東戸塚の仲介会社です。
情報をお持ちの方、よろしくお願いします。
【スレ本文を修正しました 2013/03/15管理担当】
[スレ作成日時]2011-10-17 18:02:43
注文住宅のオンライン相談
横浜・東戸塚にある仲介会社「ホームタウンよこはま」
| No.1 |
by 購入検討中さん 2011-10-17 18:53:40
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私も先日メールで資料を請求したところ、返信のメールが届いて見学の為、会社に行きました。
ところが、その情報は既に成約済みと言われました。確かに、周りと比べるとかなり安い情報だったので、その時は、買い逃したと思いましたが、今思うと、本当にあったのかな？という気がしますね。 |
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| No.3 |
自分は具体的な項目をリストアップして行ったので、紹介して貰ったときの印象は良かったです。
って、ほとんど気に入らない物件ばかりだったのですが、 客にならないと解っていても近隣のことについて詳しくアドバイスして貰いました。 まぁ営業さんが誰だかによるでしょうけど。 |
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| No.4 |
私も、まったく同じ感じでつられました。
ネットで会員登録してからメールで連絡あり、すごく場所、金額とも 希望にそったところで、すぐ連絡をとり現地案内してもらいましたが 案内の車からおりることのなく、とおりすがりに「あそこ辺りです」と。 2日後にまたこいといわれたので早朝から家族総出でいくと、その物件の 話はまったく出なく、他の物件をどんどん紹介されました。挙句の果てには 「ローンの事前審査がとおってないと、優先的に紹介できない」といわれ。 まぁ、どこの不動産やさんもおんなじだと思ってますが。 ただ、ローンに関する説明をちゃんとしてくれたのはうれしかったです。 物件購入にむけて知識をつけることができましたので、なんにしても 買う側の心構え次第なのかな。 横浜の不動産会社の中では、いい会社と思いました。 |
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| No.6 |
結婚を機に家探しを始めてネットから登録をし物件案内に行きました。
見た物件翌日には申し込みが入ってしまったということで、急いで契約を促すし、正直ずーっと 売れていない物件だったのに、いきなり次の日他の人が申し込んだとかでこちらを煽ってくるのです。 その後あまりにしつこい電話。 他の不動産屋で契約をすました旨伝えてもまったくわかっていないのか夜も11：00近くに電話してきたり、恐ろしいほどの電話の回数です。迷惑にもほどがあります。 何度も他で買ったことを伝えてもまた違う人がかけてきます。 社内で進捗状況とか報告会してないのですかね？？ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.15 |
もしかして、ここって、ＦＰがたくさんいる小奇麗な不動産のことかな？
もし、そうなら、紹介される物件情報はかなり古かったです。 ＦＰの意見も、一般的なことだから、あまり意味をなさなかった。 ただ、子連れでいったら女性社員が子守をしてくれたら、割とゆっくりと話はできました。それはとても良かったですね。 私は結局、自分で探してきた半未公開物件（という表現があっているかはわかりませんが、相続財産処分のために銀行系列の不動産会社1社しか取り扱っていない物件）を買いました。 公開物件しか紹介してくれない不動産会社はあまり使えないですよ。 それなら、自分で探したほうが早いです。 良い物件は公開される前に売れてしまっているものです。 |
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| No.16 |
３年前に見に行きましたよ
未公開物件で安くて良い物件だから、見て欲しいと言われて 現地に行くとただの林。 全く想像もつかない状態だったんですけど お店に行ったら、完成予定の模型を見せて貰いました 旦那が場所を気に入ったので、勢いで買いました！ 引っ越しは予定より遅れたけど 営業さんも連絡をこまめにしてくれて 悪くない会社で悪くない買い物でしたよ |
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| No.17 |
ちょっと前にセミナー参加しました
坊主頭の講師（社長さん？）の話は分かり易かった あれは聞いても損にはならないよ 都内で購入したので 担当営業さんには申し訳なかったけど お金の話は為になった |
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| No.19 |
会社の先輩はここから買ったらしい
ベタ褒めでしたよー☆ たまたま良い営業さんだったのかもだけど 来週に先輩の紹介で行くので 実際に自分の眼で確かめてきます＼(^o^)／ 噂通りに良い会社だと嬉しいな(*^o^*) |
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| No.21 |
先々週に戸塚駅の未公開物件を見てきました
駅近くの物件 道が狭くて、うちの車じゃ通れない 現場に着いたら、住んでるおじさんが出てきて 買ってくれと言われました 営業マンは苦笑い |
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| No.26 |
一昨日、相談に行ったら雰囲気は良かったけど
来週も行く予定 真面目な感じしたけどね |
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| No.27 |
社員の書き込みって書く人いるけど、いちいち見てないよ。
私の担当営業さんも悪い書き込みが多いと客から言われることが多いって言ってたけどね。 家買ってから約2年だけど未だに相談に乗ってくれるよ。 夜遅くまで働いて忙しそうだけど、必ず当日に連絡来るしね。対応は早い。 休む暇なく働いているから就職先としては最悪なのは確かだと思う。 この業界の人は、どこも同じみたいだけどね。 |
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| No.29 |
何度言っても夜遅くに電話してくる業者。たち悪い。
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| No.30 |
気に入った物件があり契約をしました。ローンの審査を
申込みして、結果が駄目でした。 そしたら、手のひらを返したような態度で担当は、 折り返し連絡すると言ったまま一切連絡無しに 先に土地の契約をしていたので、その解除同意書を 送ってきただけ。他の方にお願いをして連絡を 取って貰いましたが、そしたら他の部署まきこむな。とのこと ローン審査が通らなかったら、もう客じゃないみたいな態度で 腹がたちました。売り主側も同じ態度だったらしく、 最後まで面倒をみてあげることが適切な対応だったと言って 頂けて、今は売り主側のバックアップもあり再度ローン審査中です。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.31 |
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| No.32 |
残念だけど、営業マンから見ると
ローン通らない＝買えない＝客じゃない、となるんですよね。 案内、契約、ローン申込み、等に費やした時間を返して！ 歩合なんだから死活問題だ！って思ってるでしょう。 でも親切な売主さんもいるもんですね。頑張って欲しいです。 ただ、減額とかでなくて、いきなり駄目だったとしたら・・・。 一度、自分で個信を調べた方が良いかもです。お節介メンゴ！ |
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| No.33 |
売り主は何としてでも売りたいからそりゃ必死になるよね。
仲介業者の頑張りどころと売り主の頑張りどころが違うのは当たり前です。 |
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| No.34 |
ネットで資料請求しただけなのに、夜１０時に
電話するとかちょっと非常識すぎる |
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| No.35 |
愛想悪かったり、礼儀がなかったりは
担当さんの今まで生きて来た環境によって 人それぞれだから一概には言えないけれど、 何千万の物件の売買を請け負うのだから 緊張感を持って欲しいと思う。 |
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| No.43 |
3～5％が謝礼とすると、建売を仲介するよりは稼ぎが減るけど、建売では難しいような希望をする客が気に入るような建売探すよりも工務店紹介して謝礼もらった方が手間が減っていいという判断って事かな
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| No.45 |
工務店も設計、大工、屋根、外壁、設備等の下請けが大事だから、いかに優秀な下請けを抱えるかが問題だと思う
コンスタントに仕事まわさないと去っていくから年間30～50軒は確実に仕事を取れる工務店じゃないと優秀な下請けは確保できない 大手の下請けやってる工務店は、むしろレベルが低いよ 大手は工場生産して、それを組み立てるだけだから、大手の使っている物と同じものであれば得意だけど、直接の取引だと使わせてもらえないでしょ それに大手は素人大工でも任せられるようにシステム化しているから大工のレベルは低いよ 自力で仕事取れる工務店が理想だけど、探すのは大変だし、大手の下請けよりは仲介業者の下請けの工務店の方がまだいいよ 仲介業者から仕事切られたらおしまいだから、何かトラブルあれば仲介業者にクレーム言えるし、そんなことされたら困るから買主の言うことはかなり聞いてくれるでしょ 結構多いのは工務店と直接取引きして、トラブル起きると工務店はさっさと引き上げるからね 買主が泣きをみるケースってあるんですよ |
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| No.48 |
意外と良い印象を持ってた>3です。
確かに自分のときも地元の工務店による建築条件付きの紹介が多かったですね。 建築条件付きじゃなくても、工務店を紹介するって何度も言ってました。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.50 |
ホームタウンさんに紹介して貰った工務店で建築して
今年から住み始めました 工務店の営業さんから、ホームタウンさんには２パーセントの 紹介料（？）を支払いますと聞きましたよ なので我が家からホームタウンさんへの紹介のお礼は お菓子だけにしました 自分も営業の仕事をしてるので ホームタウンさんが紹介料を貰ってるとしても 紹介のお礼とか仕事をしてくれてる大工さんへのお茶とかと 同じくらいに普通だと思います 製造業以外は似た感じでしょ？ 我が家は不満が無いから、こんなことが言えるのでしょうね |
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| No.52 |
施主から仲介にお礼をすることは普通なの？
そんなこと考えもしなかったけど。 |
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| No.64 |
ここで仲介してもらわなかったけどセミナーは聞く価値はあるよ
FPと不動産購入を結びつけて話すのは当然じゃない 結びつけて話してもらわなかったら聞く価値ないでしょ |
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| No.68 |
同業者です。AFPです。正直お客さんの方が詳しいです。悔しいです！
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| No.69 |
どこの仲介会社でもファイナンシャルプランナーの資格は何人かもってるよ
でもセミナーなんてやっていないのは、 どうしても会社に有利な説明をしてしまうから しっかりしている会社は社長がやらせないんだよ |
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| No.70 |
土地を買うのに行くのは不動産屋でしょ｡
何処で買っても不動産屋に仲介料を払うんだったら、 気持ちが良い所に払いたいんだよね！ 何処の不動産屋でも担当の営業マンが良ければ良いんじゃないかな ！ 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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| No.72 |
69さん
>でもセミナーなんてやっていないのは、 >どうしても会社に有利な説明をしてしまうから 会社に有利な説明って何？ |
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| No.74 |
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| No.75 |
仲介手数料無料を売りにしてる仲介会社増えてるけど、仲介料無料にしてくれる物件って少ないよ
買いたい物件が、仲介手数料無料にできる物件だったらいいけどね 擁護するとすぐ関係者とか社員って言われるけど、ここは物件回る前にちゃんとお金の話ししてくれるし、自分の収入でどこまで可能か話し合ってから物件探しししてくれるから説明は聞いたほうがいいと思う 他の仲介会社って年と年収聞いて、いきなり物件周りだから、総費用いくらとか、手持ち現金はいくら必要かとか教えてくれないから、トラブルが多い 営業マンは相性があるから、嫌だったら担当変えてもらうか、他の仲介会社に変えればいい |
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| No.76 |
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| No.79 |
試験です
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| No.80 |
この時間帯に連絡するなと何回言えば分るのかしら・・・
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| No.82 |
未公開が多いって言っても
特別に安いことは無いよな |
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| No.106 |
2年前にここで家を購入しましたが、別に悪い会社と言う印象はなかったな～。
結婚してから1年が経とうとしていた時で、奥さんと「とりあえず見てみるか」って、ノリでふらっと入りました。 うちの手持ち資金や収入から無理のない予算を算出してくれ、 物件を案内されました。 そして、そのうちの１軒を購入し、現在住んでいます。 入居前に地元の工務店さんを紹介して頂いて、入居後のサポートも安心です。 自営業なので、ローンの審査が難しかったけど、色々と手を打ってくれ、こちらも助かりました。 気に入らない点は、担当営業マンの上司が同席すると、その上司から購入をやたらと煽られる事くらいですかね。 今はその上司の方はいないみたいですけどね。 実は、それよりも前に、結婚を機に家を購入しようとして、 某大手不動産屋に行ったときには、こちらの予算や手持ちも聞かずに、 ちょっとした希望だけを聞いて、休みのたびに結婚式の準備があったにも関わらず、 引っ張り回された経験があったので、『不動産屋』という所に苦手意識がありました。 その苦手意識はここで払しょくできましたよ。 |
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| No.125 |
ホームタウンよこはまさんのセミナーには参加したことはありませんが
ファイナンシャルプランナーの話には興味があります。 この会社の社長さんが講師のようですが どんな人なのかも気になります。 もともとどこかで講師をされていた人なのでしょうか？ |
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| No.138 |
会員登録のVISA商品券をプレゼント誰かもらった人いますか？
【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.144 |
ファイナンシャルプランナーに限らず、 仕事というのは報酬を得て成り立ちます。 この会社は、不動産売買で収益を上げています。 それなのに適正なアドバイスをもらえると考えることがおかしい。 資格がある＝信用できる ではありません！ |
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| No.151 |
どこの不動産屋さんに対しても感想は賛否ありますからねー。
私は今回初めてこちらのお会社の紹介物件を見ましたけど、 いろんな場所、そしていろんな物件がありました。 たぶん他社でも同じ物件を紹介してもらえると思いますが。 でも、この会社で買うかというと私は買いません。 担当してくれた営業さんには申し訳ないけれど。 ここの会社の考え方には納得できません。 |
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| No.153 |
少しの間お世話になりましたが、なんでも良いから買わせようという魂胆が見え見えで、引いてしまいました。後から適当を言って誤魔化されていたこともわかりがっかりしました。しつこいし、苦手でした。
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| No.165 |
実際どうなのか社員の方に教えてほしいです。
社内の雰囲気とか、お客さんのことをどう思っているのか知りたいです。 【一部テキストを削除しました。 管理担当】 |
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| No.167 |
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。 嫌がらせを目的とした発言が散見されたため、 関連レスの一斉削除を行っております。 削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、 ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。 当サイトでは、住宅に関するマイナスの情報、ネガティブな情報などにつきましては、 住宅の購入検討にあたって大変重要なものであると考えており、 すべて掲載させていただいております。 一方、事実であるそれらの情報を含む投稿を掲載される方の中には、 販売妨害や、関連業者、購入検討者への嫌がらせを目的として 投稿を行われている方が、一部にいらっしゃることも事実としてございます。 当サイトでは、情報交換や住宅の購入検討を阻害する目的であると判断できる それらの書き込みにつきましては、全てご遠慮いただいております。 当サイトのご提供趣旨を十分にご理解いただいた上で ご投稿いただけますようお願い申し上げます。 なお、ご利用にあたりましては、以下のドキュメントもご確認ください。 ■利用規約 http://www.e-mansion.co.jp/information/kiyaku.html ■投稿マナー http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html ■削除されやすい投稿 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49191/ ■FAQ 不動産関連の業者やマンションへの批判的な意見は削除されるのですか？ http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#2 ■FAQ変なことは書いていないのにレスが削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#5 ■FAQ「事実」を書いただけなのに削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#6 ■FAQ批判的な意見を書いたら削除されました http://www.e-mansion.co.jp/information/faq.html#7 ■投稿の健全化に向けてのお知らせ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530 今後とも、宜しくお願いいたします |
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| No.175 |
いろいろ書かれているけど本当のことに詳しい中の人かご関係者の方いませんか？
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| No.176 |
ここのＦＰなんて、しょせん、我田引水 わかります？ 常に売らなきゃいけない仕事なのに、今が買い時かどうか、なんて話はナンセンスでしょ？それを売る側がやっているとか、笑っちゃう。今が買い時、という以外はないんですよ。ちょっと考えれば、わかるはず。
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| No.181 |
以前物件を紹介してもらおうと面会予約をとりファイナンシャルプランナーにお話しをうかがい ある物件を紹介してもらいました。
『●●さんならこのくらいの額をローン組めるので このくらいの土地を購入できますよ！』と笑顔で言われ私は浮かれてこんなよい土地が手にはいるのかと思いましたが、しっかりものの妻が『もっと安い土地を紹介してもらえませんか？』と言ったら態度が変わり抽選の土地一つだけを紹介されしかも抽選の時期に電話連絡は来ませんでした。他の不動産会社で土地は購入しました。 |
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| No.182 |
ファイナンシャルプランナーという自身があるのか
人の話をなかなか理解してくれない。 ３LDKがよいを伝えても、お客さんならこちらの住宅がお勧めといって 私たちの希望を聞いてもらえなかった。 二人で住むのにといっても理解してもらえなかった。 |
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| No.184 |
以前セミナーを受けましたが上に書かれている方と同じ感想ですね。
普通のファイナンシャルプランナーとは違う独特の解釈で・・・ 未公開にも幻滅。特に真新しいものもなく残念でした |
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| No.185 |
結局セミナーに来た人にたいして家を売るつもりなのだから
営業行為以外の何ものでもない気がします。 本当に助言を受けたければここではないのは明白だね |
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| No.186 |
セミナーに呼んで、資金内容を確認。自己資金が少なかったり、勤め先が悪かったり、など資金内容がよくない人はポイですよ。買えるか買えないか、ギリギリの人には営業すらしない。そんなもんです。前の人が言ってますが、常に売らないといけない仕事で、今は買い時ではない、なんてアドバイスがあるわけがない。常に今が買い時で、今買わないと損をする、というスタンス。そもそもフィナンシャルプランナーっていうのは、第三者にやってもらうべきなんです。それを売る側の当事者がやっているって、普通に考えれば、おかしいのがわかるでしょう。
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| No.187 |
先日友人がセミナーを受けましたが上の人ととまったく同じ感想を言ってました。
なにより未公開といわれる物件が貧弱とも。 商売なので仕方ないのでしょうがもう少し考えたほうがよいでしょう。 あ、でもセミナーは無料か。なら営業セミナーでも仕方ないかもね。 |
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| No.188 |
最近良くない話を聞きましたが本当ですか？
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| No.189 |
本当に仕事熱心の会社。
こちらの都合などお構いなく、ガンガン連絡してくる。 おかげで妻は半泣き状態。 |
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| No.190 |
口コミサイトで必ず上位にありますが
紹介してもらえた物件、セミナー等にはあまり魅力を感じませんでした。 なぜこんなにも評判がよいのだろう？ |
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| No.192 |
普通に収入を聞き出してふるいに掛けられている。
ちなみに私は落とされました。 親身に相談に乗ってもらえるなんて勘違いをしてしまいました。 これならどこの不動産屋でも一緒だね。 でも地元の不動産屋で無事に家を買えたので 講釈の時間がまったく無駄でした。 [一部テキストを削除しました。管理担当] |
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| No.198 |
ＦＰって言っても、代表以外全員２級ＦＰじゃんｗ
なんで本当の書き込みしてるのに削除されないとならんのだ？ 勧誘の電話だって夜１０時にしてくるような会社なんだから常識がないと思うし、 未公開物件といいつつ紹介された物件も他者のＨＰにも載ってた物件だったし、 セミナーの説明もフリーペーパーで書いてあるようなごく基本的なことしか 書いてなかった。正直時間の無駄でしたよ。 |
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| No.199 |
何社かで物件紹介してもらったけど、ここまで面倒見のいいとこはなかった。
何から何までやってくれて、営業さんには感謝してもしきれないぐらい。営業さんによるかもしれないけどね。 無いと思うけどまた家買うようなことがあったとしたらここで買いたい |
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