ユニハイム南草津

[匿名さん]

南草津の駅近にひさびさの物件が出ます。
竣工予定が平成25年12月上旬なので、パデシオン南草津駅前
から４年ぶりとなりますね。
ほぼ同時期に西隣にプレサンスロジェ南草津（50戸）も
建設予定です。
情報交換をよろしくお願いします。

公式URL：http://www.south932.jp/
売主：株式会社ユニチカエステート
施工会社：東海興業株式会社
管理会社：大阪ガスコミュニティライフ株式会社

所在地：滋賀県草津市野路一丁目字姥ヶ尻4番16（地番）
敷地面積：1,593.66m2
建築面積：884.69m2
建築延床面積：9,329.76m2
構造・規模：鉄筋コンクリート造　地下1階・地上14階建
総戸数：91戸
間取り：3LDK、4LDK

【物件情報を追加しました　2013.4.30　管理担当】

[No.151 by 匿名 2012-08-27 23:15:28]

ユニハイムにめちゃ興味ありましたが、ほぼ国道沿いの立地条件なんですね。
国道沿いは嫌だな～
ベランダもすぐに真っ黒になるっていうし…。
なんか振り出しに戻った気分。

[No.152 by 匿名 2012-08-28 23:04:53]

近隣住民ですが、国道からの騒音は結構あります。
暴走族らしき？バイク音がよく聞こえますし、国道沿いの居酒屋
辺りからは深夜でも若者たちの大声が響いてきます。

騒音ではありませんが、消防署が近くにあるため、救急車の
音はよくします。

ご参考まで

[No.153 by 匿名 2012-08-28 23:30:04]

なんかネガティブな書き込みばかりですね。
騒音って窓閉めてても聞こえるものなんですか？
駅前に住むことが目標なのである程度の騒音は仕方ないと思っています。
いくら静かでも不便な場所は論外。

[No.154 by 匿名さん 2012-08-28 23:50:41]

ガソリンスタンドの音は大丈夫でしょうか？

[No.155 by 物件比較中さん 2012-08-29 00:19:41]

ここの駐車場はどうなってるんでしょう？
うちは車は必須なんでとても気になります。

[No.156 by 匿名 2012-08-29 08:26:44]

ガソリンスタンドは音よりも匂いってよく聞きます。
いずれにしてもそういう時は窓閉めればいいだけかと。
駐車場は抽選ですが、普通車だったらほぼ大丈夫なような話でしたが。
抽選は最初の申し込み段階で行われるらしいです。

[No.157 by 物件比較中さん 2012-08-29 12:31:05]

駐車場のこと詳しく教えてください。
今家から１０分くらいのとこで借りてるので敷地内がいいですー

[No.158 by 匿名 2012-08-29 21:13:09]

懸案事項が本当にあった場合、最悪なので、
大津にしようと思います。

[No.159 by 周辺住民さん 2012-08-29 23:50:56]

ユニハイムはもともと何もなかったところに建って駅近ってのが安心。

大津のマンションは○和問題とか部○地域とか表沙汰には出ないしがらみがありますよ。
長く住んでいる人しか知らないとは思いますが虐め事件で少し明るみに出てきてますからね。

[No.160 by 匿名 2012-08-30 00:04:26]

あの辺りもそうなんですか？

[No.161 by 匿名 2012-08-30 00:38:30]

京都駅前もそうですが、なかなか再開発がこれまでされなかった地域というのは、何かしら事情があるのでしょうね。

[No.162 by 匿名 2012-09-01 07:08:25]

南草津は昔からの変な偏見とかありませんので、暮らしてて嫌な思いはすることはないでしょう。
まぁ確かに田舎ですが、新快速停車駅前で四千万前後の価格で90平米超えの部屋が購入出来るのは貴重ですよ。
ガソリンスタンドや国道騒音などのマイナス要素もありますが、プラス要素の方が勝つと思います。
ま、私は窓開けないし、洗濯物も乾燥まで洗濯機なので。
乾燥かけれない物はお風呂に干します。
なんせお風呂が窓付きですからね～！

[No.163 by 契約済みさん 2012-09-02 21:44:41]

私は浴室の窓つきに引かれ、契約しました！確かに収納は少く、国道にも近いけど…

[No.164 by 購入検討中さん 2012-09-02 23:59:03]

はさま公園からは国道の騒音なんてたいして感じませんけど。情熱ホルモンも離れてますし（特に南側）匂いを気にするまでもないでしょう。
不安要素特にありませんので契約の方向に進みます。

[No.165 by 周辺住民さん 2012-09-03 00:30:25]

今、南草津は間違い無く買いですね。

大津にも住んでいましたが圧倒的に南草津駅前の方が色々便利です。

[No.166 by 匿名さん 2012-09-03 08:17:32]

自分も今は大津に住んでいますが
環境を変えたくて南草津に引っ越しを決めました。
他もいろいろ見たんですけどね(笑)

[No.167 by 物件比較中さん 2012-09-03 09:53:33]

国道からは騒音もそうですけど

排気ガスの方が気になります。

[No.168 by 購入検討中さん 2012-09-03 23:45:13]

排気ガスばかり気にしている人ってどこに住んだらいいのでしょうね。便利なところは無理でしょうね。

[No.169 by 匿名さん 2012-09-04 08:10:24]

今はどこも車が走っていて当然だから
排気ガスを言い出すとキリがないように思います。
まだ都心部などと違ってこのあたりは少ないほうですよ。

[No.170 by 購入検討中さん 2012-09-08 07:43:54]

確かに。べったり国道に面してるわけでもないしね。
少しでも奥まってたらマシだと思うけど。
それよりもオプションや設計変更どうされますか？

[No.171 by 契約済みさん 2012-09-08 11:38:47]

どこまで間取りの変更が可能なのかが気になるところですね。

[No.172 by 購入検討中 2012-09-09 09:03:57]

A、Eタイプ以外の和室にはエアコン設置できませんね。これはオプションで追加きませんよね？

[No.173 by 匿名さん 2012-09-13 23:17:18]

上層階の方がホルモン店の匂いきますよ。
国道側なら排ガスでベランダ真っ黒ですね。
スタンドの騒音、洗車機はかなりうるさいかと。

現地見学されたかと思いますが、下で聞くのと、実際入居されてからは違うと思います。

[No.175 by 匿名さん 2012-09-14 09:01:59]

ホルモン屋の匂いについて、
以前もそういえば書いている人があったけど
全然気にしなくても大丈夫だよ。

現実、うちは近くにホルモン屋も焼肉屋もあるけど
洗濯ものに匂いがつくとか、部屋が臭いなんてことは全くないよ。

帰り道とかに、あぁ～いい匂いやな～とお腹すくことはあるけど。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[No.176 by 経験者は語る 2012-09-14 19:28:48]

騒音云々とかは、国道沿いの部屋は、
そらあるけど、でも、二重サッシを閉めれば
食事中とかは先ず気になるレベルではないはず。

もちろん、リビングや和室で寝るとなると、
ダンプとかの音はやっぱ少しは聞こえると思う。
それでも、慣れれば大丈夫というレベル。

言っておくけど、線路沿いの方が
遥かにキツいはず。

あと、排ガスでベランダを真っ黒にするには、
国道沿いの低層階に限った話であっても、
よっぽど不精で、掃除しないとかの条件で半年は欲しい。
でも、汚いというレベルで黒くするのはムリ。

だから、洗濯物も１日２日で見た目が汚れる事はないし、
普通はその日のうちに取り込むよね。

[No.177 by 匿名さん 2012-09-14 23:15:06]

>>176
ここってペアガラスではなくて、二重サッシなの？
HPには防音サッシとしか書いてないけど。

[No.178 by 匿名さん 2012-09-15 07:16:29]

防音サッシと書いてあるから
うちは全然気にしなかったけど><;

どこに住んでいたとしても
車は通っているんだから多少の音はあるのは当然だと思う。

[No.179 by 購入検討中さん 2012-09-17 01:05:21]

閉めてれば騒音なんて聞こえないよ

でも逆に外の音が全く聞こえないのも気持ち悪くない？

[No.180 by 購入検討中さん 2012-09-17 01:15:32]

もうかなり売れてるみたいですね。
なんだかんだ言ってもそこそこ良い物件やと思う。

[No.181 by 匿名さん 2012-09-17 08:18:51]

いろいろ言われたりするのは
やっぱり人気のある証拠なんじゃない？

[No.182 by 物件比較中さん 2012-09-22 13:38:00]

ほぼ同じ広さでＧタイプがAタイプより
やたらと高いのはどうして?

[No.183 by 匿名 2012-09-22 19:36:14]

となりのロジェは残り3部屋との広告を見ましたが、
こちらはどの程度残っているのでしょうね。

モデルルームには良くある部屋の価格表とか
契約済みのお花？が見当たりませんでした。

[No.184 by 匿名さん 2012-09-22 19:37:43]

Gタイプがバルコニー公園向きで、Aが国道向きだからでは？

[No.185 by 購入検討中さん 2012-09-23 19:23:50]

売約済みってどのタイミングなんだろう？
ローン審査待ち状態の部屋はたくさんあると思う。

[No.186 by 購入検討中さん 2012-09-24 00:31:21]

あれ、下の物件概要みたら、販売戸数五戸になってる！
他は売約済みか商談中ってことかな？

[No.187 by 匿名 2012-09-24 14:19:46]

国道のコンビニ上の焼き鳥さんの臭い、強烈でした。

[No.188 by 購入検討中さん 2012-09-25 00:48:18]

焼き鳥の匂い大好きですよ。
それに夕食時は普通にご近所のおかずの匂いしませんか？

[No.189 by 匿名 2012-09-25 21:47:52]

好きな匂いでも1年中かぎ続けたら嫌になるのに大した想像力は要らないでしょう
ご近所も毎日同じものを作ってるわけじゃないので焼き鳥屋と同列に扱うのはいかがなものかと

[No.190 by 匿名さん 2012-09-26 00:08:48]

気にならない人は 買えばいいし
気になる人は やめればいいし
なんだか 話しがくだらない。

[No.191 by 匿名 2012-09-26 00:29:03]

忠告されていることは、実際どうかわからないけど、
かもしれない運転と同じで、かもしれないので、
大変参考になりました。
結論として買わないかもしれません。

[No.192 by 匿名さん 2012-09-26 07:29:52]

不思議な人だ。
高い買い物なのに なぜ 自分て 確かめないのかなぁ。
で、かもしれない運転って何？

[No.193 by 匿名 2012-09-26 10:52:55]

臭わない保証がない、ということでしょう！

[No.194 by 匿名さん 2012-09-26 18:07:48]

1年後に隣に焼肉屋ができる「かもしれない」。
2年後に向かいにマンションが立つ「かもしれない」。

3年後に焼き鳥屋が閉店する「かもしれない」

[No.195 by 購入検討中さん 2012-09-26 19:35:57]

何かにつけて、人の買い物をバカにする人ってどこにでもいるもんだよ。
私はこの値段で新快速停車駅から徒歩4分なら、色んな匂いも我慢しますー。

[No.196 by 購入検討中さん 2012-09-26 19:40:29]

焼き鳥やさん、一日中焼いてるの？
ほな窓あけないわ。
それで解決。

[No.197 by ビギナーさん 2012-09-29 21:20:17]

小学校遠くないですか？

[No.198 by 購入検討中さん 2012-09-30 20:57:52]

小さい子供いないんで、うちは関係ないですね。

[No.199 by 匿名さん 2012-09-30 22:26:59]

1kmほどですよね。ギリギリかな。距離より交通などの安全面のほうが気になります。

[No.200 by 購入検討中さん 2012-10-01 17:29:05]

一キロくらい子供は歩きますよ。
歩道がきちんと整備されてそうな街並みだけど
通学路はどうなんでしょうね。