5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1601: 口コミ知りたいさん]

私も中古は嫌ですね。過去にどんなことがあったかわかりませんので。売る方は何とか隠蔽しますからね。

[1602: マンション検討中さん]

でも妻は中古っていう（笑）

[1603: マンコミュファンさん]

>>1600 通りがかりさん

> 新築より中古を優先して購入したい気持ちがわかりません。
立地が良かったりコスパが良かったりするからですね。
新築のために微妙な場所に住む気はしないので…。

[1604: マンション検討中さん]

>>1603 マンコミュファンさん

と、苦し紛れの言い訳…

[1605: eマンションさん]

隣接する新築と築3年の中古で同じくらいの価格（減税加味するとむしろ新築の方が安上がり）だったけど築3年選んだわ
間取りと眺望が良かったので（位置関係的に新築の方は中古に視界を遮られる…）
俺も築10年超えとかだと少し躊躇するけど新築は必須条件でもないしな

まぁほんとは希望エリアにもっと条件のいい新築もあったけど出遅れて抽選ハズレて買えず
お金あってもマメさと運がないとベストチョイスは難しいね

[1606: 通りがかりさん]

【年　　齢】夫39　妻30
【雇用形態】夫 正社員　妻 正社員
【年　　収】夫720万 妻500～600万（一年育休取得予定）。
【家族構成】1人目妊娠中。2人目はまだわかりません。
【所有資産】貯金・優待など2000万円↑
【物件金額】5200万。地方都市駅近戸建ての4LDKです。
【自己資金(頭金・諸費用)】上の貯蓄とは別に500万用意。
【金利種類】変動 35年。5100万　0.550%（病気がん団信含め）
【車】なし。

自分たちと同じような年収感と物件価格の方いらっしゃいますでしょうか？
子供は中学、できれば高校までは公立かと思います。
また、私は2人目は厳しいかなと思うのですが、いかがでしょうか？

[1607: 匿名さん]

出産前後に車無しってのが、アリエナイ

[1608: 名無しさん]

>>1607 匿名さん
カーシェアとか実家近くてそっちの借りるとかなんかあるんやろ。駅近書いてるし別になくても生活できるとか

[1609: 匿名さん]

急に産気づいても、救急車呼ぶのよね。

[1610: 通りすがりさん]

陣痛タクシーを知らないのかな、ここの人たちは…

[1611: マンション検討中さん]

>>1610 通りすがりさん
車持ってるけど陣痛来たら迷わずタクシー呼んだ

[1612: 通りがかりさん]

1606です。
おっしゃる通り、近くにカーシェアがあるのと、実家も近いです。
また、陣痛タクシーも利用範囲内です。
ご指摘ありがとうございました。

[1613: 名無しさん]

>>1591 名無しさん
うらやましいですね！！年収も高くて、貯蓄もあって！！余裕じゃないでしょうか！

[1614: マンション検討中さん]

>>1606 通りがかりさん

いけるいける

[1615: 匿名さん]

それはナイナイ、ありえなーい

[1616: 匿名さん]

相談させてください。

私、妻３６才
年収850 妻450　
貯金400万
子供3人(11才、9才、3才)3人とも学資保険加入。
車1台あり
6100万の借り入れ予定。
現在の家賃と返済額に差がなく、固定資産税.火災保険などは問題なく払えると判断していますが不安もあります。どうでしょうか。

[1617: マンコミュファンさん]

>>1616 匿名さん
頭金払える？

[1618: マンション検討中さん]

>>1616 匿名さん

色々とアドバイスが必要かと思います。結構厳しいからです。
さて、奥さんとはどこでどのように知り合ったのですか？

[1619: 通りすがりさん]

>>1616
毎月いくら貯金ができていますか？
また、修繕費は加味していますか？戸建の場合でも月1万円は最低限積み立てておかないと将来住めなくなります。

[1620: 匿名さん]

>>1617
頭金も含めフルローン予定です。

[1621: 匿名さん]

>>1619
保育園代などで貯金ができない生活をしていたのですが、最近は月7―10万の貯金をしています。

[1622: 通りすがりさん]

>>1621
毎月それくらい貯金ができているならば、よほど教育費にお金をかけない限り大丈夫だと思います。
完済が70歳前後になるので、子供が巣立ったあとも住み続けるのであれば、ボーナスも丸々貯金に回したいところです。（逆に言えば、売ってより郊外に引っ越すならば重視しなくても大丈夫です）

[1623: 匿名さん]

>>1621
ありがとうございます。
しばらく教育費で大きな出費はない予定ですし、しっかり貯蓄していきたいと思います。
住むのは20年程を予定していて、子どもたちが全員巣立ったらまた検討したいと思います。

[1624: 匿名さん]

>>1622
ありがとうございます。
しばらく教育費で大きな出費はない予定ですし、しっかり貯蓄していきたいと思います。
住むのは20年程を予定していて、子どもたちが全員巣立ったらまた検討したいと思います。

[1625: 住宅ローン]

相談させてください。
6000万の住宅ローンを検討中です。
現状の家計に不安な要素あり、ローン組んでも生活していけるでしょうか。やはり生活水準落とすべき等のご意見頂戴したいです。

・夫会社員、年収860(ボーナス込み)
順調にいけば数年先に年収1000万円になる見込み
・妻専業主婦、第二子妊娠中。
産後落ち着いたら仕事する予定
・子ども1人未就学児

・頭金400万円～500の予定　残貯金300～400万
頭金込みで住宅ローンは月額13万ほど
金利は下限0.775%(地方銀行)
家計の月額は月40万強

・特別費用
車両保険年8万　帰省:年15万くらい　
旅行:年2～3回　??10万

?月額費用
奨学金:5万円(2人分)/5～10年間は2万6千円
教育費:月1万～2万　幼児期　??人数
保育料:5万(半年間、今後2人目の半額
食費:6万　水道光熱費月2万
日用品:1万　外食:1万　お小遣い:5万
ガソリン:月1万　医療費:月5000円 保険:2万
修繕費:1万円　＋住宅ローン13～14万
合計:手取り40万強の最低確保必要

[1626: 口コミ知りたいさん]

>>1625 住宅ローンさん
奨学金あってローン審査通ったのですか？
全体的に少し贅沢ぽい。
帰省15万高い。年2回なら年1か子供小さいからでしばらくzoom帰省でいいのでは。
小遣い5万も高い。うちの旦那は昼飯(社食)込で3万でいけてる。趣味は読書とガンプラだから図書館とたまに3000円くらいの買って足りてるみたい。
旅行か帰省を年1でええやろ。かわりに近場だけどいつもは行かない少しだけ遠いショッピングモールとか公園とかにお出かけでええやろ。
あと車両保険なんか高くないですか？あ、2台あるのかな。
元金均等返済がいいよ。最初きっつ！！ってなるけど耐えると数年で楽になってくる。

[1627: 購入経験者さん]

>>1626 口コミ知りたいさん

> うちの旦那は昼飯(社食)込で3万でいけてる。趣味は読書とガンプラだから図書館とたまに3000円くらいの買って足りてるみたい。

リアル「こづかい万歳」の世界だな…よーやるわ…

[1628: eマンションさん]

>>1626 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。
奨学金ありで、6000万の事前審査は通ってました。
帰省は遠方で、交通費がどうしても一回6万位、現地遣う費用(食事祝事等)2～3万みての15万でした。
(子供が未就学児で、義両親に孫の顔を直接見せてあげたいと言う思いから年２回程。)
ですがこのままなら、旅行といった帰省旅費の減らすべきなのは同感です。

夫の小遣い5万は、日中仕事中の昼食、夜遅い時の外出先での夕食も含めての金額でした。

車両保険は車2台持ちのためです。
借りれても、同じ生活基準では返していくのは厳しいという結論になりました…
再度検討し直し、借入額減らしていきたいと考えております。

[1629: 購入経験者さん]

>>1627 購入経験者さん
ありがとうございます。
ご主人は社食のある会社でお勤めなのですね。
仕事柄、夫は接待や飲み会、ゴルフが多いようでお小遣いから賄ってもらってます。当方の本心は、せめて飲み会は減らして欲しいところですが…
お小遣いの内訳は聞いていないので、機会を見て書き出して金額減らした方がいいのか検討してみます。

[1630: マンコミュファンさん]

>>1629 購入経験者さん
接待や飲み会もお小遣いなら仕方ないと思います。てか接待って会社持ちじゃないのか…
プライベート飲み会、ゴルフ減らせればなー。
お子さん2人だから教育費貯金もしながら、少し節約すればローンは大丈夫そう。

[1631: e戸建てファンさん]

夫30歳　公務員700万 順調にいけば10年後には1000万
妻31歳　看護師400万（時短）
子供　3歳、0歳　　オール公立予定

戸建て5000万　頭金350万
ローン35年固定0.95
貯蓄　1200万（株式含）

今のところ年間250万以上は貯金してますが、今後教育費等にどのくらいお金がかかってくるか不安です。もうすでにローン組んでしまいやりすぎたかなと反省して日々節約に励んでます。

[1632: マンション検討中さん]

>>1630 マンコミュファンさん

専業主婦の切り詰め思考、狂気的ですね。正気を失ってることに気づいて欲しい。

[1633: マンション掲示板さん]

>>1630 マンコミュファンさん

接待される側ではなく、する側なんですね笑
小遣い五万は普通かと思うけど、
そこ削るの旦那若いそう。化粧品とか無駄なもの買わないほうがいいよ！

[1634: 通りすがりさん]

>>1631
嫌な言い方方もしれませんが、その価格帯の家がある地域なら、そこまで教育にお金がかからないので大丈夫だと思います。

[1635: 匿名さん]

学費なんて無駄金だもんね。

[1636: 通りがかりさん]

【年　　齢】 夫37、妻30
【年　　収】 夫600万 、妻500万
【家族構成】 夫婦、将来的には子1人
【所有資産・貯蓄】 貯金800万
【物件金額＋諸費用】 7000万＋200万
【自己資金(頭金・諸費用)】 1100万 (贈与)
【ローン借入額】6100万
【毎月の返済予定額】 13万+ボーナス払い
【金利種類・利率】 変動0.35% 35年
隣町の新築マンションなら5500万なのでそっちのほうが現実的だとは思ってますが注文住宅が理想ではあります…
よろしくお願いします。

[1637: 検討板ユーザーさん]

>>1636 通りがかりさん

すみません、株式約500万が抜けてました

[1638: 口コミ知りたいさん]

>>1636 通りがかりさん

ボーナス払いしないと成り立たないならやめておいた方がいいと思います。

[1639: 匿名さん]

>>1636 通りがかりさん

宝くじにあたれば何とか行ける感じですね

[1640: 匿名さん]

質問か己か分からなくなってるよ（笑）

[1641: マンコミュファンさん]

>>1636 通りがかりさん

無理じゃないがやめとけ

[1642: 匿名さん]

自問自答になちゃう

[1643: デベにお勤めさん]

【年　　齢】 夫34、妻35
【年　　収】 夫900万 、妻400万
【家族構成】 子1人（確定）
【所有資産・貯蓄】 1800万（CASH 1000万、株式400万、投資信託400万）
【物件金額＋諸費用】 5500万（新築マンション）＋諸費用
【自己資金(頭金・諸費用)】 諸費用分
【ローン借入額】5500万
【毎月の返済予定額】 17万（管理費・修繕積立金・駐車場含）
【金利種類・利率】

本当は中古4500万くらいで購入したいのですが、エリア的に高く、リセール見込めそうな物件はこのくらいになってしまいます・・
学区がいいので10年くらい住んで、子供が高校入る頃の財政状況で、買える家に住み替えを考えています（永住するには、ランニングコストが高そうで…）

[1644: デベにお勤めさん]

↑初期表示のまま投稿してしまい、デベには勤めてないです

[1645: 通りすがりさん]

>>1643
１０年くらいしか住まないなら、諸費用、特に売買で２回分の仲介手数料とローン手数料のせいで、総額賃貸と変わらないと思うけど、その物件が賃貸では難しいクオリティならアリだと思うよ。
ちなみに、総額が変わらないカラクリは、マンションは高騰しているけれど、家賃はまだそれには追いついてないためです。

[1646: デベにお勤めさん]

>>そうなんですね。総額賃貸と変わらないなとすると、10年後に買える戸建は今よりもっと予算が狭まってしまいますよね。
となると、最初から戸建を買っておいた方がいいですかね… マンションは一時的に住むのはすごく便利でいいと思うんですが、老後の管理状態や維持費が気になります。

[1647: 通りすがりさん]

>>1646
何を優先するかと、インフレをどのくらい見込むのか次第なので難しいですね。。ただ私だったらそのマンションか、もうワンランク上のマンションを購入して10年後に考えます。その理由は、年収や資産に比べてそこまで借入額が多くない点と、高ければ高いほど資産性が落ちにくい点からです。ご参考になれば幸いです。

[1648: デベにお勤めさん]

本当ですか。個人的には借入多すぎてかなりビビっているところです。
インフレと住宅価格高騰中で、なかなか読めなくて難しいところですよね…。

[1649: デベにお勤めさん]

借金癖ってなかなか治りませんよね…。

[1650: 通りすがりさん]

>>1649
同じ時間に複数スレでなりすまししているからバレバレやぞ笑