一戸建てを買って良かったこと、後悔したことは？part2

[匿名さん]

戸建てを買った方、良かったこと、後悔していることなど
引き続き書いて下さい

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165467/

[279: 匿名さん]

業者に売るよな　普通は

結局ネットにでるのは　売主の値段の妥協が無いんだよね。

[280: 自分の場合]

建て売り住宅なら７割以上が土地の値段でしょうね、それならマンションの方が善いかもね。
また、中古マンション購入するなら中古の年数にもよるが賃貸の方が善いのでは？

[281: 匿名さん]

マンションの売買は、
業者も買ったら、管理費、固定資産税等の負担がかかるので、
余程相場よりも安い値段以外では業者が買うことは少ないでしょう。
殆どの場合は、不動産屋は単なる仲介でしょ。

[282: 匿名さん]

マンの売却なんて　知らん　

勘違いもはなはなしい

突っ込んでね

[283: 匿名さん]

皆さん馬鹿ですねぇ。何故わざわざ仲介にするんです？不動産業者のまわし者ですか？

[284: 匿名さん]

だって、買ったより高く売りたいんだも～ん。仲介はだめだめ。

[285: 匿名さん]

えー、マンションって仲介なしで取引されてるの？
自分だったら仲介なしで買いたくないけどな。
そういう場合、どうやって買主を見つけるんですか？

[286: 匿名さん]

ネット。さっきからそう言ってるじゃん。

[287: 匿名さん]

>>286
例えばどんなサイトが代表的？

[288: 匿名さん]

不動産を仲介通さずに売るサイトなんてあるの？

宅建業法の規制があるから手数料は取れないので
広告収入に頼らざるを得ないが、そんなサイトが成り立つのか？

[289: 匿名さん]

見つけた。こういうサイトか。
http://www.landlord.jp/

東京都の物件がゼロって・・・。

[290: 匿名さん]

↑は賃貸だけのサイトでした。売買は見つからんな・・・。

[291: 匿名さん]

皆さん何を言ってるんです。
売主が自分でやらなくて誰がやるんです。そんな便利なサイト既存しませんよ。

[292: 匿名さん]

中古マンション売買のサイトじゃないぜここは。

[293: 匿名さん]

売主がマンションの売買のために宅建の資格をとるの？
仲介業者を充てた方が楽じゃない？

[294: 匿名さん]

売主が自分のマンション売るのに宅建いるわけないでしょ。

[295: 匿名さん]

>>291
だから、売主をどうやって探すの？

自分の個人ブログに「不動産買いませんか？」って載せるわけ？

[296: 匿名さん]

間違えた。

買主をどうやって探すの？

[297: 匿名さん]

そういうの見たことない？

[298: 匿名さん]

土地は仲介入れずに売買したこと有る。
自分の場合は現金決済。
登記手続きはお互い取引がある銀行から紹介された司法書士に依頼。
空き地やSUUMO等に掲載してるものを所有者を調べて持ちかけた。
個人がネットに掲載してるのは見たことない。