ザ・グランアルト錦糸町
888:
匿名さん
[2012-10-21 10:13:23]
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889:
匿名さん
[2012-10-21 10:17:29]
竹○も長○工も同じレベルだと思います。
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890:
匿名さん
[2012-10-21 14:20:47]
そもそも、仮に竹中施工だったらこの価格で出てないだろ。ここは長谷工施工で価格も納得してる人が買ってるんだよ。
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891:
買いたいけど買えない人
[2012-10-21 21:56:11]
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892:
匿名さん
[2012-10-21 23:40:12]
ゼネコンがどこだろうといいと思う。
実際は、下請け孫請けが施工していて、そのゼネコン自体は監督的な立場だけだから。 別に長谷工を擁護しているわけではないけど、以前購入したマンションが大手ゼネコン施工で、あまりにも杜撰な上、4年で壁に亀裂が入ったことがあったので。 最近は震災の影響からか、どの建設会社も以前に比べると真面目にやっているらしいよ。 |
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893:
匿名さん
[2012-10-23 19:30:04]
長谷工・・・というと、施工会社というよりも不動産屋のイメ-ジの方が強いよね?
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894:
匿名さん
[2012-10-23 21:24:27]
あんた長谷工の株価知ってる?
51円だよ。高い買い物するんだから、施工主の財務状況ぐらい知らなきゃ。 信用リスク確認した方がいいよ。 |
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895:
匿名さん
[2012-10-24 08:40:01]
>894
ごめん。そもそも長谷工に興味ないもんで。 ただ、新築分譲(青田売り)の場合、原則、売主は手付金等の前金を保全すべく信用保証会社発行の 保証証書を買主に発行するから、買主は、支払い済み前金は保全されてるよね。 |
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896:
物件比較中さん
[2012-10-25 10:49:33]
横長リビングの奥行きってどれぐらいでしょ。うち今正方形のダイニングセットだからもしかしたら奥行きサイズが合わなくて買い換えが必要になってくるかも。せっかく採光面が広いから座る場所は全部窓際にしたいですねえ、南向きだしレースを通して入ってくる柔らかい光に癒されそうですよ。
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897:
匿名さん
[2012-10-25 22:13:08]
長谷工は設計施工だけで売主ではないよ。
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898:
契約済みさん
[2012-10-26 00:02:24]
>No.896さん
グランアルトは全室南面なのが気に入りました。ベランダも奥行きが2mあり開放感がありますね。 ハイサッシなので採光も十分ではないでしょうか。 (営業さんみたいなコメントですみません) |
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899:
匿名
[2012-10-26 00:12:26]
ベランダの奥行きが長いと、庇の役目をする上の階のベランダも奥行きが長くなり
採光にはデメリットでもあります。 |
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900:
匿名さん
[2012-10-26 00:34:30]
↑確かに。」2mあるところに住んでいたけど、確かに暗かった。
でも南向きだから少しはましかな(以前は西向き) それよりも、高い建物が建たないかの方が重要な気がする。 |
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901:
匿名さん
[2012-10-26 15:46:59]
太陽が高い位置にある時は採光がなさそうではありますね。一応メリットも想像していまして、雨の日でも奥のほうならバルコニーに出て座れるということでしょうか。雨でも窓を開けたい日もありますから、開けていても入ってこないぐらいの奥行きなら中途半端な長さよりはいいのかなと。
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902:
匿名さん
[2012-10-26 16:57:07]
静かな環境ならそれもいいですが、裏が線路の環境では
南窓でも開ければうるさいかも。 |
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903:
匿名さん
[2012-10-26 17:23:40]
住民板の写真見ましたが眺望がすばらしいですね。
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904:
物件比較中さん
[2012-10-28 08:03:05]
どうしても一部の洋室が北側(線路側)になるマンションみたいだから寝室をどこにするかという点だけ悩み中です。
悩みといえばそれぐらいですかね。 どのみち敷地内北部分は駐車場や通路で少し余裕があるみたい、ピタリというわけではないしこの配慮は個人的に評価したいです。 |
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905:
匿名さん
[2012-10-29 12:18:26]
公式HPの物件概要によれば、最終期の販売戸数は「5戸」となっています。
少し以前の先着順では「7戸」という表示になっていましたので、 これらを併せて考えると、残戸数は最大でも「12戸」なのではないかと想像します。 一方、公式HPには、Atype と Jtype が継続してブリンクして表示されていますが・・・。 |
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906:
匿名さん
[2012-10-29 13:02:27]
えーと、最終期の更に後があるみたいに過去レスに書かれてなかったっけ?
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907:
入居予定さん
[2012-11-03 04:08:07]
シスコムで、家具を購入予定方や買われた方いませんか・
なんだか、言ってることが信用できなくなってしまって |
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908:
匿名さん
[2012-11-04 01:49:13]
シスコムで検討中です。
他と相見積りをしていますが、結果的に1〜2割高くなる感覚です。 どの部分が信用できないんですか? |
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909:
契約済みさん
[2012-11-04 19:16:00]
入居時までに必要な最低限のものは、シスコンにお願いしようと思っています。
後から購入して搬入できるもの、取付できるものは、内装を見てから考えて、自己調達するつもりです。 なお、私の担当者は、当方がほしい情報をお願いすると対応してくれます。 ここのところさえきちんと対応してもらえれば、後はその情報を元にして判断するので、特段の問題は感じていません。 人と人なので、相性というのも大きな要因であると思います。 |
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910:
契約済みさん
[2012-11-04 22:20:16]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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911:
匿名さん
[2012-11-05 12:16:12]
高層マンションですので、消防法上、防炎カーテンにしなければならないそうです。
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912:
匿名さん
[2012-11-05 13:35:45]
それは一般的に建前。誰も確認に来る人はいません。但し自己責任で。
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913:
匿名さん
[2012-11-05 20:40:06]
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914:
匿名さん
[2012-11-05 21:55:40]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】
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915:
入居予定さん
[2012-11-07 04:28:18]
すえ木工の家具を購入しようと思って、素材を下さいといったらくれなくて、あとで送りますといわれていつまでたってもおくられてこなくて来たのはパンフレットだけ、他のお店でいただいてきたら、天然木だからお高いと言われてた素材が、他店で同じ商品を扱っていて買わないのに分けてくれたら、ベニヤ板みたいで、売るためのとはいえお値段高くて、素材は違うとと聞いて詐欺じゃないといったら、詐欺ですと認めるし・・・又、営業の人達いい加減で、一度変わってもらって、てきれぱてきぱきとよくできる人をお願いと頼んだら、全然動いてくれずで、上司に言ったら、そんなに仕事できる子ではないでよとまでいわれて、ただ売ればいいのかと?
大手の会社もいい加減なものなのでしょうか・・・マンションの変形も教えてもくれず、クーラーの設置場所のことも、規約ですから跳ね返されて、家具の置きずらい構造、最近になって、あらあらといってて初めて今更聞いて困った、困ったです、もうびっくり、どこで何を信頼して購入したらよいかわからなくなってます。 |
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916:
入居予定さん
[2012-11-07 04:51:10]
同感です
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917:
匿名さん
[2012-11-07 10:03:43]
申し訳ないが、915さんの文章は分かり難い。
それを同感ですと理解できた916さんはすごい。 |
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918:
入居予定さん
[2012-11-10 06:00:50]
わからない人に、わかってもらわなくて良いことなので・・・
お宅様に、嫌な思いや困ったがな、なかったら、余計な文章書かないでください。 購入する人が、家具一つでも嫌な思いをすることなく住めるように、良く勉強されてから購入してくれたらよいなと思い、最近の出来事を書いただけですから、納得して購入するものだと思って、同じ思いをする人がないようにのお話です。 |
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919:
匿名
[2012-11-10 13:50:38]
917さんの言うとおり、915も918もよくわからん。
わからない人にわかってもらわなくていいという態度で、ダラダラ説明するから、営業マンも915さんが何を言いたいのか、つかみかねて、そういう態度になっているかもしれないですよ。 相手の態度は自分の鏡。 よくあることです。 |
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920:
匿名
[2012-11-10 18:17:39]
土地柄や文章を読む限り日本語が母国語じゃない方の可能性も高いので、そう思ってスルーするのがいいんじゃないですか?
句読点のタイミング等、日本語を母国語として普通に文章書ける方ではないのかもしれないと思いました。 |
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921:
匿名さん
[2012-11-11 00:03:08]
確かに外国の方かもしれませんね。
ネイティブじゃないんだし、逆の立場だったらお互い様ということで、分かる範囲で誠実な返答をした方がいいんじゃないですか? |
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922:
匿名さん
[2012-11-19 13:04:54]
905さん
公式HPを見ると、先着順が10戸、最終期が7戸、合計で17戸となっていますが・・・。 |
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923:
匿名さん
[2012-11-20 11:38:34]
少し前のHPでは確かに905さんの書かれていたとおりの戸数でした。
おそらくキャンセルが出て少し増えたのでしょう。 |
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924:
匿名さん
[2012-11-20 12:43:54]
923さん 審査結果でローンが組めなかった人がキャンセルしたのかもしれません。
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925:
物件比較中さん
[2012-11-21 13:20:25]
自転車置き場と駐車場の出入り口が分かれているので安心ですね。
駐車場は平置きなのでしょうか? |
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926:
匿名さん
[2012-11-21 17:40:10]
925さん
駐車場は平置が10台、横行昇降式が72台、身障者用平置が1台となっている様です。 修繕費などがかかりそうですが、それなりに駐車場代なども値段がしているので安心かな。 安い駐車場代だと不安になりますがね。でも半分も駐車場はないので外で借りる事も 考えた方がよさそうですね。外で借りるとなると相場的に25000円位の様です。 |
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927:
賃貸住まいさん
[2012-11-25 04:17:20]
先ぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅぅ週号の情報でね279戸中第4期分としての売り出し戸数が未定。
ここってアビリティガーデンが出来る前は何があった土地なんですか?。 |
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928:
匿名さん
[2012-11-26 11:17:30]
927
昔から総武線を使っていたので、思い返してみると、 20~30年くらい前は、4階(?)建てが何棟かあった団地だったような・・・。 地元の方から情報があると一番よいのですが…。 |
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929:
匿名さん
[2012-11-26 22:16:32]
国鉄の敷地だったと思います。
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930:
匿名さん
[2012-12-05 08:58:33]
販売は順調のようだね!
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931:
匿名
[2012-12-05 09:53:57]
駅至近でこの価格ならお買い得ですよね。錦糸町と言うイメージだけで損してる。
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932:
匿名さん
[2012-12-05 22:52:54]
スミフ単独だともう少し高かったでしょうね。
似たタイプのオアシティ錦糸町と比べても割安ですし。 個人的には駅からマンションまでの道中に信号機が無いのが高評価です。 いくら駅から近くても信号待ちが多いと意味ないですからね。 あとは歩くと嫌でも目に入ってくる巨大テレクラ看板が無くなればなお良しなんですが。 |
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933:
匿名さん
[2012-12-06 17:26:03]
そういう周辺環境も含めて、検討したんでしょう?
嫌なら買わなきゃいいだけ。 先にある建物にケチをつける資格は後から来る人には無い。 |
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934:
匿名さん
[2012-12-06 20:08:01]
あと残りどのくらい?
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935:
932
[2012-12-07 12:15:24]
ここは検討スレです。
物件について良い面も悪い面も自由に書いて良いのでは? 契約者スレならまだしも、検討中の者が物件購入にあたって不満や願望を 書く事は許されないのでしょうか。 そもそも一個人が願望や不満を書いたところでどうなるものでもないのに 一々食いつかれても。 どのスレにもいますよね。価格や環境についての不満点を書くとすぐに 「嫌なら買わなきゃいい」と言う人。 もちろん最終的に納得できなければ買いませんよ。 でもその判断をする前には、当然その物件に関する不満な点も検討しなければ なりません。今回はその不満に思う点に対して自分の願望を書いただけです。 933さんにケチをつけられる筋合いはありません。 |
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936:
匿名さん
[2012-12-07 12:51:27]
その通り。
いい面も悪い面も含めて検討しているわけで両面の投稿ができないなら掲示板の存在意義がないしね。 |
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937:
匿名さん
[2012-12-07 16:04:58]
だから、ここの営業に騙された。物件単体だったらまずまずだと思うけど。回りの環境や将来性を含めての不動産価値を考えたら曳舟のマンションの方が断然よかった。登録間際に営業に説得されてこちらを買ったけどひどく後悔している。先日、錦糸町の賃貸業者にここ賃貸に出したらどうなの?と聞いたら。風俗関係の借主しか見込めないし、そうなると家賃回収も難しいので、専門の賃貸業者になるとのこと。個人で貸すのは厳しそう。家賃保障したら、6割業者の取り分みたい。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
グランアルトでも、中野のは逆にすごく高額で、設計施工も竹中工務店を使ってる。
ここも、竹中までは望まないけど、もっと良い施工業者にすれば違ったよね。