倒産しそうな大手ＨＭは？

[購入検討中さん]

今年、住宅購入を予定しています。

景気の影響をもろにうけるＨＭの健全性に興味があります。
末長く付き合っていくメーカーとして安心できるＨＭはどこでしょうか？

[22: 入居済み住民さん]

ローコスト買ってる層が、これからは買えなくなるよ。我が社も、首切り真っ最中。来週は住宅ローン抱えてる人に解雇通知ださなきゃならんし。

[23: 新築購入予定]

今は大手ハウスメーカーでも絶対に安心とは言えないから怖いです。

我が家も、ローン返済が心配…。

この不況はいつまで続くんでしょうね…

[24: 匿名さん]

10年

[25: 匿名さん]

今年は淘汰されるよ。

建築だけのＨＭはヤバイね

土地込み販売とか工夫がないと

銀行評価が悪いらしい・・・

[26: 匿名さん]

>>土地込み販売とか工夫がないと

今倒産しているのは、土地持ってるところが多いよ。それとマンション。
不良物件とみなされ、銀行が融資をしてくれない。

[27: 賃貸住まいさん]

↑26が正解。

25はもっと社会常識を勉強しないとね。

[28: 匿名さん]

２５さんの肩をもつ訳じゃないけど、２５さんの言われる土地込み販売というのは、自社所有の土地じゃじゃなく、仲介の土地＋住宅という意味では。
ま、いずれにしてもこれからのＨＭはどれだけ工夫しても厳しいのは間違いないみたいですが・・・

[29: 匿名さん]

建ててからいい会社と実感し住んでからクレームの対応も良いという評価を
得たところだけ、客の紹介がつく。
宣伝費をかけなくても繋がっていく。
反対のことをしてきたとこは自分で首を絞めるも同然ザマミロ

[30: 匿名さん]

積水・大和　巨額政治資金提供の闇
わざわざ六つもの政治団体を使い、１億5,000万円を超える政治資金提供。
http://www.data-max.co.jp/2009/01/20_16.html

１人の政治家に１．５億円もワイロを渡すなんて・・・
これだけの利益を捻出するには８０棟くらい売らないとダメでしょ？
しかも、１人だけではないでしょうし・・・

[31: 匿名さん]

25だが

＞26
＞27
は、文章を理解する力も無いんだな。
もっと常識を身に付けろよ。

銀行が不良資産か否か
どのように判断するか知ってるか？
土地持ってたら不良資産って？・・・・頭悪いな〜

資産活用できないＨＭ
土地取引のノウハウの無いＨＭ
はダメダメだよ。

[32: 匿名さん]

そうかね？

最近の時代の流れだと、建売や売建などの土地付き販売ではリスクがあるので、
建売と注文建築の両方をやっていた会社は、注文建築を主軸にシフトしてきてるよ。

一例を挙げれば、アイダとか、ポラスとかがそう。
半年位前に、新聞やニュースで報道してた。

[33: 匿名さん]

半年前と状況は違う。
いまはトヨタですら苦しい時代に突入した。

アイダやポラスには売却出来る資産があることは評価できるが
ただし、建売や売建は愚の骨頂

[34: 匿名さん]

半年前から、不況だからこそ、資産価値が下がる土地を仕入れない商売に変わって来たって事だよ。

あなたは、>>土地込み販売とか工夫がないと

って言ってたんでしょう。

それが最近では、あなたが言う土地込み販売ではなく、注文建築メインに流れが変わっているんだよ。

[35: 匿名さん]

>>No.31
頭悪いね。というか、常識力ないの？
不動産って、いまだに有力な資産だと思ってるのか？（笑
売れない土地抱えて、資産も落ちているところに銀行が融資するのか？
まさか、将来の値上がりを狙って売り惜しみでもしてるというのか？

ちょっといけてないよ、あんた。頭悪杉。日本の今の現状を把握していない。

新聞読めとは言わない。あんなものカスだからな。だが、もう少しない頭に磨きを
かけたほうがよくないか？

[36: 匿名さん]

>資産活用できないＨＭ
>土地取引のノウハウの無いＨＭ
>はダメダメだよ。

土地取引なんて、大規模ならデベロッパー、小規模なら不動産屋がすればいいこと
なんだけどね。

で？資産活用できてるＨＭって、いや工務店でもゼネコンでもいいが具体的にはどん
なところだ？
まさか、資産って不動産のことか？？
不動産が資産活用っていうのじゃ話にならないよ。　

リートって知ってる？あれって、この道のプロが運用してるんだよ。昨年、一つ破たん
したよね。他はどうなってるか知ってる？？

ちょっと勉強しなよ。ネット使えるんだからさ。

[37: 匿名さん]

それくらいにしとけ。
飛ぶ寸前の奴なんだろ可哀相に。
言いたい事言わしときゃいい。

さ、次行こ、次。

[38: 匿名さん]

今日、積水ハウスの住宅展示場で営業マンが本当にふかぶかと頭を下げていた
あそこまで丁寧にされると、俺は特別なんだな？って勘違いしちゃうよね

[39: 匿名さん]

あはは、バックミラーでずーっと頭下げている姿を見せられたりするとね。
マニュアル通りなんだけど

[40: 匿名さん]

◎投げの請負システムなんか止めろ。　　砂上の楼閣、文系営業マンは不要。

現場監督経験者を営業に活用せよ。　建築士の資格を持つ者だけを建築のアドバイザーにすべき。
あんちゃん坊やの営業マンを廃止しなければ日本の家の将来はない。

[41: 匿名さん]

現場経験者に営業もやれっていうのは、仕事の減っている今分からないわけでもないが、
実際はムリだ。

営業マンがいないから、うちはこれだけ安いです。という売り方をしているところがあるが、
売れてるところはほぼゼロ。
　下請け・子会社以外には営業マンは必須だよ。