建築家とハウスメーカー、どっちが良い？

[匿名さん]

我が家、３０坪２階建て、別途工事・外溝工事含め2000万以内の予算で建てる予定です
建築家のほうがデザイン力はあるだろうが、家の性能についてはハウスメーカーが上？
少ない予算内で良い家を建てるにはどちらが良いと思いますか？

[2: 匿名さん]

優先順位の問題だと思います。
外観やデザインなどの個性をとるなら建築家。
性能やアフターなどをとるならハウスメーカーじゃないでしょうか？

[3: 匿名さん]

外構込みで２０００万となると予算が厳しい。
大手といわれるHMだと鼻で笑われる恐れあり。
ローコスト系HMはいけるけど．．．
俺なら工務店か、建築家を薦める。
家の性能だってそれほどは落ちない。
外構に関しては、とりあえず後回しにするという手もある。

[4: 匿名さん]

>建築家のほうがデザイン力はあるだろうが、家の性能についてはハウスメーカーが上？
そんな事は有りませんよ。建築士はデザインだけではありません。特に一級建築士事務所の看板を掲げているところは特に信用が一番です。
会社に所属している建築士は組織で守られる場合がありますが個人は自分の信用が全て！信用が落ちる事になれば、それこそ死活問題です。
ただし、確かに一級建築士も万能ではなくデザインが得意な方も居ます。その場合は構造を専門に行っている「構造事務所」がありますので、そこに依頼をするのが一般です。
当然確認申請を提出する場合は構造計算書提出しないと申請は下りません。ハウスメーカーの規格化された住宅の場合は構造検討もある程度事前に承認されている部分もあり、その分は簡略されているのもあると聞きますが、（その規格があるのである程度制限が出てしまうのです。）、
建築士事務所で立てるものは当然、規格化されたものはありませんから詳細な構造計算書が必要です。
安心したいのであれば、建築士を紹介するサイト等もありますので参考にしてみればいかがですか？
それと、依頼したい建築士の他の物件を見る事はお勧めします。ある程度デザインに癖？傾向？個性？もありますから。

[5: 打ち合わせ中]

０２さんと同意見です。
自分たちの優先順位によって、良い家の条件は変わってくるでしょう。
予算内ですべてに満遍なく満足したいのであれば、ハウスメーカーをお勧めします。

[6: 匿名さん]

ケースバイケース
ポイントは直接の担当者（営業担当もしくは建築士自身）。
人間なので相性がありますので、いろいろ相談してみることをお勧めします。

[7: 匿名さん]

皆様いろいろなご意見ありがとうございます。
外溝はフェンスを除けば５０万位とＨＭには言われてます。比較的ローコストな大手ＨＭなら標準仕様に
キッチン等、数か所オプションにしても予算内に収まりそうなのですが、実際に建てた人の写真を見ると
ただの白い箱、って感じで建売みたいな印象を受けます。

建築家なら、作りつけの棚や家具なども頼めるし、いろいろ遊び心のある部屋にもできそうですね。
時間がかかることと、手間がかかるというのは全く問題ありません。家づくりを楽しみたいです。
しかし、予算をかければＲＣや外断熱、２４時間換気システムもできそうですが、
ローコストだと通常は在来工法で夏暑く、冬寒い家になってしまうのだろうか？と。
地震についても最近の家は大丈夫ですよ、とか言うけど阪神大震災クラスのが来たら壊れないんだろうか・・？と
不安もぬぐえません。

もっとも、ＨＭの家が本当に性能が優れていて快適なのかもわかりませんが。
高気密・高断熱が建物と健康に良いのか悪いのかもこの掲示板を読んでいるとよくわからなくなってきます。
頭がハゲそうなくらい悩んでいます。

[8: 匿名さん]

考え方は人それぞれです。私もなにがいいのかはわかりません。
『時間と手間がかかることには問題がなく、家作りを楽しみたい。』というコメントからは、
建築家のほうが合ってるかと思います。
しっかりとした大手ハウスメーカーならいざしらず、坪単価５０万円位の中途半端なローコスト
ハウスメーカーでは、おそらく満足できないと思いますよ。とにかく急かされますから。

[9: 04]

＞時間がかかることと、手間がかかるというのは全く問題ありません。家づくりを楽しみたいです。
私も08サンと同意見です。
また建築家の仕事は工事のコスト監理も含まれます。
監理することについては施工は別会社の方がしっかりした意見が通ります。
HMですとどうしても同じ会社ですから、設計監理も施工も会社の利益に利害が一致してますので、予算等についても、あまり施主にとってはありがたくない方向に進みがちですが、
建築事務所と施工会社が別だと建築家はどちらかと言えば、施主側に利益が出るように導いてくれます。
まずは、じっくり相談できる建築家を探す事ですね！がんばってください！

[10: とむ]

建築家で「この人の作品が好き！」と候補はいらっしゃいますか？
私は家造りを始めるときに、見つからず
工務店とHMに自分たちの住みたい家を伝えプランを作ってもらいました。

私も造りつけの棚や家具をお願いしたかったので
融通の利く工務店に決めました。
設計の方の提案や波長がすごく良かったこともありますし
今まで作った家を紹介してもらい断熱性・気密性にも安心ができました。

自分たちでもイロイロ探して家造りを楽しめましたよ！
予算もHMに比べたら（性能の割に）格安だと思います。
こんな方法もあるということで・・・。

[11: 01]

住宅雑誌やプロデュース会社ＨＰなんか見てるといいなあと思う建築家たくさんいますが、
結構お金をかけた家だったりして、うちの予算でため息つかれたらやだなあ・・なんて思っちゃいます。
とっても人気のある建築家だとかなり後回しになりそうですね

今度プロトハウスというプロデュース会社とローコストもやっている設計事務所に
話を聞きに行ってきます！

とむさんみたいな良い工務店に出会えるのが理想ですね。でも良い工務店を探すのって難しい・・

[12: 匿名さん]

雑誌なんかで建築家の建てたローコスト住宅見てると、ムク材（パインや杉みたいな安くて軟弱なやつ）多用してたりして嫌になる。
私みたいにムク材ばっかりだとメリハリがなくて嫌な人間もいるだろうに。
やはり建材を安く手に入れる事に関してはHMにかなわないんだな〜と思うと、ある程度自由が利かなくてもHMかと感じさせられる。

[13: 匿名さん]

建築家は無垢材とかコンクリート丸出しとか好きだよね
合板とかビニールクロスとか偽物っぽいのが嫌いって言ってる人もいた
普通のフローリングのほうがメンテも簡単そうだし、長持ちしそうだし、いいんですけどお・・とか言えない雰囲気

[14: 匿名さん]

普通の家が安く欲しいんであって、クロス省略しましたとか、そんな理解しがたい満足感を押し付けられても困る。
それでいい人はいいんだろうけど。

[15: 雑言]

合板のフローリングなんて、いくらワックスを掛けようが、所詮は偽物だから、表面が擦れてしまえば
見るも無惨な状況になるだけよ。だから最近では、ＨＭも無垢のフローリングに力を入れているところもある
断熱性に関しては、大手ＨＭより、やる気のある中小のビルダーの方がR-2000基準の住宅を手がけたりしてるから
進んでたりもするよ。大手が優位なのは免震と平均点を上回る程度の出来映えでしょう
建築家を名乗っている人間は、思い込みが激しいから、よほどその人の作品に惚れないと、任せることは出来ないね
その点、設計事務所ならば、敷居も低いし相談にのってもらって、腕のいい工務店を紹介して貰えば
値段の割りにいい家が建つと思うけど、皆さんはどう思う？

[16: 匿名さん]

無垢フローリングより、合板のフローリングのほうが長持ちしないんですか？
無垢は反るとか、床暖房には使えないからとか聞いたから安くて耐久性のあるフローリング、と思ってたんですが・・
１５さんの言う、設計事務所とは、建築家が一人で（もしくは建築家一人とアシスタントがいるような）やってる
ところではなく、どういうところを指すのでしょうか？

[17: 匿名さん]

無垢のフローリングも十分に乾燥されているものだったら、多少収縮はするけど、反りの心配は無いと思います
もちろん床暖房対応のものも出てますよ。但し、パイン材とかの安い材料は除いて考えてください
合板だって、一般用と床暖房対応とがありますよ
私の知る限りＭ井ホームの設計は外注ですから、そういう仕事をしている設計士さんなんかいいと思いますけど

[18: 匿名さん]

スレ主さんは家を「買いたい」の？「建てたい」の？
それによって、どっちがいいのかが決まりますけどね。
今までの話を聞く限りでは「設計事務所」かな？

[19: 匿名さん]

どこで建てるにしても、何事も施主が先頭に立ってやらなければいい家は出来ないと思います
まして買うなどという感覚では、先が見えてます

[20: 01]

皆様いろいろなアドバイスありがとうございます
もちろん既成のものを買うのではなく納得のいくものを建てたいのですが・・
基本的には建築家だな、と思っていますが、長く持つ家、住み心地というのも大切かと
最近思います。大地震も３つくらい来る予定？の地域なのでそちらも心配です
親や友人は「建築家の家はデザイン的にはおもしろいけど寒くて長持ちしない」とか言います
耐震性と断熱性で納得がいけば多分建築家に依頼することになると思います

[21: 匿名さん]

まあ、建築家のうちだと寒いというのは、そういう場合もあるという程度。
普通の設計士なら、今の高高をどうすればできるか分かっている。
実用主義の設計士に頼めば無問題。
住み心地をよくするには動線を分かっているかどうかに掛かってくるな。
デザインは後から何とかなるから、そのあたりを検討して、
自分の納得できる家を作ってちょうだい。