プラウドシティ浦和ってどうですか？part3

[匿名さん]

プラウドシティ浦和についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：埼玉県さいたま市浦和区前地1丁目1他、埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目39番3他（地番）
交通：京浜東北線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
東北本線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
高崎線 「浦和」駅 徒歩12分 （フォレストゲート（敷地北側出入口） : 棟1エントランスより徒歩15分、棟2エントランスより徒歩14分、棟3エントランスより徒歩14分、棟4エントランスより徒歩14分）
京浜東北線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
武蔵野線 「南浦和」駅 徒歩10分 （メインゲート（敷地南側出入口） : 棟1エントランスより徒歩10分、棟2エントランスより徒歩12分、棟3エントランスより徒歩11分、棟4エントランスより徒歩12分）
間取：3LDK
面積：73.52平米～81.25平米
売主：野村不動産
媒介：野村不動産アーバンネット

施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[986: 匿名さん]

今からキャンセル住戸が出るってあるんですか？ 引き渡し直前ですけど。

[987: 購入検討中さん]

エアリー、グランドで残り50戸ぐらい。
それと一期の7,8戸。

さすがに竣工までの完売は難しいのでは？
これだけの戸数なので野村も竣工後の販売を初めから視野にいれてるでしょ。
当面値引きはないと思いますよ。

[988: 匿名さん]

いくらなんでも５０戸はあり得ないのではないですか？営業さんは、早く売ってほしい人が多くて抽選になるって話だったのに。

[989: 匿名さん]

1期最終後に先着順で出た戸数は15戸。
先着順販売は3か月近く販売していた。
現在の先着順の8戸。先着順住戸が残戸数だと1期最終後の先着順は3か月で7戸しか売れなかったということになる。
事故の影響があるにしてもさすがに少なすぎ。
先着順住戸数＝残戸数ではなく残戸数の一部を先着順として販売したと考えるのが自然。

そして2期の販売の延期をしたが結局申し込み完売できなかったことから、苦戦しているのは明らか。

残戸数はまだまだあるよ。
ただすぐ消えてしまったがスーモに賃貸情報がでたりした。
残戸数が多いから賃貸業者に売れ残りを整理した可能性はある。

[990: 買い換え検討中]

>>988さん
それはないのでは？けっこう売れ残っている気がします。
そこまで順調な売れ行きだったら、DM送らないでしょう。
ましてや私は、このマンションは見にも行っていませんよ。
昔、プラウドの会員に登録しただけです。迷惑だなぁと思うほどに頻繁にDM送ってきますよ。

[991: 匿名さん]

竣工後に実際の部屋を何部屋か見て検討するのもアリですね。しかし、７〜８戸の売れ残りなら、戸数が多いのでしょうがないと思いますが、数十戸も売れ残ると不人気物件みたいで、手が止まりますね。 いきなり、賃貸が出ることってあるんでしょうか？ そうしたら、最初に賃貸で住んでみてコミュニティとか含めて良いマンションだったら、購入するとかしたいですね。

[992: 匿名さん]

営業さんの人数がどんどん減ってきている。他の物件に移行していて、このマンションは時間を掛けて捌く敗戦処理なのかな?

[993: 匿名さん]

ココで売れてる売れてないとか書いてる人って、検討者なのか？？？

購入検討者にとってみれば、どうでもイイ事をグダグダと・・・　　　ハッキリ言ってウザイ。。。

[994: 匿名さん]

既に契約した人や関係者だからそう感じてしまうのかな？

[995: 匿名さん]

子供の習い事のママ友付き合いも大変そうですね。幼稚園ならともかく、英会話やその他の習い事でのママ友ストレスは回避したいな。

[996: 物件比較中さん]

>>993

あなた、ものの言いかたが「うざい」とか子供のようですね。

売れ行きも購入検討する上で重要な要素になるんですよ。

[997: 購入検討中さん]

残っているとはいえ既に400戸以上契約済なんですよね？
結構な売れ行きだと思いますよ。

南浦和の三井不動産物件は200戸完売がまだなのですから。

[998: 匿名さん]

ウザいと書いてるのも契約者のふりした荒らしの仕業かもしれませんのでいちいち反応しないでください。また荒れますよ。

[999: 匿名さん]

９９５
＝９９７？
＝９９８？

さん、、、。あなた煽っていますね。

[1000: 匿名さん]

何言われても気にしないよ。

普通に売れてるカラ!

[1001: 匿名さん]

売れてるマンションかどうかはリセールバリューに直結する重要なファクターだと思います。永住前提なら戸建てにすれば良いわけですから。マンションなんだからリセールバリューは重要でしょ。

[1002: 匿名さん]

重要じゃないよ。

[1003: 匿名さん]

プラウドシティ池袋本町は、同じシティでも高級感があるのは、何の差なんでしょう。 野村は浦和でプラウドがどんどん売れるから甘く考えていたのでしょう。駅から遠いのだから、もっと平面駐車場を多くするとか、自走式にするとか、エレベータを多くするとか、スーパーと提携するとか、やれることは有ったはずです。格安が1番のメリットのように言われているのは、残念です。今からでも、共有施設の質向上などできることはあるはずです。近隣のマンションスレで、ネタにされているのってどうなんだろう。

[1004: 匿名さん]

>1003
死亡事故　訳ありマンションなんて安さを売りにするしか方法ないだろ。

[1005: 管理担当]

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