茨城でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[まあちゃん]

茨城県の東海村で家を建てようと思っていますが、このサイトでハウスメーカーの問題点などを見て、どこに頼んだらいいかわからなくなってしまいました。あまり予算もないので、坪単価は高くないに越したことはありませんが、やはり間取りや耐震性能にこだわりをもっているので、できるだけ希望に沿うよう、がんばってくれるとこがいいです。どこかお勧めのハウスメーカー支店または工務店・設計事務所などありましたら、ぜひ教えてください。お願いします。

[62: 匿名さん]

こんなとこで燃料調達しないように（笑）

[63: 検討中です]

↑

棟匠は…素人の私が見ても違法建築じゃないかと。

ﾊﾟﾝﾌやHPで、屋根裏にﾊﾟｿｺﾝやｿﾌｧ-を持ち込んで趣味の間や書斎のように使っている画像がありますが、

そもそも高さ1.4ﾒｰﾄﾙ以下は居室にできませんし、（2階建の建物＋屋根裏で）屋根裏を画像のような目的で使うならば3階建てで申請しなければいけないところ、2階建の申請です。当然、天井（＝屋根裏の床）の強度も疑問です。

詳しくは、このｻｲﾄのｽﾚｯﾄﾞ検索『棟匠』にて。

私は、地元の木材にこだわって好感がもてるﾒｰｶｰさんだと思っていましたが、疑問を整理していく過程で候補から外しました。

[64: 匿名さん]

んだー。

[65: 匿名さん]

最近、棟匠の評判が悪いね。

[66: 周辺住民さん]

神栖にあるマツシタホームが良いみたいですよ。

[67: 匿名さん]

マツシタホーム
経営は順調？
価格の割に装備は良い気がするんだけど…

[68: １等賞]

ノーブルの返事ですが、仕事仲間の不動産関係者からの情報でお勧めできないと教えてもらった数社のひとつです。社員の入れ替えが多い＝社風が悪い、建築条件付きの契約が多いのでウワモノより土地メインだよと。　　自分で訪問でも確認しましたが、現場が汚い、仕事が雑、（素人がみても釘がそろっていない等）。　　材料に関しては地元の大工以外は柱など良いものは使う気もないですよ。　　棟匠あたりの八溝杉にかんしてもＡ級とは言い難い質ですし。

[69: 匿名さん]

んだー．．．

[70: 取手こだわり]

46の入居済み住民さん

雨漏りがするとの事ですが、不二建設さんはツーバイ、軸組みどちらもやられていますが、どちらでお建てになったのでしょうか？あと屋根の形状はどのようなものになるのでしょうか。うちは不二さんにお願いしましたが、屋根は構造用合板で固められていてその上にタイベックの透湿防水シートが貼られているので、瓦がのる前に雨降りの日でも何度も足を運びましたが、雨漏りなどは一切してません。屋根の形状（切妻、寄棟、方流れ、最近のモダンな屋根など）にもよると思いますが、にわかに信じられないお話しでしたので。不二建設さんは営業のかたも正直ですので、もし宜しければどのエリアでどの工法でどんな屋根形状で建てた家かを教えて頂けませんでしょうか。今度そんな事があったのかどうかを聞いてみたいと思っています。

[71: 匿名さん]

個人的な辛口コメント（茨城県南）

・不二建設（仕様の割には高い。特徴がない）
・ノーブル（仕様の割には安い。不動産屋っぽい。できばえは知らん）
・棟匠（小屋根裏が特徴。外観が安っぽい）
・国分建設（堅実な家造りだが、アイムの家を出してぶれた会社に）
・蔵持ハウジング（家自体は良い。和風建築は特に。営業マンがちょっと頼りない）
・アゲルホーム（値段なりのでき。実質工務店。）
・アルルホーム（ここも値段なりのでき。チラシの作り方はうまいが）
・Ｂｅハウス（原価公開自体に顧客メリットは無い。仕事を抱えすぎているのでバラツキ有り？）
・イバケン（外観はバツ。木にこだわりはある）

[72: 検討中]

1等賞さん＞

返事遅くなりました。わざわざのご回答ありがとうございます。

現実的な建築費用から上をみたらｷﾘがないので、地元中堅HMのﾉｰﾌﾞﾙあたりかなぁ…と思っていましたが、『仕事が雑』の一言で候補から外すことにしました。

はっきり言って材料が特上品じゃなくても、実際に建てる大工さんにｳﾃﾞと気持ちがあれば、満足いく建物ができると思いますが、『雑』は問題外です。

ﾃﾞｻﾞｲﾝや装備も大切ですが、大工さんの顔が見える工務店で検討していこうと思います。

[73: 検討中]

匿名さん＞

茨城県南編の辛口ｺﾒﾝﾄ、参考になりました。

同じように茨城県央編・県北編はできますか？

もしくはできる方いらっしゃいますか？

[74: 匿名さん]

個人的な辛口コメント（茨城県南パートⅡ）

アイフルホーム（結局ＦＣなので、島帆工務店。島帆オリジナルよりは安い）
藤田商事（正直仕様の割にはすこぶる安すぎるので逆に不安。営業さんちょっと上から目線）
アキュラ（これも工務店発展型。あまり心ひかれる特徴無し。）
吉建ホーム（独自の工法を採用しているので高い。ある意味オーバースペックでは）

自分が調べたのは主にこんな感じです。
辛口のみを述べましたが、各メーカーも、それぞれ長所もあります。

最後はご自分の目で、しっかり比較していいメーカーを見つけてください。

[75: 匿名さん]

すごい勉強家だね。　で、74さんの一押しはどこなの？

[76: 一畳工務店]

７４ではありませんが、仕様にコダワリがないなら断然一条工務店の規格品で夢の家仕様がお得です。　総二階で良いなら坪４５万円程度でかなりの性能の家ができます。　無垢材の軸組み工法でＯＫならですが、地元工務店とは保障の安心感から言っても比較になりません。　　ただし　営業マンは宗教ががっていて鼻に付きますが大工も比較的丁寧な人が多いです。

[77: 匿名さん]

では、仕様にこだわりがあるなら、一条以外ではどちらがおすすめになりますか？

[78: 一畳工務店]

コダワリが強い人は他人の意見に聞く耳持たないので、自分で気に入った会社一点でＯＫでは無いんですか？　本気でコダワリのある人は地元の大工に設備まで指定が安くて間違いないでしょう。　　メーカーは売りたい物を勧めるので、客の欲しい物はプラス料金です。最初からお客の事など考えてはいません。

[79: 匿名さん]

んだー！

[80: 匿名さん]

71、74
特徴が無い、安っぽいetc・・・。家というのはハウスメーカーや工務店が勝手に建てる物ではなく、施主の意見が反映されて建てられるものなので、そのように感じたのならきっとご自分に特徴が無く、安っぽい考えをお持ち合わせのお方なのでしょう。そんなにたくさんのハウスメーカーで建てられたのか、それともたまたま見た現場の感想で言っているのか良く分からないが、お宅を拝見したいものです。それはそれはきっとすごい豪邸なんでしょうね？

[81: 匿名さん]

あんだ？ピントのずれたのが来たな。

外観がアレとかいう７１や７４の主観的なコメントというのは刺身のツマみたいもんで、他に特徴がないしそれほど関心もないけど
比較上何も書かないわけに行かないから流れでテキトーに飾って書いてるだけだろ。

そのテキトーな部分を除いて読み込むのが読者の力量だろ？違うか？日本語をもっと勉強しよう。

[82: 匿名さん]

>80

現場見学やＨＰか何かでだいたいの外観デザインの傾向は各会社あるので、
施主の希望のみでは外観デザインは語れないでしょう。

外観も、住宅会社の特徴が出るということでしょう。

辛口の意見も、各メーカーとも良い部分もあるっていっているんだから、
いいんじゃないかと思います。

いろんな主観があってもいいと思います。
それも情報の一つと思うので、辛口意見は参考になります。

[83: 匿名さん]

このスレはみんなで平和にいきましょう。

[84: ビギナーさん]

現在、国分建設で建てようかと検討中のものです。

NO.71　さんの　個人的な辛口コメント　で　アイムの家を出してからぶれた会社に　

とのコメントが気になっております...。営業さんの対応も良いですし、契約を急かす

こともなく、いままで行ったＨＭさんの中では１番良かったなぁと思っていたのですが

最近、大きな会社でもつぶれるご時世ですから、何事も慎重にしたいと思いまして。。。

NO.71　さん　ぶれた会社　ってどういう意味なのでしょうか？

[85: 匿名さん]

近所を散歩してたら棟上の済んだ家に国分さんの垂れ幕がありました。
「国産材で作る家」と書いてあったかと思います。でも柱はホワイトウッドの集成材。道端からでも分かります。
ホワイトウッドは国産材ではありませんので、なぜわざわざ「国産材」と書いてあるのか分かりにくいですね。
それがアイムの家なのかはわかりませんが、こだわりはあまり感じられない気がします。
しかし。
現場はものすごく奇麗に清掃されていました。ゴミがまったく落ちてない。資材もきちんと整えられ養生されている。
これは立派だと思います。
思うに国分さんはもともと極めてまじめな会社で、かつまた高級な邸宅も手がける実力のあるビルダーなのではないかと。
長引く不況の中でお客さんの価格への要望にあわせようと低価格路線の企画型住宅を始めた。
今は住宅にお金をかけられるお客さんは少ないので、いつの間にかそちらが主流になってしまった。

実にもったいない話です。
このスレの上の方に、出入りの業者さんによるコメントがありますが、高い評価です。
ですので、実力はありながら、強いポリシーがないので目立たないだけだと思います。
実際に施工で悪い評判というのは聞きませんし、丁寧で間違いのない仕事をしてくれる企業だと思います。
ちょっとアピールが足りないのか損をしてる気がしますね。

[86: 匿名さん]

>85

国分さんは、確かに無垢を使った手堅い家づくりのイメージがありましたよね。
ただ、最近ローコストの商品を前面に出したため、イメージが埋没してしまった
感がありますよ。せっかく築き上げたイメージがあったのにもったいないと思います。
家づくり自体というより、企業戦略がぶれてきたように感じますね。

[87: 購入検討さん]

藤田商事の建物自体はどうなのでしょうか？広告を見る限り標準の仕様は良いものだと思いますが。

[88: 匿名さん]

藤田商事ですが、近くの現場を見ましたが、現場がかなり汚なかったです。あと、着工から建て上がるまであっという間に出来上がりました。私はあんなに簡単に出来上がってしまう家には心配で住まう気にはなれません。

[89: 匿名さん]

国分建設
在来にこだわり過ぎているのではないかというのが客観的な印象です。
軸組み関して、以前見た文章を掲載します。参考になれば。

「軸組み工法のセールストークは伝統工法を在来工法にすりかえて
　法隆寺が2000年耐えたとか神社仏閣の例をあげますが、
　あれは建物のなかで人が住んでいなかったこと、
　また地盤が極度に良い場所であったとか
　（言い換えると丈夫な地盤の上の建物のみ残っていた）　
　あるいは基礎が地上から2メートル以上上まであったとか、
　使用材木は国宝級のものを使ってしかも大修理を超高級棟梁のもとで
　繰り返していたからです。
　いずれにせよ歴史的建築物で在来工法は一つもありません。」

まぁ筋交いとかすがいだけの家では持たないという事です。
在来、ツーバイ両方やっている建築会社の方が個人的には両方の
善し悪しを把握している上で安心できると思います。

[90: 匿名さん]

＞89

国分はイマイチかい。で、本命はどこなのさ。

[91: 購入検討さん]

＞８８さん
情報ありがとうございます。
現場が汚いのは仕事の丁寧さにも反映してそうで嫌ですね。
参考になりました。

[92: 匿名さん]

モダン和が嫌いでなければ蔵持は検討価値ありです。

[93: 匿名さん]

蔵持は現場汚いからパス。

[94: 匿名さん]

＞93

蔵持は現場汚いの？

[95: 匿名さん]

>94
営業通さずに抜き打ちで行くと色々分かる。
まあ大工によるんだろうけどね。

[96: 匿名]

ｲﾊﾞｹﾝに一票　　　　　　　　　　　　　　　　　　大手で建てようと思いましたがｲﾊﾞｹﾝの営業の話や、見学会を観て、是だと思いました。無垢材は良いですよ！是非一度、ｲﾊﾞｹﾝに足を運んでみては如何ですか？これから新築工事が始まり楽しみです。

[97: マイマイ]

ホビースペースはどうですか？デザインは良いのですが、何やら過去にいろいろあったみたいで…

[98: 匿名はん]

戸建検討中のものです。
現在、土浦　クラフト、ホビー、BEあたりで検討してます。
クラフトは土地の情報はありますが、建物などなどは情報が少なく心配な感じです。
営業、設計は良い感じの人なので、候補にしてます。
実際の評判など、どうですか？
わかるひといたら、情報下さい。

[100: 匿名さん]

全部ダメ

[101: いつか買いたいさん]

ここに書き込むのは売れない会社や問題が多い会社の経営者や営業マンが多いと聞きました。
なぜ良いのか?
お勧めなのか理由が分からない。
もう少し根拠を書いて欲しい。
それから書き込みとは違いその会社に行って話を聞いたり現場を見ると本当にヒドイ会社が有る。
看板などに書いてある企業理念とすごくズレている会社
過去にちょっと怖い事件を引き起こした会社
NPO法人やら原価公開やらで煙に巻く会社
他の工務店やハウスメーカーをボロクソにけなす会社
誠実で良い家を造ってくれる会社もあるでしょうから知りたいです。

[102: 匿名はん]

>100
全部ダメっすか。
どんなとこがダメなんですかねぇ。すいません無知なもので…
どこか良い会社ないですか？

[103: 匿名さん]

いい会社は少しはあるよ。
上記会社は無知な客が多い気がする。

かなり勉強を素人なりにすれば、
候補から外れるところばかりだよ。

①社員大工
②完成保証（瑕疵保証ではない）
③基礎のコンクリ強度
④構造材何を使っている？
⑤耐震性への配慮
⑥アフターの体制
⑦抜き打ちで現場をみる

最低でもこれぐらいクリアしている会社を探してね

[104: 匿名さん]

ありがとうございます。参考になります。

素人ながら勉強してみます。

[105: 匿名さん]

いや、いい家を考えるなら最近話題の違反建築への関与を

①積極的にする
②拒否する
③拒否するが代案を考える

③を選ぶ会社が良心的な会社と思います。

[106: ご近所さん]

やっぱり原価公開のABCDE-ACD=??ハウス･アクトーが良いのでは?

[107: 匿名さん]

>>97
ホビーって過去に何かあったんですか?

[108: 匿名はん]

Bは原価公開って？どんなもんでしょ。
工務店、ＨMの選び方って難しい…

[109: 匿名はん]

ホビーって、元々水戸？でパンクしたテールっていう会社の人間が作った会社…だったような…

[110: 近所をよく知る人]

>>109
被害者が大勢出たあの事件ですよね

>>108
コンストラクション・マネジメント（construction management）方式で、原価公開と宣伝していながら、自社で請負うという矛盾している不思議な会社Beハウス

[111: 住宅購入済]

ハウスメーカーで建てるなら、三洋ホームズがオススメです。私もお世話になりました。ただ、展示場は土浦にしかないですが、一度行ってみては？茨城県内、どこでも、対応してくれるはず！ウチの担当だった、設計士さん、現場監督さん、営業さん、みんな社員の方よくやってくれました