WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[996: 匿名さん]

クルージングな無くなったのも、やはり空き部屋が
増えたのが原因ですか？

[997: 匿名さん]

>>993 さん

すべて否定している方に何を言っても無駄ですよ。

ここや湾岸超高層スレに深夜早朝を問わず一日中執着して否定する何らかの理由があるわけですから。

そしてそれで一生送ろうとしているのですからね。

お気の毒というしかないです。はい。

[998: 匿名さん]

中古と未入居中古が並存。未入居中古は最近3ヶ月で1戸売れた。中古は4戸売れた。未入居中古の坪単価は350万くらい。中古は270万位。ただ、未入居中古は北東角のめちゃくちゃ眺めが良い部屋。

[999: 匿名さん]

来年の今ごろはバス代値上げでおおさわぎしています。

[1000: 地元不動産業者さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[1001: 匿名さん]

つまり豊洲が大人気ってこと？

[1002: 匿名さん]

>1000

地元不動業者さんにお尋ねします。

買い手がたくさんいて、売り物件が70件もずっと出てるのに成約が震災以降たった４件（しかもそのうち2件は安い1LDK)なのはどうしてでしょうか？

これは風評ではありません、れっきとした事実ですよ。

[1003: 匿名さん]

買い手がビンボーだから

[1004: 匿名さん]

つまりビンボーな人しか欲しがらないマンションというわけですね。
WCTに対して失礼なこと言うねえ（笑）

[1005: 匿名さん]

>>1002は風評じゃないと主張してるが、全体を無視して個を語るのは事実上風評と変わらない。
日経平均が20%落ちてる状況下で「○○（株）が25%下落ｗこの会社終わったｗｗ」と騒ぐのと一緒。

在庫数については規模（2000戸）を無視して在庫数（70戸）だけを誇張。
100戸規模のマンション換算で3.5戸の在庫がそんなに珍しいのか？もとい嬉しいのか？

成約数については市況を無視してWCTだけを誇張。
レインズによると、震災後3ヶ月の都心部（中央区、千代田区、港区）の中古マンション成約数は前年比約29%下落。

「風評じゃなく事実ですよ」とか格好つけず「ネガです」って素直に言えばいいんじゃない？

[1006: 匿名さん]

地元不動産業者さんのような（ポジ、という人種ですか）、相変わらずの「人気は変わらず買い手はいっぱいいますよ、ここは。だから価格も下がってない」というような「虚偽情報」を是正してるだけ。

こういうポジは百害あって一利なし。ここのデベと中古の売り手以外にとってはね。

[1007: 匿名さん]

＞こういうポジは百害あって

具体的にあなたにどういう害があるの？

[1008: 匿名さん]

価格が下がっていないと思って（また資産価値も今後も大丈夫だと思い）、高値（震災前の水準って意味ね）でここを購入してしまうこと。私、というか、一般の検討者（買い手、ということ）にとっての「百害」。

まあ、おそらく売り手側（住民も潜在的売り手といえる）であるあなたの言いたいことは痛いほどわかるけど。
大変だけどがんばってね。

[1009: 匿名さん]

あなたは買わないのだから、あなたに害はないでしょう。

購入者はそれほど愚かではないですよ。

あなたの持論はここは売れないということではなかったの？

矛盾していませんか？

いずれにしろ検討者が、検討・研究して満足して買うならばそれでいいでしょう。あなたには害がないはずですが。

結局あなたはここが売れるのが不愉快だから妨害工作しているとしか思えませんよ。

[1010: 匿名さん]

いえいえ、興味なかったらここに来ませんよ（笑）

今はここを買うチャンスかもとは思ってますよ。安く買えればね。
ここ数日の書き込みはそのための情報として大変貴重に読ませていただきました。
大体の状況が把握できましたのでね。

皆様に感謝します。

[1011: 匿名さん]

ということで、いいのでは。

リニアのこともありますからね。

ここの人気はまだまだ持続します。

ではでは。

[1012: 匿名さん]

成約三件ってレインズに登録してるのだけでしょ。

[1013: 匿名さん]

>>1006
>ポジの「虚偽情報」を是正してるだけ。
これについては賛成ですが、貴方も安く買いたいための印象操作が見え見えです。
在庫数や成約数については>>1005の通りだし、
>震災以降たった４件（しかもそのうち2件は安い1LDK)なのはどうしてでしょうか？
これについても完全に印象操作でしょう
レインズより（4月以降の成約）
114万円/㎡　377万/坪　2LDK
82万円/㎡　291万/坪　3LDK
77万円/㎡　255万/坪　1LDK
76万円/㎡　251万/坪　1LDK
70万円/㎡　231万/坪　1LDK
確かに安価な1LDKは出ていますが、坪377万の2LDKや坪291万の3LDKは完全無視ですか？
都合の悪い情報は隠す（＝印象操作）にしか見えません。

ポジの虚言を正すなら、せめてニュートラルな立場でお願いします。

[1014: 匿名さん]

1000レスを超えましたので、その24を立てました。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/

[1015: 管理担当]

管理担当です。

いつもご利用いただきありがとうございます。
次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。

以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183819/
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。