5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[201: 契約済みさん]

■世帯年収
　本人　　税込1400万円
　配偶者　なし
■家族構成　
　本人 35歳 配偶者 34歳
　子供2人 5歳 2歳
■物件価格
　6400万円
■住宅ローン 現在
　・借入　6400万円　　
　・固定　フラット35Sエコ予定
■貯蓄　(現在の残貯金等)
　貯金300万　
■その他事情
　・車のローンなし
　・親から300万ほど諸経費で借入れ（いつか返す予定）

これから3～4年はクリニック勤務で収入は安定していますが、その後クリニックを開業する予定なので受診人数が安定するまですこし不安があります。
今後収入に不安があったら、バイト当直一回で月あたりのローン返済額の半分は稼げるので、なんとかなるかなと内心思っています。

[202: 匿名さん]

全額ローンは凄いなあ・・・。

よく審査が通ったなあという意味と、
よく頭金なしで家を買う気になるなあという意味。

[203: 匿名さん]

医者なら問題ないだろ。稼ぐのはこれから

[204: 匿名さん]

それなら、ある程度仕事が軌道に乗ってからでも遅くないと思うけどね。

諸経費まで親から借り入れるほど急ぐ必要があるのかと。

[205: 匿名さん]

嫉妬すごいね

[206: 匿名さん]

少なくともこのスレに書き込んでる人に嫉妬を覚えることはないな

[207: 契約済みさん]

No.201ですが、やはり無謀だったかなぁ。
いろいろと意見が聞けて勉強になります。
自分としては、ローンって金利を払ってでも「時間が買える！」という何ものにも代えがたいありがたいものという思いがあります。
子供との楽しい思い出が買えるなら無理なローンでも貴重な時間が買えて本当に幸せです。時間が買えるって凄いコトっすよ！
子供も巣立ってもういいかなって思って、ローンが辛ければ夫婦でどっか行けばいいかなーとか、いい子育てができたら別に苦でもないです。
住宅ローンほど低い金利で借りれる方法は無いのだから、頭金を使ってローンを減らす考えは勿体ないと思うのですが、、、借りれるだけ借りて、リスクマネージメント的に貯蓄を残しておいた方が多くの選択肢が増えていいと思います。。。（死んだらローンも保険で無くなるわけだし、貯蓄は残るが繰り越した分は戻ってこない）
なので、繰り越し返済は余程のことがない限りやらないつもり。その分貯蓄して選択肢を残しておきます。
こんな考え方ってやはりズレていて危険な考え方なのだろうか？

[208: 匿名さん]

医者に嫉妬

[209: 匿名さん]

>>207
考え方としては、まさにデベや金融機関のカモともいうべき危険な考え方ですが、
あなたの場合は将来的な収入の安定が見込まれるし、現在の経済情勢からすれば
そう簡単に金利が上昇するとは思えませんので、それでもいいんじゃないでしょうか。

[210: 匿名さん]

ビジネスでの考え方ですね。失敗した時の責任を一定範囲に限定できるのであれば、借金でレバレッジを効かせて大きく挑戦できますが、それを失敗したら取り返しのつかない自分と家族の生活において実践するかどうかの問題だと思います。まあ、自営業の場合は有限責任の会社形態だったとしても個人保証して実際には有限責任ではないわけだし、最終手段として破産もあるので良いんじゃないでしょうか。

[211: 匿名さん]

？
それなら預金連動で9割借りる方がいいでしょう？
10年で300くらいは戻るマイナス金利ですよ。

[212: 匿名さん]

あげておきます。

[213: 匿名]

私の主人は201さんとほぼ同じ条件(医師、年収1400万、33歳、子供２人)ですが物件は5500万でローンは4000万弱にしましたよ。
いくら医師とはいえ6000万オーバーのローンは重すぎではないですか？
あと1000万くらい安い物件を探された方が良いと思いますよ。

[214: 匿名さん]

２１３です。
２０１さんのスレは２月のものだったんですね。
失礼しました。

[215: 匿名さん]

何でだロー何でロー
過去のスレッドが一斉に上げられ始めたのなんでだろー

何か都合の悪い別のスレッドが隠すためだろうー

[216: 匿名さん]

士業で昨年の年収は1300万円。
住宅購入額は5800万円、うちローンは4500万円。

住宅ローン減税期間の10年が終わる頃には完済の予定です。

[217: 頭金、年齢、年収、ローン年数]

銀行がローン組んでくれたら、払えるちゅーこと。
年収からいくら借りられるかのシュミレーションもあるから、何気に解るよ。

[218: 匿名さん]

＞銀行がローン組んでくれたら、払えるちゅーこと。

破産者予備軍の考え方だな。

[219: 契約済みさん]

物件価格5700万
頭金2900万
借金2800万（変動金利）
世帯年収1550万（夫900万、妻650万）
子供1人（8ヶ月）

ローンは私（夫）の収入のみで組んでます。
今は妻が育休なので、その分収入が有りませんが、
それでも毎月10万円は貯蓄し、
それとは別で年に最低100万以上繰り上げできます。

どんなに遅くても、子供が中学校に上がるまでには、
借金終わらせたいです。頑張って働きます。

[220: 匿名さん [男性 30代]]

私　5,000万（税金もったいなく今年から下げようか検討中）
妻　500万前後（公務員）

30歳、経営者、子なし。

将来に備えてそろそろ購入を検討中。

みなさん、やはり結構な額ですね。

私なんか、普通の家でも検討にビビりまくりです。

[221: 購入経験者さん]

◼︎物件価格 6200万円
◼︎自己資金 2200万円
◼︎借入金額 4000万円
◼︎借入時35歳で年収1200万円、現在41歳で年収1300万円
◼︎家族構成 妻と子供二人の4人家族
当初予算超の物件でしたが、借入は4000万円以内に抑制。繰上げ返済を重ね、6年間で何とか残高2500万円まで削減。子供二人の教育費が嵩む時期になったので、ここからは60歳までゆっくり返済予定です。

[222: 匿名さん]

やっぱり年収1200万超、ローンは4000万以内って層ですかね？

[223: ｻﾗﾘｰﾏﾝさん]

34歳、年収1180万、妻専業主婦
子供1歳3歳、地方政令都市在住

物件価格 2600万
住宅ローン 2400万、10年固定1.15
年間250万貯蓄できるが繰り上げ返済はせず運用中。ローン月74000円なので楽チン。ずっと借りておこうと思います。家族で思いっきり戸建てのメリットを活用し、時間も買えたと思っています。

[224: スーパー店員]

　年収480万円　スーパー勤務
　女性　独身　44歳

　■物件　　5980万円

　■資金　　3000万円
　■借金　　2980万円

　突然　ビックリの　遺産相続
　■現金　　3500万円(税引後)
　■債券・投資信託など
　　　　　　5500万円
　　利金・分配金　
　　　　300万円～380万円

　■支払　通常+2年分の繰り上げ
　　　　260万円
　
　　途中で　リバースモーゲージを
　　利用しても良いかなと
　　思っています　

[225: 共働き [男性 30代]]

年収　夫８００、妻５００
６０００万円＋α　戸建て

地方都市ですので坪６〜７０万ですので土地が安かったです。
都市部だと土地は坪２〜３００万でしょうか？
土地２０００万（３０坪）、建物４０００万
購入年齢３０歳　
家族構成　子供２人

頭金が、３０００万ほどありましたので
借入３０００万って感じです。

５年ほどで、完済できそうでしたが利率が30年固定で1.15％で安かったですし
住宅ローン控除もあるので、１０年後に一括返済予定。
最近話題の太陽光発電を2000万円で購入したので、貯金がだいぶん少なくなりました。

やはり、２馬力ですので大丈夫ですが
妻が辞めるとちょっと厳しいですね

[226: 匿名さん]

>>225
>最近話題の太陽光発電を2000万円で購入したので

2000万？200万の間違いですか？

[227: 匿名さん]

年収 夫750、妻600（時短勤務）合計1350
子供1人

物件 新築マンション
費用 6000万少しオーバー
頭金 2200万（2000万は贈与）
借入 3800万
貯蓄 2000万

住宅ローン減税が大きいので10年後に繰り上げ返済予定。
時短をやめれば妻の収入は900くらい。
でも子供と過ごす時間がほしいからしばらくこのまま。。
あと2人子供ほしい。。

[228: 匿名さん]

>>227
227です。
年齢忘れていました。
夫婦ともに31歳。

[229: 入居済み住民さん [女性 30代]]

うちは
夫年収1100万
私(妻)年収 850万
自営業なので、不安定で今年、来年ぐらいは
上記+1200万ぐらいの世帯年収がありますが、
5年後ぐらいには多分、世帯年収600万ぐらいになると思います(不安)

物件約6000万 (諸費用込み)
頭金約1000万
20年の5000万ローン
子供2人

貯蓄は頭金の支払いをひいて、夫婦合わせて3500万
今年と来年は毎月100万程度の貯金できるとはおもいますが、そのあとは、自営業をやめてサラリーマンになると思います(世帯年収目標600万)

不安定な自営業という立場で、老後を考えるとちょっと無理しすぎた気がします。

[230: 購入検討中さん [女性 30代]]

ここみてると、女性の年収が高すぎる。
どうやったらそんなに稼げるのか知りたい。
人口のほんの数パーセントの話でしょうね。

[231: 匿名さん]

統計的に見れば女性で年収600超えは極端に少ないですからね
男性のそれの1割もいないかと。

[232: 匿名さん]

ちなみに5000〜6000万だと
今は湾岸エリアのファミリータイプ新築は買えない
武蔵小杉も当然無理

武蔵浦和の価格帯なんだよなー

[233: 匿名さん]

>>220
はったり乙ｗｗｗ

[234: 匿名]

年収 夫1100
妻80万(パート)
子供1人 (6歳は)

物件 新築マンション
費用 5900万
頭金 1700万
借入 4200万
貯蓄 1100万

皆さんの貯蓄力と返済力には驚くばかりです。
無謀なローンの組み方だったかと不安になります…

[235: 匿名さん]

夫35歳 年収500万
妻40歳 年収400万
新築マンション 5800万
頭金2800万
借入3000万
貯金2300万

ローン金利低いしローン減税があるのでなるべく借入は多めにした。

[236: 匿名さん]

>>235
親御さんからの援助もあったのですか？

[237: 匿名さん]

夫36歳 自営売上2000万円（サラリーマン換算で年収1500万円くらい）
妻34歳 年収550万円
新築マンション　約5900万円
頭金　1200万円
借入　4700万円
貯金　300万円

購入後、自営の売上が伸び４年でローン完済できる資金が貯まりました。
住宅ローン減税による差益があるので10年間は繰り上げ弁済しませんが、
もう少しハイスペックな物件を買っておけばよかった･･･。

[238: 匿名さん [男性]]

自分27歳 年収700万
妻 27歳 年収600万→体調不良で先日退職
子供なし(予定2人)

物件 新築マンション
費用 5700万
頭金 1200万
借入 4500万
貯蓄 200万

腹を括って返済頑張ります

[239: 匿名さん [男性 30代]]

夫　会社経営3,000万円
妻　法人経営3,000万円
子供　０歳児が１人

新築マンション
物件６，０００万円
借入６，０００万円
期間３５年
住宅ローン控除終了後返済予定

お互い貧乏育ちだったので生活はとても地味
それぞれ１代目の設立経営
外食は少ない
無印の服が多い
家具はニトリが多い
積金毎月それぞれ１００万円
通勤はそれぞれ送迎車
子供は未認可幼稚園を予定
ふるさと納税は限度額いっぱいまで活用
妻名義の住宅ローンもあり控除後返済予定
それぞれ３０代前半
レクサスの一番安い車
不動産や株など投資商品まったく興味なし
それぞれ来年は住宅ローン控除ギリギリ所得を予定
育児は夫がメインで仕事は現在不参加

[240: 匿名さん]

みんな金持ちですね。はぁ。

[241: 匿名さん]

◼︎物件価格 6500万円
◼︎贈与資金 1500万円
□自己資金 諸費用200万円
◼︎借入金額 5000万円 (変動35年)
◼︎収入貯蓄 現在41歳で年収1300万円、その他収入年100万　貯蓄3000万
◼︎家族構成 妻（専業主婦）と子供二人の4人家族

今年購入しました。

[242: 匿名さん]

夫37歳 年収1000万 会社員
妻31歳 年収600万 会社員
新築マンション 5000万
頭金1200万
借入3800万
貯金3500万

頭金は実質、親からの生前分与です。
2016年3月25日引渡しなので、1500万が使えず残念。
借入は25年の変動で、同じ地域の家賃分と同等金額を毎月返済して、
10年目に貯金から残金を一括返済しようと考えています。

[243: 検討中の奥さま [女性 30代]]

主人 年収850万 38歳
私 年収200万 時短勤務中
子ども2歳1人、〔2人目計画中〕

頭金2000万
6000万の戸建の購入を検討中ですが、
やはり無謀でしょうか。

[244: 匿名さん]

>>243
2008年購入時、

私 年収800万 34歳
妻 専業主婦
子ども4歳1人
頭金1500万
借入4000万

でした。
生活に余裕は無いので転職で年収上げて今は1200万一馬力ですが、歳とともに支出も増えるので、厳しさはまだまだ変わりません。

[245: 検討中の奥さま [女性 30代]]

>>244
ご返信ありがとうございます。
先程、この物件はキャンセルしました。
身の丈に合った物件が出てくるまで探したいと思います。

[246: 入居済み住民さん [男性 30代]]

私、年収750万37才、会社員
妻、年収650万35才、公務員
子供、五歳と二歳。
マンション購入丸四年、価格5500万
頭金2300万、借り入れ3200万25年ローン
金融資産1700万。
生活事態は比較的余裕だが、頭金もっと少なくすれば
良かったと思ってる。［金利安いから］
マンション探そうと思ってから、判子押すまでは二週間だったけど、市況等は探す5年前からざっくりとチェックしていた。不動産と、生命保険はいくつか本読んで失敗しないように少しだけ労力かけた。

[247: 住宅検討中さん]

私　年収５５０万　３４才　公務員
妻　年収４００万　３１才　会社員
子供０才

　戸建５３００万円
　頭金６００万
　借入　４７００万

の戸建物件を検討中ですが、やはり無謀でしょうか？
妻は育休後も働く予定ですが、何があるかわかりません。

[248: 匿名さん]

無謀すぎますね
ほかのパターンでおねがいね

[249: 匿名さん]

何があるかわからないと考えるとウチの将来も心配になり、
計画の中には突然のアクシデントも想定して含めておく必要があると、
いま思いました。

家を買う時は冒険はあまりしないほうが精神的にも優しい今後を送れるのかもしれないですね、
正直に考えることがポイントじゃないかなと思います。

[250: 匿名さん]

夫34歳 年収1300万
妻33歳 年収550万
子ども4歳、3歳

マンション6200万
頭金600万
残貯金2400万

1年以上前に、こちらで無謀と言われ、年収を上げ、貯金がんばって出直してきました！いかがでしょうか。

[251: 匿名さん]

無謀ですね、賃貸で貯蓄してください

[252: 匿名さん]

年収1850万、残債実質3200万でも無謀ですか。
10年以内には完済できると思いますけど、やはり今時は即金購入できるくらいの余裕がないとダメですよね。

[253: 匿名さん]

そうですね頑張ってください

[254: 購入経験者さん]

>250、252
お子さん、今はまだ小さいからお金が余りかからないと思いますが、2人分の教育費は半端ないよ。
うちはお宅程年収ないけど、子供を中学校から私学に通わせていて、お金が出るわ出るわ…
まあ、公立一本で通すならそんなには掛からないけど、計画通りにはいかない時もあるしね。
自宅は4000万円で購入し、残債1300万円
大学までの教育費貯蓄済み
老後資金約3000万円貯蓄済み
住宅ローンは55歳までに完済予定
まだ先行き不安なので、貯蓄続行中

[255: 匿名さん]

物件価格 5800万 新築マンション
頭金 600万
借入 5200万

37歳
夫年収 800万
妻専業

35年ローン
10年固定0.8%

車も子供もないんで、当面はなんとかなるけど10年後以降は不安。

[260: 匿名さん]

夫 27歳 会社員 年収600万
妻 27歳 会社員 年収650万
子どもはあと数年は予定無し。
第一子が双子じゃない限り一人っ子予定。
中学以降は私立希望。

物件価格6,500万 新築マンション
頭金 500万
借入 6,000万

若いからなんとかなるような、
厳しいような。

[262: 購入経験者さん]

261、なんか可哀想だね…
生活そんなに苦しいのかな？
余裕がないと心まで貧しくなるんだね…
人を妬む時間があるなら、お金増やす方法を考えた方がいいよ。

[263: 購入経験者さん]

261
削除依頼を出しました

[264: ボリンジャーバンド]

31歳男　年収430万（一級建築士）
賃貸住まい
彼女なし
貯金6500万くらい
（投資で増額中）

[265: ご近所さん]

45才女 公務員
年収800万
子供1人
新築マンション3500万購入
→その後マンション売却2500万を頭金に5200万の新築戸建て購入
親からの援助は200万くらい

15年前くらいのうちの母のケースです。
当時は金利も高めだったと思いますが、ものすごい倹約家だったので乗り切れました。

[267: 匿名さん]

私30歳 年収650万
妻31歳 年収400万
子供なし

マンション5500万
頭金200万

DINKSなら昇給見込んでやっていけると判断しましたが、
子供が出来ると大丈夫かな…

[268: 匿名さん]

ちょっと購入物件は違うけど。。

49才男　年収1200万
妻　専業主婦、中学生と小学生

預金7300万
その他生前贈与などで現金4500万有り。

海外駐在後帰国したので都内土地を5500万で購入。現在ハウスメーカー選定中。
概ね4000万ほど掛かりそうなので合計１億円弱になる。
結構、金貯めたと思ってたけど、家買ったらすっからかんだ。

[269: 匿名さん]

本人600万 27歳
妻 400万 26歳
5,000万でマンション購入。
頭金を2,000万入れたので1人で返せてます。

[270: 入居済み住民さん]

物件5100万円新築建売
借入5100万円

私 35歳 年収800万
妻 35歳 専業主婦
子供 8歳 6歳
貯蓄150万円
返済毎月11万、ボーナス時20万x2回

きついです。生活してるだけ。肉は外国産ばかり。。。

[271: 購入経験者さん]

物件: 6,500万 新築マンション
頭金: 1,000万(貯金)+1,400万(贈与)
借入: 4,000万

年収: 600万+600万(30歳)
子供: なし (1人予定)

年収・貯金・贈与、どれも相当恵まれていると思ったけど
7,000万超えの物件なんて、庶民には無理でした。

夫はアイディア出しが得意な技術者なので、特許報酬で稼ぐことも期待。

[272: マンション検討中さん]

3軒目の買い替え検討中。

35歳男 年収1300万
妻 主婦 2人目妊娠中
現住居は新築で購入したマンション1億1000万、ローン6200万。預金1000万。
現住居の売却でキャピタルゲインありなので次は1億5,6000万の物件狙ってますが、相場高すぎて現住居と広さが変わらなそう、、

[273: 購入検討中さん]

物件: 5,500万 諸経費込み
自己資金：2,000万
借入: 3,500万
2馬力夫婦共46才
年収: 1,200万+600万
子供: なし
残預金：3,700万

0.7変動30年、繰上げ返済頑張って60才で完済目指します。

[274: 通りがかりさん]

物件：新築建売 5300万、諸経費込みで5800万くらい
年収：1250万(２馬力、妻時短)
頭金：持ち家マンション売って住み替え、繰り上げしていたのとマンション値上がりしたので自分達で1400万、贈与500万、計1900万
ローン3900万。(ローン負担自分のみ)

年齢：夫婦35歳、子ども二人(園児、乳児)
残預金：キャッシュ200万弱であまりない、株とか有価証券ばかりで資産計600万くらい。貯めないと…
皆さん家買ったばかりでどれくらい貯金あるんですかね。

[275: 匿名さん]

物件 5100万円・マンション
頭金 2000万円(諸経費別)
ローン 3100万
三年前40歳・年収1200万円で購入。

現在ローン残高2800万円。中高生の子供がいたので貯金1500万円を残しました。遺産が3000万円は確実に入る予定なので、安泰かな？10年以内に買い替え予定。

[276: 匿名さん]

二件目買増し
物件5000万
頭金100万
ローン4900万
収入1200+360(賃料収入)+300(パート)
45歳　ローン残高4700万

[277: 通りがかりさん]

主人56歳 年収2100万
私50歳 年収320万
長男26歳 社会人４年生（独立）
長女24歳 社会人2年生 （独立）

16年前に5500万で家を購入、4000万のローンを組みました。その際の主人の年収は800万、私は専業主婦（結婚と同時に専業主婦に）。
現在は家のローンも完済していて、子供達も大学を卒業し社会人となり独立。私も6年前から働いております。

[278: 通りがかりさん]

物件6200万
頭金620万
収入1500+800万
家族構成 38歳、32歳、1歳

狭い家だから後1人生まれちゃったら買い換えたい。できれば10年くらいで返したい。

[279: お父さん]

物件　1億2千万
ローンなし。二分割で完済済み。港区
年収　8000万

家族　子供一人　主婦
年齢　70
家の買い換え三回目　会社経営です。

[280: 匿名]

272さん 本気なの？ 自分40才で年収3000程度だけど1億の物件が背伸びして相応と思ってる。

転がしは危ないね～

[281: マンション検討中さん]

諸費用込みです5500万
夫　33歳　800万
妻　32歳　300万
子供　現実的無し
ローン　5000万

[282: 名無しさん]

年収　 夫550万（正社員） 妻250万（派遣）
物件 5350万＋諸経費200万
借入額　 3700万
返済期間　35年
家族構成　夫婦のみ（確定）
年齢 夫婦共40歳

歳も歳なんで、キツイかなと思いますが、子供がいないのは確定なので、どうにかなるかな？

[283: 匿名さん]

中古物件　5600万円
リフォーム　900万円

自分　40歳　年収1300万円
妻　37歳　専業
子供　8歳　5歳　3歳

頭金2000万円

借り入れ　4000万円
35年フラット

月々返済13万円

子供の学費が今後心配。

[284: 匿名さん]

新築戸建て 5300万

自分 30歳 年収750万
妻 31歳 バイト100万
子 4歳 (もう一人希望)

頭金1000万
借入金4300万
返済35年固定金利です。

金利が低いのが救いですが、教育費やメンテナンス費、固定資産税など馬鹿にできないですね。

繰り上げ返済を頑張り、なんとか30年(60歳完済)目指します！

[285: 購入経験者さん]

新築戸建（諸費用など諸々　６，５００万円）

自分（４０代半ば）　１，０００万円
妻　（専業主婦）
子供（小学生）　　　１人

頭金　　　　０円
借入金　　　６，２００万円
ローン残高　６，０００万円（月々１７万円）
１０年固定（以降変動）

その他、マンション保有（３，０００万円弱で売却可、現在賃貸中）

１０年間の住宅ローン減税のメリットを最大限享受しようと、あえて頭金無しにして購入も
月々の支払い大変です。
あえて残したキャッシュも低金利で思ったように運用できないし、
賃貸収入も税金や諸費用でもってかれてたいしたことない。

子供の塾代が頭痛い。公立に行ってもらわないと・・・。

[286: 評判気になるさん]

新築戸建て、諸費用など5700万

年収600万
妻、パート75万
子ども、年長と年少。

頭金500万
借入5200万
変動0.6
新築後の残預金、220万。

当初は不安だらけでしたが、意外と貯蓄とプチ贅沢しながら生活できてます。

[287: 匿名さん]

物件新築マンション5000万円
追加工事100万円
諸費用200万円
家具やら家電やら買い替え200万円

フラット35借入3500万円、11月から実行
購入後及び自宅売却後の残預金2000万円
来年1月、手持ちの不動産を1000万円で売却(契約済、残債なし)予定
株券とか投信とかは今はなし

私44歳 年収500～1200万円
妻44歳 専業主婦
子ども小学生2人

収入は不安定だけど、住んでた中古マンションが買った当時と同じ金額で売れたのと、低金利なので新築に買い替えた。
1部屋増えたし、設備は最新だし、概ね満足。
学資保険には2人とも入ってるが、子どもの学費はやや気がかりではある。
10年後の完済が目標、あとは老後の資産形成だな。

[288: 検討板ユーザーさん]

>>286 評判気になるさん

すごいね。
月にどれくらい貯蓄できてるの？

[289: 住民板ユーザーさん1]

独身男31歳。一年半前に都内マンションを購入。

物件価格 6000万、頭金 600万
年収 600万
借入 5400万、5年固定0.45 残り30年変動

貯金700万。案外やっていけてます。

[290: 匿名さん]

>>289 さん
スゴいですね。
楽しんでらっしゃいますか？!

[291: 匿名さん]

>>286 評判気になるさん

手取り500として月40万。ローンと固定資産税で月15万。住居費が37.5%ですか....
かなり危険なゾーンに見受けられますけど大丈夫なんでしょうか。

[292: 匿名さん]

物件中古マンション5000万円、諸費用240万円。
頭金入れず諸費用のみ。借入は5000万円。10年固定0.6%。

夫年収1450
妻専業
幼児1人

繰り上げしつつちまちまやって行く予定。

[293: 匿名さん]

独身女 45歳。

買い換え 売却益 1000万

物件価格 5200万、頭金 1200万
年収 1200万
借入 4000万、フラット35
貯金7000万。

[294: 匿名さん]

車の有無も教えてほしい

[295: 匿名さん]

震災直後に都心駅前の築古リノベマンション60平米を5000万で購入。借入5000万、変動金利0.95%保証料込、36歳、年収1300万、専業妻で一馬力、子一歳。車無し。相場が上がったので売却して完済、賃貸に変更予定。売却益は教育費にあてる。貯金と株が1500万。次回はオリンピック後に買いたいです。

[296: 口コミ知りたいさん]

業者のサクラ書き込みじゃないのですか。
融資の審査が通ったのか疑問すぎます。
もし本当にそんな生活しているなら、なにかあったら自己破産確定の綱渡り人生で恐ろしくないのでしょうか。
ノンバンクで利息まみれでは、、

[297: 口コミ知りたいさん]

↑頭金や年収が（失礼ですが）少なすぎる方々へのレスです。

[298: 匿名さん]

物件価格は年収の６倍程度にして借入は５倍以下じゃないと糊白無い綱渡りに成るよ〜。
このスレでは年収１０００万以上じゃじゃないとね。

[299: 匿名さん]

お互いの親からの援助が、それぞれ1本ずつあれば
頭金たいしてなくても、借り入れ3000で済むから
40くらいまでなら余裕じゃね？

[300: 匿名さん]

親からの援助が1000万円とか一般的なのか？
うちは7000万円の家を建てたが、どちらの親からも援助一切なしだよ。

[301: 戸建て検討中さん]

うちも親からの援助なし。

俺も子供に援助する気なし。
ポルシェ買いたいし。

[302: 匿名さん]

>>300 匿名さん

500万ずつ計1000万もらって自分は1500万。ローンは2600万借りました。

[303: 匿名さん]

>>302 匿名さん

どちらかというと、子供より孫のために出してくれた感じでしたね。

[304: 匿名さん]

京都都心部新築分譲マンション。
11階建て8階6240万70平米3LDK購入。
旦那49歳年収2000万会社経営、株3000万
嫁42歳子供なし。チワワ1匹。専業主婦。二年前に結婚。
家具全て新たに揃え別で500万かかる。一部キッチン棚オプションいれて。
内2000万住宅ローン。将来賃貸物件一部380万月々家賃代売れば4億。
子供いないため。将来はゆっくりとのんびり暮らしたい。
マンション家賃、光熱費、全て旦那支払い旦那の小遣い知らない。妻私には、毎月12万。貰える。食費だけそこからひいて、残りは自由に使える。美容院代個室二人で8万、洋服代ブランド鞄、靴、全て旦那払い旦那の分含め。
外食が週半分。。子供居ないので暇なので、習い事したが興味薄く、すぐ辞める。6000万マンション購入するには、普通にサラリーマンでは厳しいかと思います。周りの友達は大体2000～3000万を45年ローンや、50年ローン頭金なしで組、子供いるので夫婦共働き。会社経営じゃなくても、サラリーマンでも年収1000万以上有りで資産、貯金、がなければ。しんどくなります。

[305: 通りがかり]

>>304 匿名さん
45年とか50年ローンとかありえるんですか？？

[306: 匿名さん]

>>305 通りがかりさん

今は80歳迄ローン組めるらしいですよ！
ただ。担保や収入によるらしいですが。

[307: マンション検討中さん]

ご意見をお聞かせ下さい。

■世帯年収
　本人　手取り1000万円〜1400万円 自営業
(6年前に起業・毎年収入に差があります。)

■家族構成　
　本人　38歳
　配偶者　34歳
　子供2人　5歳 2歳

■6500万円　新築マンション

■管理費・修繕積立金
　17000円・12000円

■住宅ローン
　・頭金　1000万円 （諸経費別途280万円）
　・借入　5500万円
　・変動　35年・0.57%

■貯蓄　(購入後の残貯金)
　銀行預金 1000万円
生命保険積立 580万円

ローンは35年で組みましたが、
仕事柄、50歳を過ぎた辺りから収入が段階的
に減ると思われます。
車はありません。
また住宅ローン以外の借入もありません。

宜しくお願い致します。

[308: 名無しさん]

>>304
日本の人？文面もそうだが句読点の使い方が完全にオカシイよね
もし日本人ならちょっと足りない40歳か、設定に無理がある、そんな頭が悪い子がその年で玉の輿？笑える

ていうか、そんなに収入格差がある友達しか居ないのも解らない、2000～3000万程度で35年以上のローンの話しも聴かない

ウチは一軒目が3500万のマンション、二軒目が6500万の戸建だけれど、ごく普通のサラリーマン
特に生活に困った事がないが、自分が特別だとは思えない

たかが6000万程度の家で選民意識など片腹痛い

[309: マンション検討中さん]

現在都内で購入検討中です。
無理な計画かどうか、ぜひアドバイス頂ければ幸いです。

独身 女 42歳 年収950万
物件 5200万 ＋諸経費200万
頭金 2000万
借入 3200万
残貯金 2100万

[310: 匿名さん]

余裕です！

[311: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん

新築ならローン控除40万とれるんじゃないの
とれるなら借入4,000万以上あって良いでしょう

[312: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】30歳
【勤続年数】8年
【雇用形態】会社員
【年　　収】550 妻450
【世帯収入】1000
【家族構成】夫 妻 子供2人予定
【所有資産・貯蓄】1500
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5500
【自己資金(頭金・諸費用)】1000
【希望金額】4500
【金利種類】固定　35年
【質問内容】背伸びし過ぎでしょうか？
都内のいいところとなると、
4000万後半からになりますね。
やっぱ高い！

[313: 匿名さん]

>>312 検討板ユーザーさん

今の家賃が13万以上だったら買った方がいいかもね

[314: 検討板ユーザーさん]

>>313 匿名さん

まさにいま13万5千円ですよ
会社の人からももったいない！家買え！て言われた

[315: マンション検討中さん]

309です。

≫310
≫311さん
ありがとうございました。
独り身なので将来がすごく心配なんです！
とはいえ終の住処にするつもりなので広さも必要で…どんどん予算オーバーです（涙）。

[316: 名無しさん]

嫁の親が裕福らしい、遺産もかなりあるっぽい。
嫁曰く今何かで死んでしまったら、嫁兄が仕事辞めるかもしれないから死ねないねーと話していたらしい。
10年くらい前に金持ちの義父の親が亡くなったそうで、そこで引くぐらい遺産貰って、土地上物1億以上の戸建てをキャッシュで買ったっぽい。

堂々と頼る気はないけど、年収700万一馬力で、4200万ローン組んじゃったよ
まぁ酒タバコしないし、嫁もやりくりしてくれてるから何とかなってる
子供2人はなるべく行けるところまで公立予定

[317: 匿名さん]

さすがにそれは誰も訊いてくれなさそう

[318: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[319: 匿名さん]

二馬力でも厳しいと思いますが。

[320: 名無しさん]

二馬力の時は世帯年収1000万くらいだったんですが、それでも厳しいんですね～　5300万てそんなに高いんだ。知らなかったです！

[321: 匿名さん]

320
その収入と価格から普通。

[322: 匿名さん]

なら相談した理由は？

[323: 名無しさん]

月々75000円で返済なのですが、(ボーナス払いはなし)このままでokでしょうか？普通、繰り上げ返済しますか？主人41で定年まであと24年です。

[324: 匿名さん]

厳しいですね

[325: 名無しさん]

厳しかったらローン組めないですよね？

[326: 匿名さん]

そう、だから買うべきじゃないってこと。

[327: 名無しさん]

もう購入済みなんですが、、ローンも組んでます。

[328: 匿名さん]

>318
よく読んでないからあれだけど、別妻名義ありはローンなしだろ？
そして実家から援助ありでしょ。月75000円がいつまでか分からないが
75000円程度なら行けるだろ。と思うよ。以上

[329: 匿名さん]

追伸、24年ローン。65歳までね。60時点で残債450万再雇用なくても退職金や貯蓄、相続資産で問題無いと思うよ。
（60での残債見込み自分と一緒）

[330: 名無しさん]

妻名義マンションはローンなしです。
75000円でもいけますか、主人に全て任せてあるため、よくわからなくて。普通繰り上げしないのかしら？とか。ありがとうございました

[331: 匿名さん]

自己完結や自問自答の意味があるのですかね。

[332: 名無しさん]

すみません、あと一点。繰り上げ返済をすることのメリットは早くローンがなくなるということ以外で何かありますか？主人は特に考えていないようですが、ここのスレをみても繰り上げ頑張ってらっしゃいますし。普通、考えるべきことがあまりよくわかっていない気がしています。

[333: 匿名さん]

後半で繰上ってメリット少ないですね。
最初から少し期間を短くして借りるとか前半で繰上るとかした方がメリットは大きい。

[334: 匿名さん]

ローン減税がある期間は、
金利によっては、繰り上げ返済は、損になります。
その期間資金をため、ローン減税がなくなった翌１月４日にするのがいい。
繰り上げすると、手持ちキャッシュが少なくなるので、急な出費が必要な状態が生じると困ります。

[335: 名無しさん]

現在ローン減税あります！なるほどですね、今が貯め時なんですね、、金利くわしく見てみます。ちゃんと知らなきゃですね。。

[336: 匿名さん]

繰上シュミレーションがあったと思うのでググってみては？

[337: 価格リサーチ中さん]

どなたか考え方としてアドバイスしてもらえませんか。

夫(34)：年収500万
妻(29):年収850万
現在子供なし。将来的に2人欲しい

戸建て:6500万
頭金:500万

例えばですが、妻の給与をすべてローン返済にあて、夫の給与を生活費や貯蓄に使う。
そうなると、計算上では10年ほどでローン返済となります。
そうなると、6000万円のローンでも行けるような気がします。

しかし、ここの書き込みを見ていると、無謀だとのコメントを多々お見かけします。
やはり無謀なのでしょうか？
前提として、妻は仕事を辞める予定はありません。(産休1年はあり。)

どなたかご意見の程よろしくお願いします。

[338: 匿名さん]

年収500万の全てをローン返済に充てるにしても、
所得税住民税を引かれるわけだから、
10年程でローン返済困難でしょ。
甘々な計算してない？

[339: 価格リサーチ中さん]

>>338 匿名さん
ご意見ありがとうございます。
いいえ、年収800万～の妻の給与をローン返済に当てたいと考えています。

[340: 匿名さん]

良い奥さん捕まえましたね！

[341: 通りすがり]

どう見ても無謀だと思いますよ。
産休、育休期間の返済でまず厳しくなるでしょうし、復帰してもフルタイムで働ける訳ではないでしょう。
時短、残業代カットで年収減になるでしょう。
ご主人からの投稿でしょうか？
この投稿を奥様が見たら、何勝手に考えているの？と奥様は感じると思います。
子どもがいない期間に頭金をもっと貯めて、子どもが生まれてから考えるのが良いと思います。

[342: 価格リサーチ中さん]

>>341 通りすがりさん
すいません、私は嫁ポジションです。
産休を1年、その間の収入は私の稼ぎが約半分にいうなるという計算です。
復帰後はフルタイムで働く予定です。
来年に昇給が決まっており、年収は900ちょいになる予定です。ちなみに、残業代は別です。
子供がどうなるか分からない、何かあったらどうする、という書込みが多い中、皆様安全を見ている考え方だったので、こういう考え方はそもそも間違っているのかと思い書き込ませて頂きました。
ご意見ありがとうございます。もう一度主人と話し合ってみます。

[343: 通りすがり]

奥様の投稿でしたか。失礼致しました。
今後の昇給が見込めることや子育てしながら働くことを決めていらっしゃるのであれば返済可能ではあると思います。
ただ、住宅購入にあたっては家族構成が決まってからの方が広さや間取り、学校選択の点から良いと思います。
あと返済の考え方としては、奥様の収入からの返済にするにしろ税法上、ペアローンで組むべきかと思います。
一人当たり5000万円迄の住宅ローン控除ですのでご留意下さい。

[344: 価格リサーチ中さん]

>>343 通りすがりさん
返信、どうもありがとうございます。
おっしゃる通りなのは重々承知しております。子供が出来てからの方が家もいいのだろうなとも･･･。
ただ、今のまま賃貸で月々払い続けるよりも、働いている間にローンの完済をと思えば、早めに買ってしまって方がいいのかなとも･･･(すでに15万円×3年、毎月支払っています汗)
ペアローンのことも教えて頂きありがとうございます。主人と話し、ローンの考え方や今後について再考してみます。

[345: 匿名さん]

買ってしまうと不動産は売りにくい。
住み替え前提だと足元みられて安値で買い叩かれる。
家族構成や子供の学校が固まってから、長期間住める家を買ったほうがいい。
それまで自己資金を貯めておけば、ローン負担も減るし物件の選択肢も広がる。

[346: 名無しさん]

子供を夫婦の年齢が若いウチに産んだ方が良いです！歳してから子供を授かるのも素晴らしい事ですがなんせ奥様が身体壊されてる方も多いです。身体を壊しても在宅などで働けるお仕事であればいいですがそうではない方も多いかと思います。
住み替え前提で資産で考えられられるのなら購入も良いかも知れませんね。

[347: 匿名さん]

>>337
ギャンブルみたいな家の買い方だね。
そもそもこの条件でローン成立する？

[348: 価格リサーチ中さん]

>>347 匿名さん

はい。ローンは問題なく通りました。

[349: 価格リサーチ中さん]

>>345 匿名さん
賃貸として家賃を払い続けるのと、ローンを減らすのではどちらの方がいいのか、と考え続けて3年が経ちました。すでに540万、そしてこれからも積み重ねと考えると、どちらがいいのか分からなくなってしまっています。
自己資金をもう少し貯めた方がいいか、考えてみます。

[350: 価格リサーチ中さん]

>>346 名無しさん
子供は今欲しいとは思っているのですがなかなか授かれません。ちなみに私の仕事は在宅でも若干の目減りはしますが、給与は貰える仕事です。過去ずっと土地の値段が変わっていないエリアなので、資産としての購入も視野に入れております。ありがとうございます。

[351: 通りがかりさん]

住居費が含まれていないとはいえ、年収500万で生活費は足りますか？
頭金の少なさから節約生活に慣れてるとも思えませんし。お子様2人の保育料もかなりかかると思いますよ。
ずっと2馬力で働ければ大丈夫でしょうが、今後妊娠、出産を控えている奥様の収入をあてにするのはやはり危険ではないでしょうか。

[352: 通りすがり]

再びコメントです。

賃貸15万円/月が勿体無いということに尽きると思いますが、購入した住宅の価値も賃料程ではないにしろ年々減価していきます。また賃貸ではかからない固定資産税や修繕費もかかってきます。
賃貸と持ち家のどちらかが得かという議論がありますが、経済的価値ではあまり変わらないというのが私の考えです。
持ち家には経済的価値では測れない個人の満足感はありますけれどね。

返済リスクを減らすために、まずは頭金を500万円から物件価格の2割以上、2000万円以上貯める努力をしてみてはいかがでしょうか？
自分の収入を全て貯める意気込みなら3、4年でその位は貯蓄できる筈です。

我が家も共働きで同程度の年収であり、10数年前に第一子が生まれてからマンションを購入しました。頭金2400万円、ローン3000万円でした。
子どもがいない内に戸建て住宅を購入しても夫婦二人では持て余して勿体無いと思います。

[353: by 価格リサーチ中さん]

>>351さま

コメントありがとうございます。すいません、主人の年収を打ち間違えており、500→650でした。
節約には確かに慣れていません。
現在貯金は1500程ありますが、万が一を考えて500だけ出そうと考えていました。
子供は二人、という希望はあるものの、授かりもののため、それを待っていた場合ローンの返済がどんどん後だ押しになってしまうのでは、という考えもあり質問をさせていただきました。

しかし、コメントにも一理あると思うので、貯金とは別に頭金として貯めるべきでは、ともう一度主人にかけあってみます。

コメントありがとうございます。

[354: 口コミ知りたいさん]

理想の土地をみつけたのですが、諦めるか悩んでいます。
世帯年収が880万（夫480万妻400万）30代前半
子供１人、もう二人ほしいです。
妻は半官半民の組織なので、倒産はないと思われます。出産後も働いていける環境です。
旦那も年収が今後、７００万位、妻も６００万位は昇給が見込まれます。

土地建物諸費用込5500万で貯金が800万あるので、頭金に500万をだすつもりです。
私としては、ずっとほしいと思っていた地域の土地ではあるが、諦めたほうがいいと思っています。
しかし、旦那が諦めきれないようです。
購入して、子供三人大学まで育てていけるか不安です。

[355: 匿名さん]

>>354
第３者（FP）に相談して老後までのキャッシュ・フローを
作ってもらいましょう。

家は夫婦で納得して買わないと気持よく住めないでしょ。

[356: マンション検討中さん]

>>354 口コミ知りたいさん

その世帯年収でその物件は無謀

[357: 戸建て検討中さん]

余裕で返済できると思っていたのですが、このスレを見ていたら不安になってきました。皆さまのご意見をいただけないでしょうか。

夫30歳︰年収500、妻27歳︰年収550、子なし(将来的に二人欲しい)
子が産まれたらどちらかが1年程度育児休業取得し復職後はフルタイム、夫婦ともに失職のリスクはなく、今後世間の平均と同程度に昇給すると考えた時に、5500から6000程度のローン組むのは無謀でしょうか？

住宅ローン控除の恩恵を最大限に受けるためと、投資信託が保有資産の過半を占めており現時点で取り崩す気は無いことから頭金なしとする予定ですが、預金なども合わせて2300万程度の資産があります。夫婦揃って高額な出費ができない貧乏性です。

[358: 匿名さん]

不安ならやめた方がいいです。
見えない出費が多いし、子供が３人となると
育て上げるだけで、一人数千万かかりますから。

[359: ジン様]

自分1500万　妻700万　子1人　頭金500万のみだったので、とても窮屈です　

[360: 匿名さん]

こんにちは。
現在マンションの購入を検討していまして、FPさんにも相談して「大丈夫」と言われて安心していたところでこのスレを見て、一気に不安になりました。

夫(34歳) 年収750万円
妻(34歳) 専業主婦→いずれ働く予定
子供1人(2歳) 。もう1人希望。
車なし

5900万円のマンション購入予定
貯金は1300万円で、頭金をいくらにするかは考え中です。

夫婦2人とも全く贅沢する人ではなく、お酒もタバコもしてません。
ブランド品やお金を使う遊びなどには全く興味がない2人です。
現在は12.5万円の賃貸に住んでます。

FPさんには「子供２人大学卒業させる」設定で計算して頂きました。大学のみ私立で他は公立計算です。
それでも「あなたであれば6000万くらいでも大丈夫ですよ」と言われ、それを信じていました。

ですが、このスレを見ると自分の倍以上の年収の方ですら悩まれていたりして、完全に無謀のように思えてきました。
どうなのでしょうか。。

[361: 購入経験者さん]

>>360
うちは世帯年収1000万で子一人。同じように趣味もなくお金はあまりかかりません。
頭金1500万で4500万の家を買いました。
生活はさほど苦しくないですが、老後貯蓄を考えると贅沢できないです。
住んでる地域にもよりますが、生活は苦しくなると思われます。

[362: 匿名さん]

ハウスメーカーの息のかかったFPだと、よほどでない限り甘い判定を出しますからね

[363: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫32歳 妻28歳
【勤続年数】10年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫800万円 妻0円
【世帯収入】800万円 (まだ多少昇給の可能性あり)
【家族構成】夫 妻 (子供は希望してるものの今は0人)
【所有資産・貯蓄】現金850万円 株150万円
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】5000万円 + 300万円
【自己資金(頭金・諸費用)】600万円
【借入希望金額】4700万円
【金利種類】固定と変動のミックス
【質問内容】希望する物件はどれも最低5000万円です。
現実的かご意見ください。
いざとなれば妻にはパートで働いてもらう予定です。

[364: 匿名さん]

>>363 マンション検討中さん
貯蓄する力に不安が残ります。
物件取得後、ローンの返済と維持で300万/年割り振れます？
所得税の控除もありますので、実際200万/年も返済はしないにせよ、それくらいの割り振りができるプランである必要がある気がします。

上記ができるレベルなら、保有資産がもっとあるべきとも思えるので。

あくまで参考程度で。

[365: 検討板ユーザーさん]

>>363 マンション検討中さん

無謀というか、身の程知らず
なんで年収の6倍ものローンを組もうと考えるのか意味不明

[366: 匿名さん]

>>365 検討板ユーザーさん
そんな単純に計れるものでもないんだけどね。
意味不明なのは自身の想像力の欠如を認めたに等しいけど、それで良い？

[367: 検討板ユーザーさん]

>>366 匿名さん

月手取り50万でローン返済額等住居費で15万くらいするでしょう？
比率3割って厳しいよ
他のことにお金回さないって言うなら可能だけどね
でも、35年後体感人口が半減する日本で背伸びした家買ってローンの奴隷になる人生ははっきり言ってダサいと思う

[368: マンション検討中さん]

363です、ご意見ありがとうございます！
まずは節約&妻に働いてもらって貯金に励んでからリベンジします！

ちょうど結婚式と新婚旅行、奨学金の返済が終わって貯金が減っていたところなので…子供授かるまではもっと頑張ってみます！

[369: 後２年で完済]

土地、3000万円（地主と直接折衝、後に不動産会社に契約代行依頼=手数料軽減）
建物、2900万円（注文住宅）
諸費用、450万円（土地、建物、ローン関係諸々合計）
合計 6350万円
頭金 3500万円（残り貯金500万円）
ローン 2850万円（19年返済、元金均等返済）
→ 毎年元金を150万円+利子を返済する計算
金利 5年毎更新（1.15%、1.61%、1.22%）
妻、子供二人（購入当時、夫36才、子供6才、3才）

2004年から返済開始
→ 開始当時の夫年収800万円、妻100万円
→ 子供×2 私立中高一貫へ
2014年に4年分（600万円）繰り上げ返済
→ ローン減税終了に合わせて実行
→ 夫51才で完済予定

現在、夫年収1200万円、妻100万円ですが、手取りは、200-250万円増えた位で、子供の教育費に消えて行く感じです。（大学生、高校生の為）

ローン完済する２年後に、二人目の子供が大学に入るタイミングになるので、何とか持ち堪えれるかと思っています。

老後資金は、子供が仕事に就いてから貯めていくしかないです。（現在貯金1800万円）

最後に、元金均等返済は、最初月9.3万円、ボ35万円でスタートだったけど、今は月7.8万円、ボ31万円で段々負担が軽くなるので、精神的に良かったと感じてます。

[370: マンション検討中さん]

28歳、大手金融機関勤務、世帯収入1,200万ですが、今般7,000万のローン組みました。
子供は2人欲しいです。

[371: マンコミュファンさん]

36シングルマザー
年収550。働かない夫と離婚しました。
貯蓄は3000あります。
5600の家は無謀でしょうか。

私の親の育児協力をあおぐには、近場に自宅が必要で、
実家は狭くて住めないため購入を考えています。

[372: 匿名さん]

>>371 マンコミュファンさん

うーん無謀かな…
例えば新居で同居とかは
有り得ない？援助してもらって。
シングルならまだ先が見えないから
貯蓄は残しておきたいですね。

[373: マンション掲示板さん]

>>363 マンション検討中さん
全然余裕じゃないですかね。
ただ、奥さんのお金遣いがそれなりに派手なら、そこそこ危険かな、とは思います。
パートでも行って、自分の小遣いと食材代の足し位は稼いでくれる人なら余裕でしょうけどね。
その年齢で800稼げているなら余裕でしょう。

[374: マンション掲示板さん]

>>371 マンコミュファンさん

全く無謀ではないと思います。
大したローンにはならないでしょうし。
ただ、ご両親に預金も沢山あり、何があっても大丈夫、という場合を除いて、
現金は手元に置いておいた方がよいのではないでしょうか。

[375: 通りがかりさん]

額面 1800(世帯年収)
物件価額 6450万円(土地3150,他が上物と外構)
3LDK,納戸1,ロフト4部屋,
キッチンやアイアンフェンス、階段手摺は特注
借入 3000万円
返済 15年
ローン残り2000万円は税優遇終了時に一括返済予定
四人家族 私立高2、公立小3

3年前までマンションに住んでおり、
駅徒歩8分でそれなりに満足していましたが、
通常戸建用には分譲されていなかった
駅徒歩2分の土地を地主が格安で売りに出し、
即決するに至りました。
輸入住宅に憧れがあり、3社の相見積を取りましたが、
結果的に上物も良心価格で作ってもらえたと思っています。
写真でイメージを伝えて、殆どの要望を聞いてもらえました。
相見積をとっていますが、輸入住宅専門メーカーはこれより1500万円ほど高かったです。
床は大理石、階段は曲線階段、玄関は大きな吹き抜けとか
デザインは流石という感じで素敵でした。
輸入住宅に憧れてるのは私(妻)だけなので、
夫と話しあって無難にコストを取りました。

[376: 匿名さん]

物件5000万円　諸経費300万
夫35歳　600万円
妻33歳　300万円（育児休暇中　一年後復帰予定）
子供　3歳0歳の二人

頭金　2100万円（その内500万円妻両親より贈与）
住宅ローン　3000万円　固定10年

貯蓄　現金500万円　社債1400万円

住宅ローン減税終了後に一括返済予定

社債が2年後に満期を迎えるのでその資金を住宅ローン減税終了まで運用にまわすか、地道に貯蓄するか迷い中
多分見通しとして心配はないとは思うけど、8年の運用期間がどうなるか心配。

[377: マンコミュファンさん]

>>376 匿名さん

社債はSBIだかソフトバンクのだか知らないけど分散しましょう

[378: しわけ]

たまにここ拝読してます。

世帯年収:1600
土地建物計 8000 うち頭金 2200
2014に買いました

嫁 子供3歳
貯蓄は合算でどのくらいだろ…3200くらい
ボ40 月返済12で、ローン減税終わったら返済早めようかなと考えてます。

世帯年収1000代後半になったら余裕かなと思ったら、意外とそうでもないですね( ´Д`)y━･~~

[379: 戸建て検討中さん]

金利の利率を書かないとなんとも言えないのでは？こんな所で素人に聞くより自分で資金計画表を作った方がよっぽど解決するよ

[380: 匿名さん]

年収1200
シングル 52歳
貯金1億
都心タワマン 5250万 購入 ローン 4000万予定
大丈夫でしょうか？

[381: 匿名さん]

尚融資は大手銀行ローン
オリンピック後に
もう一軒フラットで購入予定

[382: 名無しさん]

年収 夫1200（会社員）、妻100（パート）
物件価格6000（戸建）
諸費用80
年齢 夫40、妻39
子供 7、5歳
フラット35S、期間35
頭金 600
借入金 5400
金融資産 1700

予算はどんなに高くてもコミコミ5000にしようとしてたのに、某財閥系の屋根瓦がオレンジの素敵な植栽の家に妻がノックアウトされてしまい、逝ってしまいました。
繰返しながら払えることは払えるでしょうが、海外旅行は行けるかどうか、趣味の車もものすごく制約がかかりそうで、やっちまった感が満載です。
私含めて兄弟３人がしてもらったように、子供は中学から私立の進学校に行かせます（出来がアレなら公立かな）。親はただの会社員だったのにすごいと思います。相続は期待できそうもありませんw

不安しかないです！

[383: マンション掲示板さん]

>>382 名無しさん
チャレンジャーですね。
資産は基本残らないでしょうけど、払ってはいけるでしょうね。
ただ、私立2人は相当厳しいのでは。
小遣い3万円で頑張ってください。

[384: マンション検討中さん]

【年　　齢】３１歳
【勤続年数】１０年
【雇用形態】準公務員
【年　　収】夫500 妻400
【世帯収入】900
【家族構成】夫 妻 子供2人予定
【所有資産・貯蓄】300
【現在債務】 奨学金450
【物件金額＋諸費用】3550
【自己資金(頭金・諸費用)】160
【希望金額】3500
【金利種類】変動 0.57-0.65
【質問内容】地方マンションですが、背伸びしすぎでしょうか？

[385: 匿名さん]

384
二馬力前提なら良いのでは？

[386: 通りがかりさん]

385の方と同意見です。
奨学金返済分と、家事、育児への従事率を考慮して負担割合を決めればよいと思います。
家事、育児の負担が高い方の昇給が抑え気味になるとおもうので、その辺りを気をつけて。

[387: マンコミュファンさん]

経験してるからわかるけど、奥さん妊娠して出産して子育てして職場戻るのって簡単じゃないよ
職場の理解があるのは最低条件、あっても悪阻や出産、子育てには予想外のことがどうしても出てくる
二馬力が危ないというのはそういうこと
子育て一段落してから買った方が安全

[388: マンション検討中さん]

>>387

現在1人目の育休が終わり職場復帰しております。これから2人目と考えているところです。

大変参考になります。

[389: エリートと勘違いしてました。]

【年　　齢】27歳
【勤続年数】5年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1100 妻400
【世帯収入】1500
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】1500
【現在債務】 車ローン780
【物件金額＋諸費用】4500+230
【自己資金(頭金・諸費用)】230
【希望金額】4500
【金利種類】変動金利 35年

皆さん凄いですね。
私は怖くて5000万は考えられなかったです。
スレ違いをお許し下さい。

[390: マンション掲示板さん]

>>389 エリートと勘違いしてました。さん

余裕でしょう。
車はいいのに乗っておられるのでしょうが、
そのノリで色々いくと
ほんとに小遣い3万レベルになりますのでお気をつけください。

[391: 匿名さん]

>>389 エリートと勘違いしてました。さん

吹いてしまいました。
十分納税されてきた方に含まれるでしょう。
妻も稼ぐ夫婦は40代から凄く差をつけてくるのが実感です。

車のローン、金利分もったいなくないですか？自分なら車はローンにはしないなぁ。
貯蓄が今は崩せないものなのでしょうか。

[392: 通りがかりさん]

【年　　齢】41歳
【勤続年数】17年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫1900 妻0
【世帯収入】1900
【家族構成】夫 妻 子供1人
【所有資産・貯蓄】2000 他に株2000
【現在債務】 なし
【物件金額＋諸費用】6300+200
【自己資金(頭金・諸費用)】100
【金利種類】固定金利 1.09% 35年

新築マンション買ったばかりです。
変動と固定悩みましたがあとあと悩むの面倒なので固定金利にしました。
金利も安いのでいいかなと思ってます。

また返済は35年ですが年400万はいけると思いますので繰り上げ返済していきます。
ちょっと考え甘いでしょうか？

[393: 匿名さん]

特別お金がかかるもの、例えば親への仕送り、交際費、習い事などがなければ、貯蓄しながら払えるのではないでしょうか。
安定して1900万円くらいの収入があれば払い終わるの早いですよ。

[394: 匿名さん]

>>392 通りがかりさん
直ぐに現金化可能な手持ち残資産が3900万もあるんだから実質2600万借金。年収倍率1.5も無い。何の問題も無いと思う。

[395: マンション検討中さん]

年収1700万、貯蓄7000万、負債なし、子供一人6歳、車なしの41歳です。妻は最近パート始めて年収250見込みです。7000万の物件考えてますが大丈夫でしょうか？

[396: 匿名さん]

子供が小さいけど、車無しで今の年収が定年まで続くなら大丈夫でしょ。

[397: マンコミュファンさん]

>>395 マンション検討中さん

その程度で心配になっちゃうなら家なんて買わない方が良いよ

[398: 匿名さん]

みんな年収良すぎん？
何の仕事？？？

うちは、旦那さん30歳、勤続何年かな？院出て就職、年収700万で、6500万から7000万の新築マンション買ったんだけど…
頭金300万くらい出して貯蓄0よ。
ローンはもちろん35年よ。
子供は、園児が１人。

上の人たち年収良いのに何でうちより安いマンションなの？

都心部じゃないってこと？

[399: マンション検討中さん]

【年　　齢】３７歳
【勤続年数】１３年
【雇用形態】会社員
【年　　収】夫650 妻600
【世帯収入】1250
【家族構成】夫 妻
これから子供1人作る予定
【所有資産・貯蓄】2700
【現在債務】 0
【物件金額＋諸費用】6000+200
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 2000
【希望金額】4300 融資額
【金利種類】変動 0.57-0.65
【質問内容】やはり、背伸びしすぎなのでしょうか？

[400: 匿名さん]

私は4000万、頭金用意した。
残り2000万を２０年で返済予定。
収入は1500万。アラフォー。