親が、セキスイハイムで家を建て25年たちまして、リフォームを検討していたんですが。最近頻繁に、セキスイファミエスというリフォーム会社がアフターと称して案内や訪問してきます。玄関の交換と窓の交換、塗装工事の内容で400万といわれました。
他の会社に聞くと220万の御見積りだったのですが、セキスイファミエスの担当者にハイムの家は、当社でしか工事出来ませんし他社でリフォームした場合保証対象からはずれますといわれました。
工事金額が半分程度ですし、工務店さんの方の説明のほうが解りやすく丁寧で、そちらにお願いしたいのですが、両親がファミエスさんの若い営業マンの保証対象から外れるという言葉におどおどしてます。
本当にハイムの建物はファミエスさんでしか工事出来ないのでしょうか?
しかも同じ工事内容で倍近い工事代金は適正な保証きんがくなんでしょうか?
教えてください。
[スレ作成日時]2008-12-08 13:02:00
セキスイハイムのリフォーム会社セキスイファミエスってどうですか?
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購入経験者さん
[2011-04-27 13:27:23]
セキスイハイムで28年前に建てました。リフォームするときは他の業者に依頼しました。その時のファミエス営業マンはアイディアにも乏しく意欲もなさそうな方でした。それにハイムの型にはまり、規定のものしか扱えない感じでした。鉄骨さえいじらなければ他の会社に頼んだほうがいいと思います。後でケチをつけられるかもしれませんが。屋根の塗り替えのときに他業者に半額ぐらいで依頼したときには、塗残しがあるのでサビがでると言われ、夫はそれを信じ結局は塗りなおしてもらい、高くつきました。信頼業者に依頼し、セキスイハイムから文句言われたら、塗り直してもらったほうが良いかもしれませんね。茨城に住んで震度6弱でしたが、建物には被害はまったくありませんでした。地震には強そうでしたが、他ハウスメーカーでは震災被害はないかどうか、訪問したりしているのに、まったくその気配はありません。
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リフォーム2回目
[2011-05-01 13:58:25]
セキスイファミエスでのリフォームは2回目でした。
1回目は不審や??ばかりでしたが担当が変わったらとても良い! お金が多少高くても納得できました。 人次第ってことですかね。 |
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匿名さん
[2011-05-04 00:46:21]
セキツイツ-ユ-ホ-ムで建て10年少し過ぎたので、セキスイファミエスで外壁塗装、キッチン、バスをリフォ-ムしました。価格は高いです。営業マンもあまり専門的な知識もなく、現場責任者も現場掛け持ちが多いらしく、途中での工事やり直しが再三ありました。3月の大震災の後、他のハウスメ-カ-(パナソニック・旭化成・住友林業等)で工事した家には各メ-カ-から被害の有無の問い合わせがあったそうです。ご近所でリフォ-ムした方から聞いたらすべて℡があったそうです。無いのはセキスイだけでした。ハッキリ言って壁紙位でしたら専門業者のほうが安くて早く仕上がると思いますね。アフタ-サ-ビスは宣伝ほどよくないですね。
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24:
匿名
[2011-05-13 17:59:26]
塗装は120万まででしょう。
建築した年代や建物種類(外壁の種類)により変わる。外壁、屋根、軒樋、雨戸など全面塗装ならある程度かかります。塗料はハイム専用なので安心感はある。3月や9月の期末契約だと、値切れるかも。塗装以外で足場代も必要だったりするし、諸費用などの明細は見積もりとったらいいのでは?黄砂、梅雨、積雪時期の塗装は避けた方がいい。足場が何週間もかってうっとおしい等。 増築もユニットの大きさや窓、内装仕上げをどこまでするかによるが、最低500万円~。(500万円ほどの鉄骨増築はとても狭いし内装は収納なしのクロス仕上げくらい)建築確認費用、レッカー代、諸費用もかかりますからね。 営業マンのテリトリーが決まっているから、(施工業者もセットなので)当たりハズレはある。 しかしハイムオリジナルの部品は他では手に入れられないので、依頼するしかないのでしょうね。 |
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e戸建てファンさん
[2011-05-13 18:24:14]
塗装が必要なハイムは窯業系ボードで、屋根は折半のトタン。費用は延べ床面積にもよりますが、ハイム専用の新開発水系シリコン。相見積もりの話をすれば、保証が出来なくなりますよ、と脅しめいた話があるかもしれません。(無いのがほとんどだと信じます)
新築時と同じ塗装で、10年後に再度塗装をする予定であれば良いと思いますが、もうしばらくは塗装はたくさんだ、とお考えなら、他での塗装も検討したほうが良いかもしれませんね。ファミエスの営業マンに必ず確認することは、①塗料の種類②屋根にも同じ塗料を使うのか、③水系シリコンでどれくらい持つのか、④なぜ他社で塗装をしたら保証が出来なくなるのか、等など、たくさんありますよ。くれぐれも失敗だけはしないように。 |
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住まいに詳しい人
[2011-08-04 23:23:41]
25年経って何の保証があるのか聞いて下さい。裁判の
判例でも恐らくないと思います。 正直、現場の対応力で他の会社でも工事は可能です。 セキスイファミエスの施工はまずまずで外れはないと思います。 しかし、相場より4割位高いという話を聞きます。 工務店には外れがあるので、一長一短です。 担当は一級建築士ですか?もし違うのであれば、 営業所に行って管理建築士に話を聞かれる事をおすす めします。営業所の雰囲気も分かりますし、工事範囲 違うのか?値引きが少いのか?納得行くまで説明を聞 いてから、家族で相談して決めて下さい。 お金は大事です。同じ工事であれば、安い方が良い です。 |
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入居済み住民さん
[2011-08-09 15:40:37]
判らなくってハイムにしたからこそ困っているのだと思います。困っている人を攻撃するような言動はまるでセキスイハイムの人みたいに思われますよ。
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入居30知りすぎ住民
[2011-08-10 17:06:05]
セキスイハイムはそれぞれの独立した販売施工会社なのでそれぞれ違った営業をします。共通しているのは、ブランド品の販売なので、よく売れます。しかし、反面社員の質経営者の質は悪く販売した後の対応は25年位でしょう。後は悲しい現実を見ることになります。他の業者では対応ができないので、また、それをいいことにセキスイハイム各社は利益を追求してきます。セキスイハイムの裏と表を知りすぎました。平均の勤続年数はきっと少ないのではないでしょうか。建築当時の社員はいなくなっています。
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29:
匿名さん
[2011-08-23 22:15:27]
建設業は競争の時代に入りました。
競争させて、決めるべきです。 セキスイファミエスは立派な会社ですが、 消費者の立場としては、数社から 見積りを取りどこの会社に決めるか 決めたら良いと思います。 |
30:
物件比較中さん
[2011-08-24 00:33:33]
25年保証?
以前はそんなにあったのですか? 今は20年ですよ。 ハイム候補から外すことにしました。 |
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31:
入居30知りすぎ住民
[2011-08-24 16:46:23]
セキスイファミエスは立派な会社と言われている人がいますが、どの会社のことですか。セキスイハイムと同じでいろいろな会社が数えきれないほどあります。各自独立した会社です。仕入れるところは、共通ですが。
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32:
物件比較中さん
[2011-08-25 22:28:14]
10年でリフォーム?
20年はいらないとハイムは豪語していたので、今度追求してみます。 400万も請求されるなら、400万安く新築購入します。 出来なければ、詐欺で却下します。 |
33:
物件比較中さん
[2011-08-28 14:28:24]
キャンセルしました。
無償ではありませんでした。 やはりメンテナンス費用しっかり取られます。 しかも数百万。 3000万以上するからしなくても平気だと思っていました。 確認してよかった。 |
34:
匿名さん
[2011-08-28 14:38:27]
ハイムでアパート100坪の塗装、屋根、壁をしたけど220万、ハウス別のアパートで260万の見積もりだった。
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35:
物件比較中さん
[2011-08-28 14:46:14]
20年補償ってどこまでしてくれくの?
雨漏りとか、ほんとにしてくれるのかな? |
36:
被害者
[2011-09-23 11:37:43]
工事現場付近の住人ですが、うちのものに傷をつけられましたが、ファミエスは下請けに丸投げです。下請けも損傷対応に慣れているらしく、しらばっくれて弁償しません。
ご近所付き合いを大事にされたいのでしたら、他社さんの検討をおすすめします。 |
37:
営業まん
[2011-09-25 16:08:05]
みなさん無責任な書き込みばかりしているようですが、一口に見積もりと言いますが、それぞれ同じ土俵で勝負してないので、どこが高いとは言い切れません。ハイムと同じ条件でリフォームしたいのなら一般の業者では高くつきます。なぜなら特注になるからです。その分ハイムは工場での大量生産ですので。
ハイムにこだわらず用途をすましたいのなら、一般の業者ではでやったほうが安いのは言うまでもありません。塗装も考えているようですが、使う塗料で金額には雲泥の差がでます。また工程数でもかわってきます。 こういった質問をしている自体、知識のない人だと思いますので、こてこての職人業者やお知り合いには頼まない方が無難だと思います、ごまかされるので。きちんとしたメーカーで工事されることをすすめます。 |
38:
リフォーム検討中
[2011-10-07 22:09:37]
セキスイの家でもうすぐ26年ですが、屋根は10年に一回ぐらいで塗装と防水工事
中は今度初めてリフォームを検討していますけど、フロ、給湯器、洗面、キッチン、部屋の間仕切り位置 変更、フローリング、オール電化対応、クロスは内部総交換、建坪30弱ですけど 600万ぐらいでやる予定です。他の業者に見積もりしてもらおうとしたのですが(中部圏内に20店舗ほど展開している業者です)おおがかりな工事だと、図面を起こすのに時間がかかるとか色々言ってなかなか進まないですね ですから、大きな工事だとやはり、間取図を持っているファミエスの方が話が 通じますね。営業担当次第が大きいです。2~3、年に一度は点検に来て、少しの修理ぐらいなら 無料でやっていきますよ。 |
39:
入居済み住民さん
[2011-10-10 01:01:45]
築25年で5年前にファミエスにて改築工事をしましたが やはり施工には 問題が多いように思えます。
実際、施工に来る職人さんは下請けさんで 施工部品。材料は 工場より半加工品のためちょっとした現場合わせの寸法違いの修正ができず。目隠し金具を外してみると ねじが効いていなかったり、内装工事の後のクロス張りののりが クロスについて変色してきたりといったところがあり 素人とですが 先日の台風12号によるバルコニーの補修を頼もうと 見積もりを出したところ。担当が現場を見に来た際 ねじの交換でOKといっていたのが 後日連絡した際 保険会社に連絡してくださいといわれ 見積もりをみてびっくり! 今DIYアドバイザーに相談しながら 自力で修理しています。 |