ユニハイム南草津

[匿名さん]

南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.south932.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[599: 物件比較中さん]

契約キャンセルは精神的にも、金銭的にも辛いよ。頭金おおけれは尚更だよ。
違うマンション見つけてもそのまた手付金は用意しなきゃ。
本当、家族とよくよく考えて慎重に決めてくださいね。

[600: 匿名さん]

今回の場合の解約は、自己都合にあたらないので
手付金を放棄しなくても良いと思いますよ。

[601: 匿名さん]

竣工時期も変更なし、施工業者も変更なし。
どう見ても、自己都合にしかならないように思います。
交渉するにしても、かなり厳しいですよ。

[602: 匿名さん]

→600
それは販売会社にきちんと確認されたのですか？契約書にも書かれてますか？
安易に法的に関する事を、あなたの臆測で書くものじゃないですよ。書くなら、
思いますではなく、きちんと言い切る書き方しなさい。それくらい重大な事ですよ。

[603: 匿名さん]

596、598さん（同一人物？）は不安だ、大変だと書き込んでいらっしゃいますが具体的に何を不安に思ったり、
大変だと仰るのですか？

具体的に書かないと貴方の懸念を解決する情報やアドバイス等はここで得る事は出来ませんよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[604: 匿名さん]

実際に胃潰瘍になるまで悩んでいる方がいるのですよ。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[607: 契約済みさん]

606さんもそういうしょうもないこと言わないの！

胃潰瘍になってしまった方へ。
今は大切な時期なんだから、
まずは身体を十分いたわってくださいね。

[608: 匿名さん]

心配でたまらない時期もあって、この掲示板でも騒いだ事もありましたけど、今はなんか成り行きを見守る感じです。
契約解除は勇気いりますよね、
似たような条件、間取りの物件が近くに見つかったらいいのですがなかなか見つからないし。
消費税上がるのとか考えたらここで落ち着くべきかな。

[609: 匿名さん]

消費税よりもローン金利の方が恐ろしいです。
一旦上がって下がるのかな?

[610: 契約済みさん]

ラスト1邸売れるかなー
売れ残りだけは嫌だなー

[611: 匿名さん]

まだ、やっぱり売れてない？
ホームページの更新は遅いから、どうなってるか分からないからな

[612: 匿名さん]

ラスト1邸売れようが、残ろうがたいして変わりはありません。

[613: 契約済みさん]

ここで心配されている方は、具体的に何をすれば不安は解消されるのでしょうか。
色々と検査機構も入っているみたいだし大丈夫なのではと思いますが。
私は今の状況で進んで貰い、予定通り入居出来れば良いと思っています。

[614: はるぴょん]

滋賀銀行での申込はいつなんでしょうか？

[615: 入居予定さん]

内覧会が待ち遠しい(^o^)/

[616: 契約済みさん]

598さんの不安は解消したんかなぁ？

[617: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

[618: 契約済みさん]

ローンの借り入れ先って、皆さん、もう決めました？

[619: 匿名さん]

囲いが取れて全貌が見れるようになったね。

[620: 入居予定さん]

そうなんですか？
遠くて見に行けません
どんな感じですか？隣のマンションの圧迫感ありますか？

[621: 入居予定さん]

大手の建設会社が引き継いだので安心ですね。
普通以上に進捗状況や検査を報告してもらえるし。
内覧会が待ち遠しいです！

[622: 匿名さん]

今日、隣接するガソリンスタンド利用してたんだけど、
洗車機の音がえげつない！

2階3階4階の隣接してる部屋は窓開けられないかもよ。

[623: 他物件購入検討]

そんなこと買った人は百も承知
音だけではなく国道の排ガス
そしてガソリンスタンドのガソリン臭で部屋干し確定。
それでも売れたんだから時期が良かったんだよ。
今ならどうかな？ってのがここの今後課題。

[624: 周辺住民さん]

No.622
>洗車機の音がえげつない！

あら～騒音基準クリア。個人の問題

[625: 匿名さん]

今後、京滋地区もマンション高騰だってね！
安い時期に購入できて良かったと思う。
騒音とかのマイナス点があっても駅近の物件でこの価格だったら許せる。

[626: ﾋﾞｷﾞﾅｰさん]

何情報？

[627: 匿名さん]

山科のマンションもすごい売れてて、その流れで滋賀も需要高いらしいです。
ただし新快速が止まる駅近物件だけですがね。

[629: 匿名さん]

うちは届きません。

[630: 匿名さん]

今時マンションって洗濯物外に干さないものでしょ？

[631: 匿名さん]

タワーじゃないんだから普通外に干しますよね。

[632: 匿名さん]

でもこのマンションは外には干さないですよね！
国道道路沿いだし。
そのつもりでした。

[633: 入居予定さん]

内覧会、行って来ました。私素人目での感想ですが、水平・直角など、基本的なところはしっかり出来ていて安心しました。

[634: 匿名さん]

残念ながら竣工まで売れ残りましたね
今の値引き具合どうなんでしょうか？

[638: 匿名さん]

プラウドタワー大津は、確か１期で161件中、120件くらい売ったと思います。
事前に人気だと思ったら、半分くらいは普通じゃないんですか？

[639: 匿名さん]

洗濯物外に干さないんですか？
お子さんがいらっしゃる方はすべて乾燥機で乾かしているのかな。
地図で見ると国道沿いよりちょっと内側に入っていますが、バルコニーは国道沿いなんでしょうか？

[640: 入居予定さん]

水圧、低くないですか？

[641: 匿名さん]

ホームページでは完売になってますね
買い上げて賃貸にまわすのかな？

[642: 匿名さん]

中古で4階が出てますね

[643: 匿名さん]

10階、3380万円の物件が出ています。HOME'sは楽天で500円分の楽天ポイントもプレゼントしているようですよ。

間取り見ましたが、LDKに2ヶ所の床暖房もついています。
洋室はWICつきだし、収納もあります。DINKS家庭、老後の夫婦によさそう。来客時は和室で泊まってもらうことも可です。

[644: 周辺住民さん]

横のガソリンスタンドが無くなりました。何か代わりに建つんでしょうか？

[645: 匿名さん]

中古4部屋売りに出てますね
築6年でも資産価値がほとんど落ちてないのはアベノミクス前の安い時期だったのと駅近立地の影響かな

階数による差があるとはいえ平米単価だと20％差がありますね


https://www.athome.co.jp/mansion/6968127510/
中古マンション ユニハイム南草津 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,198万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2013年11月(築5年9ヶ月)
専有面積 76.52m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市野路１丁目 （地図を見る）
平米単価 41.80万円
管理費等 7,650円
修繕積立金 8,030円


https://www.athome.co.jp/mansion/1034265828/
中古マンション ユニハイム南草津 3階 ４ＬＤＫ
価格 3,280万円
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2013年10月(築5年10ヶ月)
専有面積 83.36m2
間取り ４ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市野路１丁目 （地図を見る）
平米単価 39.35万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 8,750円
自治会費：250円/月


https://www.athome.co.jp/mansion/1015697237/
中古マンション ユニハイム南草津 11階 ３ＬＤＫ
価格 3,780万円
階建/階 14階建 / 11階
築年月 2013年11月(築5年9ヶ月)
専有面積 83.36m2
間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 瀬田駅 徒歩35分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 草津駅 徒歩37分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市野路１丁目
平米単価 45.35万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 8,750円
自治会費/月：250円/月


https://www.athome.co.jp/mansion/6967520077/
中古マンション ユニハイム南草津 14階 ３ＬＤＫ
価格 3,480万円
階建/階 14階建 / 14階
築年月 2013年10月(築5年10ヶ月)
専有面積 83.36m2
間取り ３ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市野路１丁目
平米単価 41.75万円
管理費等 8,340円
修繕積立金 8,750円


https://www.athome.co.jp/mansion/1038292535/
中古マンション ユニハイム南草津 10階 ４ＬＤＫ
価格 4,380万円
階建/階 14階建 / 10階
築年月 2013年10月(築5年10ヶ月)
専有面積 85.98m2
間取り ４ＬＤＫ
交通 ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市野路１丁目 （地図を見る）
平米単価 50.95万円
管理費等 8,600円
修繕積立金 9,030円

[646: 販売関係者さん]

匿名

[647: 匿名さん]

別の3階も出てる
3階は3部屋売りに出てるんだな

https://www.athome.co.jp/mansion/1003414136/
中古マンション ユニハイム南草津 3階 ３ＬＤＫ
価格 3,198万円
ローンシミュレーター
階建/階 14階建 / 3階
築年月 2013年11月(築5年10ヶ月)
専有面積 73.20m2 間取り ３ＬＤＫ
交通
ＪＲ東海道本線 / 南草津駅 徒歩4分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 草津駅 徒歩37分 （電車ルート案内）
ＪＲ東海道本線 / 瀬田駅 徒歩39分 （電車ルート案内）
所在地 滋賀県草津市野路１丁目 （地図を見る）

平米単価 43.69万円
管理費等 7,650円
修繕積立金 8,030円

[648: 通りがかりさん]

ガソリンスタンド後にファインレジデンス南草津が出来るため、日当たりが著しく悪くなり売りに出している方がおられるそうです。