ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[1: 匿名さん]

とりあえず20階以上を選ばなきゃならない物件ですぬ。施設(15F）より上は必須条件
で、一般的な5500〜6500万ちょいでどのぐらいの部屋が手に入りますかね？

[2: ご近所さん]

2000万円台の部屋もありますか？

[3: 匿名さん]

600戸もあって全部売れるのか？
反して１期即日完売とか。。
どちらでくるか楽しみだ

[4: 匿名]

大規模マンションは、大人気物件でも一度に売っちゃうことはありませんよ。
営業マンの数が足りませんから。

[5: 匿名さん]

WEST棟が338戸･EAST棟が338戸で計676戸ですが、
WEST棟の入居は平成25年12月
EAST棟の入居が平成27年12月
当然販売時期も異なると思います。
WEST棟の値付けが高すぎて売れ行きがよくなかった場合、
EAST棟の方が安くなったりするのだろうか。
そもそも2年も販売時期がずれたら、景気や市場も変化しているだろうし、
同じ価格で販売する方が無理があるような気がするし。
かといって同時期に売り出すのも無理があるだろうし。
どうするんだろう。

[6: 匿名さん]

ここいいですね。出来ることなら買って引っ越したい。
都内在住だから無理だけど。調べたら、引越代高くなり過ぎ。

[7: 匿名さん]

パンフレットが送られてきました。
見れば見るほど欲しくなりますね。
東棟に住民用のフィットネスフロアができるみたいですが、
これは民間を誘致して会員制の有料フィットネスにしてもらいたい。
プールがないから難しいだろうけど。
共有施設として運営するのはリスクが高い。

[8: 匿名]

多少の値段には目をつむるとしても、専有100平米以上はないと買う気が起こらない
台風対策（漏水、強風での取り込み口からの音）しっかりしていただけるなら当然高層狙いになりそうですね。
内装のグレード含め情報出るの待ちたいと思います

[9: 匿名さん]

フィットネスとか無い西棟がいいな　

[10: 匿名さん]

フィットネスの維持費は管理費から出るでしょうから使った方かお得ですよ。でも、こんなのいらないんたけどね。

[11: 匿名さん]

あれから新しい情報は特に無いですか？

[12: マンション投資家さん]

投資対象等してどうでしょうか？
1LDK、2LDKみたいなコンパクトマンションがいいのか
ファミリー向けが良いのか迷いますね。そもそも転勤族とか賃貸派は少ないですよね。
軍関係者への賃貸なら別ですが、この場所で賃貸経営は難しいでしょうか？
アドバイスをお願いします。

[13: 都内]

都内在住です。
マレーシアのMM2Hに関心があり、マレーシアの不動産投資を考えてましたが、さすがに海外は不安があり、日本人を騙す日本の不動産屋もあると聞き、沖縄にも矛先を向けようと考えています。
資産価値があり、投資とともに将来移住を考え検討してますが、沖縄の物価水準もあり、検討してます。

なかなか借りる人もいないか、それともここが起爆剤になってヒトが集まり金も集まるのか？気になります。

[14: マンション投資家さん]

仕様がやや低かったですね。
オール電化でなくガスが入っていました。
駐車場が100％でなく40台不足、まぁこの規模だとあまると思うが。
周りを散歩しましたが人気が無く暗く感じました。出来上がったときはもう少しにぎやかになることを期待します。
金額が予想より100万ほど高かったので迷い中。

[15: 匿名さん]

価格はどのあたりですか？70㎡クラス希望。

[16: 住まいに詳しい人]

以前のシリーズに比べグレードが若干落ちてるような気がします。

[18: マドンナマンション住み]

おもろまちはなんでもあるから
便利なのだけど、騒音が気になるなぁ
北西から北東とか

現地いってみたら
日の当たる暑い南側は、建設反対の
旗を掲げた住宅だけで静かだった！

数年前の大和の既設タワー、
坪単価いくらだったのだろう

[19: 匿名さん]

75㎡クラスで2800-3100万円

tsubo130万円とは高い感じがする。でも民間の土地が極めて少ない特殊な需給関係の地域なので
いまでもこんな感じらしいです。

先日付近を見てきました。
今後基地返還が増えてこうしたマンションがかなり出てくるようです。
需給バランスは10年後にはかなり変化すると見ている人が多いようで
自己使用ならともかく、投資目的での購入は慎重に見るべきとのアドバイスをいただきました。

10年後の沖縄の中心地は名護かうるまではないかとの話が多いようです。
那覇の中心地は都市計画がないせいか、雑然としていますね。

県内での格差が今後広がるような気がします。

[20: マンション投資家さん]

沖縄の中心が名護、うるままず無いですね。
あって普天間基地跡地が精一杯なとこです

[21: 匿名さん]

那覇の中心、都市計画ちゃんとありますよ。