「いくらの家を買いますか」シリーズの逆を建ててみました。
年収・借入額・返済期間・家族構成・間取りその他、お願いします。
[スレ作成日時]2010-11-01 14:00:34
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5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
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435:
匿名希望
[2017-10-25 19:26:12]
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年齢 35
年収 670万 妻 500万
子無し 1年後 1人
妻は働ければ働く想定
頭金 2000万
残預金 500万
借入 3700万 物件 5700万
借入額が少なく，頭金が多過ぎます。
奥様が妊娠なさったり，子供が生まれて認可保育園に入れなかったり，そのため奥様が復職できなかったり，又は家族が増えて車を買い替えたりとライフイベントは予期せぬ出費も多くあります。
従いまして，手付け金や引越し代など最低限の
お金は現金で支払い，1500万円以上のキャッシュは手元に残すことで十分に物件購入できますよ。
頭金を多く入れたり，繰り上げ返済を早々に実行するのは得策とはいえません。
ローン控除の還付金もしっかり貯めて11年目以降に繰り上げ返済をするか，その時の情勢をみてローンを借り換えるか検討できますよね。
ローンが支払えるか心配でしたら，あらかじめ返済用口座に２年で支払う予定の数百万円を手元の現金から用意されてはいかがですか？
そうすれば奥様が復職できなかった場合でも，極端に言えば２年間は支払額０でいけます。
手元に現金を残すことが大切です。
頭金を多く入れたり，繰り上げ返済をすれば利息は少なく済みますが，リスクは高まりますね。