建築家とハウスメーカー、どっちが良い？

[匿名さん]

我が家、３０坪２階建て、別途工事・外溝工事含め2000万以内の予算で建てる予定です
建築家のほうがデザイン力はあるだろうが、家の性能についてはハウスメーカーが上？
少ない予算内で良い家を建てるにはどちらが良いと思いますか？

[182: 匿名さん]

ハウスメーカー＝割高でそこそこの家にしかならないが、放置プレイで気楽に家が建つ

そう思っていたのにそうならなかったりするから、ヤキモキしてしまうんだな・・・

[183: 匿名さん]

工事の人件費が、どちらも不明瞭。
この業界は透明性を高めることが課題でしょう。

[184: 匿名]

え？不明瞭？
分離発注してないHMは不明瞭ですよね。中間マージンが多いし設計費も監理費も分からない。
設計事務所なら細かい見積書を作成しますよ。
設計事務所を選ぶときに見積書も見せてもらうといいですよ。

[185: 匿名さん]

建築家の大先生はプライドが高いから、扱いが大変

[186: 匿名さん]

わしが教えたる

お金がない　　→賃貸
少ない　　　　→無名建築士、無名工務店、ローコストハウスメーカー
なんとかなる　→大手ハウスメーカー上位８社
どうにでもなる→大建築家

[187: 匿名さん]

スレ主は　少ないクラスだな

[188: 匿名さん]

大先生はそもそも住宅やんない
やるとしたら作品作り。
家じゃなくてオブジェ造るくらいの気持ちやね。

[189: 匿名さん]

１０億円位の予算で家建てるなら、まあどうにか「建築家」と呼べる人に
設計依頼出来るんじゃないかと・・・

そこらに乱立するマンションが、建築費用１０億円位と考えて
設計士と呼ばれる図面屋さんが集まって、流れ的仕事で設計してるのが普通でしょ。
一億払って小さな家一軒設計してよと言えば、クリエｲﾁブな仕事として
まあ妥当な世界じゃないだろうか。

[190: 匿名さん]

＞184
１式という単位は、素人を対象とした単位で、極めて不明瞭、資材費、人件費、雑費率で組み立てられるべき。

[191: 匿名さん]

恥ずかしい書き込みだね。
HMしか知らないからってｗ

[192: 匿名さん]

↑　少ない　　無名建築士、無名工務店、ローコストハウスメーカー

[193: 匿名さん]

建築業界は、設計が不意明瞭。
公共建築は超大手が行っているから、工務店やHMレベルでは設計したことがないはず。
今は、随契も少ないから、設計単価をチェックされることはないが、間違いなく公共事業の設計審査は通らないだろう。
透明性に理解がない産業だよ。

[194: 匿名さん]

一言で建築業界と言っても
戸建住宅とその他は全く別の産業と思っていい。

[195: 匿名さん]

確かにコンクリ－トの中は、もっと不明瞭。
三菱の件、ヒュザ－の件といい。

[196: 匿名さん]

スレタイは建築家とハウスメーカーと言っているが
結局家を建てるのは、どっかの工務店であることに、何ら変わりは無い・・・

[197: 匿名さん]

ハウスメ－カ－から直接請ける個人の親方（渡世人大工）が曲者よ。
管理は会社が行うので、これを自社施工と呼んでいる（これではすべてが自社施工）。

秋田住宅が問題になったのも渡世人大工。

[198: 匿名さん]

フルオーダーと吊るしの違い。
費用は高くなっても建築士に頼んで良かった。
ただし、施主と建築との相性や考え方の相違、すり合わせが結構重要だから、合わなければ悲惨かも。
HMはファミレスみたいなものだから大したことはないけど無難。建築士+工務店の場合はどうしても時間がかかる。
ちなみに我が家は建築士選びから完成まで２年かかった。
費用も某大手HMよりやや高くついたがHMよりはるかに満足のいく家が建って満足。

[199: 匿名さん]

気密性や耐久性など品質ではHMには到底敵いませんね

[200: 匿名さん]

↑地元北海道では、地場工務店の高気密高断熱に並ぶ性能を出せるＨＭは
ほとんど無いんだけどな。
価格はいざ知らず、表向きのスペックでさえ追い付けないのは、ちと悲しいね・・・
でもまあそれが全てって訳でもないんだろうけど。

築３０年にもなると、長持ちだと自慢し出すＨＭに比べ
築３０年なんて当たり前以前に、普通に建ってる田舎の家々。
比較にもならんわ・・・

[201: 匿名さん]

↑仰る通りだと思います。

HMは無難なだけ。ファミレス同様大したことはないけれど、均一化しているから安心。
地場工務店や建築士はピンキリだから外れると悲惨だけど、当たりは大きい。

あんまり頭と時間を使わない人にはHMがおすすめかな。