5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1258: 検討板ユーザーさん]

>>1255 買い替え検討中さん

手元に400万円しか残らないが、
ゲームやめればいけると思う。
そろそろアダルトゲーム卒業では？

[1259: 買い替え検討中さん]

>>1258
手元に400万しか残らないというのは、70歳のときですかね？
アダルトゲームはやってないです！

[1260: 検討板ユーザーさん]

>>1259 買い替え検討中さん

やってるはずです

[1261: 匿名さん]

検討板ユーザー(笑)

[1262: 匿名さん]

【年　　齢】夫32妻30
【雇用形態】夫婦共に正社員
【年　　収】夫500万 妻500万
【家族構成】現在は予定なし。子どもは将来作っても1人か2人
【所有資産】色々かき集めて1800万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸10万円だが住宅補助で支払いは5万円のみ(もうすぐ無くなる)
【物件金額＋諸費用】物件5500万円+諸費用200万円
【自己資金(頭金・諸費用)】
諸費用200万、頭金は入れても100万
【ローン金額】ペアローン5500万円(夫3000万、妻2500万)
【金利種類】変動 0.4
【質問内容】
月々の返済は14万程度を想定しています。計算したうえで大丈夫だと思ってはいますが、夫婦の合計収入1000万円で5500万円借りても大丈夫なのかどうか不安です。同じぐらいの境遇でローン借りられてるからいたらどういう状況か教えてほしいです。

[1263: マンション掲示板さん]

それくらいの世帯年収なら普通に沢山いるよ

[1264: マンション検討中さん]

余裕ではないがいける

[1265: 匿名さん]

1262ですが、金利が上がる不安のことを考えると余裕はないですよね…せめて5000万円ぐらいになればいいんですが…
親族に、贈与でいくらか援助してもらえないか聞いてみます。回答ありがとうございます。

[1266: マンション検討中さん]

>>1265 匿名さん
ん？そこまで無理な金額じゃないと思うよ。金利上がるってもそんなどかーんとあがるわけじゃないってテレビで言ってたよ。
年収の6倍くらいは大丈夫ライン。今は10倍でもいいって言うけど流石にそれは無理めだと思ってる。
だからあなたはそんなに不安になることはない。毎年海外で豪遊とかブランド物ばかり買うとかでなければ全然おっけー。

[1267: マンション掲示板さん]

金利上がっても収入制限付きで控除増やすと思うよ

[1268: 検討者さん]

【年　　齢】夫35 妻34
【勤続年数】夫10年　妻5年
【雇用形態】夫公務員 妻フリーランス
【年　　収】夫650万+妻130万(扶養ギリギリ)
【家族構成】夫 妻 子5歳 二人目予定なし
【所有資産・貯蓄】かき集めて1500万
【現在債務】 なし
【現在住居】 月賃料23万 車保有なし
【物件金額＋諸費用】新築マンション6100万+諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】500万+親援助300万
【金利種類】変動
【質問内容】
訳あって都心住みで現在の家賃が高いため都内で引っ越し検討中です。5600万・単独ローンで審査は通りましたが、今後の子どもの教育費等を考えると不安が常につきまといます。子は中学受験なし、老後資金は積立年金でいくらか足しになればと思っています。贅沢な暮らしは望みませんが、それでも厳しいでしょうか。ご意見ください。

[1269: 通りがかりさん]

>>1268
申し上げにくいですが無謀だと思います。
都心へ利便性のいい場所は高いですが、パワーカップルでないと購入できないですよね。同じマンションの人もそういう人たちなので、無理してがんばっても付き合いがしんどくなってしまう可能性がありますのでおすすめしないです。

[1270: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫34妻35
【勤続年数】夫10年
【雇用形態】夫一部上場　妻専業主婦
【年　　収】夫1000万、3年後に妻100万（扶養）
【家族構成】子5歳　1歳
【所有資産・貯蓄】800万
【現在債務】 なし
【現在住居】 社宅五万　車あり
【物件金額＋諸費用】新築マンション5700万＋諸費用300万
【自己資金(頭金・諸費用)】無し
【金利種類】変動
【質問内容】
この内容で5700万のローン予定です。
無謀でしょうか…。難しければ車を手放す事も検討しています。
ご意見ください。

[1271: 口コミ知りたいさん]

>>1270 マンション検討中さん

現時点では無謀かもしれませんが、
あくまで現時点の年収が続いたらの話です。

私は28歳の時に無理のない範囲で一戸建ての新築住宅を購入しましたが、20年経過した現在、マイホーム購入価格の2倍以上の年収になりました。

現在、なんでこんな小さな家を建ててしまったのだろうと後悔していますが、今さらどうにもなりません。

未来には様々な誤算があり、現時点では予想不可能です。一部上場企業なら、役員クラスになれば年収億を超えてきますよ！　そうなったら、買い替えればいいという意見もあるかもしれませんが、引っ越しも増築も、金銭面以外の理由で難しい事情が出てくるものです。

夫の潜在能力次第で、高すぎるか、安すぎるか、ちょうどいいのかは変わってくると思いますよ。

[1272: 匿名さん]

年収1000万あり、その年齢で預金額が少ないのが気になります。現在の家賃も低めなのに、浪費はないですか？
今年は高インフレになると予想されるので(円高には振れてますが)、最近はカナダの油田？からオイルが漏れてたとか？今までは多少の懸念で済んでいたことが最近は大きな問題に発展することが多いので、不安があるなら今はやめておいたほうがいいかもしれません。

[1273: 通りがかりさん]

>>1270さん
普通に暮らしていれば無謀だとは思いませんが…寧ろこれくらいの返済比率の方々が殆どだと思いますよ。

[1274: 匿名さん]

そうかな？マンションだと管理費・積立金、他に固定資産税も支払う必要あるのに、それを加味してる？

[1275: マンション検討中さん]

>>1270 マンション検討中さん
値段から東京ではなさそうやし、無謀ではないと思う。けど金利上がるしなー。毎シーズン服買い替えとかブランドモノとか旅行するとか贅沢せず倹約すれば大丈夫そう。
ちなみにうちも1000万くらいだが、旦那小遣い昼ごはん込みで3万。服は明らかにほつれたりしてなければ数年着たおす。旅行等娯楽目的で出かけない

[1276: 口コミ知りたいさん]

30年間賃金が上がらないのは中小零細企業の話で、一部上場企業には当てはまりません。

10年後には年収2千万円、20年後には年収3千万円から6千万円になることを考えると、随分と安めのマンションを検討している印象を受けます。

20代ならともかく30代半ば、一部上場企業勤務で1億円未満のマンションを購入した方は、私の周りではほとんど見たことがありません。

[1277: 評判気になるさん]

>>1276 口コミ知りたいさん

キーエンスとかゴリゴリ不動産、外資投資銀行とかの話？
めちゃくちゃ限られるやん、笑
普通の上場企業は管理職のお偉いさんでようやく1000万とかでしょ。
相談者さんの会社が年齢とともにグッと給料上がるなら良いけど。

[1278: 名無しさん]

>>1270 マンション検討中さん

全然無謀じゃないです。ボリューム層です。
ただ余裕じゃないので、養育費とか娯楽、貯蓄は計画的にね。

[1279: マンション検討中さん]

ご丁寧にありがとうございます??
娯楽や旅行等は最小限で貯蓄重視なので油断せずに貯めていきます。

[1280: 名無しさん]

>>1279 マンション検討中さん

貯蓄してマンション購入といった思考回路では苦労しますよ。貯蓄重視ではなく、もっと稼ぐことに注力していった方が安全です。

[1281: 名無しさん]

>>1276 口コミ知りたいさん
この意見むっちゃ偏ってる思うで。東京ちゃうかったらそんな1億のマンションとか稀やで。

[1282: 匿名さん]

今までの10年とこれからの10年はまるで違うと思うよ…
メガバンクの部長クラスだって、一般社員とそう大差ないデスク、それに在宅勤務の時は一般社員が使用も可、って。いつまでそのポストあるんだろうって思うよ。
会社も衰退期って必ず訪れるしね。
マンションだといずれ売却する予定で考えて、月々の返済が賄えそうなら購入してもいいかもしれないけど。

[1283: 匿名さん]

ただ、マンションって買う必要ある？これから人口減っていく日本ではマンションなら賃貸で十分だと思うけど。

[1284: マンション検討中さん]

>>1270です。
皆様、アドバイスありがとうございます。貯蓄ではなく、より稼ぐ視点も忘れずにいたいと思います。
今後10年後に戸建への住み替えを検討していますが、5700万のマンションは駅徒歩10分程度かかります。6500万まで手を伸ばせば、徒歩3分圏内のマンションも視野に入りますが、私の場合どれくらいまでが、安全圏なのでしょうか。
子供2人は高校から私立を検討しています。

[1285: マンション掲示板さん]

>>1284 マンション検討中さん
10年後売るならそりゃ駅徒歩3分がいいよ。
ローン控除後お子さんも大きくなって住み替えでしょ？
ちょうどいい時期。
どこの駅か快速など止まるかによるけど徒歩10分よりは値下がりしないだろう。でも事前に不動産屋に聞いておいた方が良さそう。
あとはローン残債ある状態での売却になるからそこらへんはちゃんとリスク調べておいた方がよさそう。
うちの時は完済してすぐ買い替えたからそこらへん知らん。

[1286: あ]

>>1284 マンション検討中さん

自分でその辺シミュレーション出来ない？ 考える力のない人は危ない橋渡るべきではないので5000万円以下のマンションを勧めます。 5700万円についてはあなたには管理できないだろうからやめときな。 それでも買いたいなら自分でライフプランシミュレーションして検討なよ。 生活費、私立の学費など諸々計算に入れて考えれば、 あなたでもさすがに分かるよ。 5700万円があなたにはいかに無謀かもわかるよ。

[1287: マンコミュファンさん]

そーいうのを議論するコミュニティだと思うんだけど…笑
相談事に対して自分で考えろ無謀無謀って…笑

[1288: 匿名さん]

無能な書き込みするから下に見られたんでしょ。

[1289:]

>>1286 あさん
そんなんとっくにシミュレーション頼んでやってるに、きまってるやん。その上で買ってしまって本当に大丈夫かって不安になるからここで広く意見聞きたいんや。背中を後押ししてほしいんや。
自分が見落としてる注意点に気が付かせてもらえるかもしれんやん？

[1290: マンコミュファンさん]

1286さんの言う通りだと思う
個人的には6500万は避けるべきと思うけどね、変動もいつ上がるかわからんし、リセールだってこの先読めない

[1291: 匿名さん]

現在金利が高い方の固定金利で返済計画のシミュレーションするのがセオリー。今、家賃5万位の支出に対して毎月どのくらいの返済になるのか、固定資産税や管理費等込みで計算してみて、やっていけそうと思うのかどうか。大抵、収入は少なめで支出は多めで計算するよね？企業で予算組む時は。考え方はそれと同じだよ。

[1292: 口コミ知りたいさん]

>>1290 マンコミュファンさん

同感ですね！
6500万円は絶対に避けるべきです。
あとで後悔しますよ…もっと高額で快適なマンションを買えばよかったと。

10-20年経過して、お金がたくさん貯まったからもっといいマンションに買い替えなんて、それこそお金と時間の無駄です。

不動産購入は簡単ですが、売却やそれに伴う確定申告、諸手続き、引っ越し、その他諸々…めちゃくちゃ大変です！！

そうならないことを切に祈っています。

みんな、これ以上稼げるわけがないといった＊＊＊にありがちな強迫観念にとらわれすぎです。
自分の実力にもっと自信を持ちましょう！

[1293: eマンションさん]

>>1289 　さん

だったら最初に言ったら？
本当にシミュレーションしてるかわからないけど、
希望金額に対して34歳にしては年収も貯金も少いし、
子供を私立に行かせたいって聞くと頭の中でザッと計算しても足りなのわかるwwwwww

以上。
言われて悔しかったら、自信の持てる回答を自分で考えてください。

[1294: 通りがかりさん]

34歳で年収1000万は充分に高い方かと笑
ここのスレでもそこまで稼いでる人は殆どいないでしょ。あっ、掲示板だからたくさんいるか！笑

[1295: マンコミュファンさん]

>>1293 eマンションさん
知らんがな。うちは質問した本人ちゃう。うち関西弁やしわかるやろ(´･ω･`)

[1296: 通りがかりさん]

初投稿です！気になるスレッドだったので。
私は昨年家を購入しました。立地優先で決意。私の収入はここに書き込みされている皆さんの半分以下のように思いますが…
年収の約9倍のローンを組みました。
生活は案外大丈夫ですよ。病気にさえならなければ…

[1297: 通りがかりさん]

>>1296
年齢、子供の有無（今後の予定も含めて）、貯金（資産）にもよるかと思うので、その情報だけだと、本当に大丈夫かわからないです。

[1298: 検討板ユーザーさん]

>>1297 通りがかりさん

首都圏、子供一人、妻パート収入程度。
貯金は頭金を一割入れたので減ってしまいましたが。
買わずに賃貸の方が良いのかもしれませんが、家賃補助も無くなり(35歳迄)、賃貸に払い続けるのがどうしても無駄に思えてしまったので購入い至りました。
皆さんの動向が気になります、、、

[1299: 匿名さん]

夫35歳年収750万円(もうすぐ年収800～850万円になる)
妻34歳専業主婦(子どもが大きくなったら働きたい)
子2歳、0歳
物件価格6000万円
頭金2500万円

ご意見頂けたら幸いです。

[1300: 口コミ知りたいさん]

>>1299 匿名さん

もうすぐとは具体的にいつですか、いきなり100万も上がるならその年ならすでに1000マンないとねえ。
頭金は貯金全額ですよね？年収から予想するに貯金全額頭かな？

[1301:]

>>1299 匿名さん
マルチいくない

[1302: 匿名]

　夫600万　　　30歳
　妻100万　　　31歳

マンション購入を考えてます。
夫の収入は年々上がっていきます。

5500万円の住宅ローンは無謀でしょうか？
頭金はなしで考えています！
子供のは幼児が2名。

[1303: 匿名さん]

無理です。公団へどうぞ

[1304: 通りがかりさん]

>>1302
貯金が1500万円くらいあればいけそう。

[1305: マンション掲示板さん]

>>1303 匿名さん 1304 通りがかりさん
回答ありがとうございます！

[1306: 匿名さん]

>>1303 匿名さん

トータル年収1000だったら？

[1307: 通りがかりさん]

無理でしょう。
幼児2人という住宅ローンより大切なものがあるから…

借入は年収の3倍までが一つの目安かなと思います。