5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

[匿名さん]

「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。

[1110: 検討板ユーザーさん]

【年　　齢】夫36歳 妻32 子2歳 + 0歳
【雇用形態】夫正社員 妻正社員 (看護師)
【年　　収】夫800万 妻400万
【所有資産・貯蓄】現金1000万円 + 積立1000万
【現在債務】なし
【現在住居】10万円
【物件金額＋諸費用】注文戸建　5900万+400万
【自己資金(頭金・諸費用)】800万(上記から)
【借入】5500万円
【金利種類】35年変動金利
【その他】 順調に昇進すれば40歳で1000万。出世出来れば1200万まで。妻は良くて500万だが基本的には400から横ばい。子供は高校から私立の可能性あり。大学は一人当たり1000万ほどを貯めておきたい。無謀でしょうか、、。宜しくお願いします。同じような家庭の方の意見も聞かせていただきたいです。

[1111: 口コミ知りたいさん]

まだ予定といいますか、今後の目標にはなってしまうのですが
この計画は無謀でしょうか？


夫　33歳　年収800万　妻　35歳　年収180万(週4パート)又は130万の時短
貯金が800万程でその中で300万を頭金
新築一軒家　5000万程
家族構成　子供2人(一人は中学三年生・一人は乳児くらい)
車1台ワゴン車

今現在8万円の安いマンションに住んでますが
通勤が辛いので再来年に上記の条件で引っ越しを検討してます

物件すら決めていないのですが、これから貯蓄も頑張りたいのです
が、現実が知りたいです。

[1112: 周辺住民さん]

>>1111 口コミ知りたいさん

家を買うと様々な負担が増えます。
購入時の諸経費も、借り入れすればローン諸経費、不動産登記費用もかかります。仲介業者から購入すれば仲介手数料も。購入した後も、不動産取得税、固定資産税、建物維持費用、家の規模が大きければ光熱費の増額などの負担もあり、300万の貯金は諸費用や引っ越し代、新居の家電家具の購入費も重なればであっという間に消えていくでしょう。なのでフルローンで購入として、5000万を35年ローンで返済月額13万ほどとなるので現在の8万の家賃から増額となります。ローン負担率が3割以内なので大丈夫かもしれませんが、インフレによる金利上昇の可能性、養育費の将来負担も増えることから自分の立場だったらもう少し物件価格を抑えたいところですね。

[1113: 口コミ知りたいさん]

>>1112 周辺住民さん
お話聞いてくださりありがとうございます。
なるほどですね。結婚式をしたり新婚旅行をしたりで貯金が徐々に減ってしまい、
私自身4年前までシングルマザーで毎月カツカツで生きていたので貯金もなく
主人も私と出会う前は独身貴族で好き放題遊んでいた為貯金は200万程しかなかったです。それも最近半分になりました。
なので今月から毎月私の給与を全額貯金に回す事になりました。

都心に近い為、どうしても駅まで徒歩15分だと安くても5000万になってしまうのと、長女がこれ以上引っ越しをしたくないとの事で現在の場所から離れる事ができない状態になってしまいました。マンションは今現在嫌な思いをしているので検討してません。
長女が15.6歳になる3.4年後位に購入を検討していたのですが、まだまだ難点はありますね...
旦那は年功序列の大手なので、38歳あたりから年収は1000万は超えます。
ただ、私は恥ずかしながらこれ以上上がる事はなく....
今現在も不妊治療をしている為そこまで貯金ができない事も難点です。
主人は最近昇給して月6万程基本給が上がったので余裕だと言ってますが
そうでもなさそう...やはり貯金ですね。

[1114: 建売検討中]

【年齢】夫39歳　妻38歳　子3人（6歳、3歳、0歳）
【年収】夫1100万（±100万）　妻専業
【家賃】10万
【検討物件】郊外新築5500万（諸費用込み）フルローンで検討
【資産】1300万（投信込み）

上の子の小学校入学にあたり住宅購入を検討中です。
近年、年180～200万程度の貯金はできていますが、将来的に子供の教育費が掛かってくることもあり、購入を迷っています。
（3人とも高校まで公立、大学は私学文系・通学を想定）
年収も大幅な昇給は見込めず、MAX1300万程度かなと思います。
下の子が小学校入学までは共働きは考えておりません。
余裕をもって生活をしていきたいので4000万半ばまでが良いかなと思っておりますが、5500万の物件購入についてアドバイスをいただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

[1115: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫30 妻30
【雇用形態】夫正社員、妻専業主婦
【年　　収】夫1000万
【家族構成】夫、妻、子(計画１人っ子)
【所有資産・貯蓄】1500万
【現在債務】なし
【現在住居】賃貸　月14万円
【車】 現在乗用車1台所有してますが、手放す予定
【物件金額＋諸費用】6200万+400万（新築マンション）
【自己資金(頭金・諸費用)】1000万
【ローン借入】5600万
【金利種類】変動 35年想定
【質問内容】
こちらの内容でリアルなご感想をいただけないでしょうか？よろしくお願いします。

[1116: マンション検討中さん]

>>1114 建売検討中さん
年収に対して貯蓄が少なく、支出を見直すか、物件価格を抑えた方が堅実です。それか共働きで、扶養の範囲を越えて収入を増やすか。

[1117: マンション検討中さん]

>>1115 マンション検討中さん
普通の資金計画と思います。

[1118: マンション検討中さん]

>>1117 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。

[1119: 戸建検討中]

【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員 （事務職）
【年　　齢】夫31歳　妻30歳
【年　　収】夫500万　妻350万
【家族構成】夫 妻 子供なし(将来2人を予定)
【所有資産・貯蓄】預金750万
【現在債務】 なし
【現在住居】 16万（内7万住宅補助）
【物件金額＋諸費用】6400万(土地、建物、諸費用)
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の400万
【借入】6000万
【金利種類】35年変動
【質問内容】
会社からの住宅補助が40歳までということもあり、支出が同額程度のローン返済額となる借入6000万円程度で検討しています。
FPとの相談では何とか大丈夫そうとの事でしたが、皆さん投稿を見ていると不安になってきました。
ご意見頂けると助かります。

[1120: 匿名さん]

>>1119 戸建検討中さん
年間いくらくらいの総支出ですか？

[1121: 戸建検討中]

>>1120 匿名さん
FPの算出では子2人で年間総支出750～800万です。
年収の上がり幅を考慮して年50～100万位貯蓄できる計算です。
子供が大学の間は赤字ですがそれまでの貯蓄で耐えるイメージでした

[1122: 匿名さん]

>>1121 戸建検討中さん
すみません、言葉足らずでした。
現在の総支出です。

[1123: 戸建検討中]

>>1122 匿名さん
現在は650万円くらいです。

[1124: 匿名さん]

>>1123 戸建検討中さん
かなり厳しそうに感じますが、住宅ローン借り入れ後も補助が出るならいけるかもしれませんね！頑張ってください

[1125: マンション検討中さん]

【雇用形態】夫　正社員　妻　専業主婦（5年後就職予定）
【年　　齢】夫31歳　妻31歳
【年　　収】750万（妻が働けば＋400万）
【家族構成】夫 妻 子供1歳
【所有資産・貯蓄】預金1800万　株式200万
【現在債務】 なし
【現在住居】 12.5万
【物件金額＋諸費用】6400万(中古マンション諸費用込)
【自己資金(頭金・諸費用)】諸費用の400万
【借入】6000万
【金利種類】35年変動
【質問内容】
地方勤務で地方にマンションも買ってましたが、売却して地元である東京にUターン転職してきました。
関東の不動産相場の高騰ぶりに驚愕し、予算に全く合わないため、かなり延床面積や駅距離等の希望条件を緩和しましたが、希望エリアだと築20年くらいの中古マンション6000万円近くします。
FP（生命保険屋）には6000万でも大丈夫と言われましたが、不安になってきました。
ご意見頂けると助かります。

[1126: マンション検討中さん]

>>1125 マンション検討中さん

ここに書き込んでる民は、低年収の割に身の丈に合わない物件を検討している傾向だね

[1127: 通りすがりさん]

>>1125 マンション検討中さん
「妻が働けば」の確度次第かと思います。育休中というわけではないんですよね？
資格（例えば薬剤師）持ちなら購入してもいいと思いますけど、そうでなかったらかなりリスキーだと思います。

1125さんの年齢、物件、貯金くらいだと、ここでは年収1200万円以上の人が多い印象ですね。

[1128: マンション比較中さん]

>>1125 マンション検討中さん
資産が2000万あり、31歳で年収750万であれば、
子供1人でそれ以上増えないなら大丈夫かと。

貯金1000万で大学用の資金が既にあると考えれば、あとは生活できれば問題ないわけで。
妻が働けば尚更余裕。
老後の資金は子供が独り立ちしてからでもどうにかできるし。

子供がもう1人作るなら、専業主婦期間が延びたり学費がより必要になったりで厳しいかもね。

[1129: マンション比較中さん]

>>1119 戸建検討中さん
金利の変動があると耐えられないと思います
また、住宅補助、特にローン補助は切られる可能性も考えておいた方が良いですよ。

[1130: 戸建て検討中さん]

【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　齢】夫37歳　妻36歳
【年　　収】夫1000万　妻400万
　　　　　（妻：中小企業で10年以内に事業を畳む可能性あり/その後は転職やパート等で仕事していく予定）
【家族構成】夫 妻 子供2人（中学1人、小学1人）
【所有資産・貯蓄】預金1500万（頭金支払い後）/　教育積立済み300万×2人分
【現在債務】 なし
【現在住居】 社宅　3万負担
【物件金額＋諸費用】6500万(諸費用込)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金1000万
【借入】5500万
【金利種類】35年変動
【質問内容】
月々の支払いは15万程でローン審査おりてます。
ローン控除終わり次第、1000万ほど繰り上げ返済予定です。
教育費は高校からは私立も選択肢に入れてあげたいなと思っています。
ローン金額が大きく不安ですが、主人へ不安の旨を相談すると大黒柱に向かって失礼だと言って取り合ってもらえません。
問題なく暮らしていけるでしょうか？

[1131: 職人さん]

＞＞1130
大丈夫じゃないですか。まだお若いですし、子供たちが結構大きいので、全力で働けば、ぜんぜん問題ないと思います。
１０年前の話ですが、主人は当時４２歳、年収９００万で５千万の物件を買い、子供３人で妻は専業主婦でした。貯金は２００万しかなく、他の４００万は金融資産のほうがメイン。頭金２００万を入れ、物件を買いました。
生活は別にに苦しくなかったし、レジャーや旅行もできました。主人の給料も上がりましたし（１２００万に）、私はパートに出て、稼ぎ始めました。子供たちの教育資金も問題なく貯めました。今はその物件は値上がりし、買った値段よりも高いです。買ってよかったと思っています。

[1132: 名無し]

>>1130 戸建て検討中さん
主人の発言、モラハラ気味ですね、、、
可哀想。
お金よりそちらのほうが暮らしていくのに問題あるように感じます。

[1133: 匿名さん]

よく身の丈を知れと生卵ぶつけられます。
【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　齢】夫32歳　妻40歳
【年　　収】夫400万　妻700万
【家族構成】夫 妻 子供1人（3歳）
【所有資産・貯蓄】預金1700万（頭金支払い後)
【現在債務】 なし
【現在住居】 賃貸13万
【物件金額＋諸費用】6950万+200万(諸経費)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金2650万
【借入】4500万
【金利種類】35年変動

[1134: 戸建購入します]

【年　　齢】夫37妻37
【雇用形態】夫公務員、妻正社員
【年　　収】夫700万(この先出世しなければ800万円で打ち止め) 妻300万（時短→時短終われば400万以上になる見込。時短終わる時期は未定）
【家族構成】夫、妻、子（1歳） （子ども2人か3人を予定）
【所有資産】現金1000万、投資300万、援助200万
【現在債務】奨学金100万円強
【現在住居】賃貸13.5万円 （うち３万は住宅手当なので実質10.8万）
【物件金額＋諸費用】5500万円＋諸費用(400万円) 築浅中古戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】400万
【金利種類】変動 35年想定 、ボーナス払いは迷い中。住宅ローン控除期間の10年間はボーナス払いしないかも。
【質問内容】修繕積立金で月額1万と考えています。子供は大学まで公立予定（両親ともそうなので私立は考えてません）。子ども2人でギリギリかと思っていますが、3人はさすがに無理でしょうか…。
【備考】売主の希望で引き渡しは来年4月となりそうです。（その間に金利どれだけ上がるか心配）

[1135: マンション検討中さん]

>>1134 戸建購入しますさん
年齢含め子供二人でも超ギリギリでは。収入のわりに貯蓄がかなり少ないです。また、子供二人はちゃんと2倍大変なので、時短が終わるのはかなり先になります。下手したら退職したくなります。
私立は考えてませんとのことですが、子が希望するかもしれないし、公立受からないかもしれません。
全体的に、色々上手くいったことを前提とした資金計画に見えます。変動金利1%上がったら破綻するんじゃないでしょうか。

[1136: 購入経験者さん]

>>1119 戸建検討中

ギリギリ難しいと思います。
対策としては
１、収入を上げる（奥様の収入を旦那様と同じくらいに上げる）
２．子供をひとりにする

年収1千万でも6000万の借り入れはきついと思います。
月々14.5万円（＋固定資産税、補修費の貯金1万円）を家の費用として計上するのはかなりきついのでは？
私ならローン4500万で抑えます

うちは夫年収1700万、妻年収500万（産休中）で4000万でした。頭金2000万です。

[1137: 戸建購入します]

>>1135 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
厳しいですか…。エクセルで細かく計算してなんとかなりそうだと思っていたのですが、何があるかわからないですからね。

お恥ずかしながら30代前半まで散財気味であまり貯蓄してこられず、ここ4～5年ほどで貯蓄してきたためこの貯蓄額です。

時短は下の子が小学校卒業まで取得可能で、できれば最長まで取得し続けたいですが、そうもいかないだろうと思っています。激務ではないのと職場に理解があるのでなんとか働き続けるつもりです。

色々上手くいったことを前提…おっしゃる通りだと思います。FPとは話して、新たに短期投資で貯金を運用したりとか、お金を増やす検討は進めています（投資のリスクは承知の上で、できる金額で進めています）。
変動金利の上昇はある程度見越して計算していますが、低い状況が続くのではとも思っており、楽観的な自覚はあります。。
都心に近く駅近なので、最悪の状況になったら売却します。
また、子を1人にする選択肢もまだあるので、そこも検討します。少子化や自分の育った環境を思うと、無理してでも2人以上にしたいですが…。

慎ましく暮らしてなんとか乗り切りたいと思います。

[1138: 戸建購入します]

1137です。
↑子どもの数について、少子化は関係なかったです。自分が2人以上にしたい気持ちがある、ということです。最近日本の人口について考える機会が多くて思わず書いてしまいましたが、適切ではなかったと思います。ご気分を害される方がいたら申し訳ありません。

[1139: マンション検討中さん]

>>1137 戸建購入しますさん
戸建の長期的な修繕費平均は1000万弱とされてますし、月1万では足りません。それでなんとかやれそうでは、余力のない資金計画です。
もっとも、子供の数など希望は否定されるものではないですし、自分で優先順位つけて、自分が最後に後悔しなければ良いんです。

[1140: マンション検討中さん]

>>1139 マンション検討中さん
ちなみに30年なら修繕は平均500万ちょい、というネットアンケート結果がありますが、長生きリスクを考えると、↓こっちが固めの資金計画です。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04331200R00C16A7000000/

[1141: マンション検討中さん]

【雇用形態】夫　公務員　妻　正社員
【年　　齢】夫43歳　妻40歳
【年　　収】夫670万　妻540万
【家族構成】夫 妻 子供1人（8歳）
【所有資産・貯蓄】預金2050万（頭金支払い後)
【現在債務】 なし
【現在住居】 賃貸15万
【物件金額＋諸費用】5800万+230万(諸経費)
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金630万
【借入】5400万
【金利種類】35年変動　0.48%当初　月返済　13.9万　＋2万

年齢とか色々不安です。大丈夫でしょうか？

[1142: マンション検討中さん]

>>1141 マンション検討中さん
お子さん一人ならそんなものかなーと思います。

[1143: 戸建購入します]

>>1139 マンション検討中さん
ありがとうございます。月2-3万円でシミュレーションし直します。購入から10年間が、短期投資や積み立てでかなり厳しいのですが、それを乗り越えればなんとかなりそうです。シミュレーションを確認して、夫婦で今一度気を引き締めました。
優先順位を明確にし、頑張りたいと思います。

[1144: 戸建購入します]

>>1140 マンション検討中さん
ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[1145: 戸建検討中]

【年　　齢】夫39、妻36?
【雇用形態】夫自営、妻正社員 ?
【年　　収】夫750万 妻850万（育休中、来年度からフルタイムで復職予定）
　→大幅な昇給の予定はなし?
【家族構成】夫、妻、子2人（3歳、1歳）?
【所有資産】800万 (頭金支払い後)?
【現在債務】なし?
【現在住居】駐車場込みで賃貸14万円 （うち3万は住宅手当なので実質11万）
【物件金額＋諸費用】6200万円＋諸費用200万円　新築建売戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】2100万 ?
【金利種類】変動、固定10年の半々でペアローン 35年?
【その他】子供はできれば公立に行ってほしいですが、本人が希望すれば私立も検討したいと思っています。本当はもう一人子供がほしいですが、諦め気味です。
【質問内容】
周りは数年前に5000万円程の物件を購入している方が多く、不安に思っています。
ご意見いただけますでしょうか？

[1146: 戸建検討中]

【年　　齢】夫39、妻36
【雇用形態】夫自営、妻正社員
【年　　収】夫750万 妻850万（育休中、来年度からフルタイムで復職予定）
　→大幅な昇給の予定はなし
【家族構成】夫、妻、子2人（3歳、1歳）
【所有資産】800万 (頭金支払い後)
【現在債務】なし
【現在住居】駐車場込みで賃貸14万円 （うち3万は住宅手当なので実質11万）
【物件金額＋諸費用】6200万円＋諸費用200万円　新築建売戸建
【自己資金(頭金・諸費用)】2100万
【金利種類】変動、固定10年の半々でペアローン 35年
【その他】子供はできれば公立に行ってほしいですが、本人が希望すれば私立も検討したいと思っています。本当はもう一人子供がほしいですが、諦め気味です。
【質問内容】
周りは数年前に5000万円程の物件を購入している方が多く、不安に思っています。
ご意見いただけますでしょうか？

[1147: 戸建検討中]

文字化けを直していたら、気付かずに2件投稿してしまいました。。
申し訳ございません。

[1148: 口コミ]

>>1146 戸建検討中さん

奥さんの年収かつ子供二人いるのが凄い

[1149: e戸建てファンさん]

>>1145 戸建検討中さん
そんなに不安に思うレベルではない気がします。ペアローンじゃなくても借りれそうですけど。

[1150: 戸建て検討中]

札幌市で戸建て検討中です

【雇用形態】夫　正社員　妻　正社員
【年　　齢】夫28歳　妻28歳
【年　　収】夫580万　妻400万
【家族構成】夫 妻 子なし　子は1人は必ず欲しい
【所有資産・貯蓄】預金400万（頭金支払い後)
【現在債務】 マイカー200万
【物件金額】土地2,200万　建物2,700万 外構、諸費用他400万
【自己資金(頭金・諸費用)】頭金300万
【借入】5,000万円
【金利種類】40年固定金利　0.85%


夫は30代で600万、40代800万の年収見込。
早ければ40代で1000万の先輩方も沢山いるようです。
妻は育休後は子が小学生になるまでは時短勤務の予定です。

厳しいでしょうか？

[1151: マンション検討中さん]

>>1150 戸建て検討中さん
厳しくはないと思います。40年固定で0.85%は安いですね。

[1152: 匿名]

>>1150 戸建て検討中さん
丁度いい感じ。

[1153: マンション検討中さん]

5600万の、マンション検討中です
皆さまの目からみていかがでしょうか？
夫35歳　年収　770万　公務員
妻37歳　年収　600万　公務員
貯蓄+金融資産1000万
頭金300のみ貯蓄から支払い
5600万フルローン　
変動0.35%
子供3歳１人
子供は、もう１人希望です

[1154: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫妻とも30代後半
【勤続年数】夫9年
【雇用形態】夫会社員　妻パート
【年　　収】夫740万(税込み)妻60万
【家族構成】夫 妻 子供(幼児)1名※子どもは計画的一人っ子
【所有資産】1500万
【現在債務】なし
【借入予定額】5300万
(3大都市の中心部の築5年中古マンション)

いろいろシュミレーションしてみても無理ではなさそうですが、妻が心配性なのであと一歩踏み出すことができません。
懸念点としては転勤族なので1年に一度辞令が出る可能性がある(来年はなさそう)、ただ場所は便利なところなので周辺相場を見ても月18万くらいで賃貸に出すこともできそうだとは思います。

この年収や条件で無謀な買い物でしょうか？？

[1155: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35、妻35
【雇用形態】夫正社員、妻派遣社員
【年　　収】夫700万 妻290万？（3年前に夫が転職。勤務地が首都圏になった為妻は派遣会社に登録)
【家族構成】夫、妻、子無し（一人計画中）
【所有資産】800万？程度
【現在債務】無
【現在住居】賃貸11万円 (家賃補助無し)
【物件金額＋諸費用】5900万円＋諸費用200万円　マンション
【自己資金(頭金・諸費用)】500万程度予定
【金利種類】変動 共同？35年
【その他】子供を近い内に計画中。
【質問内容】
今まで地方に住んでおりました為首都圏の(狭いのに)高額なマンション価格に驚いています。この収入で6000万マンション契約にとても不安を感じています。厳しい事は承知の上ですがご意見いただけますと幸いです。

[1156: 通りすがりさん]

>>1155 マンション検討中さん
厳しそうですね。しかもそこまでリスクを背負っても狭いというところが、将来悩みのタネになるやもしれません。
マンションが急騰しており、戸建ての方が割安なケースも多いです。もし、転勤などの可能性が低いなら戸建ても検討してみては？

[1157: マンション検討中さん]

>>1156 通りすがりさん

ありがとうございます。
今まで戸建の方が高くなると思っておりましたが、割安になるかもしれないとのこと、アドバイスありがとうございます！再度検討してみます。

[1158: マンション検討中さん]

【年　　齢】夫35、妻35
【雇用形態】夫正社員、妻正社員
【年　　収】夫700万 妻500万？
【家族構成】夫、妻、子2
【所有資産】3000万？程度
【現在債務】無
【現在住居】社宅
【物件金額＋諸費用】土地と建物4000万+4000万の注文住宅
【自己資金(頭金・諸費用)】2000万程度予定
【金利種類】変動 35年　6000万借入予定
【その他】6000万借入予定。
【質問内容】都内の勤務地から1時間程度の距離で探していますが、駅徒歩、庭が欲しいのである程度の広さとなると目がくらむような値段の土地ばかりですが、探しすぎで最近はその感覚もマヒしてきたので、収入とローンのバランスを率直に教えてほしいです。夫婦とも質素な生活には慣れていますが、当初の想定額から大きく膨らんでしまったため、よろしくお願いします！

[1159: 名無しさん]

ペアローンの人多いな。どちらかが働かなくなった時のケアどうしてるんだろ。