茨城でお勧めの工務店ありますか？(工務店スレ)

[まあちゃん]

茨城県の東海村で家を建てようと思っていますが、このサイトでハウスメーカーの問題点などを見て、どこに頼んだらいいかわからなくなってしまいました。あまり予算もないので、坪単価は高くないに越したことはありませんが、やはり間取りや耐震性能にこだわりをもっているので、できるだけ希望に沿うよう、がんばってくれるとこがいいです。どこかお勧めのハウスメーカー支店または工務店・設計事務所などありましたら、ぜひ教えてください。お願いします。

[301: 近所をよく知る人]

コンセプト
イベントやっているところを通過したが
ドハデにやっていたなぁ
中見ていないが
外観はなかなかカッコいい
実力を見たい

[302: 近所をよく知る人]

ホビースペースまたはランドピアホーム(byテール)が良いと思います。

[303: 匿名さん]

小屋裏偽装してくれる材木屋さんが経営する工務店

[304: 匿名]

設計事務所に勤めている方の話しですが、ハウスメーカーさんは地元の工務店さんよりも価格が高いのは、簡単に言うと会社が大きく経費が掛かるために利益率を高く設定しているからだそうで、家は地元で古くから創業している工務店さんに頼んだほうが、技術的にも価格的にも安心できると聞きました。結局はハウスメーカーさんも工務店さんも地元の業者の方に仕事を依頼するそうで仕上がりは変わらないとの事です。古くから創業している工務店さんなどは、昔から付き合いのある業者の方を大事にしているので業者の方も変な事はしないそうですし、仕事ぶりもしているからだそうです。
ちなみに設計事務所の方が言ってましたが、震災の対応でも水戸の足場業者さんで大手のア○インコと言う会社の○沼さんは地元の足場業者に比べ対応が酷く、いい加減な人間だと水戸周辺のお付き合いのある数件の工務店さんの監督さん達が皆さん同じことを言っていたそうです。やはり業者さんも地元の業者さんがいいよと言って笑っていました。ただ、創業して間もない工務店さんは資金繰りに厳しく、いい加減な工事をするところもあるそうです。

[305: 近所をよく知る人]

>>303
偽装してくれるのは他にも似たような材木商あがりのところが有ると聞きました
つくば・石岡・水戸・ひたちなか辺りに拠点があるらしく
特につくばがホットスポットでここには素晴らしい営業マンがいるらしいとの書き込み多数あり
今でも3万円程度でスレおおもめ炎上しているようです

[306: 新築中]

>>297
もしや永建住託ですか？ 自分も行きましたが、あそこはダメです。社長も営業もみんなインチキくさい。つくづく契約しなくて良かったと思います。

後、東海辺りなら、河野工務店も問題ありですよ。

[307: 匿名]

河野工務店も問題ありって何かあったのでしょうか？
今、検討中でして…あまり情報が無いので、宜しければ教えて頂きたいのですが？

[308: 匿名さん]

エイケンも河野も自社施工はしませんから、良く言えば小さなＨＭ
悪く言えば不動産屋さんです。

そもそも良い家をお願いするのが無理ってものですよ。

[309: 新築中]

図面の契約みたいなのしました？あの契約とか意味わかりませんよ。本契約前に図面作成料取るなんて、今時ありえない。キャンセルしても、図面を作っていればその金額は請求されるみたいですよ。たしか30万くらい。

[310: 匿名]

新築中さん
只今、色々な所で見積もりを取って比べている段階です。
詳しい見積もりは作成して頂きましたが、図面の契約の様なものはありませんでした。
特別契約についての話しもありませんでしたね…

[311: 地元不動産業者さん]

今は同じ会社であっても設計業務契約と工事請負契約の2つ分けてを契約することになっています。
違約金については会社によって変わりますが、契約が2つなのは不自然ではありませんよ。

[312: 新築中]

人それぞれですからね。タマホームが良い人もいますし。
周りの意見は参考程度にして、結局は自分で決める事ですからね。
自分は知り合いの家を見せてもらい、紹介してもらいましたよ。

[313: 新築中]

ちなみに、河野工務店は設計契約したあと、１ヶ月以上連絡なかったみたいですよ。契約した方からすればどんな気持ちですかね。連絡すればいいのかもしれませんが、一生に一度の買い物なのに、その後のフォローとかしてくれないと、嫌な感じしませんか。

[314: 匿名]

新築中さん
確かに１カ月連絡無しは不安になりますね…
建てた方や河野工務店の情報をお持ちの方が少ないので、貴重な御意見を有り難う御座いました。今後の家作りの参考にさせて頂きます。

[315: 匿名さん]

県央の有名どころ工務店の感想。

コンセプトハウスは人気ありますね～。
県央で一番勢いがあるんじゃないでしょうか。
若者向けのシンプルモダンでまあまあのデザイン。
外断熱で高性能。技術面で先鋭的。

同じ外断熱の棟匠はちょっと厳しいですね。センスが古いし。
まあ、好きな人もいるんだろうけどね。
財務状態もあまり芳しくないようで・・・。
スペースを有効利用することにかけては犯罪スレスレw

もっと財政難なのがグラウンドホーム。
社長が派手で、展示場を次々に展開させた。
木が売りで、高級路線なのが厳しい。
気密断熱性能が段違いに悪かったが、アイシネンで追いついた。
猿真似多し。設計弱し。

ちょっと畑が違うのがファーストステージ。
設計事務所のような工務店。一級建築士が営業・設計を務める。
ローコストが売りで、値段に応じて柔軟に対応する。オプションは高い。
自由度高し、ただし高過ぎて疲れる。
センスはそれなり。物件によって差が激しい。
やっぱり金次第？担当の差？

[316: 匿名さん]

蔵持ハウジングがおすすめです。

無垢と漆喰で出来た広がりの間取りの家
間仕切りが少ないので、坪数以上に広く感じる。
外観も個性的で格好良い家が多い。
軒が深いので、外壁の劣化も遅い。
インテリアコーディネーターもセンスが良いので失敗したと思うところが見当たらない。


施主も勉強して一生懸命家造りに取り組めば答えてくれる会社です。
施工レベル・材料の良さの割りには値段が良心的です。

[317: 匿名]

ファーストステージは問題ありだろ。

[318: 匿名]

具体的に？

[319: 匿名]

ファーストステージでスレ検索してみな

[320: 匿名]

社名が全部カタカナの中小企業のブラック率の高さは異常

これ豆な。

[321: 匿名]

ファーストステージ検索しました。かなり酷い会社ですね。
下請さんの腹に膝蹴り、服が破けるほど振り回す、自販機に頭を叩きつける？誰が聞いても、暴力行為ですね!!
弁解しても、下請さんと話しがついても許されないですよ。

[322: 匿名]

オフィスエイトはどうですか？何か情報ありますか？

[323: 匿名]

三市ハウジングのスレで隣の工事の振動が凄いから電話をしたら裁判所に訴えてやる？まるでチンピラのような話し方？他の工務店も一緒なのかな？
このような書き込みを見ると、三市ハウジングでは建てたくないですね。他の工務店情報もありましたら宜しくお願いします。

[325: 匿名さん]

エンジョイホーム、ここの営業はひどいです。
仕事（契約）の取り方もどうかと。
建築条件付の土地でなくても、勝手に建築条件を付けてしまう会社。

そして、知識はないのになぜか自信満々。
知識がないからミスも多いが、嘘やごまかしが多すぎる上、
間違えたことに対しても謝罪や説明がない。
ここは、会社全体がこのような体制。

本当のことを知ってもらいたいと思ったので投稿します。

安いと有名だけど、今時のアパート以下の仕様。
それにしたら高くついているかと。
みなさんは一生の住まいを任せられるのでしょうか。

普通の家でいいのに･･･
とてもとても、「エンジョイ」なんて程遠かったです。

[326: 匿名]

水戸市のオフィスエイトてどうなのでしょうか？

[330: 購入検討中さん]

アクアフォームについて調べた方が良いですよ。

[334: 匿名さん]

コンセプトハウスが今人気ですが、人気の理由はなんですか？

[335: 購入検討中さん]

アクアフォームはアイシネンの偽物で性能が落ちます。

[336: 購入検討中さん]

コンセプトハウスみたいな機械管理のガチガチの家って不自然な感じがするんだよな。
普通でいいような気がするんだけど。

２０年後３０年後とかまで快適で過ごせるのだろうか？
シンプルな方が良いんじゃないかと思う。

[339: 匿名]

ハウジングイストってどうですか？情報が少なくて困ってます。

[340: ビギナーさん]

>>336
機械管理ガチガチの家ってどんな家ですか?
何か機械でモニターしているとか
電子的な機械で制御しているのですか?
教えてくださいヨロシク

[341: 購入検討中さん]

風の搭はやり過ぎでしょ。
20年30年後にどれだ科学技術が発達するかわからないけど、何？この古代文明は？
ってなことになりかねない。

そういった意味で第一種換気全熱交換も何だかなぁと思う。
高い金掛けて導入して、電気代も掛かる換気方法を採用するなら、イニシャルが安くてシンプルで管理しやすい第三種のほうが良い感じがする。

[343: 購入検討中さん]

桧家は嫌い。
生理的に無理。

私　　「住宅展示場をいくつか回ってから決めようと思っていますので、今日は失礼します。」
営業　「見積もりだけでもいいじゃないですか。見積もりを取らない理由はないでしょ。」
私　　「・・・。」
営業　「奥様も、身重（妊娠中）で展示場巡りに付き合うのも大変でしょう。この辺で決めちゃったほうがいいですよ。」
嫁　　「・・・。」

私　　「えーと、ちょっと構造について質問があるんですけど。今の時期は寒いですけど、コンクリートの呼び強度はいくつなんですか？」
営業　「えっ？・・・そんなことより、この商品の価格が大変お安くなっているんですよ。」
私　　「それじゃ、コンクリートの養生期間はどのくらい置くのですか？」
営業　「あー、えっと、１日？１日もあれば十分でしょう。」
私　　「・・・。」
営業　「構造なんかいいじゃないですか、この総合展示場に入れるのはごく一部の選ばれた会社だけなんです。大手と肩を並べる会社なんですから。問題ないですよ。」

後にも先にも彼ほど最低な営業はいなかった。チャラくて適当な営業。
彼は、今でも無事に仕事ができているのだろうか。

[346: 匿名]

私を担当してくれた営業さんはきちんと説明してくれましたよ。
他で決めましたが、悪い印象ではありませんでした。

[349: 購入検討中さん]

広告がなくなったと思ったら、露骨なステマか。
経費削減かな？
萎えるな。