「アサカワホーム」はどうですか

[悩み出したら眠れない]

アサカワホームが建てた家に住んでいる方、また評判などご存知の方、何でも構いませんので教えてください。

[201: M.R]

＞１９９．匿名さんへ
＞設計が依頼主の自由にならないってどういう点でしょうか？
これは、一ヶ月前に我が家の以前の仲介担当者が言った一言で、その時にはその人の薦める工務店にしたのですが、
見積もりでものすごく高い金額になったことと、担当者がトラブルを起こし消えてしまったので、
アサカワさんにお願いすることになりました。
いよいよあさってが契約ですので、とても楽しみにしています。
外観も、こちらの要望でどのようなデザインも可能ということなので、一安心しています。

＞２００　ネアルコさま
珪藻土いいですよね！・・・他社だとクロスよりとても金額アップになってしまうので、アサカワさんではどうなのでしょう？
まだそこらへんはこれからの打ち合わせなので、予算内に収まるならやってみたいと思っています。
ネアルコさんのブログ、ぜひ拝見させていただきたいのですが・・・。
教えていただけないでしょうか？
（無理なお願いでしたら、聞き流してくださいませ。）

[202: ネアルコ]

＞２０１M.Rさんへ
珪藻土はそんなには高くならなかったと思います。
が、うちは勾配天井なので、LDK全体（といっても１２帖ぐらいですが）だとちょっともったいないなと思って、主寝室（８帖強）のみにしました。後のクロスはケナフです。ここら辺も担当の方が勧めてくれましたよ。
ちなみにブログですが、グ○○ルなどの検索サイトでアサカワホームさんで検索するとすぐ分かっちゃいます。
よかったら訪問してくださいね。
ちなみに今日は電気の打ち合わせをやってきました。
「ここにこんな照明を」って考えるのは楽しいですね。

[203: テニアン]

ネアルコさん　ブログを拝見しました　記念になっていいですね
私もアサカワホームのポラーレで契約しました　7月中旬に着工予定です
住宅性能保証も迷いましたがつけました
今はまだ外観デザインの最終調整中です
決めなければならないことがたくさんあって、大変でした（笑）
ところで工事監督ってどうやって決まるものなのでしょうか
監督はアサカワホームの社員なのですか
いくつもの現場を兼任しているということですが、どのぐらいの頻度で現場には来ているものなのでしょうか
大工さんは同じ人が一つの現場だけを担当しているのですかね　また外部の人がやっているのですか
どなたかご存知の方がいたら教えてください
これから着工ですので、不安と楽しみ、両方でいっぱいです(^.^)

[204: 匿名さん]

＞テアニンさんへ
工事監督はアサカワの社員の方ですね。
監督をどうやって決めるのか（社内調整事項だと思うので）
私は知りませんが、監督が決まったら挨拶してもらえると
思いますよ。
監督とはいっても、あまり建築関連の知識のない方や経験の薄い
方もいらっしゃるようです。（建築関連の資格ももっていない）
「監督」というより施主、営業さん、大工さん、各工事業者さん
との間の調整役ですね。
あとアサカワさんはほっとくと進捗状況報告を一切してくれない
（問題が発生しても連絡してこない・・・）のでマメに施主側から
連絡したほうがいいです。
大工さんは１人で、最後まで担当します。責任施工ですから。
アサカワさんのパンフレットには直接施工とかいてありますので、
おかかえ大工さんなのでしょうね。アサカワの施工仕様には
詳しいですよ。

[205: M.R]

ネアルコさま
ブログ拝見させていただきました〜！
基礎工事は終わられたのですね！
我が家は急遽明日地鎮祭をすることになりました。
（前日に電話して大安なのに予約入れられてホッとしています。）
建築申請は本日提出してくださったようなので、許可が下りてくるのを首を長くして待っています。
これからの打ち合わせ、大変だとは思いますがとても楽しみです。

皆さんのおっしゃるとおり、アサカワさんはとても親切ですね。
何かを変更して料金がアップしそうになると、出来るだけ開きが出ない方向で頑張って選んでくださったり・・・。
さて・・・いよいよブログ始めようかなと思っています。
またご報告に参ります〜！

[206: テニアン]

204さん　ありがとうございます
工事監督って何なんでしょうね(^.^)
あと、過去の書き込みを読んでいると、唯一アサカワホームのマイナス点を上げると
マメに連絡をもらえない　というのがあるようですね
私も営業の方に関してはそれは少しだけ感じています
その他は今のところ　完璧だと感じているんですけど（笑）
ちなみに　おかかえ大工というのは　社員とは違うのですかね
204さんはアサカワホームで建てられたのですよね
こちらからマメに連絡を取るという以外に、何か注意点はありますか　

[207: 匿名さん]

結構、部材の発注ミスが多いので、マメに現場に足を運んでチェックしたほうがいいですね。
取り付けた後だと二度手間になるので。
（うちの場合、部材の色、部材の仕様、サイズ、設置位置間違い等で２０回以上ミスを指摘しました・・・）
施主と営業さんの間で調整した部材仕様を、工事監督が十分把握してないので、間違った部材が現場に搬入されても工事監督が気づかないんですよねー
コマッタコマッタ

[208: 匿名さん]

『外断熱』に期待してたけど、やっぱり暑い日は暑いです・・・って当たり前ですけど。

[209: 匿名さん]

>>２０８
我が家の場合、以前すんでいたところ（鉄筋コンクリートのアパートの最上階）よりはマシだと
思っています。
でも２Fは確かに暑いですね。
一応、小屋裏換気もいれたんですけどね。

[210: テニアン]

先日、地鎮祭を行いました　盛った土に「えい！えい！えい！」ってクワを入れました（笑）
7月末が基礎工事のスタートと決まりました
梅雨が明けているといいなぁ(^.^)
工事監督とも顔合わせをしたので、207さんが言うように現場にマメに足を運ぼうと思います
しかし、発注ミスが多い　というのは困りますよね
こっちが気を抜いたら大変なことになりますね　(^_^;)

[211: YAC]

テニアンさんへ
おめでとうございます。いい家がたつといいですね。
うちはもうすぐ完成です。部材違いや雨関連でいろいろトラブルも
ありましたが。。。
アサカワさんの場合は、納期が
着工（やり方）＝建築確認がおりてから１４日以内
完成＝着工日から１２０日以内
引渡し＝完成日から１４日以内
のような定義になっているかと思いますが、納期を
確認するためにも、建築確認がおりた日とか、着工日とかを
毎回ちゃんと営業さんに確認しておいたほうがいいですよ。
やり方がはじまると、ノントラブルだったら３ケ月で
完成すると思います。（でも実際はいろんなトラブル
が発生しますが。また坪数が大きいとか高気密だとか
第三者検査等をいれていると遅くなりますけどね）
あと（施工については詳しくないのですが）
暑い時期に基礎をつくるとコンクリが早くかたまり
過ぎてしまうことがあるという話をきいたことがあるのでそのあたり
も注意がいるかもしれませんね。

[212: CJ]

アサカワホームの場合良い営業に当たらないと良い家造りは難しいと思います。
3支店に話を聞きに行きましたが中には建築の知識が乏しい、
（構造・新しい商品の知識を全く知らない）営業もいるようです。
私は八王子支店でお願いしました支店長さんが最初少し恐いような
印象の方でしたが、建築に関してはとても知識が有る方で
打ち合わせを重ねて行くうちに第一印象の恐い印象はなくなりました。
197: 名前：匿名さんへ
仕様は八王子のオリジナルな仕様が有ります。（特にネーミングは無し）
設計はＮ設計さんを紹介され、設計打ち合わせでこちらの希望条件をたくさん盛り込み
支店長に金額を出していただきましたが他支店のレガラート・ルッソなどの他グレードと
比較しても細かい追加工事が出ない・外構工事付きなど絶対安い、それと何より自由度
が他支店とは比較にならない位自由です。
（予算に合わせてこちらの希望を入れながら仕様を造ってくれます）
（他支店では出来ない仕様だそうです）
アフターサービスでは2度程クレームを出しましたが機敏な対応をして頂きました。
発注ミスなど有りませんでした。
ただ残念な事はさらに安くと思い値引き交渉をしましたが全く受け入れてもらえませんでした。
値引きが出来るような見積もりは見積もりでは無いとの事でしたが、少しは値引きしてくれても
良いのでは、コンセント増設3千円などもしっかり取られました。
それぞれ意見は違うようですが私の印象です。

[213: 匿名さん]

値引きがなくても他より魅力のある値段・仕様であったのならそれでいいじゃん

[214: YAC]

私の場合はそこそこ値引きしてもらえましたよ。
いくらかはいえませんが、「全く値引きなし」ということはなかったです。
たぶん、グレードが高かった（ルッソ）のとか、
標準品のうち不要なものをはずした（勝手口等）のとか、
建物形状が四角形の総二階だったとか、
前面道路が広くて上棟にクレーンが使えたとか、
いろんな要因があるのかもしれませんが。

[215: テニアン]

YACさんありがとうございます
夏の基礎は早く固まりすぎるよく言いますね
どんな問題があるのでしょうか？
工期予定はまだもらっていなくて、明日かあさってには送られてくると思います
まだ、完成までの日程が見えていません(^_^;)
ちなみに第三者検査とはどういうものをさすのでしょうか
住宅性能保証ですか　もしくは　民間の検査をする会社に検査を依頼する　という場合でしょうか？
ちなみにそういうもので工期は遅れてしまいますか？

[216: かずかず]

はじめまして。土地を買ってアサカワさんのポラーレで建てようと思っています。
アサカワさんで建てた家に住んでいる方、梅雨時の湿度はどうですか?
パンフレットを見ると、室内の空気は床下にも流れて換気されるように
描いてあるのですが、床下からの空気の逆流があったら、室内の湿度は
いまいち調整されないような気がするのですが。
それと、湿度調整をしっかりやろうとしたら、
やっぱり気密テープで目張りしてもらわないとだめですかね〜？
住み心地のいい家にするには、高気密化が必要不可欠かどうか、
いまいち判断しづらいのですが・・・
レスよろしくお願いします。

[217: 匿名さん]

私は、レガラートですが特段問題ないです。
べた基礎で毎日床下換気しているので、床下には湿気がたまってないと思いますよ。

レガラートもポラーレも、中断熱・中気密だと思いますが
とっても快適です。
冷房も２２畳の部屋＋廊下２畳＋トイレ１畳＋洗面所１畳すべてが
４ｋｗ（１４畳用）で冷え冷えになります。
補助用でつけた６畳用は使ったことがないくら快適ですよ。

高気密かって必要ないと思いますね。

[218: かずかず]

217の匿名さん、お返事ありがとうございます。
冬も床下換気は24時間してるのですか?
それだと床が冷たくなりませんか?
上階の温まった空気が降りてくるから、
大丈夫なのでしょうか?
話は変わりますが、今虫害に悩まされています。
築37年の団地の１階なので、隙間だらけで、
カビ、ダニ、ゴキブリ、蟻、ムカデ、なんでもアリなのです。
さらにシロアリまでついたようです。
中断熱・中気密程度の家だと、隙間から何か虫が入ってくる可能性は
あるのでしょうか？
経験のある方、レスつけてくださるとうれしいです。

[219: テニアン]

25日にやり方（着工）が始まり、昨日（26日)の台風で工期がすでに一日伸びたようです(^_^;)
梅雨は終わりましたが、これからはお盆休みや台風の影響を受けそうですね(^.^)

[220: Nearco]

うちは上棟後、屋根も窓もない状態で、見事に直後台風直撃でした。
アサカワホームは構造材がほとんど集成材なだけにちょっと心配です。
ただ、担当の大工さんがしっかりと雨じまいをしてくれた（台風当日にも来て作業してました）おかげで、
被害は最小限ですみました。
雨じまいの対応がダメなところが多い中、たまたまかも知れませんが、
今回のアサカワさんは良い方だと思いました。
>216かずかずさんへ
私は高気密・高断熱はあまりいらないと思ってアサカワさんのポラーレにしました。
多分、毎日窓開けます（笑）。
24時間換気は結構音もしますし、アサカワさんに限らず、とめてしまっている家って多いみたいですよ。
（ちなみに私は２×４の高・高住宅の営業の社員だったことがあるのですが、
やはり止めている人多かったです。）
とめてしまっては逆効果。
中・中ぐらいで普段は窓開けたりして、真夏・真冬とかにエアコン使うのが、
私は一番暮らしやすいのかなと思っています。
（コスト的な部分で自分を納得させてるかな？）

[221: テニアン]

ネアルコさん　随分家が出来てきましたね
屋根の断熱材を厚くしたんですね、私も正直、高気密・高断熱を検討しつつ、ポラーレにしましたから
部分的にでもそういったオプションはあったほうがよかったのかなぁ　　って思います(^.^)
私は、水曜日に配筋の検査があって、性能保証の人はOKです問題ありません　とのことですが、
知り合いの建物チェックの会社にも頼んでいてチェックしてもらったところ、2箇所配筋されていないところが
あり、それを修正してからコンクリを流してもらうことをお願いしました
そんなに強度には重大な問題の部分ではなかったのですが、
図面と違うところがあったのはちょっとショックでした　(^_^;)
完全に素人の私では見落としていました(^_^;)
あまり過敏になってもしょうがないですが、やはり何十年もの買い物ですから、念には念を入れないと　ですね

[222: 匿た]

まじ？
２２１さん、性能保証の人ってJIOの人ですか？それとも、もの造りセンターの人？
どちらにお願いされたのですか？

[223: テニアン]

匿た　さま　私の性能保証ですが、実は私が詳しくなくてですね　JIOではないですが、
詳しくは家で資料を見てみないと分かりません
よく考えると、図面と違うって怖いですよね(^_^;)

[224: みー]

お聞きしますが24時間換気を一階二階つけっぱなしだと一ヶ月電気代はいくらかかりますか

[225: 匿名さん]

１台５１Wだから、２台で約１５００円／月

[226: テニアン]

今日から木工事（？）です
台風が近づいているようで、また工事が遅れるのが心配です
ちなみに建築中の方や建築済みの方、　土日特に日曜日は工事は必ず休みですか？

[227: 匿名さん]

遅れていない限り（納期に間に合わなくなるほど）は、日曜日と祝日は基本的にはお休みです。

[228: トニー]

上棟の後の台風直撃になりそうでちょっとブルー
になっています。
今朝見てきたら、基礎の中は池みたいになっている・・・・
私も一緒に現場で仕事を手伝いたくなってしまう・・・
台風がそれてくれますように・・・

[229: テニアン]

トニーさん　その気持ちよーく分かります　我が家も池です(^_^;)
工期がいっぱいいっぱいなので、本当に台風は困ります
祈るしかないですね

[230: トニー]

テニアンさん、今日雨が気になってみてきたら
基礎の池の中にいろいろな物が浸っていました・・・。
メットや足袋、釘、木片等々。
見るんじゃなかった・・・
養生も甘い・・・
ちょっと不信感の固まりです。
これからなのに・・・
皆さん今日の現場、見に行ってきましたか？

[231: テニアン]

トニーさん
私は25日（水）の夜中に台風前の養生を見に行ってきました
ところどころ穴がありましたが、まあまあしっかりやっているなという感じでした
昨日は行ってません、今日行ってみます　ちょっとドキドキです
また報告します

[232: 匿名さん]

先日引越ししました。やっぱり我が家はいいですね。
YKK電動シャッターの電すけはお勧めです。
防犯のため毎日使っています。
（そのためカーテンはほとんど使いませんが）
手動シャッター＋３万円です。

[233: 特]

アサカワホームさんの大工さんは１人で責任施行っと言う事ですが
上手な人と下手な人の差が大きいのでしょうか？

[234: スノー]

私のところは、大工２人（親子）でした。
結構人柄が良くて色々聞きました。
「下手な人は、決まって何度もやり直ししているよ。」と
大工の仲間での話しなので、アサカワホームを施工しているかわかりませんが・・・
私のところは、当たりみたいだった。
大工も人なので、あとは監督（アサカワ社員）がどこまで管理できるかだと思いますが・・・

[235: 匿名さん]

修行中の大工さんの場合は当然複数ですね。

[236: しげ]

我が家は、4月にレガラートの蓄熱式床暖房で建てました。現状、快適に暮らしています。大工さんは基本的に一人でしたが、工期が迫ってきたときには二人になったりしました。我が家を担当した大工さんは上手だったような気がします。あと、営業さんと打合せしたことが現場監督に伝わっていないこともありますので、現場監督さんの携帯にも連絡したりしました。部材の発注相違は、途中で変更したおかげでありましたが、現場が家からとても近かったのですぐ気づいたりしたのでなんとか工期は間に合いました。現場監督もいい人だったので、結果的にはかなりサービスもあり、満足でした(^-^)。

[237: さわ]

先週着工しました。
担当の営業に上棟の時の職人さん達への挨拶について訊いたところ
「上棟前後は現場も忙しいので何もする必要はない。顔を出すのなら上棟後大工一人になってからが良い」
と言われたのですが、そんなものでしょうか？

現在の住まいから３分ほどの現場なので、毎日仕事の行き帰りに無人の現場は見ているのですが。

[238: スノー]

私も上棟前に確認しました。
そうしましたら「最近は、行なわない人も多いとのことです。」とのことで
うちは、しばらくしてから、行く度に飲み物等の差し入れをしておりました。
後で大工さんに聞いたところ、上棟の時は自分の仲間の大工を呼ぶらしいとのこと。
その大工さんも、今週は仲間の建て前が忙しくて・・・というようなことを行っておりました。
大工さんもお互い様という感じですね。（結構仲間の絆は強いみたい・・・）
その後のフォロー？をしっかり行なえばコミュニケーションもうまく行なえると思いますよ！
お互い人間ですから・・・

[239: 名無し]

ずっとロムってましたが、少し意見したくなりました。。。
うちは建売で、土地を選んだらアサカワだったという感じです。
みなさんは注文みたいですね。
やっぱりサービスの質も、品物のクオリティも、送り込まれる営業マンも差があるようですね。
うらやましいです。

[240: さわ]

スノーさん、有難うございます。
近所とは言っても、作業時間中に行けるのは土曜日だけなので、
結局次のチャンスは17日。
でも、それがまさに上棟直前なんですよね。

取敢えず今は仕事帰りにちょっとだけ進んだ現場を見るのが毎日の楽しみです。

[241: 匿名さん]

うちも建売（建築条件付）でしたよ。
品物のクオリティは（知らないのですが）たぶん低いのでしょう。
サービスはきめ細やかで満足でしたよ。

クオリティも安い割には満足です。

[242: にゃんこ]

はじめてレスします。色々な情報があり大変勉強になっています。
うちもアサカワさんのポラーレを検討しています。
ピン構法がオプションでつけようか迷っているのですがどうなんでしょうか？
又、その他オプションでこんなのは付けといた方がいいよというものがあったら教えてください。
素人なので全くわかりませんので宜しくお願いします。

[243: 匿名さん]

ピン工法：これは効果がよく分かりませんね。安心料かな。
遮音床：遮音床でも結構下の階に振動が響く。２Fで普通に大人が
　　　歩いているのが１Fで分かるレベル。音自体は遮音するのか
　　　もしれないが、振動音はある。でも遮音床でなかったら
　　　もっとひどいのかも？坪２万くらいか？
高気密：冬はやはり暖かい。マンション並み。（でも普通の外断熱と
　　　　比較したことはなし）。気密テストをするので、大工さんの
　　　　施工が丁寧になるような気がする。坪５万円くらい
　　　　石油ファンヒータやガスコンロが使えなくなる。
電動シャッター：これはお勧め。防犯に有効か。でも生活習慣次第
　　　　　　１窓１０万くらいか
風呂テレビ：これもお勧め。でも生活習慣次第。
壁紙：クロスにするなら１０００クラスに変更したほうがいい
　（天井は量販クラスでもいいですが）
　差額はそんなになかったと思う。
　１０００クラスの防汚タイプを選ぶのをお勧め。
　（高機能壁紙は薄いので下地のでこぼこをひろってしまいますが）
フローリング：なるべく堅いタイプを選んだほうがいい
　　（物を落とすとすぐにへこむので）

[244: いちご]

ブローニュやマノワールはどんなものなんでしょうか。

[245: にゃんこ]

＞243さま
ありがとうございます。
この中で予算の許す限りオプションをつけれればと思います。
30坪の建物を建てた場合ポラーレ（オプションを少し入れて）だとどれくらい予算を見といたほうが
よいのでしょうか？（外交、その他の必要な工事費を含み）

[246: 243]

うーん、予算からの逆算でしょうね。
最低ラインで
坪単価（３９万円）ｘ坪数（３０坪）＋５０万円（建築確認等）
JIOなどをいれると＋３０万円くらい
地盤改良が必要になると＋５０万円〜＋１００万円くらい
ポラーレの場合は、建物形状（入角出角の数）に制限がでるので
建物形状が複雑な場合はプラス。その他、防火地域とか傾斜地だと
プラス。前面道路が狭かったり、資材置き場がなければ駐車場代が
プラス。水道配管がきていなければ工事代プラス。
オプションはキリがないですが、５０万円〜２００万円
外構も土間コンクリート＋塀で５０万円〜
　（植栽とかウッドデッキとかカーポートとか
　こりだすと軽く＋１００万円はかかる）
その他、登記関連（２０万以上）、引越し代、エアコン、カーテン、
アンテナなどなど。

[247: さわ]

＞にゃんこさん
ポラーレで約３３坪建築中です。
オプションとしてどんなものを想定なさっているのか判りませんが、
例えば、部分的にレガラート仕様にグレードアップする場合、

キッチン100,000円
風呂150,000円
外壁6,000円／坪

のように、はっきり決まっているようですよ。
モデルルームで片っ端から聞いてみては？

因みに我が家は結局キッチンのみレガラート仕様に変更しました。

[248: にゃんこ]

＞243さま
色々とありがとうございます。
多分うちの予算ですと外構まで予算がまわらないかもです。
遮音床でなかったらもっとひどいのかも？とありますがあるとないのじゃそんなに
違うものなんですか？

＞さわさま
やはりキッチンはグレードアップしたいです。
あとは特に考えてはいないのですが。
サービスとかで何かつけてもらいましたか？

[249: およよ]

お初です。
注文住宅のご意見が多いですね。

因みに建築条件付の建売購入でう。
建坪30坪。
今はやりのフリープランです。
3LDKでも4LDKでも同じ。生活の動線を考えて3LDKの水廻り（風呂＆洗濯槽）は2Fで価格は変わらず。
すごいいい買い物でした。住宅性能”表示”をつけて（第三者機関・・・ERI）設計後建築中です。
住宅性能評価立会諸費用＋住宅性能評価申請＆手数料＝54万円くらいでした。
高くつきましたが、安心料と思っています。
閑はオプションでつけて\75,900アップでokでした。

[250: さわ]

＞にゃんこさん
100,000円の差額で食洗機が付くのは安いですよね。

>サービスとかで何かつけてもらいましたか？

シャッター雨戸を標準（2箇所）より少し多く付けたのですが、
これは坪数が大きいからということで差額請求なしでした。
因みに1箇所50,000円だそうです。
それとサイディングは仕様では1種類しか使えないのですが、
バルコニーだけ柄を変えてもらいました。

[251: にゃんこ]

＞さわさま
食洗機それでつくのは安いですね。

サービスはシャッターと外装ですかぁ。
30坪でも付けてもらえますかね？
オプションも欲をいえばキリがないでしょうしね。

[252: しげ]

うちは、レガラートですが、遮音床にしませんでした。でも、そんなに気にはならないですよ。ポラーレもレガラートも基本的にはほとんど同じだと思いますので参考まで・・・。ポラーレとレガラートで見積もりしてみましたが、ほとんど変わらなかった記憶があります。雨戸も3箇所にしましたが、差額請求はありませんでした。照明箇所を増やしたりしましたが
追加費用はでませんでした。我が家は１階と2階でサイディングを貼りわけしたかったのでレガラートにしました。外溝は、気にしだしたらいくらでも高くなるので、とりあえず最低線で進めましたが40万円ぐらいはかかりました（土間コンクリートと門柱と道路面のレンガ）。樹は後から買って植えました。

[253: 匿名さん]

はじめまして。
アサカワホームのポラーレ、レガラートを考えております。
断熱材が薄いように思われるのですが、厚いものに変更の場合差額はかなり掛かってしまいますか？

[254: 特命さん]

うちは注文で建てました。
ツボ単価は37万です。外構は自分達でやるつもりでしたので計画にいれませんでした。
（見積りを出してもらった時は８０万となっていました）
予算に限りのある中で、納得のいく家になったと思っています。
大工さんもとても仕事が丁寧な方でした。

[255: ココ]

はじめまして。
アサカワさんのデジタルロックＤＸを玄関に付けた方いますか？
写真で見る限りごつすぎそうかなー？使い心地とかどうかな？と付けるかどうか迷っています。
付けた方いらっしゃったら使い心地を教えてください。

[256: 匿名さん]

>特命さん
坪37万ってパブリコでオプション付けての金額ですか？

[257: 特命さん]

ウチは〜タイプとかで提案されませんでした。
（後でアサカワホームのHPを見て知りました。）
天井・床下換気は付いていませんが、一応２４時間換気で
（といっても各部屋に小さな換気扇がついているだけ）
ペアガラス、温水床暖房です。
キッチンは向こうが提案してきたものに納得がいかなかったので
自分達で手配してクリナップの物を入れました。（高かった・・・）
他にも細かいオプションを色々と付けましたよ。
外構は一切やってもらってませんし、リビング・ダイニングの
壁も自分達でやったので、そこで随分経費削減になっています。

[258: 未登録]

大工さんによって大きな差が有ります。
これは確かです。
運が悪い方はこまめに見に行ってフォローするしかありません。

[259: 匿名さん]

デジタルロックは玄関にはつけないほうがいいと
思いますよ。場所にもよりますが、
すごくかっこ悪くなります。
デジタルロックだけでロックしても完全に
密閉しないので（ひっぱるとぱこぱこいう）
結局玄関の鍵と併用する形になります。
（普通、玄関の鍵はダブルロックになっていると
　思うので、それ以上は意味がないと思います）
デジタルロック玄関の鍵とはまったく独立していますので
つけても勝手口くらいでしょう。
まあつけなくてもいいとおもいますよ

[260: ココ]

259の匿名さん
聞いてよかったです。付けるのやめます。
「ぱこぱこ」って付けたら余計こわい気がします。
ありがとうございました。

[261: とく]

２５８さんおっしゃるとおり！！！
ホントにソノとおり！！
家なんか私が現場監督になってるもん。
ホントに張り付いてるよ〜〜〜。だって、本物の現場監督って
何にも把握してないんです。大工が来る来ないも分かっていない！
自分の家は自分で守る！人任せにはできません！

[262: カメ]

初めてコメントします。
先日、現場監督さんと施主検査を行いました。
その際色々と説明を受けた中に、デジタルロックもありました。
が、しっかり「こちらは補助ロックと考えてください」と説明受けました。
単独で使用（ありえませんが）する訳でなければ、「ぱこぱこ」の心配はきっと要らないでしょう。
もともとYKKの玄関ドア＆サッシを選択したために付けて頂いたのですが、
諸事情ありトステム（サムターン取り外し可）に変更したにも関わらず
しっかりガッチリ取り付けてありました。（サービスの様です）
見た目、確かにかなりゴツイですね。コジンマリした我が家には分不相応です。。。
玄関の防犯しっかりしても勝手口や窓から入られたらお終いですけど。
気分的なものですね。
いつまで使うか、その前に使いこなせるか不安です。１ドア３ロック！！
それ以上に「外したサムターン紛失！」は、もっと恐ろしいです。

[263: やや]

ココさんへ
デジタルロックは現物サンプルが立川展示場にありますよ。
大きいタイプと小さいタイプがあって、ドアの形状に
よっては小さいタイプしか取り付けできません。
うちは勝手口につけたので小さいタイプしか
取り付けできませんでした。長さが１２ｃｍくらいだったかな？
ＹＫＫのドアでなくても、グレードによって
標準でついているのだと思います。
ほとんど使いませんけどネ

[264: 匿名さん]

[265: 匿名２]

アサカワさんの仕事は儲からないからあまりやりたくないと言っておりました。
その方から聞くには、ふてくされてやっている人間もいるんじゃないないかと言っておりました。
そんなに安いのでしょうか？
それだけ買う人への請求も安いということになるのでしょうか？

【削除投稿に関連する部分を削除させて頂きました。管理人】

[266: yu]

私もアサカワホームで、今家を立てて居ますが、見に行くといろいろ雑な所目に、ついてしまいます。私だけですか?

[267: やや]

うちは問題ありませんでしたよ。
すんでまだ半年ですが、施工精度も高いと思います。
施工中に他の建築士の方にも現場を見てもらいましたが
丁寧な仕事をされていると言われていました。
職人さんの当たり外れでは？

[268: 未登録]

ややさん、ついてますね。
私の所は雑です。
yuさん、私は前にも書きましたが、雑な方に当たってしまった場合、気分は悪くなりますが、言うことは言った方が良いです。
こちらは建築は素人ですので気になる事を指摘では無く、疑問をぶつければ良いと思います。
しかし、素人とは言え、人生で一番高い買物をするのですから、とにかく、気になったところは現場で質問することをお薦めします。
それで職人さんがヘソを曲げるのであれば、残念賞と言う事以外にありません。

[269: 匿名さん]

ホントに２６７のややさんはついてると思います。
２６８さんと同じく家も雑です・・・
ちなみに気分が悪くなったことってどんなことでしたか？
うちは養生が本当に雑で、いつも天気が気になって仕方がありませんでした。
とにかくだらしがなかったです。

養生の問題は取返しができませんから。

[270: 疲れた]

うちなんか雨の日に基礎コンクリやってて養生なしで放置。

[271: みみ]

アサカワホームと請負契約をしました。やはり営業の方はかなりの物件を
抱えているようで、自分で現場管理をするしかないなと考えています。
実際アサカワで建てた方はどのような感じで現場管理をされたのでしょうか？
週一回土曜日ぐらいしか現場にいけないので、ここでの情報によると不安感が払拭できないですね。

[272: ココ]

２６３ややサン
情報ありがとうございます。うちはとても小さい家のため勝手口はないんです・・・。
のでやはり検討したのですがデジタルロックはやめときます。
ややサンのおうちは職人さんも当たりできっと素敵なおうちが出来たんでしょうね。
我が家はどんな職人さんに当たるかなー？
はずれだったらきちんと勉強して工事に目を光らせないと大変なことになるのかな？？
でも目を光らせるといっても所詮素人ですから・・・不安です。

[273: ぬし]

271さん、確かに週一では不安ですよね。私もそうでしたが訪れるたびに
サプライズが待っていました・・・

予定は未定。予定通りに進むなんて思ってはいけません。
いろいろな現場を見て養生をチェックした方が良いでしょう。
アサカワの大工さんはここの差が歴然だと私も思います。
何から何まで把握しておくことが自分の家を守ることだとつくづく痛感しました。

266さん、心中お察しします。。。

[274: MURA]

営業の動きが遅い・・・此方から連絡しないと　行動を起こさない・・・残念です。

[275: テニアン]

我が家はアサカワホームで11月末に引渡しです
大工はとても良かったですよ　いつも綺麗にしていました
只、設計の段階での後悔がいくつかあって、出来上がっていくたびに
「ここはもっとこうしておけばよかった(^_^;)」というのがたくさん出てきました
大工は大当たりでしたが、設計士がちょっと(T_T)でした　ま、気づかなかった自分の責任ですけどね(^.^)
現場監督も結構良かったですよ

[276: 検討中]

アサカワホームで３階建てを建築された方はいらっしゃいますでしょうか。
３階建ては２階建てに比べて強度も必要と聞いたのですが、坪単価はかなり
変わるのでしょうか？

[277: 匿名さん]

>274
まったく同じです。
電話を折り返してもらうように伝えても、返ってきた試しがありません。
うちは建設条件付なのですが、なめられてるとしか思えないような反応の悪さです。
いよいよ着工ですが、常に監視していなくてはと思うと、疲れます。

[278: okadai]

私は12月着工予定ですが、やはり営業さんの動きが驚くほど遅いのは事実ですね。
営業マン一人当りの、抱えている顧客数が明らかにキャパオーバー。
まぁ、他よりもコストパフォーマンスが良い分覚悟は決めておりましたが、気力が
続かない方にはあまりお勧めできる建築屋さんではないですね。

私は、しつこく電話して対応してもらっていますんで、特に現段階でのトラブルはありません。
まぁ、価格なりといったところでしょうか？
かなり疲れますが、皆さん気力の続く限り頑張りましょう！

[279: テニアン]

275のテニアンです
11月末引渡しですが、営業に関しては私もイライラすることが何度も何度もありました
ほんと　折り返しを頼んでも返ってこないんですよね
忙しいんだろうな　と思っていたんですが、その後の対応が、どうも確信犯のような・・・
そんなに悪いと思ってないみたいなんですよね
根気良く頑張るしかないですね(^_^;)

[280: 疲れた]

＞okadaiさん
まさにその通りですね。気力が必要です。ココはあまり家にこだわりが無い方が依頼するには良いでしょうが色々オリジナリティーやこだわりを持って
オプションを入れるにはその都度進捗に時間がかかりますね。
＞検討中さん
坪単価は数万円アップしました。その他諸費用も高くなります。専門の所で構造計算？（強度）するのだそうです。
でも大手ＨＭの３階建てよりはやっぱり安いです。

[281: しげ]

住んで半年経ちましたが、快適です。但し、建築中は自分でチェックすることが沢山ありました。打合せで決めたものが現場監督・職人に全く話が行っていなくて、差し替え等沢山ありました・・・。特に最初に決めたことを途中で変更した部分は注意されたほうが良いですよ。我が家は建築地が近かったので職人さんとも仲良くなれたので良かったですが、週に一回ぐらいだと不安ですよね。我が家も最初工期の予定表をくれなかったので催促して貰いました。工期が延びることは覚悟していましたが、週末毎にチェックして職人さんか現場監督に質問するようにしていました。

[282: 未登録]

我が家もほぼ完成し１１月末に引越し予定です。わたしは営業、設計、監督と全て良い人に当たりました。営業は多少いい加減でしたがその分サービスが良くいろいろオプションで付けてくれたり割引してくれたりしました。設計の一級建築士の方もいろいろアイデアを出してくれて本当に満足にいく家ができました。営業や設計、監督等は当たり外れあるみたいですね。

[283: オヨヨ]

うちは条件付でマイライプランニングという施主(兼：設計)からアサカワホームに発注されているようです。
それも3棟建てで一気に施工にかかるようなので、
いろいろ部材の違いなどが他の棟のと間違えられないかとか、
また間違いを発見した場合でもマイライフさんを通したらいいのか、直接アサカワさん（それも監督さん？）にすればいいのか？？
不安がイッパイです。
先月末に着工予定がまだ柵が出来ただけで何にも始まってませんし・・・

[284: ¥みみ]

藤和ハウスさんの自画像にてアサカワホームで建てる手段をとりましたが、請負契約までは藤和さんが
フォローしてくれたので、非常に助かりました。ご参考まで。

[285: ＭＡＤ ＨＵＮＴＥＲ]

今日この板を見つけて読ませていただきました。・・・・
賛否両論なんですが最近の物件に対して（10月以降）はちょっと問題が出てきています。
このようなことを書くのもどうかとも思うのですが参考までにお考え下さい。
私自身は住む人のことを考えて家を建てるべきだと思っております。ですから本来仕上がる家は完璧であることが
当然だと思っています。しかし10月以降　業者に対する単価の賃下げがありました。これまでも何度かありましたが
ここにきて　恐ろしく経営できなくなるような価格にて住宅を建築してきております。
と言うことは職人の手間を下げることになり、作業は簡略され、手抜きにつながるのです。
実際最近はクレーム苦情が多く泣かされます。苦情クレームが出るのも当然の結果なのです。
ですからよほど当たりの大工、当たりの業者に当たらない限り問題ないって事はないはずです。
もちろん担当の監督もかなり重要になります。できる監督とそうでない監督ではかなりの差があります。
といって各支店の工事課長だからといってできる監督ではありませんし、とても難しい現状だと思います。
ですが各ＨＭのなかで価格面とできた物を比べたらアサカワの方に納得する方も少なくはないはずです。

[286: 匿名さん]

＞ＭＡＤ　ＨＵＮＴＥＲさん
価格面からして安くてもいい家をたててくれるのですね？

[287: 匿名さん]

[288: 匿名さん]

264のショクニンさん
285のＭＡＤ　ＨＵＮＴＥＲさん
それは賃下げがあったから職人さんが「じゃあ手を抜いてしまえ」といい加減になるのでしょうかね？
それともアサカワホームが「ある程度の出来で良い」と手抜きを指示してるのでしょうかね？
私の知人にも職人さんが居ますが彼は引き受けたからにはきちんと仕事をまっとうする男気のあるタイプです。
職人さんとはそういった気質の方が多いと思っていたのですが・・・・。
家を建てる方としては大事な夢の家を職人さんや業者を信頼して託しているのです。
信頼関係は成り立たないのでしょうかね。
自分で建てる技術の無い一消費者としてはどうしたら良いのか・・・寂しい限りですなあ。

[289: 匿名さん]

いくつか支店があるようですが、当たり外れがあるというのは
どこの支店でお願いしてもそういう感じなんですか？

[290: 匿名さん]

八王子支店は良かったですよ。私の場合はね。
家の中身は素人なのでよく分かりませんが。

[291: 匿名]

職人さんへの賃下げ交渉は、建築業界問わずどこにでもある話だと思いますよ。
我々、素人の施主が出来る事は、こまめに現場に顔を出して職人さんと良いコミュニケーションを
取っていく事が、良い家を作る大前提ではないのでしょうか？

[292: 匿名さん]

【質問への回答が情報提供だけに留まらず、該当企業への販売妨害となっております。
　情報を整理して再投稿頂きますようお願い致します。　管理人】

[293: 匿名さん]

【質問への回答が情報提供だけに留まらず、該当企業への販売妨害となっております。
　情報を整理して再投稿頂きますようお願い致します。　管理人】

[294: 匿名さん]

アサカワってグリーン材ってパンフレットに載ってますがそうなんですか？

[295: 匿名さん]

グリーン材はつかってません。オール集成材です。パンフレットの間違いです。過去ログみましょう。

[296: 匿名さん]

>295さん
ありがとうございます。
過去ログも見ていますが、最近いただいたパンフレットよりログの日付が古かったもので・・・。
パンフレット訂正しないのかな？

[297: 検討中]

アサカワの外断熱ってどのくらい暖かいものなのでしょうか？

[298: 匿名さん]

>>295
土台は集成材ではないと思うけど、どうかな？

[299: 匿名さん]

>297
先月建てて住み始めました。
以前はマンションでしたが比べるとやはり寒い。
実家（築15年の在来工法）とそんなに変わらないような・・・
やはり、高気密、高断熱にしないと
違いはそんなに無いような気がするのですが。

[300: ゆうたま]

>298さん
あれ？当方の図面を見ると土台は米ヒバＥＷって書いてますよ。
（ＥＷ＝エンジニアリングウッド）

構造材はすべて集成材だと思っていたのですが、グレードに
よっては違うのですかね？

[301: やや]

家の暖かさは、日当たりにも大きく影響すると思いますよ。
うちは高気密高断熱で日当たり良好ですが、
この時期、最低気温が６度くらいの日でも、朝、リビングが２３度を
下回ったことはないです。
（２４換気ON、昼間は床下換気ON、夜間は１Fシャッター閉め)
ここ最近の気温でも、朝１時間くらいエアコン暖房して、
夕方にまた１時間くらい暖房するくらいです。これで
夜中の１２時でもリビングの室温は２６度くらいあります。
２Fは特に暖かく、この冬（秋？）にはまだ暖房をいれたこと
はないです。寝室では今でも毛布１枚で寝ています。

[302: 匿名さん]

高気密高断熱だからでしょ。
普通の家なら昼間に暖かくなってもすぐ冷えるよ。

[303: Ω]

家は、高気密高断熱にしたけど、この時期結構寒いです・・・
なんでかなぁ。。。基礎断熱もしてるんだけど、余裕で20度したまわります。
２４換気ONだからかなぁ。。。

[304: やや]

301のややです。
今朝のリビングは２２度でした（雨で日差しがないからかな。外気温の
最低は１０度だったみたいです）
朝、シャッターを開けると窓側の空気がちょっと冷たい
感じがするので、シャッターがきいているのかも。
電動シャッターにしてよかった。。。
うちも２４換気ONですよ。床下換気はタイマーで昼間だけON
です。
４KWタイプのエアコンで１９畳のLDKを暖めていますが、
３０分もすると最小運転になります。

[305: 匿名さん]

アサカワって不動産会社の紹介が多いようだけど、不動産会社はマージンでももらってるのかな？
そういう我が家も「いい家建ててますよ〜」って紹介されたけど最近のログ見るとねぇ

[306: 匿名さん]

[307: 匿名さん]

[308: 名無し＠アサカワホーム]

>>305
「アサカワって不動産会社の紹介が多いようだけど」
って不動産の紹介でやってますから！！
ある意味新しい発想ですよ

[309: 匿名さん]

「不動産会社の紹介」そうです。仕事が多いから
個人で行くと結構冷たい対応をする営業マンがいます。
どこのＨＭでも勘違いしている輩がいるものです。

[310: 匿名さん]

>>名無し＠アサカワホーム
>>309匿名さん
305です。
ありがとうございます。
確かに安い価格で、ある程度の要望は叶えてくれました。（まだ契約していませんが）
ところで、不動産会社へのマージンはどうなんでしょうか？
個人で行った場合は冷たいんですね・・・。

[311: 匿名さん]

＞３０９です。
土地は相場が有るからいい加減な価格設定は出来ないけれども
建物は不明確な部分が多いのでマージンが発生しているはずです。
内部の人が教えてくれない限り推測の域を出ません。
ただ、どんな業界でも紹介すればマージンが発生するのは当然でしょう。
マージンの事を考えるよりも良い家を建っててもらう事に気を使って下さい。
アサカワホームだけではなく何処のＨＭでも、気を使い過ぎていけない事は無いと思います。
そして素敵な家を建ててください。

[312: 匿名さん]

>311さん
310です。
マージンの件、それもそうですね。失礼しました。

契約後ではあまり融通が利かなくなってしまうようですが、
オプション等サービスしてもらえる所なども踏まえて、契約以前に色々注文を付けておいた方が
いいのでしょうか？
契約後でも幾分か聞いていただけるのでしょうか？

[313: みみ]

>>295
ポラーレやレガラートのパンフレットは10月から新仕様に更新されていますが、相変わらず土台は米ヒバグリーン材と記載されています。
そこで確認を取ったところ、米ヒバグリーン材で問題ないという回答をもらいました。また坪2-3千円のUPでKD材への変更が可能であるとも聞き、私は
KD材への変更を考えています。アサカワさんのこの回答は？？？

[314: 名無し＠アサカワホーム]

皆さんマージンマージンって言いますが、それ利益のことでしょ！
同じものをつくるのに他社とアサカワならばせて、安く仕上げれれば利益が増えるでしょう！
紹介マージンとは違うのでは?
だってアサカワって自社物件無いじゃん

[315: 匿名さん]

>>314
全く意味が分からないのですが、素人の私にも分かるように書いてください。

[316: 匿名さん]

>>314さん
アサカワのマージンじゃなくって、紹介した不動産会社へのマージンだよ。

[318: 匿名さん]

>>314は建売や建築条件付のことを言っているんじゃない。
　それならアサカワが安く作れば不動産屋がもうかる。
でも話の流れは不動産屋が「ハウスメーカーとして紹介」する場合
だと思うよ。それならアサカワが「リベート」を出さなきゃ不動産屋
には利益はでないよ。

[319: 匿名さん]

今アサカワさんで建築中です。
私は、知り合いの設計事務所で設計をし、複数ＨＭ及び工務店から見積もりを取り、決めました。
ですので、アサカワさんのラインナップ物と異なります。
基本は外断熱です。
設計事務所は週1回現場で打ち合わせをしながら施工を進めてくれています。
専門家に入ってもらっている為、手抜きはできないようです。
聞いたところ、一度大工さんを変えてもらっているそうです。
不満は、営業がいい加減なことです。　こちらから何度も言わないと動きません。
お金に関しては豆に連絡をしてきます。
完全注文住宅の施工費用＋設計費／管理費で多少高くなっていますが、毎週現場を見に行くのが楽しみです。
見に行き問題が有れば、設計事務所に話を修正してもらっています。

[320: 匿名さん]

マージンの件ですが、私はアサカワホームを不動産屋の営業から紹介してもらいました。
色々アサカワホームと打ち合わせをしている最中に、その営業が辞めてしまいました。
竣工時に、辞めた営業さん聞いた所、本当はアサカワホームから紹介した不動産屋に
マージンが入り、その分が販売価格に反映される仕掛けになっているが、今回は
その営業さんは辞めたので、マージンを私たちに還元してくれるように、アサカワホームに
話をしたといっていました。本当かどうかはわかりませんが、マージンは存在するようです。

[321: 匿名さん]

>319さん
そのやり方いいですねぇ。確かに手抜きはないでしょうね。
どれくらいの坪数でどれくらいの費用がかかりましたか？
差し支えなければ教えていただけませんか？
又、色々な工務店やＨＭの中からアサカワに決めた理由は価格ですか？
それとも構造・工法がよかったからですか？
質問ばかりですいません我が家も参考にさせて頂きたいので。

[323: 3年目]

私はアサカワさんで建てて３年目です。住み心地いいですよ。特に問題ありません。
私も不動産屋の紹介でした。建坪２２坪1100万＋オプション沢山＝1300万くらいでした。
大工さんがとてもいい人でした。（差入れちゃんとしてました）建物が小さいので
一人で作業されてました。外断熱は確かに寒いです。固定資産税の評価が500万ぐらい
でしたので、儲けは・・・ぐらいじゃないですかね。
土地から買う方は、地盤調査した方がいいですよ。15万ぐらい（記憶にない、すみません）
だったかな。唯一悪い所（でもないけど）はアサカワさんが頼んでるサッシ屋が感じ悪っかた
です。（アサカワさんも困ってましたが・・・）

[324: 匿名さん]

アサカワさんて1年目点検とかありましたっけ？なんかそういう説明を聞いてないような気がするのですが・・。

[325: 1年目]

アサカワで家建ててから、そろそろ1年になります。僕も住み心地いいですよ。
営業の担当者は忙しいみたいでイマイチだったのですが、アフターはしっかりしてますよ。
もうすぐ１年たつので（１年で保証が切れる項目がいくつかある為）女房がやたら
「あそこが具合悪い様な気がする」とか「ここが剥がれかけてるかも」とか
信じられない事でアフターサービス部に電話するのですが、翌日には必ず
来てるみたいです。（壊れてないから、そのまま女房の話を聞いて帰るだけみたい。
子供が壊した網戸、洗面台の蛇口（引っ張る奴）も無償で直したそうです。）
みんな良い人ばかりだと、言ってます。
あれ？今当時の契約書ファイルとか住宅性能保証制度ファイルとか見てたのですが、１年目点検
なんて書いてないな〜？
まあ呼べばすぐ来るから、女房に明日電話させます。

[326: 匿名さん]

うちも何かあるとすぐに監督さんが来てくれます。
アフターはすばやいですよ。

[327: 3年目]

２年目に点検きてました。住宅性能保障機関に提出する書類を書かされましたよ。
不具合があると確かに早いですね。アフターの方がいってましたが、最近建売もや
ってるみたいですね。当時の使用より、現在の使用の方が、同じ値段でも簡素らし
いですよ。ちなみに、その方はマンションに住んでるそうです。これから買う方は
お金に余裕があるなら、オプションしたほうがいいですよ。（安い使用の場合）

[328: １年目]

３年目さんが言ってた通り、住宅性能保証機関の２年目点検があるから
特に１年点検は無いそうです。都度点検はしてるから、何年目点検とか
は決めてない。との事。でも「希望があれば６ヶ月点検とか１年点検とか
無償でやるので、何時でも希望日を言って下さい。」と言われました。
女房は「いつも来てもらってるので、特にいいや。」と言うので
１年点検は止めしようと思います。
話が全然変わるのですが、２４時間換気の掃除を今日初めて（１年ほったらかし）
やったのですが、真っ黒で埃だらけでビビリました。マメに掃除した方がいい
みたいです。あれってやっぱり２４時間点けっぱなしなのでしょうか？（冬は寒い気がする）

[329: 3年目]

私は初めの二ヶ月だけつけてました。結構うるさいので上さんが消してくれということで
それ以来あんまり使ってません。確かに黒くなりますよ。モーターに当たり外れがありますので
うるさくなったら即電話したほうがいいですよ。無料で交換してくれます。あと、私はお風呂
場の２４時間喚起は3年間まわっしぱなしです。全然カビ発生してません。（もちろん掃除は豆
にしてますけど）

[330: 324]

うちは入居してすぐの頃はなんだかんだと不具合があってその都度現場監督が来てくれ素早く対処して頂きました。
もうすぐ1年になるのですが、壁紙の浮きや下地のへこみが数箇所あり、どれも目立つ程では無いけど気になります。
この程度のことでアフターを呼んでもいいものか、2年点検があるならその時まとめて頼めばいいのかと迷っています。
みなさんはどの程度の不具合でアフターを呼んでいますか？

[331: ２年目]

家は入居して便座の掃除をしようと思ったら
、いきなり便器におしっこと下痢気味のゆるいうんちがついて
速攻全部取り替えてもらいました。
現場監督は何をしていたのか。

[332: 匿名さん]

うちは外張り断熱でネオマフォームというピンクの断熱材を使っていました。建築中はよく観察していたつもり
ですが、最近近所で同じ工法で建てている家を見ると、断熱材の継ぎ目に黒い気密テープを貼っています。
うちの場合は気密テープらしき物を貼っていたという記憶が無いのですが、工法の違いでしょうか？
もう住んでるので、今更なんですけどなんか気になります。

[333: 匿名さん]

気密テープってオプションなんじゃないかな？

[334: 匿名さん]

えっ〜〜！！オプションなんですか？そんな説明聞いた覚えもないし、それはちょっとショックです。

[335: 匿名さん]

上の方に書いてあったような・・・。見てみてください。

[336: 匿名さん]

注文住宅なんだからオプションなんて山ほどある。
高気密オプションにすると気密テープをはってくれる。
高断熱オプションにすると断熱材を厚くしてくれる。
両方やると高気密高断熱仕様で、坪５〜６万アップ。

[337: 匿名さん]

高気密高断熱仕様にすると、断熱サッシや断熱ドアになります。
あと気密テスト（C値測定）も追加されます。

[338: 新人]

不動産屋に進められてますが、坪45万のがおすすめとのこと。まだアサカワさんと話ができてませんが、この坪45万のコースとはどの名前のものなのでしょう？
アサカワさんのホームページには単価まで出てなかったので、どなたか教えてくれませんか？

[339: 匿名さん]

レガラートですよ。

[340: 新人]

レガラートですか、ありがとうございます。過去ログ見るとアサカワホームは安くていい家とい観点ではよさそうですね。
実は土地のみ販売のものをある理由（頭金の件）で建築条件付きにし、支払い開始を遅らせようとしてまして、そこで進められた
建築屋がアサカワホームでした。レガートクラスであれば選択幅は結構あるのでしょうか？
明日聞けば済むことですが、もし教えていただけるのであれば。。。また注意点等あれば教えていただければ幸いです。

[341: 匿名さん]

レガラートの選択幅は結構あるのですが、お薦めは坪50万のルッソがいいと思いますよ。樹脂サッシ、
ピン工法、ＡＬＣ等々レガラートには無い物がルッソには標準です。ただ八王子支店にはこれは、
当てはまらないかもしれません。（たしか八王子だけ名前を借りた別会社だったと思いますよ）
＞また注意点等あれば教えていただければ幸いです。
う〜ん、難しいですねー(^_^;)
我が家もアサカワホームで建てたので言える事ですが、基本的には本当に良いハウスメーカです。
標準仕様の設備等々どれを見比べても、立川展示場（ここでき決めたので(^^)）の他の
ハウスメーカーと遜色は無いですよ。
注意点等？が有るとすれば、↑にも書いて有りますが営業からの連絡が殆んどありません。
まめに自分からしたほうがいいです。あと値引きは殆んどしないので（しても端数位）期待しない方が
いいですよ。
監督は（立川展示場の場合ですが）一番若くて2級建築士の免許を持っている○○○監督
がお薦めです。

[342: 新人]

アドバイスありがとうございます。ちょうどこれから行って来ます。
＞我が家もアサカワホームで建てたので言える事ですが、基本的には本当に良いハウスメーです。
私もそう思えるよう、いい営業やいい監督等にあたればいいなぁと強く思います。
私はＨ市の方が近いので、八王子支店ではないのですが。。。
ルッソで予算に入るか考えてみます。

[343: 匿名さん]

樹脂サッシはオススメです。冬でもほとんど結露がでません。
（２４換気をとめていると、寝室に若干の結露がでる程度）
ルッソでも天窓付きの出窓（風呂や台所）はアルミになる
のですが、そこは結露だらけです。

[344: 新人]

レスありがとうございます。ルッソでは予算的に厳しそうです。再度まっさらから仕切直します。間取り（大きさ）と予算の兼ね合いの中で。
我慢するところが増えそうです。

[345: てる]

私はレガラートで建て１２月から住んでいますがレガラートで１００㎡で１００万引いてもらいコンセント6プラスカーテンレールを付けてもらいました。設計の方もすごく親切で営業はややいい加減ですがいろいろサービスしてくれました。住み始めてあまりたっていませんがかなり気に入っています。今のところどこも不満はありません。

[346: 新人]

なるほど交渉次第ってやつですね。今たたき台を作ってもらってます。ところで24時間換気は当然モータで動いて
いると思いますが、これが売りのアサカワさんの場合、これが止まったらどうなるのでしょうか？

[347: 12/28引越]

アサカワさんで家を建てていますが、１２／２５引越のはずが、出来が悪く１２／２８にしました。
おそらく１２／２８でもかなりの修正が残ると思います。
アサカワさんで家を建てられた方は、入居後手直しは多くあるのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>346
別に死にはしません。電気代もかかるしうるさいしで結構止めてます。
換気したいと思うときだけ回す様にしています。
>347
どこのＨＭで建てても入居後の手直しはあって当たり前と思うべきです。
最初から「貴方にとって」完全なモノを他人が提供できる訳がありません。
私の場合は引き渡し時に7〜8カ所は修正が出ましたが、正直なところ
その程度しかなかったのか、という感覚でした。

[349: 12/28引越]

私の場合は、施主立会い検査で不具合点を付箋紙で貼っていきましたが、付箋紙4個必要でした。
今日も必死で修正していました。　又仕様違い、納期遅れで物が付かないものも何点か有りました。
特にひどいのは、見えない所のクロスが貼っていないのがありました。
社内検査で何をしているのか疑問が残りました。

[350: 匿名さん]

>>349　エリアはどこですか？

[351: 348]

>349
付箋紙4個ということは100箇所以上ですか？それは酷い話ですね。。。
私の場合、事前＆建築中の仕様打ち合わせの際には仕様を事細かく
（出来る限り図を用いて、殆ど偏執狂気味に）決め、後で押し問答に
ならない様に気をつけました。それが功を奏したのかもしれません。

とにかく事前の仕様打ち合わせと違っている箇所は全てチェックして、
アサカワの責任でしっかり直して貰いましょう。
住みだしてからでは遅いですしね。頑張ってください。

[352: これから]

これからアサカワさんで検討しようと思っています。営業さんはじめ，ソフト面での良し悪しがかなりあるようですね。こちらからはＭ田支店が近いのですが，そちらの状況（営業さんの対応だとか，プランニング中の様子とか，施工状況とか）を何でも良いので情報がありましたら宜しくお願いします。

[353: 匿名さん]

とにかくクロスは雑！
仏心でこのくらいいいかな、なーんて思って直させなかったことをとても後悔してます。

[354: しげ]

我が家は、レガラートで春に建てましたがサッシは、ほとんど結露ができません。
ちなみにサッシはトステムのデュオＰＧを選びました。

[355: てる]

我が家もレガラートですが部屋をがんがんに暖めるとやはり朝方には若干結露は出ます。入居前の検査で若干修正はありましたが一日で直してもらいました。監督が結構細かくチェックしてくれたので入居後は特に何も問題はありません。今はすごく満足しています。

[356: 3年目]

いつの間に少し増えてますね。私が思うにクロスは職人さんに当り外れがあると思います。
私の家は大変きれいでしたよ。上さんの実家が住林で建てましたけど、クロスが雑で怒って
ました。家に来て安いのにきれいだと、愚痴ってました。前にも書いたけど、アサカワ自体が
忙しいから建築前の打合せと、建築中に現場にマメに行くことは大事だと思いますよ。
差し入れも兼ねたプレッシャーを大工さんに掛けていきましょう。

[357: 匠]

クロスは雑という投稿がありましたが、
私の所もクロスは雑でした。入居してから再チェックして、
何回も張り直させています。
自分が納得いくまで何度でも張り直させるつもりです。
プロなんだから丁寧な仕事をお願いしたいところです。
あと、建具についてもちょっとした傷や汚れなど、
当然交換してもらっています。
高い買い物ですから妥協や遠慮などしては駄目です。

[358: 12/28引越]

１２／２８に何とか引越が出来ました。
但し、仕様違い、２４時間換気から風が出ない等、問題が多く非常に疲れています。
事前の内部検査が行われていない事が良く判ります。
毎日クレームのＦＡＸを入れています。　何時になったら応答してくれるのか不安になります。

[359: 新入り]

アサカワホームの営業や現場監督の人の表情や活気というかやる気は
どんな感じですか？
ローコストHMに共通して言えると思うのですが、営業も現場監督も複数の
物件を掛け持ちしているのが普通ですよね。
ですが、人件費をケチり過ぎで過度の負担を与えているメーカーだと、
強引な契約や、監督がロクに監視しないせいで表面上は分からない手抜き
工事が横行する可能性があると思います。
アサカワホームの場合はその辺はどうでしょうか？
現場監督が激務のせいで魚が死んだような目をして、現場をまともに
見られる状態じゃないとか。
社員を大事にしていないメーカーが建てる家の品質の悪さは比例している
と思っています。
とあるHMがそんな感じでしたので検討を止めた経緯があります。

[360: 12/28引越]

アサカワホームの営業さんに聞いた話では、営業は３〜４件を掛け持ち
現場監督は１０〜１５件を掛け持ちと聞きました。
私の場合、12/25引越を2日延ばしたのですが、その間アサカワホームでの再検査は有りませんでした。
（工程表には12/23検査とありましたが、やった形跡は有りません。）
又現場監督も１回も来ませんでした。
特に工期に関し営業と現場監督の話が違い、監督は営業にこの日程では無理かも知れないと
話したと最後に言っていました。

[361: 新入り]

>>360さん、レスありがとうございます。
監督は10〜15件の掛け持ちですか。
そうなると、現場をまともに見ている時間なんてないですよね。
過去レスを見ていても工事中に監督を見かけたことが殆どないという意見が
多いのも頷けます。
そうなると、もはや下請け業者さんのモラルに頼るしかないですよね。
アサカワホームのHPの売り上げ推移グラフを見て、なんとなく予想できましたが
いくらなんでも急激に上がりすぎです。
つまり、売り上げ増のために社員に多大な負担がかかっているということが予想できます。
今後、下請け業者にも低予算、短工期が要求されて手抜きが増えていくのでは。

ローコストHMなので、ある程度は自分が監督のように監視することも必要ですが、
監督並みの専門知識を持つのは不可能だし仕事もあるから頻繁に見に行けないですしね。
無理な急成長をして評判がガタ落ちの○○○設計と同じ道を歩んでいる気がします。
他のメーカーを検討したほうがいいのかな。

[362: MAD HUNTER]

いろいろ意見が飛び交っていますね！監督が10〜15棟ってのは実際楽なことなんですよ！！本来20〜40棟を掛け持ちして当たり前の時代なんですよ。
例えば5棟しか見ていない監督はしっかりしているか？って言うとそうでもない。
じゃあ50棟見てるから手抜きか？って言うとそうでもない
問題なのは無知監督の横行とそれに伴う雑工事です。
はっきり言いましてアサカワ自体の監督のレベルがかなり差があります。
課長クラスだから安心？平監督は不安？
まったく違います。個人差がありすぎるのです。
アサカワをフォローするわけではありませんが、工事全体を見て、段取りをし手抜きしないよう管理し、且つ職人方々が
遊ばないように段取りをする。結果、工期短縮につながり良い物ができる！
これはすごく理想ですがアサカワにも確実にこれらのトップクラスにいる監督は2名確実にいます。
その他ＡランクＢランク・・・・Ｆランクは・・・・
話がそれましたが　ローコストだから・・・とかそういったことは悪い評価の監督が目立つからです。
悪いことは噂が早い！良い評価は実績作ってから・・・・ってな感じで
悪いことばかりではないですよ！！！！

売り上げのために社員に負担はかかってないですよ！！むしろ下職からカットしてカットして安くしてますから！

[363: 3年目]

MADさんが言うように監督・職人・営業にも、当たり外れがあるかもしれませんね・・・
私は、結構まあいいかなぁ〜って性格なので、細かい所は本当に言いませんでした。
たまたま良い方に当たったかんじですね、たぶん・・・ちなみに私も監督さん全然現場
で見たことありませんでした。

[364: 匿名さん]

監督の掛け持ちですが、MAD HUNTERさんが書かれている件数の掛け持ちだと、MAX４０棟で職人さんの稼動が8H/D
とすると、１棟当たり１日見られるのが１２分です。　移動時間を考えると毎日は無理です。
進捗が早い工程だと次の工程に行ってしまいます。
どんな優秀な監督でもこれでは管理しきれないのでは？？？
何処の会社にも優秀な人材はいますが、ユーザは監督を選べません。
ユーザにとって良いのは平均点の方が多くいることではないですか？

[365: MAD HUNTER]

>>364
どこの現場もそうですが　1日平均12分ってのがおかしな考えでは？
だいたい一日3〜5棟を見るだけでも週単位なら35棟！
しかも物件順序というのがあるのだから　上棟したてのものから　引渡し手前まで
それぞれに充てられる時間があるのだから！
現場事態流れて毎日流動しているのに　平均を求めてどうしたいんだ？
優秀な監督はそれをうまく扱える秘策があるから40棟もっていても　余裕なんですよ！
5棟でアップアップしてる監督の方が問題だと思うけど！！！！！！！！！

[366: 新入り]

>>MADさん
なるほど。棟数よりも監督の技量による差の方が大きいのですか。
ちょっと興奮気味の書き込みのようですが、落ちついてください。
ローコストとは言え、高い買い物なので誰もがなるべく良い職人や監督を
求める心理も理解してください。
もちろん、高給住宅並みのいたせりつくせり施工を期待しているのではなく、
あくまで手抜きがされない平均的なレベルが欲しいだけなんですよね。
数少ない優秀な監督に当たればラッキーですが、Fランク（平均以下）に当たったら
運が悪かったと思って下さいでは納得できませんよね。
同じ金額を払っているのに。

平均以下の監督を平均レベルまで教育・育成する体制ってないのですか？
ローコスト＝薄利多売の面がありますが、売上高を重視しすぎて人材育成を
怠り、そのせいで手抜きやミスの多い住宅が数多くできあがる。
そして、その家を購入してしまった被害者が訴えて悪評がネットや口コミなどで広がっていく。
既にいくつかのローコストHMが、そのような道を辿っているようです（アイカワ
ホームのことではないですよ）。

1人で40棟を担当できるベテラン監督は確かに凄いですし、賞与や出世などのために頑張って
いるのでしょう。
ですが、購入者側からすればベテランと未熟な監督が混ざっているよりも、全員が
平均レベル位の方がいいのです。
むしろ、これはベテラン監督側にとっても同様で、いくら完璧な仕事をこなしても
未熟な監督のせいで手抜きを見過ごし悪評が流れ出したら会社もベテラン監督にも
不利益ですよね。
ベテラン監督の秘策を新人監督にどんどん伝授していくべきだと思います。

[367: 12/28引越]

>>MADさん
今回家を建ててみて痛感しました。
366さんに言うとおり、平均以下の監督をいかに社内教育をし
技量を上げるかが大事だと思います。
本当にFランク（平均以下）の人に当たったら大変です。

[368: MAD HUNTER]

>>366
ベテラン＝技量がある　これは不成立！残念

平均を求めるのは分かる・・・でも無理ですね　お手本となるＳランクが少なすぎるよ
お手本にならないから平均あがらない！
教育する時間があるなら　もうやってます！

[369: 匿名さん]

監督のレベルですか？
予測がつくと思いますが、ほとんどの監督・営業の方は中途社員です！
その為、即戦力として十分な教育をしないまま現場を持たせます。
各自が自分のスタイルでやる為、他の監督に教えると言う事はあまりないですね！
（建築業界が未経験の社員が入れば多少は教えると思いますが…）
多棟現場（10〜20棟）が多いから監督が今、何棟抱えているかは問題ないです！
逆に1棟現場をバラバラに持っている監督が大変かもしれないですね。

[370: 匿名さん]

＞＞MAD HUNTERさん
いったい何が言いたいのでしょうか？書き込みしている内容を見るとアサカワ内部を装っていますが、実際は
アサカワの下請けかもしくは切られた業者のような気がします。余りてきとうでいい加減な事を書いて（アサカワには
当てはまらないような）不安を煽るような事はしない方がいいですよ。

[371: 匿名さん]

[372: 匿名さん]

[373: てる]

監督のレベルはかなり高かったですよ！当たり外れはあるかもしれないが。我が家の監督は若いがしっかりしていて自分からいろいろ提案をしてくれて助かりました。壁紙等の仕上げもきちんとチェックしてくれて、外壁等のアイデアも出してくれて営業も含めてかなり良かったですよ。多少いい加減に見えるところもあったけど意外といっぱいサービスでしてくれたので満足してます。監督はどこの所属かわからないですけども○きさんといいます。若いけどしっかりしていました。

[374: 大満足]

我家もレガラート仕様でアサカワさんで建てました。
営業はどこのハウスメーカーも同程度だと思いますが
設計士さんと大工さんがとても良い人でした。
大工さんはとても仕事が丁寧で私はほぼ毎日現場に足を運びましたが
毎回現場に行くのが楽しみでした。

[375: これから]

皆さん随分満足されているようですね。私はこれから検討なので、どの支店が良かったか、どちらの監督さんが良かったかなど、情報をいただけると助かります。

[376: 匿名さん]

営業さんは運がよければ選べるかもしれないけど、
設計士さんや監督、大工さんは選べないと思いますよ。たぶん。
いろんな業者さんが入ってきますが、私の場合は、
営業、大工、電気屋、クロス屋は○
設計士は△
監督、ペンキ屋、水道屋、建具屋は×
みたいな感じでした。

[377: 大満足]

営業任せ、監督任せにせず
自分の意見をはっきり伝えることさえすれば
希望通りの家が出来ると思います。
私は設計士さんと何度も何度も打ち合わせをしましたし
それに嫌な顔一つせず付き合っていただけました。

現場では監督には合えなくても
大工さんとはほぼ毎日話をしました。
監督さんに言うより、木工工事の時は
大工さんと施主が直接話した方が
やっぱりスムーズでした。

今思えば、営業さんにも色々お願いをしましたが
頑張ってくれたと思います。

上棟から完成まで
一度も顔を出さない施主さんもいるようです。
後から違うと文句を言わないように
行ける時は顔を出すのが一番ですね。

[378: 匿名さん]

近所の建売の大工がこの会社らしい（看板が出てたが、監理者欄が空欄？）

[379: 匿名さん]

【事実と異なる不適切な投稿がありましたので削除させて頂きました。管理人】

[380: 匿名さん]

府中のどの辺？

[381: 匿名さん]

[382: 匿名さん]

[383: MAD HUNTER]

いやいやいや私じゃないですよ！

[384: 3年目]

大満足さんの言うとおり!!　アサカワ＝手抜き　と言うのはおかしい考え方だと
思う。

[385: 匿名さん]

アサカワどうのこうのではなく、アサカワが発注工事をさせている業者のモラルの低いことは確か。
仕事雑です。
基礎一つにしたってそう。固まっていない基礎に池みたいに水が溜まって、何日も放置している家もあったっけな。
自分が細かく見て指摘するしかない。
一流と二流（三流？）の差はどこの業界もありますね。

[386: 3年目]

そういえば、皆さんは　住宅性能保障制度　に加入されてます？
加入してないと、工事が雑とかあるんですかね？
引渡し時に紙切れ一枚貰って、それに住宅登録番号が書いてあって…
見たいな感じでしたね。当時の住宅雑誌になんか書いてあって、
打合せの時に「加入されるんですか？」みたいに言われた記憶がある。
たしか、別途料金が掛かっていたと思うが…

[387: もうすぐ1年]

私も念のため、加入しました。何となく安心料みたいな感じでした。
バインダーの冊子と一緒に引渡し時にもらいました。ＪＩＯは高かったので、これで十分かと思ってます。
打合せの時に、どうするか聞かれて住宅性能保証とＪＩＯの違いも説明してもらった記憶があります。
そのためかどうか分かりませんが、丁寧に仕上がっていると思います。

[388: 匿名さん]

フロアーコーティングしたいのですが、アサカワさんと藤和さんでは、どちらに言ったらいいでしょうかね？

[392: 匿名さん]

フロアコーティングは、藤和さんに言った方が安いらしいです。
アサカワさんだと、少々高いという話があります。

あと、この内容なら藤和さんに話を聞いてみても良いかと思います。

[393: 匿名さん]

>389さん
その後、どうでしょうか？アサカワの対応は良かったのでしょうか？

[394: 匿名さん]

藤和さんて仲介屋の藤和ハウスのこと？

[395: 389]

最低です。予定の工期より延び、入居日が遅れてしまい仮住まいの解約を延期させられましたよ。この場合、契約違反って事でなんとか家賃ぐらいはでないものなんでしょうか？

[396: 匿名さん]

前の書き込みで同じようなケースがありましたよね。ちゃんと払ってくれたって書き込みが
ありましたよ。

[397: 匿名さん]

私も同様な事があり、家賃／引越しの延期費用を払ってもらいました。
但し、年末に引越ましたが未だ工事が契約通り終わらず、電気／水道費はアサカワが払っています。

[398: 匿名さん]

契約通り行かない場合の対応は、お金の面でも対応してくれているようですね。
しかし、この契約通りに工事が終わる終わらないは、
アサカワさん全体で起きているんでしょうか？
それとも支店ごとに違うのでしょうかね・・・

まぁ自分でしょっちゅー見に行き確認するのが一番なのでしょうね（＾＾；

[399: 匿名さん]

何が何でも間に合わせるってのもちょっと心配じゃないですか？
うちは天候不良が続いたためって言い訳で余裕を持って連絡が
あったので、一ヶ月遅れましたが何も請求しませんでした。

[400: 匿名さん]

何が何でも無理に終わらせるのは心配ですが、397さんみたいに延期したあげく工事が終わってないってのは論外じゃないの。