ヘーベルハウスの値段

[へーベル検討中]

ヘーベルハウスの展示場でいろいろ話を聞いて気に入ってます。
でも、ネットでも営業も値段が高いのオンパレード！

皆さんいくらで建てました？　見積もりされた方いくらでした？

今はプラン検討中で値段は？なので、参考までに聞かせてください。

[89: 匿名さん]

営業マンの第一声が「うちは高いですよ」でした。 ＞私も言われましたが、今考えてる競合他社2社と大差ないでしょと云ってやりました。
この会社の高いですよ以外の共通トーク
「来週迄キャンペーン期間」：契約をせがむ
「それ特注に成ります」：間取り等既製パターン内から選ばせようとする。

[90: 物件比較中さん]

そもそもあんなの建てないよ
お金があったらほかで建てよう

[91: 匿名さん]

ヘーベル選ぶくらいなら設計事務所選ぶわ。
住友、積水より高いし、地元の石川にヘーベルはないけど玉屋で建てる方が安いなんてビックり

[92: 匿名さん]

自由にしたら宜しいのでは

[93: 匿名さん]

窓を開けたら隣の壁っていう、都心の下町地区で
しかもクレーンもニトン車も入らない路地奥で
周りは古い木造ばかり
ここに耐震耐火の家建てるのにヘーベル以外の選択はありますかね？
パルコンや重量鉄骨、ユニットは搬入できない。
ヘーベルの軽鉄なら職人さんが路地奥まで担いで搬入できる。

[94: 匿名さん]

いや、土地売ろう。
買い替え。

[95: 匿名さん]

やだよ。
チャリンコで銀座に買い物行けなくナルじゃん(笑)

[96: 匿名さん]

クレーンは使うと思うよ。。

[97: 匿名さん]

足場から垂らす小さいやつ？

[98: 入居済み住民さん]

すっかりがっかりしちゃってもベッドにもぐって

1かいより2かいより3かい楽しいことを考えたら～

都会暮らしにはラム君グットきますなー

でにゃでにゃ

[99: 匿名さん]

3000万あっても、都会じゃ小さな三階建て。
地方の田舎町なら300坪の豪邸が建つ。

[100: 入居済み住民さん]

ヒトマルマルゲット。

人生いろいろ、社員のいろいろ、家もいろいろやな。

3階建てはへーベルハウス ラム君のおはなし～

https://www.youtube.com/watch?v=saow6djLOjQ

[101: 匿名さん]

３千万じゃ３階は無理。但し木造は除く。

[102: ヘーベルハイムマン]

旭化成の住まい（ヘーベルハウス）は他のメーカーさんよりも高いというのをよく拝見しますが、高いというのには理由があるからです。
まず、軽量鉄骨シリーズ（DX）では制震部材ハイパワードクロスが標準装備で高機能と実証されております。
他メーカー様ですとオプションになってしまったり、その性能は正直よろしいものではないかもしれません。
重量鉄骨シリーズ（FREX）ではオイルダンパーを装備いたしまして、その他様々な災害に対応しております。

また、壁材等ALCは軽量コンクリートでヨーロッパで活用されております。
それを独自で日本の環境に合致させたものを使用しております。
一切の白アリ被害もありませんし、某白アリ駆除メーカー様も
「ヘーベルハウスです。」というと
「では問題ないですね」とお帰りになるほどのものです。

阪神淡路大震災ではヘーベルハウスは一棟も倒壊することもなく、火災で燃えることもなかったとの結果もございます。
納得された方だけがお住まいになられたらよいかと思います。
ただ、口コミで根拠の無いことをおっしゃられる方が多いので、よい部分も多くあるということを御理解ください

[103: 匿名さん]

こういう所で営業お疲れ様です。
その熱心わりと好き

[104: 購入検討中さん]

建坪40坪で太陽光付き4kwで3000万くらいの見積が出ました。

地域に寄っても坪単価は違うみたいですがみなさんどれくらいで建ててますか？
又はどれくらいの見積もり提示でしたか？

因みに割引は8%の提示でした。

情報交換しましょう

[105: 購入検討中さん]

>>104
同じくヘーベルハウスで検討しています。
立て替えで8月中は150万の解体費用は無しセールとの事です。値引としては多少のプラスαはある様ですが、建坪40坪の3000万は支払い総額ですか？現在我が家も40坪で太陽光発電で検討してます。

[106: 匿名さん]

ヘーベルは毎月なにかしらキャンペーンやってるみたいですね。以前は敷地調査が無料でその時がチャンスと言われたのですが、その後もずっと同じキャンペーンでした。キャンペーンに釣られて慌てて契約しない様にして下さいね。

[107: 匿名さん]

キャンペーン、、、、毎日じゃないか？！あんなのキャンペーんじゃ無いでしょ。

[108: 購入検討中さん]

建坪40坪ってことはヘーベルで平屋なのでしょうか？

[109: 匿名さん]

雨の多い日本で陸屋根は不向きと云うけどね。どうなんでしょう！？

[110: 匿名]

2013年度 ヘーベルハウス平均坪単価 83.7

[111: 104]

104さん

太陽光4kwと地盤改良費用と給排水工事と残土費用を足して割引されて3200万くらいの見積もりです。

割引率は8%

坪単価は80万くらいなので平均的なのかもしれないですね。

[112: 104]

105さんの間違いでしたね。

因みに交渉したときは積水ハウスと相見積もりとって競わせました。

[113: 購入検討中さん]

一流と謳ってるんだから一流ライバルメーカーと競わせたら噂だけではなく良し悪しが判る。

じっくり落ち着いて営業にのせられず納得いくまで決めたらいいよ。

[114: 購入検討中さん]

消費税が上がる前に駆け込むよりも今が買い時と動けるひとがどこまでいるかですよね。

駆け込みは足元見られそうでダメだなぁ

[115: 匿名さん]

賃貸併用住宅なら、坪100万円以上でした　　辞めた。。。。

[116: 購入検討中さん]

ツボ100万・・・。

賃貸併用住宅、値段の割には作りボロイ。まだ積水がマシ。

地震の揺れが怖い。

[117: 匿名さん]

坪100出せないならヘーベルは無理だよね。

[118: 買いたいけど買えない人]

買い物は相応の対価しか払わない。

物には相場ってものがあるよ。

付加価値が付くのはプレミアム。

[119: 匿名]

賃貸併用って高いですよね。うちも坪100万から始まり、110万までは付き合いましたが、消費税忘れていましたと…何ら図面上の変更なく外車一台分上がりました。さすがに一番高い設備仕様かを訊ねたところ、真ん中位と言われ、上司が出て来てキャンペーン値引き色々ありましたが止めました。止めた一番の原因が消費税云々であることは言ってません。

[120: 匿名さん]

長期に保障とか謳ってるが実際はどの程度の保障してるのか疑問？

鉄骨だけ保障だったら笑える。

建物から家賃・・・・・・保障有料？・・・保険。

[121: 物件比較中さん]

まあ、メーカーなら似たり寄ったり。後は、じっくり自分の目で他社と比較して納得
して一番いいものを選ぶこれしかないね。

他人の言葉に惑わされたら自分にとっていいものは選べないし。

[122: 物件比較中さん]

建てた後も高いよ！

30年メンテナンスフリー！？
30年保証ではないですよ。
30年お金がかからないわけじゃないですよ。

よく確認して、営業を問いただしてから検討しましょう。
「30年メンテナンスフリーの説明はいいです」と
まずは、
①へーベルの会社としての保証期間（保証するのにお金がいくらかかる？）
②躯体やその他材料のメーカー保証期間（窓のリクシルとかね）
↓
「あれれ？30年間メンテナンスフリーなのに色々な保証期間と
誤差が生じるではないですかぁ、これはどうして？この期間は
だれが保証してくれるのですか？」
↓
「え～自分でですか～」
↓
③30年間に【本当は】かかるお金を教えてください。
↓
結局、相当なお金がかかるんじゃないですか。
その分、引いてください（←これ、契約書押印前）

[123: 匿名さん]

契約後に1~30年間の年別のメンテ概算を出してくれる会社は有りますが、
契約前にメンテ見積りも併せて貰うと良いですね。

[124: ビギナーさん]

自社以外の協力メーカーの製品保障が補償するのか？

自社は何を保障するんだ？壁のヘーベルだけ？後は建物も崩れません位？

[125: ビギナーさん]

私も初心者ですが、保障も補償もないと思います。
保証だけかと。

[126: 購入検討中さん]

値段スレなのに値段報告が少ないんですね。

やっぱりこの時期に家を買うひとは少ないのかね？

[127: 匿名さん]

保証するのは建物の構造上の部分だけでしょう。あとは何をしても有料のはず。

[128: 匿名さん]

>126　そりゃ、旬過ぎたばかりだから少ないでしょ。

[129: 匿名さん]

注文住宅は５ヶ月連続減少。マンション、建売りも６ヶ月連続着工数減少。

[130: 匿名さん]

今は金利スレが盛り上がってるように低金利なのにね。

5%の値引きを目標に頑張って交渉してみます。

[131: 契約済みさん]

保証について…

構造は20年です。
防水は10年点検で問題あれば有償メンテナンス（修理）10年で問題なければ期間延長20年ですので、
基本的には保証が10年あるとは限りません。笑
10年を迎える前に、必ず他の業者に有料ですが、見て貰った方が賢明です。！
10年後旭化成の無料メンテナンスする頃には保証は切れていることでしょう。笑

10年目無料点検して、防水層やシーリングが、旭化成がメンテナンスを要すると判断した場合メンテナンス工事は有料です！
多分この場合、莫大な費用が発生すると思われます。

契約書を見ながら書き込みしましたので、間違いありません。

将来のことも良く考えてご契約することをお薦めいたします。

[132: 契約済みさん]

FLEX 3階
10パー値引き後で坪92万でした。笑
外構　地盤　設備引き込み　設計図書など経費別で。。。ビックリだわ。

[133: 匿名さん]

>No.131
契約しないと保証期間がわからない素晴らしいシステム。


【へーベルHPより】
ヘーベルハウスの基本構造は、60年間にわたってメンテナンスフリー。
建物を支える鉄骨やヘーベル、建物の荷重を受けとめる「鉄筋コンクリート連続布基礎」が、
耐用年数60年以上を実現します。
さらに、外装や防水も30年目の集中メンテナンスで、高い品質を保ち続けます。

【へーベルHPより】小っちゃく書いてあります。
※保証期間については「旭化成建築工事請負契約書中の約款」をご参照ください。

[134: 匿名さん]

>>131
10年点検で問題があればって、ヘーベルは工事するんじゃないの？

[135: 匿名さん]

軽量鉄骨の3階建てで，坪120万の見積もりでした。
「安全管理費」というものに200万以上が計上されていて，
それは施主が負担するものなのかと疑問に思いました。

そもそも重鉄で見積依頼したのに十分な説明もなく軽鉄のプランを出されたので，
お断りしました。

[136: 匿名さん]

＞＞No.135

例えば足場から落っこちないようにするのはへーベルもちです。

なのでガードマンじゃないですか？
上棟はクレーンが来るから、道路規制するでしょ。
何か所するんだろ？
何日するんだろ？
2万/人×10か所*10日=200万ですが…
10箇所もある？
10日もかかる？

[137: 匿名さん]

ガードマンに聴いたら一日7500位でした。
それに布基礎って相当昔の工法ですよ。メーカーなら当然ベタ基礎でしょう。

[138: 匿名さん]

ヘーベルは布基礎ですよね。理由を聞いたら本体が重いから、それからヘーベルはシロアリの心配がないので布基礎で良いと聞きました。でも、前のスレでも言われていましたけど、ヘーベリアンになるとシロアリ消毒の案内が来るそうです。契約前にはシロアリの不安がないと言っているのに。二枚舌ですね。