売主:住友不動産株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:未定
大井一丁目南第1地区第一種市街地再開発事業
所在地:東京都品川区大井一丁目5000-1(地番)
交通:JR京浜東北線「大井町」駅から徒歩4分
東京臨海高速鉄道りんかい線「大井町」駅から徒歩4分
東急大井町線「大井町」駅から徒歩6分
東急大井町線「下神明」駅から徒歩7分
JR湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「西大井」駅から徒歩12分
総戸数:629戸(非分譲住戸153戸含む)
用途:住宅、生活支援施設、駐車場
【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.3 管理担当】
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第111回 再開発マンションは高過ぎる。なぜ?
https://www.sumu-log.com/archives/9145/
[スレ作成日時]2012-08-16 14:59:35
シティタワー大井町[旧:(仮称)大井町大規模再開発タワープロジェクト]
13001:
検討板ユーザーさん
[2019-09-08 13:19:21]
夜その2
|
13002:
検討板ユーザーさん
[2019-09-08 13:19:36]
|
13003:
検討板ユーザーさん
[2019-09-08 13:19:56]
|
13004:
マンション検討中さん
[2019-09-09 09:15:39]
|
13005:
評判気になるさん
[2019-09-09 10:49:27]
雨風すごかったですし、倒れるだろうなと思ったら…
まだしっかり根付いてないし仕方ないですね |
13006:
マンコミュファンさん
[2019-09-09 10:50:37]
|
13007:
マンション検討中さん
[2019-09-09 11:21:05]
|
13008:
マンション検討中さん
[2019-09-09 12:29:07]
|
13009:
マンション検討中さん
[2019-09-09 14:06:32]
|
13010:
匿名さん
[2019-09-09 19:02:52]
>>13008 マンション検討中さん
Himlenて語感が変わっていますね。 実はスウェーデン語 本店はストックホルムの高級レストラン シティタワーにカフェを出すみたいです。 高倉町珈琲店も素敵ですが、こちらも楽しみです。 |
|
13011:
通りがかりさん
[2019-09-09 19:44:25]
|
13012:
検討板ユーザーさん
[2019-09-09 21:11:24]
対応早いですね。素晴らしい。
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13013:
検討板ユーザーさん
[2019-09-09 21:19:09]
13004さんの投稿に添付されている写真の電柱に広告がでているたつの子供クリニックは、元々シティタワー大井町の敷地内に開業されていた人気の小児科で今は大井2丁目に移転されていますが、クリニックとは別にシティタワーの1階に子供用の施設を計画されているようですね。
保育園が入ることが決まっているので、病児保育の施設かもしれません。 コンビニ、カフェと徐々に決まって楽しみです。 |
13014:
匿名さん
[2019-09-09 22:22:11]
|
13015:
マンション検討中さん
[2019-09-10 09:28:52]
|
13016:
匿名さん
[2019-09-10 11:23:30]
>>13014
天王洲アイルの北欧レストランのスーホルムが中々賑わっているようなので、相乗効果になると良いですね。 |
13017:
マンション検討中さん
[2019-09-10 18:33:11]
大井町駅近くのひろまち保育園が、2021年3月末で閉園するて品川区が正式に決定したみたいですけど、皆さんご存知でした? そしてひろまち保育園からの転園児で新設のしなおお保育園の枠がほぼ埋まるみたいです。で空いてるのが鮫洲だとか旗の台や中延とか、いずれもマンションから超遠くなるとか。。ひろまち保育園に通ってる知人から聞いたので、確かな情報かと。。
|
13018:
マンション掲示板さん
[2019-09-10 19:03:03]
|
13019:
匿名さん
[2019-09-10 19:23:55]
|
13020:
匿名さん
[2019-09-10 19:53:43]
しなおおコスモはこちらのマンション併設の保育園です。
近隣のひろまち保育園の転園対象は2,3,4歳児で、2歳児11人、3歳児13人、4歳児13人、全ての枠がひろまち保育園からの転園児で埋まる予定です。周りに認証も無認可も空きはありませんので、今の品川区保育園の空きを見るとやはり鮫洲とか中延、五反田に通うしかないみたいですね。 |
13021:
匿名さん
[2019-09-10 20:11:03]
>>12963 匿名さん
中古で有利な三条件、高層より低層、駅遠より駅近、住宅地域より商業地域。 なぜか。新築を選ぶ層は人生における住宅の重要度が高いから、割高でも予算をオーバーしても妥協をしない。中古を選ぶ層は人生における住宅の優先度が低い。つまり賃貸も含めてコスパを最重視する。 昔からよく言われてる話です。 |
13022:
匿名さん
[2019-09-10 20:21:20]
|
13023:
eマンションさん
[2019-09-10 21:07:03]
|
13024:
マンション検討中さん
[2019-09-10 21:28:49]
|
13025:
マンション検討中さん
[2019-09-10 21:31:00]
>>13020 匿名さん
マジレスすると、ここのマンションに住む人の所得を予想するに、品川で人気の認可保育園に入るのはどっちにせよ難しいのではないかと。 夫婦共働きフルタイムだと点数普通に足りないので、もう1つ2つ厳しい条件を満たさないと。 |
13026:
匿名さん
[2019-09-10 21:32:05]
>>13023 eマンションさん
品川区の保育園案内にひろまち保育園は2016年から5年の期間限定で、閉園後は別の保育園に区が転園を斡旋すると書いてました。 その当時、区の職員にひろまちが閉鎖後に、大井町近くの保育園に転園できるかは確約できないと言われて、結構リスキーだなと思った記憶があります。 あと、「新規募集停止」は間違いでした。すみません。 ちなみに、ひろまち以外にも「補修工事をするので、xx年に転園が発生する見込み」というは結構ありますよ。 |
13027:
マンション検討中さん
[2019-09-11 00:19:50]
ひろまちから転園って来年度の話なの?
閉園後の再来年4月なら今の1歳児クラスが3歳クラス進級になって転園の選択肢もはるかに増えるし、なんなら幼稚園に行く子もいるんじゃないかと思うんだけど。ま、保育課に聞いてみるのが確実かもね。 |
13028:
周辺住民さん
[2019-09-11 00:53:28]
|
13029:
住民板ユーザーさん
[2019-09-11 08:15:49]
うちも区外からの引越しなので絶望的です。。
クレヴィアも同時期入居ですし大規模マンションの入居が控えてるのに区は事前に対策練れなかったのでしょうか。。 |
13030:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 08:40:33]
保育課にどんどん問い合わせするべきかと思います。たぶんしなおおだけじゃなく大井町エリア全域の2歳クラスが絶望的ですよね…。うちも来年2歳クラスなので目の前が真っ暗になりました。
|
13031:
マンコミュファンさん
[2019-09-11 08:52:25]
うちも区外だけど、来年5歳児になる。広町を滑り止めと認識したが、確かに区役所に聞くべきです。
|
13032:
匿名さん
[2019-09-11 12:11:57]
>>13031 マンコミュファンさん
ひろまち保育園の二歳児以上が定員割れになってたので、区外からでも無条件で転園ができると期待してた感じでしょうか。 ひろまち以外も、ほうさん保育園(戸越)とか品川区で定員割れの保育園はほとんどが期間限定だと思います。 保活状況が厳しいのは確かですが、ここ3.4年で新規開園が一気に進み、点数も下がってるのできっと何とかなると思いますよ。 |
13033:
評判気になるさん
[2019-09-11 13:44:13]
この物件を見学させていただいたときにスミフの方から認可保育園が併設されるとアピールされたのですが、皆さんの書き込みからすると、併設されてもタワマン住民にはメリットほぼなしと思った方がいいのでしょうか?
うちはまだ子育てしたことなくてこれからなので、ぜんぜんわかってなくてごめんなさい。 |
13034:
匿名さん
[2019-09-11 14:19:52]
「認可保育園」は選考基準が区の基準になるので、住民に対して優先枠などは一切なく、基本的に高年収ほど選考では不利になります。
そのため、年収が高い傾向があるタワマン住民にとっては、近いけど入れない保育園となる可能性が高く、むしろ購入費用に保育園の建築費も入っていると考えると、保育園併設はマイナスかも。 少なくとも「認可保育園も入っていておすすめです!」みたいな営業トークはだいぶ誤解を招くものですね。 ちなみに、「認可だとタワマン住民が使えないので、あえて認可外にして住民に優先枠を与えた」というマンションもあるみたいです。 |
13035:
住民板ユーザーさん1
[2019-09-11 16:12:27]
区役所にも確認しましたが、ひろまち転園希望も含めて正式な募集人数は11月下旬に発表になるようです。
他園も定員割れが多い年中年長クラスは影響ほぼなし、年少は厳しめ、2歳はエリア内絶望的(認証も厳しいかも)、1歳、0歳は通常(エリア内のどこかには入れる可能性あり) という感じかと思います。 2歳クラス入園希望者は早めに認証の順番待ちするか、認可外を抑えるしかないのかな。ほんとガッカリです。 |
13036:
評判気になるさん
[2019-09-11 16:41:53]
|
13037:
マンション検討中さん
[2019-09-11 16:46:25]
>>13036 評判気になるさん
保育園の入りやすいですなんて、一切営業からアピールなかったです。 普通に考えれば、優先されないというのはわかっていたので疑問は持ちませんでした。 保活問題って本当に深刻ですよね。。 |
13038:
匿名さん
[2019-09-11 19:06:31]
>>13037 マンション検討中さん
うちも保育園に入りやすいなど営業さんから話は一切無かったですよ。 1階に保育園があるから入居者が優先されると勝手に思い込まれたのでは? それともすみふの営業さんを貶めるネガなんでしょうか? |
13039:
マンション検討中さん
[2019-09-11 19:10:08]
|
13040:
名無しさん
[2019-09-11 19:16:15]
|
13041:
匿名さん
[2019-09-11 19:46:57]
せっかく駅近にすんでも保育園が遠い、、、これでも品川区は改善された方ですが。0,1歳ならどこかの保育園には入れるので
|
13042:
住民板ユーザーさん
[2019-09-11 20:11:02]
2歳児は都内どこのエリアも厳しそうですよね。。
3歳児なら大丈夫かと思ってここに決めたのですが、ひろまち保育園の件は完全に私のリサーチ不足ですが誤算でした。 新設園が増えることを願うしかないです。 |
13043:
匿名さん
[2019-09-12 07:49:21]
>うちも保育園に入りやすいなど営業さんから話は一切無かったですよ。
→優先枠があるとか、保育園に入りやすいとまではすみふも言ってませんが、「大井町は保育園も充実していて、ここの1Fにも保育園ができます。子育てしやすい環境で、ファミリーにもおすすめです」とは私は言われました。 私は品川区の保活事情を知っていたので「あっそう。でもタワマン下の保育園はどうせ人気で入れないでしょ。あと大井町は、大崎や五反田よりも保育園少ないよね」としか思いませんでした。 一方で、子育て前で保活事情に詳しくない世代にとっては「マンション1階に預けられたら楽ね。ここにしようかしら」と誤解させてもおかしくない営業トークだったのではなかったと思いますね。 いずれにせよ、保育園の数がここ数年で一気に増えたのは事実で、ひろまちの閉園も多分吸収できるのかと期待はしています。ただ、2歳児ピンポイントは厳しいのはそうかもしれません。 13042さんの保活がうまく行くよう陰ながら祈っています |
13044:
匿名さん
[2019-09-12 13:15:17]
認可保育園は指数制のために低所得層が優先されます。都内だと低所得層の子供と一緒になるのを避けるためにあえて認証に預ける高所得層も多いですよ。認証なら選定基準は自由に決められますので。
|
13045:
匿名さん
[2019-09-12 14:51:18]
事務局に東京急行電鉄/大井町駅北東で勉強会
大井町駅の北東側(東京都品川区)で、まちづくり勉強会が発足した。勉強会の事務局は東京急行電鉄が務めている。 2019年度に2回会合を開いており、今後も引き続き地区の課題や解決方法について勉強・話し合いを進める。 まちづくり勉強会の対象は、JR京浜東北線・東急大井町線・東京臨海高速鉄道りんかい線大井町駅の北東に位置する、東大井5-1~4の地区。 権利者は269者で、区と東急電鉄も土地の一部を所有している。区は勉強会のオブザーバーとして参加している。 現況は、▽耐火・準耐火構造の建物の割合が低い▽老朽化で建て替え時期になっている建物が多い▽狭い道路が多い--などが地区の課題となっていることから、これまで5月と7月に計2回の会合を開いた。 |
13046:
マンション掲示板さん
[2019-09-12 14:58:00]
|
13047:
口コミ知りたいさん
[2019-09-12 22:05:32]
まちづくり勉強会の情報はこのマンションにどう影響するんでしょうか?????
そこにマンションできそうだから待てということ? |
13048:
匿名さん
[2019-09-12 22:08:41]
新航路の真下だからレジでの保留床は高く売れなさそう。
商業施設、ホテル中心でおまけ程度の共同住宅かな。 それ以外の構成で事業化は難しいような気もする。 |
13049:
匿名さん
[2019-09-12 23:38:56]
駅東側は商業エリアが中心になるでしょう。
再開発で生まれ変われば大井町のイメージが また変化すると思います。 |
13050:
通りがかりさん
[2019-09-13 09:30:50]
認可保育園はマンション内のほかにもありますが、近くの一本橋は建て直しで戸越公園のほうに一時期移転予定、あいのもり(ラヴィアンタワー内)や大井倉田は人気園で途中入園は厳しいです。第一子だとフルタイム共働きでも40点しかなく、兄弟点か認可外加点がないと、収入の高低以前に勝負がついてしまいます。ちなみに認可外は認証のアトレや小規模ぐらいしか近くにありませんが2歳児までのところが多いと思います。
保活終了した身なので古い情報があったらごめんなさい。 保育園が終わっても小学校問題があります。山中小学区ですが1学年30人×2クラスの小さい学校なので、学区編成も変わるおそれがあります。 品川区は就学児童が今後も増加するとの予想で、対策のために色々変わって行くと思いますので将来を見通すのは難しいです。 長々と失礼しました。 |
13051:
通りがかりさん
[2019-09-13 14:16:02]
ひろまち保育園の転園枠は区役所が説明していた人数に対して近場の保育園が少ないです。新3歳児、新4歳児は近くはここぐらいしかないので、マンションの下の保育園はひろまちからの転園組で埋まると思います
今年は新設園も大井町周辺には少ない&ひろまちからの転園の影響で大井町でも保育園の入園は難しいと思います 例年、2歳、3歳、4歳は少し余裕が出るのですが、今年はひろまちの影響で難しいと思います |
13052:
匿名さん
[2019-09-13 16:26:49]
|
13053:
匿名さん
[2019-09-13 16:53:44]
住みやすく洗練の西
雑多だがグルメの東 それぞれの良さあり 今のままでも構わん |
13054:
通りがかりさん
[2019-09-13 20:44:26]
大井町は保活が大変ですよ。
2005年から10年以上大井町に住んでて、便利なところが気にいってたのでこのマンションを検討しましたが、大井町で保育園に入れる気がしなかった。品川区は保活が厳しいです。 結局、子供ができたタイミングで千代田区に引っ越しました。千代田区だと、ベビーシッター雇えばポイント追加できるので、所得がある程度あっても認可に入りやすいです。うちは共働きで家計所得2千万円半ばありますが認可保育園に入れられましたよ。 保育園を考えているなら大井町はやめた方がいいと思います。保活を考えるなら千代田区か港区がいいと思います。 けど、子供がいなかったらこのマンション良かったな~ |
13055:
匿名さん
[2019-09-13 21:26:00]
明日、棟内モデルルーム行ってきます。楽しみです
|
13056:
検討板ユーザーさん
[2019-09-13 21:51:41]
待機児童0の千代田区、豊島区、杉並区の域には達していないものの、23区の中で品川区は待機児童割合で4位の低さのようです。
2016年からの3年間で募集枠は大幅に増加しているので、待機児童0まで後もう一歩でしょうか。 現時点では、大井町の物件は、共働きなら5歳児以上の家庭向きかもしれませんね。 待機児童割合の少なさ: 2018年4月 区 待機児童数 / 就学前児童人口 千代田区 0 / 3621 0% 豊島区 0 / 10772 0% 杉並区 0 / 25081 0% 品川区 19 / 20172 0.1% 新宿区 25 / 13116 0.2% 練馬区 79 / 35086 0.2% 北区 42 / 15064 0.3% 葛飾区 64 / 20946 0.3% 江東区 76 / 27106 0.3% 港区 89 / 15800 0.6% 板橋区 185 / 25319 0.7% 足立区 205 / 30307 0.7% 荒川区 80 / 9930 0.8% 大田区 250 / 32514 0.8% 23区計 5414 / 638591 0.8% 文京区 100 / 11493 0.9% 世田谷区 486 / 44304 1.1% 中野区 171 / 13112 1.3% 江戸川区 440 / 34407 1.3% 渋谷区 151 / 10636 1.4% 墨田区 189 / 12332 1.5% 中央区 188 / 10350 1.8% 台東区 183 / 7703 2.4% 目黒区 330 / 13363 2.5% 【2018年】待機児童の多い区ランキング(東京23区): https://hokatsu.megurokko.com/%E3%80%902018%E5%B9%B4%E3%80%91%E5%BE%85... |
13057:
匿名さん
[2019-09-13 22:29:05]
専業主婦の家庭には関係のない話題ですね。
|
13058:
通りがかりさん
[2019-09-13 23:53:04]
2016年から保育園の募集枠が大幅に増加したのは300人規模の保育園ができたからです
1歳児園なので、一学年60人近く受け入れてます ここが2年後に閉園がきまり、10月から受け入れもなくなるので、待機児童は元に戻るor以前より増えるのではないかと思います 土地は区が買い取ったらしいので、なんとか残して欲しいものです |
13059:
匿名さん
[2019-09-14 00:42:29]
なんか、保育園の話ばかり。
つまらないです。 子供いないんで。。 |
13060:
検討板ユーザーさん
[2019-09-14 02:26:49]
|
13061:
eマンションさん
[2019-09-14 03:37:30]
>>13059 匿名さん
それだけ様々な事情を各ご家庭が抱えている、というのが現実なんですよ。 ご主人の稼ぎだけで十分暮らせても、言わなくても自ら働きたい女性も存在しますから。 逆も然りです。 ただ、この場で「つまらない」とは書かない方が良いかと。 情報交換できるだけでも幸いなご家庭もありますから。 まさか現実会社等で目の前にいる方や取引先に声に出して「つまらない」と平気で言えるタイプでしょうか… 子どもがいてもいなくても、共に生きられる社会でありたいですよね。 |
13062:
住民板ユーザーさん
[2019-09-14 10:21:33]
うちは子供いませんが、地域の活性化には子育て世代が必要不可欠だと思っております。
各行政も待機児童を解消したり、子育て世代をいかに取り込むかで試行錯誤されています。 結果それがその地域の人口の伸びに繋がるので。 ひろまち保育園の件は所詮一時的な待機児童問題解消にしかならなかった訳で本当残念ですね。 他の区に負けないよう品川区にはもっと頑張っていただきたいです。 |
13063:
匿名
[2019-09-14 12:17:44]
改めて駅から歩いてみると結構遠いですよね。
もう少し近かったらなと。 |
13064:
検討板ユーザーさん
[2019-09-14 15:34:16]
|
13065:
マンコミュファンさん
[2019-09-14 18:26:25]
>>13064 検討板ユーザーさん
阪急ガーデンを抜けるとすぐ目の前にシティタワーが見えます 雨にも濡れる時間も少なく一番近く感じるので私のお気に入りです 食品館で買い物も出来るし暑い時はエアコン に当たりながら歩けますよ |
13066:
名無しさん
[2019-09-14 19:39:16]
|
13067:
匿名さん
[2019-09-14 22:37:58]
今日、物件を、実際見てきました。
エントランスは、天井が高く広々していて、良かったです。 うち廊下が、思っていたよりも、幅が狭く感じました。 モデルルームとされてる部屋は南向きのお部屋で、私が購入したお部屋の間取りとは違うため、あまり、比較はできませんでした。 少し狭く感じましたが眺望は良かったです。 11月頃、実際、購入したお部屋の内覧が、出来るそうです |
13068:
匿名さん
[2019-09-15 00:23:40]
そういえば、先日たまたま通って思ったんですが、ソープランドのピンクの看板って、薄いブルーと白の一見おしゃれな看板に変わってましたよね?
|
13069:
匿名さん
[2019-09-15 06:01:30]
ソープランドの看板の色がピンクから薄いブルーに変わったのは少し前ですよ。どぎついピンク色で、ここのエリアのランドマーク的存在だったので少し残念ですが。
大井町を象徴する建物なので長く頑張って欲しいですね。 |
13070:
匿名さん
[2019-09-15 07:41:23]
>>13066 名無しさん
モデルルーム見てきました。天井が高くて窓が大きいので開放感ありますね。南向きも高い建物がないので、羽田空港のあたりまで見渡せました。 エントランスは豪華でしたが、完成予想図にあった壺とかがなく、ガランとしてある印象です。もう少しなんか置いて欲しいとは思いました。 |
13071:
検討板ユーザーさん
[2019-09-15 12:07:59]
|
13072:
匿名さん
[2019-09-15 17:01:19]
タワマン内廊下の平均幅ってどれくらいだろう?
|
13073:
検討板ユーザーさん
[2019-09-15 19:21:44]
|
13074:
匿名さん
[2019-09-15 20:53:20]
|
13075:
通りがかりさん
[2019-09-15 21:05:36]
あれ、なんか狭く見えるけど錯覚かな
|
13076:
匿名さん
[2019-09-15 22:19:28]
|
13077:
マンション検討中さん
[2019-09-15 22:31:43]
|
13078:
検討板ユーザーさん
[2019-09-15 22:59:33]
棟内モデルルームに行きました。
エントランスは広くすっきり上品な感じです。 16階の部屋なので中層階用のエレベーターでしたが、速度はかなり速く快適な乗り心地です。 内廊下は田町のMRと変わらない印象です。広くはないけど、長いので大きなホテルのようでショボくはないです。 お部屋は南向きのMGで私の契約している部屋と間取りは違いますが、キッチンやパウダールーム、トイレ、ベランダなどしっかり確認できました。トイレの型番はわかりませんが、床排水だと思います。 マンションでの新生活がぐっと近づいた感覚になりました。 それから、店舗がもう1つ決まっていました。南側の店舗5がバレエスタジオになるようです。 |
13079:
匿名さん
[2019-09-16 00:12:13]
>>13073 検討板ユーザーさん
これで幅1.6メートル以上ありますか? |
13080:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 04:54:32]
|
13081:
検討板ユーザーさん
[2019-09-16 05:22:45]
|
13082:
マンション検討中さん
[2019-09-16 10:22:48]
>>13081 検討板ユーザーさん
店舗も決まってきましたね。 南東区画6 HIMLEN CAFE(個人経営) 南区画5 バレエスタジオ 西区画 しなおお保育園(区立認可) <場所不明> 小児科 西側エントランス隣? ファミマ 南西角? あと2店舗はなんでしょうか? 北西とバレエ教室隣は面積が狭そうなので、美容室とかかもしれませんね。 |
13083:
マンション検討中さん
[2019-09-16 10:45:22]
テナントとして不動産も入りそうと聞きましたよ。
確定ではないようですが。 |
13084:
匿名さん
[2019-09-16 10:55:21]
飲食店が入らないのは良いですね。
焼き鳥屋とか煙が出る系は特に勘弁。 |
13085:
口コミ知りたいさん
[2019-09-16 12:26:16]
バレエ教室の詳細教えてください!
|
13086:
名無しさん
[2019-09-16 13:41:48]
|
13087:
マンション検討中さん
[2019-09-16 22:10:43]
|
13088:
マンション検討中さん
[2019-09-16 22:38:06]
|
13089:
匿名さん
[2019-09-16 23:07:56]
|
13090:
匿名さん
[2019-09-16 23:09:13]
|
13091:
匿名さん
[2019-09-16 23:13:40]
|
13092:
匿名さん
[2019-09-17 01:00:51]
|
13093:
マンション検討中さん
[2019-09-17 17:15:32]
|
13094:
匿名さん
[2019-09-17 18:17:35]
|
13095:
マンション検討中さん
[2019-09-17 18:23:54]
昨日モデルルームに行ってきました。
広くて天井も高く気持ち良かったです。 石材と木質調の組み合わせが和風の感じも出していて大変気に入りました。 |
13096:
検討板ユーザーさん
[2019-09-17 20:31:12]
|
13097:
検討板ユーザーさん
[2019-09-17 21:50:48]
|
13098:
マンション検討中さん
[2019-09-17 23:18:00]
|
13099:
マンション検討中さん
[2019-09-18 07:55:17]
>>13096 検討板ユーザーさん
ニコン大井製作所跡地は約2万平米(参考:CT大井町敷地の3倍超)あるし、JR駅から近いから、うまく再開発すれば化けると思うんだけどね。 ただ、大井製作所のあたりは15mの高さ制限があって4階建の建物ぐらいしかたてられないのが辛い。 区が保育園や防災拠点として半分買い取って、容積率緩和・高さ制限解除すれば、ニコンも地域住民もハッピーになるのに。 |
13100:
匿名さん
[2019-09-18 11:17:11]
11月16日に品川駅の京浜東北線北行が3→4番線に変わり、さらに2022年には山手線渋谷方面に同じホームでの対面乗り換えができるようになりますので、何気に便利ですね。
|
13101:
匿名さん
[2019-09-18 11:21:21]
品川駅がそうなると一気に便利になりますね!
|
13102:
匿名さん
[2019-09-18 11:27:36]
逆に渋谷方面からの帰りには一つ先の高輪ゲートウェイ駅まで行けば、こちらも対面乗り換えできますね。
品川-高輪ゲートウェイ駅間は僅か900mの短距離ですから、こちらの方が楽で便利そうです。 |
13103:
匿名さん
[2019-09-18 11:30:15]
↑
すみません、勘違いでした。 |
13106:
マンション検討中さん
[2019-09-18 18:39:18]
[No.13104から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]
|
13107:
匿名さん
[2019-09-18 22:37:24]
新宿、渋谷、浅草、巣鴨、六本木、広尾、田町、麻布、大崎、目黒、赤坂、池袋、青山、上野、自由が丘、用賀、代官山、田園調布、二子玉川、小山、吉祥寺、中野、千住、築地、荻窪、千束、錦糸町、港、八王子、立川、台東区内、等々事務所や組幹部が多く住むところとして知られています。さあ貴方はどこに住みますか?
どの地域でも街は発展し、皆さん活き活きと暮らしていますよ。 |
13108:
匿名さん
[2019-09-18 22:49:16]
|
13109:
匿名さん
[2019-09-18 23:34:08]
>>13106 マンション検討中さん
真っ当な住民なら、昔はともかく今は一切ヤ◯ザとの関係はないと思うけどね。あと、昔も関係あったのはごくごく一部の住民だけだと思うし。 どんたく祭りではたしかに未だに存在感示してるのはたしか。でもそれだけでしょ。 なので、まったく問題ないです。安心してください。 |
13110:
匿名さん
[2019-09-19 01:05:32]
|
13111:
マンコミュファンさん
[2019-09-19 08:35:46]
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13112:
マンション検討中さん
[2019-09-19 11:49:59]
駅近で70平米程度の新築マンションなんてのは
平均的なサラリーマンでは買えないということか |
13113:
匿名さん
[2019-09-19 12:03:36]
|
13114:
マンション検討中さん
[2019-09-19 22:15:21]
既存のタワーは自転車の不法駐輪が酷すぎて生活感が半端じゃない。
シティータワーでもしっかり管理しないと、資産価値に少なからず影響出るだろうね。 住民に利点あるコンビニはまだしも、優遇なしで一銭の価値もない認可保育園には 駐輪場の使用を徹底してもらうルール作りを働きかけないと。 |
13115:
通りがかりさん
[2019-09-19 22:24:29]
|
13116:
マンション検討中さん
[2019-09-19 22:47:25]
大井町に北欧カフェブームが到来かも。himlen cafeと相乗効果あるといいですね。
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190919-00000051-minkei-l13 |
13117:
名無しさん
[2019-09-19 23:29:28]
|
13118:
eマンションさん
[2019-09-19 23:44:52]
相手が無断で、正当な理由がなく、マンション敷地内に侵入するのは、住居侵入罪(刑法130条)にあたります。法定刑は、3年以下の懲役または、10万円以下の罰金です。
と某情報サイトより、無断駐輪者もこれに該当するそうです。 |
13119:
マンション検討中さん
[2019-09-20 06:57:12]
|
13120:
匿名さん
[2019-09-20 10:00:11]
|
13121:
マンション検討中さん
[2019-09-20 10:17:19]
>>13120 匿名さん
公開空地の違法駐輪はどのマンションでも問題になってる。 区の条例だと禁止エリアに設定してくれない限り勝手に捨てれないから、対応が難しい。小まめに通報して警告文貼ってもらうしかないね。 |
13122:
通りがかりさん
[2019-09-20 19:58:03]
公開空地で子供が遊んでいて自転車にぶつかって怪我でもしたら大変ですよね。
排除いただきたいです。 |
13123:
マンション検討中さん
[2019-09-21 00:56:20]
うーん himlen cafeは、狭すぎ!リラックスしに行こうと思ったけど、息が詰まりそうな感じなのかもしれない。もう少し広ければなかあ。
|
13124:
マンション検討中さん
[2019-09-21 06:24:57]
シティタワーすぐそばのマンション4階に住んでます。涼しくなったので朝窓を開けていたら、先ほど飛行機が飛ぶ音が聞こえてきました。初めて聞きました。これがウワサの小型機による試験飛行かと思われます。
音はほとんど気にならないレベルで時間も短かったのですが、これがタワー上層階の部屋で大型機となるとどうでしょうねえ。 |
13125:
評判気になるさん
[2019-09-21 09:39:38]
そちらのぼrマンションと違いここはサッシとかキチンとしてますから心配無用です。
|
13126:
マンション検討中さん
[2019-09-21 10:06:23]
|
13127:
eマンションさん
[2019-09-21 13:24:30]
カフェの店舗スペース現地で見ましたが13123さんがいう通り狭く感じます。阪急2階のスタバと比べると半分もないですね。
工事中なので空間的には広く見えて、什器が入るとよりスペースは狭くなりますが、素敵な内装に仕上がればいいですね。 |
13128:
マンション検討中さん
[2019-09-21 17:24:51]
スペースが狭い、心も狭い。うーん ですよね!
後は、やはり内装と味に期待したいですね。心を広くして、おしゃれな雰囲気に期待! |
13129:
マンション掲示板さん
[2019-09-22 09:45:31]
>>13124 マンション検討中さん
今の試験飛行は小型かつ低騒音の試験機ですから、羽田新ルート運用が始まったら、品川区・大井町界隈は今までとは全く違う世界になるでしょう 新しい滑走路も検討中ですし、最初は時間帯を区切ったスモールスタートでも、今後確実にさらに増える一方でしょう |
13130:
匿名さん
[2019-09-22 10:28:48]
そう簡単な話じゃないみたいよ。
|
13131:
匿名さん
[2019-09-22 11:31:07]
24時間国際空港化されれば、際限なく飛び続ける可能性も出てきましたね
|
13132:
匿名さん
[2019-09-22 12:02:05]
大げさだね。増便の可能性はある。都心上空24時間は100%ない。音はさほどでもない。シティタワーに住めば快適だろう。
|
13133:
匿名さん
[2019-09-22 12:47:24]
悪質ネガは無視
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13134:
匿名さん
[2019-09-22 13:59:10]
横田空域すら知らないようだ。
|
13135:
口コミ知りたいさん
[2019-09-22 16:29:35]
|
13136:
eマンションさん
[2019-09-22 18:15:19]
|
13137:
検討板ユーザーさん
[2019-09-22 19:16:36]
|
13138:
匿名さん
[2019-09-22 19:23:52]
|
13139:
マンション検討中さん
[2019-09-22 19:25:26]
|
13140:
検討板ユーザーさん
[2019-09-22 20:13:17]
正直いまもなし崩し的に都心上空時々飛んでますからね
高度と頻度は全然甘いですが 羽田新ルート運用もなし崩し的に拡大するのは間違いないでしょう 景気対策とか飛行機の安全を考え、とか色々理由つけて |
13141:
ご近所さん
[2019-09-22 21:01:21]
|
13142:
マンション検討中さん
[2019-09-22 21:41:44]
|
13143:
匿名
[2019-09-22 22:34:54]
着陸は南風のみしか出来ないんじゃないですかね?なので規制緩和したとしても24時間は無理なんじゃないかと。でも時間帯は伸びそうですよね。。
|
13144:
eマンションさん
[2019-09-23 12:24:31]
南海トラフと連動すれば、大地震で壊滅する可能性も出てきましたね。
やはり大井町は危険です。 |
13145:
匿名
[2019-09-23 13:27:52]
|
13146:
マンション検討中さん
[2019-09-23 13:30:25]
|
13147:
買い替え検討中さん
[2019-09-23 15:57:25]
残念ですが、現地の測定結果により、シティタワー大井町の廊下の幅は約1.31メートルだけです。シティタワー恵比寿の1.47メートルより、狭くなってしまいます。
|
13148:
マンション検討中さん
[2019-09-23 16:31:15]
|
13149:
匿名さん
[2019-09-23 16:55:00]
|
13150:
匿名さん
[2019-09-23 17:21:22]
広い廊下はその分だけ部屋が圧迫される
広い廊下はその分だけ空調が必要で管理費が高くなる それでも良ければ広い廊下のマンションをどうぞ |
13151:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 17:25:20]
|
13152:
匿名さん
[2019-09-23 17:29:53]
|
13153:
マンション検討中さん
[2019-09-23 17:32:51]
現地モデルルーム行った時にベビーカーとすれ違いあったけど、まったく問題でありませんでした。
ベビーカー二台だとちょっときついかも。それだけですね。 |
13154:
匿名さん
[2019-09-23 17:51:43]
ここの契約者は早いな。
ほかの内廊下と比べてどうなんだろうね。 |
13155:
匿名さん
[2019-09-23 17:58:20]
|
13156:
検討板ユーザーさん
[2019-09-23 18:19:11]
|
13157:
匿名さん
[2019-09-23 18:40:55]
|
13158:
マンション検討中さん
[2019-09-23 18:46:45]
>>13157 匿名さん
東京は元々日本橋や浅草が中心だったが、関東大震災で被害が大きく、地盤のいい西側に重心が移った。そのときに大井町も人口が増えたらしいね。 いまはもう一度東の開発が進んで湾岸が優位になってるけど、災害次第では西側に再度重心がうつるかも。 大井町は東西両方にアクセスができ、かつ地盤がいいのが魅力ですね。 |
13159:
坪単価比較中さん
[2019-09-23 20:38:52]
|
13160:
匿名さん
[2019-09-23 20:57:08]
>>13150 匿名さん
それは内廊下は冷暖房費かかるから外廊下をどうぞくらい詭弁だと思うが |
13161:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 07:09:45]
|
13162:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 07:30:07]
幅が普通でも内廊下が良いかと。防犯性、雨除け、虫除けの効果が大きい。
その上で、もし内廊下が広いほどに、専有部やバルコニーが狭くなったり、管理費が上がるなら、必要以上に広くなくて良いかな。 |
13163:
匿名さん
[2019-09-24 09:51:01]
|
13164:
評判気になるさん
[2019-09-24 12:20:54]
|
13165:
匿名さん
[2019-09-24 12:41:06]
車いすが途中で回転できない廊下
|
13166:
匿名さん
[2019-09-24 12:51:25]
|
13167:
マンション検討中さん
[2019-09-24 12:57:57]
|
13168:
eマンションさん
[2019-09-24 13:08:40]
廊下幅はもう3ミリでいいよ
|
13169:
匿名さん
[2019-09-24 13:19:28]
|
13170:
匿名さん
[2019-09-24 13:27:09]
それは参考値でしょう?
現地でコンベックスで測定の結果は1.31メートルだけです。 |
13171:
マンション検討中さん
[2019-09-24 13:35:52]
歩いてまったく問題ないし1.31メートルで構わないですけどね。
シティタワー豊洲は1.2メートルみたいです。 |
13172:
マンション検討中さん
[2019-09-24 15:14:28]
|
13173:
マンション検討中さん
[2019-09-24 15:21:13]
大井中央前橋公園→大井中央公園でした。ソーリー
|
13174:
評判気になるさん
[2019-09-24 19:32:48]
|
13175:
検討板ユーザーさん
[2019-09-24 21:01:39]
|
13176:
マンション掲示板さん
[2019-09-25 12:14:48]
物件概要みるとあと43戸とありますが、このペースだと竣工前後で完売になりそうですね。もしくは売り止めもあるかもしれません。
|
13177:
匿名さん
[2019-09-25 13:39:08]
|
13178:
匿名さん
[2019-09-25 13:39:10]
>>13176 マンション掲示板さん
スミフは竣工後1年で完売するのが、理想とネットで見たことありますが、ここと有明はペース早い感じがしますね。 一方、恵比寿は売れ行きが良さそうにも関わらず、販売を渋っている感じがしますね。 |
13179:
検討板ユーザーさん
[2019-09-25 16:44:32]
最初に買うより1ー2割高くなったとしても、竣工後の様子、一階のテナント層や飛行機の影響を見極めてから買いたいって人は一定数いると思うからちゃんと考えてますね、スミフさん。
|
13180:
匿名さん
[2019-09-25 17:06:26]
>>13179 検討板ユーザーさん
ちゃんと考えているのはスミフじゃなくて、飛行機の影響を見極めてから買いたいって人だと思うのですが・・・。騒音1db上昇で▲1.3?1.5%価格が下がると最近報道され始めましたから、最初に買うより1割安くなるなら買う、安くならないなら買わないで賢明だと思います |
13181:
匿名さん
[2019-09-25 17:39:32]
スミフはちゃんと考えて、飛行機や商業施設のリスクは取らないと思ってます。
|
13182:
ご近所さん
[2019-09-25 21:20:50]
|
13183:
マンション検討中さん
[2019-09-25 22:26:07]
団長のブログが更新されてますね。今回が最終回っぽいです。
https://view.tokyo/?p=48945 完成する前は”早く完成してほしい”と思ってましたが、いざ完成すると日々工事が進捗するのを眺める楽しみがなくなってしまいましたね。 |
13184:
住民板ユーザーさん4
[2019-09-26 07:13:19]
|
13185:
検討板ユーザーさん
[2019-09-26 08:52:21]
すみません、基本的な質問かもしれませんが、隣のクレヴィアタワーは徒歩5分ですが、こちらは徒歩4分になってるのは本当に計測あっているのでしょうか。地図で見ても歩いて見ても同じぐらい5分はかかるように思えますが、何かカラクリがあるとかでしょうか?
|
13186:
マンション検討中さん
[2019-09-26 09:22:33]
>>13185 検討板ユーザーさん
不動産広告は法令で「徒歩1分は80メートル」と定められてます。途中の信号の待ち時間などは無視します。 敷地北東から京浜東北線の一番近い出口がちょうど320メートルなので、4分表記になるという計算です。 クレビィアはこの距離が380メートルになり、5分表記になります。 |
13187:
マンション検討中さん
[2019-09-26 09:53:41]
|
13188:
匿名さん
[2019-09-26 10:25:27]
大崎でまた新しい再開発計画が始動する。
品川-大井町-大崎エリアの成長が著しい。 |
13189:
検討板ユーザーさん
[2019-09-26 12:37:38]
|
13190:
マンション検討中さん
[2019-09-26 14:51:54]
>>13188 匿名さん
五反田のグランスカイの南(目黒川沿い)に150mのタワマン建てるらしいね。 https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugik... 大崎西口にもスミフがタワマン建てることが決定したし、品川区はこれからもタワマン増えて人口増えそう。 大井町は、ピッツアマン周辺の再開発も早く進めばいいんだけど。 |
13191:
eマンションさん
[2019-09-26 21:59:16]
|
13192:
匿名さん
[2019-09-26 23:25:16]
大崎もりんかい線で一駅だから開発が進んでほしいです。
|
13193:
ご近所さん
[2019-09-26 23:30:54]
|
13194:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 00:45:08]
>>13193 ご近所さん
イーストエントランスの出入口辺りだとGoogleマップでは6分と出てきて、実際歩いても私の足だと頑張っても5分でしたので..。でも法令上の測り方だと4分で正しいとのことで大変失礼しました。勉強不足で申し訳ございません。 |
13195:
通りがかりさん
[2019-09-27 01:17:20]
|
13196:
名無しさん
[2019-09-27 08:15:37]
声が大きい地権者の自画自賛がこわい。
管理組合運営が思いやられるな。これは。 |
13197:
名無しさん
[2019-09-27 08:43:30]
|
13198:
匿名さん
[2019-09-27 09:59:09]
変なルールでしょ? 玄関から改札までの実際にかかる時間ではなく、形式的なルールで計算した想定時間で、駅距離が近いとか遠いと競ってるんですから。どれだけレベルが低いんだと呆れちゃいますよね。
|
13199:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 10:27:35]
あくまで不動産表記上の数字だから実際の時間と違うのは当たり前だし、2、3分ぐらい違ってもグチグチ言わないでよ、と毎日駅まで10分以上かけて歩く自分は思ってしまう心狭い人間です(泣)。
|
13200:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 16:07:07]
|
13201:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 16:07:33]
|
13202:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 16:35:13]
|
13203:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 16:45:50]
|
13204:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 16:56:28]
|
13205:
検討板ユーザーさん
[2019-09-27 17:11:15]
|
13206:
マンション検討中さん
[2019-09-28 01:01:22]
|
13207:
匿名
[2019-09-28 07:02:30]
|
13208:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 09:15:52]
|
13209:
マンション検討中さん
[2019-09-28 09:27:20]
管理会社が未定と書かれていますが、先日モデルルームで確認したら住友不動産建物サービスに決まったようです。
|
13210:
マンション検討中さん
[2019-09-28 10:04:06]
うちのマンションも駅徒歩3分公称ですが実際は4分前後かかりますね
しかし、1分80m計算はすべての物件に等しくかかるルールなので、そんなもんだと思ってます |
13211:
eマンションさん
[2019-09-28 13:24:47]
|
13212:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 13:40:03]
|
13213:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 16:40:05]
>>13194 検討板ユーザーさん
同じ条件でクレヴアタワーをGoogleマップで検索すると距離時間はシティータワーと同じ400メートル6分でした。公称は5分としてます。一方でシティータワーは敷地角を出入口扱いしてるということで4分表記ということですね。 |
13214:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 16:48:10]
|
13215:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 19:34:24]
|
13216:
検討板ユーザーさん
[2019-09-28 19:55:45]
シティタワー、クレヴィア、パークハウス、プレシス、ブリリア(中古)。
どの物件でも、発展を続ける大井町のアクセスや利便性が手に入るので、予算や好みに合わせて選べるのは、検討側としては助かりますね。 |
13217:
匿名
[2019-09-29 05:26:16]
シティはロビー出たとこらから駅のホームまで6分、7分かからました。以外と遠いいですよね。すぐに慣れるでしょうけど。
|
13218:
検討板ユーザーさん
[2019-09-29 07:49:18]
|
13219:
マンション検討中さん
[2019-09-29 09:16:22]
公式ブログの写真撮影下手すぎと騒いでたら、今度は急にcgみたいな写真になってしまった。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/oimachitower/blog/1683/ |
13220:
匿名さん
[2019-09-29 09:43:10]
また京浜東北線遅れてますね。メイン路線がこれじゃあ不便そう。
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13221:
名無しさん
[2019-09-29 09:56:06]
>>13218 検討板ユーザーさん
どちらのマンションでも大きな駅なら改札までは2分プラスが考えられる。 小さな駅ならプラスは1分以内で考えればいいし、逆に武蔵小杉のような密集マンションではエレベーターやホームでも更なる時間ロスを考慮する必要があるでしょう。 |
13222:
匿名さん
[2019-09-29 10:19:16]
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13223:
マンション検討中さん
[2019-09-29 12:04:50]
京浜東北線に毎日7時すぎに1年ぐらい乗ってます。上野方面ですが、遅れても2ー3分程度でほとんど時間通りです。しかも品川駅から新橋駅間で座れるので快適です。東京すぎるとがらがらです。幸せ感じるひとときです。
以前は、新宿まで行ってましたが、7時半位にりんかい線に乗ってましたが、これまたがらがらです。あまり知られていないけど、大井町は、通勤に関しては、すこぶる快適です。最高です。 |
13224:
匿名さん
[2019-09-29 12:04:57]
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13225:
匿名さん
[2019-09-29 12:28:46]
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13226:
匿名
[2019-09-29 15:53:11]
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13227:
マンション検討中さん
[2019-09-30 09:59:23]
himlenは、10席ぐらいだね。近くのギグレットよりまだ狭い。でも一回は、行きたいね。後ファミマにイートインがあればいいな。シーサイドのセブンイレブンイートインは、かなり広く、ついたてもあり、かなり落ち着く。
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13228:
eマンションさん
[2019-09-30 12:04:57]
コンビニのイートインを利用する様な恥ずかしい層はこのマンションには住まないでしょう。
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13229:
ご近所さん
[2019-09-30 16:59:15]
京浜東北線の朝の混雑は一応覚悟しておいた方がいいですよ。特に大井町?品川はすごい。これでも空いた方って言われていますが…。
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13230:
匿名さん
[2019-09-30 17:06:08]
東京-横浜間は人気エリアだけにどの路線も混雑度上位に名を連ねていますよ。
京浜東北線、横須賀線、東海道線。 |
13231:
匿名
[2019-09-30 18:18:43]
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13232:
匿名
[2019-09-30 18:20:36]
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13233:
マンション検討中さん
[2019-09-30 19:15:09]
イートインが恥ずかしいは、年寄りの人から見たらそうかもしれないな。老人の感覚とヤング層はまた違うからね。高齢化社会、老害も出るのも、いたしかたないが。
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13234:
口コミ知りたいさん
[2019-09-30 20:28:01]
>>13233 マンション検討中さん
自分の中高時代を振り返って、コンビニや街の雑貨屋前でたむろってたのと変わらんですよ。 出先だと助かるけれど、家の下にあるコンビニに+2%追加で払う理由がない。匂いがキツいものを食べる時ぐらいか。 |
13235:
検討板ユーザーさん
[2019-09-30 23:06:14]
イートインが好きな人もいるでしょうし、好みの問題ですが、うちのタワマンではイートインで食事する住民は見た事ないですね。自宅に戻った方が快適なのに、わざわざコンビニ席でご飯食べたいと思いますか?
コンビニ関係者で気を悪くされたらごめんなさい。 とにかく、イートインにネガティブな人を老人と決めつけて攻撃するのはよしましょうよ。 |
13236:
検討板ユーザーさん
[2019-10-01 01:11:10]
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13237:
匿名さん
[2019-10-01 12:00:19]
となりのスミフオフィスビルの勤務者にとっては、イートインは便利だと思いますよ。
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13238:
マンション検討中さん
[2019-10-01 12:23:58]
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13239:
検討板ユーザーさん
[2019-10-01 15:25:50]
3階地権者住戸が売りに出てますね。坪450ですか…。
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13240:
マンコミュファンさん
[2019-10-01 16:39:30]
頑張って
羽田新ルートリスク、 近くの組事務所、 ワンルームの多さ から目をそらそうと毎日書き込みしてたのも、高値で売り抜けるためと思えば全て納得ですね。 |
13241:
検討板ユーザーさん
[2019-10-01 19:21:04]
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13242:
検討板ユーザーさん
[2019-10-01 19:47:35]
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13243:
eマンションさん
[2019-10-01 22:15:17]
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13244:
匿名さん
[2019-10-01 22:17:53]
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13245:
マンコミュファンさん
[2019-10-01 22:26:21]
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13246:
検討板ユーザーさん
[2019-10-01 23:32:18]
JR大井町駅のすぐ目の前の高層90m付近から、窓を開けて、3~4回ほど早朝テスト機の通過音を確認しました。
去っていく飛行機とは真逆の西向きの高層からだったからなのか、通過音は微量で数秒しか聞こえず、その前後に遠くを通過する電車や新幹線のガタンゴトン音と変わらない程度でした。 スマホを上空に向け録画もしましたが、再生音を大きくしないと聞こえないほどです。 東向きだともう少し聞こえたのかもしれません。 あくまで個人的な感想ですが、常に環境音のある都会ばかり住んできた身としては、テスト機ではなく在来機でも、おそらく初見だと見た目が目立つだけで、すぐに慣れるかと。 特に420m離れたシティタワーや、その近くのクレヴィアやブリリアは、特に問題ない気がしてきました。一番駅に近いプレシスも平気かも。 むしろ高層になるほどに遠くの大井町線、湘南新宿ライン、新幹線などの走行音が意外と届くと思うかもしれません。 |
13247:
匿名さん
[2019-10-02 00:14:47]
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13248:
匿名さん
[2019-10-02 00:57:30]
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13249:
入居前さん
[2019-10-02 02:39:38]
横田基地近くに住んでたことありもっと近くをバンバン飛んでましたが音はまーたく気にならなかったですよ。
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13250:
検討板ユーザーさん
[2019-10-02 07:10:28]
まさにその通りで、騒音の度合いは考慮すべきですね。
大井町を選ばない理由が、利便性には興味あるけど、飛行機音がうるさいかもしれないという憶測によるものであれば、実際に体験したら実は全然大したことなかったという結論にも十分になりえます。 シティタワー大井町のフォレストパークのベンチに座り、目を閉じ、耳を澄ましたら、あれ?飛行機音はこんな程度なのか?となるかもしれません。 航路の本格運用が始まったら、むしろ不安が払拭され、需要が高まるという、拍子抜けな展開になる可能性すらあります。 テスト機の音を聞いて、そう思いました。 ちなみにテスト機の音を確認した場所の位置関係としてはこの風景でした。動画の再生マークありますが、スクショの投稿なので押せません。 |
13251:
匿名さん
[2019-10-02 07:17:39]
大井町より高度がある地域にすんでますが、爆音で今朝も起こされました。何が違うのかな?
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13252:
検討板ユーザーさん
[2019-10-02 07:42:14]
室内の場合は、窓の向き、飛行機の進行方向、反響する高層建築が周辺にあるか、換気口の遮音性など、音に影響する要因はいくつかありそうですね。
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13253:
匿名さん
[2019-10-02 08:51:39]
ここ数回のテスト飛行を我が家から見てみると、駅の上を通るなら、駅側がどうかですね。反対側は影響は低いと思います。
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13254:
匿名さん
[2019-10-02 08:54:45]
13235ですが、テスト飛行だからか、予定の線から外れて飛んでますが、飛んでる側と反対側の窓が開いていてもほとんど感じられませんが、飛んでる側の窓が開いてると戦争の様な爆音です。
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13255:
匿名さん
[2019-10-02 08:57:27]
戦争のような爆音、さすがにそれはない。
そもそも殆どの日本人は戦争を知らないので見てきたような何とかの類の話か。 |
13256:
名無しさん
[2019-10-02 09:10:41]
隣の県に住んでいましたが大井町へ引っ越してきた者です。
前に住んでいたところは311後から気になり始めましたが、米軍機が上空を飛ぶのでかなりうるさいときが時々ありました。 しかも昼夜問わずで突然気になり始めたので全くの想定外でした。 それに比べたら大井町は旅客機だからか音は全然聞こえないし気になりません。 前に住んでいた地域の方がよっぽどの騒音問題ですね。 どうして報道されないのか不思議なくらいの爆音です。 騒音問題として表に出ていないから住民は気になってはいても騒いでいないのかな、とも思います。 なので周りで飛行機の音がどうだとか騒いでいても予め情報がある分、案外楽観視していたりします。 もちろん上空を飛ばないのが一番ですが。 米軍機のあのゴォーという思わず耳を塞いで空を見上げて確認するくらいの爆音は大井町では聞こえませんから。 こちらのマンションは防音対策されているし、住むには別に問題ないと思っております。 なんにせよ現実何かあったときに防音対策されていない周りの住戸の方が大変ですよね。 そう思えば飛ばないに越したことはないですが。 |
13257:
匿名さん
[2019-10-02 09:48:30]
|
13258:
匿名さん
[2019-10-02 10:05:45]
|
13259:
名無しさん
[2019-10-02 10:17:31]
>>13257 匿名さん さん
上の13256です。 動画拝見しましたが、低いお腹に響く爆音が長く続く米軍機とは違うタイプのシャープな音でした。 通り過ぎる時間も米軍機より断然早いです。 比べる対象を持っているからこその感想です。 経験上、部屋の中にいれば防音対策で気にならない程度でどうにかなりそうなイメージです。 テスト飛行なのでこれ以上はわかりませんが。 やはり飛行機の音が初めての方で防音対策されていない住戸の方が気になるかと思います。 あとは住んでいる場所によって反響等でまた感じ方は変わってくるかと思います。 こればかりは運ですね。 飛ばないに越したことはないですが、ここまできたら騒ぐ前に防音対策をするのが一番ではないでしょうか。 そのための補助金があってもいいですが、現実そう上手くはいかないですかね。 改めて、その点ではこちらのマンションは問題ないと思います。 |
13260:
匿名さん
[2019-10-02 10:20:35]
モデルルームで想定した騒音を確認出来ればいいのにね。
まあ売り手はそんなネガティブな事しないか。 |
13261:
名無しさん
[2019-10-02 10:35:51]
なんにせよ予め防音対策されているマンション、ということで元からある周りの住戸よりは個人的には価値があると思っております。
このまま飛行機が飛び続けるのなら、これからは防音対策しているかどうかが重要になっていきそうですね。 もちろん飛び続けることを容認しているわけではないですがそう思います。 |
13262:
検討板ユーザーさん
[2019-10-02 21:24:36]
雲があると、音が地面と空気の間を反射するようです。
13257さんの大崎の動画は、屋根や壁などの遮りのない屋外かつ、空が雲で覆われているので、反響していた可能性ありますね。 過去に雨天時のゴーアラで、飛行機が品川区の上空を飛んだ際に、音が聞こえたという投稿も、雲の影響が考えられそうです。 一方で、私が大井町駅前の高層から聞いた際には、窓を開けていても屋内かつ、快晴で音が抜けていく感じでしたので、大した音に聞こえなかったのかもしれません。 |
13263:
匿名さん
[2019-10-03 01:58:48]
まあ、こういう掲示板ではポジティブなコメントは8割引くらいで考えておいた方が無難。
しかし、1期から入居まで長過ぎ。儲け狙いなら米株の方が圧倒的に収益率高いんだよなあ。 |
13264:
匿名さん
[2019-10-03 07:28:37]
ネガコメは9割引きだろうな
|
13265:
匿名さん
[2019-10-03 07:41:29]
期に関係なく引き渡し直前の入金
手付き以外の投資期間は最短0日 |
13266:
マンション検討中さん
[2019-10-03 23:20:05]
音に関して神経質な人や子育て等気になる人は、他を考えたほうが。おおざっぱな人で、高輪ゲートやリニアや品川駅再開発など見据えて買うのがよいです。
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13267:
通りがかりさん
[2019-10-04 08:50:00]
そうですね、自分に合う物件が一番ですね。
他人が良いと言っても自分には合わない場合がありますから。 会社や学校…どのコミュニティでもそれぞれ合う方合わない方、必ず存在しますから。 周りの声に惑わされず自ら判断すれば良いと思います。 |
13268:
匿名さん
[2019-10-04 10:55:32]
まさに大きなお世話だな。
|
13269:
検討板ユーザーさん
[2019-10-04 13:12:55]
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13270:
口コミ知りたいさん
[2019-10-04 15:50:56]
公式HPみると今週は土日ともにMRが満席ですね。このタイミングでこの盛況ぶりはすごいですね。実物の建物もできて想像以上なのでこれから販売が加速しますかね。
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13271:
匿名さん
[2019-10-04 15:59:16]
大井町の成長性が評価されているのだろうね。
|
13272:
匿名さん
[2019-10-04 16:42:37]
|
13273:
匿名さん
[2019-10-04 16:49:17]
頻度の高い順:
航路リスク: ・ ・ ・ 浸水リスク: 地震リスク: テロリスク: 環境音が増える程度だけなのになぜスミフはサッシ対策をするのでしょうか? |
13274:
マンション検討中さん
[2019-10-04 16:49:39]
巨大プロジェクトがすぐ横で行われてるし、住居の利便性も人気路線JR京浜東北線だし、がらっと街の雰囲気が変貌するのが目にみえてると思う。今でも新規に建設のマンション半端なく増えてる。
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13275:
匿名さん
[2019-10-04 16:51:09]
サウスゲートの大開発が目に見えて進んでいるのは大きいね。
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13276:
マンション検討中さん
[2019-10-04 16:54:13]
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13277:
匿名さん
[2019-10-04 17:21:59]
>>13275 匿名さん
サウスゲートの開発はあくまでも駅開発の為 事務所&商業ビル 大東京の中心が徐々に城南側に移動するのは 国際都市としては空港、リニアを考慮すれば当然のこと するとこのエリアに最も近い住宅エリアが必要となり大井町がその大役を果たすことになるだろう |
13278:
匿名さん
[2019-10-04 17:29:05]
|
13279:
マンション検討中さん
[2019-10-04 18:19:10]
山手線沿線は、聞こえいいし、かっこいいんだが、実際の通勤、通学の体力消耗度はきつい。大井町は、りんかい線もつかえるし、時間帯によっては、かなりすく京浜東北線主体の隠れ優等生のような気がする。ただ高輪ゲートとリニア完成後は、無理でしょう。地価も相当上がってしまうだろう。
|
13280:
マンション検討中さん
[2019-10-04 18:21:00]
山手線沿線は、聞こえいいし、かっこいいんだが、実際の通勤、通学の体力消耗度はきつい。りんかい線もつかえるし、時間帯によっては、かなりすく京浜東北線大井町は隠れ優等生のような気がする。ただ高輪ゲートとリニア完成後は、無理でしょう。
|
13281:
匿名さん
[2019-10-04 18:30:56]
|
13282:
マンコミュファンさん
[2019-10-04 18:40:28]
>>13278 匿名さん
山手線はいいに決まっているが品川の両隣は浜松町や新橋または大崎や五反田で基本住宅地ではないからね。 日常生活に必要なスーパーもあまりなく、大崎からは大井町に買い物に来ているくらいだから。 資金と日常生活の利便性を考えたら山手線駅近は現実的ではないな。 |
13283:
マンション検討中さん
[2019-10-04 20:01:18]
内覧会の案内きましたね。
10月から現地モデルルームオープン? |
13284:
検討板ユーザーさん
[2019-10-04 20:11:01]
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13285:
検討板ユーザーさん
[2019-10-04 21:14:16]
内覧会の案内は購入順に徐々に発送ですかね。
内覧会の日程、いつ頃でしたか?? |
13286:
契約者
[2019-10-04 23:09:44]
|
13287:
匿名さん
[2019-10-05 00:38:29]
|
13288:
匿名さん
[2019-10-05 00:43:32]
|
13289:
匿名さん
[2019-10-05 00:49:09]
|
13290:
マンション検討中さん
[2019-10-05 08:52:51]
入居まじかは、うらやましい次第です。夜は駅前の賑わいと、ここの静寂さのギャップがとてもいいです。後、人気タウン恵比寿、高輪ゲートにも6分ぐらいだし、お台場、東京駅もすぐです。今日は、天王洲アイルで花火あるので、自転車で見に行きます。来週は、関東最大のイルミも大井競馬にできたんで、徒歩でいきます。11月からは、駅前のイルミがきれいです。住んでわかるかなりいい街です。
|
13291:
検討板ユーザーさん
[2019-10-05 10:24:57]
|
13292:
匿名さん
[2019-10-05 11:03:14]
|
13293:
口コミ知りたいさん
[2019-10-05 13:20:14]
|
13294:
マンション検討中さん
[2019-10-05 21:20:48]
|
13295:
マンション検討中さん
[2019-10-06 14:55:24]
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13296:
マンション検討中さん
[2019-10-07 18:13:53]
ここの中古を見ていると西側ですが南西と記載できるんですね。たしかに少し南寄りになっているんですかね。西と記載されるより評価が良さそうでいいですね。
|
13297:
通りがかりさん
[2019-10-07 20:08:29]
ここのスレは不思議で、寒くなると西推しの人が登場し、暑くなると東推しの人が登場します。
もう秋ですね。 |
13298:
匿名さん
[2019-10-08 00:19:03]
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13299:
マンション検討中さん
[2019-10-08 13:20:40]
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13300:
検討板ユーザーさん
[2019-10-09 20:53:52]
|
13301:
マンション検討中さん
[2019-10-10 09:32:06]
保育所、バレエスタジオ、小児科、ファミマ、ヒムレン以外、後は何ができるんでしょうか?
それと、前のアパートと、組合事務所は、あのままなんですか? |
13302:
住民板ユーザーさん
[2019-10-10 09:47:12]
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13303:
マンション検討中さん
[2019-10-10 14:54:38]
しなおお=コスモズ
さんさん森の保育園=アスパーイーエックス こころケアプラン 離職率12.5%、人件費率60.8% アソシエ・インターナショナル 離職率10.8%、人件費率53.5% ニチイ学館 離職率0.8%、人件費率55.9% コスモズ 離職率1.5%、人件費率64.7% キッズラボ 離職率7.2%、人件費率46.9% プリメックスキッズ 離職率11.7%、人件費率51% さくらさくみらい 離職率9.7%、人件費率59.8% Kids Smile Project 離職率15.5%、人件費率44.6% アスパイーエックス 離職率13.6%、人件費率86.7% |
13304:
検討板ユーザーさん
[2019-10-11 15:39:35]
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13305:
検討板ユーザーさん
[2019-10-11 16:00:06]
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13306:
名無しさん
[2019-10-11 19:08:07]
こういうときに高台は安心だわ。
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13307:
匿名さん
[2019-10-12 20:54:35]
>>もし停電になったら非常用発電機の出番かもしれませんね。
東京近郊でも川の氾濫が起こると言われています。明日の朝にかけてでしょうか。心配です。 保育園、今入っているところは下見ができたのですが、入園や転園がちょうど今の時期です。 12月末完成だと完成を待たないまま願書提出になっちゃいます。ただ立地は抜群。こちらに預けたい人もきっと多いのではないでしょうか。 |
13308:
名無しさん
[2019-10-13 08:39:10]
|
13309:
匿名さん
[2019-10-13 09:19:04]
大井町は交通網が弱いな。京浜東北線の運転再開は午後だろうな。
|
13310:
マンション検討中さん
[2019-10-13 10:46:45]
今回みたいな台風を経験すると、高台で水害の可能性が低いマンションはやはり安心ですね。
武蔵小杉みたいに新しく開発された街は、大井町のやや古い街並みと比べると、きれいで見た目はいいですが、やはり災害リスクには代えられないと思いました。 |
13311:
マンコミュファンさん
[2019-10-13 11:15:07]
|
13312:
マンション検討中さん
[2019-10-13 12:36:08]
別にいいじゃん。。
災害が大変だーと騒ぎたいなら他でやってください。 |
13313:
匿名さん
[2019-10-13 12:50:44]
京浜東北線と埼京線の復旧は夕方になりそうですね
|
13314:
マンション検討中さん
[2019-10-13 13:28:49]
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13315:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 13:39:57]
>>13311 マンコミュファンさん
生憎ここはマンション自体の評価を真剣に意見交換するためのサイトなので、確かに台風被害には心を痛めますが、マンションの災害対応力の評価コメントに対し、どうこういうにはこのサイトの目的を履き違えているのではないでしょうか。 13310さんが気のどきに思えたのでコメントさせてもらいました。 |
13316:
マンション検討中さん
[2019-10-13 14:45:32]
今回の台風をみても、東の荒川、隅田川、江戸川と西の多摩川から離れた品川の高台エリアが最も安全な地域であったことがわかります。
今後このクラスの台風頻発が想定されていますので安心安全は選択肢として外せないですね。 又河川の氾濫が無くても高潮と満潮が重なった場合の湾岸地域もやはり不安ですね。 |
13317:
匿名さん
[2019-10-13 15:40:02]
いや湾岸が台風洪水高潮には一番安全だよ、特に有明。
|
13318:
匿名さん
[2019-10-13 15:56:23]
|
13319:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 16:36:58]
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13320:
マンション検討中さん
[2019-10-13 16:37:54]
武蔵小杉のタワマンがえらいことになってネットで叩かれていますね。ここは心配ないでしょうか?
|
13321:
匿名さん
[2019-10-13 16:55:47]
まだ入居前なんだけど、、
|
13322:
通りがかりさん
[2019-10-13 17:19:26]
|
13323:
検討板ユーザーさん
[2019-10-13 22:45:38]
|
13324:
匿名さん
[2019-10-13 22:47:57]
地盤とか災害に強いとかではなく、タワマンで共有生活というのがやはり無理があるのでしょうね。
|
13325:
匿名さん
[2019-10-14 00:13:51]
台風時に、シティタワー大井町部屋に居ましたが、本当に素晴らしいマンションです。
風の音も殆どしないし、快適に過ごせ安全でした。 自然災害時に、力を発揮します、このマンションは。 |
13326:
通りがかりさん
[2019-10-14 01:48:45]
>>13324 匿名さん
戸建とマンション、両方購入し両方の生活を経験しているものです。 最終的には地盤や災害にさえ強ければどんな居住形態であっても安心して住むことができると思っています。 災害時に被害がなければ普段通りの生活ができますから。 今回の近隣の被害は大変お気の毒ですが、そういう地域だということは予めわかって購入されているはずですよ。 今の時代、ハザードマップはどの地域でも公に公開されていますし誰でも簡単に調べられます。 外野がどうこう言っても無理or無理じゃないかは個人が決めることだと思いますが… |
13327:
検討板ユーザーさん
[2019-10-14 02:02:38]
>>13325 匿名さん
台風19号の轟音がほとんどしなかったということは、施工の仕上がりは良好ですね。 そしてT3サッシュ+防音フードの遮音性が発揮されましたか。 複数路線+窪地でない高台の立地 x 物件スペック = 地震・浸水・音への強さ = シティタワー大井町 少し前の台風15号?による倒木で切り株と化した、1本の樹木の交換のみが課題ですね。 |
13328:
マンション検討中さん
[2019-10-14 08:53:11]
標高図見てると、スポルのあたりは標高9メートルぐらいで、シティタワー大井町は13から15メートルぐらい。
大雨は南から北に流れるので、シティタワー大井町が浸水するリスクはほぼないというのがハザードマップから読み取れますね ただ、災害拠点となる今の区役所も、新区役所予定地も浸水リスクあるのは少し気になりますが。 |
13329:
マンション検討中さん
[2019-10-14 19:39:43]
しかし、大井町近辺のインフラは、強力だ。もう住んで5-6年だけど、停電なし、断水なし、浸水なし。目黒川の決壊が心配だったが、クリア。今回の風速では、さすがにミシっときたが、過ぎ去った後は、何事もなかったような感じだ。めだたないが、凄い頑丈な造りの街だ。恐るべし大井町。
|
13330:
通りがかりさん
[2019-10-14 20:46:39]
久々に大井町行ったら棟内モデルルームの看板見つけてここ思い出しました。販売は順調なんでしょうか?
区内で探してて少し興味ありましたが、ちょっと高いと思って検討やめました。良くも悪くも住友らしいオフィスビルっぽい仕上がりですね。 |
13331:
匿名さん
[2019-10-14 21:08:38]
|
13332:
マンション掲示板さん
[2019-10-14 21:30:57]
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13333:
匿名さん
[2019-10-14 21:35:33]
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13334:
匿名さん
[2019-10-14 23:31:12]
|
13335:
マンション検討中さん
[2019-10-15 09:27:45]
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13336:
マンション検討中さん
[2019-10-15 09:46:20]
このスレで写真や図を使ってぽじり続けている方は業者なのかな?住民の質が疑われて資産価値を落とすからやめてほしい。格の高いマンションにはこういう必死の方はいないでしょ。
|
13337:
マンション検討中さん
[2019-10-15 09:48:28]
>>13335 マンション検討中さん
目黒川は浸水対策で大規模な工事をした影響でリスク低いですよ。今回も水位が多少高い程度でしたからね。 |
13338:
匿名さん
[2019-10-15 09:56:45]
神田川、渋谷川/古川、目黒川は何れも大規模な地下工事が実施されているから、全く問題なかったね。
|
13339:
住民板ユーザーさん
[2019-10-15 11:39:01]
友人が目黒川沿いに住んでますが、(まさにライトアップやお花見スポットで店も多数ある所です)水位もかなり高く、サイレンが鳴り響いてか怖かったので避難したと言っていましたよ。
なので川沿いはもちろん川に近い場所は、結果大丈夫だったとしても心理的に避けたいと思いました。 |
13340:
マンション検討中さん
[2019-10-15 12:03:20]
>>13336 マンション検討中さん
このマンションに興味を持っている人は写真掲載を楽しんでいます。少しでも関与した人ならポジもあるでしょうし、見る人はあくまで自分の感性で判断していますよ。 住民の質とか必死とか表現する貴方の方がヒステリックではないですか? |
13341:
マンション掲示板さん
[2019-10-15 12:57:28]
|
13342:
マンション検討中さん
[2019-10-15 14:44:51]
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13343:
匿名さん
[2019-10-15 15:38:20]
|
13344:
名無しさん
[2019-10-15 15:54:47]
スポル 再開発は決定だけど、JR大井工場を含めた再開発はデマじゃないかな。たぶん。
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13345:
マンション検討中さん
[2019-10-15 17:02:40]
>>13339 住民板ユーザーさん
見苦しい嘘はやめましょう。そんな事実ありません。 |
13346:
名無しさん
[2019-10-15 20:02:34]
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13347:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 21:14:18]
|
13348:
検討板ユーザーさん
[2019-10-15 21:24:35]
|
13349:
マンション検討中さん
[2019-10-15 23:20:18]
いくらサイレンなっても池尻大橋から大崎の目黒川沿のブランド地域と大井町じゃあ大リーガーと高校球児ほどのレベルの差があるだろ。見苦しいからもうやめとけ。
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13350:
匿名さん
[2019-10-15 23:27:12]
|
13351:
匿名さん
[2019-10-15 23:30:12]
数年前の池尻大橋よりここは高いですよ。
|
13352:
マンション掲示板さん
[2019-10-15 23:32:11]
|
13353:
名無しさん
[2019-10-15 23:36:51]
池尻に最近新築ないしね。
目黒川沿いだと、五反田のグランスカイ南の再開発物件は注目してます。東西南が囲まれみたいですけど。 |
13354:
マンション検討中さん
[2019-10-15 23:41:39]
入居するころには時価はかなり下がってるだろね。
|
13355:
マンション検討中さん
[2019-10-15 23:43:38]
|
13356:
通りがかりさん
[2019-10-15 23:51:27]
池尻って、新玉川線しかなくかと言って渋谷駅からも歩けない半端な町。
あれが格上だとか、爆笑もの。 |
13357:
マンション検討中さん
[2019-10-16 00:07:23]
大井町はなんかどんよりしてて垢抜けないよね。池袋とかと同じで田舎もんが流れ込んで人だけ多いイメージ。まあ庶民にとっては手が届きやすいってのはあるんだろうけどね。
|
13358:
マンション検討中さん
[2019-10-16 00:10:15]
まあ中堅の上場企業勤め程度が暮らしていく街なんだろね。池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。まあその辺で遊べないから知らないんだろうけど。もっと東京を知ることをオススメします!
|
13359:
匿名さん
[2019-10-16 00:19:42]
|
13360:
マンション検討中さん
[2019-10-16 00:22:18]
いよいよ11月に山手線線路移動、新駅近辺の古いビル群更地化。品川駅と高輪ゲートも将来一体化するので、物凄い最先端の巨大エリアが誕生する。しかも今回の災害にもびくともしなかったこの建物は、かなり潜在需要がある。新駅のタワマンが1、6億前後のようなので、ここも近いうちに、1億は安く感じるようなマンションかな。
|
13361:
匿名
[2019-10-16 01:03:39]
>>13358 マンション検討中さん
「池尻大橋は芸能人や業界人いっぱいいるよ。」 …それが何なんでしょう。 どの職種もピンキリですよ。 自分の子にはその様な価値観は持ってほしくはないですね、正直。 あと「中堅の上場企業勤め程度」という「程度」とは何でしょうか。 上から目線のいけすかない勘違いボクちゃんキャラでしょうか。 お母さんが泣きますね、そんな子に育ってしまって… |
13362:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 02:17:18]
大井町って下町で肉体労働者の町ですよね?イメージ的にそういう印象で、そういう雰囲気が好きなんですが。間違っていたらすいません。
|
13363:
名無しさん
[2019-10-16 07:31:04]
|
13364:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 07:48:18]
昔から交通の要として、商業+住宅エリアだったようです。
現在もターミナル駅として利便性が高い大井町の歴史を感じますね。 高度成長期には、ニコンなど製造業も集まり、その頃は工場勤めの肉体労働者も多かったかもしれませんね。 品川区ウェブサイト: https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kuseizyoho/kuseizyoho-siryo/kus... |
13365:
評判気になるさん
[2019-10-16 08:22:12]
業界人でいうなら大井町こそ沢山住んでますよ。お台場や新橋のテレビ局にアクセスしやすいからね。大手広告代理店や新聞社勤めの人も多いです。
私は池尻大橋も大井町も住んだことのある業界人ですが、池尻大橋より大井町で暮らすほうがよっぽど有益でした。 |
13366:
匿名さん
[2019-10-16 08:54:11]
池尻大橋クロスエアタワー平均坪単価@320
ここ平均坪単価@452 |
13367:
マンション検討中さん
[2019-10-16 14:07:19]
ここは非常用発電機が2階にあるみたいですね。ハザードマップではリスクなしですが、万が一の水没リスクを考慮してるようで安心できます。
|
13368:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 18:40:48]
|
13369:
匿名さん
[2019-10-16 20:05:52]
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13370:
マンション検討中さん
[2019-10-16 20:35:38]
しかし、現在の大井町は、かなり品のあるこじゃれて小綺麗でおしゃれ感のある洒落乙な街なみになった。キャッツやスポルや今回のフォレストパークなどの影響だろう。また闇市の名残のあるディープな飲み屋がいもあるし、某事務所もある。上質な街並みを中心になんでもありのこのカオス感がいい。とにかく住みやすい
|
13371:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 21:07:27]
|
13372:
匿名さん
[2019-10-16 21:07:55]
|
13373:
検討板ユーザーさん
[2019-10-16 23:26:38]
>>13372 匿名さん
面白いから泳がしとけって |
13374:
マンション掲示板さん
[2019-10-17 09:56:39]
>>13368
でも大井町にFテレビ局の人口は確かに多いよ。某街紹介番組でもネタにしてる。聞いたことないヤツが無知。 |
13375:
マンション検討中さん
[2019-10-17 10:33:04]
街の格とか芸能人がいるとかどうでもいいわ。
高台で地震や水害のない街で、交通の利便性が高ければ満足です。 |
13376:
匿名さん
[2019-10-17 11:14:37]
|
13377:
口コミ知りたいさん
[2019-10-17 11:20:37]
>>11374
Fの女子アナが飲みに来てるって言っただけで人口が多いとか笑うわww |
13378:
匿名さん
[2019-10-17 11:45:25]
むしろマスゴミ人が少ない街の方がいいわ
|
13379:
マンション検討中さん
[2019-10-17 12:46:37]
>>13375 マンション検討中さん
ならまあまあだね。街の格はお世辞にも高いとはいえないからね。 |
13380:
マンション検討中さん
[2019-10-17 14:43:18]
高輪ゲート完成とリニア完成後には、大井町は、がらっと格のある街になっているだろう。とにかく国家戦略特区の真横だから、万単位の就業者の住の受け入れは、大井町ぐらいだろう。で、あちこちでマンション開発が始まっている。
|
13381:
匿名さん
[2019-10-17 15:06:33]
安全性、利便性、発展性はかなり確率で確保されていますが、もてはやされる浮かれた街というより実利を重視できる街としての価値を見い出せるようです。
|
13382:
マンション検討中さん
[2019-10-17 15:06:51]
そっちの街番組ではなく深夜の徘徊番組のことでは?大井町にはフジテレビ局員の人が多いとの話をまつこがしてたよ。
|
13383:
口コミ知りたいさん
[2019-10-17 15:28:23]
業界人が住んでいるのは事実。でも、それを知ってるヤツも聞いたことないやヤツもあんたらの主張なんてどうでもいい。この掲示板では、シティタワーやその周辺の、将来性や利便性、住みやすさについて語って、それに反論あるならそれを語ってもらう…だけで十分。
|
13384:
契約予定者
[2019-10-17 15:30:20]
>>13381 匿名さん
地震、水災を回避できる地盤と海抜を備えた安全性(しかも非常用発電装置を2階に設置) 都心のどのエリアにも行きやすい利便性 高ゲー、品川、羽田空港といった国際窓口近隣の将来性 を充足している駅近の大規模マンションを探したら、東京中どこ探しても、まさにピンポイントでシティタワー大井町以外にはありませんでした。 ので決めました。 |
13385:
匿名さん
[2019-10-17 16:34:59]
>>13384 契約予定者さん
そもそも新築限定で探したのが間違いでしたね。選択肢がない中で選択すれば自ずと消去法で満足度は相対的に低くなるものです。が、他を知らないわけですからそれも良しかもしれません。 |
13386:
マンション検討中さん
[2019-10-17 17:27:09]
武蔵小杉のタワマンが断水、停電でトイレもできないし、階段で昇ることを考えると、ここの価値は一気にはねあがったね。資産価値のあるいい物件です。たぶんもう買えないでしょう。
|
13387:
通りすがり
[2019-10-17 20:01:11]
>>13385 匿名さん
私は新築が好みですよ。 中古は手放すだけの表に出ない理由があるからです。 リフォームすれば良いとは思いますが、全体的なデザインはやはり新築より古く感じるからです。 なので新築物件はやめられません。 新築で妥協できないことは今までありませんでしたが、最後は好みですよね。 新築で妥協できない方が中古で納得できるならばそれはそれで良いですよね。 |
13388:
マンション検討中さん
[2019-10-17 20:48:00]
センスある人や情報に強い人はここは選ばないと思う。
|
13389:
匿名さん
[2019-10-17 20:58:49]
|
13390:
検討板ユーザーさん
[2019-10-17 21:26:05]
|
13391:
マンション検討中さん
[2019-10-17 21:41:09]
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13392:
マンション検討中さん
[2019-10-18 00:02:02]
言葉尻を捉えて難癖をつける方はどうぞ他所に行ってください。
お疲れ様でした。 |
13393:
匿名さん
[2019-10-18 00:12:48]
ここは航空機が飛んでから判断しましょう。
|
13394:
通りがかりさん
[2019-10-18 00:56:06]
自分の資産価値を守ることに必死で被災者を利用しようとする姿勢。。日本人はいつからこんな汚い人種になったんだろうね。寂しいね。
|
13395:
マンション検討中さん
[2019-10-18 07:54:18]
|
13396:
マンション検討中さん
[2019-10-18 09:16:04]
>>13394 通りがかりさん
ここでは被災者を貶めるような文章は書かれていないにもかかわらず 被災者という言葉を巧みに利用して人間性を批判する書き込みを投稿する偽善者 いつからこんな人種が増えたんだろうね |
13397:
マンション検討中さん
[2019-10-18 10:38:12]
|
13398:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 11:37:17]
確かに情報は大事ですね。抽象論にならないように、標高と、下水道の位置、種類(合流式か分流式か)を調べてみました。
駅から歩くとフラットに感じつつも、北と東に水が流れていく絶妙な傾斜に物件がありますね。 23区の公共下水道の普及状況(平成30年7月1日): http://www.gesui.metro.tokyo.jp/living/life/spread/ |
13399:
通りがかりさん
[2019-10-18 12:20:21]
|
13400:
マンション検討中さん
[2019-10-18 12:43:19]
少しだけ心配なのが、雨が西側から東に流れるから地下への入り口から水が侵入しないかという点。
非常用発電機は2階にある一方で、電気室は地下にあるので、地下入り口には遮水壁や土嚢は必要かなと思います。 もちろん水が溜まる地域ではないので、水が流れ込まないようにすれば十分ですけどね。 |
13401:
匿名さん
[2019-10-18 12:57:12]
|
13402:
マンション検討中さん
[2019-10-18 12:58:17]
無理矢理ポジったり、なんでもかんでも資産価値上昇、挙げ句の果てには武蔵小杉が沈没したからここの資産価値が上がるという愚かな考え。。ここほんとに大丈夫でしょうかね。
|
13403:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 13:02:12]
武蔵小杉の件は本当に愚か者の発言ですね。恥を知ってください。
|
13404:
名無しさん
[2019-10-18 13:12:47]
|
13405:
マンション検討中さん
[2019-10-18 13:14:11]
>>13402 マンション検討中さん
ここが大丈夫とか言う問題じゃないでしょう。 一人の発言の言葉尻を拡大させて問題を大きくする貴方の手法は醜いですよ。 荒らすことが楽しくて、同じような書き込みを何度もしていますね。 |
13406:
匿名さん
[2019-10-18 13:21:22]
皆さん無視しましょう
荒らしはいつでも隙間を狙っている異常者ですから |
13407:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 14:09:26]
|
13408:
マンション検討中さん
[2019-10-18 15:04:25]
過剰に反応するのが一番よくない。スルーが一番の得策です。
|
13409:
匿名さん
[2019-10-18 15:35:36]
|
13410:
匿名さん
[2019-10-18 16:03:37]
1人の情けない契約書の発言がこのマンションの代表みたいになるのは勘弁だな。とりあえず武蔵小杉に謝ってください。
|
13411:
マンション検討中さん
[2019-10-18 16:54:49]
しつこい荒らしに絡まれてるね
|
13412:
匿名さん
[2019-10-18 17:00:15]
鬼の首とったように騒ぐ荒らしに人間的な歪みを感じるが…無視
|
13413:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 18:18:36]
|
13414:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 18:18:54]
|
13415:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 18:19:20]
|
13416:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 18:19:38]
|
13417:
マンション検討中さん
[2019-10-18 20:07:06]
|
13418:
匿名さん
[2019-10-18 20:10:58]
東急大井町駅が2階建というのにビックリ
高層にできない理由があるのですか? |
13429:
匿名さん
[2019-10-18 22:56:00]
[NO.13419~本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
|
13430:
eマンションさん
[2019-10-18 23:01:29]
大井町が地元っていう理由以外に積極的に住みたいと思う誘因が理解できない。山手線や池尻大橋を諦めてここにおさまるのかな。
|
13431:
匿名さん
[2019-10-18 23:10:02]
ここは外国人は多い?
|
13432:
マンション検討中さん
[2019-10-18 23:16:30]
いい街だよね
改めて住みやすいと思う |
13433:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 23:22:27]
|
13434:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 23:22:37]
|
13435:
検討板ユーザーさん
[2019-10-18 23:22:53]
|
13436:
買い替え検討中さん
[2019-10-18 23:24:22]
|
13437:
マンション検討中さん
[2019-10-18 23:30:19]
>>13431 匿名さん
品川区には外国人は少なく、大井町周辺も昔から住んでいる日本の方が多いです。 この近くでは大森、蒲田には比較的多いようです。 ただ今後国際化が進むと空港から便利な品川区にも外国人は増えるでしょうね。 |
13438:
匿名さん
[2019-10-18 23:32:25]
|
13439:
マンション検討中さん
[2019-10-18 23:34:32]
荒らしてる池尻大橋くんもあと1日ぐらいで飽きるから、みんなしばらく我慢してスルーね
|
13440:
マンション掲示板さん
[2019-10-18 23:38:59]
>>13437 マンション検討中さん
今後増える外国人はビジネスマンが多いと予測されています。 |
13441:
匿名さん
[2019-10-18 23:42:32]
>>13440 マンション掲示板さん
欧米系は横ばいかむしろ減ってる。増えてるのは圧倒的に中国系。 |
13442:
マンション検討中さん
[2019-10-18 23:57:00]
|
13443:
eマンションさん
[2019-10-19 00:38:30]
|
13444:
eマンションさん
[2019-10-19 00:41:02]
蒲田大井町エリアら街並みがもう少しよくならんかね。センスある人間が住んでるって聞いたことないんだよな。
|
13445:
マンション検討中さん
[2019-10-19 09:27:37]
|
13446:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 10:29:17]
訪れては人を観察していますが、JR大井町駅の西側~JR西大井駅のエリアだと、居住者らしき外国人は全く見かけないです。
お店やコンビニのレジも未だに日本人の割合が多い印象です。 唯一たまに阪急ガーデンの外ベンチに、近隣住民らしき筋肉ムキムキの白人さんが座っているのを見かけます。 要因としては、穴場とはいえ、山手線に比べての割安感であり、前から二子玉や自由が丘と同等以上の賃料が取れるエリアなので、節約重視の出稼ぎ外国人は流れてこない。 また、欧米系エリートも、インターナショナルスクール、海外系スーパー、オープンカフェ、英語の通じる飲食など、彼らが好む施設も少ないので、今後も住民としては大して増えないと予想します。 100平米以上を好みそうなので、おそらくシティタワー大井町の契約者にも、欧米系はいない可能性が高いはず。 大井町の知名度からして中国系も買っていないかと。 それでも大井エリアは物件の供給が少ないので、外国人による購入が増えなくても、アップサイドは減るものの、少なくとも今後10~20年はマイナス影響にもならないと思います。 |
13447:
評判気になるさん
[2019-10-19 11:21:20]
知っているだけで地権者のうち二組は中国産系の方です。
近隣賃貸契約マンションのオーナーにも中国系の方は多いですよ。 |
13448:
匿名さん
[2019-10-19 12:06:19]
中華系、韓国系、台湾系、日系は外見では見分けつかないのになぁ。
|
13449:
評判気になるさん
[2019-10-19 12:21:22]
中国系いっぱいいるんじゃないか、いつも図を持ち込んでる人の情報うそばかりなんだな。
|
13450:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 12:51:29]
2組ですか。品川区の外国人住民比率が3%台なので、ありえる数ですね。
しかも地権者となると以前から大井町に住んでいるか、早めに投資をされたということ。リニア品川と高輪ゲートウエイの恩恵で大井町の知名度が高まっているとしたら、アップサイドかと。 分譲での買いは、個人的には30~50代の日本人の夫婦やファミリーが多いと予想していますが、実態が気になりますね。 |
13451:
マンション検討中さん
[2019-10-19 12:55:01]
|
13452:
名無しさん
[2019-10-19 14:45:10]
今では都内のマンションに限らずどの学校にも外国籍の方がいらっしゃいますよ。
公立校や私立校もです。 きちんと受験して試験をパスされたご家庭です。 普通に日本で生まれた日本人でさえ入学のするのが難しい学校にもいらっしゃいますよ。 大変な努力家で2、3ヶ国語を自由に操り、尊敬するレベルです。 もちろん元はエリートかもしれませんが、外国に住んで教育レベルも外国人の立場で自ら選べるまでに努力されています。 周りにはそのような外国の方ばかりなので個人的にはアジア、欧米問わず悪いイメージはありません。 たまたま出会ったご家庭がちゃんとした方ばかりなのかもしれませんが。 |
13453:
eマンションさん
[2019-10-19 15:01:59]
ここの板はむりやりのポジコメントと信頼性の低い情報にあふれていて参考にならない。同じスミフのシティタワー恵比寿やシティタワー武蔵小山とはやはり契約者の属性に天と地の差があるのがよくわかるね。
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13454:
匿名さん
[2019-10-19 15:36:56]
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13455:
匿名さん
[2019-10-19 15:39:02]
海外サイト経由で民泊やられると嫌だから、外国人が少ないほうが良い…偏見かなぁ…
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13456:
名無しさん
[2019-10-19 15:40:49]
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13457:
eマンションさん
[2019-10-19 15:47:49]
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13458:
名無しさん
[2019-10-19 15:59:04]
>>13457 eマンションさん
ショボいですか、それはお気を悪くされましたね。 大変失礼いたしました。 マンション話題とは程遠いショボい物差しで申し訳ないのですが、子が通っている学校には外国籍の方が現実いらっしゃいます。 公立か私立か、人数は伏せさせていただきますが。 ただ、その中から誰もが知る学校に毎年入学されております。 |
13459:
匿名さん
[2019-10-19 16:14:10]
タワマン契約者って面白くない大人多いですよね
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13460:
eマンションさん
[2019-10-19 17:05:46]
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13461:
eマンションさん
[2019-10-19 17:07:16]
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13462:
ご近所さん
[2019-10-19 17:35:30]
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13463:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 18:14:47]
とりあえず地価を比較してみました。
23区: 150~250万(平米): 中央区 新川1-17-27 220万円 中央区 日本橋蛎殻町1-16-11 220万円 千代田 神田駿河台2丁目1番47 220万円 千代田 岩本町1-3-4 220万円 文京区 本郷4-1-3 220万円 新宿区 信濃町8番16外 219万円 豊島区 南池袋1-11-22 219万円 中央区 月島3-10-4 218万円 中央区 日本橋堀留町1-2-15 218万円 新宿区 歌舞伎町2-19-13 218万円 豊島区 池袋2-53-12 218万円 大田区 蒲田5-18-5 218万円 品川区 大崎3-6-9 217万円 港区 六本木4-5-3 216万円 新宿区 百人町1-16-14 216万円 渋谷区 東1-27-9 215万円 渋谷区 桜丘町14-6 215万円 品川区 南大井6-28-12 215万円 ★ 港区 東麻布2-32-10 211万円 港区 南青山2-4-11 210万円 渋谷区 神南1-17-3 210万円 渋谷区 渋谷2-6-12 210万円 中央区 新川2-12-15 210万円 中央区 日本橋茅場町2-4-6 210万円 新宿区 高田馬場2-8-4 209万円 新宿区 揚場町2-19 209万円 中央区 日本橋室町4-2-14 208万円 千代田 神田美倉町10番1 208万円 新宿区 西新宿5-7-1 208万円 品川区 東五反田1-2-39 207万円 目黒区 青葉台3-5-44 207万円 港区 西麻布3-17-26 206万円 渋谷区 初台1-49-1 206万円 豊島区 西池袋5-2-10 206万円 中央区 築地2-12-11 204万円 港区 赤坂8-2-17 202万円 豊島区 東池袋1-22-14 202万円 港区 白金台2-9-6 200万円 港区 三田4-7-27 200万円 新宿区 歌舞伎町2-10-7 200万円 千代田 紀尾井町3-32 199万円 台東区 上野2-12-16 199万円 渋谷区 神宮前4-18-7 198万円 中央区 八丁堀2-21-11 198万円 品川区 西五反田2-9-5 197万円 台東区 上野2-11-2 197万円 中央区 勝どき4-2-14 196万円 千代田 九段北4-3-32 196万円 品川区 大井1-10-3 196万円 ★ 中央区 佃3-3-9 195万円 千代田 九段南3-2-15 195万円 品川区 東五反田2-4-5 195万円 江東区 門前仲町2-5-11 195万円 目黒区 大橋2-22-8 193万円 港区 南麻布5-9-2 192万円 大田区 西蒲田7-48-3 191万円 港区 白金1-25-20 189万円 港区 芝5-9-10 189万円 大田区 山王2-5-10 188万円 目黒区 青葉台1-27-12 187万円 中野区 東中野3-8-15 187万円 中央区 日本橋久松町12-8 186万円 渋谷区 広尾5-16-1 185万円 新宿区 四谷坂町12-19 185万円 港区 三田2-7-25 184万円 港区 南青山4-26-18 184万円 墨田区 江東橋3-8-10 184万円 中央区 晴海2-1-40 182万円 千代田 神田紺屋町47番1 182万円 港区 南青山4-12-1 180万円 豊島区 南大塚2-45-8 180万円 台東区 東上野3-33-9 179万円 世田谷 三軒茶屋2-17-10 179万円 杉並区 阿佐谷南3-37-14 178万円 中央区 日本橋人形町2-21-10 177万円 江東区 亀戸5-2-1 176万円 港区 西麻布3-15-8 175万円 荒川区 東日暮里5-51-14 175万円 港区 元麻布3-6-2 174万円 文京区 本郷3-39-4 174万円 渋谷区 松濤1-13-7 173万円 文京区 本駒込1-20-13 173万円 世田谷 北沢2-4-10 173万円 江東区 豊洲3-2-24 173万円 台東区 上野7-6-10 172万円 豊島区 目白3-13-1 171万円 千代田 麹町5丁目7番 169万円 港区 新橋3-18-3 168万円 文京区 小石川5-3-4 168万円 渋谷区 南平台町19-18 166万円 豊島区 西池袋1-24-9 166万円 新宿区 神楽坂6丁目64番 165万円 新宿区 西早稲田2-20-5 165万円 豊島区 巣鴨1-18-9 165万円 文京区 湯島1-11-10 165万円 北区 赤羽西1-40-2 165万円 品川区 東五反田1-18-5 164万円 台東区 池之端1-4-28 164万円 目黒区 平町1-27-1 164万円 港区 浜松町2-11-7 162万円 新宿区 馬場下町62番 162万円 港区 南麻布1-27-33 161万円 港区 新橋6-12-8 160万円 中央区 築地7-10-11 160万円 中央区 明石町5-19 160万円 文京区 本郷1-28-3 160万円 杉並区 荻窪5-27-7 160万円 江戸川 西葛西6-15-2 160万円 港区 南青山7-13-5 159万円 渋谷区 代々木1-44-12 159万円 中央区 日本橋浜町2-24-8 158万円 千代田 神田司町2丁目19番 158万円 新宿区 市谷柳町24番3 158万円 新宿区 新宿1-31-16 157万円 中野区 本町2-49-12 157万円 台東区 西浅草2-13-10 156万円 目黒区 鷹番2-19-20 156万円 渋谷区 千駄ヶ谷3-26-5 155万円 千代田 飯田橋2-10-6 154万円 千代田 神田猿楽町2-5-4 154万円 豊島区 東池袋3-12-12 154万円 文京区 本郷2-16-13 154万円 港区 三田2-2-20 153万円 荒川区 西日暮里2-26-10 153万円 渋谷区 富ヶ谷1-51-4 152万円 品川区 小山3-23-3 152万円 港区 高輪1-21-3 151万円 渋谷区 神宮前3-16-6 151万円 文京区 小石川2-25-18 151万円 港区 東麻布1-16-9 150万円 港区 浜松町1-12-10 150万円 港区 芝浦4-5-16 150万円 渋谷区 渋谷4-2-23 150万円 中央区 勝どき5-10-6 150万円 番外編: 大井と池尻の比較: 品川区 南大井6-28-12 215万円 品川区 大井1-10-3 196万円 品川区 東大井5-10-2 130万円 品川区 南大井3-33-10 125万円 世田谷 池尻3-30-6 120万円 品川区 大井三丁目4149番 102万円 品川区 東大井1-21-4 89.4万円 品川区 南大井3-8-17 89.2万円 世田谷 池尻3-17-13 71.8万円 世田谷 池尻2-24-2 69.8万円 品川区 南大井6-3-16 69.3万円 品川区 大井5-11-4 67万円 品川区 東大井3-3-8 64.6万円 品川区 南大井4-12-7 61.4万円 品川区 東大井2-25-10 61万円 品川区 大井7-3-7 58万円 品川区 西大井5-16-2 56.9万円 東京23区別の基準地価ランキング: https://tochidai.info/tokyo23/ |
13464:
検討板ユーザーさん
[2019-10-19 20:27:47]
タワマンを買えなかったから?
大井町で何か嫌な思い出があるから? 理由はわからないけど、必死でこのスレを荒らしている劣等感の固まりのような人がいますね 根も葉もない言い掛かりをするストーカーに 何を言っても無駄ですよ 笑って無視しましょうよ |
13465:
名無しさん
[2019-10-19 21:00:36]
>>13464 検討板ユーザーさん
確かに… 実際1人苦笑しておりました。 もしかしたら文章からしてまだまだお若い方なのでは、と思ったりします。 これで良い歳した大人だったら… 考えただけで世も末ですね。 |
13466:
匿名さん
[2019-10-20 00:07:17]
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13467:
eマンションさん
[2019-10-20 00:22:33]
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13468:
eマンションさん
[2019-10-20 00:24:55]
ここの契約者の質はかなり疑問がある。
自分はあまり買いたくなくなるね。あとこんな程度のマンションが買えないわけないだろ。笑 |
13469:
匿名さん
[2019-10-20 00:50:23]
ここを持ち上げ過ぎ。大井町好きのためのマンション。白金とかを買える財力があるならそっちを選ぶ。
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13470:
匿名さん
[2019-10-20 03:22:01]
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13471:
検討板ユーザーさん
[2019-10-20 07:42:12]
ソースに「基準地価」とあるように、実勢価格とは別ですよ。国土交通省による評価です。
麻布アドレスも駅距離や立地でピンキリですね。 駅近で用途地域が商業の大井アドレスと、駅遠で住宅の麻布アドレスなら、実勢価格でも大井アドレスが上回ることもあるかと。 番外編2: 大井と麻布の比較: 港区 南麻布5-15-25 349万円 港区 麻布十番2-20-7 325万円 港区 南麻布4-9-34 323万円 港区 麻布台3-4-10 316万円 港区 東麻布1-10-12 312万円 港区 西麻布3-1-18 308万円 港区 麻布十番2-5-3 300万円 港区 南麻布1-5-11 299万円 港区 元麻布3-1-38 247万円 港区 麻布十番3-7-11 247万円 港区 元麻布2-3-24 243万円 品川区 南大井6-28-12 215万円 ★ 港区 東麻布2-32-10 211万円 港区 西麻布3-17-26 206万円 品川区 大井1-10-3 196万円 ★ 港区 南麻布5-9-2 192万円 港区 西麻布3-15-8 175万円 港区 元麻布3-6-2 174万円 港区 南麻布1-27-33 161万円 港区 東麻布1-16-9 150万円 港区 東麻布3-4-9 145万円 港区 南麻布4-10-22 140万円 港区 東麻布2-17-8 139万円 港区 西麻布1-8-19 139万円 品川区 東大井5-10-2 130万円 品川区 南大井3-33-10 125万円 品川区 大井三丁目4149番6外 102万円 品川区 東大井1-21-4 89.4万円 品川区 南大井3-8-17 89.2万円 品川区 南大井6-3-16 69.3万円 品川区 大井5-11-4 67万円 品川区 東大井3-3-8 64.6万円 品川区 南大井4-12-7 61.4万円 品川区 東大井2-25-10 61万円 品川区 大井7-3-7 58万円 品川区 西大井5-16-2 56.9万円 国土交通省地価公示(大井1-10-3): http://www.land.mlit.go.jp/webland/servlet/PopLandPriceListServlet?LM=... 公示地価・基準地価・路線価の違いを解説 購入時や相続時に参考にするのは? https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/tochi/tochi_money/koujichika... |
13472:
匿名さん
[2019-10-20 09:38:47]
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13473:
匿名さん
[2019-10-20 09:46:44]
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13487:
匿名さん
[2019-10-20 12:23:23]
[No.13474~本レスまで、意図的な迷惑行為、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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13488:
シティタワー大井町
[2019-10-20 12:27:00]
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13489:
匿名さん
[2019-10-20 12:27:58]
マンション自体はよさげだけど、大井町買うくらいなら他のシティタワー買ったほうがいいよね。アクセスいいって言ってる人多いけど、主要路線には乗換前提の駅だからね。そこの価値の差は莫大。
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13490:
eマンションさん
[2019-10-20 12:33:37]
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13491:
匿名さん
[2019-10-20 12:40:17]
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13492:
匿名さん
[2019-10-20 12:40:26]
>>13485 検討板ユーザーさん
>>書き手の精神状況を想像しながら >>読むのは楽しくて仕方ない 炎上商法が当たり前の時代、書き込む人物や目的を詮索しても無駄。この手のマンションに無関係な書き込みは一番不要(この書き込みも不要なんですけどね) 内容がネガでもマンションが注目された方が転売者には好都合ですから、マンションに関するネガは歓迎したらどうですか。 |
13493:
eマンションさん
[2019-10-20 12:42:08]
>>13489 匿名さん
貴方も色々書いてくる一人なのかしら? どうぞ他のシティタワーを黙って買ってくださいな。 いちいち、ここで宣言をしなくてもいいですよ。 13485さんの分析通りの方のようですが… 私も貴方の反応を楽しむこととします。 |
13494:
マンション掲示板さん
[2019-10-20 13:36:53]
欠点だらけだろ。情弱だな。
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13495:
eマンションさん
[2019-10-20 14:09:07]
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13496:
マンション掲示板さん
[2019-10-20 14:23:15]
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13497:
eマンションさん
[2019-10-20 14:59:28]
代表気取ったヤバイやつが現れたな。笑
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13498:
マンコミュファンさん
[2019-10-20 15:53:07]
たかがマンションスレ
何だろうね、こいつら |
13499:
検討板ユーザーさん
[2019-10-20 15:58:45]
【シティタワー大井町】から【電車一本・乗り越えなし】で行ける【主要駅の一覧】
駅名の数字は乗車分数 【普段は大井町駅】 ★京浜東北線(徒歩5分): 大船57 桜木町28 横浜25 川崎10 蒲田7 ←大井町→ 品川3 新駅 田町6 新橋11 有楽町13 東京13 秋葉原17 上野20 日暮里28 田端24 赤羽34 浦和49 大宮59 ★りんかい線・埼京線(徒歩5分): 川越71 大宮48 赤羽30 池袋22 新宿16 渋谷10 恵比寿8 大崎3 ←大井町→ 東京テレポート8 国際展示場10 新木場15 ★大井町線(徒歩6分): 溝の口21 二子玉川16 自由が丘9 ←大井町 【予備として西大井駅】 ★横須賀線・湘南新宿ライン(徒歩12分): 逗子48 鎌倉43 大船36 戸塚30 横浜18 新川崎8 武蔵小杉5 ←西大井→ 大崎3 恵比寿7 渋谷10 新宿16 池袋23 赤羽34 浦和43 大宮49 【将来の計画・見込み】 ★羽田アクセス線・西山手ルート(徒歩4分): 新宿 大崎 ←大井町→ 羽田空港 (新宿~羽田23分) ★りんかい線のJR化 【タクシー】 品川8分 1290円 泉岳寺10分 1690円 麻布十番19分 2330円 台場17分 2570円 原宿32分 3610円 大手町26分 4170円 羽田19分 4570円 |