ミサワホーム、住友林業、一条工務店

[悩み人]

現在、ミサワホームと住友林業、一条工務店の３社で、購入を検討しています。
ただ、いろいろな展示場をまわって、営業の人から話をされても、良いことしか言われず、どうしたらよいか分かりません。今のところ、上記３社の印象です。

・ミサワホーム
⇒蔵が魅力的。収納スペースがたくさん欲しいので○。営業さんは、契約を急がせるわけでもなく、２０台ではあるが、丁寧な対応と、資料をしっかりそろえてくれるので、なかなか良い。

・住友林業
⇒一番積極的な営業をする。資料作成なども早い。ただ、営業さんは話しやすく、すごくいい人なのだが、住友林業特有の契約を急がせるような感じ。まだ十分に検討していないにも関わらず、土地を押さえましょうなどといってくるので、そこがちょっと。。。

一条工務店
⇒家の作りなどには、好印象。営業さんは、地元工務店から転職してきたようであるが、親切に対応してくれる。ただ、あまり商談をすすめようとしないので、これからどうなることやら。。。

まだ、間取りや総額なども全然話をしていないのですが、上記３社で購入する際のメリットやデメリット（価格・アフターフォローなどを含めて）を教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。

[2: 匿名さん]

ハイムにしなさい。

[3: 匿名さん]

タマホームは？

[4: デベにお勤めさん]

一条プラス３００万の予算組めれば住林。床暖房が大好きなら一条。ミサワは蔵を作ると外観が間延びしてかっこ悪くなりますよ。予算をかなり掛けるとデザイナーが登場するので良いけど、普通は無理だよね。蔵は特許が無くなっている作り方も多いので、住林や一条でも出来ますよ。

[5: 入居済み住民さん]

僕は住林で建てました。確かに蔵は特許が切れて住林でも作れると営業が言ってました。たしかプラスキップといったと思います。外観が許せるなら一条は良いですね。営業の進め方が許せるなら住林もＯＫ。質感が許せるならミサワもＯＫ。ただし私の主観です。

[6: 匿名さん]

目指すデザインが三社三様、てんでばらばら。
洋館よろしく重厚感あふれる一条、和の豪邸感を醸し出す住林、和洋折衷スマート感のあるミサワ。

[7: 入居予定さん]

私も３社とも候補で展示場周りしました。
最終的に私は一条さんにしましたが、やはりミサワさんの蔵には惹かれました。ただ資金的に蔵のある家だと手が出なかったので諦めました。
住友林業も木の家が好きでしたのでよかったのですけど、資金的に合わないのとデザインが私には合いませんでした。あと営業さんとの相性も悪かったというのが一番の原因かも。
一条は資金面でクリアできて、設備等も悪くなく、デザイン（ブリアール）も気に入ったので決めました。

３社とも良い面はありますが、デザインの部分は好みですし、構造はみんなしっかりしています。
手抜き工事さえしなければ、良い家が建つはずです。
なので、資金的な面を考えて決めた方がよいと思います。
総額でいくらの家を建てるか決めて、それから何坪の家が建てるか考えたらよいと思います。

あとはどの営業さんが信頼できるかも大切です。これから長い付き合いになるわけですからね。
とにかく営業さんと話しをトコトンしてわからないことをどんどん聞いてみてください。
その対応等もよーく見て選べば良いと思います。

[8: 悩み人]

お返事ありがとうございます。

No.2　匿名さん
セキスイハイムは屋根が平らであるところが、外観上気に入りません。

No.3　匿名さん
タマホームは、週刊現代に記載されたり、あまりいい評判を行きませんので、初めから眼中にないです。

No.04 デベにお勤めさん　
やっぱり住林が一番高いですよね？！
外壁や屋根などは、同額だと一条の方が材質がいいのでしょうか？

No.05 入居済み住民さん　
一条の外観およびインテリアも気に入っています。住林は、友人が立てていることもあり、信頼性があります。ただ、２社とも、現場の大工の腕次第で出来が変わるのでしょうか？
ミサワは、８割が工場でつくられているので、当たり外れが少ないと聞くのですが、どうなんでしょうか？

No.06 匿名さん　
アドバイスありがとうございます。


また、３社とも値引きはあるのでしょうか？

[9: 悩み人]

No.07 入居予定さん　
営業の方の印象は、住林＞ミサワ＞一条って感じです。といっても、一条が悪いわけではないですが。
一条の現場は、大工さんが現場でいろいろやっていくんですよね？
当たり外れとか聞いたことありますか？（手抜き工事など）

[10: 入居予定さん]

０７です。悩み人さんのコメあったので追記です。

家作りは大工の腕前で変わると思います。これも信頼できるかですよね。
ちなみに私は現在着工中で、棟梁さんと話しもしたりしますが、きちんとした仕事をなさってくれてます。

値引きに関しては
一条はできません。ミサワと住林はしてくれます。
ただ、一条も相手が値引きをして施主がそちらに傾いてしまってるのにまったくしないってことはないです。値引きは無いにしても、オプションで何かつけてくれたりはしますよ。

[11: 悩み人]

No.07 入居予定さん
返信ありがとうございます。
家を建てるのって、すごく悩みますね。
一条もすごく気に入っているので、ちょっと悩みます。ミサワの蔵の収納も捨てがたいし・・・
ちなみに、一条には「セゾン」「ブリアール」などありますが、ブリアールの坪単価はいくらぐらいなのでしょうか？
営業の方からは、一条は坪単価×建坪数で大体の値段が決まりますと言われました。

[12: 入居予定さん]

０７です。
一条は、５割工業で作られるって感じですね。例えば出窓とかは工場で作ってます。
あとは、大工さんがそれをちゃんと組み立ててくれるかですよね。
すべての一条の支店がそうかわかりませんが、
私の地域（長野県中部）では、一条で長年任せている大工さんにやってもらってるそうです。
一条専属ってわけではないですけど信頼関係ができてるみたいです。
この前棟梁が一条さんと大工の忘年会行ってきたと話してくれました。

[13: 入居予定さん]

０７です。
私が打ち合わせしてた頃と現在の金額が変わってるかもしれませんので今の金額はわかりませんが、
私の家はブリアールで夢の家４仕様（全館床暖房）施工面積約３０坪で約２千万です。

＞一条は坪単価×建坪数で大体の値段が決まりますと言われました。
これは確かにそうです。
なので間取りを考える上ですごく計算しやすかったです。一坪減らしていくら減ったとほんとうにちゃんと減るんですもん。
で、設備も照準装備がほとんどなので、最初に出してもらった見積もりから最終の見積もりでそんなに上がりませんでした。　
他のＨＭでは、最初の見積もりから最終的に３００万も上がった。とかの話を聞きますが、私のとこではそれなかったです。
まあ、私は最初から総額２千万でとお願いしてましたので、ちゃんとそれを守ってくれました。
（カーテン・照明・エアコン）等のその他の費用も約これくらいで最初の見積もりに入ってましたしね。
ちゃんとしてくれたのでちょっと追加をお願いしてその分は金額上がりましたけど、これは了承してたので満足です。

悩み人さんも一条・ミサワ・住林どこを選んでも、良い営業さん設計士さん大工さんにめぐりあってもらいたいです。

[14: 悩み人]

No.07 入居予定さん
詳しい返信ありがとうござます。
一条は、いろんなものが初めから標準装備ってところが嬉しいですよね。
当方、新潟なので、長野とは近いですね☆
一条の営業さん曰く、「うちの提携している工務店さんにしか頼まないし、一条の厳しいチェック体制があるので、手抜き工事など絶対にありえません。」とのこと。
一条の厳しいチェック体制って、なにかありました？

また、約３０坪で総額２千万とのことですが、配管工事代・外構費用・カーテン照明エアコン代を含んでの金額でしょうか？うちも建坪３０〜３３坪ぐらいを考えています。よろしくお願いします。

[15: 匿名さん]

ハイムには平らな屋根以外のラインナップもありますよ。
軽量鉄骨・２×４・２×６のユニット工法プレハブがあります。
詳しくは、HPを参照してください。

[16: 蔵之介]

ミサワで建てたばかりですが、蔵はいきなり役に立ちました。
引越しして荷解きできない大量の荷物をとりあえず蔵に押し込めておいて、生活が普段通りになってからゆっくり荷解き中です。
これはかなり有効でした。
蔵は結露しやすいと聞いてましたし、受け渡しの日も結露していましたが、住んで暖房すると、蔵の結露もなくなりました。
荷物が多い方はお勧めです。

[17: サイディング屋]

ミサワホーム、一条工務店の仕事を主にしています。
住友林業はよく知らないのですが、一条 ミサワ どっちも しっかりした建物だと思います。
仕事柄 わかる事は 一条の大工さんは 辞めていく人が目立つ。なんでも大工仕事が多すぎて単価も良くないらしい。しかし、使っている材料は立派です。サイディング(タイル付)も その家の形に合わせ、工場でプレカットされてきて、現場加工が ほぼありません。軒天も同じようにプレカット材、中の木材も 品質の良いものばかりです。 大工さんに 当たれば(何年もいる慣れた人)良い建物ができると思います。
ミサワの場合は指定工務店があり、手慣れた大工さんが多いと思いますが、現場の汚さなどパトロールされ、各工務店がランク付けされてます。 木質パネルで簡単に作られてそうですが、大工さんに聞くと「頑丈だし、俺が新築建てるならミサワで建てたい。」と言ってる人が多い。
私的には 住友林業に興味がありますが、みんな高すぎて 手が届きません。(*´д｀*)

[18: 契約済みさん]

>約３０坪で総額２千万とのことですが、配管工事代・外構費用・カーテン照明エアコン代を含んでの金額でしょうか？うちも建坪３０〜３３坪ぐらいを考えています。よろしくお願いします。

大きさにもよるので，一概には言えないですが・・・。
平均２００万前後ではないですか。
ただカーテンや照明，エアコンは施主購入すれば安くなりますよ。

[19: 悩み人]

No.16 蔵之介さん
やはり蔵は収納力がありますね♪
さて、蔵の結露とありますが、蔵のどの辺が結露するのでしょうか？
確か小窓ぐらいはつけられると思うのですが。。。
ミサワホームの営業の方は、ミサワの家ではほとんど結露なんてしませんなんて言いますが、ホントなんでしょうか？蔵の結露が気になります。。。

[20: 悩み人]

No.17 サイディング屋さん
貴重なアドバイスありがとうございます。
昨日の夜も、ミサワと一条のカタログをずっと見ていました。
どちらにしても、よい面がありますが、蔵を作って払えるようならミサワ、蔵が作らないのであれば一条かなと思ってきました。住林は条件次第。
一番不安な点は、やはり大工さんの仕事量が多い場合の、当たり外れです。
一生に一度の買い物、多額の借金を背負うわけですから、誰でも思うと思いますが、失敗したくないのが本音です。かと言って、大工さんを指定できるわけでもないですし・・・
でも、サイディング屋さんのおっしゃる「材質の良いものを使っている」「つくりがしっかりしている」というアドバイスで、少し不安が消えました。ありがとうございます。

[21: 入居済み住民さん]

スレ主さん
＞05です。既にミサワ、一条のどちらかだと思いますが、一応スレしておきます。
住林ですがかなりの値引きがありますので候補には一応残しておいたほうが良いと思えます。
私は住林で蔵をつけようと思ったら設計士さんに無駄です。必要ありませんといわれました。
確かに、住林の展示場で蔵（住林ではプラスキップ）をつけた建物を見に行きましたが背が低くて使いにくいと感じました。ただ使い方しだいですね。
設計士さんが言うには敷地に余裕があれば納戸を普通に増やしても値段は変わらないし、そちらの方が使い易いので基本的には提案しないといっておりました。
都心部の狭小建物の場合は意味があるのではといっておりました。

[22: 悩み人]

入居済み住民さん
貴重なご意見ありがとうございます。
友人二人が住友林業でここ２〜３年で建築しているため、信頼度は高いです。
値引きも友人紹介などいろいろあるらしいと言われたので、頂いたご意見も参考にしながら３社でもっとも気に入った（家と金額など）ものを選択したいと思います。

[23: 匿名さん]

蔵はあらかじめ使い方を考えてあればいいですが、なんとなく付けるというのはどうかなと思います。
うちは最初は子供の遊び場(H1400あれば子供は普通に使える)、子供が大きくなって物が増えたら収納庫、子供が出ていったら趣味の部屋(居室としての使用の可否の問題はあるかもしれませんが)と考えて付けました。
1階に蔵、1.5階に和室として、両方ともリビング・キッチンから見渡せるように作りました。
蔵はたしかに特許が切れてますが、蔵を作るならミサワがいいと思います。
スレ主さんの候補とは別のHMですが蔵を提案してもらったところ、構造上難しいと判断されるところもありました。
その辺りは経験値が多いところの方がよさそうです。

[24: 蔵之介]

悩み人さん
蔵の小窓が引き渡し時に結露してました。内装施工時に生じる湿気が残ってたのかも。住んで暖房つけて換気してたら自然と結露はなくなりました。
ただ普通の部屋と比べて入りにくいのは確かですので、荷物の移動は少ないと思います。空気が入れ替わらないと、結露やカビの温床になりやすそうなのが心配ですね〜。
屋根は低いけど、割り切れば居室にしたくなる位、快適ですよ。ウォークインクローゼットよりも格上な感じ。
リビングなどの部屋を有効利用するのには有効ですよ！

[25: 匿名さん]

一条は外観がダメダメ。創価学会員に見られたくないし。ミサワは友人曰わく夏は二階が超暑いでパス。やっぱ住林でしょう。坪80以上出すとスゲー善いよ。

[26: 匿名さん]

えっ、マジ！？
ミサワって夏暑いの？
それは他のメーカーと比べてってことだよね？
今建築中なんだが、断熱性に惹かれてミサワにしたけど、失敗か？

[27: tanro]

４０年程前のミサワの木質パネルに住んでいたことがあり、音が響きやすいイメージがありました。
壁にショックを加えると、家全体に響く感じがありました。
となりの部屋でコンセントを抜き差ししても響きました。
今はそのあたり、改善されていますか？

[28: 入居予定さん]

トピ主さんこんばんは、
０７です。

＞一条の厳しいチェック体制って、なにかありました？
今のところちゃんと営業さんも工事担当さんもちょくちょく現場に来てますよ。
上棟の日は一日ずっと営業さんいて指示だしてましたしね。
現場が今住んでるとこと離れているので私自身は毎日いけないんですけどね。


＞また、約３０坪で総額２千万とのことですが、配管工事代・外構費用・カーテン照明エアコン代＞を含んでの金額でしょうか？うちも建坪３０〜３３坪ぐらいを考えています。よろしくお願いし＞ます。

配管工事は金額に含まれています。
その他費用も全部含まれています。

外構はのちのちやろうと思っているので含まれていません。
外構は庭の大きさとかどんな外構にしたいのかで費用がかわるのでなんともいえませんね。

カーテン照明エアコンは打ち合わせの途中で安いところで買おうと思っていたので、抜いちゃいました。でも結局カーテンで気に入るのあったり、エアコンも壁内配管でと思ったので一条に頼みました。なので抜いてます。ちなみに約８０万くらいかかりました。

建坪３０〜３３坪でお考えなら、たぶん２千万〜２千３百万くらいの間でなんとかなると思います。
それに、外構やカーテン照明エアコンの金額を足してみればよいと思います。

私達はあまりローン額を大きくしたくなかったので、ローコスト住宅も視野にいれてました。
でも建具等の質感が一条さんとかと比べるとやっぱ違うんですよね。
夫婦で相談した結果、ローコストで広い家に住むより、小さい家でも一条で建てたいって思いました。ミサワさんも蔵の家がもうちょっと安くなればよかったんですけどね。
ただ蔵の家は蔵が多くなればそれだけ階段も多くなります。将来的に母も暮らすことを考えていたのであまり階段が多いのはと考えたのも候補からはずした理由の一つですね。
でも、蔵ってあったら子供が喜ぶんだろうなーって思います。

[29: 入居予定さん]

０７です。追記〜♪
結露についてですけど、ミサワも一条も住林も結露はしません。と言われました。
でもまあ１００％まったく結露しないってことは無いと思います。
一条さんに何があってもしませんか？と質問したら、
部屋に４人くらい集まって鍋とかすれば多少は窓の端には結露します。絶対しないわけではないです。とおっしゃってくれました。

ミサワの蔵の中はどうかな？と思いますが湿度あるような物をいれなければ問題ないと思いますけどね。
ちなみに蔵のかわりというわけではないですけど、収納が多くほしかったので一条さんに小屋裏収納を作ってもらいました。

[30: 入居済み住民さん]

４年前戸建てを検討した折、一条とミサワも検討させていただきました。
その時と必ずしも同じかどうかは判りませんが。
ミサワ：蔵は非常に気に入ったのですが、モデルハウスが寒かったことと、
　　　　小生の地域では断熱はあまり気にしなくてよいという様な趣旨の
　　　　営業の発言で諦めました。
一条　：各種の仕様や設備が最初から標準と言う売りは良かったのですが、
　　　　間取りについては分厚い間取り集で選ぶ様な仕組みになっていて、
　　　　そのことで選択できませんでした。
繰り返しますが、現在は当時と違っているカも知れません。

ちなみにスレ主さんは家を建てるに当り何を重視しておるのでしょうか？
小生は、温度差の少ないことと収納が多いことでした。
ミサワは収納では問題はなかったのですが、温度差では不安ありでした。

ＨＭ選びをしている今が楽しいときかと思います。
どうぞ時間をかけてじっくり検討して、良い家を建ててください。

[31: 匿名さん]

ミサワは高いから
やめときな

[32: 契約済みさん]

最近３つともまわりました。他で契約しましたが、３社の感想です。

ミサワ：特徴は蔵、土地が狭いなら蔵もありかも。年寄りに蔵はきつい。提案レベルは低い。
住友林業：特にぐっときた特長はなし。ちょっと高飛車な感じ。
一条：性能の良い家という感じ。気に入ってくれれば建ててくださいというスタンス。

[33: 入居済み住民さん]

ミサワは数回打ち合わせしましたが、高くて断念。
住林は５万円払わないとプランニングしないとかで却下。
結局一条夢の家で１階床暖房＋エアコン、２階エアコン１台で快適ですよ。おすすめ！

[34: 匿名]

ＨＭの営業担当って契約するまでの人なのでは？
実家はミサワで建てました。その頃私達が「ミサワがいい」と言っていたのが影響したと思います。しかし、建ってしまった後のアフターは「修繕担当に」と言うことでサッパリだそう。
釣ってしまった魚には興味ないんです。次々と新しい魚見つけて釣らんきゃならんから。

実際、自分が建てるとなって向かった先は、ミサワ含むＨＭのモデルハウス。訪問しやすいというかとっつき易い。最初は凄いな、と感動したけど、何軒(何社）も見ている内に「私達の趣向はこれなんだ」と段々解かってくる。そう、段々と＝時間かかるハズ。
そうしてくると、営業の言っていることの表と裏が読めてくる。各社の本当の違いも理解できてくる。工法、素材、金額・・・その他イロイロ。このイロイロこそ貴方の趣向によって観点は人それぞれでしょう。

それくらい解かってくると、ＨＭ以外の方にも目が行くと思う。もう一度視野を広くして雑誌とかネットとか見ると、自分の方向性にピッタリの建て業者さんに巡りあえるじゃないかな。
その時は、きっと、今眼中にあるＨＭと同じ金額でも、広くなったり、無垢材好きなら無垢材使えたり、何かの設備を導入できたりが可能になって、「本当に自分好みの家建てた！」と感動できる、と思います。以上　私の経験です。

[35: 匿名さん]

>ＨＭの営業担当って契約するまでの人なのでは？
それはちょっと・・・どうなの？
うちは一条さんでしたが打ち合わせ、建築、アフターとマメに仕事してくれてるけど。
ついこの間も年末の挨拶にも来ましたよ。
会社というより営業マン個人の資質じゃないかなぁ。

要するにそのミサワの人、はずれだったんですよ、きっと。ミサワ全体がそうじゃないと思いますよ。

[36: 匿名はん]

うちの一条の営業マンも最初からアフターまで親身になって
やってくれる人ですよ。
やはり会社理念と営業マンの資質なんでしょうね。

[37: 悩み人]

みなさん、たくさんの解答ありがとうございます。
みなさんのアドバイスを見ていくと、また悩んでしまいます。
一生一度の買い物ですから、十分に検討して、納得いくまで悩もうと思います。

ちなみに、みなさんは見学バスツアーなるものに参加したことありますか？
１月にミサワと一条で実施されるのですが、行きませんかと誘われています。
どんなものなんでしょうか？知っている方がいましたら、教えていただきたいです。

[38: 悩み人]

No.07 入居予定さん
またまた詳しいお話ありがとうございます。
ちなみに、スタッドレスタイヤなどが、どのようにしていますか？
外に倉庫を置いていますか？

ミサワで建てる場合、１階と２階の蔵を作って、１階の蔵を土間蔵にして、そこにスタッドレスタイヤやスキー道具を置こうと思っていました。蔵を２つ作ると、かなり高くなるようですが・・・

[39: 悩み人]

今、三井ホームとセキスイハイムが「もう一度お話を！」と頻繁に電話が来ます。
三井ホームは、とにかく高いイメージが・・・
しかも、初めて展示場入ったときに、最初に話をされた内容が、融資と金利の話だけ。
家についてはまったく触れず・・・２×４についてもまったく話しなし。
すっかりさめてしまったのですが、何ていって断ったらいいものか。。。

セキスイハイムは、やっぱり鉄骨がいいんだけど、屋根の形が平らなのはなあ。。。

[40: 匿名さん]

一条とハイムの見学会に行ったことがあります。
どちらもタメになりましたよ。両者まるで違いました。
ハイムは本当の意味で工場見学でした。
一条は抽選会があっていろいろ貰えたりします。
一等が当たると２０万円相当の物が貰えます。但しこれは一条で契約したら、です。
（カップボードとかですから）
その他はお持ち帰り出来ます。

[41: 匿名さん]

一条工務店の工場見学会に参加すると福引き（ガラガラ）があるんですけど、噂では一番最初に回すと高額景品（ジェットバス、ミストサウナ等）が当選するらしいですよ。
私がその噂を知ったのは見学会に参加した後でした。私が参加した時も一番最初に福引きを引いた人が当選しました。　
他に、免震体験、ACQの加圧注入等、一条工務店、驚異のテクノロジーWを目にする事が出来ます。　
アンチ一条の人達は、工場見学参加した後、洗脳される等悪口を言いますけどね…
一条を候補にしているのであれば、参加してみてはいかがですか？

[42: 入居済み住民さん]

一条の工場見学とミサワの現場見学会行ったことあります。
一条のはすごくて方々からバスで続々と客がきます。すごい集客力！
免震構造の体験、一条の家見学、抽選会、ジュース飲み放題、３食付といたれりつくせり。
すごい経費のかけ方です．．．ただ遠くすごく寒かった。
ミサワは小さいバスで数件の新築や実際住んでいる方の家を回ります。うちはこれでミサワ
の蔵のある家をやめました。

[43: 匿名さん]

ミサワの二階は、夏暑いそうです。まあ、どこもそうですが‥一階二階の途中に蔵がある建坪50の家。但し一階リビングは3、2メートルの天井高で快適、とても涼しく二階との温度差がありすぎるってことらしい。二階の物音もまるっきり聞こえないしとっても気に入ってるんだが、あえて欠点を挙げるとすれば二階の暑さって事みたいです。エアコン付けっぱなしにしてればいんじゃないかな？ツーバイは気密性高いから電気代もそんなにかからないのでは？縦長な外観は賛否両論ですが、建坪50ぐらいあると、バランスがとれて、流石に立派な外観ですね。私はメタボ‥極度の暑がりなので、温度差が出にくいと言われている他社にしました。

[44: 蔵之介]

私は北国なので、蔵が便利。というのは、冬に物置にまで物を取りに行きたくないからです。
雪国なので、物置には夏タイヤや自転車、アウトドア用品を詰め込んで、冬は基本開けない使い方をしてます。
もう少し使う頻度の高い、工具や脚立なんかを蔵に入れておくと物置まで行かなくて○。
余裕があれば一階土間蔵を作ってスキー用品を置きたかったんですが。
ウチは二階のみです。

[45: 悩み人]

あけまして、おめでとうございます。
またまた、詳しい返信ありがとうございます。
ネット環境のないところへ行っていたものですから、御礼がおそくなりました。

新春のイベントがあるため、住宅展示場を巡ってきました。
やっぱり一条・ミサワ・住林の木造建築のどれかにする予定です。
鉄骨系メーカーにも行きましたが、やっぱり上記３社かなって感じです。

ミサワと一条の見学ツアーには参加するかどうか迷っています。
ミサワは、No.42 入居済み住民さんがおっしゃるように、市内の建築途中の物件や入居している人の所へ行くようです。
一条は、朝７時５０分に集合し、帰ってくるのは夜８時。
栃木県にまで行くようなので、すっごく遠いです。
子どもは連れて行けないなと感じてしまい、いくかどうか・・・
でも、抽選会には参加してみたい！

ネット上には、いろいろな評判がありますが、一条では、よくアフターが悪いみたいなことが書かれています。ミサワも同様。ホントなのかなと疑ってしまいます。

[46: 匿名さん]

ミサワのバスツアーに行くならミサワパークに行くバスツアーがいいですよ。
スレ主さんは首都圏の方ですか？

[47: 入居済み住民さん]

05です。
積水、ミサワ（ハイブリッド）、へーベルでバスツアーに行きました。
あとダイワ、一条、トヨタ、住林で営業さんのくるまに乗り実際に住んでいる家に一社当たり何軒か回りました。
積水、ミサワは工場見学、へーベルは既に入居済み＆建築中の見学でした。工場見学は楽しかったなあ、美味しいものも食べられるし、お土産ももらえるし、ミサワの方はダーツゲームでカミさんがど真ん中にあててミッフィーの等身大の起き上がり人形をもらいました。
どれもそれなりにためになりました。子供は観光バスに乗れるのが楽しかったみたい。
家を建ててしまえば行くことも出来ないので時間があればいってみても損ではないと思います。

[48: 入居予定さん]

>ネット上には、いろいろな評判がありますが、一条では、よくアフターが悪いみたいなことが書かれています。ミサワも同様。ホントなのかなと疑ってしまいます。

どこのホームメーカーにしても営業マン次第というところはあるかもしれませんよ。営業マンの
当たり外れによって，対応の善し悪しがかわるかもしれませんね。
うちの営業マンは快くいつも対応してくれますし，長年営業やっているだけあって，未だに古い客の対応もしているようです。
十数年，辞めずに勤められているのも大きいね。

[49: 悩み人]

スレ主です。
ミサワパークなんていうものがあるんですね？
残念ながら、私は首都圏ではないので、見にいけません。。。

No.05 入居済み住民さん
観光バスでは、トイレ休憩とか複数回とってくれるのでしょうか？
ちなみに、子どもを連れて行って大変だったことはありませんか？

No.48 入居予定さん　
担当の営業の方は、３社ともまったくバラバラで、中途採用の人、２０代の若い人、店長のベテランの人です。
やはり店長のベテランになると安心感がありますが、ドンドン話を進められてしまうところがあって、逆に不安になります。
中途採用に人は一生懸命ですが、あまり積極的に営業はしません。
２０代の人は、好印象ですがプランニングがこのあとどうなのか分かりません。

まだ、設計士が入る状況ではないのですが、設計士がはいると、どんな商談になるんでしょうか？

[50: 入居済み住民さん]

スレ主さま
０５です。積水は隣の県まで高速で行きましたが、トイレ休憩はありました。あとへーベルはバスでしたが回る家の場所の地図をもらい我が家だけ車で行きました。積水は遊ぶ部屋で積水の女性社員が応対してくれました。ただ途中で呼ばれましたが。
ミサワはほんとにいわゆる工場見学で子供も飽きることなく見てましたね。
子供用のヘルメットはさすがに無かったですが。積水は夢工場でした。
どこのメーカの営業にも子供がいるので途中で帰るかも？もしくは退席するかもといっておきました。
子連れは結構いましたね。ただベビーカーとかあったほうが良いかも。途中からずうっと抱っこで疲れました。
あと昼ごはんですが子供たちが食べるのが遅いので他の人たちが工場見学を再開しても食べていたような気がします。

[51: 入居予定さん]

スレ主さんへ、０７です。
　アフターがよくないという噂はどこのＨＭでもあります。ここは悪いと言われたからこのＨＭは辞めよう。という考えはしない方がいいですよ。
あくまでもその施主の担当営業マンの対応のせいですからね。
なので私もNo.48 by 入居予定さんの意見と同じです。

こればかりは信頼できるか見極めるしかないかな。と思います。

あと設計士さんは、一条の場合。営業さんが間取り・見積もりを出してくれてそれで良いか検討します。私達の場合は２回図面手直ししてくれました。で良いと思ったら仮契約（仮契約金１００万）をすると、設計士さんを含んでの本格的な間取りの打ち合わせになります。仮契約前の図面・見積もりをたたき台にして本格的に進めていくんです。

住林は、５万円払って仮契約してからでないと間取りを出してくれないみたいです。
間取り・見積もりをまったく出してくれないから、仮契約をする基準が見出せかったので住林は止めました。
これは私が行った展示場、営業担当さんがそうでした。ということなので、他のとこでは５万払う前に間取りだしてくれるのかどうかわからないから確認してみてください。

ミサワさんは、営業さんがお勧めの土地を見つけてくれて、すっごく勧めてくれたんですよ。
でも私達は先に希望の土地を見つけてたんですけど、「そこは通行の便が悪いからこちらの方が良いです。」とか、とにかく勧めてくるんですよね。
確かに営業さんの言うことは間違ってないと思います。私達は家を建てるだけじゃなくてお客様が住みやすい環境も提供したいんです。と言っくれました。
だけど高いから買えないんですよね。
私達の希望と営業さんのお勧めの土地って金額で４倍の差があるんですもん。
ローン組めば大丈夫です。と言われましたけど、私達は必要以上のローンは嫌でしたので、お断りしました。

私はこんな感じになりました。他のＨＭも数社行ってますが、スレ主さんの候補の話だけに留めておきます。
営業さんの対応も本当に各社さまざまだなーと思いました。

営業さんが嫌だけどこのＨＭで建てたい！と強く思うなら担当営業さんを変更して貰うのも手です。
ただ私は当たった営業さんが合わなかったら「このＨＭは縁がなかったんだ」と言う考えＨＭを探しました。

あと、一条の工場見学ツアーですけど、子供づれの方多かったですよ。
風船やお面なんかももらえたりするので子供は楽しそうでした。
地震体験も揺れて楽しんでる子供もいれば、怖くて大泣きの子もいました。
まあこれはあまり小さい子は出来ないかもしれませんけど。
子供用のクジもあります。ちょっとした玩具が当たります。
まあ子供の面倒みながら、しっかり見学したい！ってのは大変だと思いますけどね。
子供には遊びに連れて行ってやるということにして行くのもよいかもしれませんよ。