ヘーベルハウスの値段

[へーベル検討中]

ヘーベルハウスの展示場でいろいろ話を聞いて気に入ってます。
でも、ネットでも営業も値段が高いのオンパレード！

皆さんいくらで建てました？　見積もりされた方いくらでした？

今はプラン検討中で値段は？なので、参考までに聞かせてください。

[51: 匿名さん]

値引きで2600万円はいいね．

うちはヘーベルの対応が非常に悪いので，
お詫びに値引きしますから，ヘーベルで建ててください
といわれた．

結局，値引きしたとしても，あとからそれを回収するくらいの値上げが有ると思い，絶対嫌だとことわった．

でも，解約してもお金戻らない．
消費生活センターに相談してもあんまり気にしてくれないし．

最悪です．．．

[52: 匿名さん]

神奈川県横浜駅に近い展示場で，安いヘーベルハウスありますといった垂れ幕が掲げられていた．

また，こんなうたい文句を使って，契約をとって，契約解除を言わせて，家を建てずに違約金として200万円をとってもうけるんだろうな・・・

家を建てなくとも金儲けできて良いね．ヘーベルハウスの社員は．

[53: 購入検討中さん]

ヘーベルって１００万／坪超えるの？

[54: 匿名さん]

ここまで契約解除の話でもちきりのＨＭも珍しいね

他所では解除の話はあまり聞かないけど

いかにブランド力と営業の勢いだけで契約に持ち込んでるかってことだね

[55: 匿名さん]

>>53
坪１００万はまず超えないと思うよ、相当オプション追加しない限り
普通はキュービックで坪６０～７０万ってとこじゃない？
あーちなみにここでの坪単価は本体価格ね

[56: 匿名さん]

７０未満はスマートヘーベルだよ

[57: 契約済みさん]

うちは延床３９坪で３０００万円でしたので、坪単価７７万円です。
元々一戸建てが建っていた土地なので、水道やガス下水等の引込み工事が不要だったのと
地盤強化が不要だったのが幸いしているようです。
付帯工事の有無で坪単価も変わりますね。

[58: 契約済みさん]

> 契約解除の話でもちきりのＨＭも珍しいね

君たちが喜んでやっているだけのことだ、マッチポンプ君。

Are you all right ?

[59: 匿名さん]

アホか、こいつ。

[60: 匿名さん]

安易に契約でハンコ押しちゃダメって事でΣ(･ω･；)

[61: 匿名さん]

知り合いのキモメンと同じ口癖。

Are you all right ?

[62: 匿名さん]

ＨＭや工務店を２年以上検討してきたので、
契約解除の話を聞くとバカだなあと思ってしまうが、
検討をはじめて右も左もわからなかった頃を思い返してみると、
あの頃にヘーベル検討していたら
俺も同じ目にあってたかも知れないとも思う。

[63: 契約済みさん]

解約だーと散々不満を言い続ける．
かたくなに契約金を返せと言い続ける．

そしたら，お詫びに値下げしますといわれた．
皆さんもこの手を使ってみたら？

[64: 匿名さん]

ヘーベルのＣＭを見るたび怒りがこみ上げてくるのは俺だけじゃないはずだ

[65: 匿名さん]

去年の１１月にプランをお願いしたが、まだできないよ。
なんだよへーベル。
検討のスタートラインに立てないハウスメーカーははじめてだ。

[66: 匿名]

へーベルハウスの監督連中調子にのるなや！現場で職人に偉そうな態度とってんじゃねーぞ！

[67: 購入検討中さん]

地元のビルダーで40坪木造／2300万の見積のプラン（値下げ交渉中）と同コンセプトのプランをヘーベルは38坪3200万で出してきました。努力しますと言ってたが…。38坪2000万で出してきたら契約と思っていますが、どうです？

[68: 親同居さん]

>>13さんと>>21さんが本当だと思います。
私は４４坪２階建てでヘーベル、パナ、大和、ミサワセラミックに
見積もりお願いしましたが、建物本体の価格はヘーベルがジャスト
３０００万で最安でした。ちなみに最高はパナの４２００万。
これは全館ＬＥＤ照明など電気設備にかかるコストなんでしょうね。

うちはお金がないので、やはりヘーベルかなぁ？と思案中です。
あ、ちなみにCubic。

[69: 匿名さん]

私も親戚の紹介でへーベルで初めての新築を検討したことがあります。
優秀な営業さんで話も的確だったのですが、どんどん話を進められて契約を急かされたので不安になりやめました。

知り合いは一目惚れでへーベルと契約後、費用が予想外に上がってしまい契約解除まで考えているようです。
どこのメーカーでも言えることですが、契約前に他社も含めてじっくり検討するのが当然ですね。

へーベル自体は大手の中で特別高いとは思いませんし、建物もそれなりでしょう。
ただブランドを気にせず、時間をかけてちゃんと探せばもっと安くいい家を建てることもできます。

[70: 匿名さん]

ヘーベルでは土地（34坪）+建物で4900万円でした．
積水ハウスは4400万円でした．
ＨＭによって仕様（壁，躯体，設備等）が違うので差が出てきますが，べーベルは
やっぱり高いと思います．

家は自分が気に入ったところで購入すれば良いと思います．

私は木造の中古で十分だと思います．住めればOKで高い家を買ってお金を払うより
旅行に行ったり，趣味にお金をつかったほうが良いと思います．

[73: 入居済み住民さん]

よく雑誌などに載ってる坪単価７０万～みたいなのは当たってました。
「～」です。

高いとは知ってたので何年も何年も考えて気合い入れて買いました。

なぜ高いのか、というところに納得できないなら買わない方がいいんじゃないでしょうか。
他にもハウスメーカーはたくさんありますし。
買った後で後悔したようなことを言う人がいるのは事実です。

我が家は長く考えたおかげで家については全く後悔ありませんが、
すっかり歳をとってしまったので「もっと早く建てて住んでれば良かった」
という後悔はしてます。

[74: By Hｈ357]

私は10年位目にヘーベルを新築しました　正直ガッカリデス
床のレベラー材とかが割れてフローリングが歪んで軋み出した
両面テープで張り付けられていた、両面テープは至る所に使用している
断熱が駄目、各部屋の天井に断熱材が無い　標準だそうです　ですから
夏暑く冬は非常に寒い足元が非常に寒い
ヘーベル板は水に弱く15年経過すると全塗装が必要です　塗装しないとボロボロになるそうです　保守にお金が掛かる建物です
工場で60～75％生産される　セキスイ、ダイワ、トヨタハウスの方が良いと思われます
現地で工事する建物は下請け次第です　2度とヘーベルは建てない

[75: 住まいに詳しい人]

悲しいお知らせですね。

[76: 匿名さん]

近所にヘーベルがあります。ボロの我家を建て直しを検討していましたので、ヘーベルの建築を建築時からじっくり数年間見させてもらいました。

最近、我家でも一応ヘーベルも検討して説明だけは聞きに行きました。他のHMでは地盤改良が前提だったのに、ヘーベルでは「必要ない、本体の保証はヘーベルがしますから」でおしまいでした。

もしかしたら、７４さんも多分地盤改良も必要ないとされなかったのではないですか？他のHMで建てた家は杭を何メートルも打ち込んでいますが、近所のヘーベルの新築の家で地盤改良をしているところは実際にもないです。我家で地盤調査をして欲しいと言いましたら、スケジュールが組めないと露骨に嫌な顔をされてお断りされました。

ご近所のヘーベルは引き渡し後すぐに、施主が塗装にムラがあるとクレームをつけ、足場を組み直して外壁の塗装をやりなおしました。現場での塗装なのでムラになるのですね。また、築数年で屋上屋根をやり直しました。３０年保ちますって言ってるそうですけど、嘘です。（笑）

１５年で全塗装と聞いたのですか？実は拾ったヘーベル版のかけらが我家にあります。塗装前の物で、雨ざらしにしておきましたら数年でボロボロになりました。気泡が荒く、軽石のような感じです。

ヘーベル版だからシロアリも寄り付きませんと説明されましたが、内装は木材ですよね。他にも営業マンが思いつきで言ったのか、分かり易い嘘ばかり聞かされてうんざりしました。

見た目はどっしりとしたコンクリート住宅ですが、実際は軽石住宅のような印象になり、更に営業マンは嘘ばかりで印象は良くないです。でも他のHMに比べても高額な出費ですから、きっとどこか施主さんを満足させれるような良い点があるのでしょうね。

[77: お隣さん]

結局　ヘーベルは高いから　タマホームで建てる　と言いたいのですね
レクサスのお店に間違えて入ってきたお客さん扱いされたのかな

[78: 匿名さん]

レクサスには低価格車あるがヘーベルにはない。

[79: 匿名さん]

レクサスは少なくとも価格相応の作りをしている、一緒にしてはいかんよ。

[80: 匿名さん]

同じ金払うなら積水で建てるなぁ。
んな金ねえけど

[81: 匿名さん]

大手の価格は大体同じ。確かに間取りの融通性、外壁やらの選択の幅から積水ハウスっうのは有りですな。

[83: 営業マン]

積水のスレは　積水のアンチおおいし

ここは　俺なら積水で建てるとか　業者さん大杉ですね

[84: 匿名さん]

ここは外観が糞すぎて却下、建てたあと恥ずいわ

[85: ミコママ]

ヘーベルハウスで見積もりして。以前他社と検討していました。後から柱が取れないからとキャンセルしましたが、１００万の手付金は返してくれず、弁護士を入れて、やっと半分のみ帰ってきました。他の大手はそんな汚いことはしません。よく考えて決めて下さい。私だけでなく、税理士さんにあとからききましたら、他の方も追加金をとられたり、ひどいめにあったと泣いていると。私は、営業マンのしつこい勧誘で決めてのに、反省もなく、もうけだけの業者だとおもいました。今となっては、他の業者に建ててもらい、面積も増えておしゃれであの冷たい外観にしなくて良かった。泣き寝入りしないで、皆さんも頑張って下さい。

[86: 匿名さん]

ハイパワードクロスって耐震性に本当にそんなに威力を発揮するのでしょうか？
すごく気になります。
よく災害で自分ちだけ残ったって仕方がないなんて言われますけれど、
とりあえず、逃げる時間が稼げるくらいはやはり家は丈夫であってほしいです。

[87: 匿名さん]

ハイパワードクロスは、中央連結部にある「制震デバイス」に地震力を伝え、
地震などのエネルギーを効率よく吸収するので揺れなどを大幅に軽減できます。
日本は過去大きな地震により地震に耐えられるように常に耐震性能は
進化していますから今現在の耐震技術としてはトップクラスの技術で
“進化したすじかい”と言われています。東北地震後毎日地震が
起きている今現在はデザインより耐震が良い家の方が安心です。

[88: 住まいに詳しい人]

バス見学会にいきましたけれど、確かによいと思いました。
けれど、オーバースペックかな。
何か災害があって、中の人間は死んでも、家はきちんと残りそう。
そんな感じもするくらいです。

へーベルハウスはこのオーバースペックぶりを披露してファンにさせる営業のやり方ですね。
でも、引渡後の自宅を見学会に提供してくれるお客さんがいるということは好印象ですね。
もちろん謝礼は払っているんでしょうけど、引渡後もお客様と良い関係ということですよね。
ただし、この謝礼も含めて、貸切のバスとか軽食とか、かなり経費かけて営業している感じはあります。
パンフレットも立派ですね。
これ一冊500円以上はするかなという感じです。
良いものは1000円くらいするメーカーもあります。
バス見学会のみんなが契約するわけではないので、かなりの経費が契約した人の負担になりますね。
まあ、これはへーベルハウスに限った事ではないですけど。

値段はやはり高いですね。
内容にもよりますが、当方は単に家のみで80万円/坪といったところです。
「箱」の値段としては結構しますね。
メンテナンス費も含めて長期でみると…なんて話をしてきますが（へーベルの試算額がでていますが）将来のことは誰もわからないし、メンテの内容にもよりますので、これは単にごまかしかなという印象です。
また、いわゆる「へーベル板」はＡＬＣですから、最近は建売でも使われるような一般的な材料です。
なにかとんでもなく良い材料の様に思って、こんな材料を使っているのだから高くても仕方がないと思わないで冷静になったほうが良いと思います。
オーバースペックと前述しましたが、オーバースペック風のところもあるので、冷静に判断してください。

ただし、見学会の施工現場を見た感じでは、さすがに鉄骨・ＡＬＣの扱いには慣れているなという印象でした。
見学用かもしれませんが、現場もきれいで印象良かったですし、説明してくれた現場監督も若いけど、地盤のＮ値の話や鉄骨のボルトの話もきちんと受け答えできてましたし印象はとても良かったです。

でも高いかな。
確かに、はじめて住宅展示場に行った時、営業マンの第一声が「うちは高いですよ」でした。

貧乏そうに見えたのかな。

だからかもしれませんが、しつこい営業はありませんでした。
それなりに打ち合わせもして、見積りもしましたが、断るまでもなく先方からなんのアクションもありませんでした。
「買える」ことをアピールしないと相手にしてもらえないのかなという印象です。

[89: 匿名さん]

営業マンの第一声が「うちは高いですよ」でした。 ＞私も言われましたが、今考えてる競合他社2社と大差ないでしょと云ってやりました。
この会社の高いですよ以外の共通トーク
「来週迄キャンペーン期間」：契約をせがむ
「それ特注に成ります」：間取り等既製パターン内から選ばせようとする。

[90: 物件比較中さん]

そもそもあんなの建てないよ
お金があったらほかで建てよう

[91: 匿名さん]

ヘーベル選ぶくらいなら設計事務所選ぶわ。
住友、積水より高いし、地元の石川にヘーベルはないけど玉屋で建てる方が安いなんてビックり

[92: 匿名さん]

自由にしたら宜しいのでは

[93: 匿名さん]

窓を開けたら隣の壁っていう、都心の下町地区で
しかもクレーンもニトン車も入らない路地奥で
周りは古い木造ばかり
ここに耐震耐火の家建てるのにヘーベル以外の選択はありますかね？
パルコンや重量鉄骨、ユニットは搬入できない。
ヘーベルの軽鉄なら職人さんが路地奥まで担いで搬入できる。

[94: 匿名さん]

いや、土地売ろう。
買い替え。

[95: 匿名さん]

やだよ。
チャリンコで銀座に買い物行けなくナルじゃん(笑)

[96: 匿名さん]

クレーンは使うと思うよ。。

[97: 匿名さん]

足場から垂らす小さいやつ？

[98: 入居済み住民さん]

すっかりがっかりしちゃってもベッドにもぐって

1かいより2かいより3かい楽しいことを考えたら～

都会暮らしにはラム君グットきますなー

でにゃでにゃ

[99: 匿名さん]

3000万あっても、都会じゃ小さな三階建て。
地方の田舎町なら300坪の豪邸が建つ。

[100: 入居済み住民さん]

ヒトマルマルゲット。

人生いろいろ、社員のいろいろ、家もいろいろやな。

3階建てはへーベルハウス ラム君のおはなし～

https://www.youtube.com/watch?v=saow6djLOjQ