桧家住宅についてお伺いします

[匿名さん]

埼玉、千葉、茨城あたりで国産桧オール４寸を標準にしている桧家住宅について
購入を検討をはじめました。桧にこだわっていながら、和室は標準が真壁でないし
、オプションになるようです。基礎には１３ｍｍｍと１０ｍｍの径のスラブ配筋で、床構造も
合板２８ｍｍ＋床材１２ｍｍと厚く、頑強な構造が売りのようですが。構造重視なので、検討の
１つにはしてますが、あまり聞いたことがないメーカーなのでスレッド立てました。施工は丁寧でしょうか？
欠陥とかは無いでしょうか？お願いします。

[1114: 購入経験者さん]

No.1112さん

最悪は契約破棄すれば良いのではないでしょうか？自分も変更のたびにジワジワ上げられてしまうのではないかとの疑念が、消えなかったのですが、数回、変更し都度、見積もりとって、納得いく範囲だったので、契約する事にしましたが、その、疑念をハッキリ伝えましたら、納得（折合い）がつかなかったら、契約解除して下さいと、先方から言われましたよ。多少、支払っても最後まで失敗したなって思う方がイヤですから。

[1115: 1112です。]

No.1114さん
そうですね。その通りですね。ありがとうございました。
少し気持ちも落ち着きました。
理想に近い家が出来るように頑張りたいと思います。

[1116: 桧のイエ〜鵺]

お初です。
現在桧家にて検討しています。
ＯＰ３つまでチョイス可能で(展示場限定５棟)
①オール電化
②断熱
③小屋裏
④床暖房
⑤和室(大壁でも可)

２つオーバーしてしまいますが…
建坪は小屋裏含めないで３７坪程度で考えています。
どの位で建てられますか？
又、上記のＯＰ＆建坪に近い方いらっしゃいましたら、値段・値引き率など是非ご教授頂きたく思います。
宜しくお願いします。

[1117: wooロン]

桧家住宅坪単価が他のハウスメーカーに比べて割安なので申し込みました。工法はどこも一緒に感じましたし特徴はなんといっても背割りした桧の柱だと思います。収縮を考えての事だと思いますがとても良い感じを受けました。が、しかし、今は解約しようと考えています。なぜなら窓など後からいくらでもつけられますからと言いながらいざ頼むとオプションになり、（付けられ窓は限られていたらしい）それに40坪で値引き額がいきなり230万にビックリしました。決算であと一枠欲しいので本社からこの値引きでいかがですか？というものでした。こういうのってありえるのでしょうか？かえって不気味でなりません。誰か住宅事情に詳しい方いたら教えて頂けませんか？

[1118: 桧家検討中]

桧家
素人ですが、基礎と土台、柱などは良い感じですよね…
良いもの使ってるんだから、構造的にもう少し頑張って欲しいです。
耐力壁はダイライトのみで筋交い併用無しだし、２階床は構造用合板28mm使ってるのに
１階は根太に１２mm床材のみってのが気になる…
多分標準仕様で耐震等級”３”レベルにはならないと思います。

＞桧のイエ〜鵺さん

同じぐらいの坪数なので参考までに…
フリーチョイスはウチの場合、屋根裏、断熱、オール電化の３つがチョイスされてました…
２つだと思っていたのに、「展示場限定５棟」に含まれていたのでしょうか？
何も説明はないですが…
付帯設備工事費込み（概算）、値引き後の価格は2100万切る感じでした。
（設備の仕様は選んでません。希望の間取りを言って、桧家でプランした内容ですが）アクアホーム断熱の現場をみましたが、？？？です。
基礎と１階床との間には隙間があります、特に内壁と1F床の取合部は根太で浮いてる分の隙間があり、「この隙間は塞がないんですか？」と訊いたところ、
「木が呼吸しているので塞いでしまうとダメなんです」と言っておりました。
何となく分かるけど…どうなの？って感じです。

１階の床下は30mのスタイロだったし（確か１０Ｋ）、断熱に関して、アクアフォーム吹きつけより
断熱材をグレードアップしてもらった方がいいかなとおもいました。
しかも標準仕様だと風呂下の基礎周りの断熱は一切しないそうです。

そもそも、断熱のOPを選んでも”次世代省エネ”には対応してないみたいです。
対応するには更にお金が掛かるといわれました。
営業の方も「今度、次世代省エネ対応の商品が出る」って言ってました。

使ってる木材と基礎は、自分では満足ですが　それ以外が…　悩む。

[1119: 契約済みさん]

うちは桧家で契約しましたが、契約時に丁度次世代省エネ仕様がでたため追加料金なしで対応してもらいました。（アクアフォームのフリーチョイスは選択しています。）
お悩みの床下もアクアフォーム吹きつけになり、壁や屋根の吹きつけも厚くなります。
床下にアクアフォーム施工するため通気が取れなくなりますが、床の一部にガラリを設けて専用の換気システムが追加さてています。
ナカナカ良さそうなので詳しくは桧家のＨＰを参照してみてください。

[1120: 桧家検討中]

1118です。
訂正します。1F床は根太工法の12mm構造用合板＋床仕上げ材って書いてありました。

＞1119さん

次世代省エネ対応出たんですか？　HPみてみます。担当者何も言ってなかったなぁ…。

[1121: 購入検討中さん]

ホームページ見てみます

[1122: 購入検討中さん]

こんにちは

ローコストメーカーと比較しましたが
桧家さんの、グレードは高いとおもいました。
基礎、木の材料、剛性を考慮されてるとおもいます。

やはり、見えない部分＝基礎には、しっかりとしたつくりをおねがいしたいですね。
桧家さんは信頼ができるとおもいます。

[1123: 購入検討中さん]

先日構造を高崎で見させていただきました。他のメーカーさんと比較させていただいたりして、とてもよかったですよ＾＾かなり気に入ってます。構造がだいじですよね！

[1124: 匿名さん]

うちは契約を解除してお金も返して頂きました。
●売りは基礎・建材のみ
●内装がちゃちぃー
●装備も充実していない
●デザインも悪い
●値段は安くもなく微妙
(客の足元を探りながらの営業スタイル)
一生住む家なので内装・装備も重要です！
しかも値段重視のお客にはオプション付けようとすると)予算オーバーになる場合)それはいらないでよ。とか、もっと小さくて大丈夫です。など、あたかもそのオプションが不必要みたいな言い回しをしてくるので注意！だったら始めからオプションから外せよ！
お金がある客には進めるくせして！
とにかくココの営業トークにはご注意を…

[1125: 匿名]

現在契約を進めてます。うちは営業マンがとても親身で都合もかなり合わせて下さいますし納得行くまで担当者や店長や支店長などきちんと問題や不満を聞いて両者が納得する方法を見い出しています。先日も担当者が休みだったみたいですが、すぐ連絡が取れワガママなこちら側の呼び出しや見学にも嫌な顔せず対応してくれますし、そこの担当者さんは多分嘘がつけない方に思います笑える位素直ですし他社非難をしない。まぁ腹立たしくなることもありますが皆さんのを見ていてうちの担当者はまだ全然よいなと思いますよ値引きやOPに関してもはじめからきちんと教えてくれるためどんどん予算があがる事はありませんよ。

[1126: 購入検討中さん]

私の担当営業さんもかなり知識があり、べんきょうになりました。桧家で建ててもいいかなぁとおもっております。家はもちろん、担当の方の熱意や真剣さ、知識、提案力、12社まわりましたが、かなりいいほうでしたよ。今進めてるメーカーは３しゃですけどね＾＾埼玉の田舎で検討中です。

[1127: 購入検討中さん]

お聞きしたいのですが、
「仮契約して欲しい、その際１０万欲しい、本契約に至らなかった場合は１０万円は戻します」
というので『戻ってくるなら』と了承したのですが、
書類が”仮契約書”ではなく、”本契約書”に捺印させられたですが…これってどうなんでしょうか？
平日昼間に、嫁のみが対応したので不安です。
営業担当者は「大丈夫」だといっていますが…「もしもの時のために一筆書きます」って書いて持ってきた書類は、社判も無ければ、代表者印もなく、これだと営業マン個人の判断ってことで、
なんかあったときは、効果がないと思うんですけど…

”仮契約”というのをされた方、または、（本契約でも）解約された方、その際、お金はなんの問題もなく、戻ってきましたでしょうか？
約款をみると、自己都合解約の時は最高１０％までの違約金を桧家は請求できると書いてありますので、不安です。

どなたか教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

[1128: 通り人]

内容を確認した方が良いです。この業界仮契約＝本契約みたいなものです。仮と言うなら一度白紙に戻して、本当に契約する気になったら再度本契約した方が、絶対良いです。営業マンの言葉を逆に利用した方が良いです。ズルズル行くと白紙に戻せない状況になりますよ。頑張って下さい。

[1129: 匿名さん]

北関東の方で打合せ中です。
構造や仕様は気に入ってますが、見積り出せないと言われてるのが不満です。
本当に言ってる金額なのか不安なのと、標準とOPの違いが曖昧。
営業マンが標準かOPか答えてくれるけど標準の一覧みたいな物が無いのが分かりづらい。ただ若い営業マンなせいかやけに素直に分かりやすい反応なので多分嘘は付いてないと思います。宇都宮の展示場からはるばる、毎週来てくれてるのもありがたいと思っています言ってる金額と仕様が本当なら決めようと思っています。
私はHMを外見だけ(構造や仕様)しか判断出来ないので営業マンを通して会社の質を比べてますが、その点では北関東の営業は○(たまたま良い営業マンに当たった？)と判断してます。北関東で検討中の方いたら参考までに。

[1130: 匿名さん]

契約後こっちの事情で解約になってしまいましたがうちは、全額返って来ましたよ。 建てる事になった時にはまた相談してくださいと散々振り回してしまったのに・・その時はまたお願いしようと思ってますが、最初から解約するつもりなら契約しない方が良かったのでは？

[1131: 匿名さん]

桧屋北関東に、営業で荒○さんという人がいます。私達のわがままを親身になって聞いてくれて、すごく家づくりが楽しみになってます。いままでいくつものメーカーをまわり、誰の言葉を信じていいか分からず、人間不信になっていたのを救ってくれたのが桧屋の人でした。

[1132: 桧家最高]

自分は埼玉の深谷展示場で契約しましたよ。
最初は高いイメージがありましたが色々勉強していって桧の家で桧家住宅に勝る所は無いと思いました。
(桧家住宅)が自分の中で一番だと言う気持ちを伝えたら桧家住宅も最大限のサービスをしてくれました。
桧家住宅を選んで今は幸せです。

[1133: 契約済みさん]

現在、着工寸前の者です。
私の場合、仮契約は１万５千円でしたよ。
仮契約祝いでＴＤＬのパスポートをペアで頂きました。
解除はいつでも可能とのことでした。
もちろんお金ももっどって来るとの事でした。

ある程度の設計や仕様が決まってきた頃に、１０万円で本契約をしました。
こちらも解約にいたった場合でも違約金はありませんと言われました。
けっこう上の責任者の方が出てきて違約金を取らない理由まで説明してくれました。
とにかく最後に「桧家で立てて良かった！」と言って貰える様に全力を尽くします！と、なぜか４名の営業マンに囲まれて判を押させられてしまいました。
でもここで良かったと思っています。

現在、着工待ちですがこれと言った不満も無く順調です。
時々、営業マンが忙しいらしく抜けている部分も在りましたが、すぐに修正してくれましたし、かなり無理を言っても聞き入れて頂いたと思っています。
営業マン次第でだいぶ違うみたいなので、合わないと思ったら躊躇することなく代えるべきだと思いますよ。
がめつい方もいる様なので。

ただ現場監督に難ありという意見が多いので、これからが気の抜けない工程に入るのかなと覚悟を決めている最中です。