古河林業はどうでしょうか？

[マリン]

古河林業か城南建設辺りで戸建を検討中です。城南建設の評判はいろいろ掲載されているようですが、古河林業ってどうなんでしょうか？

[848: 匿名]

自分は神奈川県の某所で契約済みですが、８４７さんの内容と真逆とも言える対応でした。
説明は親切でしたが押しは弱く営業電話も皆無。
契約はいくら遅くなっても大丈夫です、納得するまで検討して下さいとか
自分で言い出す始末でした…。

古河の営業さんが、事務所によって雰囲気や方針は大分違います。個性がありますと
言っていましたが、川口はそう言う方針なんですかね…。

個人的な意見なのですが、
営業さんと合わないというのは、家を作る上では大きなマイナスになると思いますので、
早々に営業さんを変えてもらうか、他の展示場へ行った方が良いと思います。
それが無理なら他ＨＭの自分が気に入った営業さんと
契約された方が良いのでは…と思います。

[849: 契約済みさん]

846さんへ
843です。

もちろん契約書を交わしています。
それにもかかわらず、同じような事を覚書というかたちで一筆書かされました。
請負契約で古河（会社）と契約し、最後になって同内容の覚書を営業所長と交わす・・意味があるのでしょうか。
法的拘束力があるのかどうかも分からないような書類を・・・。
要するに信用されていないという事なんでしょうか？
これ（支払いの確約）を書かないと建物を登記させないと言われました。個人的には人質ならぬ“ものじち”を取られた気分がしました。
みなさんどのようにお感じですか？

[850: 物件比較中さん]

８４７さんへ
営業担当者の比較をされれば答えは出るかと思います。一生に一度の買い物ですから、安心信用が出来る会社と営業担当者を吟味されたほうがいいかと・・・・

[851: 入居済み住民さんNo752]

８４９さん

そうなんですか。
うちは銀行から「表示登記」なるものを要求されて、古河さんに言ったら
登記するには「引渡証明」？とかいうものを会社が出さないと出来ないから
完成していないけど残金をつなぎ融資で借りて払いして、登記をして
もらいました。

もう２年近く前の事なので、今はそういう風になったのでしょうか・・・

あ、払うことには納得しましたよ。
引渡されていないのに登記を先行してもらうのだから仕方ないよね。
ただ、金利分の数万円が痛かったなぁ～

[852: 匿名]

８４７さんへ

その年輩営業の方は私が相手した方と同じであれば年末には退職したはずです。

私も営業なんで色んな営業マンを見てきましたが、間違いなく史上最低でした。
営業担当がネックで一時期対象から外しました。

ただ、所長さんや設計担当の方は施主の意向をキチンと聞いてくれるので良いかも知れません。

内訳明細が出てくるので理解しやすいところは○

大手ＨＭと比較しての提案力は△

来週には他社との比較を終え、業者決定の段階です。

[853: 匿名さん]

とにかく、古河での契約は辞めた方が良いかと。
生涯の選択はミスしてからでは、取り返しのつかない事になります。
ＨＭと思ってたら大間違いですよ。
必ず大手ＨＭで契約された方が全てにおいて安心・安全です。

[854: 匿名さん]

言葉で表すとシンプルだと思います

”素敵な住まい”それぞれの見方がありますが一般的に第３者が見たとき

には程遠い提案力ですね。

入居後の実際の家を案内してみてください

素敵でこんな家すめたらなーという施工例見た事ありますか？

感動出来る住まい拝見した事があるでしょうか？

その様に感じた方いらっしゃれば意見どうぞ（展示場を除く）

[855: 匿名]

構造100ﾊﾟｰｾﾝﾄ国産材というのが魅力的で検討しているのですが。基本、内装は合板、ビニールクロス、サイディング・スレートも下のグレード。ある程度満足するにはかなりオプションかかりそうですよね。値引きはあるのでしょうか？３６坪位総額でどの程度の価格帯になりますかね？

[856: 匿名さん]

古河でなくても標準はそんなものかと。

住設等ピンからキリまで。機能も見た目もお値段相応です。

何を求めるかで価格帯は一千万くらいすぐ変わります。

値引きは交渉次第でしょうね。

[857: 匿名]

うちは時期も良かったかもしれませんが値引きはかなりしてもらいました。
営業がかなり泣き入るくらい…。
40坪で約2500万(上下水の工事含む)です。
建物だけなら約2200万です。
室内は多少凝った造りにしたり、風呂も１.５坪だったりしていますし外装もサイディングや吹き付け等で３種類使っています。
外はフェンス、大きめのカーポート、駐車場の土間等もしています。
住んでまだ日は浅いですが満足です。

[858: 匿名]

羨ましいです。値引きはかなり粘ったり駆け引きしたりありましたか？それともすんなり提示してもらえたのでしょうか？交渉は苦手な方なんですが。
書き込みにあるようなトラブルや建設中の不安はありませんでしたか？

[859: 入居済み住民さん]

設計力、提案力はかなり低いと思った方が良いでしょう。

[860: 購入検討中さん]

設計力って何が基準なのでしょうか？

デザイン？

使い勝手？

耐久性？

[861: 匿名]

857です。
値引きは最初からいけるとこまでお願いして、契約前にそこから少しずつ削ってもらいました。
構造材無料キャンペーン中にキャンペーンより多く引いてもらったので担当も相当焦っていました。
時期が良かったと担当も言っていたしここまでの値引きは、たぶん出来ないとも言っていました。嘘か本当かはわかりませんが。
設計力が低いと言うのは、おそらくデザインに関してだと思います。
私のところは、かなり色々なところで見積りをしたし、展示場も見たのでいいとこ取りをしたので他の設計図を持っていって更にアレンジをしてもらったので設計力が低いとは思いませんでした。
断熱性は力を入れていないようなので断熱性のいい会社と比べると見劣りしますが築３０年の社宅から引っ越したので快適に感じます。

[862: 匿名]

連続ですが。
858さんへ。
建築中に不安な書き込みが多くなっていたので不安でしたが、トラブル等なく無事に終わりました。
修繕は多少ありますが、対応がそんなに遅いことはないので助かってます。
担当と大工が誰かと言うことで多少の当たりハズレがあると思いますが使っている木は、他と比べると全然良いのを使っていると思います。
名があるHMが他で建てているのを見ても全然良く見えますよ。

[863: 入居済み]

契約済み改め入居済みです。

今日は真冬なみの寒さですが、中・中の我が家でもダイニングのみのガス床暖で
キッチン、ダイニング、リビングは暖かです。
さすがに、玄関、フロアーは寒いですが・・・・

反省点は玄関の外灯と門柱灯のデザインと取り付け位置を考えておけばよかった。

間取りと家本体の外観を考えるのに精一杯で外構まで考えが及ばなかった。

[864: 匿名]

価格詳細ありがとうございました。ちなみに時期っていつだったのでしょうか。ゴールデンウイークもキャンペーンあるらしいので見積お願いしてみようかと思います。間取りやデザインは提案してもらうというより自ら研究していったほうがよいみたいですね。
私は千葉県ですが残念ながら建設現場みたことがないんですよね～。

[865: 匿名]

825=857です。

住んでるのは隣県ですが。柏展示場でしたが良かったですよ。
建築中に見学に来た人はいませんでした。
契約したのはちょうど一年前ころですね。

[866: 経験者]

現場は、汚く掃除もしない。
見に来る時だけですよ綺麗なのは？
施工も雑で、がっかりしますよ。
間違いが多くて直してもくれません。
悲しくなりますよ。
客寄せのキャンペーンに惑わされないように。
割高で他のＨＭにすれば良かった、は私の感想です。

[867: 匿名]

どこらへんの方でしょう？かなり当たり外れあるんですね。古河の施工範囲って日本全域でしたっけ？