「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34
\専門家に相談できる/
5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?
1:
匿名
[2010-11-02 00:45:29]
|
2:
匿名さん
[2010-11-02 16:26:35]
まー、年収×5~7くらいの物件が無難じゃないかな。
|
3:
入居済み住民さん
[2010-11-02 20:01:19]
年収1100万円くらい。(管理職になったので、昨年より100万円ダウン)
子供二人(小学生・中学生) 建物だけで6300万円(土地は義理父所有) 借入金額5300万円 夫の実家が資産家でなければ、 とても買えませんでした。 |
4:
匿名
[2010-11-03 08:06:22]
ここの書き込み楽しみに見てるのに、まだ少ないですね。
自分は3年前に5800万のマンションを買いました。 建売戸建て注文戸建てマンションの何れなのか・購入時年齢・当時世帯収入・ 坪数・間取り・家族構成・最寄駅までの時間・通勤所要時間・ 買い替え物件か否か・贈与を受けているならいくらかも知りたいですね。 |
5:
匿名
[2010-11-03 09:53:29]
・建物、土地、諸費用込 6200万円
・年収 1700万円 ・借入額 5000万円(全額変動金利) ・返済期間 25年 ・家族構成 私43才 妻 子供4人(高1、中2、小6、小2) ・建坪 44坪、間取り 6LDK ・当初、繰上返済により10年程で全額返済を考えていましたが教育費もあり難しい感じに気づいてきました。 |
6:
購入経験者さん
[2010-11-03 11:19:48]
物件:新築マンション5,200万円
年齢:30歳 妻は専業主婦 子2歳 年収:800万円 頭金:2,300万円 借入:2,900万円 頭金を積んでいるので、ローンは抑えられました。 |
7:
購入経験者さん
[2010-11-03 12:41:48]
6600万円のマンションが4500万円で買えました。
年収1000万円だけど、無理せず買うことができました。 |
8:
匿名さん
[2010-11-04 06:24:50]
6700万円のマンション購入。 向こうのスレには記入がないのでこちらで。
頭金4000万円。 ローン2700万円変動18年(75歳完済) 年収900万円。(定年後400万円) 私57歳、妻37歳、子2歳 妻は数年働いている。 今年から自営業で計算できない。 実は18年前に4000万円の地方都市マンション購入。 ローンは同じくらい。金利7%弱 3年で3.75%に借り換え、5年前完済。 東京転勤で、家賃収入+借家家賃補助>東京借家家賃 来年から家賃収入だけに。 返済月額+2軒の管理費・修繕積立金<借家家賃 だから多分ok。 この数年、ほぼ独身分しか支出してない。 水道・ガス代がすこし高いか? 残りは妻が支出。 私の父は高2の時他界。 普通のサラリーマン。 実家には借りれない。 頭金1000万円近くは、妻が出している? ローンは私が出す。 |
9:
匿名さん
[2010-11-04 08:49:03]
9700万と8900万のマンション2つ所有
子どもの学校の都合で両方に居住 世帯収入 現在一馬力700万(近年まで、世帯収入二馬力1900万~2000万) 家族構成 夫婦と中・高生の子ども2人 |
10:
匿名さん
[2010-11-06 01:37:08]
年収1400・借入額3000・返済期間30
家族構成妻 小学生二人・間取り4LDK 頭金&諸費用親パワー 40代 |
|
11:
匿名
[2010-11-06 02:57:51]
へー、みんなスゴイや
|
12:
入居済み住民さん
[2010-11-06 13:01:06]
皆さんすごい年収ですねΣ(゚д゚;)
都会の方が多そう 土地建物4940万 外構家具照明等620万 年収 360万 年齢 25歳♀ 借入額 2000万 返済期間 35年(繰上15年で完済希望) 家族構成 独身+犬2匹、猫1匹 住まい 地方政令都市 注文戸建住宅、H22.8築、土地48坪、建物32坪 最寄駅 徒歩5分、通勤15分 間取り 2LDK 全力で親頼みの家 枠越え分は借用の形 |
13:
匿名さん
[2010-11-06 13:04:40]
都会というか都心じゃこんな値段じゃ買えません。
自分もですが、1億以下の人は外周に住まれていると思いますよ。 |
14:
匿名さん
[2010-11-06 20:40:21]
・新築マンション都下 5000万円
・年収 2馬力 1500万円 ・借り入れ 3000万円 ・35年変動で組んだけど。10年で返したいね。 ・30代DINKS ・2LDK こどもできて、1馬力になっても大丈夫な範囲で組みました。 駅近だから、貸したり売ったりできるかなと。 親援助はなしです。 |
15:
サラリーマンさん
[2010-11-17 07:58:52]
物件:土地+建物=約5,000万円也
建物:注文住宅(在来工法、地方ビルダー) 建築面積45坪(バルコニーと小屋裏込み) 土地:330平米(坪単価15万円) 10戸程の小規模開発分譲地 山手線まで電車45分、駅まで2km、周辺は古い市街地 ○○藩の城下町。 電車は3~4本/時間、バス便も3~4本/時間 総費用:約5,500万円(家具類と庭作りを入れて) 年齢:夫45歳 妻は専業主婦 子2(小低学年、幼稚園) 年収:850万円(額面)過去一千万超え有り。 頭金:3,000万円 借入:2,500万円(名目は35年返済) 残預金:1,900万円 親援なし(お祝いは貰った)。 サラリーマン生活で五千万貯め、家作りで吐き出しました。 これからは教育費と老後費用を貯めよう。 年明1,000万円繰り上げ、8から10年内に完済が目標。 |
16:
匿名
[2010-11-17 20:22:23]
物件価格 5900万
ローン 5300万 35年変動 年収 1250万(一馬力) 子供1人 ここ2年は賞与により±100位の変動あり ※1500万くらいまではあがると思いますが、それより先は運次第。 最悪のシナリオでも1000万を割る事はないと考えています。 年令 39歳 35年ローンで契約したので、前倒しして65歳完済を目指してます。 |
17:
入居済み住民さん
[2010-11-17 20:31:27]
土地・建物・家具他でTotal¥6900万
借り入れ¥1400万 年収¥680万 37歳 専業主婦・子供二人 独身時代にかなり貯めたので余裕がありました。 |
18:
契約済みさん
[2010-11-17 20:47:35]
物件&家具:7100万
ローン : 6750万 35年変動ですが来年早々に現在の家を売却したお金で繰上げ返済予定(4000万位) 年収 1100万(二馬力) 40代DINKS ※6~7年で完済を目指す予定※ |
19:
契約済みさん
[2010-11-17 22:14:04]
物件価格 6000万
ローン 3500万 30年変動 年収 1400万(2馬力) 夫32歳、妻29歳 子供2人 都内の新築マンションです。年収は2人で2000万円くらいいくのでは?と思っています。 余裕!って感じではないですが、苦しくもないのでもう一人子供がいてもOKです。 自分でいうのもなんですが若いですし。 頭金2500万円は、独身時代に2人で必死にためたお金です。 |
20:
匿名
[2010-11-29 20:58:50]
多分、5000万超だと、一馬力でも二馬力でも1000万超の世帯が多くなってきますね。2馬力の場合は奥さんを大事にしないと。
|
21:
契約済みさん
[2010-12-03 13:56:00]
都内物件5600万。
年収1100万。 ローン5300万。20年。 40歳。独身。退職前に支払える筈・・・。 |
22:
匿名
[2010-12-03 15:56:55]
都内新築マンション6200万。ローン3000万。
2馬力で1700万。子供は一人。人生贅沢したいので二人目はいらない。 ローン五年で返したいな。 |
23:
サラリーマンさん
[2010-12-03 16:34:16]
年収1200万円、借入額3400万、返済期間は35年です。当初頭金1800万、借入して2年ですが、400万繰り上げ返済しました。
|
24:
匿名さん
[2010-12-04 10:05:23]
土地建物諸費用 5500万ぐらい
年収 1400万ぐらい 借入 2900万 返済期間 35年 1馬力 子供2人 購入当時年齢 34歳 1年目で500万繰り上げ けちけちして生活してます。 |
25:
ビギナーさん
[2010-12-25 23:40:02]
29歳男 関東 某資格専門職
妻と2人暮らし。子供無し。 年収:1800万 マンション金額:5200万 頭金:2600万 ローン:2600万(35年変動) 出来れば10年以内、可能であれば5年で返済したい。 |
26:
匿名さん
[2010-12-26 00:41:30]
良スレですね。
土地建物諸費用 5700万ぐらい 間取り 4LDK 戸建て110平米 年収 1000万ぐらい 借入 3200万 名目返済期間 30年 返済予定期間 15年 家族構成 1馬力 夫婦+子供2人 購入年齢 39歳 子供の学費の積立てをはじめましたが、これで間に合うのか不安・・・ 住宅ローンもさることながら、学費のほうが心配かなあ。 |
27:
匿名
[2010-12-26 06:25:00]
年収900万円(一馬力)
物件5400万円 ローン3600万円 購入後の貯金800万円 現在36歳、60歳までには返済したい。 |
28:
サラリーマンさん
[2010-12-26 06:39:33]
マンション 3LDK 駅徒歩3分(@横浜市内)
物件総額 :5千万円 年収 :1200万ぐらい 借入 :0万 (直前まで社宅で2馬力) 家族構成 :1馬力 夫婦+子供2人 購入年齢 :39歳 適度に倹約生活をしています。 |
29:
入居済み住人はん
[2010-12-26 10:49:20]
物件、諸費用価格 5500万
間取り 4LDK 戸建て ローン 3700万 (35年変動) 年収 850万 家族構成 40歳1馬力、夫婦+子供1人 貯蓄は今のところ年250ペース。夫婦とも物欲がそれほど無いので繰り上げや学費に100位は回す予定。 |
30:
匿名
[2010-12-26 14:30:25]
奥様に働かせてる様な年収の方もこの価格帯のマンション購入されるんですか…驚きです。たんまり年収の旦那様ばかりかと思ってました。
|
31:
購入経験者さん
[2010-12-26 16:18:36]
物件、諸費用価格 5000万
間取り 4LDK 戸建て ローン 1000万 (15年固定) 年収 550万 家族構成 40歳1馬力、夫婦+子供2人 土地が高いので、維持費が大変です(税金、周辺物価も高い)。 身分相応が妥当ですね。教育費もかかるので・・・ |
32:
入居済み住民さん
[2010-12-26 21:33:44]
土地、家、諸費用価格で 6000万ぐらい
年収 夫800万強、妻700万強で 世帯年収が1550万ぐらい 借入 4500万 変動で2500万+20年固定で2000万 返済期間 35年 繰り上げして20年以内目標 購入年齢 34歳 間取り 3LDK(将来的には4LDKに分割) 戸建て137平米 今年途中から妻が産休に入りましたが何とかなってほっとしました。 |
33:
匿名さん
[2010-12-26 21:43:31]
都内に(諸経費含まず)5900万のマンション買いました。
2軒目で郊外に戸建ても所有中。 3LDK 73㎡ 年収 2馬力で1700万強 2軒とも借り入れなし 子供2人(現在高校生と中学生) 購入当時年齢 世帯主46歳 |
34:
入居済み住民さん
[2011-01-18 16:11:08]
3LDK 90平米 マンション 6000万
ローン 4000万 (35年固定) 年収 2200万 37歳1馬力、夫婦+子供2人 |
35:
契約済みさん
[2011-02-18 10:38:12]
みなさん、収入がいい方ばかりですね。
少し不安になってきました。 建売 5400万円 ローン 4400万円 収入 750万円 世帯主 36歳 妻 34歳(専業主婦) 子供 2人(幼稚園児)+4月1人誕生予定 収入は45歳ぐらいには1000万になる予定です。 子供は高校まで公立の予定です。 |
36:
契約済みさん
[2011-02-18 12:31:15]
うちは、状況としては平凡かもしれません。
夫:800万円 妻:600万円(共に会社員、31歳) 子供:保育園2人 新築マンション:6,000万円 ローン:3,500万円 普通に、ちょい贅沢して暮らせています。 でも妻が仕事辞めたらキツイかも。 |
37:
近所をよく知る人
[2011-02-18 12:55:25]
物件、諸費用価格 5300万
間取り 3LDK 戸建て 頭金 3700万 ローン 1600万 (15年固定) 年収 750万 家族構成 40歳1馬力、夫婦+子供4人 フラット20S利用、利率は11月実行で1.9% (10年間は利率1%減で0.9%) 貯金して10年たったら一括返済したいが、少し子供の教育費で少し厳しい・・・ |
38:
サラリーマンだよ
[2011-02-18 13:29:19]
むむむっ
チャレンジャーすぎたかな? 建売 5700万円 ローン 5500万円 収入 930万円 (1馬力) 世帯主 38歳 妻 専業主婦 子供 2人 |
39:
匿名
[2011-02-18 19:57:49]
わたしも少し不安を抱えています。
マンション (諸経費込み) 6700万 ローン 5800万(30年変動) 年齢 39歳 収入 1馬力 1250万(リストラされなければ1100~1400万で45歳位までは推移予定) 資産運用が上手くいけば不安はないけど、リーマン以降不調で約1000万位マイナス。 虎の子だけにはと思いつつ、勝負したい気持ちもちらほらです。 |
40:
契約済みさん
[2011-02-18 23:46:26]
新古2年目2LDKマンション 物件、諸費用価格 7500万円
・年収 2馬力 確定申告1250万円 夫42歳自営業、妻36歳サラリーマン 子供1人7歳 車持つ ・借り入れ 6000万円 ・35年変動。毎月ロン+20万位繰り上げ返済予定。 ・今預金1100万あり 大丈夫な範囲ではない組みました。^^ 無謀な範囲か~~ 親援助はなしです |
41:
匿名さん
[2011-02-20 21:24:48]
マンション:5500万円
ローン: 2650万円 変動0.975% 20年 年齢: 40歳 家族: 単身(女) 収入: 年収1400万円 貯蓄: 1200万円 もう少し強気に出ても良かったかな?という気もするのですが、老後誰もあてにできないので(笑) 今は金利が安いので、貯蓄は繰り上げにまわさず運用しています。 |
42:
匿名さん
[2011-02-20 22:05:05]
3年ほど前、結婚を機に都内でマンション購入しました。
<<当時>> 物件: 5000万円 ローン:3000万円 年齢: 29歳 家族: 夫婦(子供無し) 収入: 1000万円(1馬力) 残貯蓄:1000万円 <<現在(3年後)>> ローン:2300万円(数度、繰上返済) 年齢: 32歳 家族: 夫婦(子供無し) 収入: 1200万円+300万(2馬力) 貯蓄: 2500万円 妻が働きに出てくれたお陰でなんとかローン>貯蓄になりました。 |
43:
匿名さん
[2011-02-20 22:06:20]
|
44:
匿名さん
[2011-02-20 22:09:59]
32歳で1200万円、うらやましいなぁ
|
45:
匿名さん
[2011-03-05 09:16:34]
物件価格 5680万
間取り 1LDK 頭金 540万 ローン 5140万 (フラット35Sと変動ミックス) 年収 夫440万 妻560万 家族構成 夫27歳 妻28歳(子どもはずっとなし) 今月融資実行です(フラット金利高騰しなくて良かった・・・)。 金額を見ると我ながらチャレンジャーだなと思いますが 若目だし夫婦のみなのでいけるかなと思ってます。 |
46:
匿名さん
[2011-03-05 18:52:14]
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
|
47:
匿名さん
[2011-03-07 03:18:08]
物件価格 5750万円
間取り 3LDK 頭金 2000万円 ローン 3750万円 年収 夫1300万円 妻200万円 家族構成 夫32歳、妻31歳、子供6歳、3歳 ビビりなんでこれが限界でした。 |
48:
匿名さん
[2011-04-29 16:28:18]
建売 5700(諸経費込みで6000)万円 ローン 4700万円 収入 夫800万円 妻300万円(パート) 世帯年収 1100万円 世帯主 25歳 妻 25歳 子供 なし 正直かなり思い切ったなと思ってます。借入額が多いですが、変動でガンガン繰上げしようと思います。20代のうちにローン残高3800万を目標にしています。不安もありますが、前向きに頑張ります。 |
50:
匿名
[2011-05-01 09:27:54]
物件:5200万
頭金:1600万 ローン:3600万 ローン年数:35年 年齢:36 家族構成:専業主婦、息子(5歳)、娘(2歳) 税込み年収:910万 購入後貯蓄:800万円 |
51:
匿名さん
[2011-05-01 15:17:55]
他人の事だが、45と48がとても心配だ。
|
52:
匿名さん
[2011-05-01 16:31:28]
51さん
できれば理由をお願いできますか??45さんと48さんが心配で49さんはOKな理由はあるのでしょうか。 |
53:
匿名さん
[2011-05-01 16:56:49]
ごめん、49もヤバイね。
|
54:
匿名
[2011-05-01 17:01:10]
もし、金利が上昇すると、かなりの返済額になると思う。
今の金利は、低すぎて普通じゃないから、まともな金利になる可能性はある。 |
55:
匿名
[2011-05-01 17:08:05]
返済期間が定年を過ぎてるみたいですが、返済は可能ですか。
|
56:
匿名さん
[2011-05-01 17:12:08]
定年までローン払う人は実際は殆どいない。
一般的には20年で払い終わる。 |
57:
サラリーマンさん
[2011-05-01 17:13:30]
物件 阪神間 土地2600万円 + 建物(積水3階重鉄)3900万円
間取り 149m2 頭金 1200万円 ローン 5300万円 (銀行変動) 年収 夫1100万円 妻360万 家族構成 夫47歳 妻49歳(子供3人) ※子供の学費(2人大学+1人専門)も、その他の借金も0にして(その為頭金少)25年ローンで 建築中。母親を呼んでの2世帯住宅。12年で繰り上げ返済予定。 |
58:
匿名
[2011-05-01 17:14:33]
それだと、年間の返済額は、かなり多くなりますよね。
貯蓄はできますか。 |
59:
購入経験者さん
[2011-05-01 21:49:15]
阪神間のマンション、購入価格6600万円。
ローン1500万円。 50代夫婦、年収1000万円、以上。 |
60:
匿名さん
[2011-05-01 23:22:49]
物件価格 5200万
世帯年収 1600万 頭金 2000万 借入額 3000万 返済期間 35年 家族構成 夫婦+子供一人 間取り 3LDK 予定では5000万以下の物件を選ぶつもりでしたが、 間取り変更ができるのが、5000万以上の物件のみだったので ちょいと贅沢してしまいました。 このあたりでとどめておいてよかったと思います。 私(妻)は公的機関に勤めてますが給与10%削減とか言われてますし 夫もメーカーで震災で生産減の影響で若干給与が減りそうなので。 |
61:
購入検討中さん
[2011-05-02 03:43:55]
変動で全区間-1.6%優遇なら金利が4%になっても2.4%です。ここ20年間の金利変動の平均は約4%です。(バブル期の8%も含む)
自分は日本経済の低迷からバブル期のような高金利は向こう10年は無いと思います。今ほど低くないにせよ2~3%をうろちょろするのではないかと・・。もともと変動金利を選択する人は繰り上げ返済ができる人で返済期間が短いはずですから、低金利の今、固定を組むのは勿体ないですよ。まあ、考え方はひとそれぞれですよね。どちらもメリットデメリットがありますから。 |
62:
契約済みさん
[2011-05-02 12:03:51]
48さん
25歳でその年収って 何の仕事ですか? |
63:
匿名
[2011-05-02 12:48:17]
比較的賢そうな年収範囲なのに、無謀と思える方々がチラホラ。
何故?見栄をはりたい年収範囲なのかなあ。 |
64:
匿名さん
[2011-05-02 12:53:04]
63さんの考え方も一つ。人それぞれでしょ。
|
65:
匿名
[2011-05-02 14:31:33]
63です。
明快な回答有難うございます。納得です。良スレですね。 |
66:
NO57
[2011-05-02 16:02:26]
NO57です。
確かに結構キツイです。 繰り上げ入れて年間400万超えてます。 夫婦の退職金が、何もなければ4000万くらいですから 退職後の生活を考えるとかなり足りません。 しかしながら事情もありエイヤッと建ててしまいました。 ただ当初計画よりはオール電化や太陽光ソーラー等が 思ったより光熱費をおさえれてますので貯蓄も年間100万くらいはプラスできそうです。 でも優雅な老後は厳しそうです。 |
67:
匿名さん
[2011-05-02 18:04:28]
62さん
専門職かマスコミ商社などでは? |
68:
契約済みさん
[2011-05-02 18:33:43]
67さん
ありがとうございます。 専門職ならわからなくもないですが、 マスコミ商社ってそんなにもらえるものなんですね。 25歳といえば普通は社会人2~3年目ですよね。 サラリーマンでは考えられなかったもので。 |
69:
匿名さん
[2011-05-02 18:47:07]
テレビ局の社員はかなり貰ってますよ。知り合いは4年目で1000万超えたと言ってました。ここ数年は景気悪化で給料が減ったとはいえ、平均年収1000万楽に超えてますしね。
|
70:
匿名さん
[2011-05-02 18:57:03]
4年目で1000万超えるTVマンの残業時間数はおそろしいです。
|
71:
匿名さん
[2011-05-02 19:01:06]
正直残業した分だけ出るならまだましですよ。変わらないくらい働いてるのにサービス残業が当たり前ですからね。
|
72:
匿名さん
[2011-05-05 12:46:40]
ここ読んでると自分が結構貰ってるみたいな気分になっちゃうんだけど、ここの人地方在住者が多いのかな?
|
73:
購入経験者さん
[2011-05-06 06:51:27]
かなりの方が60歳を超えてローン返済を予定されていますが、
大丈夫なんでしょうか。 私も50歳を過ぎてローン残高が1200万円ほどありますが、 何とか返済できるギリギリのラインだと思っています。 |
74:
匿名さん
[2011-05-06 08:21:16]
繰上げで定年前に終わらせるつもりじゃないでしょうか?
うちも最初30年で借りて完済年齢は70歳でしたが、 繰上げで、今は60歳まで下がってきています これからも繰り上げで返済して50歳には終える予定です 子供の教育費などがかかる時期はそちらを優先、それが終わったら 一気に余剰資金が生まれる(はず)ですから・・・ |
75:
匿名さん
[2011-05-11 12:52:01]
みなさん、当然繰り上げ前提でしょう。
もしかすると、20~30代で年収1000万近くある方々は、将来的には住み替えとかも考えているんじゃないですか。 私も20代後半で購入して数年ですが、35~40歳くらいには完済できそうな感じですし。 実際住み替えるかどうかは、今後の子供次第(2人目、3人目作るか)ですが。。。 |
76:
マンション住民さん
[2011-05-11 16:11:03]
1馬力で1000万以上の人10%、さらに2000万以上の人確か1%?10人に1人か100人に1人に位置してると言うことですよ。
|
77:
匿名さん
[2011-05-11 18:25:57]
いわゆる上澄みってやつですか。
|
78:
匿名さん
[2011-05-12 01:37:18]
物件 6200万円
頭金 2400万円 借入額 3800万円 期間 30年 年収 1200万円 家族構成 夫婦(専業主婦) 小学生子ども1人 年齢 40 マンションからマンションへの買い替え。 繰り上げ返済しながら頭金を貯めた。 今回も7年~10年で返済したい。 |
79:
匿名さん
[2011-05-14 23:38:09]
おみごと
|
80:
匿名さん
[2011-05-15 22:56:43]
物件 5800万円
間取り 4LDK 頭金 1700万円 借入額 4100万円 期間 20年変動(予定) 年収 1300万円(勤務医) 家族構成 夫婦(専業主婦) 子ども幼児2人 年齢 40 ついに買ってしまったかという感じです。 地方政令都市ですが、戸建ての満足度よりも教育環境を選んでしまいました。 嫁がしっかりものなので、物件の額にブレーキをかけてもらった感があります。 あとは自分の健康管理はしっかりしなくちゃ。 |
81:
匿名
[2011-05-16 01:27:26]
みんな凄いね
|
82:
購入経験者さん
[2011-05-16 07:17:27]
物件 6600万円
間取り 4LDK 頭金 5100万円 借入額 1500万円 期間 10年変動 年収 1000万円(公務員) 家族構成 夫婦(専業主婦) 年齢 50 2軒目のマンションへの買い替えです。 1軒目が売却できたので頭金に入れました。 |
83:
匿名さん
[2011-05-16 08:47:56]
50歳で買い替え(グレードアップ?)って、
どういう必要性ですか? |
84:
匿名
[2011-05-16 09:15:31]
同居予定?
|
85:
匿名さん
[2011-06-05 21:39:12]
物件 5680万円 都内マンション
頭金 2400万円 借入額 3280万円 期間 30年 年収 1500万円(1000万円+500万円) 家族構成 夫婦+小学生1人 年齢 37歳 このスレでは平均的かな? 10年で完済したーい! |
86:
匿名さん
[2011-06-05 22:39:34]
皆さん堅実ですね!我が家も似たような感じで親近感を抱きました!
しかし周囲には子供3人で同じような物件買っていたり、しかも年収は我が家より 大幅に少なかったり、さらに奥さんは専業主婦だったり・・・。 どういうライフプランなのか?!って思うことが多いです。 遺産相続があてにできるとか、親から頭金だしてもらったとか、 そういうことなんでしょうかね・・・解せない・・・最近の頭を占める解けない疑問です。 スレ違いでしたね、失礼しました。 |
87:
匿名さん
[2011-06-06 00:05:41]
物件 5480万円
間取り 3LDK 頭金 1300万円 借入額 4180万円 期間 35年 変動 年収 900万円(外資IT) 家族構成 夫婦(共稼ぎ、妻年収600万) 1才の娘有 年齢 34 ちょっと無理しましたが、ローンは私一人で組みました。 ローン返済と娘の教育費を含めた基本的な生活は私の給与から、プラスアルファの貯蓄と旅行などの贅沢ごとは必要に応じて嫁の収入から何とかすると言う思いで、清水の舞台を飛び降りました。 デベには70M円の部屋を進められましたが、私にはこれが精一杯。 |
88:
購入経験者さん
[2011-06-11 14:47:32]
52歳でマンションを買い替え。
共働きでメーカ勤務。 世帯年収1500万。 一軒目は新築で購入し、11年で今のマンションを新築で購入。 価格は6500万、頭金は2000万。 一軒目のマンションに不満がないが、駅近、内廊下、免震のスペックに惹かれてました。前のマンジョンは11年住んでいましたが、20パーセントの値減りで売却出来ると言うので、買い替えに踏み切りました。実質利息は1パーセント未満なんで、とても満足しています。 |
89:
匿名さん
[2011-06-11 15:25:41]
物件自体は4800万、諸経費込みで5000万ちょっとです。
マンション売却→戸建て(注文)マンションは駅4分、次の戸建ては同駅5分 頭金(売却含め)2800万 借入れ 2300万 37歳 世帯年収 1100万 子供2人(単独)700万 年齢と単独収入を考えるとギリギリかちょっとオーバー目かと思っております。 4800万でスレ違いかもしれませんが、庶民ではこれが精一杯でした。 家だけのために節制しての生活が多分私には出来ないため(といっても年1回の旅行と週2回の外食と余暇のスポーツくらいしかしてませんが)このような選択で落ち着きました。 といっても25坪くらいの土地に述べ床30坪くらいの狭小住宅です(泣) 6000万超えたりとかの人は1500~の年収がないときつくないのか? |
90:
購入経験者さん
[2011-06-11 17:45:38]
88です。子供 の人数によって教育費の面でかなり差が出るかしれません。うちの場合、こどもが一人で、高校から国立で、正直、馬力一人でもいける気がしますが。外食は滅多にしませんが、全員スポーツクラブには入っています。
|
92:
匿名さん
[2011-06-12 05:45:08]
この年収帯で子供が少ないのは多少の小金持ちで平均よりは少し上のため、自分にも多少は投資して良い人生を、子供にも教育費をかけて良い環境で、となると3人も4人ではちょっと足りなくなる。ということなのでは・・・
私は子2人ですが今の収入では・・・です。(720万)世帯だと1150万くらい |
93:
購入経験者さん
[2011-06-12 08:23:37]
88です。話題から逸れているようで、すみません。うちの場合、子1人は、結果的にそうなっているだけで、本当は2人欲しかったです。いろいろありましたが、製造業のIT部門でフルタイムで働いている妻は、当時、2人目はどう考えても無理でした(体力的に)。兄弟がないことは、良いことではないと思いますよ。
|
94:
匿名さん
[2011-06-12 08:49:20]
稼ぎたいから子供が少ないってことだね
|
95:
匿名さん
[2011-06-12 23:36:53]
私ももう一人欲しいかなと思いましたが、育児休暇取得ー復帰ー育児休暇ー復帰、というのが、しんどかったので、産むなら辞める、と思いました。
でも夫と話し合ったうえ、子育てにはお金がかかる、二人を不足なく育てるには妻も働いていた方がいい、共働きフルタイムでは二人育てるにはきつい、と思い、今一人っ子です。 結果的にとても幸せな子育てライフです。 お金のかかる習い事をしたいといっても全然問題なく出せますし、伸び伸びと育っています。 お友達も多く、学校大好きで明るい子供に育っているので、今どき一人っ子も多いし、心配するほどではなかったなと思ってます。 家族三人もいいものです。 |
96:
匿名さん
[2011-06-12 23:51:52]
一人っ子は、将来親の介護が大変だよ。沢山貯金して、自ら進んで老人ホームに入る位の思い遣りが必要だよ。
|
97:
匿名
[2011-06-12 23:52:48]
うちの子の幼稚園ではめんどうな親、いわゆるモンスターペアレンツは一人っ子のご両親ばかりです。
時間に余裕があるからかな。 スレ違い失礼。 |
98:
e戸建てファンさん
[2011-06-13 00:04:23]
親の期待を一身に受けるからね。
親より先に死んだらどうするんだろう。 その前に結婚もできない、孫がいない場合もかわいそうだね。 (期待しなけりゃモンスターペアレントにもならないだろうに。) |
99:
匿名
[2011-06-13 01:07:50]
大した怪我でもないのにわざわざ相手の親に電話したり(一応「うちの子も悪いんだけどさ」とモンペではないと言いたげ)職員室に怒鳴り込んだり(しかも父親が)毎日、先生を捕まえてたり、少しだけお金持ちの一人っ子の親ばかり。
少しだけ金持ちと言うのがポイント。大金持ちは大人しい。 |
100:
サラリーマンさん
[2011-06-13 01:07:52]
ひとりっこの親=モンスターペアレントの勝手な図式やめて!
その親自身の育ちの問題だろ! そういう偏見持ってる奴が、モンスター予備軍でしょ。 |
101:
匿名
[2011-06-13 01:15:16]
決めつけてはない。うちの園ではそうだという話。
|
102:
匿名
[2011-06-13 01:32:18]
>100
親の育ちの問題よ。 一人っ子だろうが、兄弟姉妹がいようが関係ない。 偏見な目で見て、ココに書き込む人が一番の予備軍だから気にするな。 スレ違い失礼。 脱線してるから、そろそろ話を戻さないか? |
103:
匿名
[2011-06-13 01:43:32]
書き込んだらなぜ予備軍なぜのか意味がわからない。しかも決めつけてはないし。その理論なら予備軍という人も予備軍?
|
104:
匿名さん
[2011-06-13 06:52:46]
モンペアって親の人間性、教養の問題で、子供の人数とどういう関係があるのでしょうか?ちなみに、ここは、「5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」というスレッドです。あまり脱線しないでくださいますようお願いします。
|
105:
匿名
[2011-06-13 10:56:54]
聞かれたので答えます。
昔から一人っ子はわがままといいますよね。それは当たりでない場合もあるけど、わがままな子の家族構成を聞くと一人っ子の場合が多いです。私も含めて。 それと同じように、モンスターペアレンツの親もうちの園では一人っ子の親ばかり。愛情を注ぎすぎておかしくなってしまうのかなと。もちろん、普通の人の方が多いですよ。私が知らないだけで兄弟がいてもそういう人はいるだろうし。 それにモンスターペアレンツといっても運動会でバーベキューしちゃう系と先生にクレームつけまくる系ではまた種類が違いますよね。 スレ違いですから、無視してください。 |
106:
匿名
[2011-06-13 11:10:16]
まあ確かにうちの園のことにしても「一人っ子の〜」と書くと一人っ子の親御さんはいい気はしませんね。不愉快な思いをさせてすみません。
|
107:
匿名さん
[2011-06-13 11:28:43]
友達夫婦の話ですが、40代前半、子供は幼稚園児が一人、
旦那さんは、ごく普通の会社員、奥さんはフルタイムでパート。 二人で年収合わせて、税込みで7~800万ぐらいでしょうか? で、5000万超えのローンを組んで始まったばかりです。 毎月およそ30万ぐらいローンが有るって言ってます。 でもごく普通に暮らしてますよ。 買い物や海外旅行等、むしろ派手好きな方です。 |
108:
匿名さん
[2011-06-13 11:59:46]
>107さん
それって普通の会社員?じゃないんでは…。 世帯年収は1千万は超えてそうですね。 東京ですか? 東京ならその歳で一千万プレーヤーは珍しくないですし 仮に年収が7~800万円なら銀行もさすがに貸してくれないかな。。 7~800万円の手取りなんて月50万あるかないかぐらいですよ。(賞与によります) 月30万の返済なら35年ローンではないです。きっと余裕があるんでしょう。 |
109:
匿名さん
[2011-06-13 19:58:53]
>107
世帯年収700万くらいで5000万って借りれますか?しかも40代前半・・・ たぶん借りれないと思いますけど。親からの援助があったとか、 遺産が入る予定があるとか、公表されていない事実があるのでは? うちは世帯年収1500前後ですが、借入3000万です。(40歳) 景気によって給与の変動がありますし、妻側はいつ仕事を辞めざるを得なくなるかわからないし、 子供の教育費は削れないですしこんなもんかな、と思います。 本当に40前半で世帯年収700万くらいで5000万の借入だとしたら随分リスキーだと思いますが。 |
110:
匿名さん
[2011-06-13 21:06:12]
うち年収1200で奥さん800
|
111:
匿名さん
[2011-06-13 23:36:37]
世帯年収1700万の間違いかも知れませんね。
700なら海外旅行は近場でしょうか。 |
112:
匿名さん
[2011-06-14 13:18:15]
>107さん
お友達の例ですが・・・ 〇ローンについて 借入額(5000万)と、毎月の支払額(30万)から逆算すると、返済期間は20年くらい。 (40代前半なので定年までにローンを返すってことで組んでいるんでしょう) 年収800万、借入5000万、返済期間20年なら、ギリギリ銀行審査は通るかも。 〇日々の生活について 年収(800万)から計算すると、月収40万+ボーナス80万 くらい。 となると、ボーナスを遊興(買い物や海外旅行など)に充てることにして、月々の生活は10万(月収40万-ローン支払30万)の中でやりくりすることになります。 子供が幼稚園時なのでお金もそれほどかからない今は、外食などを抑えれば、まあ普通の生活はできます。 〇結論 相当無謀です。。。 |
113:
匿名さん
[2011-06-14 19:36:00]
・・無謀ですね・・・
子供の先々の教育費はどう考えているんでしょう この物件を購入する世帯だと、子供の教育費は相当額毎年ためてると思われますが。 かつ、老後資金は・・・・? 完全に年金をあてにしている・・・? 手元に何も残らない感じです でも月10万で生活してるってそれはすごいかも。 私にはできません。、 |
114:
匿名
[2011-06-15 01:02:42]
年収が7~800って、確かなんですかね?
それにしてもお友達のローンの額まで知ってるなんてすごいですね。 |
115:
匿名さん
[2011-06-15 01:38:16]
50歳
妻 1人 子供1人 年収約1500万 現金一括払い ローンが嫌いなので・・ |
116:
匿名さん
[2011-06-15 10:31:55]
現金一括で購入できるならそれに越したことはないですね。
ただ、資産運用をバリバリしてるのでなければ、住宅ローン控除の恩恵を受けるようなローンも選択肢の一つだと思います。手元キャッシュも残せますし。 まあ、購入してしまったんですから、いまさらですが。。。 |
117:
匿名さん
[2011-06-15 10:53:08]
|
118:
匿名さん
[2011-06-15 11:24:30]
40代前半、自営業、子供3人、平均年収1500万円だが、課税所得が低かった。
何とか5500万円の物件取得のために35年で4500万円のローンを組めました。 都銀全部断られ、何とかアグレッシブで評判の悪い地銀で組めました。 頭金1千万円と、持ち家のマンションのローンが完済されてた(評価額2500万円)ので、OKでしたが世の中の厳しさを感じました。 課税所得ベースでの審査が前提なので、自営業には厳しいですね。 いつどうなるかもわからないし。 今、早期返済をガンガンしてます。 税額控除なんて気にせず早く返します。 自営業に対する世間の厳しさを感じました。 |
119:
匿名さん
[2011-06-15 21:26:52]
>課税所得ベースでの審査が前提なので
課税所得が低いということは、税金が安くて得のように思えるのですが ローンの審査に通りにくくなるということですか? いつも我が家では「サラリーマンはガラス張りで税金がっぽりとられるから自営はいいよね。」と 話していたのですが・・・・ |
120:
入居済み住民さん
[2011-06-15 22:42:50]
借入5000万円で毎月25万円の返済ですが、さすがにきつい。
年収は諸々で1000万円だけど、手取りだと7掛けぐらいか。 これで海外旅行は無理かな。少なくともヨーロッパ方面は。 嫁さんが働いて持ってくる分は浮くけど、それまで使っちゃうわけにはね。 20年かかって返済→即定年(60歳)。また、万一地震が来たらさすがにがっかりかな。 もうがんばれなさそう。 |
121:
匿名さん
[2011-06-16 01:25:48]
課税所得が低いと税金は安くすむんですが、自営業の売上なんていくらでも捏造できるので信用がないんです。
だからいくら資産があろうが、現金持ってようが、ローン総額は経費控除後の課税所得から逆算されるんで、思ったよりローンが組めません。 信用を担保するためにいろんな資料を提出させられました。 社歴の長い企業のサラリーマンや公務員の信用が高いのはある意味貸し手からすると合理的な判断ですね。 節税しすぎていざとなったらローンが組めない自営業者は結構いますよ。 |
122:
匿名
[2011-06-16 08:12:48]
サラリーマンからすると
自分で税金減らしといてなに言ってんの、はぁ?って感じだけど。 だいたい節税って言い換えてるけど、 違法スレスレな脱税でしょ。 本来税金は節約できるものじゃないんだから。 |
123:
匿名さん
[2011-06-16 12:12:29]
ですよね。
「売り上げはいくらでも捏造できる」←ここでもうアウト。 自業自得でしかない。 1500万くらいだったらそうでもないだろうけど、 もっと設けてたら税務署はいるよ。 |
124:
匿名さん
[2011-06-22 00:47:24]
そういや大学の同級生で家が自営のやつが、授業料減免されてたなあ。車乗っていい生活してたのに。
自営だから売り上げは何とでも書けると言ってた。 同じ減免組のうちは、風呂なしアパートぐらしだったのにw |
125:
匿名さん
[2011-06-22 07:51:51]
借入:5950万円 ローン期間:35年 返済額:265万円/年 39歳(借入時)年収:1080万円(海外派遣中は1690万円、家賃収入含む) 5年後の現在はタイムリーな海外派遣となり自宅は賃貸中、繰上返済頑張ってるが残債はまだ3210万円
|
126:
購入経験者さん
[2011-07-07 15:22:32]
うちは300軒の大型開発。場所によって5000万前半から6000万の前半がある。
うちは主人が大手企業研究職(所得も雇用も安定)で年収750万30代後半 私は30代前半 乳幼児2名 専業主婦 もと専門職で今後も恐らく正社員での正規雇用は可能。 頭金 2000万、(ローン以外に私の貯金が1000万あり。しかし購入後学資保険で500万つかった)で ローン金額は3000万 物件5250万、諸経費400万を購入したけれど もう一つ高い立地(5700万ぐらい)を検討しようとしたら 営業に5250の方が無理がないと進められた。 5000後半の立地に入居している人を見ると、定年後の老夫婦で趣味ヴァイオリンというような人だったり、 奥さんが看護士、ご主人大手のような夫婦で所得が高い人が多い 結構無理した感じなんだろうか? |
127:
匿名さん
[2011-07-07 20:53:15]
5000前半も後半も誤差範囲だろ。まじめに違うって思ってたら笑える。
|
128:
匿名さん
[2011-07-07 21:23:06]
ですよね。
500万前後の違いだからそれで生活の違いが出るとは思えないけれど。 でも正直30代後半で子供二人専業主婦で750万の所得で3000万ローンはちょっときついと思います。 まずは子供の教育だと思いますが、ローン返済優先で、生活がきつきつになりそうで 怖いです。 地方都市で私立中学受験がありえないとか、そういうことであれば分からなくもないですが。 首都圏だったら、きつい感じです。 |
129:
購入検討中さん
[2011-07-08 11:48:07]
大手なら、ローンの金利補助もあると思うし、そこそこ退職金も出ると思うし、昇給もある程度は見込めるから、アラホーで年収750万、専業主婦、子供2人で、3000万借りても、大丈夫だと思うよ。
実質的は、2500万以下の借金くらいの負担だと思う。 大手、アラホー、一馬力年収1000万の我が家は、とあるFPと話していたら、7000万くらいまで割と普通に返せますよって言われた。 えっマジ??って感じだったけど、ライフプラン上はキチンと成立してました。 年収750万、借金3500万は余裕だと感じます。 |
130:
匿名さん
[2011-07-09 00:25:36]
物件 5,300万円(オプション、諸費用込)
間取り 2LDK (都心マンション) 頭金 800万円 借入額 4,500万円 期間 35年 10年固定1.90% 年収 (入居時)1,350万円、(現在)2,300万円(一部上場) 現在海外赴任中の為、住居費等海外手当700万円が上乗せされています。 この他に購入物件の賃料収入330万円/年有り。 家族構成 嫁 年齢 35歳 2008年に新築マンションを購入し2年経過後、海外赴任になり現在賃貸中です。 積極的に繰上げをして来なかったので、残債は4,000万円。海外赴任中は年間1,000万円の貯金ができているので、10年固定期間終了迄に完済を目標に繰上げを頑張ります。 |
131:
匿名さん
[2011-07-09 00:49:03]
物件5,600
借入4,600 私の年収は600 但し妻が500 一人じゃ家は買えないね(笑) |
132:
匿名さん
[2011-07-09 01:12:24]
>>129 うち40歳、地方政令都市、幼児二人年収1500の1馬力ですが、妻がFP持ってるのです。
妻は当初ギリギリ5000万までと言ってましたが、デベの話を聞いて、結局渋々6000弱の 物件にしました。借入4000です。定年がほぼない仕事だし、子供は全部国公立の予定なので 7000万で戸建てかなと思ってたんですが・・・・財務省には逆らえませんでした。 |
133:
匿名さん
[2011-07-14 20:48:46]
131さん
ちょっと無謀にも思えます。 お若いならば、妻が妊娠でもして働けなくなったらピンチかも。 |
134:
契約済みさん
[2011-07-14 22:54:17]
物件5700
借り入れ4500 子供2人(幼少) 私 42歳 900 妻 37歳 550 28年 全期間変動0.775 ローンは私だけですが、何とか頑張ってます。 |
135:
匿名さん
[2011-07-15 11:13:52]
>131さん
うちも同じような夫婦の収入ですが借り入れは3500万に留めました。 どちらかが病気や事故で働けなくなったら…と考えると恐ろしくて4000万台は借りれませんでした。 お互い頑張りましょうね! |
136:
匿名さん
[2011-07-16 00:57:50]
|
137:
匿名
[2011-07-16 06:58:43]
物件 5200万円
諸費用 200万円 年収 880万円 ローン 3400万円 頭金支払後 貯金 700万円 年齢 35歳 妻 専業主婦 子供 幼稚園 2名 |
138:
匿名さん
[2011-07-16 17:44:29]
結構同じ物件買ってても年収の幅ってありますね
案外みんなチャレンジャーなんだな、このご時勢なのに、って思って驚きます |
139:
匿名さん
[2011-07-16 17:47:29]
年収800万前後が気が大きくなる所得帯な感じがしますね
平均よりはもらってるぞ!的な。 銀行も貸してくれるし。 |
140:
匿名
[2011-07-16 22:18:17]
みなさん頭金しっかり出してて、借り入れがそんなに多くない印象ですね。
頭金…あと1〜2年貯めれば多分諸費用別で1000万とか出せるんですが、その時に金利はどうなっているか…? |
141:
匿名さん
[2011-07-17 01:55:46]
物件価格5,800万円
諸費用200万円 年収1,200〜1,500万円 ローン変動0,775 5,800万円 年齢33歳 妻専業主婦子供1人2歳 年収はよくて2,000万円で頭打ち。 繰り上げ返済頑張るぞ! |
142:
匿名
[2011-07-17 02:46:13]
|
143:
匿名
[2011-07-17 05:56:48]
141さん
不思議に思うのですが、繰り上げする気なら、頭金いれないのが理解できない。 運用にまわすから、頭金入れないのは、聞きますが。 |
144:
匿名さん
[2011-07-17 09:31:53]
今現在の手持ちが少ないのでしょう。
今後の収入から繰上げを多くできるように頑張るという意味だと思います。 |
145:
匿名さん
[2011-07-17 10:29:08]
高所得者はな、住宅ローン減税のために頭金いれないってことがあるんだよ。
|
146:
匿名さん
[2011-07-17 13:53:17]
>143さん
141です。144-145の方々が仰った通りでございます。 一昨年の年収が700万円ほどだったので余り貯金もできず(冠婚葬祭、車など)の出費がたてこんだりしている内に、頭金などお恥ずかしながら貯めるに至らなかった次第です。住宅購入する予定もなかったので。。 減税が終わるまでand金利が安いうちに節約しつつ、ローンをある程度終わらせればと思います。。。 |
147:
匿名さん
[2011-07-17 16:59:25]
年収600万 36歳
物件6900万 頭金3500万 ローンがつらい |
148:
匿名
[2011-07-17 20:02:21]
146さん
解りやすい説明、有難うございます。 ここは、良スレですね。 |
149:
入居済み住民さん
[2011-07-17 22:54:52]
36歳(本人+妻いずれも)
子供2歳+0歳 年収 2800万 購入価格6800万 現金一括支払い 収入は全額不動産収入です。 |
150:
匿名さん
[2011-07-17 23:54:32]
149
どれだけの資産家なのか。 |
151:
匿名さん
[2011-07-18 02:22:09]
>149
わざわざ購入する必要感じない状況に読めるが… |
152:
入居済み住民さん
[2011-07-18 12:30:18]
|
153:
匿名さん
[2011-07-18 18:19:22]
全額不動産収入って、マンション保有してるわけじゃないのであれば、
貸しビル? 後学のために教えていただければ。。 不労所得で暮らしていけたらいいですよね。 羨ましいです。 |
154:
入居済み住民さん
[2011-07-18 19:42:24]
土地があって、スーパーに貸しています。
親から契約ごとそっくり譲り受けたものですので 参考にならないと思います。 |
155:
サラリーマンさん
[2011-07-18 19:51:29]
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理人】
|
156:
匿名
[2011-07-19 00:38:43]
|
157:
近所をよく知る人
[2011-08-06 12:27:37]
15年前に諸経費込5500万で購入
当時夫35歳 当時年収500万(1馬力) ローン3500万 35年返済予定で借入 子供二人 当時ローンを無謀で恐ろしいと思いましたが、今子供も中高私立に入れれたし、共働きをし、ローンも後5年くらい(たぶんもっと早く)で完済できそうです。教育資金もたまりました 現在年収1500万以上1800万以下(2馬力) 最初の悲壮感とは違うとかんじています |
158:
不動産購入勉強中さん
[2011-08-06 12:31:40]
田んぼが区画整理にはいり、坪60万。
100坪売って6000万はいりました。 数百万円が億円になりましたよ |
159:
匿名さん
[2011-08-07 00:28:06]
|
160:
匿名さん
[2011-08-11 18:57:58]
15年前5500万円の物件は、今売却したら3000万円位でしょうか。
|
161:
匿名
[2011-08-12 02:28:34]
今まさに>157さんの歳と年収だけど15年後3倍とか無理だぁ…。むしろ今のままかも!?
|
162:
匿名さん
[2011-08-15 12:59:28]
今は35歳あたりが年収のピークなんて言われてますからね…
|
163:
匿名さん
[2011-08-15 13:22:05]
そうかなあ、私の会社(一部上場製造業)は、ピークは50台です。逆に、これからは大学卒が全員管理職になれない時代なので、ピークは30代ではありません。
15年後に3倍は無理でも、30歳(600万)が管理職登用で、45歳で2倍(1200万)は可能です。 まあ、当然、同期入社の上位10%にいて、日本の経済が崩壊せず、会社も倒産しなければですけど。 |
164:
匿名
[2011-08-15 13:27:43]
>>163
それを計算できてるとは言わないでしょう。 |
165:
匿名
[2011-08-15 14:07:36]
ウチはそこまで年収は高くないけど
東証一部の企業は福利厚生がそれなりに充実してますね フィットネスクラブがあってテニスコートとゴルフの打ちっぱなしが出来るようになっています 年二回、領収書は必要ですが旅行手当が出ます 予定の半分で行けますよ 家族ぐるみの組合イベントでも会社から補助出るので助かります |
166:
匿名さん
[2011-08-15 22:22:21]
組合費、高くないですか?
うちは組合費が結構高くて、その代わり福利厚生が充実はしてますけど 旅行手当とか組合からの子供の入学祝とか(笑)スポーツクラブ優待とか いらないから、組合費減らしてほし~なんて思ってます。。 組合費って、組合の方のお給料でもあるんですよね。。 |
167:
匿名
[2011-08-15 23:33:42]
会社によって違うかもしれませんが
組合費は闘争積立金なんですよ ストライキ何ヶ月やっても大丈夫のように自分の為に自分で積立しているだけです 管理職になると戻ってきますし 組合員の場合だと退職するときに戻ってくるのですが400万近くになりますね 退職金と合わせると3000万超えます 自分が退職の時は2000万あればいいかなって 上場企業で組合ないと可哀想ですね |
168:
匿名さん
[2011-08-17 13:23:53]
上場企業サラリーマンの方々はいいですね。
雇われ師業ですが退職金なんてありません。 家族旅行行きたいですが3連休以上は取ったことありません。 |
169:
物件比較中さん
[2011-08-18 16:16:15]
私32歳。
徒歩10分、5000万で戸建て購入。 幸いローンなしでしたので、今後投資でもしようかと。 投資にローンは駄目ですよね |
170:
匿名
[2011-08-18 16:53:58]
29歳。年収1200万。5000万の物件買ったよ。
|
171:
匿名
[2011-08-18 19:42:55]
物件価格 6000万
借入 5000万 変動35年 その他貯金 1000万 年収 32歳 800万 嫁 600万 子 1人 2馬力じゃないとかつかつすぎて買えません。 |
172:
匿名さん
[2011-08-19 01:55:07]
|
173:
購入経験者さん
[2011-08-19 07:51:15]
縁起でもないけど、2馬力信者の方が夫婦仲がどうにもならなくなったら、どうするつもりでしょうか?
1馬力の場合、同じく困窮するだろうが、破たんはしない。 子供が大きくなると、夫婦間は色々と不都合が出てきますからね。Hが無くなると、覚めますよお互いに。 |
174:
入居済み住民さん
[2011-08-19 10:41:03]
ローンが5000万円
世帯年収1300万円。 子供二人 月々の返済19万円。 はっきり言ってキツイです。 夫の義両親に夫婦で100万円ずつ 生前贈与をもらい繰上返済しています。(その他自分たちの賞与等からも年200万円繰上返済しています。) 私立の子供の月謝も義両親 車も親の名義だし。 自立できてません。 でも夫が基本お坊ちゃんすぎて、生活切り詰めるのが難しいのも事実。 怖いので、私はなるべく流されないようにしています。 ネイルサロン行ったら?とかエステ行ったら?とかブランド品買ったら?って、夫の悪魔のささやきは 断固拒否しています。贅沢していて自力で生活できなくなりと困りますもん。(貧乏性?) |
175:
匿名さん
[2011-08-19 20:07:59]
>174
義両親が面倒見てくれるのであればそれはそれでいいのでは。 そして、それが完全返済まで余裕で続くのであれば。 裕福なご両親の遺産等もそれなりに期待できるのであれば 無理にかつかつな生活しなくてもよいのではと思います。 親の資産も運のうちというか。 うちの世帯年収は1500-1800くらいですが、一切親の援助はなかったので 5200万の物件を二人の収入だけで購入しました。 頭金2200万入れて3000万の借入。 購入2年半で1000万返済し現在残債2000万。 子供は一人ですが、共働きなので、お金はともかく時間がなくて。。 親が資金援助してくれてたらな~(泣)と思うこともしばしばです。 羨ましいです(笑) ただ本当の資産家はお金を使わないというので(そうじゃないと代代わりしたら 資産を食いつぶしてしまうとか言いますよね)、注意ですね! |
176:
171
[2011-08-20 09:40:33]
>172
子供と住宅ローンは夫婦の結束を高める? そうですね、結束を高めた気になってる状態です。 私(夫)的には専業主婦して欲しかったのですが、 嫁は子育て、家事だけして暮らしていくのは性格的に耐えられないそうです。 で、どうせなら1馬力で余裕で変えるとこよりちょい上を狙おうと。 家事も子育ても全て二人で分担して行こうと自分に踏ん切りをつけさせてくれた、 簡単に切れない契約を交わしたようなもんかと。 まぁ、ぶっちゃけ夫婦の仲が悪くなった場合の事まで考えてないです(笑) |
177:
174
[2011-08-20 17:58:16]
私は、サラリーマン家庭で育ったので、どうも相続というのが感覚的に肌に合いません。
でも夫は、親のお金を使うのは相続税を払わず、消費税を払うだけだ。って言ってます。 舅って基本は、ケチなんですが、突然「???」ってことで、何百万円とか使うんで、 私は金持ち体質になる才能はないと思います。(笑) |
178:
匿名さん
[2011-08-20 21:02:29]
>171
男前だよ。頑張れ! |
179:
匿名
[2011-08-22 16:18:40]
年収600万円ぐらいが30代の平均と思うがとても買えそうにないようだね。
|
180:
匿名さん
[2011-08-27 13:17:30]
国税庁「民間給与実態統計調査」によると、08年の30代前半(30歳~34歳)の平均年収は398万円、30代後半(35歳~39歳)は447万円でした。
2008年のデータなので現在はもっと下がってるでしょうね。 共働き世帯年収でいえば600万強でしょうか。 |
181:
サラリーマンさん
[2011-09-27 00:18:56]
物件 6300万円 (諸費用込み)
年収 1200万円(1馬力) ローン 5700万円 (変動 35年) 頭金支払後 貯金 500万円 年齢 41歳 妻 専業主婦 子供 高1+小5 郊外のマンションを完済し2件目。1件目のマンションの賃料収入と妻のパート収入があるが、無いものとして当てにせず。(子供の教育予備費として聖域扱い) 余り贅沢出来ませんが何とかやっていますが、今の返済ペースだと定年までに払い終えるのは少々厳しいか・・・ |
182:
匿名さん
[2012-01-17 11:29:33]
該当の方いらっしゃいましたら書込みお願いします。
|
183:
平穏無事
[2012-01-17 12:52:09]
物件6200万でローン5100万(変動 30年)
今、40歳で年収1150万で1馬力。子供1人(私立幼稚園) 車あり2年前に購入(残ローン200万)。 カツカツでもないですし、余裕はありませんが、何となくフィットした生活感です。 |
184:
匿名さん
[2012-01-17 13:02:45]
車をローンで買うのって地方の若者だけってイメージでした。
|
185:
匿名
[2012-01-17 14:05:32]
先月ローン実行
物件:6300万 諸費用込 頭金:1300万 親援助:1000万 ローン:4000万 フラット 20年 とりあえずはじめの10年は毎月19万ぐらいのローンになります。 プラス、修繕費用として毎月2万を住宅貯金するつもり。 年収1600万 1馬力 36歳 小学校低学年2人 マイカー3台(国産、1台は軽) |
186:
匿名さん
[2012-01-19 17:55:23]
物件 6800万円 (諸費用込み)
年収 1300万円(2馬力 800 + 500) 35年ローン 5700万円 (フラット35S 3000 , 変動 2700) 貯金 1000万円 年齢 35歳 妻 28歳 車2台 子供 無し(近々つくる予定) 月々支払い 15万(ボーナス時 +15万) 変動2700万は10年で完済予定。それまで2馬力必須。 子供がいない今は、繰り上げ返済してもかなりゆとりある生活です。 子供できたらカツカツになりそう。 妻は仕事辞める気全くありませんが、 10年以内に何かの理由で働けなくなったらヤバいっす。。。 |
187:
匿名さん
[2012-01-19 18:48:40]
みんな凄いな~
年収高いね。 1千数百万の年収で、5~6千万の物件なら余裕でしょう。 うちは共働き時代の貯金、4千万程度を頭金に、8千万位の物件を買いました(ローン4.5千万でスタート)。 都区内だとこのくらい出さないと、そこそこの環境の物件は買えないので。 今は1馬力、年収1千万ちょい、、、嫁はたまに仕事してるけど嫁の趣味と臨時出費向け。 一時期、勤め先が給与抑制をかなりしていたので、かなり苦しかった。 結構安定した勤めで潰れることはまずないけど、年収9百万弱になってたし。 最近、役職が上がって、業績に見合った収入も増えてきたので、回復基調。 ようやく子供2人の勉強・習い事(月6~7万)も気にせず、気軽に買い物や旅行もできるようになってきた。 車はローンでは買わない主義なので、こつこつ貯めてます。 もうすぐ10年落ちの国産車(興味ないからいいんだけど)。 買って3年、ローン残債、3.5千万円、さっさと払っちゃいたい。 |
188:
購入経験者さん
[2012-01-22 13:04:10]
3年前に、子供3人が大きくなり、社宅が住みにくくなってきたので、
一戸建てを購入しました。15年ぐらいで完済を目指しています。 当初は、年間400万超の返済を予定していましたが、 子供の塾代等でなかなかすすんでいません。 ■世帯年収 本人 税込1700万円(単身赴任手当込) 配偶者 税込100万円 ■家族構成 本人 45歳 配偶者 43歳 子供3人 17歳 15歳 13歳 ■物件価格 6200万円 ■住宅ローン ・頭金 1200万円(諸経費込) ・借入 5000万円 → 4100万円(現在) ・変動 25年・0.875% ■貯蓄 (現在の残貯金等) 株500万円 貯金500万 ■その他事情 ・車のローンなし |
189:
匿名さん
[2012-01-22 15:43:25]
私の目には、ここのスレタイは「5000~6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい?」って書いてあるように見えるんですけど。なぜ6000万オーバーの人ばかり?
|
190:
匿名さん
[2012-01-22 16:35:13]
参考になれば、別に良いじゃん。
ちんまいこと言うなよ。 |
191:
マンション住民さん
[2012-01-23 22:01:35]
へ?
5000~6000万円って、5000万円台~6000万円台という認識でいいのでは?? |
192:
匿名さん
[2012-01-24 14:09:01]
>191
日本語の問題? 別にどっちでもいいんだけど。 6000万~7000万円の方ってスレは別にありましたよ。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134606/ |
193:
匿名さん
[2012-01-24 14:31:07]
5000万円台のマンション購入者の年収は700~1000万、6000万円台だと1000万~1500万が中心だそうです。
|
194:
匿名さん
[2012-01-30 16:22:08]
物件 6000万円 (諸費用込み)
年収 購入時750万 ローン 3000万円 (固定 30年) 預貯金 1000万くらい 年齢 購入時40歳 妻 専業主婦 子供 小学生・乳児 購入から4年経過 ローン残高2100万まで繰り上げました。 年収も200万増えたので買った時よりも楽かな。 親からの援助もありましたが、今後は当てにせず自力で。 年齢の割に子供が小さいので、あと2年繰り上げ頑張ったら、 学資を貯めて行く予定。 教育費考えるともうちょっと安い物件にしておけばと思いますが 気に入っているので頑張ります。 |
195:
匿名さん
[2012-01-31 21:39:59]
4年前に、一戸建てを購入しました。あと6年で完済を目指しています。
■世帯年収 本人 税込1380万円 配偶者 なし ■家族構成 本人 43歳 配偶者 43歳 子供3人 12歳 8歳 6歳 ■物件価格 5800万円 ■住宅ローン 現在 ・借入 1335万円(現在) ・固定 10年・1.5% ■貯蓄 (現在の残貯金等) 株140万円 貯金100万 年金200万 ■その他事情 ・車のローンなし |
196:
匿名さん
[2012-02-04 23:40:52]
40歳、共働き、年収750万円+650万円
子供2人(3歳、7歳) 物件 5800万円(諸費用込み) 自己資金 3300万円 親援助 1000万円 ローン 1500万円(30年変動) 現在の貯蓄 2000万円(貯金、株、国債など) 夫婦で頑張って、貯めに貯めて、ようやく購入しました。 気づけば40歳になってしまいました。 現在の貯蓄はすべて教育資金に充てる予定です。 |
197:
購入経験者さん
[2012-02-05 05:19:51]
196さん
凄いですねえ。よくそんなに貯金できますよね。尊敬します。私たち夫婦は、あれば使っちゃうので、繰り上げ返済一度もしたことありません。 49歳、年収1200万+妻パート80万=1280万、物件5060万(東京都市部・中央線徒歩圏・新宿まで30分以内、3LDK)、ローン全額、学資保険(3人)と生命保険以外に金融資産なし、35才で買ったマンションが大阪に(北摂、3LDK 、ローン20年あり、賃貸で賄っています)。 申し訳ないが、子どもに資産もローンもリレーするしかないと思っています。 |
198:
匿名さん
[2012-02-05 08:53:46]
■世帯年収
夫37歳 1300万円税込み 妻31歳 450万円税込み ■家族構成 夫婦、子供2人 4歳 1歳 ■物件価格 5900万円 ■住宅ローン 頭金 3100万円 借入 3300万円 25年支払い ■貯蓄 900万円 ■その他のローンは無し 今後も収入が上がる見込みは少ないので、順当に返済しつつ 50歳までには完済を目指したい。 |
199:
購入検討中さん
[2012-02-11 00:24:25]
夫 30代半ば 年収700(額面)
嫁 30代前半 パート 10~15万/月 子なし 都内新築戸建 約 5200万 頭金なし、全額借入予定。35年 1~2年内に子供予定。 会社から住宅補助約4~5万/月 毎年あくまで平均ですが15~30万年収増加見込み (外資製薬) 銀行によっては審査NGでしたが、 かなりギリギリでしょうか。 |
200:
匿名さん
[2012-02-12 09:47:21]
残貯金の額によるが、あまりなければ相当ギリギリでしょう。会社からの家賃補助がずっとあればよいが。
|
201:
契約済みさん
[2012-02-14 18:57:33]
■世帯年収
本人 税込1400万円 配偶者 なし ■家族構成 本人 35歳 配偶者 34歳 子供2人 5歳 2歳 ■物件価格 6400万円 ■住宅ローン 現在 ・借入 6400万円 ・固定 フラット35Sエコ予定 ■貯蓄 (現在の残貯金等) 貯金300万 ■その他事情 ・車のローンなし ・親から300万ほど諸経費で借入れ(いつか返す予定) これから3~4年はクリニック勤務で収入は安定していますが、その後クリニックを開業する予定なので受診人数が安定するまですこし不安があります。 今後収入に不安があったら、バイト当直一回で月あたりのローン返済額の半分は稼げるので、なんとかなるかなと内心思っています。 |
202:
匿名さん
[2012-02-14 21:34:48]
全額ローンは凄いなあ・・・。
よく審査が通ったなあという意味と、 よく頭金なしで家を買う気になるなあという意味。 |
203:
匿名さん
[2012-02-14 21:36:34]
医者なら問題ないだろ。稼ぐのはこれから
|
204:
匿名さん
[2012-02-14 21:50:49]
それなら、ある程度仕事が軌道に乗ってからでも遅くないと思うけどね。
諸経費まで親から借り入れるほど急ぐ必要があるのかと。 |
205:
匿名さん
[2012-02-14 21:56:42]
嫉妬すごいね
|
206:
匿名さん
[2012-02-14 22:01:56]
少なくともこのスレに書き込んでる人に嫉妬を覚えることはないな
|
207:
契約済みさん
[2012-02-14 22:50:00]
No.201ですが、やはり無謀だったかなぁ。
いろいろと意見が聞けて勉強になります。 自分としては、ローンって金利を払ってでも「時間が買える!」という何ものにも代えがたいありがたいものという思いがあります。 子供との楽しい思い出が買えるなら無理なローンでも貴重な時間が買えて本当に幸せです。時間が買えるって凄いコトっすよ! 子供も巣立ってもういいかなって思って、ローンが辛ければ夫婦でどっか行けばいいかなーとか、いい子育てができたら別に苦でもないです。 住宅ローンほど低い金利で借りれる方法は無いのだから、頭金を使ってローンを減らす考えは勿体ないと思うのですが、、、借りれるだけ借りて、リスクマネージメント的に貯蓄を残しておいた方が多くの選択肢が増えていいと思います。。。(死んだらローンも保険で無くなるわけだし、貯蓄は残るが繰り越した分は戻ってこない) なので、繰り越し返済は余程のことがない限りやらないつもり。その分貯蓄して選択肢を残しておきます。 こんな考え方ってやはりズレていて危険な考え方なのだろうか? |
208:
匿名さん
[2012-02-15 08:44:33]
医者に嫉妬
|
209:
匿名さん
[2012-02-15 10:39:14]
>>207
考え方としては、まさにデベや金融機関のカモともいうべき危険な考え方ですが、 あなたの場合は将来的な収入の安定が見込まれるし、現在の経済情勢からすれば そう簡単に金利が上昇するとは思えませんので、それでもいいんじゃないでしょうか。 |
210:
匿名さん
[2012-02-15 14:43:55]
ビジネスでの考え方ですね。失敗した時の責任を一定範囲に限定できるのであれば、借金でレバレッジを効かせて大きく挑戦できますが、それを失敗したら取り返しのつかない自分と家族の生活において実践するかどうかの問題だと思います。まあ、自営業の場合は有限責任の会社形態だったとしても個人保証して実際には有限責任ではないわけだし、最終手段として破産もあるので良いんじゃないでしょうか。
|
211:
匿名さん
[2012-02-15 15:55:08]
?
それなら預金連動で9割借りる方がいいでしょう? 10年で300くらいは戻るマイナス金利ですよ。 |
212:
匿名さん
[2012-09-24 00:56:14]
あげておきます。
|
213:
匿名
[2012-09-25 15:57:54]
私の主人は201さんとほぼ同じ条件(医師、年収1400万、33歳、子供2人)ですが物件は5500万でローンは4000万弱にしましたよ。
いくら医師とはいえ6000万オーバーのローンは重すぎではないですか? あと1000万くらい安い物件を探された方が良いと思いますよ。 |
214:
匿名さん
[2012-09-25 17:40:39]
213です。
201さんのスレは2月のものだったんですね。 失礼しました。 |
215:
匿名さん
[2012-09-25 18:31:15]
何でだロー何でロー
過去のスレッドが一斉に上げられ始めたのなんでだろー 何か都合の悪い別のスレッドが隠すためだろうー |
216:
匿名さん
[2012-09-27 22:18:44]
士業で昨年の年収は1300万円。
住宅購入額は5800万円、うちローンは4500万円。 住宅ローン減税期間の10年が終わる頃には完済の予定です。 |
217:
頭金、年齢、年収、ローン年数
[2012-09-27 22:31:32]
銀行がローン組んでくれたら、払えるちゅーこと。
年収からいくら借りられるかのシュミレーションもあるから、何気に解るよ。 |
218:
匿名さん
[2012-10-01 20:47:13]
>銀行がローン組んでくれたら、払えるちゅーこと。
破産者予備軍の考え方だな。 |
219:
契約済みさん
[2013-02-28 07:56:30]
物件価格5700万
頭金2900万 借金2800万(変動金利) 世帯年収1550万(夫900万、妻650万) 子供1人(8ヶ月) ローンは私(夫)の収入のみで組んでます。 今は妻が育休なので、その分収入が有りませんが、 それでも毎月10万円は貯蓄し、 それとは別で年に最低100万以上繰り上げできます。 どんなに遅くても、子供が中学校に上がるまでには、 借金終わらせたいです。頑張って働きます。 |
220:
匿名さん [男性 30代]
[2015-01-27 22:47:56]
私 5,000万(税金もったいなく今年から下げようか検討中)
妻 500万前後(公務員) 30歳、経営者、子なし。 将来に備えてそろそろ購入を検討中。 みなさん、やはり結構な額ですね。 私なんか、普通の家でも検討にビビりまくりです。 |
221:
購入経験者さん
[2015-01-28 08:08:59]
◼︎物件価格 6200万円
◼︎自己資金 2200万円 ◼︎借入金額 4000万円 ◼︎借入時35歳で年収1200万円、現在41歳で年収1300万円 ◼︎家族構成 妻と子供二人の4人家族 当初予算超の物件でしたが、借入は4000万円以内に抑制。繰上げ返済を重ね、6年間で何とか残高2500万円まで削減。子供二人の教育費が嵩む時期になったので、ここからは60歳までゆっくり返済予定です。 |
222:
匿名さん
[2015-01-30 20:59:29]
やっぱり年収1200万超、ローンは4000万以内って層ですかね?
|
223:
サラリーマンさん
[2015-01-31 02:05:57]
34歳、年収1180万、妻専業主婦
子供1歳3歳、地方政令都市在住 物件価格 2600万 住宅ローン 2400万、10年固定1.15 年間250万貯蓄できるが繰り上げ返済はせず運用中。ローン月74000円なので楽チン。ずっと借りておこうと思います。家族で思いっきり戸建てのメリットを活用し、時間も買えたと思っています。 |
224:
スーパー店員
[2015-04-05 23:27:09]
年収480万円 スーパー勤務
女性 独身 44歳 ■物件 5980万円 ■資金 3000万円 ■借金 2980万円 突然 ビックリの 遺産相続 ■現金 3500万円(税引後) ■債券・投資信託など 5500万円 利金・分配金 300万円~380万円 ■支払 通常+2年分の繰り上げ 260万円 途中で リバースモーゲージを 利用しても良いかなと 思っています |
225:
共働き [男性 30代]
[2015-06-26 13:23:12]
年収 夫800、妻500
6000万円+α 戸建て 地方都市ですので坪6〜70万ですので土地が安かったです。 都市部だと土地は坪2〜300万でしょうか? 土地2000万(30坪)、建物4000万 購入年齢30歳 家族構成 子供2人 頭金が、3000万ほどありましたので 借入3000万って感じです。 5年ほどで、完済できそうでしたが利率が30年固定で1.15%で安かったですし 住宅ローン控除もあるので、10年後に一括返済予定。 最近話題の太陽光発電を2000万円で購入したので、貯金がだいぶん少なくなりました。 やはり、2馬力ですので大丈夫ですが 妻が辞めるとちょっと厳しいですね |
226:
匿名さん
[2015-06-28 16:19:43]
|
227:
匿名さん
[2015-06-28 22:12:02]
年収 夫750、妻600(時短勤務)合計1350
子供1人 物件 新築マンション 費用 6000万少しオーバー 頭金 2200万(2000万は贈与) 借入 3800万 貯蓄 2000万 住宅ローン減税が大きいので10年後に繰り上げ返済予定。 時短をやめれば妻の収入は900くらい。 でも子供と過ごす時間がほしいからしばらくこのまま。。 あと2人子供ほしい。。 |
228:
匿名さん
[2015-06-28 22:13:18]
|
229:
入居済み住民さん [女性 30代]
[2015-07-31 23:43:44]
うちは
夫年収1100万 私(妻)年収 850万 自営業なので、不安定で今年、来年ぐらいは 上記+1200万ぐらいの世帯年収がありますが、 5年後ぐらいには多分、世帯年収600万ぐらいになると思います(不安) 物件約6000万 (諸費用込み) 頭金約1000万 20年の5000万ローン 子供2人 貯蓄は頭金の支払いをひいて、夫婦合わせて3500万 今年と来年は毎月100万程度の貯金できるとはおもいますが、そのあとは、自営業をやめてサラリーマンになると思います(世帯年収目標600万) 不安定な自営業という立場で、老後を考えるとちょっと無理しすぎた気がします。 |
230:
購入検討中さん [女性 30代]
[2015-11-18 11:47:25]
ここみてると、女性の年収が高すぎる。
どうやったらそんなに稼げるのか知りたい。 人口のほんの数パーセントの話でしょうね。 |
231:
匿名さん
[2015-11-20 19:17:09]
統計的に見れば女性で年収600超えは極端に少ないですからね
男性のそれの1割もいないかと。 |
232:
匿名さん
[2015-11-20 19:25:12]
ちなみに5000〜6000万だと
今は湾岸エリアのファミリータイプ新築は買えない 武蔵小杉も当然無理 武蔵浦和の価格帯なんだよなー |
233:
匿名さん
[2015-11-24 20:20:38]
>>220
はったり乙www |
234:
匿名
[2015-11-25 19:01:02]
年収 夫1100
妻80万(パート) 子供1人 (6歳は) 物件 新築マンション 費用 5900万 頭金 1700万 借入 4200万 貯蓄 1100万 皆さんの貯蓄力と返済力には驚くばかりです。 無謀なローンの組み方だったかと不安になります… |
235:
匿名さん
[2015-11-29 17:12:00]
夫35歳 年収500万
妻40歳 年収400万 新築マンション 5800万 頭金2800万 借入3000万 貯金2300万 ローン金利低いしローン減税があるのでなるべく借入は多めにした。 |
236:
匿名さん
[2015-12-01 11:27:55]
|
237:
匿名さん
[2015-12-15 11:45:46]
夫36歳 自営売上2000万円(サラリーマン換算で年収1500万円くらい)
妻34歳 年収550万円 新築マンション 約5900万円 頭金 1200万円 借入 4700万円 貯金 300万円 購入後、自営の売上が伸び4年でローン完済できる資金が貯まりました。 住宅ローン減税による差益があるので10年間は繰り上げ弁済しませんが、 もう少しハイスペックな物件を買っておけばよかった・・・。 |
238:
匿名さん [男性]
[2015-12-17 21:22:52]
自分27歳 年収700万
妻 27歳 年収600万→体調不良で先日退職 子供なし(予定2人) 物件 新築マンション 費用 5700万 頭金 1200万 借入 4500万 貯蓄 200万 腹を括って返済頑張ります |
239:
匿名さん [男性 30代]
[2015-12-18 00:57:27]
夫 会社経営3,000万円
妻 法人経営3,000万円 子供 0歳児が1人 新築マンション 物件6,000万円 借入6,000万円 期間35年 住宅ローン控除終了後返済予定 お互い貧乏育ちだったので生活はとても地味 それぞれ1代目の設立経営 外食は少ない 無印の服が多い 家具はニトリが多い 積金毎月それぞれ100万円 通勤はそれぞれ送迎車 子供は未認可幼稚園を予定 ふるさと納税は限度額いっぱいまで活用 妻名義の住宅ローンもあり控除後返済予定 それぞれ30代前半 レクサスの一番安い車 不動産や株など投資商品まったく興味なし それぞれ来年は住宅ローン控除ギリギリ所得を予定 育児は夫がメインで仕事は現在不参加 |
240:
匿名さん
[2015-12-26 13:40:52]
みんな金持ちですね。はぁ。
|
241:
匿名さん
[2015-12-26 15:42:02]
◼︎物件価格 6500万円
◼︎贈与資金 1500万円 □自己資金 諸費用200万円 ◼︎借入金額 5000万円 (変動35年) ◼︎収入貯蓄 現在41歳で年収1300万円、その他収入年100万 貯蓄3000万 ◼︎家族構成 妻(専業主婦)と子供二人の4人家族 今年購入しました。 |
242:
匿名さん
[2015-12-31 05:26:42]
夫37歳 年収1000万 会社員
妻31歳 年収600万 会社員 新築マンション 5000万 頭金1200万 借入3800万 貯金3500万 頭金は実質、親からの生前分与です。 2016年3月25日引渡しなので、1500万が使えず残念。 借入は25年の変動で、同じ地域の家賃分と同等金額を毎月返済して、 10年目に貯金から残金を一括返済しようと考えています。 |
243:
検討中の奥さま [女性 30代]
[2016-02-22 01:11:49]
主人 年収850万 38歳
私 年収200万 時短勤務中 子ども2歳1人、〔2人目計画中〕 頭金2000万 6000万の戸建の購入を検討中ですが、 やはり無謀でしょうか。 |
244:
匿名さん
[2016-02-22 07:49:38]
>>243
2008年購入時、 私 年収800万 34歳 妻 専業主婦 子ども4歳1人 頭金1500万 借入4000万 でした。 生活に余裕は無いので転職で年収上げて今は1200万一馬力ですが、歳とともに支出も増えるので、厳しさはまだまだ変わりません。 |
245:
検討中の奥さま [女性 30代]
[2016-02-22 16:29:51]
|
246:
入居済み住民さん [男性 30代]
[2016-03-10 21:54:19]
私、年収750万37才、会社員
妻、年収650万35才、公務員 子供、五歳と二歳。 マンション購入丸四年、価格5500万 頭金2300万、借り入れ3200万25年ローン 金融資産1700万。 生活事態は比較的余裕だが、頭金もっと少なくすれば 良かったと思ってる。[金利安いから] マンション探そうと思ってから、判子押すまでは二週間だったけど、市況等は探す5年前からざっくりとチェックしていた。不動産と、生命保険はいくつか本読んで失敗しないように少しだけ労力かけた。 |
247:
住宅検討中さん
[2016-05-05 21:16:58]
私 年収550万 34才 公務員
妻 年収400万 31才 会社員 子供0才 戸建5300万円 頭金600万 借入 4700万 の戸建物件を検討中ですが、やはり無謀でしょうか? 妻は育休後も働く予定ですが、何があるかわかりません。 |
248:
匿名さん
[2016-05-05 21:26:36]
無謀すぎますね
ほかのパターンでおねがいね |
249:
匿名さん
[2016-05-23 09:06:04]
何があるかわからないと考えるとウチの将来も心配になり、
計画の中には突然のアクシデントも想定して含めておく必要があると、 いま思いました。 家を買う時は冒険はあまりしないほうが精神的にも優しい今後を送れるのかもしれないですね、 正直に考えることがポイントじゃないかなと思います。 |
250:
匿名さん
[2016-05-23 09:33:32]
夫34歳 年収1300万
妻33歳 年収550万 子ども4歳、3歳 マンション6200万 頭金600万 残貯金2400万 1年以上前に、こちらで無謀と言われ、年収を上げ、貯金がんばって出直してきました!いかがでしょうか。 |
251:
匿名さん
[2016-05-23 10:51:53]
無謀ですね、賃貸で貯蓄してください
|
252:
匿名さん
[2016-05-23 20:22:22]
年収1850万、残債実質3200万でも無謀ですか。
10年以内には完済できると思いますけど、やはり今時は即金購入できるくらいの余裕がないとダメですよね。 |
253:
匿名さん
[2016-05-23 20:51:09]
そうですね頑張ってください
|
254:
購入経験者さん
[2016-05-27 16:17:07]
>250、252
お子さん、今はまだ小さいからお金が余りかからないと思いますが、2人分の教育費は半端ないよ。 うちはお宅程年収ないけど、子供を中学校から私学に通わせていて、お金が出るわ出るわ… まあ、公立一本で通すならそんなには掛からないけど、計画通りにはいかない時もあるしね。 自宅は4000万円で購入し、残債1300万円 大学までの教育費貯蓄済み 老後資金約3000万円貯蓄済み 住宅ローンは55歳までに完済予定 まだ先行き不安なので、貯蓄続行中 |
255:
匿名さん
[2016-05-30 15:54:02]
物件価格 5800万 新築マンション
頭金 600万 借入 5200万 37歳 夫年収 800万 妻専業 35年ローン 10年固定0.8% 車も子供もないんで、当面はなんとかなるけど10年後以降は不安。 |
260:
匿名さん
[2016-05-30 23:02:42]
夫 27歳 会社員 年収600万
妻 27歳 会社員 年収650万 子どもはあと数年は予定無し。 第一子が双子じゃない限り一人っ子予定。 中学以降は私立希望。 物件価格6,500万 新築マンション 頭金 500万 借入 6,000万 若いからなんとかなるような、 厳しいような。 |
262:
購入経験者さん
[2016-05-31 08:33:21]
261、なんか可哀想だね…
生活そんなに苦しいのかな? 余裕がないと心まで貧しくなるんだね… 人を妬む時間があるなら、お金増やす方法を考えた方がいいよ。 |
263:
購入経験者さん
[2016-05-31 09:43:33]
261
削除依頼を出しました |
264:
ボリンジャーバンド
[2016-06-01 13:24:16]
31歳男 年収430万(一級建築士)
賃貸住まい 彼女なし 貯金6500万くらい (投資で増額中) |
265:
ご近所さん
[2016-06-01 18:33:38]
45才女 公務員
年収800万 子供1人 新築マンション3500万購入 →その後マンション売却2500万を頭金に5200万の新築戸建て購入 親からの援助は200万くらい 15年前くらいのうちの母のケースです。 当時は金利も高めだったと思いますが、ものすごい倹約家だったので乗り切れました。 |
267:
匿名さん
[2016-06-02 18:50:28]
私30歳 年収650万
妻31歳 年収400万 子供なし マンション5500万 頭金200万 DINKSなら昇給見込んでやっていけると判断しましたが、 子供が出来ると大丈夫かな… |
268:
匿名さん
[2016-06-03 01:30:35]
ちょっと購入物件は違うけど。。
49才男 年収1200万 妻 専業主婦、中学生と小学生 預金7300万 その他生前贈与などで現金4500万有り。 海外駐在後帰国したので都内土地を5500万で購入。現在ハウスメーカー選定中。 概ね4000万ほど掛かりそうなので合計1億円弱になる。 結構、金貯めたと思ってたけど、家買ったらすっからかんだ。 |
269:
匿名さん
[2016-06-04 11:48:29]
本人600万 27歳
妻 400万 26歳 5,000万でマンション購入。 頭金を2,000万入れたので1人で返せてます。 |
270:
入居済み住民さん
[2016-06-11 10:03:57]
物件5100万円新築建売
借入5100万円 私 35歳 年収800万 妻 35歳 専業主婦 子供 8歳 6歳 貯蓄150万円 返済毎月11万、ボーナス時20万x2回 きついです。生活してるだけ。肉は外国産ばかり。。。 |
271:
購入経験者さん
[2016-06-11 23:24:28]
物件: 6,500万 新築マンション
頭金: 1,000万(貯金)+1,400万(贈与) 借入: 4,000万 年収: 600万+600万(30歳) 子供: なし (1人予定) 年収・貯金・贈与、どれも相当恵まれていると思ったけど 7,000万超えの物件なんて、庶民には無理でした。 夫はアイディア出しが得意な技術者なので、特許報酬で稼ぐことも期待。 |
272:
マンション検討中さん
[2016-06-12 13:44:49]
3軒目の買い替え検討中。
35歳男 年収1300万 妻 主婦 2人目妊娠中 現住居は新築で購入したマンション1億1000万、ローン6200万。預金1000万。 現住居の売却でキャピタルゲインありなので次は1億5,6000万の物件狙ってますが、相場高すぎて現住居と広さが変わらなそう、、 |
273:
購入検討中さん
[2016-07-03 17:05:05]
物件: 5,500万 諸経費込み
自己資金:2,000万 借入: 3,500万 2馬力夫婦共46才 年収: 1,200万+600万 子供: なし 残預金:3,700万 0.7変動30年、繰上げ返済頑張って60才で完済目指します。 |
274:
通りがかりさん
[2016-08-04 08:35:49]
物件:新築建売 5300万、諸経費込みで5800万くらい
年収:1250万(2馬力、妻時短) 頭金:持ち家マンション売って住み替え、繰り上げしていたのとマンション値上がりしたので自分達で1400万、贈与500万、計1900万 ローン3900万。(ローン負担自分のみ) 年齢:夫婦35歳、子ども二人(園児、乳児) 残預金:キャッシュ200万弱であまりない、株とか有価証券ばかりで資産計600万くらい。貯めないと… 皆さん家買ったばかりでどれくらい貯金あるんですかね。 |
275:
匿名さん
[2016-08-04 13:41:45]
物件 5100万円・マンション
頭金 2000万円(諸経費別) ローン 3100万 三年前40歳・年収1200万円で購入。 現在ローン残高2800万円。中高生の子供がいたので貯金1500万円を残しました。遺産が3000万円は確実に入る予定なので、安泰かな?10年以内に買い替え予定。 |
276:
匿名さん
[2016-08-04 14:55:03]
二件目買増し
物件5000万 頭金100万 ローン4900万 収入1200+360(賃料収入)+300(パート) 45歳 ローン残高4700万 |
277:
通りがかりさん
[2016-09-03 08:01:15]
主人56歳 年収2100万
私50歳 年収320万 長男26歳 社会人4年生(独立) 長女24歳 社会人2年生 (独立) 16年前に5500万で家を購入、4000万のローンを組みました。その際の主人の年収は800万、私は専業主婦(結婚と同時に専業主婦に)。 現在は家のローンも完済していて、子供達も大学を卒業し社会人となり独立。私も6年前から働いております。 |
278:
通りがかりさん
[2016-09-04 01:29:21]
物件6200万
頭金620万 収入1500+800万 家族構成 38歳、32歳、1歳 狭い家だから後1人生まれちゃったら買い換えたい。できれば10年くらいで返したい。 |
279:
お父さん
[2016-09-14 01:26:55]
物件 1億2千万
ローンなし。二分割で完済済み。港区 年収 8000万 家族 子供一人 主婦 年齢 70 家の買い換え三回目 会社経営です。 |
280:
匿名
[2016-10-02 21:21:39]
272さん 本気なの? 自分40才で年収3000程度だけど1億の物件が背伸びして相応と思ってる。
転がしは危ないね~ |
281:
マンション検討中さん
[2016-11-02 21:43:25]
諸費用込みです5500万
夫 33歳 800万 妻 32歳 300万 子供 現実的無し ローン 5000万 |
282:
名無しさん
[2016-11-15 13:49:53]
年収 夫550万(正社員) 妻250万(派遣)
物件 5350万+諸経費200万 借入額 3700万 返済期間 35年 家族構成 夫婦のみ(確定) 年齢 夫婦共40歳 歳も歳なんで、キツイかなと思いますが、子供がいないのは確定なので、どうにかなるかな? |
283:
匿名さん
[2016-11-16 16:32:10]
中古物件 5600万円
リフォーム 900万円 自分 40歳 年収1300万円 妻 37歳 専業 子供 8歳 5歳 3歳 頭金2000万円 借り入れ 4000万円 35年フラット 月々返済13万円 子供の学費が今後心配。 |
284:
匿名さん
[2016-12-13 23:08:31]
新築戸建て 5300万
自分 30歳 年収750万 妻 31歳 バイト100万 子 4歳 (もう一人希望) 頭金1000万 借入金4300万 返済35年固定金利です。 金利が低いのが救いですが、教育費やメンテナンス費、固定資産税など馬鹿にできないですね。 繰り上げ返済を頑張り、なんとか30年(60歳完済)目指します! |
285:
購入経験者さん
[2016-12-14 02:14:16]
新築戸建(諸費用など諸々 6,500万円)
自分(40代半ば) 1,000万円 妻 (専業主婦) 子供(小学生) 1人 頭金 0円 借入金 6,200万円 ローン残高 6,000万円(月々17万円) 10年固定(以降変動) その他、マンション保有(3,000万円弱で売却可、現在賃貸中) 10年間の住宅ローン減税のメリットを最大限享受しようと、あえて頭金無しにして購入も 月々の支払い大変です。 あえて残したキャッシュも低金利で思ったように運用できないし、 賃貸収入も税金や諸費用でもってかれてたいしたことない。 子供の塾代が頭痛い。公立に行ってもらわないと・・・。 |
286:
評判気になるさん
[2016-12-17 23:59:08]
新築戸建て、諸費用など5700万
年収600万 妻、パート75万 子ども、年長と年少。 頭金500万 借入5200万 変動0.6 新築後の残預金、220万。 当初は不安だらけでしたが、意外と貯蓄とプチ贅沢しながら生活できてます。 |
287:
匿名さん
[2016-12-20 21:34:50]
物件新築マンション5000万円
追加工事100万円 諸費用200万円 家具やら家電やら買い替え200万円 フラット35借入3500万円、11月から実行 購入後及び自宅売却後の残預金2000万円 来年1月、手持ちの不動産を1000万円で売却(契約済、残債なし)予定 株券とか投信とかは今はなし 私44歳 年収500~1200万円 妻44歳 専業主婦 子ども小学生2人 収入は不安定だけど、住んでた中古マンションが買った当時と同じ金額で売れたのと、低金利なので新築に買い替えた。 1部屋増えたし、設備は最新だし、概ね満足。 学資保険には2人とも入ってるが、子どもの学費はやや気がかりではある。 10年後の完済が目標、あとは老後の資産形成だな。 |
288:
検討板ユーザーさん
[2016-12-21 00:03:01]
|
289:
住民板ユーザーさん1
[2016-12-22 23:15:10]
独身男31歳。一年半前に都内マンションを購入。
物件価格 6000万、頭金 600万 年収 600万 借入 5400万、5年固定0.45 残り30年変動 貯金700万。案外やっていけてます。 |
290:
匿名さん
[2016-12-28 02:41:59]
|
291:
匿名さん
[2016-12-28 10:22:26]
|
292:
匿名さん
[2016-12-28 15:07:13]
物件中古マンション5000万円、諸費用240万円。
頭金入れず諸費用のみ。借入は5000万円。10年固定0.6%。 夫年収1450 妻専業 幼児1人 繰り上げしつつちまちまやって行く予定。 |
293:
匿名さん
[2016-12-29 03:32:52]
独身女 45歳。
買い換え 売却益 1000万 物件価格 5200万、頭金 1200万 年収 1200万 借入 4000万、フラット35 貯金7000万。 |
294:
匿名さん
[2017-01-23 09:12:30]
車の有無も教えてほしい
|
295:
匿名さん
[2017-01-28 21:56:08]
震災直後に都心駅前の築古リノベマンション60平米を5000万で購入。借入5000万、変動金利0.95%保証料込、36歳、年収1300万、専業妻で一馬力、子一歳。車無し。相場が上がったので売却して完済、賃貸に変更予定。売却益は教育費にあてる。貯金と株が1500万。次回はオリンピック後に買いたいです。
|
296:
口コミ知りたいさん
[2017-03-06 11:20:01]
業者のサクラ書き込みじゃないのですか。
融資の審査が通ったのか疑問すぎます。 もし本当にそんな生活しているなら、なにかあったら自己破産確定の綱渡り人生で恐ろしくないのでしょうか。 ノンバンクで利息まみれでは、、 |
297:
口コミ知りたいさん
[2017-03-06 11:22:31]
↑頭金や年収が(失礼ですが)少なすぎる方々へのレスです。
|
298:
匿名さん
[2017-03-06 12:21:15]
物件価格は年収の6倍程度にして借入は5倍以下じゃないと糊白無い綱渡りに成るよ〜。
このスレでは年収1000万以上じゃじゃないとね。 |
299:
匿名さん
[2017-03-06 22:32:55]
お互いの親からの援助が、それぞれ1本ずつあれば
頭金たいしてなくても、借り入れ3000で済むから 40くらいまでなら余裕じゃね? |
300:
匿名さん
[2017-03-06 22:57:48]
親からの援助が1000万円とか一般的なのか?
うちは7000万円の家を建てたが、どちらの親からも援助一切なしだよ。 |
301:
戸建て検討中さん
[2017-03-08 00:31:12]
うちも親からの援助なし。
俺も子供に援助する気なし。 ポルシェ買いたいし。 |
302:
匿名さん
[2017-03-08 23:06:24]
|
303:
匿名さん
[2017-03-08 23:09:16]
|
304:
匿名さん
[2017-03-28 05:41:00]
京都都心部新築分譲マンション。
11階建て8階6240万70平米3LDK購入。 旦那49歳年収2000万会社経営、株3000万 嫁42歳子供なし。チワワ1匹。専業主婦。二年前に結婚。 家具全て新たに揃え別で500万かかる。一部キッチン棚オプションいれて。 内2000万住宅ローン。将来賃貸物件一部380万月々家賃代売れば4億。 子供いないため。将来はゆっくりとのんびり暮らしたい。 マンション家賃、光熱費、全て旦那支払い旦那の小遣い知らない。妻私には、毎月12万。貰える。食費だけそこからひいて、残りは自由に使える。美容院代個室二人で8万、洋服代ブランド鞄、靴、全て旦那払い旦那の分含め。 外食が週半分。。子供居ないので暇なので、習い事したが興味薄く、すぐ辞める。6000万マンション購入するには、普通にサラリーマンでは厳しいかと思います。周りの友達は大体2000~3000万を45年ローンや、50年ローン頭金なしで組、子供いるので夫婦共働き。会社経営じゃなくても、サラリーマンでも年収1000万以上有りで資産、貯金、がなければ。しんどくなります。 |
305:
通りがかり
[2017-03-28 15:01:08]
|
306:
匿名さん
[2017-04-04 03:14:29]
|
307:
マンション検討中さん
[2017-05-02 21:10:06]
ご意見をお聞かせ下さい。
■世帯年収 本人 手取り1000万円〜1400万円 自営業 (6年前に起業・毎年収入に差があります。) ■家族構成 本人 38歳 配偶者 34歳 子供2人 5歳 2歳 ■6500万円 新築マンション ■管理費・修繕積立金 17000円・12000円 ■住宅ローン ・頭金 1000万円 (諸経費別途280万円) ・借入 5500万円 ・変動 35年・0.57% ■貯蓄 (購入後の残貯金) 銀行預金 1000万円 生命保険積立 580万円 ローンは35年で組みましたが、 仕事柄、50歳を過ぎた辺りから収入が段階的 に減ると思われます。 車はありません。 また住宅ローン以外の借入もありません。 宜しくお願い致します。 |
308:
名無しさん
[2017-05-02 22:23:18]
>>304
日本の人?文面もそうだが句読点の使い方が完全にオカシイよね もし日本人ならちょっと足りない40歳か、設定に無理がある、そんな頭が悪い子がその年で玉の輿?笑える ていうか、そんなに収入格差がある友達しか居ないのも解らない、2000~3000万程度で35年以上のローンの話しも聴かない ウチは一軒目が3500万のマンション、二軒目が6500万の戸建だけれど、ごく普通のサラリーマン 特に生活に困った事がないが、自分が特別だとは思えない たかが6000万程度の家で選民意識など片腹痛い |
309:
マンション検討中さん
[2017-05-03 01:04:38]
現在都内で購入検討中です。
無理な計画かどうか、ぜひアドバイス頂ければ幸いです。 独身 女 42歳 年収950万 物件 5200万 +諸経費200万 頭金 2000万 借入 3200万 残貯金 2100万 |
310:
匿名さん
[2017-05-03 17:17:14]
余裕です!
|
311:
匿名さん
[2017-05-03 17:29:18]
|
312:
検討板ユーザーさん
[2017-05-04 00:18:39]
【年 齢】30歳
【勤続年数】8年 【雇用形態】会社員 【年 収】550 妻450 【世帯収入】1000 【家族構成】夫 妻 子供2人予定 【所有資産・貯蓄】1500 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】5500 【自己資金(頭金・諸費用)】1000 【希望金額】4500 【金利種類】固定 35年 【質問内容】背伸びし過ぎでしょうか? 都内のいいところとなると、 4000万後半からになりますね。 やっぱ高い! |
313:
匿名さん
[2017-05-04 00:24:11]
|
314:
検討板ユーザーさん
[2017-05-04 08:50:06]
|
315:
マンション検討中さん
[2017-05-04 12:26:05]
309です。
≫310 ≫311さん ありがとうございました。 独り身なので将来がすごく心配なんです! とはいえ終の住処にするつもりなので広さも必要で…どんどん予算オーバーです(涙)。 |
316:
名無しさん
[2017-05-07 00:25:03]
嫁の親が裕福らしい、遺産もかなりあるっぽい。
嫁曰く今何かで死んでしまったら、嫁兄が仕事辞めるかもしれないから死ねないねーと話していたらしい。 10年くらい前に金持ちの義父の親が亡くなったそうで、そこで引くぐらい遺産貰って、土地上物1億以上の戸建てをキャッシュで買ったっぽい。 堂々と頼る気はないけど、年収700万一馬力で、4200万ローン組んじゃったよ まぁ酒タバコしないし、嫁もやりくりしてくれてるから何とかなってる 子供2人はなるべく行けるところまで公立予定 |
317:
匿名さん
[2017-05-07 12:06:46]
さすがにそれは誰も訊いてくれなさそう
|
318:
名無しさん
[2017-05-26 12:44:11]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
319:
匿名さん
[2017-05-26 12:49:04]
二馬力でも厳しいと思いますが。
|
320:
名無しさん
[2017-05-26 12:55:24]
二馬力の時は世帯年収1000万くらいだったんですが、それでも厳しいんですね~ 5300万てそんなに高いんだ。知らなかったです!
|
321:
匿名さん
[2017-05-26 14:13:11]
320
その収入と価格から普通。 |
322:
匿名さん
[2017-05-26 14:36:27]
なら相談した理由は?
|
323:
名無しさん
[2017-05-26 14:53:55]
月々75000円で返済なのですが、(ボーナス払いはなし)このままでokでしょうか?普通、繰り上げ返済しますか?主人41で定年まであと24年です。
|
324:
匿名さん
[2017-05-26 15:04:26]
厳しいですね
|
325:
名無しさん
[2017-05-26 15:27:52]
厳しかったらローン組めないですよね?
|
326:
匿名さん
[2017-05-26 15:33:26]
そう、だから買うべきじゃないってこと。
|
327:
名無しさん
[2017-05-26 15:43:34]
もう購入済みなんですが、、ローンも組んでます。
|
328:
匿名さん
[2017-05-26 15:46:54]
|
329:
匿名さん
[2017-05-26 15:52:05]
追伸、24年ローン。65歳までね。60時点で残債450万再雇用なくても退職金や貯蓄、相続資産で問題無いと思うよ。
(60での残債見込み自分と一緒) |
330:
名無しさん
[2017-05-26 16:02:23]
妻名義マンションはローンなしです。
75000円でもいけますか、主人に全て任せてあるため、よくわからなくて。普通繰り上げしないのかしら?とか。ありがとうございました |
331:
匿名さん
[2017-05-26 16:04:39]
自己完結や自問自答の意味があるのですかね。
|
332:
名無しさん
[2017-05-26 17:11:48]
すみません、あと一点。繰り上げ返済をすることのメリットは早くローンがなくなるということ以外で何かありますか?主人は特に考えていないようですが、ここのスレをみても繰り上げ頑張ってらっしゃいますし。普通、考えるべきことがあまりよくわかっていない気がしています。
|
333:
匿名さん
[2017-05-26 17:39:48]
後半で繰上ってメリット少ないですね。
最初から少し期間を短くして借りるとか前半で繰上るとかした方がメリットは大きい。 |
334:
匿名さん
[2017-05-26 17:47:46]
ローン減税がある期間は、
金利によっては、繰り上げ返済は、損になります。 その期間資金をため、ローン減税がなくなった翌1月4日にするのがいい。 繰り上げすると、手持ちキャッシュが少なくなるので、急な出費が必要な状態が生じると困ります。 |
335:
名無しさん
[2017-05-26 18:18:23]
現在ローン減税あります!なるほどですね、今が貯め時なんですね、、金利くわしく見てみます。ちゃんと知らなきゃですね。。
|
336:
匿名さん
[2017-05-26 18:41:26]
繰上シュミレーションがあったと思うのでググってみては?
|
337:
価格リサーチ中さん
[2017-06-17 15:30:08]
どなたか考え方としてアドバイスしてもらえませんか。
夫(34):年収500万 妻(29):年収850万 現在子供なし。将来的に2人欲しい 戸建て:6500万 頭金:500万 例えばですが、妻の給与をすべてローン返済にあて、夫の給与を生活費や貯蓄に使う。 そうなると、計算上では10年ほどでローン返済となります。 そうなると、6000万円のローンでも行けるような気がします。 しかし、ここの書き込みを見ていると、無謀だとのコメントを多々お見かけします。 やはり無謀なのでしょうか? 前提として、妻は仕事を辞める予定はありません。(産休1年はあり。) どなたかご意見の程よろしくお願いします。 |
338:
匿名さん
[2017-06-18 00:02:40]
年収500万の全てをローン返済に充てるにしても、
所得税住民税を引かれるわけだから、 10年程でローン返済困難でしょ。 甘々な計算してない? |
339:
価格リサーチ中さん
[2017-06-18 00:44:11]
|
340:
匿名さん
[2017-06-18 02:38:34]
良い奥さん捕まえましたね!
|
341:
通りすがり
[2017-06-18 10:45:49]
どう見ても無謀だと思いますよ。
産休、育休期間の返済でまず厳しくなるでしょうし、復帰してもフルタイムで働ける訳ではないでしょう。 時短、残業代カットで年収減になるでしょう。 ご主人からの投稿でしょうか? この投稿を奥様が見たら、何勝手に考えているの?と奥様は感じると思います。 子どもがいない期間に頭金をもっと貯めて、子どもが生まれてから考えるのが良いと思います。 |
342:
価格リサーチ中さん
[2017-06-18 12:14:44]
>>341 通りすがりさん
すいません、私は嫁ポジションです。 産休を1年、その間の収入は私の稼ぎが約半分にいうなるという計算です。 復帰後はフルタイムで働く予定です。 来年に昇給が決まっており、年収は900ちょいになる予定です。ちなみに、残業代は別です。 子供がどうなるか分からない、何かあったらどうする、という書込みが多い中、皆様安全を見ている考え方だったので、こういう考え方はそもそも間違っているのかと思い書き込ませて頂きました。 ご意見ありがとうございます。もう一度主人と話し合ってみます。 |
343:
通りすがり
[2017-06-18 13:07:01]
奥様の投稿でしたか。失礼致しました。
今後の昇給が見込めることや子育てしながら働くことを決めていらっしゃるのであれば返済可能ではあると思います。 ただ、住宅購入にあたっては家族構成が決まってからの方が広さや間取り、学校選択の点から良いと思います。 あと返済の考え方としては、奥様の収入からの返済にするにしろ税法上、ペアローンで組むべきかと思います。 一人当たり5000万円迄の住宅ローン控除ですのでご留意下さい。 |
344:
価格リサーチ中さん
[2017-06-18 13:59:27]
>>343 通りすがりさん
返信、どうもありがとうございます。 おっしゃる通りなのは重々承知しております。子供が出来てからの方が家もいいのだろうなとも・・・。 ただ、今のまま賃貸で月々払い続けるよりも、働いている間にローンの完済をと思えば、早めに買ってしまって方がいいのかなとも・・・(すでに15万円×3年、毎月支払っています汗) ペアローンのことも教えて頂きありがとうございます。主人と話し、ローンの考え方や今後について再考してみます。 |
345:
匿名さん
[2017-06-20 12:53:47]
買ってしまうと不動産は売りにくい。
住み替え前提だと足元みられて安値で買い叩かれる。 家族構成や子供の学校が固まってから、長期間住める家を買ったほうがいい。 それまで自己資金を貯めておけば、ローン負担も減るし物件の選択肢も広がる。 |
346:
名無しさん
[2017-06-21 12:57:06]
子供を夫婦の年齢が若いウチに産んだ方が良いです!歳してから子供を授かるのも素晴らしい事ですがなんせ奥様が身体壊されてる方も多いです。身体を壊しても在宅などで働けるお仕事であればいいですがそうではない方も多いかと思います。
住み替え前提で資産で考えられられるのなら購入も良いかも知れませんね。 |
347:
匿名さん
[2017-06-21 15:15:53]
|
348:
価格リサーチ中さん
[2017-06-22 08:47:36]
|
349:
価格リサーチ中さん
[2017-06-22 08:52:19]
>>345 匿名さん
賃貸として家賃を払い続けるのと、ローンを減らすのではどちらの方がいいのか、と考え続けて3年が経ちました。すでに540万、そしてこれからも積み重ねと考えると、どちらがいいのか分からなくなってしまっています。 自己資金をもう少し貯めた方がいいか、考えてみます。 |
350:
価格リサーチ中さん
[2017-06-22 08:53:50]
>>346 名無しさん
子供は今欲しいとは思っているのですがなかなか授かれません。ちなみに私の仕事は在宅でも若干の目減りはしますが、給与は貰える仕事です。過去ずっと土地の値段が変わっていないエリアなので、資産としての購入も視野に入れております。ありがとうございます。 |
351:
通りがかりさん
[2017-06-24 00:51:04]
住居費が含まれていないとはいえ、年収500万で生活費は足りますか?
頭金の少なさから節約生活に慣れてるとも思えませんし。お子様2人の保育料もかなりかかると思いますよ。 ずっと2馬力で働ければ大丈夫でしょうが、今後妊娠、出産を控えている奥様の収入をあてにするのはやはり危険ではないでしょうか。 |
352:
通りすがり
[2017-06-24 11:49:35]
再びコメントです。
賃貸15万円/月が勿体無いということに尽きると思いますが、購入した住宅の価値も賃料程ではないにしろ年々減価していきます。また賃貸ではかからない固定資産税や修繕費もかかってきます。 賃貸と持ち家のどちらかが得かという議論がありますが、経済的価値ではあまり変わらないというのが私の考えです。 持ち家には経済的価値では測れない個人の満足感はありますけれどね。 返済リスクを減らすために、まずは頭金を500万円から物件価格の2割以上、2000万円以上貯める努力をしてみてはいかがでしょうか? 自分の収入を全て貯める意気込みなら3、4年でその位は貯蓄できる筈です。 我が家も共働きで同程度の年収であり、10数年前に第一子が生まれてからマンションを購入しました。頭金2400万円、ローン3000万円でした。 子どもがいない内に戸建て住宅を購入しても夫婦二人では持て余して勿体無いと思います。 |
353:
by 価格リサーチ中さん
[2017-06-24 22:03:17]
>>351さま
コメントありがとうございます。すいません、主人の年収を打ち間違えており、500→650でした。 節約には確かに慣れていません。 現在貯金は1500程ありますが、万が一を考えて500だけ出そうと考えていました。 子供は二人、という希望はあるものの、授かりもののため、それを待っていた場合ローンの返済がどんどん後だ押しになってしまうのでは、という考えもあり質問をさせていただきました。 しかし、コメントにも一理あると思うので、貯金とは別に頭金として貯めるべきでは、ともう一度主人にかけあってみます。 コメントありがとうございます。 |
354:
口コミ知りたいさん
[2017-06-30 11:59:45]
理想の土地をみつけたのですが、諦めるか悩んでいます。
世帯年収が880万(夫480万妻400万)30代前半 子供1人、もう二人ほしいです。 妻は半官半民の組織なので、倒産はないと思われます。出産後も働いていける環境です。 旦那も年収が今後、700万位、妻も600万位は昇給が見込まれます。 土地建物諸費用込5500万で貯金が800万あるので、頭金に500万をだすつもりです。 私としては、ずっとほしいと思っていた地域の土地ではあるが、諦めたほうがいいと思っています。 しかし、旦那が諦めきれないようです。 購入して、子供三人大学まで育てていけるか不安です。 |
355:
匿名さん
[2017-06-30 12:31:25]
|
356:
マンション検討中さん
[2017-06-30 15:41:47]
|
357:
戸建て検討中さん
[2017-07-01 11:34:21]
余裕で返済できると思っていたのですが、このスレを見ていたら不安になってきました。皆さまのご意見をいただけないでしょうか。
夫30歳︰年収500、妻27歳︰年収550、子なし(将来的に二人欲しい) 子が産まれたらどちらかが1年程度育児休業取得し復職後はフルタイム、夫婦ともに失職のリスクはなく、今後世間の平均と同程度に昇給すると考えた時に、5500から6000程度のローン組むのは無謀でしょうか? 住宅ローン控除の恩恵を最大限に受けるためと、投資信託が保有資産の過半を占めており現時点で取り崩す気は無いことから頭金なしとする予定ですが、預金なども合わせて2300万程度の資産があります。夫婦揃って高額な出費ができない貧乏性です。 |
358:
匿名さん
[2017-07-01 13:34:08]
不安ならやめた方がいいです。
見えない出費が多いし、子供が3人となると 育て上げるだけで、一人数千万かかりますから。 |
359:
ジン様
[2017-07-18 16:42:17]
自分1500万 妻700万 子1人 頭金500万のみだったので、とても窮屈です
|
360:
匿名さん
[2017-08-11 16:21:01]
こんにちは。
現在マンションの購入を検討していまして、FPさんにも相談して「大丈夫」と言われて安心していたところでこのスレを見て、一気に不安になりました。 夫(34歳) 年収750万円 妻(34歳) 専業主婦→いずれ働く予定 子供1人(2歳) 。もう1人希望。 車なし 5900万円のマンション購入予定 貯金は1300万円で、頭金をいくらにするかは考え中です。 夫婦2人とも全く贅沢する人ではなく、お酒もタバコもしてません。 ブランド品やお金を使う遊びなどには全く興味がない2人です。 現在は12.5万円の賃貸に住んでます。 FPさんには「子供2人大学卒業させる」設定で計算して頂きました。大学のみ私立で他は公立計算です。 それでも「あなたであれば6000万くらいでも大丈夫ですよ」と言われ、それを信じていました。 ですが、このスレを見ると自分の倍以上の年収の方ですら悩まれていたりして、完全に無謀のように思えてきました。 どうなのでしょうか。。 |
361:
購入経験者さん
[2017-08-12 14:31:23]
>>360
うちは世帯年収1000万で子一人。同じように趣味もなくお金はあまりかかりません。 頭金1500万で4500万の家を買いました。 生活はさほど苦しくないですが、老後貯蓄を考えると贅沢できないです。 住んでる地域にもよりますが、生活は苦しくなると思われます。 |
362:
匿名さん
[2017-08-12 18:58:58]
ハウスメーカーの息のかかったFPだと、よほどでない限り甘い判定を出しますからね
|
363:
マンション検討中さん
[2017-08-15 20:30:22]
【年 齢】夫32歳 妻28歳
【勤続年数】10年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫800万円 妻0円 【世帯収入】800万円 (まだ多少昇給の可能性あり) 【家族構成】夫 妻 (子供は希望してるものの今は0人) 【所有資産・貯蓄】現金850万円 株150万円 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】5000万円 + 300万円 【自己資金(頭金・諸費用)】600万円 【借入希望金額】4700万円 【金利種類】固定と変動のミックス 【質問内容】希望する物件はどれも最低5000万円です。 現実的かご意見ください。 いざとなれば妻にはパートで働いてもらう予定です。 |
364:
匿名さん
[2017-08-15 21:20:24]
>>363 マンション検討中さん
貯蓄する力に不安が残ります。 物件取得後、ローンの返済と維持で300万/年割り振れます? 所得税の控除もありますので、実際200万/年も返済はしないにせよ、それくらいの割り振りができるプランである必要がある気がします。 上記ができるレベルなら、保有資産がもっとあるべきとも思えるので。 あくまで参考程度で。 |
365:
検討板ユーザーさん
[2017-08-15 22:14:27]
|
366:
匿名さん
[2017-08-15 22:36:12]
|
367:
検討板ユーザーさん
[2017-08-15 22:47:49]
>>366 匿名さん
月手取り50万でローン返済額等住居費で15万くらいするでしょう? 比率3割って厳しいよ 他のことにお金回さないって言うなら可能だけどね でも、35年後体感人口が半減する日本で背伸びした家買ってローンの奴隷になる人生ははっきり言ってダサいと思う |
368:
マンション検討中さん
[2017-08-15 22:55:31]
363です、ご意見ありがとうございます!
まずは節約&妻に働いてもらって貯金に励んでからリベンジします! ちょうど結婚式と新婚旅行、奨学金の返済が終わって貯金が減っていたところなので…子供授かるまではもっと頑張ってみます! |
369:
後2年で完済
[2017-08-20 20:29:51]
土地、3000万円(地主と直接折衝、後に不動産会社に契約代行依頼=手数料軽減)
建物、2900万円(注文住宅) 諸費用、450万円(土地、建物、ローン関係諸々合計) 合計 6350万円 頭金 3500万円(残り貯金500万円) ローン 2850万円(19年返済、元金均等返済) → 毎年元金を150万円+利子を返済する計算 金利 5年毎更新(1.15%、1.61%、1.22%) 妻、子供二人(購入当時、夫36才、子供6才、3才) 2004年から返済開始 → 開始当時の夫年収800万円、妻100万円 → 子供×2 私立中高一貫へ 2014年に4年分(600万円)繰り上げ返済 → ローン減税終了に合わせて実行 → 夫51才で完済予定 現在、夫年収1200万円、妻100万円ですが、手取りは、200-250万円増えた位で、子供の教育費に消えて行く感じです。(大学生、高校生の為) ローン完済する2年後に、二人目の子供が大学に入るタイミングになるので、何とか持ち堪えれるかと思っています。 老後資金は、子供が仕事に就いてから貯めていくしかないです。(現在貯金1800万円) 最後に、元金均等返済は、最初月9.3万円、ボ35万円でスタートだったけど、今は月7.8万円、ボ31万円で段々負担が軽くなるので、精神的に良かったと感じてます。 |
370:
マンション検討中さん
[2017-08-25 20:34:17]
28歳、大手金融機関勤務、世帯収入1,200万ですが、今般7,000万のローン組みました。
子供は2人欲しいです。 |
371:
マンコミュファンさん
[2017-08-30 10:07:00]
36シングルマザー
年収550。働かない夫と離婚しました。 貯蓄は3000あります。 5600の家は無謀でしょうか。 私の親の育児協力をあおぐには、近場に自宅が必要で、 実家は狭くて住めないため購入を考えています。 |
372:
匿名さん
[2017-08-30 16:49:29]
|
373:
マンション掲示板さん
[2017-08-30 22:28:21]
>>363 マンション検討中さん
全然余裕じゃないですかね。 ただ、奥さんのお金遣いがそれなりに派手なら、そこそこ危険かな、とは思います。 パートでも行って、自分の小遣いと食材代の足し位は稼いでくれる人なら余裕でしょうけどね。 その年齢で800稼げているなら余裕でしょう。 |
374:
マンション掲示板さん
[2017-09-03 11:23:14]
>>371 マンコミュファンさん
全く無謀ではないと思います。 大したローンにはならないでしょうし。 ただ、ご両親に預金も沢山あり、何があっても大丈夫、という場合を除いて、 現金は手元に置いておいた方がよいのではないでしょうか。 |
375:
通りがかりさん
[2017-09-03 12:46:33]
額面 1800(世帯年収)
物件価額 6450万円(土地3150,他が上物と外構) 3LDK,納戸1,ロフト4部屋, キッチンやアイアンフェンス、階段手摺は特注 借入 3000万円 返済 15年 ローン残り2000万円は税優遇終了時に一括返済予定 四人家族 私立高2、公立小3 3年前までマンションに住んでおり、 駅徒歩8分でそれなりに満足していましたが、 通常戸建用には分譲されていなかった 駅徒歩2分の土地を地主が格安で売りに出し、 即決するに至りました。 輸入住宅に憧れがあり、3社の相見積を取りましたが、 結果的に上物も良心価格で作ってもらえたと思っています。 写真でイメージを伝えて、殆どの要望を聞いてもらえました。 相見積をとっていますが、輸入住宅専門メーカーはこれより1500万円ほど高かったです。 床は大理石、階段は曲線階段、玄関は大きな吹き抜けとか デザインは流石という感じで素敵でした。 輸入住宅に憧れてるのは私(妻)だけなので、 夫と話しあって無難にコストを取りました。 |
376:
匿名さん
[2017-09-06 16:45:40]
物件5000万円 諸経費300万
夫35歳 600万円 妻33歳 300万円(育児休暇中 一年後復帰予定) 子供 3歳0歳の二人 頭金 2100万円(その内500万円妻両親より贈与) 住宅ローン 3000万円 固定10年 貯蓄 現金500万円 社債1400万円 住宅ローン減税終了後に一括返済予定 社債が2年後に満期を迎えるのでその資金を住宅ローン減税終了まで運用にまわすか、地道に貯蓄するか迷い中 多分見通しとして心配はないとは思うけど、8年の運用期間がどうなるか心配。 |
377:
マンコミュファンさん
[2017-09-07 10:22:13]
|
378:
しわけ
[2017-09-10 13:36:37]
たまにここ拝読してます。
世帯年収:1600 土地建物計 8000 うち頭金 2200 2014に買いました 嫁 子供3歳 貯蓄は合算でどのくらいだろ…3200くらい ボ40 月返済12で、ローン減税終わったら返済早めようかなと考えてます。 世帯年収1000代後半になったら余裕かなと思ったら、意外とそうでもないですね( ´Д`)y━・~~ |
379:
戸建て検討中さん
[2017-09-21 12:33:01]
金利の利率を書かないとなんとも言えないのでは?こんな所で素人に聞くより自分で資金計画表を作った方がよっぽど解決するよ
|
380:
匿名さん
[2017-09-22 21:55:40]
年収1200
シングル 52歳 貯金1億 都心タワマン 5250万 購入 ローン 4000万予定 大丈夫でしょうか? |
381:
匿名さん
[2017-09-22 21:57:25]
尚融資は大手銀行ローン
オリンピック後に もう一軒フラットで購入予定 |
382:
名無しさん
[2017-09-24 07:35:49]
年収 夫1200(会社員)、妻100(パート)
物件価格6000(戸建) 諸費用80 年齢 夫40、妻39 子供 7、5歳 フラット35S、期間35 頭金 600 借入金 5400 金融資産 1700 予算はどんなに高くてもコミコミ5000にしようとしてたのに、某財閥系の屋根瓦がオレンジの素敵な植栽の家に妻がノックアウトされてしまい、逝ってしまいました。 繰返しながら払えることは払えるでしょうが、海外旅行は行けるかどうか、趣味の車もものすごく制約がかかりそうで、やっちまった感が満載です。 私含めて兄弟3人がしてもらったように、子供は中学から私立の進学校に行かせます(出来がアレなら公立かな)。親はただの会社員だったのにすごいと思います。相続は期待できそうもありませんw 不安しかないです! |
383:
マンション掲示板さん
[2017-09-24 14:06:30]
|
384:
マンション検討中さん
[2017-09-25 10:17:25]
【年 齢】31歳
【勤続年数】10年 【雇用形態】準公務員 【年 収】夫500 妻400 【世帯収入】900 【家族構成】夫 妻 子供2人予定 【所有資産・貯蓄】300 【現在債務】 奨学金450 【物件金額+諸費用】3550 【自己資金(頭金・諸費用)】160 【希望金額】3500 【金利種類】変動 0.57-0.65 【質問内容】地方マンションですが、背伸びしすぎでしょうか? |
385:
匿名さん
[2017-09-25 13:29:41]
384
二馬力前提なら良いのでは? |
386:
通りがかりさん
[2017-09-25 16:08:48]
385の方と同意見です。
奨学金返済分と、家事、育児への従事率を考慮して負担割合を決めればよいと思います。 家事、育児の負担が高い方の昇給が抑え気味になるとおもうので、その辺りを気をつけて。 |
387:
マンコミュファンさん
[2017-09-25 20:05:38]
経験してるからわかるけど、奥さん妊娠して出産して子育てして職場戻るのって簡単じゃないよ
職場の理解があるのは最低条件、あっても悪阻や出産、子育てには予想外のことがどうしても出てくる 二馬力が危ないというのはそういうこと 子育て一段落してから買った方が安全 |
388:
マンション検討中さん
[2017-09-26 00:23:51]
|
389:
エリートと勘違いしてました。
[2017-09-30 17:12:48]
【年 齢】27歳
【勤続年数】5年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫1100 妻400 【世帯収入】1500 【家族構成】夫 妻 子供1人 【所有資産・貯蓄】1500 【現在債務】 車ローン780 【物件金額+諸費用】4500+230 【自己資金(頭金・諸費用)】230 【希望金額】4500 【金利種類】変動金利 35年 皆さん凄いですね。 私は怖くて5000万は考えられなかったです。 スレ違いをお許し下さい。 |
390:
マンション掲示板さん
[2017-09-30 22:21:40]
|
391:
匿名さん
[2017-10-01 07:34:14]
>>389 エリートと勘違いしてました。さん
吹いてしまいました。 十分納税されてきた方に含まれるでしょう。 妻も稼ぐ夫婦は40代から凄く差をつけてくるのが実感です。 車のローン、金利分もったいなくないですか?自分なら車はローンにはしないなぁ。 貯蓄が今は崩せないものなのでしょうか。 |
392:
通りがかりさん
[2017-10-01 10:49:30]
【年 齢】41歳
【勤続年数】17年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫1900 妻0 【世帯収入】1900 【家族構成】夫 妻 子供1人 【所有資産・貯蓄】2000 他に株2000 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】6300+200 【自己資金(頭金・諸費用)】100 【金利種類】固定金利 1.09% 35年 新築マンション買ったばかりです。 変動と固定悩みましたがあとあと悩むの面倒なので固定金利にしました。 金利も安いのでいいかなと思ってます。 また返済は35年ですが年400万はいけると思いますので繰り上げ返済していきます。 ちょっと考え甘いでしょうか? |
393:
匿名さん
[2017-10-01 11:14:27]
特別お金がかかるもの、例えば親への仕送り、交際費、習い事などがなければ、貯蓄しながら払えるのではないでしょうか。
安定して1900万円くらいの収入があれば払い終わるの早いですよ。 |
394:
匿名さん
[2017-10-04 00:28:30]
>>392 通りがかりさん
直ぐに現金化可能な手持ち残資産が3900万もあるんだから実質2600万借金。年収倍率1.5も無い。何の問題も無いと思う。 |
395:
マンション検討中さん
[2017-10-04 01:04:59]
年収1700万、貯蓄7000万、負債なし、子供一人6歳、車なしの41歳です。妻は最近パート始めて年収250見込みです。7000万の物件考えてますが大丈夫でしょうか?
|
396:
匿名さん
[2017-10-04 02:02:58]
子供が小さいけど、車無しで今の年収が定年まで続くなら大丈夫でしょ。
|
397:
マンコミュファンさん
[2017-10-04 09:08:11]
|
398:
匿名さん
[2017-10-04 10:03:04]
みんな年収良すぎん?
何の仕事??? うちは、旦那さん30歳、勤続何年かな?院出て就職、年収700万で、6500万から7000万の新築マンション買ったんだけど… 頭金300万くらい出して貯蓄0よ。 ローンはもちろん35年よ。 子供は、園児が1人。 上の人たち年収良いのに何でうちより安いマンションなの? 都心部じゃないってこと? |
399:
マンション検討中さん
[2017-10-04 11:32:30]
【年 齢】37歳
【勤続年数】13年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫650 妻600 【世帯収入】1250 【家族構成】夫 妻 これから子供1人作る予定 【所有資産・貯蓄】2700 【現在債務】 0 【物件金額+諸費用】6000+200 【自己資金(頭金・諸費用)】頭金 2000 【希望金額】4300 融資額 【金利種類】変動 0.57-0.65 【質問内容】やはり、背伸びしすぎなのでしょうか? |
400:
匿名さん
[2017-10-04 12:14:37]
私は4000万、頭金用意した。
残り2000万を20年で返済予定。 収入は1500万。アラフォー。 |
401:
買い替え検討中さん
[2017-10-04 13:39:24]
年収1500万円以上は、関東キーテレビ局の解説委員アラフォーか、制作部デイレクター、 大学付属病院勤務医アラサー、東証一部上場企業の上位で年収の高い企業でしょう。 中小企業、や 税理士、弁護士さんでは、 一部の人除いてそこまでいかないでしょう。 |
402:
匿名さん
[2017-10-04 14:24:21]
>>398
東京都港区で一人暮らしをする藤沢慶子さん(仮名)。外資系金融機関の営業ウーマンとして活躍する、30代半ばの女性だ。往年の松田聖子を彷彿とさせるルックス。彼女は年によって多少のばらつきはあるものの安定的に年収3000万~5000万円を稼ぐスーパーキャリアウーマンである。 今は企業経営者として辣腕を振るう本間晴恵さん(仮名)。やはり東京都港区に住む年齢40代後半の本間さんは、数年前までは外資系証券会社の幹部として活躍していた。当時の年収は5000万円をはるかに超え、億の単位にまで近づくこともあったという。 全サラリーマンの平均年収が400万円台のこの時代である。男性でも年収1000万円を稼ぐのはかなりの努力を必要とする。女性であればそれを達成するのは男性以上に困難なことだ。 国税庁が発表している2016年分の民間給与実態統計調査によると、年収1000万円超の女性の人数は19万2000人。調査対象となる女性の0.9%である。年収2500万円超に限ると、その人数はたった9000人、割合はわずか0.04%にすぎない。これ以上のデータはないが、年収5000万円クラスになると、さらに割合は低いとみられる。 |
403:
匿名さん
[2017-10-04 14:32:26]
|
404:
口コミ知りたいさん
[2017-10-04 20:40:14]
>>398 匿名さん
年収は不労所得を含む場合があります。 勤め先の給与と賃貸収入や配当などの収入をまとめて収入と言ってるんだと思いますよ。 外で年収の話をするときは給与収入の話しかしないのが一般的です。それに気づくまでに何年もかかりました。持ってないふりをしてる人が多い。嫌な世の中です。 |
405:
匿名さん
[2017-10-04 22:27:38]
>>404 口コミ知りたいさん
392ですが会社の給与だけですよ。 年収ランキング見ればマスコミ以外でもかなりもらえる会社たくさんありますよ。 ランキングはあくまで平均なので実力ある人なんかは平均よりもかなり上ですからね。 賃貸収入やってなくてももらえる人はもらえるんですよ。賃貸収入なんかいつまでうまくいくんですかね?今だけ利益出て自慢しても意味ないように思いますよ。 |
406:
匿名さん
[2017-10-04 22:50:07]
株の配当で年間100万。
不動産収入は400万。 給与は1300万。 計1800万です。 |
407:
匿名さん
[2017-10-04 22:59:09]
所長やってます。
年収2800万 株 なし 家賃収入なし 貯金4800万 今まで賃貸でマンション購入予定 |
408:
匿名さん
[2017-10-04 23:00:46]
ちなみに賃貸の家賃は15万まで会社持ち
残り5万自腹です。 |
409:
匿名さん
[2017-10-04 23:03:59]
うちの借り上げ社宅は家賃1万だよ!
|
410:
匿名さん
[2017-10-06 00:48:50]
住宅ローンの団信で悩んでます。
購入は6700万を検討してます。 35年ローンで特定の悪性新生物と特定されたら支払いゼロになる特約のローンか 3大疾病や8大疾病に対応した特約ローンか悩んでます。 みなさんは特約どうされてますか? がん保険があるため金利を考えればそこまで特約いらないと思ってます。 35年固定金利で1.1%で団信込み または特約つけると1.3%です。 ご意見お願いします。 |
411:
口コミ知りたいさん
[2017-10-06 06:37:39]
>>405 匿名さん
404です。 平社員ですけど今年の収入は1億くらいです。ほとんど給与外の収入です。おっしゃる通り安定しませんけど。 コメントを見るとあなたは勝手に私の所得を自分より低いと見なしてます。 私も以前はそうだった、という話です。 |
412:
匿名さん
[2017-10-06 06:44:33]
低いじゃん。
|
413:
匿名さん
[2017-10-06 07:17:20]
|
414:
匿名さん
[2017-10-06 10:43:04]
|
415:
匿名さん
[2017-10-06 13:24:49]
あ、じゃあ僕は100億で
|
416:
匿名さん
[2017-10-06 16:16:24]
|
417:
匿名さん
[2017-10-06 19:09:12]
|
418:
匿名さん
[2017-10-06 21:57:48]
|
419:
匿名さん
[2017-10-06 22:43:32]
年収200億で6000万の自宅ですか!
皆さん堅実ですね |
420:
匿名さん
[2017-10-07 06:40:10]
物件6200
購入時 夫1070,妻520 3年前 現在 夫1050,妻780 見込み 育児短時間勤務から裁量勤務に戻したので増えます。 手取りだと二人で1300ぐらいかな? |
421:
匿名さん
[2017-10-07 09:27:59]
|
422:
匿名さん
[2017-10-07 15:29:09]
|
423:
匿名さん
[2017-10-07 16:32:55]
|
424:
マンション検討中さん
[2017-10-07 21:58:27]
楽しいスレ
|
425:
マンション掲示板さん
[2017-10-20 23:37:44]
年齢 35
年収 670万 妻 500万 子無し 1年後 1人 妻は働ければ働く想定 頭金 2000万 残預金 500万 借入 3700万 物件 5700万 余裕がそんなにある訳ではないけど、 やっていけると考えています。 皆様どう思われるでしょうか? |
426:
匿名さん
[2017-10-22 23:53:41]
|
427:
マンション掲示板さん
[2017-10-23 11:24:35]
>>426 匿名さん
425です 回答ありがとうございます。 ネットや掲示板を見ると、自分の年収では分不相応の様な気がしていました。 FPにも相談しましたが、65歳時点で3000万確保を目指すべきと指摘をうけました。 現実、65歳時点で3000万確保するのは、何か策を考えないと不可能なので、これから検討しようと思っています。 マンション購入の皆様も65歳時点とかに3000万レベルの預金確保が出来ると踏んだ上で、購入に踏み切っているのでしょうか? |
428:
マンション掲示板さん
[2017-10-23 12:02:12]
>>427 マンション掲示板さん
3000万じゃ不安な気もしますが、 3000万だったら二人の退職金だけでもいけるんじゃないですか? 多少足りなくても月2万の年金保険にでも入っておけば、一千万近くにはなるかと。 二馬力なら全然いけるかと思いますけどねぇ。 |
429:
匿名さん
[2017-10-24 01:21:42]
>>427 マンション掲示板さん
単独の年収をかなり気にされたり2500万貯金出来たのにこれから3000万貯金は難しいと思うという事は、奥さんは早々に仕事を辞める前提ですかね。そうだとするとオススメはしないです。家計の半分近い年収500万が無くなるという大事件です。マンション買ってる場合じゃないですので、まずは一馬力で十分やれるか検証してください。 |
430:
ご教授ください
[2017-10-24 21:13:58]
新築マンション 5500万円(諸経費込)の購入を予定。
本人(36) 公務員 700万 妻(32) 会社員 500万 子 1歳(もうひとり予定) 預貯金 2500万円程ありますが、頭金は500万円程度で35年ペアローンを組み、減税措置が終わる11年目から繰り上げ返済をしたいと思いますが、無謀でしょうか。 |
431:
匿名希望
[2017-10-24 23:48:52]
>>430 ご教授くださいさん
頭金は抑えめにして借りれるだけフルで借りた方が良いと思います。 住宅ローン控除は10年で400万の還付が見込まれるし,将来の教育費のためにしっかり運用がお勧め。 私も公務員(39)で6000万借り入れました(一馬力)。 繰上げ返済はいつでも出来ますから,手元の現金を失うリスクは避けた方が賢明ですよ。 その年齢で2000万円以上の資産を築く経済観念があれば全く無謀ではないですよ! |
432:
ご教授ください
[2017-10-25 08:13:49]
>>431 匿名希望さん
ご回答ありがとうございます。 恥ずかしながら、資産の1000万円弱は贈与で夫婦での貯金は5年で1000万円強といったところです。 ローンを長めに組む場合は返済のことを考えるとやはり30代での購入が望ましいかなということもあり、悩んでいるところですが、安心しました。 |
433:
マンション掲示板さん
[2017-10-25 13:21:48]
>>429 匿名さん
425です。 回答ありがとうございます。 子供が産まれたら、妻は一定期間後(幼稚園、小学校?)から働くつもりですが、働けないケースも考慮しての事です。特殊な仕事で、時短は難しいケースもあると思って気にしてます。 やはり単独でやりきれると自信を持って言い切れないと、難しいですよね。 参考になりました。 |
434:
匿名さん
[2017-10-25 14:17:38]
|
435:
匿名希望
[2017-10-25 19:26:12]
>>433 マンション掲示板さん
年齢 35 年収 670万 妻 500万 子無し 1年後 1人 妻は働ければ働く想定 頭金 2000万 残預金 500万 借入 3700万 物件 5700万 借入額が少なく,頭金が多過ぎます。 奥様が妊娠なさったり,子供が生まれて認可保育園に入れなかったり,そのため奥様が復職できなかったり,又は家族が増えて車を買い替えたりとライフイベントは予期せぬ出費も多くあります。 従いまして,手付け金や引越し代など最低限の お金は現金で支払い,1500万円以上のキャッシュは手元に残すことで十分に物件購入できますよ。 頭金を多く入れたり,繰り上げ返済を早々に実行するのは得策とはいえません。 ローン控除の還付金もしっかり貯めて11年目以降に繰り上げ返済をするか,その時の情勢をみてローンを借り換えるか検討できますよね。 ローンが支払えるか心配でしたら,あらかじめ返済用口座に2年で支払う予定の数百万円を手元の現金から用意されてはいかがですか? そうすれば奥様が復職できなかった場合でも,極端に言えば2年間は支払額0でいけます。 手元に現金を残すことが大切です。 頭金を多く入れたり,繰り上げ返済をすれば利息は少なく済みますが,リスクは高まりますね。 |
436:
マンション掲示板さん
[2017-10-25 21:53:42]
>>434 匿名さん
そういう考えを持つのは大事だけど、皆がそういうキャッシュフローを持てるわけでは無い。 そんなキャッシュフロー持てる様な人には、そんなアドバイスはしないですよ••• 大体の人は、老後の為の資金を残す様にした方が無難。そう考えるなら、より多くの人に当てはまるアドバイスをしているFPはアホでは無いかな。 |
437:
マンション掲示板さん
[2017-10-25 22:02:56]
>>435 匿名希望さん
425です ご回答ありがとうございます。 やはり手持ちを残して、色々な不都合へのリスク回避ですかね。あとは預金のある程度は、運用とかも出来たら良いかなとは思っていました。 年利1%位は達成出来る程度のスキルは持っておいた方が良いですよね。 何らか問題の合った場合に、最悪売る事になるシーンも考えていますので、資産性には重きを置いています。 今の時代の最低限の備えなのかも知れませんが••• |
438:
相談に乗ってください
[2017-10-29 00:30:43]
現在、夫婦
妻 27歳 年収 450万円 夫 25歳 年収 500万円 です。 どちらも大学院卒なので、妻側は社会人3年目、夫側は社会人1年目(就職して半年)です。2人ともweb系のエンジニアです。 このポテンシャルで6000万円の家を購入できるのかどうか相談させてください。 状況は下記のような感じです。 ・現在の貯金額: 240万円(4月からの約半年で200万円貯金しました。40万円は妻が元々貯金していた分です。4月から家賃や光熱費を折半することや妻の昇給で貯金の加速度が上がりました。) ・来年か再来年には子供の出産を希望 ・給料はまだ上がる見込みあり 元々4000万円〜5000万円くらいの家の購入を考えていましたが、お金がかかる趣味がなく、貯金するペースを考えると6000万円の家の購入も夢ではないのではと思いはじめています。 ただ、出産を希望していることを考えると厳しいのではとも思います。 有識者の方、どのようにおもわれますでしょうか? |
439:
マンコミュファンさん
[2017-10-29 01:51:03]
>>438 相談に乗ってくださいさん
考えが甘いと思う 奥さんが妊娠出産して無事前と同じように職場に戻るのって簡単ではない 職場の理解があるのはもちろん、子供の健康、奥さんの体質に大きく依存するからやってみないと分からない 子供作れるかも何人出来るかもわからない状態で広い家買うのは正しいのか考えた方がいい |
440:
匿名さん
[2017-10-29 01:59:18]
>>438 相談に乗ってくださいさん
院生まで行って専業主婦は無いと思うので、奥さんも継続で働くとして、子供産まれたら貯蓄ペースは落ちると思うが、10年ぐらい貯蓄して3000万ぐらい貯めたら購入って流れで行けると思う。 奥さん次第。 |
441:
相談に乗ってください
[2017-10-29 02:53:56]
>>439 マンコミュファンさん
夜分おそくにご相談にのっていただき、ありがとうございます! そうですね、不確定要素が多すぎる中での相談ですので、子供の数が決定してから購入を検討したいと思います。 また、広い家というよりは、妻の意向もあり共働きのしやすい都心に近い家を検討してのこちらの値段で、広さは今のところ優先度は高くありません。 |
442:
相談に乗ってください
[2017-10-29 02:57:17]
>>440 匿名さん
夜分遅くに相談にのっていただきありがとうございます! 素人質問なのですが、10年貯蓄してから購入するのがいいか、子供が生まれて2,3年後に購入して数年分の家賃を浮かせるのがいいのか、様々な記事で意見が割れるのですが10年後というのはなにか理由がありますか? |
443:
匿名さん
[2017-10-29 12:40:03]
>>442 相談に乗ってくださいさん
ポテンシャルがあるかと言われたのである程度の実現性が高そうな形でお話してます。 子供が産まれたあと奥さんが育休、時短勤務等で収入が激減し、保育料や各種学費がかかって貯蓄ペースが落ちるはずです。特にある程度世帯収入があると保育園は安くないです。 ただ、辞めないという前提条件なら10年ぐらいでそれぐらいなら貯蓄出来そうですし、無理なく買えるポテンシャルはあるように見えます。 後はそこから前倒し出来そうかを考えるんだと思いますが、貯蓄状況、家族の状況、会社の家賃補助の有り無しなども考慮するんでしょうね。まあ、取らぬ狸の皮算用はしないことです。 |
444:
相談に乗ってください
[2017-10-31 01:07:52]
>>443 匿名さん
ありがとうございます!とても参考になりました。 このまま順調に行くとは限らないので、変数がある程度固まってきてから購入を考えたいと思います。 ポテンシャルはあるということは知れてよかったです。 |
445:
やばいかな。。。
[2017-11-24 19:37:22]
今、注文住宅を検討しています。
年収:世帯年収960万円(夫560万・妻400万) 年齢:夫35、妻26 検討しているのは、5,500万円の注文住宅です。 今年だけで結婚式・新車購入などお金がかかることが続いたので、頭金はほぼ0です。 FPの方に見ていただいたら、私(妻)の年齢が若いこと、一生働く意欲が強いことなどを理由に全く問題ないとは言われました。。 しかし、私は5,500万円という借金がとても重く怖く感じています。 厳しいご意見はごもっともですので、率直なご意見を頂ければ嬉しいです。 |
446:
匿名さん
[2017-12-15 03:17:53]
夫45才正社員、妻40才正社員、子供2名(小1+年少)
世帯年収1,500万(夫1,000万、妻500万) 購入マンション5,600万 頭金3,600万 ローン2,000万 残預金1,500万+株式600万+学資保険400万(支払済) 地方から首都圏への移住ですが、首都圏のマンション価格のあまりの高さに驚きました。 他に選択肢がなく買ったものの、年の割に子供が小さく、教育費のことを考えると(私立は考えていませんが)贅沢しすぎた気がして今後が不安です。 |
447:
匿名さん
[2017-12-15 13:23:30]
>>445 やばいかな。。。さん
奥さんが万一仕事できなくなったら即アウトじゃないですか。 傍目からみても不安しかないです。 うちは借入同額を、2人とも36歳、夫1,000万、妻600万、子ども1人でやりくりしてます。 一生働く意欲が強くても、一生働ける保証にはなりません。 |
448:
マンション検討中さん
[2017-12-15 13:54:54]
|
449:
マンション検討中さん
[2017-12-15 13:55:55]
|
450:
ピザ職人さん
[2017-12-15 15:22:00]
|
451:
匿名さん
[2017-12-15 18:09:12]
>>448 マンション検討中さん
10年前に買ったマンション(ローン1,600万)をやっと完済した矢先の移住で、年齢が+10才で前回より多いローンを組むのが心配でした。 リストラによる移住だし、前回返済中に会社が傾いて年収が600万以下に下がったことがあるため、役職定年やら再度のリストラやら悪い事ばかり考えてしまいます。 デベの営業から6,000万超の部屋にも挑戦できる、などと言われ(家は挑戦して買うものではないと思いますが…)、当初予算の4,500万を大幅に超える、挑戦に近い物件を尻込みしながら契約しました。 心配ないとお聞きしてほっとしました。 |
452:
やばいかな。。。
[2017-12-16 21:33:56]
みなさま、ご意見ありがとうございます。
やはり一般的な感覚だと難しいということよく分かりました。 私自身、仕事を辞める選択肢というのは動けなくなるほどの怪我や病気のみだと思っています。 その場合は団信もあるので大丈夫!だと説得をされてきましたが、いまいち納得しきれない自分もおりました。 どうしても5,500万のその家が欲しい主人と、じっくり話をしました。 私の条件は3年以内に1階級出世をすること。1年で400万貯金をすること。をあげました。 主人の本気度と二人でどこまで出来るのか、しっかり見てみようと思います。 みなさん、本当にありがとうございました。 |
453:
住民板ユーザーさん1
[2017-12-23 20:08:37]
世帯年収900万
購入物件5900万 ローン5000万 頭金900万 手元に5400万あるが、ローン減税というありがたい制度があるので、敢えてローンで銀行から借りる予定。 |
454:
マンション検討中さん
[2018-01-14 21:12:03]
はじめまして。
新築マンション購入しました。 金融のプロに相談し、妻が数年後に退職した場合などいろいろなパターンで資金繰りをシミュレーションした上でローン返済できるとみなしたのですが、不安もあります。同じような物件価格でも皆さん年収良すぎるのでこれ見て更にびびってます。 【年 齢】夫34歳 妻33歳 【勤続年数】12年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫600 妻300(正社員) 【世帯収入】900 【家族構成】夫 妻 子供2人 【物件金額+諸費用】5600万 【自己資金(頭金・諸費用)】1700万 【金利種類】変動金利0.5〜0.7% 手元に残る預金は500万程度です。 上記はどんなもんですか。 |
455:
マンション検討中さん
[2018-01-15 18:40:59]
|
456:
マンコミュファンさん
[2018-01-15 20:13:22]
コメントありがとうございます。
子供もまだまだ小さいですし、不安が色々募ってきていたので、ありがたいです。 2組の両親の援助もたくさん含めてなので、私たちだけの貯蓄では到底買えていません。それを肝に命じて住宅ローン減税や制度を活用し、今後の生活楽しみながら頑張ります^ ^ |
457:
マンコミュファンさん
[2018-01-15 21:01:37]
|
458:
匿名
[2018-01-16 11:54:33]
夫850 妻450 ともに正社員、年齢35歳ぐらい
物件 5800+初期費用300 頭金 300 残ローン 預金(現金)2000 子供2人希望 マンション購入を考えておりますが、金銭的に生活は厳しいでしょうか。 |
459:
通りがかりさん
[2018-01-16 13:31:39]
夫 27歳 500万
妻 26歳 320万 土地61坪+建物(注文)40坪3LDKで4900万 頭金は0(親からの援助も0) 35年ローンで変動0.6% 現在子なし、予定は特にないです ボーナスを10万だけ返済に充てるのですが これで毎月12万くらいなので、意外といけそうかなって感じです |
460:
マンション検討中さん
[2018-01-16 13:34:48]
|
461:
マンション検討中さん
[2018-01-16 13:37:09]
|
462:
マンション検討中さん
[2018-01-16 13:46:12]
>>459 通りがかりさん
世帯年収で見ると約6倍、旦那さんだけで見ると約10倍となるので、結構危険な域だと思います。 今後昇給の予定はありますか? またお子さんはまったく予定してないですか? まだ若いみたいなので、これらの情報次第でどっちにも転ぶ内容かと思いました。 |
463:
通りがかりさん
[2018-01-16 14:01:03]
|
464:
458匿名
[2018-01-16 15:23:27]
検討中さん、通りがかりさん ご丁寧に、ご返信ありがとうございます。 そうですよね。 子供はできれば習い事はさせてあげたいと 思っていますので、なかなか現状厳しいですかね。 年収的には、一般的にいくらぐらいが妥当なのでしょうか。 仮に、住宅ローン控除のことを考えますと、 頭金を諸費用300のみにし、残ローンで、10年後 繰り上げ返済と考えておりましたが、 金利を考慮すると、頭金はもう少し多めに準備した方がよいのでしょうか。 いろいろ聞いてすみませんが、教えてください。 |
465:
名無しさん
[2018-01-16 21:26:41]
夫 30歳 700万(昇給あり、3年後+150位)
妻 30歳 500万(昇給あり、額不明) 3LDKで5900万 頭金は1200万円、諸費用別、残り預貯金600万円位 35年ローンで変動予定 現在子なしですが、三年以内に一人ほしいです。 夫一人の年収になると厳しくなってくるのかなと思ったり。 家賃補助がなくなったため購入を検討しております。 |
466:
マンション検討中さん
[2018-01-16 23:19:42]
>>464 458匿名さん
一旦は今のまま頭金少なめでローン控除の恩恵を受ける方針で良いかと思いますよ。 変動金利なのであれば金利の上昇具合と相談しながら10年経たずに繰り上げ返済と視野に入れて良いかと。 習い事もピンキリなのでなんとも言えないですが、そこまで大きな支出にはならないですよ。 ただ音楽系とかだと月謝だけじゃなくて、楽器本体代や発表会などもあり、月額の金額だけを想像してると意外とお金がかかる場合もあるみたいなので注意ですね。 |
467:
購入経験者さん
[2018-01-18 19:19:05]
昨年、入籍を機にマンションを購入しました。
<収入> 夫:年収800万 37歳 妻:年収500万 27歳 =世帯年収:1300万 間取り:3LDK(71㎡) エリア:東京都 駅徒歩8分 建物:5000万+諸費用500万=5500万 頭金:なし 借入:5000万(諸費用の500万は個人の貯金からそれぞれ出費) 35年ローンを変動金利で組み、 2年ごとに12年間繰り上げ200万返済(12回で2400万)予定、 月々ローン返済14万にマンション管理費等で17万支払中です。 ローンは夫単体で組み、私が20代のうちに子供を授かりたいと思っているので 出産前後〜子供が1歳までは無収入、復職後も時短勤務で収入が下がる想定、 住宅ローン減税での戻り、固定資産税の支払も加味し試算した上で、購入しました。 |
468:
名無しさん
[2018-01-25 11:12:40]
昨年、入籍を機にマンションを購入しました。
<収入> 夫:年収800万 37歳 妻:年収120万 41歳 子供が大きくなれば正社員で働くつもり 副収入120万 子供3人小学生 =世帯年収:手取りで830万ほど 間取り:5LDK 150平米 エリア:兵庫県 3線利用可 駅徒歩8分 建物:5200万+諸費用400万=5600万 頭金:3200万 コツコツ貯めました。 借入:2400万 貯蓄残高 750万 現在の持ち家1000万から1300万 ローンなし売却予定 皆さんから見ると年収が低く不安でしかないのですが、ローンは借りますが、実質一年で純資産が住宅購入価格を越えるのでなんとかなるかと考えてます。 しかし不動産資産の先行きに凄く不安なのですが、皆さん不安でないですか? |
469:
名無しさん
[2018-01-28 09:12:36]
|
470:
匿名さん
[2018-01-28 09:36:08]
|
471:
名無しさん
[2018-01-28 10:47:10]
新築マンションを購入検討。
駅近で立地も割と良い物件ということもあり、予算より500万程度オーバーしていますが思い切るかどうか。。よろしくお願いします。 <収入> 夫:年収600万 34歳(昇格見込みあり) 妻:年収250万 32歳 (正社員 時短勤務) 子:1人 2歳 保育園児 3年以内に2人目を希望 =世帯年収:850万 間取り:3LDK(77㎡) エリア:大阪市内 建物:5000万+諸費用200万=5200万 頭金:1200万円(諸費用込) 借入:4000万円(変動の場合、月々11万程度、ボーナス時10万✖︎2回) 購入後手元預金は300万程度。 質問①35年ローンを変動で組む予定です。金利が上がる恐れを踏まえ固定で組むかも迷いますがどうでしょうか。 ②車のローンが100万弱残っておりローン完済してしまうか、もしくは手放すかで迷います。諸々金食い虫なので。レジャー好きなので少し困る。 ③上記の金額は我々の家計では支払い厳しくなりそうでしょうか。カッツカツの生活は辛いです。二度目の育休時は妻の年収は半分以下になります。その後は時短勤務で復帰予定。 ④手元預金は最低どれくらいあれば? 皆さん高収入ですよね。手元預金少ないかな。 身の丈に合ってないでしょうか。。 |
472:
匿名さん
[2018-03-01 21:01:39]
夫 33歳 税込620万円
妻 37歳 税込720万円(フルタイム勤務) 子供 1歳 4年半前に購入した3階建ての戸建に居住中。5800万円の2階建て戸建への買い替えを検討中です。ここのスレを拝見していて、資金計画に不安を覚えました。皆様のご意見お聞かせいただけるとありがたいです。 住宅ローン ・頭金 0万円 ・借入 5800万円 ・ペアローン、全額変動で検討 ・現在の預貯金 600万円 現住居の売却 ・ローン残高 2700万円 ・実査定 3500万 |
473:
匿名さん
[2018-03-03 02:55:52]
マンション購入申込みました。
夫 40歳 年収600万 妻 38歳 年収550万 子供1人で今後予定無し 間取 2LDK 67㎡ 中古マンション築15年 エリア 東京23区 都心部 駅から徒歩2分 物件 5300万円くらい 頭金1500万円 残貯金3400万(ほぼ妻のもので手はつけられません) 毎年200万以上貯金し10年後繰り上げ返済完済予定。 ある程度勉強したものの、マンション購入にあたって思った以上に諸費用かかりそうです。 保育園問題で今住んでいるエリアから離れることが出来ず、また新築購入するにはこのエリアは7000万くらいからなので中古マンションの選択しかありませんでした。老後も住むことを想定し、もし売却するにも資産価値が下がらなそうな駅から徒歩2分の場所に決めました。 保育園問題さえ無ければ郊外の一軒家購入してたと思います。 |
474:
建築中
[2018-03-03 13:48:39]
久しぶりにアプリを開いたら、まだ書き込みが続いていたのですね。ちなみに我が家は
上物だけで約5000万。現金払い(振込)。借入無し。 夫:2600万 妻:960万 年間貯蓄500万~。 です。 |
475:
とおりすがり
[2018-03-03 17:09:53]
>>471
毎月の支払額が大きいのでつい頭金を入れたくなるけど、 夫婦ペアでフルローン(諸費用除く)を組んで 住宅ローン減税フル活用して、10年後に、頭金相当額を繰り上げ返済したほうが手元に現金残ります。 また、住宅ローンよりも借入金利の高い車のローンは、今すぐにでも払いきるべきかと思います |
476:
匿名さん
[2018-03-04 11:29:17]
低金利様様ですな。
|
477:
匿名さん
[2018-03-13 09:07:15]
夫 31才 年収1,100万
妻 29才 年収 330万(正社員、時短) 子ども 1才( 2年以内にもう一人希望) ◆中古マンション 購入価格 5,200万+諸費用400万=5,600万 頭金 500万 残預金 1,000万 車 現在なし 他ローン なし 妥当かなと思っておりますがいかがでしょうか… |
478:
名無しさん
[2018-03-16 09:03:07]
|
479:
匿名さん
[2018-03-16 12:52:45]
>>472 匿名さん
我が家も似たような状況で買い換えた経験があります。実査定というのは、不動産買取額ではなく、あくまでも売れるであろう見込みの査定額ですよね。 今の状況では銀行は貸してくれないと思います。 先に売却して、利益を確定して、頭金を用意して買い換える方法しかないと思います。 我が家の場合は、ローン残高とほぼ同額の預貯金2500万程があり、主人の収入も1500万を超えてましたが、銀行二ヶ所断られました。 |
480:
匿名さん
[2018-03-17 23:08:30]
40歳 年収2200万
妻 40歳 無職 子供4歳 6000万の新築マンション購入しました。 頭金0円 現金貯金1800万 株2000万 定期600万 固定金利1.1% 35年 結婚式、海外旅行、車で現金2500万使い、FXで600万失敗し年収の割には貯金が少ないです。 海外旅行の回数を減らし現金を増やしたいと思います。 |
481:
マンション検討中さん
[2018-03-25 09:31:48]
背伸びな感じがしていますがどうでしょうか?
夫(30代後半):年収850万(昇給の可能性あり) 妻(30代後半):専業主婦 子供:0才1人 物件価格:5800万 (新築マンション) 頭金:1800万 住宅ローン:4000万(35年、変動金利 0.95%) 残預金:3000万 |
482:
匿名
[2018-03-25 15:21:46]
残貯金3000万あるということはそれなりに貯められたわけだから、これから贅沢志向に走らなければ大丈夫じゃないでしょうか。
|
483:
匿名さん
[2018-03-27 13:01:35]
|
484:
匿名さん
[2018-03-29 01:46:43]
ご意見お聞かせ願います。
夫32歳850万円 妻32歳0円(今後パート予定) 子5歳3歳 車あり(維持費は援助でかからず) 物件5300万円 頭金300万円 預金800万円程 35年ローン なかなか厳しいでしょうか? 生活でちょこちょこ親の援助はありますが微々たるものです。 |
485:
匿名さん
[2018-03-29 06:50:49]
>>472 匿名さん
先刻、このスレを初めて見て、投稿致します。 既に投稿を参考に、対処されているかも知れませんが・・・。 板の投稿やご意見を参考にする事も、有意義かと思いますが、字面だけでは実態は不明で 主観的に描かれた個々の状況は、果たしてあなたの参考になるのかなと疑問に思います。 又、実際に返答・助言があるのもごく一部の投稿ですし、その助言も・・・。 今のプランに不安を覚えたのであれば、以下2点をご提案致します。 1.夫婦で、ライフプランの再確認と家計の棚卸しを行い、改善点は工夫し楽しみながら即実行。 2.複数の銀行(都銀・地銀・労金・信金)に出向き、相談する事。 その際、銀行のファイナンシャルプランナー(有資格者)の アドバイス(無料)を受けたい旨を申し出れば、なお良いかと思います。 ハッキリと、「 自身が既に取引している銀行以外にも、新規口座開設も想定して複数の銀行に相談する 意向が有る事(二行目からは、相談している状況である事) 」を付け加える事をお忘れ無く。 これ大事です。 (移住後にも資産運用目的で、同様のやり方で三行を比較検討し新規の1口座を開設しました) おそらく、銀行によって対応・感触・助言の内容に、若干の或は大きな差があります。 複数の他者の具体的な見解を聴くと、プランそのものや現状の生活と 銀行の選定にも迷いが生じるかと思いますが、悪い事ではありません。 夫婦で、出来る事は全て実行して、よく話し合って決断すれば後悔はしないでしょう。 不動産市況も(判断が分かれますが)供給過剰局面となっており、又銀行側の経営環境も株価も 急激に変化しています。勿論ご自身の生計・労働環境も働き方改革の悪影響で変化があるのでは。 私達は子無しですが、15年前に似たような条件でローン組みました。 結構、背伸びして購入しましたが、予想どおり資産価値は上がり売却益を得ました。 結果、親の介護の準備も有り、早期リタイアと同時に地方に移住し、快適に暮らしています。 |
486:
購入経験者さん
[2018-03-29 23:59:06]
女 36歳
年収 1300万 物件 5200万 新築 (五年前に購入した都心マンションを+1000万で売却済み) 頭金 1000万 ローン 30年 4200万 10年固定 MUFG もう一軒購入希望 |
487:
マンション検討中さん
[2018-03-31 01:34:46]
【年 齢】36歳
【勤続年数】10年 【雇用形態】会社員 【年 収】夫600 妻300 【世帯収入】900 【家族構成】夫 妻(育児休暇中) 子供1人 (0歳) 【所有資産・貯蓄】500 【現在債務】 なし 【物件金額+諸費用】4700+150 【自己資金(頭金・諸費用)】350 【希望金額】4500 【金利種類】変動金利 35年 この条件では厳しいでしょうか…? |
488:
名無しさん
[2018-04-19 01:05:13]
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
|
489:
名無しさん
[2018-04-19 01:16:35]
これから旦那650
私300 子供高2 36歳夫婦 5600万円フルローン 10年固定0.8 貯蓄100万 再婚夫婦です。 お互い趣味もなく二人でいるのが好きなので特に買うのを我慢したりすることなく ボーナス払いもなしでやってけてます。 ボーナスで好きなことしまくってます。 残りは子供を大学に行かせるだけ! 28年で払い終わる予定 なんとかなるもんですね! |
490:
私な投稿見て
[2018-04-19 01:23:45]
|
491:
口コミ知りたいさん
[2018-04-23 16:11:46]
|
492:
匿名さん
[2018-04-23 21:50:16]
|
493:
評判気になるさん
[2018-04-24 00:06:00]
>>492 匿名さん
ちなみに車2台所有 無理しないでいけてますよ! ボーナス30万ずつ繰り上げ返済 残りは使うか貯金 さっぱり負担かかってません。 皆裕福ですね〜しかし 友達も世帯収入800万で4500万フルローンで普通に遊んで幸せそうですよ〜 子供は1歳 車2台所有してますよ〜 |
494:
通りがかりさん
[2018-05-22 18:51:26]
はいはい、わかりましたよー
良かったですねー(棒 |
495:
匿名さん
[2018-05-22 18:56:36]
ネタギレ感は否めないが、まぁ営業頑張れ。
|
496:
匿名さん(ご意見ください)
[2018-05-22 21:38:17]
世帯年収1200万
夫 650万 妻 550万 現在妊娠中 これから産休予定で、2年後に2人目も予定しております。ただし、ほぼ100%復帰可能な会社のため50歳までは働く予定です。 借入金5500万 頭金0 35年フルローン 変動金利 ボーナスで年間40万返済、月々は諸経費込みで14万程度の支払いとなります。 あくまで妻が50歳まで働く前提となりますが、 射程圏内でしょうか。 ぜひご意見よろしくお願いします。 |
497:
マンション検討中さん
[2018-05-23 21:40:48]
|
498:
匿名さん(ご意見ください)
[2018-05-25 15:47:42]
コメントありがとうございます!
現在夫婦ともに30歳なので、ぎりぎり頑張れそうです。 |
499:
匿名さん
[2018-06-01 12:53:39]
物件 6700万円
年収 1500万円(2馬力) ローン 5200万円 (変動 35年) 頭金支払後 貯金 7000万円 年齢 42歳 中小企業経営 子供 3歳、0歳 ※都内狭小戸建 |
500:
マンション検討中さん
[2018-06-05 08:23:09]
年収:夫630 妻350 世帯980万
年齢:夫34歳 妻33歳 子2歳 もう1人予定 物件金額:大阪市内マンション5500万 頭金:1500万+諸費用200万 借入:4000万 残貯蓄:400万 夫はまだ年々微増ですが年収上がる予定ではあります。妻は現在時短勤務の正社員、3年以内に再度育休取得、復職予定です。 現在車もありますが、駅近なこともあり手放すかどうかも検討中ですが、子供も小さいので惜しいところ。 上記のマンション購入みなさんから見ていかがでしょう。 よろしくお願いします。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
借入額 5500万円
返済期間 35年
家族構成 妻 子供が2人(幼稚園)間取り 3LDK
どうにか大丈夫だと思ってます。