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古河林業で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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注文住宅作るのにかかった実際の総額（土地費用も）教えて！！ https://www.e-kodate.com/bbs/thread/322386/
[スレ作成日時]2011-06-07 12:18:17
古河林業株式会社口コミ掲示板・評判
コメント| No.181 |
by 通りがかりさん 2017-07-14 08:59:28
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ただいま、新築中です。
値引きは一応ありました。 坪単価は、60〜65万円程度です。これは、標準的な設備の場合。 地盤改良や解体などを別途。 キッチンのグレードはキリがないです。 標準仕様を見ましたが、全く問題ないかと。 大黒柱ツアーはサービス、その他端数は割と値引きされた感じ。 また、一坪数万円の値引きでした。 他社と比べたら安いかと思います。 同じような図面で、某社だと800万円ぐらい違いました。 古河林業は、テレビCMもないですし、カタログも一冊だけです。細かい冊子はありますが。また、展示場に行ってもお茶かコーヒー、子供には小さな缶ジュースです。 先ほどの高い某社は、テレビCMやって、カタログだけでも10は超え、展示場では数種類の飲み物からオーダー、子供にはジュースに折り紙や風船、塗り絵をもらいました。途中で、飲み物も入れ替え。 これだけでも、ものすごい費用がかかっているはず。おのずと高くなるのかと。 今現在で不満があるとすれば、初期の見積りで使う予定数と実際に使う金物の数が減りましたが、差分見積りで引かれずに出して来ました。これだけでも10万円近く違います。 その他細かい指摘を色々と。 そのへんは注意する方がいいと思います。 |
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| No.182 |
仮契約をいたしました。
決め手としては、 国産材、専属大工、営業の対応、耐震等級3、価格、アフターサービス、大黒柱になります。 坪単価は55万前後ですが、間取りや構造によって大きくかわります。設備のグレード、１階の床面積、バルコニーの仕様、水回りの位置、窓のグレード、床材etc 標準仕様もなく簡単に坪単価は数万かわるので、こだわる人はそれなりの坪単価になると思います。 見積に関しては、システムで自動算出されるようですが、自動算出されない部分は手打ち？のようなので、誤記がないか施主がよーくチェックされる事をおすすめします。 施主支給に関しては、有り難いことに寛容に受け入れていただいています。 図面については、担当者次第かと思います。 ただ、出来ないとう言葉は殆ど聞かず対応や検討していただけ、他では耐震等級2しか取れないような間取りでも、親身になって対応して頂けましたので、非常に満足しています。 ただ、施主がハウスメーカーにお任せ状態というスタイルで進めたいのであれば大手のハウスメーカーの方が良い間取りを書いてくると思います。 提案力は担当次第と思いますが、微妙でした。 自分としては古河林業さんと契約してよかったと思ってますので、これから行く大黒柱ツアーが非常に楽しみです。 |
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| No.183 |
ハウスメーカーにオーダーする注文住宅では値引きが一切ないと思い込んでおりましたので意外でしたが、例え小額でも引いていただけるならありがたい事だと思います。
はじめに自動算出の見積もりが出るそうですが、金具や建材に変更があれば細かく引いていただけるものですか？ |
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| No.184 |
標準仕様も特にないのですか。となりますと、本当に決めなくてはならないことがとても多い、ということになってまいりますのね。
いろいろと１つ１つこだわりたい人には良いのかなと思いました。 その分、価格のモデルがわかりにくいなぁと思いましたが、182さんが書いてくださったのでわかりやすくありがたいです。 もう本当に自分たち次第、というところなのですねぇ |
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| No.185 |
キッチン、風呂、洗面台のセットプランはありました。
価格帯もいくつか用意している？みたいです。 ただ、標準は存在しないので、要望すれば見積はとってくれると思います。 構造材は杉や檜、集成材など何パターンかあったと思います。 ただ、自社の山で調達できないものは無理だとは思います。 |
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| No.186 |
182さんの投稿はとても参考になりました。
こちら側からの提案がしっかりある場合には大丈夫そうですね。 大黒柱ツアーはもう行ってこられたのかな？ どんな木を選ばれたのかな。 自分で伐採するんですよね？ 考えただけでドキドキしちゃいます。 素敵なイベントですね。 そこで気になったこと。 費用は無料？家代に込み？なのかしら。 |
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| No.187 |
ユーカリが丘などに建築条件付きの分譲がありますけれど、これも注文住宅の部類に入れても良いのでしょうか。建築条件があったりすると、思っているようにしたいということとかあったりした場合、どういうことなんでしょうね…。
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| No.188 |
>187
一般的な「建築条件付」というのは 施工会社が決まっている土地ということです 間取りや仕様はその施工会社によって縛りが異なります ほぼ規格住宅であったり自由設計であったり様々です 土地購入前に施工会社がどういう形態で施工するのか ちゃんと確認してから購入が良いと思います |
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| No.189 |
大黒柱が自分で選べる！？と公式サイトの建築例を見てみると、『8寸の大黒柱は家族で古河林業の自社林に出向き、選んで伐採したもの』というコメントつきの家が紹介されていました。
確かに自分の足で林まで行き、自分で木を選べば愛着はひとしおでしょうね。 ツアーは事前に新幹線のチケットを渡されるそうなので、無料ではないでしょうか。 |
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| No.190 |
ヒノキは駄目と言われた気がします。それ以外の木ですよね？
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