賃貸でよかった!と思う今日この頃です。
[スレ作成日時]2011-11-17 23:24:34
注文住宅のオンライン相談
債務超過の持ち家は賃貸以下です。
1059:
匿名さん
[2012-02-03 16:17:08]
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1060:
匿名さん
[2012-02-03 16:54:01]
>>1055
>ローンというシステムを利用しないで、金ためて買う感覚が理解できない。 >金がなくても必要なものが直ぐ手に入るんだよ! これは非常に危険な考え方です。 絶対に必要でないものは、お金を貯めてから買うのが基本だと思います。 しかし、それを買わない代わりに別の出費をしているのなら別です。 親と同居しながらお金を貯めてから住宅を買うのなら分かります。 しかし、家賃を払いながら貯めるというのは、単に先送りしているだけで、 金銭的効果はあまり無いといえます。 |
1062:
匿名さん
[2012-02-03 17:02:17]
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1063:
匿名
[2012-02-03 17:19:56]
サラリーマンであり、アパートの大家でもある私は、住宅ローンもアパートローンも返済してます。
金利差は2・5%くらいかな。 あと12年で両方とも完済予定。 |
1064:
匿名さん
[2012-02-03 17:43:05]
家賃はコストプッシュでは決まらない
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1065:
匿名さん
[2012-02-03 18:03:14]
>家賃はコストプッシュでは決まらない
コストプッシュって・・・ そりゃ上昇局面だけでは決まらないよね。 |
1066:
匿名さん
[2012-02-03 18:48:56]
独身のうちにお金を貯めてまず土地を買います。
そして同じように貯金をしていた人を嫁にもらうのです。 そして、その土地に家を建てるのがいいです。 住宅ローンを借りるとしても家賃ぐらいで払える金額を借りるならいいと思います。 男のほうだけが家を買わないといけないということはないでしょう。 |
1067:
匿名
[2012-02-03 19:16:52]
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1068:
匿名さん
[2012-02-03 19:21:08]
それをいうなら、ローンを払いながらお金を貯めるのも生活レベルを落とさないといけないんじゃないですか。
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1069:
匿名さん
[2012-02-03 19:26:25]
そういえば、住宅ローンを払ってる人って車がない人や安いスーパーで買ってる人が多いみたい。
生活レベル低すぎかも。 |
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1070:
匿名
[2012-02-03 20:50:28]
大半の人がローン組んで家を買っていますよ。
レベル落としても持ち家が普通でしょう? 買わない人の感覚が理解できないですね。 死ぬまで借家ですか? |
1071:
↑
[2012-02-03 21:00:53]
高級車に乗って高級料理食っても賃貸じゃ・・・・
お金の使い道、間違ってるぞ。 |
1072:
匿名さん
[2012-02-03 21:02:27]
それは子どもが考えることです。
子どもが家を建ててくれるかもしれない。 |
1073:
匿名さん
[2012-02-03 21:12:12]
今は賃貸です。
家を買いたいのですが、旦那が車をよく買い換えるのでなかなか貯金できません。 車を買うからと言ったのでそんなお金はないと言ったら、もう決めてきたと言われました。 お金どうするのと言ったら、ローンだと言いました。 家はどうするのと言ったら、俺は家はいらない、車のほうがいいと言いました。 男の人は、そんなものでしょうか。 |
1074:
匿名
[2012-02-03 21:17:49]
アパートローンとの金利差で2.5%は結構大きいですね。1%未満です。
JA系など地主でアパートローンで1%切る話も聞きます。 と言って0.775で35年とかはなかなか難しいでしょうが。 |
1075:
えーてん
[2012-02-03 21:20:18]
>1027
>失業の場合、賃貸もローンもどちらもアウト。 再就職して給料が半額になった場合は賃貸はセーフだね >1033 >債務超過でも、1~2年くらいの生活費を確保している人も多いと思いますよ。 >賃貸で貯金なしも多いはず。 >それなら、債務超過の方が賃貸よりはるかにマシですね。 同じ収入前提ならあり得ませんね だって、賃貸の場合は頭金や諸経費分ためられるからね (・・・諸経費込みのフルローンだと違う。。。) >1037 >1年前に5500万円でマンションを購入、頭金500万円 ローン5000万円 >年収900万円、貯金500万円です。 >毎月のローンの支払いは16万円程度です。 >今売ればいくらになるかは分かりません。 >僕は債務超過なのですか?違うのですか? 土地が3000万円 マンションが2500万円 買うと同時にマンションの価値が1割落ちるとしたら 『資産』 不動産価値 5250万円 貯金 500万円 『負債』 ローン 5000万円 債務超過じゃなさそうやね |
1076:
えーてん
[2012-02-03 21:24:56]
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1077:
匿名
[2012-02-03 21:32:20]
90で、築30年の家解体して建て直す奴いないだろ。ばかなの?もういいよあんたの長文とシミュレーションもどき。
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1078:
えーてん
[2012-02-03 21:33:59]
>1044
>自分の家が売れる価格をいちいち調べて知ってる人って普通居ないですよね。 >債務超過かどうかは、賃貸さんが心配している「もしもの時」にならないと分からないです。 不動産投資した物件の現在の資産価値すら把握していない方は、住宅買っちゃだめなんですけどねぇ >1045 >例えば、「ローンで車を買うのはリスクがあるので、お金が貯まるまで毎日レンタカーを借りているんだ。」という人が居るとしたらどうですか? >住宅と同じで、その人にとって毎日必ず車が必要だと仮定してください。 >やっぱり借金するよりはレンタカーを借り続けますか? 独身(バイク)→結婚(小型車)→子ども生まれる(ミニバン)→子ども独立(小型車) 車のサイズのニーズが変わる周期は例えば10年、車の寿命も10年(ちゃんとメンテナンスしたらもっと乗れるが、燃費とかがね) 車の寿命が30年ならば購入ではなく、リースっててもあるね。※レンタルは毎日使うならNGよ 車は動産だから転勤しても実家に帰っても持って行けるから、リースよりも購入のほうがいいケースが多そうだね |
1079:
えーてん
[2012-02-03 21:37:37]
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残された家族もとりあえず住む場所は確保される。
賃貸は死んだらそれっきり。家族は路頭に迷う。
生命保険かけとくって手もあるけど、掛け捨てでも3000万円保証で月1万円弱は取られる。
老齢になったときに民間賃貸物件は借りにくくなるってのもあるな。