積水ハウス 条件付き土地での見積もり

[購入検討中さん]

現在、積水ハウスの条件付き分譲地に、ZEHの補助金を利用して
購入しようと考えています。


タイプはIS　ROY+E　エアキス仕様
延べ床面積　37坪　　土地面積66坪


本体価格　　　　　 2690万
太陽光（5.71kw）　　338万
カーテン　　　　　　 39万
エアキス測定費　　　 4万
屋外給排水工事　　　 59万
特殊仮設工事　　　　 19万
外構工事　　　　　　 60万

HEMS　　　　　　　　 18万
エアコン　 　　　　　69万
照明器具LED　　　　　44万
エコキュート　　　　 50万
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合計（消費税）　 3559.5万

値引き　　　　　　-233万
ZEH・太陽光補助金 -118万

その他土地代が乗ってくるので、予算オーバーしています。
ZEHのからみで　HEMS・エアコン・照明・エコキューは施主支給出来ません。
価格を下げるには、後はどの当たりを変更した方が良いでしょうか？
よろしくお願いします。

[22: 匿名さん]

他の方も書かれていますが

・安い土地で高い建物を購入させる大手ハウスメーカー
・何十年後かにはさらに土地の価値も無くなる、家も価値がない
・断熱も気密も取れていないのにZEHと言って、
　色々な設備を付けさせようとする
・そもそもそんな家は光熱費が高くなる
・太陽光で5Kも、本当に高性能な家なら不要
・メンテナンスはローコストで無い限りどの住宅メーカーでもほとんど変わりなし
・問題が発生しても、逆に大手なので、不利になるようなことは裁判沙汰にするので
　真摯な対応をしてくれない可能性が高い

ということです。

建売・分譲→安いけど耐震弱い、メンテナンス高い、何十年も住めない
→大手ハウスメーカー→割高、性能が良いわけでもない
→きちんとした工務店

というのが、ちゃんと勉強した人の行き着く流れだと思います。

それでも大手というなら
性能や価格は諦め、営業のインセンティブに回すか、
結露がしてもまだマシで断熱・気密も割り切ったヘーベルにするのがマシですかね。