タマホーム雑談スレ

[タマホームいいね?]

このページはタマホームに関する雑談を楽しむスレです。
このスレは基本的にルールは設けずに、
タマホームに関することなら何でも言い合う場です。
唯一のルールとして「いかなるレスにも削除請求を出さないこと」
というのはどうでしょう。

[一部本文を削除しました。]

[1631: 検討板ユーザーさん]

まず、どんな家に住みたいか。予算はいくらか
そこから検討が始まります。
ダイワや積水で建てるならタマホームで良いです。
zehやG2 G3基準で建てるなら一条工務店が良いです。
鉄筋の建物は解体だけで1500万円

[1632: 検討板ユーザーさん]

これは、外構業者なのでタマホームは関係ありません。

[1633: 検討板ユーザーさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/7c32bd5144b221012bc14707ece521443fb3...
↑軽量鉄骨メーカー落とし穴

[1634: 匿名さん]

我が家はタマホームさんを選んで良かったです。建てたのは約10年前くらいです。住み心地は夏は涼しく冬は暖かいので本当に満足しています。
年々、温暖化の影響もあり気温が上がってきていますが、タマホームの家は玄関に入ると、あまりにも涼しくて初めはびっくりしました。とても快適です。家が涼しいので夏はあまり外出しなくなりました。冬も暖かいです。24時間換気もついているので窓に結露もつかずカビも殆ど生えません。住んでから約10年くらいになります。建てた当時の担当者の方の人柄や対応の良さも含めてタマホームさんで家を建てました。当時の担当者の方はタマホームを辞められて別の方になっていますがその担当者の方の人柄も良いので安心しています。タマホームさんはアフターサービスもきちんとして下さいますので感謝しています。住み心地が最高なので我が家はタマホームさんを選んで良かったと思っています。

[1636: 通りがかりさん]

担当ガチャで大ハズレ引きました。

北陸のとあるイオンのそばの住宅展示場のタマいったら店長？だかに対応されたけど、

他社の悪口しか言わない、「今契約すればオプション付けますよ」、「(初回打ち合わせで)今月決めてもらえますよね？」
「うち以外から見積もりとったら俺は降ります」

の、テンプレオンパレードでドン引き。
しばらく付き合って打ち合わせしてみたけど、人間的に1mmも信頼できなかったので放流。
別の展示場のタマの営業さんと話してたら打って変わって素晴らしい対応。

数字欲しいのわかるけどこっちはあんたのために家建てるんじゃないっての。
必死さから売れない営業さんなんだなーと感じました。
よく店長やってるよなって感じ。

みなさんの営業ガチャに幸あれ。

[1638: 名無しさん]

タマホームはオプション選ぶと差額じゃなくて丸々取られることが多いからほんと萎えるわ

[1639: マンション検討中さん]

私は40代での家造りだったので、予算からタマホームを選びました。
プランは大安心の家を安く建てられる
the tamahomeです。
コスト　性能を鑑みて良かったなぁと思ってます。
そこそこ機密性もあるので、冷房切った後室温は上がりますが湿度はそこそこ保ってるので、タイマー運転でもそこそこいけます。
4000万以上払って鉄骨メーカーで建てた方々が心配です。電磁波の影響モロに受けるし...
鉄骨の熱伝で夏暑く冬寒い。機密性も悪い。
将来子供に家をプレゼントしても、解体の必要が出た時解体だけで1500万。
変動でローン組んだ人達、返済も苦しくなりますね。

[1640: 名無しさん]

>>1638 名無しさん

似た価格帯のメーカーで建ててるけど同じなんで、ローコストのデメリットだろうね
オプションは高い
それでももちろん高級HMよりトータル安いからあっち行こうとはならんが

[1642: 名無しさん]

保証更新の際にとんでもない額請求されるみたいですよ。

[1643: マンション検討中さん]

>>1640 名無しさん

やっぱりそうなんだねえ
窓を無くそうが洗面台を無くそうが減額なしで増やす時はお値段異常で増やされるから萎えまくるよ

[1644: タマホームでマイホーム]

>>1643 マンション検討中さん
違いますよ。オプション追加でそんなに高くなるのか？
については、例えば風呂場で言います。
標準はカラリ床です。
これをオプションでほっカラリ床に変えたとします。
プラス2万円です。
ハウスメーカーには、それぞれに独自のルールがありますから、そこを突けるかどうかで値段が変わります。
窓を無くそうがとありますが、窓も重要です。
部屋に窓を付けるか付けないかでもタマホームだと価格は大きく変わります。
あとはどうすれば安く建てられるか、自分で勉強して下さい。それが一番です。

[1645: 評判気になるさん]

>>1644 タマホームでマイホームさん

すいませんが会話ができないのならレスするのやめてもらえますか？
タマホームの場合、窓をつけると高くなるのに窓を減らしても安くなりませんよね？食洗機を深型に変更するとよそで買えば変更費用で深型の上位機種が買えますよね？
そのような話してるのに勉強がどうたら言う意味不明なレスは荒れるから控えてもらえませんか？

[1646: タマホームでマイホーム]

>>1645 評判気になるさん
困りましたね。
タマルームで窓。値段が変わるについて簡単に説明すると、
例えば納戸を想像してください。
これを4畳一間で作ったとします。
窓を付けるか付けないかで値段が変わります。
結論、窓を付けた方が安くなります。
何故か？部屋として扱われるからです。
これが、タマホームで言えばタマルールです。
賢い人はタマホームで安く、コスパの良い建物で生活が出来る。
アホか賢いか
注文住宅ですから、営業や工務のガチャ以前に施主のクオリティでだいぶ変わります。

[1647: 通りがかりさん]

>>1646 タマホームでマイホーム
理解力なくて草

[1648: 名無しさん]

タマはオプションお得な水回りメーカーってないんですか？
うちとこはクリナップで食洗機浅型→深型の見積とったら14万だったがタカラグランディアは7万か8万で結局タカラにした
風呂のオプションはどこも差額として理解できる値段だったが、キッチンオプションはビックリしたね

[1649: タマホームでマイホーム]

>>1648 名無しさん
台所関係はタカラで正解です。拘るなら深型の食洗機はミーレです。
浅型か深型で迷いましたが、浅型で十分でした。
浅型か深型で迷った理由は収納スペースです。

[1650: 評判気になるさん]

このサイトってコテNGってできますか？

[1651: 通りがかりさん]

参考にならないレスは無視すれば良いですよ。
ここ最近は参考にならないものばかりですね。

[1652: 名無しさん]

10万以上の見積もりミスがすごいあるんだけど、こうも度々あると自分の知識が足りないだけで他にもあるんじゃないかと思って営業とか現場監督の事が信用できなくなる

[1653: 評判気になるさん]

>>1652 名無しさん
近々棟上です。うちも全く同じ状態です。営業がポンコツすぎて話が通じず、現場監督も何考えているのかわからない人で、夫婦揃って頭おかしくなりそうです。

[1654: 口コミ知りたいさん]

完全分離の二世帯を建てた方いませんか？
二階建てと平屋を合わせた形の二世帯、60坪くらいで考えています。
初回の間取りで簡単に金額を聞いたらとてつもなく高い金額を言われて驚いています

[1655: 通りがかりさん]

>>1653 評判気になるさん

我が家も来月上棟です。要望を出すと明らかに嫌そうな顔されたりお盆前に頼んでいる見積もりがまだ出てこないなど上げ出したらキリがないくらい溜まってます。
我慢してたのですが近々打ち合わせ時にいってやろうと思ってます。

[1656: 通りがかりさん]

タマホームで家を建てて役1年になります。まぁ～...
タマホームにして良かったかなぁ～と思います。
不具合はありません。
普通に生活してて、確認した最高室温32度（2階）外気温は40度。
冬は夜22時頃エアコン消して、朝起きたら17度。
部屋の確認した最低室温は12度です。
この時、外泊2連泊で外気温はマイナス3度。
普通にZEHを謳うメーカーと変わらない性能だと思います。
ダイワや積水等を避けて良かったと思う点は
鉄骨プレハブ工法業者はクローズド工法である為、アフターが大変です。
保証の延長の為の追加工事（リフォーム）を他社で出来ない等のデメリットがあります。

もうちょっとお洒落や遊び心のある提案で施工してくれる業者を選べば良かったという気持ちはありますが、満足してます。

[1657: 匿名さん]

打ち合わせた内容をすぐ忘れます。
毎回なんのために打ち合わせ記録にサインしてるのかわからない。

[1658: 検討板ユーザーさん]

>>1657 匿名さん

うちは打ち合わせの記録すらありませんよ笑
なので、大事なことはLINEで文章に残してます。

[1661: 名無しさん]

土地を早く買ったので建てた時は良かったが、周りにはダイワ、積水に挟まれて、かなり惨めな感じになってきました。

[1662: 評判気になるさん]

タマリビングのBBAがかなり感じ悪くてイライラする
嫌がらせのように施主支給ばかりにしてやろうかと思ってる

[1664: 管理担当]

[NO.1659～本レスまで、ご本人様からの依頼により、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1665: 匿名さん]

我が家も未完成のまま引き渡されそうになった。
これって他のハウスメーカーでも普通のこと？

[1666: 名無しさん]

初めのうちは良好な関係築こうと我慢してたけど、言わないとやりたい放題されるから細かい施主になったほうが確実にいい家建つと思ってストレス溜まるけど小さな事でも毎回ネチネチ言うようにしてる。

有り得ない対応も結構されたし、有り得ない施行ミスもあったし、金払ってそんなことされて我慢するなら有り得ない施主になってわがまま三昧してやろうと心に決めたらすげえ大人しくなって言ったもん勝ちだなって思ったよ

[1667: 匿名さん]

1663ですが本日、細々したトラブル全て解決案を出してくれました
一時はタマホームで建てた事を後悔しそうになりましたが、良かったです
>>1666さんの言うようにミスされたくないところはしつこいくらい何度も確認したり、変に我慢しすぎないで不満はきちんと伝えた方が良いと思います

[1668: 名無しさん]

>>1667 匿名さん
解決おめでとうございます！

黙ってる施主にはやりたい放題で、指摘してくる施主にはしっかり対応するマニュアルでもあるのかと思っちゃいますね。

[1669: 戸建て検討中さん]

タマホームのキッチンは標準でもペニンシュラ出来るんですか？
2022年のある方のブログでは標準と
2021年のある方のブログではオプションと書いてありまして

[1670: 口コミ知りたいさん]

>>1669 戸建て検討中さん

ペニンシュラって片方が壁付けになってるキッチンですよね
単にフルフラットタイプだとオプションで腰壁タイプだと標準とかそういうことでは?

[1671: 戸建て検討中さん]

そうです！片方壁です！
その方だとアイランドも標準って書いてあって。
腰壁とはダイニング側が壁と言うことですか？無知すぎてすいません…
フルフラットはオプションなんですね

[1672: 名無しさん]

みなさん施行ミスとかありましたか？

[1673: 検討板ユーザーさん]

世帯年収1300万、38歳共に。ローン不安でゆくゆく劣化するからタマホームで建てるよ。コスパいいし。投資、日々不安にないほうがいい

[1674: 通りがかりさん]

タマホームって引き渡しが終わったら営業や現場監督とは全く関わりが無くなりますか？

[1675: 通りがかりさん]

引き渡し後は営業、監督共にほぼ関わりはなくなります。その後はアフターメンテナンス部門に投げられますよ。

[1676: こけこ]

平日の朝6時半から工事はうるさいわ。寝かせてくれや…まじ迷惑

[1677: 匿名さん]

【無暖房大会】のお知らせ★10月1日スタート開催中
◎ルール
暖房使用不可
全館（玄関含む）
室温22.0度以下リタイア
室温26.4度以上でリタイア(参加者様より提案で快適性も必須)
エアコン送風運転可
グラフ表示可能温湿度計必要（床置き）
10～11月までに暖房使用室温22.0度以下26.4度以上の方参加不可
暖房付けた時に平均外気温は何度だったのかも記入して下さい。

[1678: 検討板ユーザーさん]

>>1674 通りがかりさん
1年点検終えた所ですが、特に当時担当してもらった現場監督には未だにアフターでお世話になってます。普通は、アフター担当が引き継ぐと思うんですけどね。

[1679: 口コミ知りたいさん]

>>1661 名無しさん
ダイワや積水で建てなくて良かったと思いますよ。どちらもクローズド工法なので、リフォームするとなった時業者選べないし、色々と割高になるので...アフターが大変です。
家の性能も変わりませんよ。
使ってる断熱材も同じ、使ってるサッシや窓も同じ。
値段が違うだけです。
あと、ダイワは4000棟問題もあります。

[1680: 名無しさん]

>>1672 名無しさん
施工ミスはやはりありますよ。
1 磨りガラスと透明ガラスの配置逆。
2 エアコンコンセント位置がそもそもおかしい。
3 アクセントクロスの貼り間違い。
↑上記は施工中に、全て自分が現場指導して修正しました。

どこの業者でも言える事だと思いますが、現場任せにしない方が良いです。

現在間暖房です。今朝起床時6時頃、外気温は10度でした。
室温は20℃でした。　まぁまぁの性能やと思います。