同じ町内(〇丁目までが同じ)で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が2000万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても500万〜800万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか?
問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2006-02-22 19:29:00
立川の近代建物㈱ってどうですか?
251:
戸建て検討中さん
[2024-01-13 18:46:57]
こちらの会社の白い外壁は汚れやすいですか?
|
252:
購入経験者さん
[2024-01-30 08:59:03]
今年に引渡し予定の者ですが、レスポンスが非常に遅い会社です。
約1年の間に営業担当1人、現場担当2人の方が退職され担当者が変わりました。 その度に依頼してることを二度も説明する必要がありました。 契約まではトントン拍子でしたが、その後の流れが悪く見積りなど基本的な依頼事は1カ月以上待たされて何度も催促する必要があります。外構の見積りに関しては4ヶ月も待ちました。契約後は後回しにされてる感が否めません。 住む前なので建物はどうか分かりませんが、スムーズな対応や親切な対応を望むなら他業者がいいと思います。 |
253:
通りがかりさん
[2024-01-30 12:07:06]
他もたいしてかわらん薄情だよ
|
254:
通りがかりさん
[2024-01-30 16:57:32]
>>252 購入経験者さん
3年前、引き渡し受けたものですが、全く同じでした。ただ、建ててくれた下請けの大工さんは、コツコツ、生真面目な方で、好感もちました。外部の設計の先生も、信頼出来ました。ただ、近代は、何にしても、返信遅く、担当者も、3人変わりました。最後引き渡し後、鍵もらいましたが、電子錠で、まだ、設定しておらず、ドアのあけかた解らず、困ったこと覚えてます。 |
256:
契約者
[2024-03-07 15:42:30]
以前投稿した方々のこの会社のレスポンスが非常に悪いという書き込みは本当です。
私も契約してしまいましたが、土地契約から融資実行までは連絡が急だったりと不備がありましたが、予定通り進みました。 しかし、住宅ローン融資実行してからは、納期が過ぎているのに連絡が一切来ず、催促のメールをしても無視、電話をしたら出ますが、電話での2回目の催促でメールの返信が来たが、私のメールに対する回答は週明けすると引き延ばし、週明けどころか週末になっても返信来ずの状態です。 担当者だけに問題があるというよりこの会社自体の営業の仕組みに問題があると思います。 そもそもスケジュール感、納期管理は当たり前ですが、 遅れることに対しては仕方がない場面もあるかもしれないです。 その際は連絡をしてほしいものです。放置・無視は良くないです。 営業の基本を理解していない会社と思います。 売上を上げたいならば、報連相をしっかりして評判を良くすることが、 未来への種まきになって、今後の契約の成約率が上がりやすくなると思うのですが・・・ 特に客単価の高い商品を扱っているのですから尚の事、今の時代SNS等情報化社会なので評判が重要ですよ。 目先の契約を優先してその後はほったらかしスタイルだと思われますので、 引き渡し後のアフターサービスも期待できないと考えられます。 現在検討中の方はサービスの質も含めてご検討ください。 情報までに挙げときます。 |
261:
後悔ばかりの契約者
[2024-03-27 00:16:58]
|
262:
通りがかりさん
[2024-04-16 07:24:51]
|
263:
名無しさん
[2024-04-16 18:26:45]
放置する会社はダメな
|
264:
評判気になるさん
[2024-04-17 17:09:47]
立川じゃ仕方がない
|
267:
きりん
[2024-04-21 08:28:50]
こちらの掲示板をご覧になっている、みなさま。
上の投稿にあるように被害者の会作りませんか?? うちもどのように対応したらよいか、 問題が山積みすぎて、どうしたらよいかわかりません。 共有などする内容も言える範囲で大丈夫です。 会社がこのような体制なのであれば、私たち被害者も一丸となって、 誠意ある対応をしていただくように請求していきたいと思います。 ご返信いただけましたら幸いです |
|
268:
きりん
[2024-04-21 08:32:06]
まずは、メッセージアプリでグループとか?
作れませんかね??? ここだと、すぐ消されてしまうので、、。 |
273:
きりん
[2024-04-22 22:22:13]
おすすめできない会社だということは
ここに定期的に書き込みしたほうが、 ほかの皆さんのタメですよね。 被害者の会、本当に作りませんか? 賛成いただける方いらっしゃらないですか |
275:
ほし
[2024-04-23 11:46:42]
|
276:
名無しさん
[2024-04-27 14:10:35]
問題の件。ご連絡ください。
|
277:
通りがかりさん
[2024-04-27 17:53:13]
>>267 きりんさん
ウチも新築から6年?ずっと問題だらけで納得いく答えが貰えず逃げ回られてます。本当に訴えたいレベルなので被害者の会興味あります!! |
278:
名無し
[2024-04-27 20:41:25]
>>277 通りがかりさん
建つ前だけじゃなく、建ってからも問題ですか?たまりませんね??? |
279:
名無しさん
[2024-04-27 22:26:48]
>>278 名無しさん
そうなんです。。 弁護士や行政にも相談しているレベルですね。。 今話し合い最中なので詳細は控えますが、 このまま逃げ続けられたら家で起きた 問題の写真何百枚あるのでこちらに投稿させていただきます。 |
280:
eマンションさん
[2024-05-08 16:33:05]
|
281:
あめ
[2024-05-08 16:44:12]
>>279 名無しさん
新築から6年ですか…。その期間の心中を考えると言葉もありません。うちはまだ6年は経っていませんが、うちもいつも逃げられてばかりで憤りしかありません。行政、弁護士にうちも相談しているところです。うちもこれまでの内容を全て残しているので対応がされない場合は全て公開しようかなと思っています。きりんさんの被害者の会いいと思うのですがどうでしょうか? |
282:
通りがかりさん
[2024-05-08 16:52:01]
早く裁判してください
|
283:
契約者
[2024-05-08 18:59:54]
被害者の会良いと思います。
皆様がどんな状況なのか、私と同じ状況なのか知りたいです。 私もたいへん後悔しております。 |
284:
きりん
[2024-05-08 19:54:23]
みなさん、お返事遅くなりました。
想像以上に辛い思いされてる方々がたくさんいて 驚いています。 近日中に何らかの形で被害者の会、作ります。 どのような形で作るのが良いでしょうか。 この板、おそらく近代建物の関係者もみてそうですね。潜り込まれる可能性も。 みなさまのお知恵いただきたいです。 |
285:
契約者
[2024-05-08 20:00:01]
ちなみにうちは弁護士、行政には相談してませんが、自力でかなりのこと調べてます。
探偵業ひらけるんじゃないでしょうか。笑 近代、ハウズの両社長から、そのほかの社員まで。 やれることはかなりやってます。 |
286:
契約者
[2024-05-08 20:02:37]
あいつらもここまでやってるとは思ってないでしょうね。
|
287:
マンション掲示板さん
[2024-05-08 20:05:36]
|
288:
コロッケ
[2024-05-08 20:31:47]
>>282 通りがかりさん
近代建物関係者の方ですかね。これだけ被害者がいるという中で「誠意を持った対応をする気はさらさらありません。金積んで面倒事はとっとと終わらせてやる」といった感じが滲み出てますね。こういう会社ってことですよ。みなさん。不動産選びには本当に気をつけて下さい。 |
289:
きりん
[2024-05-08 21:50:01]
オープンチャット作ってみましたが
みなさん参加してくださいますか? |
290:
名無しさん
[2024-05-10 12:50:47]
対応が遅いというか、対応してくれない会社
|
291:
マンション検討中さん
[2024-05-11 21:54:43]
|
292:
評判気になるさん
[2024-05-11 21:57:27]
嘘つく会社
|
293:
検討板ユーザーさん
[2024-05-11 22:35:17]
はじめまして。
こちらの会社の建築条件土地が気になっています。 が、ここの書き込みみて一気に怖くなっています。。 連絡が無い以外にどのような被害があったのでしょうか? 教えて頂けると嬉しいです。 |
294:
契約者
[2024-05-12 02:45:01]
>>293 検討板ユーザーさん
契約後、打合せが進んでいく中でオプションの概算見積書が提示されますが、 資材高騰を理由に標準仕様の原価割増をオプションの見積書に計上してきます。 土地購入契約前に建物代金は上がることはないと確認したにも関わらずです。 調べたら資材メーカーの値上げはかなり前に実施してたので、 そもそも事前に割増分を建物代金に反映して販売できたはずなのに・・・ 建築条件付きのままで建てられるのなら尚の事、ミドルクラスのハウスメーカーで注文住宅を建てた方が自由設計の安くて良い家が建てられます。 本当におすすめしません。 |
295:
きりん
[2024-05-12 19:01:31]
>>293 検討板ユーザーさん
詳細はここには書けませんが、 ・約束ごとを平気で嘘をついて破る ・それに対して請求する内容の電話やメールは一切無視 ・虚偽を隠蔽するような偽装工作 ・金銭的なトラブル ・客を小馬鹿にした態度 ・そもそも社員がいない ・責任を取る人間も出てこない、連絡も取れない 上記はほんの一部です。 絶対にオススメしません。 |
296:
口コミ知りたいさん
[2024-05-12 19:08:09]
>>293 検討板ユーザーさん
建築条件土地を買って、 家を建てる流れでしたが対応がとてつもなく遅く、 結局予定していた日までに入居できず。 通勤や子供の通学、通園にも影響が出ていると。 別の方は話していました。 |
297:
通りがかりさん
[2024-05-12 20:54:52]
社長二人のSNS観ると本当に腹立ちますよ
|
298:
評判気になるさん
[2024-05-13 11:00:04]
私どもは土地を購入したので建物もお願いしようと思っております。私は建築関係の仕事をしていますので色々書き込みされている方の書き込みが私共の対応と違うことに気になりました。私の仕事柄で感じたことは、建物の説明をうけて驚きました。3~4年前から下請を利用することなく今は100%自社商流にて仕入自社で施工することに変わったこと、土地を購入された方へ特別に原価に近い価格で提供出来るように努力していると説明されていました。(当然企業なので人件費は多少は含んでいると思います)ローコストでハイグレードは間違い無いかなと思います。
説明によると建物価格には道路から土地までの水道の引き込み費用、設計費用、断熱材の等級、境界ブロックは別で外工事のエクステリア工事、オール樹脂サッシ(定価400万はします)、床暖暖房から浴室暖房までが標準仕様で現時点では更に太陽光設備や蓄電池を付けても消費税含みで1700万前後からで2000万までみれば平均大体収まるということでした。格安だと思い早速、先立っての建物の重要事項説明書という説明を受けました。その内容は本当に細かく詳細に5ページ?にわたり標準仕様から追加項目、打ち合わせ回数や建物の原価金額が上がった際の内容、また金額で請けられる有効期限は今は6ヶ月あることまでしっかり書いてもありました。私が勤務する某ハウスメーカーではまず設計契約から第1回目打ち合わせ後基本請負契約と違い、建物の契約を急がせることもなく請負契約は全ての設計打ち合わせ後の見積もりをみて納得してからの契約で良いそうで打ち合わせ途中に概算予算金額の提示も頂け、予算オーバーであれば仕様変更やプランの変更も出来るシステムと思いました。且つかなり良心的進め方だな~と感じ今は建物をお願いしようと思っております。業界の変な話しになりますが日本全国の注文住宅から分譲住宅まで合わせた新築の75%は引き渡し後何か問題が発生していると言われています。大手ハウスメーカーの場合は会社の保証になりますが、第三者機関の10年保証がついているのでそこも安心出来ると思いました。現在引き渡し後のトラブルには24時間365日のフリーコールや駆けつけサービスを2025年度の引き渡しから始める体制を進めていることも説明がありました。あくまで全く問題無く進んでいるの者からのメッセージです。。。。 |
299:
通りがかりさん
[2024-05-13 11:07:26]
施工するのは協力会社だよ
|
300:
匿名さん
[2024-05-13 12:59:32]
>>298 評判気になるさん
同業者だから扱いが違う可能性もありますね。契約してみればわかりますが絶対に後悔しますよ。境界ブロックの事は書いてありませんでした。なので揉めました。外構費用は70万円までと決めてるようです。なのでシンボルツリーもなければ庭園灯もありません。標準で付くはずなのに |