ＲＹＵ：Ｘ ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）ってどうですか？

[申込予定さん]

ＲＹＵ：Ｘ　ＴＯＷＥＲ（リュークスタワー）についての情報を希望します。
　　　　　　　　　　旧称「（仮称）おもろまち一丁目プロジェクト　マンション棟」
検討を重ねながら様々な意見を交換しましょう。 よろしくお願いします。

公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kyushu/okinawa/ryuxtower/index.htm...
所在地：沖縄県那覇市おもろまち一丁目1番1(地番)
交通：沖縄都市モノレールおもろまち駅から徒歩6分
面積：53.90㎡～133.93㎡

売主：大和ハウス工業株式会社、オリックス不動産株式会社、株式会社大京
施工会社：清水・金秀・りゅうせき建設工事共同体
管理会社：株式会社ダイワサービス

販売予定時期：平成24年9月中旬予定
工事完了予定年月日：平成25年8月予定(Tｈｅ　WEST)　平成27年8月予定(Tｈｅ　EAST)
入居予定：平成25年12月予定(Tｈｅ　WEST)　　　　　平成27年12月予定(Tｈｅ　EAST)

[82: 匿名さん]

>>81
マレーシアの賃料相場は沖縄と比較してどの程度なんでしょうか？
利回りの点で比較しない限り、どちらが良いかは分かりませんね。
情勢面でマレーシアには不安要素はないのでしょうか？

将来的な居住用として考えて場合、ビザなどの面でも
不安はありますね。マレーシアの経済発展が進むにつれて
リタイアメント制度などの査証面では確実に厳しくなっていくはずですから。

[83: 物件比較中さん]

８０～９０㎡で６千万というと、東京では晴海のパークハイツの中層階を購入できる金額です。
　高すぎませんか？

[84: マンコミュファンさん]

沖縄の1等地だからそりゃ高いでしょ

[85: 匿名]

6000万台で90平米近くを狙えるなら高級というより結局は一般的なマンションだったってことでしょ。
>>1の時点で7000万以下しか出せない一般家庭が主流になりそうと予想できてたじゃん。
まータワー型なので建物内で多少の貧富の差がでてもプレミ以外はどこも似たようなものさ

[86: 匿名さん]

たったの122㎡で1億2千万というのは、沖縄にしたら高いとは思いますね。
それ程の一等地なんでしょうか？高級な邸宅が並んでるわけでもないですし、
パッとしない郊外にあるようなショッピングモールがあるだけですし
現地を見ても、地方都市の外れという印象しかないですけどね
DFSショップが街中にあっても・・・那覇というのはよく分からない土地柄ですね・・・

[87: 物件比較中さん]

高いです。相場の分からない投資物件として考えている層が対象でしょう
まず、売れ残るでしょうから値下がりを待つのが懸命かと思いますけど
60平米で2千万台、120平米の部屋で高くても7千万あたりが適当な価格だと思いますけどね
金余りの中国人あたりを狙ってのボッタクリ価格なのではないでしょうか

[88: 物件比較中さん]

　沖縄の一等地？
日本の一等地と地方都市の一等地ですよ。
　デベもトップブランドの三菱地所と問題ありのダイワ。
設備やデザイン・ブランド力も数段違います。
　立地が良いと言いますが、それは沖縄を考えてのことだけ、
湿気が多く台風が多い沖縄にタワーマンションは合いません。
　メンテ代がばか高くて、投資対象では無いです。
７８さん、即買いですか？　金持ちだ事。

[89: 匿名さん]

やはり高いですよね～
やはり、おもろまちというのは「アレ」で一等地なんですね。
今後の発展が期待されている地域なんでしょうか。
この価格で、この程度の立地ならば、もっと自然豊かな郊外の
リゾート物件の方が良いような気がしてきました・・・

[90: 物件比較中さん]

　自分も、７０はなんなんだと思っていました。
おもろまちでは、８０㎡以上の物件でも５０００万円台が相場ですから。
　あと、頭の良い投資家は沖縄には投資しませんよ。
リスクがあっても、海外のリターンは大きいですから。
　７０がいう理屈は、全くの屁理屈で、リスクは国内も海外も大差ないです。
デベの回し者ですかね。　馬鹿すぎる。

[91: 匿名さん]

※90の言ってる意味が分かりません
自分の頭を鍛える方が先だと思います

[92: 土地勘無しさん]

　中国人多そう。
｢愛国無罪｣とか、マンション内で叫ばれたら、
公安部とか外交部が出てくるんですかね。
拉致されそう。
　即買いは無いね。

[93: マンション投資家さん]

なぜ、>>70の発言にこれほどまでに固執するのか
おそらくは、弱小販売業者のダメ社員なんだろうと推測

[94: いつか買いたいさん]

　けんかは、しないようにみんな迷惑です。
冷静に。

[95: マンション投資家さん]

想定よりも500～700万円ほど高いかなと思います。２割ほどの割高感なので見送りかな。

周りの街が雑然としており、中層までの景色はそれほどのものではないようだ。

[96: いつか買いたいさん]

　皆さんは、相場より２～３割高いと言うことですが、
６００世帯では、維持管理が大丈夫なのですかね？
　良い物件でも、維持管理が難しいと。
購買層が色々と違いそうですから、管理が難しそうな気がするんですが。

[97: 入居予定さん]

　今日、申し込み会に行ってきました。
結論としては、購入予定の２５階の部屋の購入は見合わせました。
　ダイワの営業に、幾つか質問したのですが、納得できる回答は得られませんでした。
同じタイプの部屋を今と後で何百万もの差を付けられたのでは、納得できませんから。
　このマンションは、前途多難ですね。

[98: 匿名さん]

おもろまちが一等地なら、小録駅周辺はどうなんでしょうか？
イオンモールがあって、モノレール駅も近い

おもろまちの一等地と言われる所以を教えて下さい

[99: ご近所さん]

サンエーメインプレイスとヤマダ電機がある。
サンエーメインプレイスの中には映画館もある。イオンモールには無い。
日銀とDFSがあるのでイメージ的に良い。
失敗した新都心構想と言われてるが先は分からない。

[100: 新都心に住みたい]

　以前に新都心はマンションの価格が下がらないよって不動産屋にいわれました。

　このマンションの登場で周辺のマンション価格は下がってきますか？

[101: 周辺住民さん]

間違いなく、下がってくると思います。
実際に、調べれば下がっていますよ。
　賃料も、間違いなく下がる傾向にあります。
通常のマンション規模の１０棟分ですから、相場に影響が出ないわけがありません。
　逆に、おもろまちの中古のマンションを購入するのも手だとおもいます。
勿論、物件相場の推移を見て、築浅物件を調べてみて下さい。