事件もあり怖いなぁと感じます。
周りの道に街灯が少ないですよね。

[16: 匿名]

電車を降りて、またバスに15分乗るのってツラいよ。ずっと続くんだよ。車は必需品になるし、子供のいるお母さんには不便でしょう。駅近で同じ価格で同じ仕様ってあるよ。

[17: 匿名]

バスって永久に維持されるの?バスの維持ができなくなったら陸の孤島だよ。

[18: 匿名さん]

駅近で免震構造でこの価格はないんじゃなの？

[19: 匿名]

TXとか範囲を広げたらあるよ。研究学園、万博記念公園、つくば平とか都内なら通勤はあまり変わらないよ。バスを考えたら逆にすこぶる便利だと思うけどなぁ。固執しないで調べてみたらいいと思うよ？

[20: サラリーマンさん]

さいたま市に住みたくて大宮より北は嫌だけど、駅近は変えないからってことで検討している人が多いって聞きましたよ。
つくばエクスプレスとかは圏外なんじゃないですかね？
正直、ＴＸって埼玉も通ってるの？八潮ってどこ？…って感じの人も多いと思う。

[21: サクラ住民]

16匿名さん。都内から余りにも離れすぎては、駅近でも魅力ありませんよ。20番サラリーマンさんのおっしゃる通りです。