長期優良住宅について

[購入検討中さん]

長期優良住宅について教えてください。
ローン減税の優遇もありますが、
いまひとつ長期優良住宅の条件がわかりません。

工務店で建てるとダメなんでしょうか？

[11: 契約済みさん]

>>8さん。

>>4さんのおっしゃるとおり，６月から受付が始まる「長期優良住宅」と，「長期優良住宅先導的モデル事業」とは別物です。税制等の優遇のある「長期優良住宅」は各物件毎に認定されるもので，その工務店の物件が，「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択されているかどうかは全く関係ありません。簡単に言えば，どこの工務店やHMでも認定基準に適合した建物を施工し，認定申請をすれば認定を受けることができます。逆に言えば，「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択されている建物でも，改めて「長期優良住宅」の認定申請をしないと，「長期優良住宅」とは認められません。

ただ，「長期優良住宅先導的モデル事業」に採択されている建物ですと，既に住宅性能評価はとっているはずなので，その適合証があれば，認定手数料は大幅に安くなります（私の市では，45,000円→6,000円）し，建築確認済証もあれば，なお認定審査期間の大幅短縮も望めます。

特に気をつけていただきたいのは，>>４さんもおっしゃっておられましたが，着工前に認定を受けなければ（申請ではありませんよ）なりませんので，注意が必要です。