積水ハウス 条件付き土地での見積もり

[購入検討中さん]

現在、積水ハウスの条件付き分譲地に、ZEHの補助金を利用して
購入しようと考えています。


タイプはIS　ROY+E　エアキス仕様
延べ床面積　37坪　　土地面積66坪


本体価格　　　　　 2690万
太陽光（5.71kw）　　338万
カーテン　　　　　　 39万
エアキス測定費　　　 4万
屋外給排水工事　　　 59万
特殊仮設工事　　　　 19万
外構工事　　　　　　 60万

HEMS　　　　　　　　 18万
エアコン　 　　　　　69万
照明器具LED　　　　　44万
エコキュート　　　　 50万
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合計（消費税）　 3559.5万

値引き　　　　　　-233万
ZEH・太陽光補助金 -118万

その他土地代が乗ってくるので、予算オーバーしています。
ZEHのからみで　HEMS・エアコン・照明・エコキューは施主支給出来ません。
価格を下げるには、後はどの当たりを変更した方が良いでしょうか？
よろしくお願いします。

[20: e戸建てファンさん]

>>18 口コミ知りたいさん
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これは住友林業の例ですが、アフターサービスは何を期待していますか？
例えば、エアコンの隠蔽配管した水漏れや結露で断熱材のグラスウールがダメになったら、長く保証されると思いますか？
冷暖房や断熱材の保証はわずか２年ですよ

長期保証とかは、建物の筐体強度に影響ある場合などかなり限定されて保証されます
そんな場合はなかなかないですよ
さらに、地震や災害は免責されます
地震で家が被害開けたらアフターサービスで直してもらえるわけではありません


具体的にイメージできてないと、存在しないアフターサービスに期待することになりますよ

少なくとも契約書に添付される保証条項をもらって、工務店の保証条項も貰わないと、イメージだけに金払うことになりますよ
あと、法的にはある程度保証は決まってますからね

ついでに、ハウスメーカーのアフターサービスは下請け任せです