青葉台コートテラスその２

[マンコミュファンさん]

パート2作りましたのでよろしくお願いします。
その１＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/56094/
住民版＝http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/95649/


携帯版：http://www.haseko-sumai.com/i/s/b/aobadai/index.asp

＜概要＞（第2期以降対応）
所在地：神奈川県横浜市青葉区青葉台2-34-9（地番）
交通：東急田園都市線青葉台駅から徒歩10分
総戸数：245戸
間取り：3LDK～4LDK
面積：70.45m2～88.04m2
入居：2012年2月中旬予定

売主：相鉄不動産、阪急不動産、長谷工コーポレーション、日鉱不動産
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：相鉄リビングサポート

[993: 匿名]

人それぞれ価値観って違いますね。

我が家は都内まで電車で20分なのに駅までバス20分ですし、以前は埼玉の北部でバスもなく駅まで徒歩30分でしたので、ここは駅から遠いと感じなくて歩くのが苦手な私でも全然気にならない距離ですが、、
やっぱり、あの白い壁とペラペラボードが気になります。

[994: 匿名]

バス２０分の人にはここは近く感じるでしょうね・・
駅前に住んでると、あの距離は遠い。しかも夜道は恐いよ

[995: 匿名]

夜道はかなり暗いんですか？
所々LEDの街灯になっていると聞いたことがありますが・・(斎場の裏のルートで)

[996: 匿名]

夜道はバス停が近いから心配ならバスを使えば大丈夫だと思いますよ。

[997: 匿名さん]

資産価値うんぬんするなら絶対武蔵小杉あたりの三井案件ですよ、あそこはこの辺より高いけど下がることもなく、借り手がすぐつくので流動性がすごくあります。
２割ぐらい高いお金出しても得です。
私は永住覚悟なので若干安いこちらにしましたが。

[998: 匿名さん]

武蔵小杉は高層マンションが乱立され、更に今後も何棟か建設されますが、地震以降中古物件での動きも活発化してますね。高層は好き嫌いがあるので資産性維持は疑問です。

[999: 匿名]

うーん川崎市はちょっとパスです。

[1000: 匿名さん]

私も利便性、資産価値なら武蔵小杉が上だと思います。
でも青葉区を希望する人が小杉を選択するかなーと。
　
アドレスうんぬんの話ではありません（そもそも青葉区だって
そんな大したアドレスだとは思わないし）。
うちもそうですが、青葉区みたいなまったりしたところを
希望する人が、高層ビルが林立するところになじめるとも
思えない。

[1001: 匿名]

武蔵小杉のタワーマンションって人気あるんですか？

[1002: 匿名]

人気あるし、高いよ。
交通の便もいいし。

[1003: 匿名さん]

タワマン希望で都市型生活したいな武蔵小杉でしょう。
でも郊外型のまったりした生活なら青葉台でしょう。

[1004: 匿名]

でも横浜市民と川崎市民のどちらを選ぶと聞かれれば正解は自ずと決まりでしょ。あんな元工場跡地の高層マンションなんか誰が買うんですか？あり得ないでしょ！

[1005: 匿名さん]

武蔵小杉は高すぎます、坪単価２８０～３００です。
川崎であの値段は無理です。
ここは２１０から高くとも２３０でしょう、絶対こちらの方が賢明ですよ。

[1006: 匿名さん]

その元工場跡地の高層マンションの方が青葉区より高い値が
ついてるわけです。
それが世間一般の客観的評価ですよ。選択するかどうかは
個々の自由ですけどね。

1004さん、あなたみたいなレベルの低いこといってる人と
ご近所さんになるのだけは勘弁願いたい。

[1007: 匿名さん]

私も大学が塾だったので土地勘もあり検討しましたが、あちらは駅近でｄｏｏｒ　ｔｏ　ｄｏｏｒで東京駅まで20分　横浜まで　10分程度で行くのですから比較の対象になりません。
立地が違いすぎます。

[1008: 匿名さん]

↑でも高すぎました！(ー_ー)!!

[1009: 匿名さん]

↑今は青葉台のほうがまったりとした生活が送れいいと思います。

[1010: 匿名]

なんで小杉の話題になってるんだろう。

[1011: 匿名さん]

1006へ、利便性だけ見れば小杉だと言うのは正当性がありますが、よく周辺住民を観察することをお勧めします。行政区の違いだけでなく、住んでる住民の質そのものが全く違いすぎて比較すること自体がナンセンスなんですよ！レベルが低いのはそっちの方ですよ！！

[1012: 武蔵小杉住人]

青葉台と長津田はどちらが都心に近いのですか？

[1013: 匿名さん]

青葉台です。

[1014: 匿名さん]

そもそも資産性を考慮するような人が
価格下落に歯止めのかからない田園都市線をあえてえらんだりしませんよ。

[1015: 匿名さん]

１０１１って痛い。私もこういう人はゴメンだわ。

自分のレスを読み返してみれば？品もないうえに的外れ。

女性だったらママ友とか絶対なりたくない。

[1016: 匿名]

ここコートテラスのレスですよね。なぜか青葉台対武蔵小杉になっちゃってますね(笑)

その話題はスルーしましょ。

自分が住みたいとこに住めばよし

[1017: 匿名]

対小杉になったのは、ご近所などに比較する物件がないからでしょうかね～。

昨日、親が青葉台にプラプラ散歩に出掛けてこの物件の周りを歩いてみたら、眺望は確かに良さそうだけど、この眺めは緑区の八朔から丹沢方面を眺めたものとかわらないよと言ってました。

でもやはり青葉台だから場所はいいよな～との意見でした。
私の意見は、あまりチェーンの居酒屋がないなと思いました（笑）

[1018: 匿名]

所詮直床ハ×コーマンションの住民なのに、他地域住民の質云々とはね。わきまえてないのが痛い。

[1019: 匿名]

1018さん

ムキにならないでスルーしちゃいましょ。
所詮なんですから。

[1020: 匿名さん]

直床のおかげで天井高は2550でしたよ〜。

[1021: 匿名]

へぇ～そりゃあいいや。
冷蔵庫の上に棚が置けるね、うちは前の物件が220しかなくて泣く泣く捨ててしまったよ。

でも、二重床だったから騒音は問題なかったけどね。

[1022: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。　管理担当】

[1025: 匿名さん]

二重床だったから騒音がなかったと上の方は言いたかったんですよね？

現に直床の物件で騒音があるところ何件もありますよ。
長○工の物件ももちろん。
1023は何の根拠がおありでおっしゃってるのですか？

[1026: 匿名]

1023
ご指摘有難　

迷惑、

お宅が気付く前に削除依頼してあるから、そのうち消えるんじゃないの。

[1027: 匿名]

スラブ厚が重要。
二重床でスラブ厚がないと、太鼓現象で音がかなり響く。

ブランズみたいに300mm以上あればまったく問題ない。

ここの直床は200mmなので、
ひと昔前の150mmや180mmよりはだいぶましであるが、
まあ、それなりに音はするでしょう。

[1028: 匿名]

1027さん
お詳しいのですね。
フワフワフローリングにカーペットを敷き詰めたら、余計フワフワになりますか？
素人質問ですみません。

[1029: 匿名さん]

1020です。

直床自体は私も好みではないですけど、
メリットもいちおうあるってことをフォローしただけですよ。
二重床もモノによっては太鼓現象で響く可能性もあるそうですしね。

でも二重床を否定している訳ではありませんのでムキにならないでください。

[1030: 匿名]

すみません、ムキになりましたね。

[1031: 匿名]

HPの工事レポート見ましたが、
廊下の幅が広いなぁと思いました。
すれ違うのにも気にならないですね。

[1032: 匿名さん]

その代わりアルコープがないので、玄関ドアを開ける時は注意しないと危ないですね。

[1033: 匿名]

角部屋だったらアルコープありますよ。でもそもそも角部屋の前は誰も通らないので関係ありませんでした。

[1034: 匿名]

1033まで来たので、その3にならないのかしら？

[1035: 匿名]

住民版、契約者版はなぜ見られないようになってしまったのでしょうか？

[1036: 匿名]

1035さん
見られますよ。

[1037: 匿名さん]

以前に一度書き込みをしたのですが、お医者さん情報について、近所で詳しい方がいれば教えてください。クチコミでも結構ですので、評判の良い医者は知りたいので、内科、小児科、整形外科、歯科の情報をご存じの方がいれば教えてください。よろしくお願いします。

[1038: 匿名さん]

ついでに小児アレルギー専門医も教えて下さい。

[1039: 匿名さん]

http://www.aobastylecafe.com/town/clinic.html
ここに載ってないかなぁ？

[1040: 匿名]

全体的に出来上がってきましたね。確かに白いですが、何度か見るうちに見慣れてきました。
完成が楽しみですね。

[1041: 匿名]

ここの良さは高台立地という点ですね。部屋次第では低層階でも眺望が期待出来るかもしれません。まだ売れてなければですが…。青葉台の高台に白く輝くランドマーク的なマンションです。

[1042: 匿名さん]

白く輝く
というのはおおげさだね。
まあ、目立つといえば目立つかな。
大した坂なく丘の斜面を利用し開放的な立地で
青葉台エリアの中でいい場所だよね。

ハセコーじゃなきゃ買ってたな。

[1043: 匿名さん]

1037です。1039さん、情報提供どうもありがとうございました。参考になります。他にも情報がありましたら、ぜひ教えてください。よろしくお願いします。

[1044: 匿名]

病院は人それぞれ合う合わないがあるので、結局行ってみて判断するしかないと思いますが、
いい病院に当たるといいですね。

[1045: 匿名]

残り何戸でしょうか？

[1046: 匿名]

たまに出てくる『良い病院はどこ？』とか『残り何戸？』のような話題は、しかるべき所で尋ねれば良いと思いますが…

[1047: 匿名]

あと二割ぐらいじゃない？

[1048: 匿名さん]

小児アレルギー専門医ではありませんが、ご参考まで

・H小児科（松風台）

要予約　比較的若い先生　この近所で　　　　　　　　は割と人気がある　

・T小児科（青葉台駅付近）

おじいちゃん先生　空いてます　基本悪い先生ではありませんが年のせいもあり、ある程度こちらから症状を伝えないと響きません　とりあえず薬が欲しい時には良いかも

・S内科医院（青葉台2丁目付近）

比較的若い先生　基本は幼児診察不可　他がこんでたからと説明したら診てくれました　ｓ大学出の先生　自分と子供も診てもらいたい時には良いかも

※あと、このあたりの医者はやたらと薬を出してはくれないように感じます。風邪で早めに予防したくても、様子をみましょうと言われ、結局こどもの症状がひどくなるケースが沢山ありました。
特定の医者に限ってかと思いましたが、ほとんどの医者が同じような対応で少しびっくりしています。
私が大げさなんだと言われればそれまでですが、少なくとも都内だとすぐに抗生物質を処方してくれたのにと、子供が風邪を引く度にイライラしています。
だから、薬を処方して欲しい時は、強く伝えた方が良いと思います。

あと休日の診療所9時～12時／13時～16時
（ヤマダ電器付近）に関してですが、風邪で連れて行っても1日分の薬しか処方してくれません。あとはかかりつけの先生にと割り切られてしまいます。こんな時も都内なら・・・と苛立ちを憶えます。（7日分の薬を頂ければ、わざわざ再度病院へ行く必要もなくなるのに！）
行政と医師会の間で医療行為を互いに脅かさないような取り決めが裏であるように感じてなりません。あくまでも憶測ですが・・・。

あと都内だと中学生3年生までは医療費の助成（無料）がありましたが、Y市A区では年収でバッサリやられます。市民各々の懐事情は別として、東京と比べるとY市って財政が厳しいんだな～って現実を思い知らされます。（金持ちが多くても法人が少ないからかな～）
余裕のある方々には関係ないお話かもしれませんが、医療費の助成を受けている患者には積極的にお金のかかる処方をしないようにと、Y市やA区が医師会や開業医に対し暗に指示を出しているようにも感じてしまいます。これも憶測ですが・・・。
まあ、県やY市・A区に対し悪気はありませんが、いずれにせよ他の地域から移ってくると、カルチャーショックに思えることが多々あって悩まされます。もともとK県下にお住まいの方なら、当たり前の事かも知れませんが・・・。
結局相性の良い医者に出会う為には失敗を繰り返しながら自分自身で選択眼を養うほかないと思います。

マンションに文句はありませんが、行政や地域医療に対しての不満は少し出てきました。
こればかりは、住んでみないと分かりませんね。
色々と愚痴をこぼしてしまい、すみませんでした。
でも青葉台は素敵な町ですよ。

[1049: 匿名さん]

そういうの街BBSみたいなとこでやってもらえませんか。
なんでマンション検討のスレでそういうことえんえんと
やるのでしょう？
しつこく情報提供しろと呼びかける方も個人的な憶測と感想を
長文で投下される方も場違いで迷惑です。

[1050: 契約済みさん]

街情報も含めて当物件の情報ですし、サイトの規約上も、当スレのローカルルール上も街情報交換はご遠慮ください、なんてありません。勝手なルールを振りかざす方がマナー違反ですよ。
私は大変結構だと思います。

[1051: 匿名]

ここもうすぐ完成ですよね。待っていたら値下げあるかな。

[1052: 匿名]

値下げありますよ、きっと。仲町台もシーズンプレイスも値引きしてますから。

[1053: 匿名]

ルールとしては、

>1049が間違い。

>1050が正しい。

以上！

[1054: 匿名]

ルールはともかく病院ネタを検討板で聞くのはどうかと。
契約者板でやるとか、青葉区スレでやったらいい。

[1055: 匿名さんエ69]

私も病院ネタは何だかなあと思います。
ルールとして間違ってなくても他にもっと
質問するのにふさわしい場所がありますよね。
なぜムキになってここで聞こうとするのかわからない。
マンション自体の話をもっとしたいですね。

[1056: 匿名]

＞１０４８

その分、払ってる税金も都内の方がかなり高いので当たり前の話だけど。

引越して分かったけど市民税や固定資産税等、都内はかなり高いよ。

[1057: 匿名さん]

もう竣工まで1ヶ月強だし、ネタが無いですから。
最近トップページの販売価格が変わったのでその部屋売れたんだな位しか情報がありません。

[1058: 匿名さん]

＞1056さんのコメントに納得。

以前さいたま市に居たときも子供の医療費の手当が悪くて江戸川区の友人が羨ましかったけど、そういうところに目線はいってなかったです。
なるほど〜

[1059: 匿名]

ひどく同意。　ルールっていうよりマナーとか常識。

要は、ここ読んでる方への配慮とか、想像力があるかないか。

[1060: 匿名さん]

人によっては無駄な情報も
人によっては有益な情報
そのネタばかりでは、NGだが、
そうじゃなきゃ別に良いのでは？

[1061: 匿名さん]

契約者版は契約者以外の人が書けないでしょ。殆どの契約者はまだ住んでないのに。
マンション周辺の病院情報なんだからこのスレでも全く問題ないでしょ。

[1062: 匿名さんエ69]

なんでこんなにしつこいんだろ。。
奥様スレとか行けば？

[1063: 匿名]

今日マンションの前を通りかかったら、一部部屋の電気が点いていて、なかなかキレイでした。
完成が楽しみですね。

[1064: 匿名]

楽しみ！

[1065: 匿名]

白さも見馴れるものですね。

[1066: 契約済みさん]

見慣れますかね？
なんか賃貸みたいで私はちょっとショックでしたが・・・

[1067: 検討中さん]

引越しの幹事会社はどちらなのでしょうか？
幹事会社に頼んだ方がいいのですが、ある会社だけには絶対に頼みたくないもので。

[1068: 契約済みさん]

担当の方からは、お好きなようにと先日言われましたよ。

[1069: 契約済みさん]

このあたりではヒルトップにあるマンションなんだから、外観の色で悩むなんてナンセンスですよ！ポジティブシンキング！

[1070: 匿名さん]

別スレで駅近・国道沿いのマンションの資産価値が高いとか書いてるのがいるけど、寝言もほどほどにしてほしいね。排気ガス一杯の住環境が悪いところの価値が高いはずないだろ。

[1071: 匿名]

1070さんは何が言いたいの？
コートテラスとは関係ないのでは。

[1072: 匿名]

ここの方が立地環境に優れているということじゃないですか。

[1073: 匿名]

まあ、静かで日当たりいいけど、
もう少し近くければねえ。

あとは長谷工なのが残念です。

[1074: 匿名]

派手な新聞の広告特集やってたけど焦ってる？
5000万円近い値段で直床のハセコーの建物はだもんね。

[1075: 匿名]

引越しの幹事会社は日通です。

[1076: 匿名さん]

ア〇サンは評判が良いと聞きましたよ。

[1077: 匿名さん]

バルコニーにボードが着き始めましたね。ペラボー、いや、Mr.ペラーボの登場です。

[1078: 匿名]

↑つまらない。
あきらかに悪意のある書き込みです。

[1079: 匿名]

直床は音が響くって本当ですか？
二重床でも足音とか聞こえるみたいですが。

[1080: 匿名さん]

どんなマンションでも上下に対しては音は響きますよ。デベであれこれ心配するより、上下にどんな家族がお住まいになるのかを気にした方が良いと思います。
ＭＲの営業も教えてくれるしね。
私の経験から言うと、朝早くから活動する方が上になると、毎朝天井から騒音が聞こえてきます。また、布団を毎日出し入れしている方が上に住んだりしても、毎朝うるさくなります。
このような方は布団を畳んだあとに必ず掃除機もかけます。ですから騒音のダブルパンチです。
また、このような方はベランダで布団を頻繁に干すため、ベランダ側のドアの開閉音もしょっちゅう聞こえてきます。
それに加え、小さなお子さんがいたら、ＴＨＥ　ＥＮＤです。最低でも5年くらいは覚悟した方が良いでしう。子供が廊下をドタバタ走り回ったりすることは、なかなかクレームをつけずらいですから。
あ！ディスポーザーも品質が良くないと結構響きます。夜なんか、あ！まただ！って感じです。
100％満足がいく住まいなんて、正直ないと思いますよ。

[1081: 匿名]

うちは、布団だけど畳む度に掃除機をかけませんが。

それにベランダの物干し竿にしか布団を干せないのに、洗濯物もあるのに頻繁に布団を干せますかね。

かなり偏った考えで決め付けてますね。

[1082: 匿名さん]

そんなに噛みつかなくてもいいのに。。。

[1083: 匿名さん]

マナーをわきまえない方が多く住んでいるマンションを1081さんはご存知ですか？
平気でベランダの外側に布団を干す奥様だって沢山いるんですよ。世の中には！
実際、私も似たような経験をしたことがありますし、そのような見栄えの悪いマンションを沢山知っています。
管理組合で規約があったとしても、なかなかルールを守れない方ってホント多いと思います。
しっかりと最初の総会でコンセンサスを取っておかないと、「何でうちだけ文句を言われるの？」みたいな話になって、結局乱れたマンションになってしまいます。
もめごとが起きた時に仲介に入る管理会社の担当者なんて、まったく役に立ちませんからね。
だから1080さんの話も私は理解できますね。
あと1080さんは別に布団で寝てる方みんなに文句を言っている訳ではないと思いますよ。

[1084: 匿名]

コートテラスのベランダの外側に布団干しちゃったら、ひどい景観になりそうですね。

[1085: 匿名]

そうかな。ハセコーチックな団地のような外観には案外似合うかも。

[1086: 匿名]

1080＝1083

大正解！


誰がベランダのさくに布団を干すんですかね、
青葉台にお住みになるような人は干さないから大丈夫ですよ、きっと（笑）


1080・1083さん失礼しました。

[1087: 匿名さん]

マナーをわきまえない人には困りますね。

でも1081さんがいうように、
1080さんは良くいうと真面目だけど、悪くいうと極端だと思います。

マナーは守りたいですね。

団地になってしまいますものね。

[1088: 匿名]

ディスポーザってご近所さんに聞こえる音ってどんな感じの音なんでしょうか？
ゴーとかジャーとか。

[1089: 匿名さん]

少し前にようやく売り切った江田の某マンションではふとん干しのことが結構書かれていたので、実際マナーを守れない人がいるのも事実でしょう。あとは入居した人達のモラルにかかっているので、入居後次第ですね。実際、江田では青葉区の中の位置づけもあまり理解しない人々が江田人ということで批判されていましたし。。

[1090: 匿名]

もう布団の話しは終わったのでは・・
そろそろパート3にしますか。

[1091: 匿名]

ゴーって感じでしょ・・・。

[1092: 管理担当]

いつもご利用いただきありがとうございます。
本スレッドは規定の1000レスを超えました。
以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/201674/
今度とも、宜しくお願いいたします。