立川の近代建物㈱ってどうですか？

[匿名さん]

同じ町内（〇丁目までが同じ）で、広さや条件が似たような
某建設会社の建売と比べて、値段が２０００万近くも安いんです。
近所の東栄の物件とくらべても５００万～８００万位安いです。
激安過ぎて不安ですがどうなんでしょうか？

問題ないならここで買おうかなと悩んでいます。
こちらで買われた方や何か情報お持ちの方、よろしくお願いします。

[298: 評判気になるさん]

私どもは土地を購入したので建物もお願いしようと思っております。私は建築関係の仕事をしていますので色々書き込みされている方の書き込みが私共の対応と違うことに気になりました。私の仕事柄で感じたことは、建物の説明をうけて驚きました。3～4年前から下請を利用することなく今は100%自社商流にて仕入自社で施工することに変わったこと、土地を購入された方へ特別に原価に近い価格で提供出来るように努力していると説明されていました。(当然企業なので人件費は多少は含んでいると思います)ローコストでハイグレードは間違い無いかなと思います。
説明によると建物価格には道路から土地までの水道の引き込み費用、設計費用、断熱材の等級、境界ブロックは別で外工事のエクステリア工事、オール樹脂サッシ(定価400万はします)、床暖暖房から浴室暖房までが標準仕様で現時点では更に太陽光設備や蓄電池を付けても消費税含みで1700万前後からで2000万までみれば平均大体収まるということでした。格安だと思い早速、先立っての建物の重要事項説明書という説明を受けました。その内容は本当に細かく詳細に5ページ？にわたり標準仕様から追加項目、打ち合わせ回数や建物の原価金額が上がった際の内容、また金額で請けられる有効期限は今は6ヶ月あることまでしっかり書いてもありました。私が勤務する某ハウスメーカーではまず設計契約から第1回目打ち合わせ後基本請負契約と違い、建物の契約を急がせることもなく請負契約は全ての設計打ち合わせ後の見積もりをみて納得してからの契約で良いそうで打ち合わせ途中に概算予算金額の提示も頂け、予算オーバーであれば仕様変更やプランの変更も出来るシステムと思いました。且つかなり良心的進め方だな～と感じ今は建物をお願いしようと思っております。業界の変な話しになりますが日本全国の注文住宅から分譲住宅まで合わせた新築の75%は引き渡し後何か問題が発生していると言われています。大手ハウスメーカーの場合は会社の保証になりますが、第三者機関の10年保証がついているのでそこも安心出来ると思いました。現在引き渡し後のトラブルには24時間365日のフリーコールや駆けつけサービスを2025年度の引き渡しから始める体制を進めていることも説明がありました。あくまで全く問題無く進んでいるの者からのメッセージです。。。。